Коттеджный поселок Графские Пруды

Добавить объявление
Регион Москва
Район Троицкий административный округ
Шоссе Киевское
Расстояние от МКАД 34 км
Рядом
Площадь поселка 62 га
Всего объектов в поселке 138
Из них в продаже 9
Участки от 14 до 188 соток
Опционально предлагаются проекты домов от 34 до 216 кв.м., стоимостью от 734 790 до 28 324 735 р<::before>уб.
Подрядчик: Wood Mark

Краткое описание

Поселок 'Графские пруды' расположен в 34 км от МКАД по адресу: город Москва, поселение Первомайское, дер. Каменка. Основной путь проходит по Киевскому шоссе — участок от МКАД до поворота на Первомайское составляет 23 км. Затем нужно проехать 11 км по дороге местного значения. Среднее время в пути от коттеджного поселка до МКАД составляет около 1 часа, согласно Яндекс картам.

Развитие поселка началось в 2007 году во времена, когда единая архитектурная концепция в загородном индивидуальном девелопменте были редкостью. Этот проект был одной из первых ласточек нового тогда формата, однако и цены были заявлены выше средних. Красиво, и даже несколько утопично представленная архитектурная идея, в то время заслужила массу хороших отзывов. Несмотря на то, что девелоперу не совсем удалось выдержать концепцию, были реализованы большинство из задуманных решений, среди которых: пруд с благоустроенной прибрежной территорией, прогулочная алллея, интересный ландшафтный дизайн. Проект смело может претендовать на звание премиального поселка с наиболее интересными решениями по благоустрйоству территории. Судя по отзывам жителей, размещенных на форуме НП 'Графские пруды', они вполне довольны планировочными решениями. Здесь можно купить как кирпичные так и деревянные дома, выполненные в натуральных цветах - от светло-бежевых до темно-коричневых, и в общем то ничего не режет глаз. Застройщики построили дорогу, протаженностью несколько километров до въезда в поселок, и по словам сотрудников отдела продаж, в 2015 году ожидается ввод в эксплуатацию системы освещения подъездных путей.

Что предлагается

Территория Графских прудов на карте поселка состоит из 138 участков площадью от 16 до 115 'соток'. Сегодня в продаже земельные участки с подрядом на строительство или без него, а так же построенные дома без отделки. Линейка проектов домов, предлагамых застройщиком к продаже насчитыает 22 проекта площадью от  227 до 923 кв.м. Офис продаж по телефону сообщает о возможностях предоставления скидок или индивидуальных программ рассрочки платежа, а так же помощи в получения ипотеки.

Преимущества поселка

На официальном сайте коттеджного поселка заявлялось, что в Графских прудах будет реализован большой набор инфраструктуры. В частности, на территории предполагалось построить мини-маркет, ресторан, летнее кафе, общественный центр, детский центр, автомойку и ряд иных объектов.

Сегодня инфраструктура представлена управляющей компанией, включающей в себя в том числе службу охраны и службу экплуатации поселка, КПП, административным знанием, офисом продаж поселка, детской площадкой, паркингом, а так же внешними объектами, расположенными на Киевском шоссе.

Главный инфраструктурный объект - это водоем площадью около 1,6 га, вокруг которого разбит благоустроенный парк.

Весной 2015 г. на территории КП «Графские пруды» застройщик планирует начать строительство ледового дворца на 4 000 кв. м и паркингом, куда будут призжать любители хоккея и других видов спорта на льду с соседних населенных пунктов Киевского шоссе. Впрочем, он будет открыт для всех желающих. Стоимость услуг катка пока не известна.

Коммуникации

В коттеджном поселке Графские пруды функционируют все коммуникации. Предлагаемые к продаже дома можно подключить к электричеству (20 кВт на дом входит в цену), газу, канализации и системе водоснабжения. При въезда в поселок осуществляется видеонаблюдение, что позволяет получать информацию об атомобилях, призжеющих по адресу поселка. Управляющая компания занимается эксплуатацией территории и зон общего пользования, осуществляет охрану. Члены правления Некоммерческого партнерства создали модерируемый форум жителей НП 'Графские пруды', посредством чего администрация общается с жителями поселка.

Новости поселка

Масленица
Масленица
13 февраля 2015 года

22 февраля будет проходить празднование широкой масленицы. Ожидаются мастер-классы, спортивные конкурсы, выступление артистов и традиционные блины.

Ледовый дворец
Ледовый дворец
7 августа 2014 года

Проект постройки Ледового дворца в поселке уже согласован.

Мост через пруд
Мост через пруд
24 апреля 2014 года

Завершены работы по возведению мостика через Графский пруд.

Электричество в поселке
Электричество в поселке
7 апреля 2014 года

Для подведения электричества к прилесной очереди застройки поселка уже установлены мачты освещения.

Актуальные темы на форуме

Нет тем для обсуждения. Создать тему!

