Коттеджный поселок Алино

Добавить объявление
Статус Первичные продажи
Регион Тульская область
Район Ясногорский
Шоссе Каширское, Новокаширское
Расстояние от МКАД 93 км
Рядом
Всего объектов в поселке 489
Из них в продаже 153
Участки от 6.6 до 20 соток, стоимостью от 64 701 до 1 609 250 р<::before>уб.
Опционально предлагаются проекты домов от 34 до 216 кв.м., стоимостью от 734 790 до 28 324 735 р<::before>уб.
Подрядчик: Wood Mark

Краткое описание

Возможностей добраться до коттеджного поселка «Алино» много: на автомобиле дорога в 95 километров от Московской кольцевой займет чуть более часа, от станции Красногвардейская регулярно отходят автобусы до Каширы (затем нужно пересесть на рейс Кашира-Иваньково), до Каширы Павелецкий вокзал отправляет электрички. Сам поселок окружен лесами, который скрывает жителей от посторонних глаз и предлагает большие возможности для прогулок, пикников и собирательства. Не только Кашира, но и Ступино находятся в ближнем доступе и предлагают свою развитую инфраструктуру - рестораны и небольшие кафе, кинотеатры и магазины, развлекательные центры и детские площадки. Неподалеку от поселка есть святой источник, вода которого по поверьям обладает чудесными силами.

Что предлагается

Коттеджный поселок «Алино» занимает большую территорию, которая поделена на 489 участков. Покупатели могут выбрать участок от 6 соток и до 25. Большая территория отведена для общественных зон. Цены на землю довольно приемлемые, радует и отсутствие обязательного подряда - хотя по желанию можно построить дом и по уже разработанным для этого поселка проектам. Возведение построек компания тоже готова взять на себя. При полной оплате предусмотрена небольшая скидка, есть и возможность рассрочки.

Преимущества поселка

Благодаря тому, что подъездная и внутрипоселковые дороги уже построены, приехать в коттеджный поселок «Алино» можно в любое время года. Развитие инфраструктуры идет быстрыми темпами - уже стоят высокие заборы в едином стиле, ограждающие участки с улицы, работает магазин с необходимы продуктами и мелочами, небольшое кафе и даже мини отель для гостей. Досуг детей помогут разнообразить детские площадки, а взрослые смогут погонять мяч или поиграть в баскетбол на оборудованных полях и площадках. Собственный пруд - это возможность искупаться, позагорать и порыбачить, не выходя за пределы поселка. Вечером можно прогуляться по дорожкам, уличное освещение поможет сделать эту прогулку приятной. Функционирует офис администрации, который поможет решать возникающие вопросы. Компания также берет на себя заботы по вывозу бытовых отходов, озеленению и уборке территории, а также охране безопасности.

Коммуникации

В коттеджном поселке «Алино» предполагается ввести все блага цивилизации. На каждый участок уже проведено электричество, по границе участков разведен газопровод. Водопровод планируется доделать в 2017 г.

Новости поселка

Газопровод
22 июля 2014 года
Поселок скоро подключат к газопроводу.
Дороги в поселке
13 мая 2013 года

Во второй очереди застройки поселка началось строительство внутрипоселковых дорог.

ТУ на газ
7 марта 2013 года

Получены технические условия на газификацию поселка.

Водоснабжение
22 января 2013 года

В 2014 году поселок планируется подключить к центральному водоснабжению из артезианской скважины.

Актуальные темы на форуме

Нет тем для обсуждения. Создать тему!

Отзывы о поселке Алино

Интересующие вас темы можно обсудить на форуме поселка Алино

18 октября 2016 года
 
А нам очень нравится в Алино, а кому не нравится -зачем купили? И не надо отговаривать! Не хотите - не покупайте!!
25 сентября 2016 года
 
Господа! Спасибо за отзывы. Не сомневаюсь, что КП Алино красивое и прекрасное место, но после прочтения комментариев, желание приехать посмотреть его отпало. Еще раз огромной спасибо за комментарии!! Всех благ!
11 июля 2016 года
 
