от
до
от соток
до соток
от кв.м
до кв.м
от км
до км
от км
до км

Коттеджный поселок Заповедный бор

Просмотры: 10428 (+9)
Рейтинг:
В избранное
10428
6
Заказать звонок
Параметры объекта


Расположение на карте
Описание
Описание

Краткое описание

Коттеджный поселок «Заповедный бор» отстроен на бывших охотничьих угодьях семьи Розендорфов в 65 км от мегаполиса в Новорязанском направлении. Ближайший населенный пункт – Губино. Совсем рядом с поселком расположен оздоровительный центр «Конобеево», где есть бассейн, медцентр, фитнес-центр, работает ресторан, проводятся конноспортивные тренировки. Для строительства поселка была выбрана территория на берегу притока реки Москвы - речки Нерской в окружении хвойных лесных массивов.

Что предлагается

Коттеджный поселок «Заповедный бор» состоит из участков размером до 39 соток, на которых уже закончено возведение коттеджей из оцилиндрованного бревна или предлагается подряд на возведение коттеджа. Поселок имеет продуманную архитектурную концепцию, дома строятся в традиционном русском стиле и обносятся оригинальными фасадными заборами. Можно заказать постройку дома по типовым проектам или создать индивидуальный проект. Дома возводятся в два этажа и имеют площадь от 190 до 355 метров. Сдаются коттеджи с частичной черновой отделкой. На участках сохранен естественный ландшафт и лесные деревья. Можно арендовать прилегающие к поселку участки леса. Первая очередь поселка уже целиком заселена, ведутся работы по строительству коттеджей во второй очереди.

Преимущества поселка

Территория коттеджного поселка «Заповедный бор» обустроена для комфортной жизни и отдыха. Есть игровой комплекс для детей, спортплощадка для игры в футбол и волейбол. Работает супермаркет. Гостей приглашает кафе. На берегу реки организована пляжная зона. Развлекательная и спортивная инфраструктура центра «Конобеево» также к услугам жителей «Заповедного леса».

Коммуникации

В коттеджном поселке «Заповедный бор» построенные коттеджи присоединяются к поселковым инженерным сетям. Поселок обеспечен магистральным газом и электрифицирован. Снабжение домов водой и система канализации централизованные. В коттеджах монтируются системы отопления. У всех коттеджей есть молниезащита. В поселке проложены асфальтированные внутренние дороги, смонтирована система освещения улиц. Территория поселка круглосуточно находится под профессиональной охраной.

