Земельное управление — о компании, отзывы, проекты

Земельное управление
Сайт http://zemuprava.ru/
Адрес
г. Москва, ул. Бауманская, д. 6, стр. 2
E-mail
Телефон +7 (495) 640-10-90, +7 (495) 640-60-90

О застройщике

Компания «Земельное управление» осуществляет деятельность по развитию коттеджных поселков и продаже земельных участков в разных районах Подмосковья. Компания занимается загородным девелопментом более десяти лет. В сферу интересов компании входит работа по продаже участков сельскохозяйственного назначения и для ИЖС, а также земель промышленного и коммерческого назначения. Компания проводит комплекс работ по благоустройству поселков и обеспечения их необходимыми коммуникациями. Также компания предлагает участки по минимальным ценам в поселках без обустройства. Кроме того, «Земельное управление» занимается продажей и оформлением больших земельных участков для организации усадеб или фермерских хозяйств. Компания оказывает широкий спектр землеустроительных и юридических услуг, а также предлагает услуги по развитию и управлению различными объектами недвижимости.

Проекты

Название Расположение От МКАД Предложения
Аргуново
  • Московская область
  • Раменский район
  • Новорязанское шоссе
62 км
Участки от 6 до 17 соток
Всего объектов в поселке - 312
Березки
  • Московская область
  • Раменский район
  • Новорязанское шоссе
47 км
Всего объектов в поселке - 227
Бисеровка
  • Московская область
  • Раменский район
  • Новорязанское шоссе
47 км
Участки от 4.34 до 43.54 соток, стоимостью от 257 200 до 1 741 600 р<::before>уб.
Всего объектов в поселке - 238
Из них в продаже - 205
Городище
  • Московская область
  • Воскресенский район
  • Новорязанское шоссе
71 км
Участки от 6 до 14 соток, стоимостью от 168 000 р<::before>уб.
Всего объектов в поселке - 697
Из них в продаже - 659
Дивный-3
  • Московская область
  • Сергиево-Посадский район
  • Ярославское шоссе
61 км
Участки от 6 до 19 соток, стоимостью от 125 000 до 481 000 р<::before>уб.
Всего объектов в поселке - 240
Из них в продаже - 236
Дивово
  • Московская область
  • Сергиево-Посадский район
  • Ярославское шоссе
68 км
Участки от 7 до 13 соток
Всего объектов в поселке - 75
Звездный
  • Московская область
  • Раменский район
  • Новорязанское шоссе
61 км
Участки от 7.76 до 11.4 соток, стоимостью от 104 760 до 153 900 р<::before>уб.
Всего объектов в поселке - 22
Из них в продаже - 4
Истомино
  • Московская область
  • Сергиево-Посадский район
  • Ярославское шоссе
67 км
Участки от 6 до 12 соток, стоимостью от 90 000 до 18 000 р<::before>уб.
Всего объектов в поселке - 70
Из них в продаже - 54
Лесной квартал-1
  • Московская область
  • Воскресенский район
  • Новорязанское шоссе
69 км
Участки от 6 до 8 соток
Всего объектов в поселке - 311
Лесной квартал-2
  • Московская область
  • Воскресенский район
  • Новорязанское шоссе
69 км
Участки от 7 до 10 соток
Всего объектов в поселке - 316

Написать отзыв о застройщике «Земельное управление»

02 сентября 2017 года
 
Сосед по квартире подсказал, что сейчас в дачном поселке «Москва-Лето», где у них дача, продают по акции участки всего за 411 тысяч 10 соток. Я у соседей иногда отдыхал, мне там очень нравится. Решил и себе приобрести землю, тем более так выгодно. И от МКАД всего 50 км. На просмотр не записывался, так как видел уже все своими глазами. Самому бегать никуда не пришлось. Менеджеры Земуправы оформили все и выдали на руки мне готовые документы о праве собственности. Четко работают ребята. Молодцы.
Ссылка на отзыв
Ответить
17 августа 2017 года
 
В Земельном управлении купили недавно участок 12 соток в дачном поселке Озерный. Смотрели также участки в других поселках, но остановились все-таки на Озерном, хоть цена за сотку там дороже этих – 27 тысяч. Но здесь такая природа и, главное, – озеро. И от Воскресенска всего 6 км. В офисе Земуправы составили график платежей, начали по нему платить, затем принесли им от нотариуса доверенность и квитанцию об уплате госпошлины 350 руб. и уже через 3 недели нам выдали Договор с отметкой о Госрегистрации и выписку из ЕГРП о праве собственности. Мы даже и не рассчитывали так быстро получить документы на собственность. Спасибо! Теперь мы полноправные дачники!
Ссылка на отзыв
Ответить
01 июня 2017 года
 
