Коттеджный поселок Александровский сад

От МКАД
39 км
 
Всего объектов в поселке
259
Из них в продаже
132
 
 
Площадь участка, сот
Стоимость, р<::before>уб.
Участки
9 – 33
301 500 – 1 105 000


 
Застройщик
+7 (495) 649-81-11

Краткое описание

Коттеджный поселок «Александровский Сад» возводится к северо-востоку от Москвы в 87 километрах за МКАДом. До поселка удобно добираться на машине, воспользовавшись Ярославским шоссе. Для этого следует проехать 62 километра по шоссе до съезда на МББК (А108) и повернуть направо. По Московскому объездному Большому Бетонному Кольцу проехать 16 километров до поворота на поселение Площево (налево). Свернуть с МББК, проехав поселение Площево, двигаться еще 13 километров до поселения Шаблыкино. Проехав Шаблыкино, на въезде в город Струнино свернуть налево за садовым рынком и магазином стройматериалов. По заповеднику «Урочище Дубки» придется проехать меньше километра. Через 300 метров слева покажется садоводство «Дубки», нужно взять правее. Еще через 400 метров будет видно садоводство «Солнечное». Не доезжая 50 метров до садоводства нужно свернуть влево на асфальтированную дорогу, которая приведет в коттеджный поселок.

Поселок расположен недалеко от платформы Струнино, в 2,5 км. С Ярославского вокзала до станции электричка идет около полутора часов. От станции до поселка можно доехать на автобусе, воспользоваться такси или пройти пешком через город Струнино. Поселок примыкает к заповеднику «Урочище Дубки», примерно половину территории поселка занимают вековые сосны, ели и дубы. Большой водоем делит поселок на две части, его площадь - полтора гектара.

Что предлагается

Коттеджный поселок «Александровский Сад» административно входит в черту поселения Шаблыкино. На территории 34,42 га выделено под ИЖС 259 участков земли (15-10 соток). Участки продаются без подряда, их можно приобрести по ипотеке от Сбербанка. Периодически проводятся различные акции, возможны специальные предложения. К продаже предлагаются участки без деревьев, полностью покрытые лесом и с незначительным количеством высокорослой растительности. Возможна прописка.

Преимущества поселка

В коттеджном поселке «Александровский Сад» около 30% территории отводится под общественные нужды, в поселке будут построены объекты общего назначения:

  • Игровые площадки для детей;
  • площадки для занятия спортом;
  • рекреационные зоны.

Коммуникации

Коттеджный поселок «Александровский Сад» будет подключаться к магистральному газопроводу. За подведение газа к участку придется заплатить 180 000 рублей. Почти завершено строительство линий электропередач, будет доступно от 5 кВт до 15 кВт (при оплате 10 000 рублей за 1 кВт). Внутри поселка проведены широкие дороги (6 м и 4 м).

Актуальные темы на форуме

Нет тем для обсуждения. Создать тему!

Отзывы о поселке Александровский сад

Интересующие вас темы можно обсудить на форуме поселка Александровский сад

17 октября 2017 года
 
Да вопросов много. Плохо что не было собрания, я думаю многое бы это решило. Все посёлки функционируют по похожему принципу. Люди платят за свет, охрану и другие нужды. Есть конечно вариант самому тянуть газ свет, нанимать охрану напрямую заключать договора. Но этим во-первых никто заниматься, не будет, а если и будет то точно не бесплатно. Эдуард, как мне кажется, создаёт образ адекватного и мне кажется порядочного человека. Да есть вопросы по платежам. Даже сумма в 2100 рублей пускай многие говорят, что она маленькая, но это все равно деньги и если их собрать получится приличная сумма. И хотелось бы видеть и понимать, на что она идёт. Я только вижу одного человека охранника на весь поселок на входе и шлагбаум. Который, на минутку, следит за всеми участками. Это ни о чём. Не понятно для меня также, почему не открывается вторая дорога. В посёлке явно не хватает председателя или человека ответственного за посёлок. Эдуард чисто физически не может все это решать. И это не правильно. Посёлок требует постоянного внимания. Сейчас ещё многие строятся и пока сквозь пальцы пропускают это. Но я думаю что весной эти все темы буду подниматься и неизвестно с какой силой. Эдуарду рекомендую не отсиживаться, брать всё в свои руки, если он решил, на себя всё возложить и не затягивать всё в долгий ящик.
Сосед
11:00:23 19 октября 2017 года
1508400023
19 октября 2017 года  
Генадий, в точку всё сказано. Жители построятся и начнется новая реальность жизни поселка.
Ответить
03 октября 2017 года
 