Отзывы о поселке «Заповедный бор»
На сайте Воскресенского городского суда можно ознакомиться со списком судебных процессов которые ведут или уже провели жители поселка по отношению к представителю застройщика поселка. Как говорится - это лучше тысячи слов характеризует ситуацию в поселке в том числе и с общим имуществом. Думаю что это еще не финальный список.
Застройщик, бывший председатель Тумасян Рубен Тумасович 29.04.2017 отстреливая очередной раз кошек (так он восстанавливает свою энергетику) убил мою собаку Гарду, породистую, беременную, любимую!!
Татьяна, участок №2, можете рассказать подробней про собственников, так понравилось место, а тут читаю такую жесть....
Анна, вы на какой очереди собираетесь покупать, там где земля под дачное строительство или под ИЖС?
Если Вам предлагают купить участок в ДНП, то отзывы от 05 мая 2016 года и 24 января 2017 отражают реальное положение дел.
Покупая участок на территории ДПН "Заповедный бор", Вам продадут в собственность только 10 соток, хотя огорожено будет больше, часть огороженной земли не является собственностью, а находится в аренде у ДНП. Если вы не будете подчиняться правлению ДНП или будете иметь конфликт с председателем ДНП, то арендованную землю у вас отнимут... именно такое дело сейчас рассматривается в Воскресенском городском суде.
Огороженные забором земельные участки не соответствуют межеванию и кадастровому плану. Перед тем как совершить сделку, вызовите кадастрового инженера и закажите план участка... будете сильно удивлены!
Если вы не вступите в ДНП и не будете оплачивать все то, что придумает правление, возглавляемое Тумасяном и Ко, то будете сидеть без воды, и при том что у ДНП нет собственной водозаборной скважины и ДНП не является поставщиком воды. Зимой этого года пять собственников были отключены от водоснабжения по распоряжению Тумасяна. Им пришлось обращаться в прокуратуру, они сидели без воды месяц. Если бы не действия прокуратуры, то сидели бы и дольше. Про убитую собаку правда, Тумасян убил собаку из личной мести и неприязни на глазах у детей...
А если кратко, то основные подводные камни при покупке таковы:
1. Кадастровый план продаваемых земельных участков не соответствует огороженному забором земельном участку, который вам показываю (вызов кадастрового инженера перед сделкой!)
2. Вам продают и арендованною землю, прирезанную к земельному участку и огороженную забором, поэтому создается впечатление, что это единый земельный участок. Собственником арендованной земли вы являться не будете (уточните, где эта арендованная земля и сколько ее, требуйте заключения договора субаренды).
3. Коммунальные услуги (энергоснабжение, водоснабжение, канализация) ДНП нет в собственности никаких коммуникаций и мест общего пользования (спросите как расчитываются за электроэнергия, возможны ли прямые договора с энергоснабжающей, водоснабжающей организацией и прямой договор на водоотведение, спросите лицензию на добычу воды, (возможно покажут лицензию, принадлежащую другой организации ТСЖ "Заповедный бор"). У ДНП "Заповедный бор" нет водозаборной скважины, нет узаконенной канализации.
То есть, совершая сделку, вы попадаете в коммунальное рабство и должны будете платить деньги от 8000 руб. в месяц без охраны, а если вам нужна охрана, то плюс 9000 руб, то есть порядка 16-17 тыс. руб в месяц.
Вы к этому готовы? Покупайте... И да, место красивое.
Если решитесь на сделку хорошего юриста в помощь.
Поселок как поселок, если бы не одно но, покупая там землю и жилой дом будьте готовы к коммунальному рабству. Застройщик создал ТСЖ, был председателем ТСЖ, общественные деньги тратил, не считая и не отчитываясь. Когда кто-либо был не согласен с тарифом и выражал свое недовольство, мог быть отключен от коммуникаций... Некоторых вообще два года не подключали к коммуникациям, КАК БЫ из-за задолженности перед ТСЖ, по факту оказалось, что застройщик посчитал, что новый собственник должен ему лично, поэтому и не подключал к его коммуникациям. Любой контроль со стороны жителей воспринимался как посягательство на личные денежные средства. Сейчас застройщик "ушел" с должности председателя ТСЖ и оказалось, что вся инфраструктура поселка, которая строилась на деньги жителей, которую жители содержали из личных средств теперь в собственности у застройщика и бывшего председателя ТСЖ. И все из-за того, что основная масса жителей поселка была не согласна сдавать по 17 000 руб. в месяц на содержание как бы общего имущества (читай на содержание г-на застройщика и его прислуги). Будьте аккуратны, покупая у этого застройщика дома и земельные участки, так как никакой ОБЩЕЙ инфраструктуры нет... есть застройщик, который оформил всю общую инфраструктуру на себя (дороги, водопровод и канализацию)... Очень не рекомендую связываться в данным непорядочным застройщиком! Сейчас он продает дома в ДНП "Заповедный бор", отношения ДНП "Заповедный бор" к коттеджному поселку "Заповедный бор" никакого не имеет, хотя застройщик утверждает, что это вторая очередь... ему то врать не впервой!
Елена, просьба прежде чем писать отзывы не забывать ст.128 УК РФ, ее никто не отменял.
Да. Почитаешь эти отзывы, и вспомнишь известную пословицу – «семья не без урода». Представители застройщика сами живут в этом посёлке. Они вложили много труда, сил, в том числе душевных, чтобы им самим и нам было комфортно, спокойно и безопасно. НО! К великому сожалению всегда найдётся тот, кто всем не доволен по жизни. Это как раз тот, кто ничего хорошего для посёлка не сделал. Что говорить о поселке – свой участок не в состоянии содержать на приличном уровне. Речь не идет о дизайнерском ландшафте. Взять литовку и скосить сорняк на своём участке – это не их уровень, а вот ваять поклёпы, вводить в заблуждение, лгать, чернить – как раз то, чем эти люди живут, искренне веря в свою исключительность и правоту. Не понимаю, почему дороги и тротуары, по которым я хожу в Москве, до сих пор не в общедолевой, в том числе и моей собственности? И почему мы приобрели участок с домом именно в этом, замечательном во всех отношениях, месте? Ведь на Рублевке и дешевле, и лучше! Недовольные господа, вам нужно срочно переехать на Рублёвку, чем скорее, тем для всех будет лучше! В поселке вновь станет чисто, комфортно и спокойно. Всё, негативное, что будет написано о нашем поселке – это ложь, выращенная на зависти и низменных человеческих чувствах.
Елена, вы из той категории людей вам писают в глаза, а вы "божья роса". Есть на поселке такие, но в большинстве те, кто устал от беспредела.
Осторожно мошенники! Продажа земли во II очереди осуществляется мошенническими способами, по факту из предлагаемых 20 соток, в собственности будет только 10 соток, остальное в аренде у созданного ДНП! И за это вы заплатите 12,5 млн. руб.!!!
Клиент, из вашего отзыва следует, что продавец ничего не скрывает. А цена за участок и дом с фундаментом вполне рыночная.
Как тут интересно оказывается!

