от
до
от соток
до соток
от кв.м
до кв.м
от км
до км
от км
до км

Коттеджный поселок Suvantojarvi (Сувантоярви)

Шоссе:
Просмотры: 14305 (+15)
Рейтинг:
В избранное
14305
8
Заказать звонок
Видео
Параметры объекта


  • Статус:Первичные продажи
  • Площадь участка:67 Га
  • Всего объектов в поселке:258

Цены

Площадь участка
9 - 15 соток
 
Площадь
Площадь участка
  • Участки:
    -
    9 - 15 соток
  • Дома:
    86 - 270 м2
    -
Расположение на карте
Описание
Описание

Краткое описание

Коттеджный поселок Suvantojarvi находится в Приозерском районе Ленинградской области, в 80 км от Санкт-Петербурга. Поселок расположен на берегу Суходольского озера среди хвойного леса, позиционируется в бизнес-классе и имеет соответствующую современную инфраструктуру. Автомобильный маршрут из Санкт-Петербурга проходит по федеральной трассе «Сортавала» А-121, поворот с трассы у поселка Сосново. Далее - по автодороге на Запорожское и, не доезжая Суходольского озера, поворот на Удальцово и Сувантоярви. Значительную часть пути до КП Suvantojarvi можно преодолеть на общественном транспорте. С Финляндского вокзала до ж/д станции Сосново ходят электрички. Время в пути от полутора до двух часов, далее на такси. До своего загородного дома можно долететь на вертолете - на территории поселка имеется вертолетная площадка.

Что предлагается

Территория коттеджного поселка «Сувантоярви» занимает 67 га. Стоимость земли дифференцируется по удаленности от берега озера: участки на расстоянии 500 м отнесены к комфорт-классу, на расстоянии 200 м - к бизнес-классу. Архитектурный план насчитывает 258 земельных участков от 9 до 15 соток. К застройке предлагается ряд авторских проектов коттеджей площадью от 86 до 270 кв. м.

Преимущества поселка

В коттеджном поселка Suvantojarvi создается комплексная инфраструктура. На въезде у КПП располагается фермерский рынок. В поселке построено несколько детских игровых площадок, теннисный корт, поле для мини-футбола, баскетбольная площадка и фитнес-клуб. Планируется открыть ресторан. На берегу озера организована пляжная зона, построен лодочный причал. Для зимнего хранения лодок и катеров построен эллинг. Большая протяженность акватории Суходольское-Вуокса, бурные Лосевские пороги позволяют заниматься рафтингом и совершать длительные прогулки по воде. Озеро славится хорошей рыбалкой, а окрестные леса грибными местами.

Коммуникации

Домовладения поселка «Сувантоярви» обеспечиваются централизованной подачей газа и электричества. Водопровод центральный, из собственной артезианской скважины.

Новости поселка
Новости поселка

В КП Сувантоярви идёт активная подготовка к строительному сезону
23 января 2020 года

Со слов управляющего коттеджным посёлком «Suvantojarvi» Артёма Чеснокова, в зимнее время посёлок готовят к строительному сезону. За время строительного сезона 2020 года, в посёлке планируют произвести внутренние строительно-монтажные работы по газу, сделать газоотводы на участки, организовать спасательные станции у пляжа. Также благоустроить второй пляж: поставить скамейки, мангал, столик, переодевалку, сделать ремонт подъездной дороги и всех внутренних дорог, настроить пожарную безопасность, уложить покрытие на тренажёрной площадке. «К слову, еще сейчас в посёлке ведётся строительство домов собственниками, — добавил Артём Чесноков. — При этом в посёлке отличный грунт и участки не требуют дополнительной подготовки к строительству. Например, в других посёлках умалчивают, что участки насыпные из-за чего до момента начала строительства придётся вложить еще 1,5-2,5 млн в подготовку. Кстати, несмотря на то, что наш посёлок находится на севере, температура выше чем в городе и климат немного суше из-за благоприятной розы ветров. Поэтому сейчас, как раз самое время проверять участки на предмет их «сухости», так как зима выдалась достаточно тёплой.»