Спазу, точки над ё... Я, не владелец участка в этом посёлке, но родственник одного из владельцев, это точно :) Плюсы этого посёлка: 1. Место расположения. Ближе, по таким ценам, с такой экологией, найти что-то очень трудно. Кроме этого, при удалённости ок. 90 км. от МКАД, одинаково удобно добираться хоть на авто, хоть пешком. Проверял и не раз лично. 2. СТАТУС земли! Кто в теме, поймёт, почему я этот момент так выделил. Кто не в курсе, обязательно проконсультируйтесь у юристов, поймёте разницу. Более того, где-то, примерно, с июля 217 года, это не просто земли для ИЖС, это деревенская земля д. Шаблыкино, с одной ,большой улицей Александровский сад. :) Опять же, кто в теме, поймёте, почему я так рад этому, кто не в теме, быстрее к юристам, и тогда тоже, хотябы порадуетесь, за жителей посёлка. Наличие рядом (в пешей доступности), пусть и небольшого городка Струнино, это: 3. Скорая медицинская помощь (у кго в семье есть пожилые люди, меня поймёт). 4. Лёгкая возможность обеспечить настоящую (не ЧОП!) полицейскую охрану вашего участка и имущества, причём совсем недорогая (250руб. в месяц охрана за 1 объект + 250руб. обслуживание оборудования, итого 500руб.), кстати, рекомендую воспользоваться. 5. Быстрый проводной интернет! Оптоволокно до вашего модема(!) кто в теме, тот оценит! 6. Пеший доступ к фермерскому рынку, магазинам: Пятёрочка, Магнит, РыбМясик... Минусы: 1. Плохая подъездная дорога. 2. Плохие дороги в лесной зоне посёлка. 3. Отсутствие газа. Кто-то, может быть ещё, что-то добавит из минусов. Но, ради справедливости, скажу про минусы вот ещё что. 1. Плохая подъездная дорога. Да, это так. Но разве застройщик посёлка не предлагал жителям, на одном из собраний, собрать средства и сделать эту дорогу? Собрали? Нет! А, чего тогда жаловаться? Жаба душит, что по хорошей, "нашей" дороге будут ездить жители других посёлков, а не платили? Правильно! Лучше и дальше бейте собственные машины на ухабах! Потом отдайте на ремонт сумму большую, либо сравнимую с предложенным взносом на обустройство дороги... Но, главное, те, что с других посёлков, хорошо, что тоже свои машины бьют! Всё правильно? Браво! Потому, так и живём... 2. Плохие дороги в лесной зоне. Да. Но не ваша ли строительная техника их разбила? От кого вы ждёте, что вам сделают что-то, да ещё и бесплатно? От застройщика? Смешно! Сами! Только Сами! Нет? Зачем тогда жаловаться?
Мариночка
21:54:34 07 октября 2017 года
1507402474
07 октября 2017 года  
Андрей, Я тоже приезжаю к своим родственникам. Про плюсы Вы написали хорошо, но не уточнили, что земля ИЖС, а вокруг вашего участка земли физического лица Карташева Э.А., т.е все дороги. Въезда в полевую зону нет. Электричество в собственности Карташева Э.А. при подключении за 1 кВт надо заплатить 10000,00 руб., а по Российскому законодательству 550 руб.( до 15 кВт). Газопровод будет тоже в собственности Карташева. 180000,00 руб. надо платить за подключение к трубе, а по Российскому законодательству 20000,00-50000,00 руб. То, что Вы написали про юристов - это правильно! И хорошо подумать стоит ли покупать участки у Карташева.
А про стилистику Вашего письма, как мне сказали родственники, что письмо написано под диктовку Карташева.
Эдуард Александрович это не заказ конкурентов, а реальные факты. Мне очень жалко своих родственников, они попали в такую ж...... и очень хочется уберечь потенциальных покупателей.
Ответить
Сосед
22:42:11 11 октября 2017 года
1507750931
11 октября 2017 года  
Мариночка, а в чём ж...? Если честно, все условия обслуживания и подключения к коммуникациям раскрыты продавцом.
Ответить
Андрей
01:38:38 13 октября 2017 года
1507847918
13 октября 2017 года  
Мариночка, мне нет нужды писать под диктовку кого-либо! Верить, не верить этому - ваше право. Однако, я же не зря, в своём отзыве, написал про юристов (желательно профильных), и про то, что в настоящее время, это уже не КП Александровский сад, а деревня Шаблыкино! Пообщайтесь со специалистами! Возможно, после такого общения, на многие Ваши вопросы, вы получите неожиданные для себя ответы :))) Знание - сила! Да вот только, под лежачий камень - вода не потечёт!
Ответить
Мариночка
15:57:42 16 октября 2017 года
1508158662
16 октября 2017 года  
Сосед, все коммуникации строятся за ваш счет, а переходят в собственность Карташева и за обслуживание чужой собственности надо платить. У кого-то из соседей отвалился электрический провод на столбе. За чей счет был ремонт? Заезды входят в стоимость участка, заехать через полевую зону вы можете?
Кто не нравится Карташеву, тому он отключает свет. За обслуживание деньги собирает, а что делает?
Въезд лицо хозяина, а что вы видите при въезде, разбитую дорогу и свалку строительного мусора с собакой.
Ответить
Мариночка
15:59:58 16 октября 2017 года
1508158798
16 октября 2017 года  
Андрей, если это деревня, то почему платятся деньги Карташеву? В деревнях все платежи идут через государственные структуры.
Ответить
Сосед
01:12:51 18 октября 2017 года
1508278371
18 октября 2017 года  
Мариночка, я не увидел ничего нового и криминального. Если Вы не лукавите, то значит Вы (или) Ваши знакомые просто ошиблись с выбором участка. Условно им нужен был обычный участок в деревне, а они залезли в поселок. Обидно возможно, но ошибка исключительно покупателя. Вины продавца здесь нет. Каждый оценивает все плюсы и минусы той или иной формы владения и покупает то, что ему подходит. Не стоит свою ошибку трансформировать в необоснованные претензии к продавцу, который как в личной беседе, так и в рекламе и даже на этом сайте всё честно излагает. Недобросовестные владельцы поселков явление известное, но это точно не наш случай - типовых фатальных проблем не наблюдается.

