Коттеджный поселок Графский лес

Добавить объявление
Регион Москва
Район Наро-Фоминский
Шоссе Киевское
Расстояние от МКАД 34 км
Рядом
Площадь поселка 31 га
Всего объектов в поселке 104
Из них в продаже 7
Дома от 344 до 394 кв.м., на участках от 18 до 29 соток, стоимостью от 30 000 000 до 45 200 000 р<::before>уб.
Участки от 19 до 28 соток
Опционально предлагаются проекты домов от 34 до 216 кв.м., стоимостью от 734 790 до 28 324 735 р<::before>уб.
Подрядчик: Wood Mark

Краткое описание

Коттеджный поселок 'Графский лес' расположен на Киевском шоссе в 33 км от МКАД непосредственно перед въездом в поселок 'Графские пруды', вместе с которым они образуют единую парковую территорию. Во всяком случае, именно так это видел архитектор в 2007 году, когда разрабатывал эту концепцию. Оба проекта релизуются одним застройщиком - компанией АЛЛТЕК Девелопмент. Продажи открылись 5 лет назад, в 2010 году, и за это время было продано около 35 участков, судя по информации с официального сайта проекта.

Что предлагается

В поселке предлагаются земельные участки с подрядом на строительство дома по одному из 22-х проектов, или без него. Площадь участков в поселке составляет от 16 до 80 соток, площадь домов - от 227 до 923 м2. Купить можно и готовые дома, два из которых продаются застройщиком, а так же есть несколько предложений на вторичном рынке. Информация о цене предоставляется отделом продаж по телефону.

На официальном сайте Графского леса заявлено, что коттеджи выполняются в стиле известного американского архитектора Френка Ллойда Райта (Frank Lloyd Wright), однако очевидно, что застройщик понял этот стиль по-своему. Можно даже сказать, что он 'адаптировал' этот стиль к российской архитекруной моде в загородном строительстве второй половины двухтысячных годов. В целом, поселок смотрится выигрышно по сравнению с некоторыми другими аналогами. Офис продаж поселка предлагает воспользоваться ипотечными продуктами банка Уралсиб. Есть информация о периодических акциях, позволяющих приобрести недвижимость по специальным ценам.

Преимущества поселка

Судя по информации с официального сайта, главное в этом поселке - вековой лес, архитектура и безопасность. Действительно, поселок расположен вокруг красивого векового леса. На форуме жителей Графского леса, созданного правлением НП (некоммерческого партнерства), есть информация о наличии лесной трассы для снегоходов, которая иногда превращается в лыжню, а потом - обратно. Работает эксплуатирующая организация, обеспечивающая охрану въезда в поселок, а так же обслуживание объектов общего пользования и иненерных сетей.

Коммуникации

В поселке работают все коммуникации: электричество (20 кВт на дом - входят в цену), газ, системы водоснабжения и водоотведения.

Новости поселка

Ледовый дворец
Ледовый дворец
7 августа 2014 года

В августе был согласован проект строительства Ледового дворца. Работы начнутся весной 2015 года.

Мостик
Мостик
24 апреля 2014 года

В поселке подошли к концу работы по строительству мостика через Графский пруд.

Газификация поселка
Газификация поселка
18 февраля 2013 года

В феврале начинаются работы по подключению домов к газу.

Актуальные темы на форуме

Нет тем для обсуждения. Создать тему!

Отзывы о поселке Графский лес

Интересующие вас темы можно обсудить на форуме поселка Графский лес

04 мая 2015 года
 
Говорят, что они собираются застраивать таунхаусами вторую очередь Графских прудов. Кто что знает?
12 марта 2015 года
 
Друзья, всем спасибо за отзывы. Рассматриваю здесь дом на вторичке, выбираю между несколькими поселками. Не скажу что здесь очень понравилось, но продавец отдает по цене дешевле чем покупал, и это кажется интересным. Прошу поделиться всех, кто обладает дополнительной информацией о поселке и застройщике. Помимо неудобного расположения (для меня не очень актуально, так как не езжу каждый день в центр), отсутствия инфраструктуры и средненького качества строительства - есть ли у них еще недостатки? Обычно негативные факторы не очевидны сразу, и хочется получить больше информации. Кто что знает? Заранее спасибо!
30 января 2015 года
 
Что-то не пойму. В поселке 105 участков, продажи открылись в 2010. То есть в среднем они продают по 6 участков в год. Что не удивительно, ведь цены здесь существенно выше чем в соседних поселках. В случае сохранения прежних темпов продаж, поселок будет полностью продан лишь через 11-12 лет, то есть в 2026-2027 году.
04 января 2015 года
 