Стоимость коммуналки в КП Suvantojarvi в 2020 году не изменится
25 ноября 2019 года

В КП Suvantojarvi стоимость ежемесячного обслуживания поселка, включая потребление воды на дом, уже третий год составляет 3 295 рублей с участка независимо от соток, количества жильцов и класса земельного участка. Как отметил управляющий коттеджным поселком Артём Чесноков, нет никакой необходимости поднимать эту планку. Так как на сегодняшний день такой суммы полностью хватает для обеспечения комфортной жизни жителей поселка и на все спланированные действия по благоустройству. Также добавил, что все дополнительные запросы, которые поступают от жителей: сделать стоянку для катеров в зимнее время или доки, будут решаться отдельно, соответственно участвовать и пользоваться этим благом будут те, кому это действительно нужно. «Сохранить стабильность в этом отношение удается с помощью правильно выработанной стратегии работы с нашими подрядчиками. При этом на сегодня в нашем поселке самая низкая стоимость ежемесячных платежей, если сравнивать с конкурентами по уровню локации, то цены варьируются от 7 до 15 тыс. рублей в месяц. Но наша стоимость не будет расти в ближайший год точно, потому что она рассчитана из общего количества участков поселка, а не проданные земли субсидируются правлением ТСН» — рассказывает Артём Чесноков.

Девелоперы Ленобласти просят преференций на обустройство велодорожек
21 ноября 2019 года

Каждый второй житель Ленобласти, как явствует из опроса регионального правительства, мечтает о велодорожке для собственного велосипеда. Более того, областные девелоперы заявляют, что готовы обустроить областные поселки соответствующей инфраструктурой. «Велодорожки, как и любые другие спортивные объекты крайне востребованы и необходимы, — рассуждает управляющий коттеджным посёлком Suvantojarvi Артём Чесноков, — но строительство соответствующей инфраструктуры должно быть заложено на уровне «Проекта дорожной инфраструктуры города и области». Строить, конечно, можно совместно с областными девелоперами, но не за счёт них. У нас и без этого есть масса обязательств, и мы, выполняя их, не обращаемся каждый раз к федеральным средствам». Правительство Ленобласти сообщает, что в регионе уже сформировалась проектная инициатива по созданию и развитию в регионе велосипедной инфраструктуры. В ответ на нее власти оборудуют сеть благоустроенных велодорожек в Гатчинском, Кингисеппском, Выборгском, Всеволожском, Кировском районах и Сосновом Бору. «Возможность безопасно передвигаться по городу на велосипеде не только будет способствовать приобщению жителей к здоровому образу жизни, но и позволит разгрузить дорожный трафик в крупных городах», — прокомментировал инициативу губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. В этом году велосипедный маршрут уже появился во Всеволожске, в будущем году будет открыт в Гатчине, а после этого в Выборге и Кингисеппе. Власти обещают снабдить треки удобной навигацией и специально оборудованными местами отдыха. «Конечно велодорожки нужны, но куда эти велодорожки будут «втыкать» в городе? — вопрошает активист из Соснового Бора. — Чем администрация будет жертвовать: пешеходными дорожками или проезжей частью автомобильных дорог? Или, скажем, вдоль Солнечной улицы можно вырубить деревья между дорогой и тротуаром и сотворить здесь велодорожку». «А вы сможете сами оценить качество исполнения так называемой велодорожки на улице 120 Гатчинской Дивизии, — негодует гатчинский велосипедист, — здесь вместо нормальной велодорожки нарисовали линию на проезжей части. И вот это — власти назвали «велодорожкой». Или это был не совсем системный подход?»

Срок сдачи в аренду гражданам участков для огородничества предложили увеличить
11 октября 2019 года