Частности описанные Вами в основном - пережитки активной стройки. Основная масса жителей построит дома и после этого начнется активное обживание территорий без постоянного проезда строительной техники. Второй въезд - а в чем проблема? Дорога там уже есть, открыть его вопрос быстрый - но зачем в период стройки убивать две дороги?

Основной косяк это то, что с газом затянулось. Тут люди, которые уже построились и не могут подключить газовое отопление действительно попали. Вот если эту проблему продавец не решит, то будет повод для обоснованных претензий. Хотя скорее всего решит т.к. в противном случае возникнет целый пул исков о неосновательном обогащении (сборы на газ).
Ответить
Мариночка
16:37:35 18 октября 2017 года
1508333855
18 октября 2017 года  
Сосед, мои родственники хотели участок в поселке. Они и купили в поселке, теперь это деревня.
И может быть я зря все описывала. Для деревни и так сойдет!
Частности описанные мною это не пережитки активной стройки, а бездействие продавца (он же и собственник всех дорог). Нельзя запускать дороги до такого состояния. Я была в поселке (или в деревне?) летом и в конце сентября. За 4 месяца ничего сделано не было. Может быть продавец все честно излагает, но на деле получается, что это только разговоры "лапша на уши народу"
Вы видели второй въезд? Вы считаете, что по этой дороге можно ездить? Как размыло насыпь весной, так ничего за лето и не сделано, а следующей весной дороги может и не быть, все смоется. Хотя Карташев обещал жителям открыть второй въезд этим летом. Назначал разные сроки. Опять только обещания! Зачем обещать если не можешь сделать?
Ответить
31 июля 2017 года
 
Сергей, и все остальные Уважаемые жители! В общем-то все Вы в курсе, но тем не менее публикую здесь ответ на данный пост. Да, как Вы знаете, есть задержка. Долго оформлялась документация. Текущая ситуация следующая: получены технические условия (ну это уже давно в 2015 году), пройдена экспертиза проектной документации, утверждены ГПЗУ для строительства трубопровода высокого давления и распределительной сети газопровода низкого давления, получены разрешения на строительство газопровода высокого давления и газопровода низкого давления, распределительная сеть газопровода низкого давления уже полностью построена по всему посёлку. Далее: "ГАЗПРОМ-Газораспределение Владимир" строит трубу высокого давления в августе-сентябре месяце. После чего ещё пару месяцев уйдёт на сдачу в эксплуатацию и, затем, пуск газа. Сюда файлы прикрепит не могу, поэтому вот по этой ссылке доступна вся исходно-разрешительная документация по Газу, кому интересно - смотрите: 1drv точка ms/f/s!Apiuh41-CR8GgbVp1KbnqFZtmJH61w И уважаемый Сергей! Если Вы наш житель и мой клиент (у нас несколько Сергеев просто), у Вас же есть все мои мобильные, мэйлы, WhatsApp и всё что угодно остальное! Вся исходно-разрешительная документация давным-давно выложена. Не гадайте на кофейной гуще - запросите документы или зайдите и посмотрите, всё на бумаге!
18 апреля 2017 года
 
