Дмитрий, добрый вечер!
С удовольствием отвечу на ваши вопросы:
1. На текущий момент асфальт проложен на территории въездной группы поселка, в том месте, где сконцентрирована основная инфраструктура спорта, отдыха и развлечений (озеро, спортивные и детские площадки, парк), (фото прилагаю). До 31.08.18 - асфальтом будет покрыта вся центральная аллея поселка. Я пока не знаю, какой именно участок Вы выбрали в поселке, если он примыкает к центральной аллее, то асфальт у вас будет уже в конце этого лета.
По практике наших завершенных проектов, по желанию собственников - мы асфальтируем все дороги в тот момент, когда поселок застроен домами хотя бы на 80%. Сейчас в поселке идет активная стройка, люди строят дома на своих участках. В поселок ежедневно приезжает большое количество строительной (тяжелой) техники. Класть асфальт сейчас - нерационально, т.к. асфальт будет поврежден и эту работу нам придется оплачивать и выполнять повторно.
На текущий момент, дороги (помимо центральной аллеи) - покрыты асфальтовой крошкой. Покрытие выполнено качественно, многие люди даже не ощущают разницы с асфальтом))) (прилагаю фото). Вы без проблем сможете проехать по всей территории поселка на спортивном автомобиле с низкой посадкой. Параллельно выполняется работа по благоустройству ливневых каналов. За качеством дороги мы постоянно следим, оперативно проводим ремонт в случае необходимости (за это отвечает обслуживающая компания поселка).
Если же всё-таки жители поселка Greenwood проявят интерес к тому, чтобы вся территория была заасфальтирована, данную задачу мы безусловно выполним. Расходы будут пропорционально разделены между нами (застройщиком поселка) и жителями поселка. В среднем это будет стоить от 30 до 50 тыс. от каждого собственника участка. Взять данные расходы полностью на себя – мы, к сожалению, не сможем с экономической точки зрения. Надеемся на Ваше понимание по этому вопросу.
2. Обслуживающая компания поселка отвечает за выполнение следующего объема работ:
- Круглосуточная охрана поселка (по всей территории), видеонаблюдение, патрулирование.
- Освещение поселка.
- Полная ответственность за рабочее состояние всех инженерных объектов: (ГРП, ВЗУ, Трансформатор). Если что-то ломается/выходит из строя – ремонт данных объектов полностью выполняется за счет обслуживающей компании, без каких-либо привлечений дополнительных средств от жителей поселка.
- Полная ответственность за рабочее состояние/ремонт всей территории общего пользования: озеро, детские и спортивные площадки, парки, лесные купели, фонтаны и т.д. – поддержание данных объектов в рабочем состоянии происходит исключительно за счет обслуживающей компании, без привлечения дополнительных средств от жителей поселка.
- Уборка снега, чистка дорог, вывоз мусора.
Стоимость услуг обслуживающей компании составляет 260 руб. с одной сотки, т.е. если Вы купили участок площадью 10 соток, ваш платеж будет составлять 2600 рублей.
Если случится (постучал по дереву), какая-либо авария на инженерном объекте, ремонт данной аварии осуществляется за счет обслуживающей компании.
Если включить фантазию, и представить, что-то невообразимое – к примеру на поселок налетел ураган и полностью уничтожил ВЗУ или трансформатор – строить новый инженерный объект мы будем уже общими силами с жителями поселка. Но надеюсь, такого никогда не произойдет.
Дмитрий, если у вас появятся дополнительные вопросы – обращайтесь!
С уважением,
Юрий Кизилов
Кизилов Юрий (Коммерческий директор)