Совет покупателям.
Тщательно проверяйте документы на то, что Вы покупаете. Особенно на землю и дом.

Исключительно внимательно проверяйте условия предоставления коммунальных услуг (электричество, вода, канализация, уборка территории), кем они предоставляются, кому принадлежат инфраструктурные объекты поселка и на каких условиях.

Особенно внимательно отнеситесь к проверке любых предложений по аренде прилегающих дополнительных земельных участков (требуйте документы).

Проверьте судебную практику по продавцу недвижимости. Будьте внимательны к продавцам, действующим по доверенности от собственника продающего недвижимость.

Верьте только документам (а еще лучше привлекайте профессиональных юристов к проверке)!

Не покупайте объекты недвижимости во второй части поселка расположенные у реки. Весной там "Венеция". Очень близко грунтовые воды и сильный разлив реки Нерская после снежных зим. В противном случае вам потребуются значительные финансовые вливания для создания гидроизоляции в подвальных помещения и укрепление/подсыпка прибрежных территорий участка для предотвращения подтопления домовладения.

А так поселок хороший! Рядом лес и река. Много ягод и грибов.
- Уставший от индоуток и их сотоварищей -
24 января 2017 года
В поселке создан тсж - незаконный, т.к. земля под инженерными сооружениями и дорогой до настоящего времени не передана под общую долевую собственность. Плата за содержание коммунальных объектов и охрану запредельная, выше чем на рублевке, охрана непрофессиональная, числятся сторожами и ни за что не отвечают, никаких магазинов и кафе нет,председатель тсж является застройщиком поселка, у него постоянные конфликты с жильцами поселка,инфраструктура поселка из-за руководства тсж не совершенствуется и приходит в упадок.
Иван, Ваш комментарий абсолютно безграмотен с точки зрения законодательства (читайте Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ, а так же судебную практику и решения ВС по аналогичным проблемам). Представители застройщика сами живут в поселке и вложили в него много труда и душевных сил. Это говорит о многом. К сожалению, всегда находятся конфликтные и недовольные всем люди. Было бы здорово, если бы они перебрались на рублёвку.
Оставить отзыв
Ваш отзыв будет опубликован в ближайшее время.
Тип объекта
Цена объекта
от
до
Дополнительные параметры
Участок
от соток
до соток
Площадь
от кв.м
до кв.м
Расстояние от МКАД
от км
до км
Очистить