Накануне в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий увеличить срок предоставления земельного участка в аренду гражданину для сенокошения, выпаса животных и ведения огородничества. Напомним, сейчас, согласно действующему законодательству, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может предоставляться гражданам в аренду для сенокошения, выпаса животных и ведения огородничества на срок не более трёх лет. Законотворцы заявляют, что арендаторами таких участков в основном являются пенсионеры и им тяжело каждые три года заниматься переоформлением аренды, как правило, на одни и те же участки. Депутаты заявляют, что данная законодательная инициатива облегчит жизнь селянам. Однако девелоперы, которые строят загородное жилье, считают это предложение излишним. «Что стоит за этим предложением? Желание облегчить жизнь на селе и, в конце концов, поднять селян «с колен»? - рассуждает управляющий коттеджным посёлком «Suvantojarvi» Артём Чесноков, - Однако давайте посчитаем. Чтобы собрать сено фермер должен арендовать землю, далее — купить скот, для которого построить ангар, арендовать землю под пастбище, заплатить за недропользование, за электричество, за сертификацию продукта, за аренду места на рынке, за лучшую полку в магазине. И получить деньги за товар? Нет! Далее он заплатит налоги с прибыли, НДС, за лизинг, за кредит, за персонал. Может пора уже просто, без каких либо дополнительных сборов, предоставлять возможность гражданам зарабатывать и выживать? А пока получается, что у парламентариев работы так много, что народное достояние — земли, да и сам народ — воспринимают как источник заработка. Нет! Так село мы точно не поднимем.»

Теоретиков спасения рынка малоэтажного жилья раскритиковал практикующий девелопер
26 сентября 2019 года

В агентстве стратегических инициатив разработали «пошаговую инструкцию» комплексного решения по развитию ИЖС. Но реально работающие на рынке девелоперы сочли ее бессмысленной. Автор инструкции заявляет, что она создана на основе изучения практики стимулирования ИЖС в Белгородской и Липецкой областях и сможет спасти ИЖС всей страны. «По сути, эта «пошаговая инструкция» позволит обеспечить на уровне даже пилотных десяти регионов решение задачи по вводу жилья в сфере индивидуального жилищного строительства», — заявляет гендиректор агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева. Итак, согласно «пошаговой инструкции» первый шаг — это аудит земельных участков; второй — создание социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры; далее предлагается наладить эффективное взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Главное — кредиты: их будут давать региональным застройщикам, а также многодетным и молодым на покупку и постройку частных домов. Однако эксперты, которые ежедневно решают задачи по вводу жилья в сфере индивидуального жилищного строительства от бессилия разводят руками: «пошаговая инструкция», — заявляют они, — бессмысленна». «Мы пообещали, мы приняли, а как будет работать — не наше дело думать, — рассказывает изучивший «пошаговую инструкцию» управляющий коттеджным посёлком Suvantojarvi Артём Чесноков. — Хотя да, на бумаге все хорошо. Но, позвольте, что такое ИЖС? Статус земли, который новым земельным законом упразднён. Или это — очередная новая аббревиатура, которая призвана всех окончательно запутать?» Эксперта даже не огорчает, что «под одну гребенку» свели Липецк, и, например, Ленинградскую область. Он говорит, что в новый документ внесли и старые отжившие и уже давно с успехом работающие механизмы. «Предлагают кредит на строительство дома или даже ипотеку — это, конечно, неожиданно. А до этого что было? — рассуждает Чесноков. — Но застройщики получают кредиты под 15% годовых — это просто разориться! Как можно на такие деньги обеспечить нормальную конкурентную цену с учётом вложений в стройку? И ипотека за землю под 10,9% и плюс дом под 12,9% — это не подъёмно! Но об этом пишут и говорят, что все это работает. И предложений о послаблении финансовой нагрузки нет. Что еще? Заявлена возможность использования материнского капитала на строительство жилого дома и земельного сертификата на компенсацию покупки земли — и опять ничего нового. Новое есть в самом начале — вопрос развития доступности. Но кто эту доступность регулирует? Транспорт в поселки приходит, когда заселяются люди, и его никто заранее не запустит. И вообще, где регламент, который обязывает администрации районов и поселений согласовывая ПОЗ задумываться о доступности? И заметьте, я еще не говорю об электричестве, газе и воде». Девелопер загородного домостроения отчаянно советует разработчикам законов переработать заявленный комплекс мер. «И без того все — и покупатели, и девелоперы — закредитованы до невозможности, — резюмирует Чесноков, — нужно не придумывать кредиты, а создавать реальнодействующие механизмы для развития частного домостроения».