Поэтому и продажи идут так плохо. Продавая продукт подобного качества они должны разбиваться в лепешку чтобы угодить покупателю. А здесь видимо руководство и не заинтересовано в продажах. Наверно другие задачи какие-то.
12 ноября 2014 года
 
После нескольких попыток дозвониться в отдел продаж меня соединили с некой Жанной, которая в надменном тоне и нехотя отвечала на мои вопросы, словно делая одолжение. Я даже смотреть этот сомнительный поселок не буду. Господа, если подобное отношение проявляется к человеку, который еще ничего не купил, то что же будет потом? И руководство компании вообще в курсе что здесь происходит?
02 октября 2014 года
 
Дима, за эти деньги можно поискать на ближней Рублевке. Тупиковая трасса длинной около 25 км, здесь точно ничего больше не строят, так как все уже застроено, нет городов, реально развитая и сложившаяся инфраструктура - все рядом и в большом количестве. Плюс есть платная дорога, "Сторублевка" называется)), 100 р. стоит один проезд, до МКАД за 5-7 минут без пробок! Можно купить карту на год.
16 сентября 2014 года
 
Всем спасибо за отзывы, задумался о важности развитой инфраструктуры в поселке и рядом с ним. Но больше всего волнует вопрос трафика. Я тоже, как и Светлана, очень долго добирался от поселка в город. До МКАД заняло один час десять минут, это днем. Плюс минут сорок до центра. Утром получится на много дольше. Мы видим, что на Киевке строят очень много поселков и жилых комплексов, активно застраиваются территории Новой Москвы, и, вероятно, через пару лет здесь все встанет окончательно. Есть вообще смысл что-то искать на Киевке или посмотреть другие направления? И какие именно?
11 августа 2014 года
 
Здесь написано что поселок в лесу. Это лысая поляна в лесу, на которой построено пара-тройка десятков коробок, между которыми пустота. С любого участка мы видим дома всех своих соседей "окна в окна". Заборы прозрачные, никакой приватности. В пижаме не выйти ни на балкон ни на участок - все сразу начнут таращиться, особенно таджики, которые здесь будут стаями разгуливать еще лет 10. В моем понимании в лесу - это когда на твоем участке лес, на соседнем участке лес и не видно всех соседей в поселке.
09 июня 2014 года
 
посмострел оба проекта - и Графские пруды и Графский лес. в соседнем поселке сотрудницей офиса продаж мне был показан грязный цветущий пруд, в котором даже купаться страшно, и это было преподнесено как уникальный объект инфраструктуры! неужели застройщик не понимает, что действительно нужно покупателям? они для кого делают это вообще?
22 апреля 2014 года
 
Светлана, вы правы. Вся более-менее приличная инфраструктура находится на той стороне Киевского шоссе, то есть ближе к Боровке и Минке. Здесь же чтобы детям организовать нормальное обучение - придется проводить по несколько часов в пробках. Но в чем проблема? Полно других предложений на рынке. Мы выбрали поселок Крекшино - который во многом выигрывает у Графского леса и прудов. И там вообще много есть из чего выбирать.
18 марта 2014 года
 
Пыталась доехать от поселка до зайцевской школы. При выезде из поселка на Киевку простояла минут 15 на повороте. Сама Киевка тоже мертвая. Потом полчаса провела на переезде. У кого есть дети - лучше выбирать поселки между Киевским и Минским шоссе, там вариантов проезда больше, и в Москву добраться можно быстрее. А отсюда альтернативных дорог нет. Чтобы ребенка отвезти в Зайцевскую школу, нужно потратить час-полтора. Потом вернуться домой, выпить кофе и уже пора пять выезжать, за ребенком. Других нормальных школ здесь больше нет.
01 декабря 2013 года
 
Очевидно, что здесь еще много лет будет стройка. Им нужно делать вторую очередь, а еще первую не застроили. Дороги грязные, вокруг - одни рабочии. В прочем, возможно, не самый плохой вариант для кого-то, но не для меня
21 сентября 2013 года
 
Посмотрел поселок и решил написал свое мнение. Преимущества: 1) хороший взрослый лес, 2) хорошая территория. Что-то больше ничего не припоминаю. Теперь недостатки: 1) качество строительства - средненькое, камень дешевый используют, на материалах сразу вино экономят, 2) летают самолеты, 3) рядом - дорога в Графские пруды, поэтому с части поселка слышен шум от проезжающих машин, 4) рядом нет никакой инфраструктуры
14 февраля 2013 года
 
Поселок не понравился. Далеко, дорого, реальной единой архитектурной концепции там нет.
Ваша оценка

Заказать звонок из офиса продаж поселка