Место просто фантастическое. Какие детские площадки, вы что в городе участок покупаете? Там детская площадка все 5 га! Плюс свой участок, а то и три. Вокруг посёлка приятный дубово-еловый лесок, земляника, грибы. Можно на велике на источник с детьми съездить... Вы что-то попутали, не надо нам город тащить в деревню! По поводу газа. Где вы видели чтоб в России всё было так просто? Не бывает! Да осилит путь идущий! А так же помощь друг-другу ещё не отменили. Либо вы просто ошиблись местом. По поводу цен за обслуживание: 2100, это просто копейки, по сравнению с коммуналкой в квартире! Потом, есть же КП с асфальтом, подключенным газом и детскими площадками... 15000-25000 в месяц! Там и дежурные электрики, сантехники... Что там не купили? Дорого? Тариф электричества. Прожил в посёлке два месяца, не выезжая, готовя на электроплитке (на 5 персон) + электрочайник. Нажёг - 270р в месяц! Жесть как дорого!!!))) Мне всё нравится, меня всё устраивает!
Илья
22:18:58 02 июня 2017 года
1496431138
02 июня 2017 года  
Серёга, участок №230, а как вы можете быть владельцем данного участка? Данный участок №230 принадлежит Эдуарду и стоит на продаже. В этом можно убедиться зайдя на официальный сайт.
Ответить
Эдуард Карташев, владелец Проекта
13:58:35 31 июля 2017 года
1501498715
31 июля 2017 года  
Серёга, участок №230, в общем да, участок с домом принадлежит ещё пока что мне, но отзыв этот выше писал не я и никого об этом не просил.
Ответить
11 марта 2017 года
 
Свет подведен через стороннюю компанию. Тариф плавает. Газ если и будет, то тоже по левой схеме. За чистку снега и шлагбаум на въезде грабежная цена. Дороги убиты. Чисто продажный проект.
Эдуард Карташев, Руководитель проекта
14:18:55 31 июля 2017 года
1501499935
31 июля 2017 года  
Алексей, вот Ваш отзыв - это точно заказ конкурентов. Полнейший БРЕД, по каждому пункту! Читайте документы, они все доступны всем клиентам! Любым клиентам в любой момент времени готов предоставить ВСЮ исчерпывающую документацию по электричеству, газу и т.д.. Всё это отсканировано и давным-давно лежит в облаке на OneDrive и доступно абсолютно любому желающему. Читайте документы.
И Алексей, поскольку одно из моих образований юридическое, мне просто всегда просто смешно, больно и обидно за людей такое читать: "стороннюю", "плавает", "левая схема" - нет таких терминов в Гражданском кодексе РФ!
Извиняюсь, "учите матчасть" - читайте книжки - это полезно!
Ответить
10 января 2017 года
 