Соседние поселки
Показать на карте
от 415 400 
Балакирево
Дома
Участки
76 км от МКАД
Каширское, Новорязанское
от 211 731 
Прибрежный парк
Участки
76 км от МКАД
Новорязанское
от 213 600 
Коломенские сады
Участки
80 км от МКАД
Новорязанское
от 301 700 
Клеверная дымка
Участки
65 км от МКАД
Новорязанское
от 201 300 
Ромашково
Дома
Участки
66 км от МКАД
Каширское, Новорязанское
от 138 250 
Фиалкино
Участки
67 км от МКАД
Новорязанское
Орешники
Участки
78 км от МКАД
Новорязанское
от 13 299 
Ивушка
Участки
79 км от МКАД
Новорязанское
от 108 800 
Малинки-2
Дома
Участки
68 км от МКАД
Новорязанское
от 129 390.00 
Восточный
Участки
69 км от МКАД
Новорязанское
от 367 200 
Ясные зори
Дома
Участки
70 км от МКАД
Каширское, Новорязанское
от 152 400 
Ясные зори-2
Дома
Участки
70 км от МКАД
Каширское, Новорязанское
от 126 900 
Озерный
Участки
70 км от МКАД
Новорязанское
Малинки
Участки
67 км от МКАД
Новорязанское
от 318 000 
Коломенские сады 2
Участки
80 км от МКАД
Новорязанское
от 125 000 
Театр-град
Участки
80 км от МКАД
Новорязанское
от 448 325 
Булгаково
Дома
Участки
67 км от МКАД
Новорязанское
от 350 000 
Полесье
Дома
Участки
66 км от МКАД
Новорязанское
от 45 000 
Ильинское
Участки
69 км от МКАД
Новорязанское
от 98 400 
Петровское
Дома
Участки
69 км от МКАД
Новорязанское
от 99 150 
Городище
Дома
Участки
71 км от МКАД
Новорязанское
Славный-2
Дома
Участки
74 км от МКАД
Новорязанское
Радостный
Дома
Участки
68 км от МКАД
Новорязанское
Мячково
Дома
Участки
79 км от МКАД
Новорязанское
от 310 400 
Рыбацкий
Дома
Участки
64 км от МКАД
Новорязанское
Раменские дали
Дома
Участки
65 км от МКАД
Новорязанское
Костинский лес
Участки
65 км от МКАД
Новорязанское
Нефедьево
Дома
66 км от МКАД
Каширское, Новорязанское
Солнечная долина-2
Дома
Участки
65 км от МКАД
Новорязанское
Лесной квартал-2
Дома
Участки
69 км от МКАД
Новорязанское
Малышево
Дома
Участки
79 км от МКАД
Новорязанское
Лесной квартал-1
Дома
Участки
69 км от МКАД
Новорязанское
Богатырский
Дома
Участки
69 км от МКАД
Новорязанское, Егорьевское
Левычино
Дома
Участки
68 км от МКАД
Новорязанское, Егорьевское
Орленок
Дома
Участки
68 км от МКАД
Новорязанское, Егорьевское
Полесье-3
Дома
Участки
74 км от МКАД
Новорязанское
Глиньково
Дома
80 км от МКАД
Новорязанское
Зевалово
Участки
80 км от МКАД
Каширское, Новорязанское
Солнечная долина-3
Дома
Участки
76 км от МКАД
Новорязанское
Воскресенские луга-2
Дома
Участки
75 км от МКАД
Новорязанское
от 56 000 
Воскресенские луга-1
Дома
Участки
75 км от МКАД
Новорязанское
от 1 560 780 
Сапроново
Дома
Участки
70 км от МКАД
Новорязанское
от 160 700 
Ясные Зори-3
Дома
Участки
70 км от МКАД
Новорязанское
от 275 000 
Светлозерье
Участки
80 км от МКАД
Новорязанское
Виноградово Life
Дома
Участки
65 км от МКАД
Новорязанское, Егорьевское
от 200 000 
Малино
Дома
Участки
79 км от МКАД
Новорязанское
от 1 000 100 
Просторы
Участки
67 км от МКАД
Новорязанское
Ульянинская Роща
Участки
65 км от МКАД
Новорязанское
от 373 050 
Фарватер
Участки
65 км от МКАД
Новорязанское
от 641 600 
Побережный
Участки
67 км от МКАД
Новорязанское


Меню
0,0866 s - время на запросы к базе данных
58 - запросов к базе данных
0,1896 s - время на работу PHP парсинга
0,2762 s - общее время на генерацию страницы
cache - источник содержимого (база или кэш)