Эксперт: грядущая реконструкция КАД уничтожит последнюю пробку
23 августа 2019 года

Накануне главгосэкспертиза одобрила проект третьего, завершающего, этапа реконструкции северного участка КАД: участок общей протяженностью свыше 142 км от станции Горская до Приозерского шоссе расширят с четырех до шести полос — по три в каждую сторону, что позволит увеличить его пропускную способность с 79 тысяч до 124 тысяч автомобилей в сутки. Девелоперов загородной недвижимости эта реконструкция обрадовала. Они считают, что жители только выиграют от столь глобального ремонта. «Дорожное строительство и доступность всегда положительно отражается на загородном рынке, - рассуждает управляющий коттеджным посёлком Suvantojärvi Артём Чесноков, — реконструкция северного участка КАД уничтожит последнюю пробку на Новоприозерском шоссе. А значит теперь, например, до Suvantojarvi потребуется максимум 40 минут от КАД в любое время и дня недели или полтора часа из центра Петербурга до своего дома на природе с лесом и самым чистым озером — что может быть лучше?» Согласно проекту, реконструкции подвергнется развязка КАД с Выборгским шоссе, путепровод на съезде Горская — Петербург и два путепровода на первом километре, а у двух лестничных сходов на путепроводе, проходящем над Приморским шоссе, установят подъемные платформы для людей с ограниченными возможностями. Кроме того, в ходе реализации проекта на развязках и в зоне примыкания к КАД населенных пунктов и дачно-садовых товариществ с жилой застройкой будут построены шумозащитные экраны. «Дорога и скоростное шоссе всегда будут приносить некий шум, — рассуждает управляющий коттеджным посёлком Suvantojärvi Артём Чесноков. — Но это коснётся только тех, кто живет совсем рядом с трассой. Тех же, кто проживает «в глубине» природы — это никак не потревожит. Экраны уберут 90% шума, от остального защитят стеклопакеты в окнах».

