Михаил, разрешение на строительство выдается на конкретные условия, всегда индивидуальные, и именно гражданину, на конкретные условия. Если есть возможность, проконсультируйтесь со знакомыми юристами, они Вам объяснят. Назначение земли ИЖС, существуют нормы застройки ижс, а так же строения, условия. Вам отдел архитектуры выдает ГПЗУ, там прописаны параметры разрешннной застройки, в этот отдел стекаются все сведения о том, что и как на этой земле идет, коммуникации и т.д. и т.п. Затем Вы составляете СПОЗУ, это все приблизительно, оно должно соответствовать ГПЗУ. И отдаете все в Администрацию за разрешением. Если Вы в будущем собираетесь регистрировть дом как жилой, это Ваше право. Могут быть на участке ИЖС и строения другие, не капитальные, т.е. не дома. И чтобы зарегистрировать дом, он должен пройти после постройки много согласований, чтобы быть соответствующим нормам ИЖС. Т.е. получить разрешение на ввод. Только после этого вы получите на него документы как на собственный жилой дом. Если Вы будете строить дом на земле ИЖС без разрешения, то если раньше можно было задним числом все подколбасить, то сейчас все сложнее, есть несколько моментов при которых кадастровый инженер сможет констатировать факт того, что Вы стройку дома затеяли без разрешения. Будет комиссия администрации, надзорные инстанции. Если Вы построите без разрешения объект, который будет опасен или грубо нарушать права других, то Вас заставят его снести - будет признан самостроем. Так что разрешение на строительство жилого дома выдается только Вам и только на конкретные Ваши условия. На перечень объектов, на которые разрешение не нужно, оно и не нужно. Если на земле ИЖС Вы будете регистрировать жилдом, который Вы построили без разрешения, то, скорее всего, придется по суду регистрировать. На самом деле все гораздо проще, чем кажется, не заморачивайтесь
