Смущает, что по какой-то причине участки не особо раскупаются, подводные камни видимо есть, место хорошее, был там, правда искал совсем маленькие участки 5-6 соток для мини строительства, смутила ежемесячная плата в 1200 (если память не изменяет) рублей, если покупать участок на старых дачах, то ГОДОВОЙ взнос (к примеру на моем личном участке) 1800 рублей за год.