Отзывы о поселке «Suvantojarvi»
Друзья, расскажите, как добраться до посёлка из Питера? Предположим, из центра. Сколько времени это займёт, если ехать на машине в выходной? В будние дни, понятное дело, будет дольше из-за пробок, но хотелось бы узнать, сколько добираться при самых благоприятных условиях.
Михаил, все просто, с КАД на трассу а121 (Сортовалла) в сторону Приозерска. Далее поворот на Сосново, далее пворот на д. Удольцово. от КАД, в среднем, минут 40-50.
Можете набрать в яндеск навигаторе и рассчитать маршрут.
Добрый день! Друзья, а на Суходольском озере разрешены моторные лодки?
Игорь, да, разрешены. Только не забудьте свою лодку зарегистрировать. У неё обязательно должен быть бортовой номер.
С одной стороны - видно что в посёлок вкладываются, работы в течение последнего года идут очень активно. Но позиционировать нарезку чистого поля на 350 мелких участков как "финскую" концепцию - мягко говоря, неудачный маркетинг. Любому приехавшему на просмотр сразу видно, что до тишины и уединения финских хуторов здесь не будет, если заселится хотя бы треть. А будет, наоборот, шансон и ароматы от соседа, в лучших традициях родных садоводств.
Riiskalainen, так они и не позиционируют ничего в себе Финского.. с чего вы взяли? Сувантоярви - так это название озера, а участков там 314, на 60 ГА это в среднем по 20 соток.
Не знаю про ароматы, шансон - ну это точно нет и на садоводство явно не похоже. Я лично четко задумался. А Финский хутор пусть там и останется, у них народу меньше))) А Маркетинг у них все таки хорош.
Да ладно, "не позиционируют". Название озера - Суходольское. Однако на здании у въезда встречает вывеска в виде финского флага с надписью Suvantojarvi. Вся баннерная
Реклама этого КП упирает на "финский стиль". Как в своё время другая компания пыталась переобуться в финскую компанию, так и продолжают эту линию выходцы из данной конторы,
пытающиеся изобразить новый самостоятельный проект. Остальные приёмы тоже позаимствованы: неправда(мягко говоря) про сосновый лес по периметру, про 30 минут от города
В любое время, фотографии не относящихся к посёлку домов в рекламе, и т.п. От покупки никого не отговариваю, время покажет во что это превратится.
Riiskalainen, комментарий Ваш не относится к поселку, эмоциональное какое-то все. Мне кажется что-то у Вас там личное и не более того..
А фото я не поленился посмотрел - и где фото не из поселка? Поэтому прошу прощение, но Ваш голос не учитываю)
Всеволод, да вот же оно, фото, в заголовке этой статьи) Это дом из другого посёлка, через дорогу, который кстати регулярно пытаются охаивать представители Сувантоярви за отсутствие единого стиля и т.п.
Не знаю насчёт стиля, только вот в вашей т.н. "бизнес" - зоне, чтобы такой дом поставить, придётся 4 смежных участка покупать - иначе не поместится)
Riiskalainen, где фото не с поселка? Были там - фото все соответствуют действительности на 100%. Да и это же не сайт застройщика, это площадка "отзывов".
Касаемо поселка через дорогу - так там участки от 7 до 15 соток (судя по публичной карте). Потому я присоединюсь к Всеволоду что Вы как-то ревностно все пишите.
Роман, сейчас-то конечно поменяли фото, после моего сообщения)
Тоже был в выходные рядом, уже видно как ваша "бизнес" - зона тесно застроена в углу у реки - и это ещё много пустых участков, а дальше что будет? Дома стоят стенка к стенке, деревьев нет, из машины посреди поля "тынц-тынц" осенним утром слышно аж на горе за 500 м. И это "граммотное зонирование"? Садоводство натуральное, испортили хорошее место.
Riiskalainen, ну правда уже не интересно читать все это. Никакой конкретики - одна зависть. Если Вы так хотите не видеть соседей - купите себе 5 ГА (не думаю что Вам откажут в таком удовольствии), если потяните конечно))). А если Вы и есть житель поселка напротив и теперь Вам нет доступа к воде - ну раньше нужно было думать в таком случае, как говориться свято место не бывает.
Вы можете тут сказки рассказывать и писать, но факт есть факт - участки покупают и людям нравится и место и участки и сам поселок и ифраструктура. Поэтому зависть это плохой признак)))
PS где вы там реку нашли и гору?! Может вы вообще не там бываете?))))))
Riiskalainen, скажите мне пожалуйста, а разве виноват посёлок в том, что Вы слышите "тынц-тынц" ранним утром? По-моему, это зависит от воспитания ваших соседей. То есть по Вашему, чтобы не было слышно соседей, участки должны быть на расстоянии больше, чем 500 метров? Наделы по 20 соток это и так далеко не самый минимальный размер участка. В ленобласти продаются участки и по 4 сотки и люди покупают, потому что им это по карману. А если кто-то хочет жить в тишине и спокойствии, то надо покупать поместье на Барвихе и ставить трехметровые заборы. Тогда никаких тыц-тыц. А насчёт леса тоже сомнительно. Судя по генплану, там леса достаточно. В премиум зоне побольше деревьев, конечно, да и озеро поближе. И комфорт с бизнесом не обделен. Я не могу сказать, что весь посёлок знаю наизусть, но бывал там.
Роман, я в Удальцово с 80-х годов, и с доступом к воде у меня всё в порядке. Соседи - корректные люди, как и мы, ездят сюда за тишиной, да и дома стоят далеко, а также разделены высокими заборами и деревьями-кустами. Так что благодарю за советы, они не понадобятся. Я помню эти поля под картошкой, турнепсом и зерновыми, под кормовой травой. И очень далёк от мысли завидовать тем, кому продали это в виде участков в нарезке на 300+ штук.
Река Сосновка есть даже на плане вашего посёлка, не говоря уже о картах. Чтобы подняться на холмы, которые я назвал горой, быстрее всего - пройти за мост и по дороге вверх влево, к вышке МТС. Оттуда весь этот новострой видно хорошо. Поживёте - разберётесь, если вы конечно реальный житель, а не продажник этого садоводства.

