Газ там едва ли будет, вероятнее всего, лет через пять-шесть, когда дома уже будут построены. До канала пешком 10 минут, только что это даст? Смотреть на корабли. Место купания найти достаточно сложно, т.к береговая линия вся застроена. Но при желании можно. ЦКАД, который строится в 5 км от поселка никак на транспортную доступность не повлияет, т.к не будет съезда ни на нашу дорогу, ни на Дмитровку.
В принципе, принимая во внимание адекватные цены на участки, неплохой выбор.