Уважаемый руководитель данного проекта! Что с газом то?
Антон
18:14:02 11 февраля 2017 года
1486826042
11 февраля 2017 года  
Сергей, а расскажите пожалуйста правду, я так понимаю, вы один из тех, кто наиболее активно его обживает. Есть вообще смысл ехать смотреть на то, что осталось? Газ, обещанный в 15 году, так и не появился, как я понял?
Ответить
Сергей
12:19:12 15 февраля 2017 года
1487150352
15 февраля 2017 года  
Антон, на данный момент газа нет, внутри поселка труба проложена силами Эдуарда, при этом какие-либо работы непосредственно по газификации поселка не ведутся (а это основное), так что ответа на заданный выше вопрос, как видите нет!
Ответить
Антон
22:34:28 24 февраля 2017 года
1487964868
24 февраля 2017 года  
Сергей, а не могли бы поподробнее рассказать о поселке и о компании, которая ведает продажей участков и обслуживанием территории? По описанию, сам поселок, мне понравился, но если в описании половина неправды, а газ - это даже больше, чем половина, то... Моя почта antiantilla собака gmail точка com
Да и труба в самом поселке ничто, если с внешней стороны ее некуда подключать))))))
Ответить
Александр
18:44:50 05 марта 2017 года
1488728690
05 марта 2017 года  
Сергей, добрый вечер. Мы ваши соседи по поселку. Вечером 04.03. от соседей услышали про рассылку по ватсапу, но нам на телефон ничего не пришло... Вы случайно не в курсе? Хотелось бы присоединиться к сообществу жителей.
Ответить
Алексей
21:14:24 11 марта 2017 года
1489256064
11 марта 2017 года  
Антон, не будет там никакого газа. Там свет то по левой схеме три года делали. Поселок создан, что бы распродаться и высосать денег на "обслуживании". Потом будет заброшен как и Каринское.
Ответить
Илья
22:41:18 02 июня 2017 года
1496432478
02 июня 2017 года  
Антон, насчет газа - все ждут. Но никто ничего не знает. Место красивое в лесной зоне. В полевой (а именно там и остались участки) обычная полевая зона. Только цены выше чем у других продавцов в данном округе. Плюсы - транспортная доступность и рядом город поселкового типа - Струнино. Очень убитый городишко, но есть возможность покупать продукты. А это огромное преимущество если нет машины. Лес красивый. Грибы? Ни разу кроме поганок не нашли. Но говорят не там искали. Дороги убитые. Особенно когда едешь в лесную зону. Хоть Эдуард и обещал сделать. Но он много обещает, а мало делает. Но я бы советовал Вам самому оценить все. Съездите. И посмотрите сами.
Ответить
Эдуард Карташев, владелец Проекта
14:11:19 31 июля 2017 года
1501499479
31 июля 2017 года  
Александр, пишите мне, я Вас подключу ко всем рассылкам!
Ответить
05 августа 2016 года
 
Уже август, а газа нет! :(
Maikl
21:22:45 30 августа 2016 года
1472581365
30 августа 2016 года  
Сергей, а какие перспективы с газом?
Ответить
27 июня 2016 года
 
Место действительно красивое. Вроде как газ обещают. Вопрос когда? Уже живут люди. Детской и спортивной площадки не увидела. Не понравился проезд до КП через лесную зону. Если дорогу не сделают, то лучше от покупки участка отказаться.
06 мая 2016 года
 
А чем плох ИЖС? Все подводные камни желательно знать заранее, прежде, чем срываться с насиженного места! И хорошо бы услышать реальные отзывы от тех, кто уже приобрел участок. Меня лично волнуют вопросы оформления земли в собственность, прописка или регистрация, получение документов, то есть гарантия полной законности.. И что у вас с водой, оврагами и карстовыми провалами?
Сергей
15:22:18 22 августа 2016 года
1471868538
22 августа 2016 года  
Наталья, с регистрацией земли в собственность лично у меня вопросов не возникло, все быстро и без обмана, категория земли в свидетельстве: земли населенных пунктов, разрешенное использование - малоэтажное жилищное строительство. Газа пока нет, но трубу уже проложили. Детской и спортивной площадки тоже пока нет, видимо пока еще не актуально, т.к. в основном у всех идет стройка.
Ответить
16 декабря 2015 года
 
Лилия! Я - руководитель данного проекта. Наш телефон указан на сайте. Набрав его, всегда можно связаться со мной. Кроме того, всегда можно приехать и посмотреть. По вопросу газа - он идёт под землёй на глубине 1,3 метра, никаких наружных жёлтых труб нет. Технически проложить трубу под землёй конечно сложнее, но нет ничего невозможного - справляемся... На текущий момент труба уже полностью разведена по полевой зоне до точки присоединения по "высокой" стороне, и мы буквально вчера перешли в лесную часть посёлка. Включение газа планируем в марте. Так что приезжайте...
Илья
00:09:56 02 сентября 2016 года
1472764196
02 сентября 2016 года  
Эдуард, а газ в Вашем поселке будет? Или это только планы в качестве рекламы? Ведь проложить по территории КП трубы - это не значит иметь возможность подключения.
Ответить
Сергей
10:02:19 03 ноября 2016 года
1478156539
03 ноября 2016 года  
Эдуард, а не уточните в марте какого года?
Ответить
14 августа 2015 года
 
Место красивое, хотелось бы купить участок, но побаиваемся. Газ обещают. Но где они собираются прокладывать трубопровод не ясно, наверное, по верху будут желтые трубы, иначе как? В общем, без газа не хотим строить дом, тем более ИЖС. И мутно вообще все...офиса нет, новостей нет. Жаль. Место дивное, а организация плохая.
Оцените поселок
65 соседних поселков
Показано с 1 по 5 из 65