Обман сплошной. На деле участок выходит дороже, чем в других поселках этого района. Много скрытых платежей, о которых умалчивают изначально. К стоимости участка прибавляйте сразу стоимость за коммуникации, самые большие среди аналогичных поселков, 18 тысяч за сотку. Газ, только за разрешение на подключение - 290 тысяч, плюс подключение около сотки. Вода в районе ста тысяч, свет бесплатно только 3 квт, каждый последующий квт за 20 тысяч. Обязательно внешний забор по их плану с тройной накруткой. На начальном этапе стоимость участка с коммуникациями выходит как поселках в пределах 50км от Москвы. Но это еще не все - коммунальные платежи - 190 руб в месяц за сотку!!! Если взять средний участок 12 соток - это 2280 руб в месяц круглый год. Для примера в коттеджном поселке премиум класса Велегож Парк, где цены идут на миллионы, комуналка составляет 2000 руб!!! При том что там все уже есть свет, вода и центральная канализация, а про инфраструктуру в нем можно целую страницу написать. Отсюда вывод Земли МСК - тупо рубят с вас бабло, взамен только обманывая доверчивых покупателей.
Елена
18:31:54 11 июля 2016 года
1468251114
11 июля 2016 года  
Дмитрий, очень сомневаемся, что ваш отзыв про поселок "Алино", скорее речь о "Новом Кузьмищево".
Ответим по пунктам:
1. Никаких скрытых платежей быть не может, так как покупатель изначально подписывает договор купли-продажи, где указана полная цена за участок, включая коммуникации. А общая стоимость сотки начинается от 23 000 руб.
2. Подключение к газу, так же как и к воде - указано даже на сайте. Ваше право выбирать, устраивает вас стоимость или нет. Те, кто знает реальную стоимость газа в наше время, не удивляются данным цифрам.
3. Внешний забор в Алино и Новом Кузьмищево изначально идет одинаковый, да, это обязательный договор подряда. Как застройщики поселков, мы хотим, чтобы у нас был красивый внешний вид. По стоимости - посмотрите закупочную цену материалов, чтобы говорить о тройной накрутке. Если вы предоставите нам поставщиков, которые работают себе в убыток и продают пиломатериал и металл заниженно - будем вам признательны.
4. Коммунальный платеж в поселке Алино составляет 1 290 руб. с участка, в Новом Кузьмищево - 1 500 руб. с участка и то только после ввода в эксплуатацию, то есть со следующей весны, когда будет и свет, и охрана, и инфраструктура.

Наверно прежде, чем делать необоснованные выводы и писать гневные комментарии, нужно досконально разобраться в вопросе. Никто вас не заставляет покупать участки у нас, поселков много - вы вольны выбирать. Вся информация открыта, просто будьте внимательны. Успехов вам, Дмитрий, в выборе участка вашей мечты.

Ответить
Дмитрий
17:37:21 26 июля 2016 года
1469543841
26 июля 2016 года  
Елена, да речь о Кузмищево, но вы позиционируете себя как самые дешевые участки в этом районе, но на деле общая стоимость выходит раза в 2-3 выше чем в аналогичных поселках. Изначально вы умалчиваете о всех платежах, человеку который покупает участок впервые и не знаком со всеми нюансами сложно сориентироваться, а вы не торопитесь раскрыть все тонкости. А кому вы сразу сказали, что вьезд грузовой машины обойдется ему в круглую сумму 5000??? Забор, действительно дешевле сделать самому, так ведь нельзя. Газ у вас действительно самый дорогой, кто захочет сможет это легко проверить. Про комуналку в кузмищево вы обманываете, така как в офисе нам озвучили сумму 1900р, и платить ее мы должны были уже после получения документов. Про свет - это вообще обдираловка - дают 3 кв, и за каждый последующий требуют 20 000руб, мало т ого тарифы на электроэнергию завышены, и об этом никто не предупреждает. Советую всем 10 раз подумать и взвесить, прежде чем обратиться к этим мошенникам.
Ответить
15 февраля 2016 года
 
Отправьте претензию на навязывание вам платной услуги, одновременно направив ее в качестве жалобы в Роспотребнадзор, прокуратуру и в орган местного самоуправления, на территории которого построен находится участок. Кроме этого, попросите Роспотребнадзор проверить договор на соответствие его действующему законодательству (на предмет выявления в этом договоре условий, ущемляющих права потребителей по сравнению с правилами, установленными действующим законодательством). А еще лучше подайте в Роспотребнадзор две жалобы. Если сможете найти единомышленников соберите подписи - коллективная жалоба - всегда привлекает больше внимания. У УК есть юрист? Роспотребнадзор и прокуратура бесплатно отработают по Вашей жалобе, и проверят законность требований Земли МСК. Там тоже работают юристы. Для суда, конечно, следует нанять представителя, но для коллективного иска - это дешевле, чем забор покупать. По завышенным тарифам - составьте претензию в управляющую компанию. Запросите образец расчета и основания для завышения тарифов. Срок на ответ по претензии 10 дней. Когда внутрипоселковый спор сопровождается отправкой претензий и жалоб в проверяющие органы, тарифы перестают неконтролируемо скакать, а другие права возвращаются к их законным правообладателям.
19 июля 2015 года
 