Олег, отвечу сразу и Вам. Чтобы не беспокоить друг друга шумом на природе, нужно во-первых взаимное уважение, это главное. Во-вторых, чтобы звук встречал на своём пути препятствия - растительность и заборы. А в третьих, всё-таки, чтобы участки были хотя бы соток по 20, и строились там люди по принципу внутреннего двора, то есть постройки по периметру, а весь шум - внутри. На данный момент ни одно из этих условий в вашем посёлке на соблюдено, хотя не исключаю, что некоторые со временем изменятся.
Про лес - без комментариев, посмотрите не план, а на месте своими глазами.
Riiskalainen, ну так давайте 40- е вспомним, что уж там, давайте и времена Петра вспомним - Красное Село было дачами))))
Все с Вами понятно - обижены что люди приехали и помешали Вам жить - простите нас всех грешных великодушно, но так как вы за оооочень высокими заборами с густозасеянными зеленью и у Вас все хорошо и земли то много и на холме - еще раз бьем челом боярам местным и просим о помиловании и простить нас холопов не разумных что посягнули жить то рядом с Вами..
А Вот жалеть нас не нужно - жизнь рассудит что и как и кого жалеть нужно)
На сием все, Вы пожалуйста оставьте свое изречение еще раз, так как вижу что для Вас лично это важно, быть замыкающим.
И надеюсь данный диалог будет окончен так как нет в Ваших словах, повторюсь, ничего кроме зависти чтоль..
Роман, Вы всё время пишете о моей "неконкретности", но ситуация обратная: о посёлке говорю только я. Вы же зачем-то сосредоточились на моей личности и мотивах, инкриминируя мне то зависть, то обиду. Здесь ведь отзывы? Так вот, это мой, очевидца, отзыв: много мелких участков в голом поле, отличная слышимость, "хвойный лес по периметру" (если это ещё не убрали из рекламы) - не по периметру и не хвойный. Отзыв о посёлке, а не о Вас, Роман. Если наши с Вами представления о комфортном личном пространстве и уровне шума отличаются - это нормально, значит мой отзыв не для Вас, а для тех, кто разделяет мои взгляды. С понятием периметра и породами деревьев будет сложнее, но готов уважать Ваше право на альтернативное понимание и этих терминов тоже. В любом случае, пишите по существу пожалуйста, не надо здесь рисовать мой образ, это никому не интересно. Ваше предложение закончить диалог с благодарностью принимаю.
В посёлок Сувантоярви мы переехали недавно, купили землю и построили там дом. Для того чтобы жить в нём, всё имеется. Коммуникации сделаны, идут постоянные работы по благоустройству. Здесь нет того шума, что в городе. Есть озеро, куда я часто хожу. Для этого и брали, чтобы отвлечься от работы.
Покупали тут целенаправленно участок под строительство бревенчатого дома, чтобы в живописном месте и на берегу озера. Перед этим с десяток других вариантов пересмотрели, ничего подобного нигде нет. 
Долго присматривался к поселку, и все-таки взял себе участок премиум. Что интересно, там все электричество под землей, то есть, как таковых столбов не будет. Выход к озеру близко, его почти подготовили, вот уже насыпь из песка сделали 60 см, сам ходил смотреть.
Из всех вариантов выбрала участок в этом поселке. Привлекло расположение, лес, озеро, недалеко от города. Цена приемлемая, для такого участка не высокая. Налаженная инфраструктура.
Отличное место! Шикарная и продуманная инфраструктура! Открытый подход к сделке. Природа - вопросов вообще нет.
Оставить отзыв
Ваш отзыв будет опубликован в ближайшее время.
Тип объекта
Цена объекта
от
до
Дополнительные параметры
Участок
от соток
до соток
Площадь
от кв.м
до кв.м
Расстояние от МКАД
от км
до км
Очистить

Соседние поселки
Показать на карте
Зареченское
Дома
Участки
96 км от города
Ладожский пляж
Участки
92 км от города
Побережье Нижний
Участки
97 км от города
Побережье Верхний
Дома
Участки
97 км от города
Похожие объекты в объявлениях
Добавить объявление
Дом 122 м2
Участок 32 соток
92 км от города
2 500 000 
Дом 247 м2
Участок 150 соток
92 км от города
6 960 000 
Дом 144 м2
Участок 9 соток
94 км от города
6 700 000 
Дом 95 м2
Участок 13 соток
96 км от города
1 390 000 
Дом 278 м2
Участок 17 соток
95 км от города
17 500 000 
Дом 165 м2
Участок 10 соток
93 км от города
3 390 000 
Дом 180 м2
Участок 10 соток
101 км от города
3 850 000 


Меню
0,1179 s - время на запросы к базе данных
66 - запросов к базе данных
0,2095 s - время на работу PHP парсинга
0,3274 s - общее время на генерацию страницы
cache - источник содержимого (база или кэш)