Отзывы о поселке Графские пруды

Интересующие вас темы можно обсудить на форуме поселка Графские пруды

28 мая 2015 года
 
Кто знает, они уже начали, как и обещали, "этой весной" строительство ледового дворца? Или это был очередной прогон отдела продаж?
Житель поселка
18:33:18 01 мая 2016 года
1462116798
01 мая 2016 года  
Не начали. Это планы не застройщика, а инвестора. Отдел продаж выдал желаемое за действительное.
Ответить
07 марта 2015 года
 
Елена, скажите пожалуйста, где вторичку в графских искали?
22 февраля 2015 года
 
Отдел продаж Графских прудов удаляет все неугодные вопросы и комментарии со своей страницы в Фейсбуке. Хорошо что есть нейтральная площадка, где размещена правда.
14 января 2015 года
 
А вы присматривались лучше к тому что построено? Многое сделано из дешевых материалов и кое-как, дороги кривые, стены у домов не ровные, штукатурка трескается и местами идет пятнами и даже плесенью. Построенные коробки не отапливаются что ли?
Житель поселка
18:37:15 01 мая 2016 года
1462117035
01 мая 2016 года  
Владислав, все, что строил застройщик - качества ужасного. Перестраивать нужно все. Вокруг домов отсутствует дренаж и пр. Поэтому и сырость и все прелести, связанные с этим. Тем, кто будет смотреть коробки, советую обратить внимание на межкирпичные швы изнутри. Они сыпятся от пальца ))
Ответить
23 декабря 2014 года
 
ездить 35 км от МКАД, чтобы жить в полупустом поселке без нормальной внутренней инфраструктуры, где соседи пытаются скинуть свои дома по цене ниже рынка, да еще владельцы поселка с темным прошлым построят там ледовый центр для себя и своих друзей? и за это удовольствие я должен выложить невменяемые деньги, да еще они меня будут каждый месяц доить? слушайте, там вообще что-то кто-то покупает? или только «сливают»?
09 декабря 2014 года
 
В интернете полно интересной информации об учредителе Алтека - Дмитрии Босове, объясняющий, почему жители поселка скидывают свои дома. Наиболее любопытно здесь: http://www.compromat.ru/page_15695.htm#1
28 ноября 2014 года
 
Жители платят не малые деньги за обслуживание подъездной дороги, освещение, уборку территории, охрану и содержание администрации. А теперь еще и эту конструкцию придется обслуживать? А когда в поселок хлынут толпы людей с целью посещения этого ледового дворца, то они будут ездить по нашей дороге и пользоваться нашей территорией? Здесь одно из двух: либо это сооружение будет убыточным и его обслуживание ляжет на наши плечи, либо они его наполнят посетителями, и тихий поселок превратиться в кишащий муравейник.
02 ноября 2014 года
 
Кому нужен? А вы зайдите на сайт застройщика и увидете, что президент группы «Аллтек» Дмитрий Босов, «в свободное время играет в хоккей». Вот для себя и своих друзей и строят-с.
11 октября 2014 года
 
«Весной 2015 г. на территории КП «Графские пруды» будет начато строительство ледового дворца на 4 000 кв. м и паркингом». Кому нужен этот огромный ледовый дворец на территории нашего поселка, когда нет даже базовых элементов инфраструктуры?
27 августа 2014 года
 
Во-первых поселок нельзя назвать готовым. В продаже находятся несколько десятков участков, на которых еще предстоит стройка, а это значит: грязные дороги, строители, шум и пр. Во-вторых, не кажется ли странным, что в "почти готовым" поселке на 135 участков, реально заселены домов 15-20? Все остальные дома просто стоят пустые. Большинство из них продаются на вторичке, у некоторых уже пошли трещины и выступили пятна, возможно потому что эти коробки не отапливаются. Я ходил по поселку минут 40, и ни разу не встретил людей, похожих на жителей. Одни строители. Впрочем, и их здесь не много. Это, пожалуй, действительно плюс.
03 августа 2014 года
 
Люди, что же вы так ругаете Графские пруды? Да, недостатков много, но посмотрите - поселок почти готов! Красивая архитектура, ландшафтный дизайн, дороги, все коммуникации готовы. Давайте будем объективны!
24 июля 2014 года
 
Разговаривал с лесниками, короед поел деревья в лесу вокруг Графских прудов, не исключено, что будут вырубать еще.
09 июля 2014 года
 
Впервые за несколько месяцев приехала в Графские пруды, чтобы посмотреть наш дом, выставленный на продажу. Страшно расстроилась, увидев, что при въезде в поселок справа вырублена часть леса, в результате чего образовались пустыри. Лес, граничащий с некоторыми прилесными участками превратился в лысины. А ведь дома у леса стоили на много дороже...
20 апреля 2014 года
 
Поселок-призрак
03 апреля 2014 года
 
Поселок стоит уже года три полупустой, где все жители?
21 января 2014 года
 
Русудан, вы наверно сотрудник Графских прудов?)) У меня был дом рядом с прудом. Кроме вони, комаров и страха, не упал ли мой ребенок в пруд - никаких плюсов нет. И еще платить такие деньги в месяц за обслуживание - это бред!
14 декабря 2013 года
 
Идеального поселка не существует. Если так придираться к деталям - то вы ничего не найдете на рынке. Либо Вам - на Рублевку, в какую нибудь Барвиху-21, где дома стоят в 2 раза дороже. Хотя и там можно найти свои недостатки. По поселку Графские пруды хочу написать, что застройщик молодец, хотя бы что-то делает, что бы проект жил, и не бросает то что сделано. Ежемесячнные платежи не маленькие, но как иначе обслуживать пруд, газоны и подъездную дорогу к поселку? На мой взгляд, все не так уж плохо)
23 октября 2013 года
 
Был в поселке 2 года назад, тогда в офисе продаж обещали что в поселке будут и магазины, и кафе и не помню уже что. Целый список был) В итоге построили нечто вроде торгового центра, который стоит пустой. Никакой инфраструктуры внутри нет.
07 сентября 2013 года
 
По телефону сказали что самолеты не летают. За 20 минут пролетело несколько штук, и довольно громко. Отделу продаж - двойка!
22 августа 2013 года
 
Поселок хороший, купили дом на вторичке почти на треть дешевле чем в отделе продаж. Пользуйтесь активнее интернетом)
Ваша оценка
Заказать звонок из офиса продаж поселка