ООО УК ЗЕМЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ Генеральный директор: Долгов Сергей Николаевич, подставное лицо. Учредители: 1. Компания с ограниченной ответственностью «Лемаргус Менеджмент ЛТД», Республика Кипр. 2. Вещиков И. Г. Подставной учредитель. В РФ не проживает. Выехал в Великобританию. Конечный бенефициар Вещиков А.И., в РФ не проживает. Беглый землевладелец находиться в Великобритании. Вещиков А.И. активно выводит денежные средства за рубеж. Эффект пирамиды вам известен. Будьте бдительны, так как вы можете оказаться в роли обманутых покупателей.
Ссылка на отзыв
Ответить
19 мая 2017 года
 
Добрый день! Я долго штудировала рынок земель по области. Цены я вам скажу запредельные. Коллега мужа случайно нам посоветовала данную компанию (она ранее купила себе участок через Земельное управление). По сравнению с подобными компаниями цены ниже на 15 000-35 000 за сотку! Решили брать. Долго смущала схема денежных отношений, боялась отдать деньги безвозвратно, но рискнула. Документы оформили быстро, примерно за две недели. На просмотр участков ездили сами, без менеджера. Сами так захотели. Остались хорошие впечатления о общении с данной организацией. Сегодня еду забирать свидетельство. Рекомендую!
Ссылка на отзыв
Ответить
01 апреля 2017 года
 
Здравствуйте все, кто решил купить земельный участок через эту компанию. Ниже я не буду углубляться в вопрос о законности существования этой компании и чем она занимается, остановлюсь лишь на фактах, которые должны вас насторожить. После чего, можете действовать: смело рискнуть деньгами, нервами и свободным временем; послать компанию куда подальше и не связываться. В общем всё в ваших руках. Компания как бы является представителем интересов собственника земельных участков и выполняет их продажу частным лицам. Это формально, но, как утверждают менеджеры, фактически тот самый собственник - лицо подставное и не самостоятельное. Не будем вдаваться в подробности такой хитрой схемы, ведь в наших условиях это стало уже нормой. Главное - защита интересов покупателя. Однако, об этих интересах компания не только не думает вообще, она создаёт условия, при которых таким интересам в будущем может грозить опасность. Итак, собственник участков - предприниматель, своё право собственности основывает на договоре дарения. Вряд ли является секретом, что дарение это сделка которую можно оспорить и отменить через суд в более лёгком порядке, чем куплю-продажу. Вы можете возразить, что при покупке будете являться добросовестным приобретателем и закон на вашей стороне. Но как бы не так. Добросовестным приобретателем вы будете только при соблюдении ряда условий, одним из которых является неведение о незаконности совершаемой вами сделки. То есть то, что вы не могли догадываться даже, о том, что вы поступаете незаконно. И вот тут появляется второе обстоятельство, являющееся бомбой в вашем договоре купли-продажи. По условиям того самого договора купли продажи земельного участка от имени собственника-продавца выступает управляющая компания. Действует компания на основании агентского договора. По агентским договорам компания может выступать в сделках либо от своего имени либо от имени продавца (в данном случае) - Гражданский кодекс РФ. Если компания выступает от имени продавца то лицо непосредственно подписывающее договор продажи недвижимости и регистрирующее ваше право в госоргане должно иметь нотариальную доверенность -это тоже следует из ГК РФ. То есть, в договоре прямо указано, что заключающее его лицо не имеет полномочий выступать от имени продавца, пусть даже и формального собственника. Представляю себе картину, когда вы в суде будете объяснять судье, что собственник "липовый" и неправильное оформление вроде бы ничего не значит. Вот все посмеются. Как мы все знаем, неосведомлённость относительно требований закона не освобождает от последствий и ответственности. Поэтому совершение сделки из которой чёрным по белому вытекает её противоречие закону никак не защитит ваше право, которое даже и не возникло. Даже если вы и оформили сделку в регистрационном органе то поспешу вас "обрадовать" - совершение регистрации и выдача свидетельства сами по себе не являются препятствием для отмены сделки через суд. Более того, какие либо изменения в договор купли-продажи компания вносить категорически отказывается, и, видимо, не просто так.Третье что настораживает. Менеджеры очень много обещают в вопросах, касающихся обязанностей уже самой управляющей компании. Это вопросы подключений к энергоресурсам, подъездных дорог, охраны и др. Вроде бы всё гладко. Но гладко всё только на словах. Никаких обязывающих себя документов компания с вами заключать не собирается. И лишь в кадастровых документах можно обнаружить скромную незаметную ссылку на существующее обременение земельного участка, которое может значить для вас всё что угодно и явно в пользу компании. К примеру, если большой участок разбит на мелкие и между ними обозначены дороги общего пользования, обременение как раз касается их. Компания и далее будет решать кого пропустить по дороге а кого нет, ведь в вашем договоре ни слова о том, что вы можете пользоваться дорогой к своему участку бесплатно. Через некоторое время, построив дорогу за счёт внесённых вами денег, компания заставит вас платить ещё и за проезд к своему участку. И в дальнейшем будет "доить" нещадно.Ещё один аргумент, прозвучавший от менеджеров компании не только насторожил, но просто поставил в тупик. По вопросу подключения к электросети они сообщили, что как только появится первый покупатель-собственник участка, то он должен обратиться в сбытовую компанию для решения вопроса о подключении к сетям. То есть для этого нужно, чтобы один участок был выкуплен. Но! Ведь и сейчас все предлагаемые к продаже участки находятся в частной собственности. Так что же мешает решить вопрос с подключением от имени собственника в интересах которого выступает компания сейчас? Непонятно.Так что, господа, думайте, решайте.
Ссылка на отзыв
Ответить
Юлия
04:53:32 13 мая 2017 года
1494640412
13 мая 2017 года  
Вщиков Алексей Иванович, и не лень писать такие сочинения? Все что вы здесь пишите враньё. Я купила участок в марте 2017 и уже через 3,5 недели документы были готовы. А в мае 7 числа поставили столбы на электричество. Так что не надо здесь врать людям.
Ответить
16 ноября 2016 года
 