Купила участок в поселке Алино, причем статус не определен, сейчас полный бардак. Цены повышают второй раз за год, отчетов и обоснований нет. Совершенно бестактное общение со стороны администрации с собственниками, могут матом орать. Обещаний на этапе покупки много, а в итоге только трата нерв.
Максим Петрович
18:25:52 08 февраля 2016 года
1454945152
08 февраля 2016 года  
Наталья, видел подобный отзыв на другом сайте. Не совсем понял про неопределенный статус - это вы о чем? При покупке все свидетельства предоставляются, вы прекрасно видели, что за участок покупаете. На счет бардака тоже глупость какая-то, как раз бардак в соседних снт, где не знаешь кому и за что платишь и с кого спросить за оборванные провода. Про мат и общение администрации.. может вы куда-то не туда звонили или ни к тем людям подходили? Две прекрасные и милые девушки в офисе ни одного грубого слова за три года лично мне не сказали, бухгалтер и комендант, которых вижу по выходным всегда компетентны и идут навстречу. Странный отзыв, я недоумеваю. Буду рад получить обратную связь.
Ответить
Дмитрий
09:10:28 30 июля 2016 года
1469859028
30 июля 2016 года  
Максим Петрович, пока вы молча носите им свои деньги, они ласковы и приветливы. Но стоит попытаться отстоять какие то свои права, тут же нарветесь на хамство и грубость, вплоть до посылания в эротическое путешествие...
Ответить
Елена
17:36:18 02 августа 2016 года
1470148578
02 августа 2016 года  
Дмитрий, сейчас вы просто обманываете людей. Ни один сотрудник вам не грубил, тем более ни о каких путешествиях речи быть не могло. Есть такое понятие как клевета, именно этим вы сейчас и занимаетесь.
Ответить
13 мая 2015 года
 
Добрый день! Имеем участок в Алино 3 года. Ничего плохого сказать ни про соседей ни про руководство поселка не могу. При любом обращении к руководству поселка,все делается быстро и без задержек. Соседи тоже очень приятные люди. А найти г.....но можно везде если искать под микроскопом, бегать скандалить по каждому поводу, выяснять отношения. При покупке участка мы были проинформированы и про забор, и про газ (что он будет идти по границе участка) и даже сейчас позвонив в офис нас попросили подождать делать въезд (если есть возможность), у нас она есть. А всем не довольным Алинцам хочется сказать, ДОБРЕЕ ЛЮДИ НУЖНО БЫТЬ,ДОБРЕЕ!!!!!!!!!!Глядишь и весь мир будет добрее! Любите свой поселок (дачу) и будете приезжать как на праздник, а не как на каторгу! Вы приезжаете отдыхать! Удачи всем!
17 октября 2014 года
 
Я даже представляю тех, кто написал самый первый отзыв. Есть у нас в поселке группа товарищей, которая купила землю и решила, что им все должны! ходят прав качают, всем недовольны, а у большинства из них даже строительство еще не началось. Моя семья является собственником участков в Алино, мы весь этот год активно ездеем туда каждый выходные, поставили дом, пользуемся электричеством. Так вот хочу сказать, что за весь дачный сезон (с апреля по настоящее время) за свет у нас нагорело 1000 руб.! даже при 30% наценке....просто люди купили собственность, а нести за нее расходы не готовы. Что касается въездов и заборов - обо всем говорилось при покупке и не нужно просто было бежать вперед паровоза и все быстренько делать, когда еще идет строительство. На последнем собрании нашлись люди, которые заявили, что их забор не соответствует единому решению, но он стоит не на границе участка, а на самом их участке и поэтому они управляющей компании ничего не должны! У юристов это называется - злоупотребление правом - вот чем занимаются эти люди. Купив землю в поселке, где изначально планировалась определенная концепция и правила, они, пользуясь своими правами собственников, теперь начинают скандалить и требовать того, что противоречит общему направлению развития поселка. Я присоединяюсь к отзыву Екатерины, она прям озвучила многие мои мысли - хотелось бы адекватных соседей, не нравится - продавайте и найдете лучшее для вас место, чем так постоянно поносИть свою дачу. А тем, кто орет почему у нас не СНТ, а управляющая компания, хочется только один вопрос задать - у вас все с головой в порядке, что вы хотите СНТ делать? Вцелом - нам все очень нравится, соотношение цена/качество! хорошая природа, живность, грибочки, свежий воздух...и всегда есть люди в лице управляющей компании, которые решают все наши вопросы и проблемы! За что хочется сказать им спасибо!
ЛИДИЯ
15:18:34 03 августа 2016 года
1470226714
03 августа 2016 года  
Светлана, Вы при покупке знали что будете платить в "черную" кассу за дороги? И сколько будете платить? И что въезд будет платным? И документов подтверждающих оплату не дают? И как тратятся эти деньги? Где обещанные пруды? и т.д.
Ответить
19 августа 2014 года
 
Добрый день. Честно говоря, немного удивлен первым отзывом. Вы действительно владелец/владелица участка? или представитель конкурирующей фирмы? Не согласен с вами практически полностью, начиная от личности директора и заканчивая заборами. До покупки участка ВСЕ едут смотреть поселок, разве не так? и если изначально вам не подходит то, что стоят одинаковые заборы, зачем вообще покупать участок? не знаю, мы наоборот посчитали это за плюс, очень красиво выглядит. Если честно, я думаю так - ты относишься к людям по-человечески, и в ответ получаешь хорошее отношение. У нас слава богу все хорошо, и с соседями и с представителями поселка. И всем того же желаю. Спасибо. Евгений и Мария.
14 августа 2014 года
 
При покупке участка сделку провели быстро, собственность получила через месяц. Свет есть, охрана есть. Газ и вода - по нужде. Удобные условия покупки, цена приемлемая. Для 100 км от Москвы все работы ведутся достойно. Не надо пустых, не правдивых слов.
09 июля 2014 года
 
Здравствуйте! Являюсь собственницей участка в вышеописанном поселке. Хочу что-то опровергнуть, какую-то информацию подтвердить. Все-таки участок покупала с расчетом на то, что у меня будут хорошие соседи (с двух сторон моего участка соседи еще не появились), а с такими отзывами они могут появиться очень не скоро. Участок мы купили в конце того года, еще не строились, пока что оплачиваем участок. В поселке бываем не часто, но стараемся приезжать хотя бы раз - два в месяц, чтобы быть в курсе происходящего. Купили участок и не жалуемся!!! За те деньги, что мы платим за участок, мы бы лучше точно ничего не нашли! Поселок живой, собственники строятся, как не приедем, так постоянно на участках идет строительство. кто -то уже огороды разбил. Что касается света, еще не оплачивали, но про добавочные 30% знаем, и, хочу заметить, знали с самого начала, так же, как и про забор. 30% - это, в первую очередь, оплата ночного освещения. Случалось мне бывать не в одном садовом товариществе и поселке, но я никогда не видела столько фонарей, их там на весь поселок штук 100 (!), не считала конечно, но что-то приблизительно. Все перекрестки освещены, на каждой улице фонари. Второй момент, и, это правильный момент, у родителей дача в садовом товариществе, там практикуется такая же система, взимается плата за обслуживание самих линий и подстанций. Или, Вы думаете, что поставили один раз целую подстанцию и забыли о ней? А ремонт, а проверка, а замена каких-либо деталей..это все делается бесплатно? Бесплатно, как говорится, только сыр... И, с чего вы решили, что оплачиваете электричество, которое потребляет компания?! Если вы в этом уверенны, то об этом надо писать не здесь, а решать этот вопрос совместно со всеми собственниками. Хотя, я, лично, очень сильно в этом сомневаюсь. Про забор нам сказали сразу, когда мы приехали покупать участок. И это нас полностью устраивает! Зато вы когда приедете в следующий раз, и вместо непонятного гнева и озлобленности, посмотрите по сторонам на то,что вас окружает. Ровные одинаковые заборчики! Так же беру пример родителей СНТ, заборы - кто в лес, кто по дрова. Красные, синие, коричневые, деревянные, железные, каменные. Заборы ставит сама УК, и несет за них ответственность, дает гарантии. Если вдруг что не так, не надо бегать и искать, что бы тебе все исправили. А так, как вы выражаетесь, что это нарушение прав человека, а как же продают участки с подрядом на строительство домов?? Газ мы уже начали оплачивать (к воде в планах подключаться нет). То, что он будет проходить перед участками - а где еще???? Мы, перед тем как оформить газ просили нам показать проектную документацию, нам все показали и рассказали без всяких проблем и лишних вопросов, типа а зачем вам смотреть?! Из объяснений юриста, всем коммуникациям: газ, свет, водопровод отведено свое место, на определенной стороне от дороги. Место им выбирала не компания земли мск, а в проектная организация, которая именно этими вопросами и занимается (информация юриста ). По поводу въездов, верно, их возможно где-то будут ломать, где это будет нужно, но компания сама же их и будет потом восстанавливать! Вот нам, мы третья очередь, сразу говорят, если можете потерпеть и не делать въезд - не делайте (на сколько мы успели пообщаться с собственниками из первой очереди, они так же в курсе, и те, кому этот въезд был нужен, просто засыпали щебенкой). И, знаете, это нормальная ситуация. Если бы вы хотели, что бы вы купили и все уже было, что бы вас потом не беспокоили, так и надо было покупать в готовом поселке, где все коммуникации уже есть! Только давайте будем честными, в целях огромной экономии, вы все таки купили участок именно в алино. Так что вам нужно расслабиться и получать удовольствие от дачного отдыха. Собрания?! Они вам куда сдались?? Хотите собрания, идите в любое СНТ, там собрания по 10 раз за год. Есть вопрос - идите к управляющей компании, если этот вопрос касается не только вас, но и других собственников - идите вместе. Офис работает каждый день. Да и сам директор, не знаю, зачем вы на него наговариваете, всегда идет на общение и, прошу заметить, мы если выезжаем, то это, естественно, выходной... не было ни одного раза, что бы мы приехали, а начальника не было в поселке! Если есть реальные проблемы, давайте их озвучивать..озвучивать там, где это нужно. Этот отзыв нашла совершенно случайно, но, знаете, я сейчас обращаюсь к тому, кто написал отзыв выше, вам самим то это писать приятно было? По сути, вас все не устраивает, но вы сами никуда не уходите, где логика? Я, будь на вашем месте, если бы у меня было столько претензий, уже давно сменила дачу... Удачи всем в дачных начинаниях!)
03 июня 2014 года
 