Сотрудничество с компанией «Земельное Управление» оставило приятные впечатления. Команда работает профессионально, вежливо. Показ выбранных дачных участков организовали за сутки с момента первого звонка. После этого, уже в офисе, подробно рассказали о понравившихся участках, проконсультировали по нюансам оформления. Оформление документов прошло быстро и без проволочек. Менеджер регулярно информировал о статусе регистрации. Огромное Вам человеческое спасибо!
Ссылка на отзыв
Ответить
28 октября 2016 года
 
Большое спасибо данной компании! Очень быстро помогли подобрать и оформить понравившийся дачный участок! Всем рекомендую.
Ссылка на отзыв
Ответить
14 апреля 2016 года
 
Купила участок в поселке Повелье по более чем доступной цене в конце августа 2015 г., а в начале октября мне уже выдали свидетельство о гос. регистрации. Работой компании очень довольна, благодарна менеджерам Елене и Сергею, терпеливо и доброжелательно работавшими со мной, а также Андрею Мозговому, ответившему на вопросы по электронной почте. На сайте компании приводится вся необходимая информация в удобной форме. Кроме того, таких низких цен на земельные участки в прекрасном месте я лично больше нигде не видела. А какие красивые виды - холмистые дали - открываются с горки, на которой расположен поселок!
Ссылка на отзыв
Ответить
29 марта 2016 года
 
Выражаю благодарность компании "Земельное Управление"и лично менеджеру Ильиной Елене за отличную работу. Поселок "Повелье".
Ссылка на отзыв
Ответить
14 марта 2016 года
 
Приобрел участок в поселке Старая мельница. Очень хорошо проконсультировали, честно рассказали про минусы участка, съездили на осмотр. Главное, что не просто впаривают, а прямо говорят что и как в поселке.
Ссылка на отзыв
Ответить
29 февраля 2016 года
 
Недавно взял участок в Старниково, все быстро оформили, видимо, потому что не сезон. Популярно рассказали, как писать заявление на электричество, дали памятку даже. Кстати, электричество в поселке уже есть, надеюсь, не долго до меня вести будут.
Ссылка на отзыв
Ответить
24 июля 2015 года
 
Отвратительное обслуживание. Свидетельства на участки делают уже 9 месяцев. По телефону грубят на вопросы о готовности свидетельств. Купили 3 участка летом 2014г., посоветовали друзьям и вот уже июль 2015г. заканчивается, свидетельств все и нет. За это время они умудрились потереять 2 раза доверенности.
Ссылка на отзыв
Ответить
Оцените поселок