На первый взгляд по рекламе можно сделать очень хорошие выводы о поселке и самой фирме. Но как оказывается на деле это обычная пиар-акция по завлеканию клиентов. Сначала вас будут обхаживать и лить мед в уши о том, как все прекрасно и то, что все делается для собственников. Потом после приобретения вся сказанная сказка превращается в суровую реальность. Директор фирмы, он же руководит всеми делами и благоустройством поселка Алино лично, но все его последующее отношение сравнимо с узурпаторством. Изначально для О.М. Махибороды вы являетесь кошельком из которого он так и будет постоянно пытаться высосать все больше и больше денег. Многое изначально при покупке замалчивается, но при покупке участка уже деваться некуда. Одной из главных особенностей является принуждение к возведению деревянного забора от дороги, что само по себе является нарушением прав человека. Также известны неприятные ситуации собственников с так называемой Управляющей компанией по оплате электроэнергии, за которую собственники выкладывают на 30% больше от потраченной ими (например, потратив 100 кВт в месяц Вы оплачиваете 130 кВт), это происходит якобы из-за каких-то "невероятных" энергопотерь, а также оплаты уличного освещения и при этом собственники оплачивают электропотребление самой Управляющей компании. Все проводимые собрания проходят практически впустую, так как отвечает на вопросы халеный юрист ЗемлиМСК, который просто старается принизить всех перед своими (недалекими) знаниями в области юриспруденции. Будьте готовы к таким событиям, что все оспаривание превратиться только в трату нервов и времени. Также юрист пытается сгустить краски и устрашить тем, то если так будет продолжаться, то напрямую отдадут всех обслуживаться в Тулэнерго и тогда всем придется платить минимум +50% от потраченной электроэнергии. Много споров вызвала прокладка магистралей газо- и водоснабжения, которые зарывать планируют в дренажные траншеи по периметру дороги с обеих сторон. Некоторые собственники уже устроили въезд на свои участки и забетонировали его. В итоге получится частичное разрушение таких въездов при прокладке соответствующих магистралей, устранять дефекты конечно же придется за собственный счет. Подумайте о том, готовы ли вы теять и тратить нервы вкладывая свои деньги в ТАКОЙ загородный отдых и недвижимость? Перед приобретением пообщайтесь с собственниками участков поселка Алино и убедитесь в данном отзыве.
Ваша оценка
Застройщик
+7 (499) 702-42-97
+7 (903) 743-06-92
Размещение контактов агентств
Заказать звонок из офиса продаж поселка