Коттеджный поселок Лесные озера

Статус Вторичные продажи
Регион Калужская область
Район Малоярославецкий
Шоссе Киевское
Расстояние от МКАД 93 км
Рядом
Площадь поселка 45 Га
Всего объектов в поселке 273

Краткое описание

За полтора часа по Киевскому шоссе можно доехать до коттеджного поселка «Лесные озера», который располагается в Калужской области. Поселок размещается на двух полянах, окруженных лесами Гослесфонда. Рядом лежат природные озёра. Поселок располагается недалеко от городов Боровск, Обнинск и Балабаново, а ближайший населенный пункт – деревня Ивановское. В окрестностях много действующих храмов и монастырей. Недалеко находится туристический центр «Этномир».

Что предлагается

В коттеджном поселке «Лесные озера» для строительства коттеджа можно приобрести участок. Земля имеет сельскохозяйственное предназначение, на ней разрешено дачное строительство. Дом можно построить самостоятельно или приобрести подряд на строительство. Дома возводятся по типовым проектам, которые могут быть доработаны с сохранением стиля, из бруса или оцилиндрованных бревен. Также можно построить баню или беседку. Между участками будут построены заборы в едином стиле.
Возможна ипотека от Сбербанка.

Преимущества поселка

Судя по информации с официального сайта поселка, застройщиком и жителями создано некоммерческое партнерство, объединяющее собственников участков, которое призвано принимать важные решения относительно дальнейшего развития поселка. На сегодня генплан поселка включает магазин, кафе, игровые площадки для детей, футбольное поле и спортплощадки, прогулочную зону. На берегу озера устроен пляж. В поселке есть собственная конюшня и конно-спортивный комплекс. Вся развлекательная инфраструктура компактно расположена на окраине поселка около озер.

Коммуникации

В коттеджном поселке «Лесные озера» все инженерные сети будут протянуты к границам участков. Поселок электрифицируется с предоставлением 7 кВт на участок, мощность возможно увеличить за дополнительную плату. Дома будут централизованно отапливаться. Вода будет подаваться в дома из артезианской скважины. В поселке появятся очистные сооружения и система канализации.
Подъездная дорога – асфальтовая, внутренние дороги имеют твердое покрытие. Есть гостевой паркинг. Общественные зоны освещаются. Периметр огорожен, территория охраняется.

Новости поселка

Интернет в поселке
7 августа 2012 года

В поселок проведен высокоскоростной интернет.

Актуальные темы на форуме

Нет тем для обсуждения. Создать тему!

Отзывы о поселке Лесные озера

Интересующие вас темы можно обсудить на форуме поселка Лесные озера

04 ноября 2016 года
 
Место сказочное, душевное! Не нравятся дома, которые строят - можно купить участок земли и построить дом на своё усмотрение и по своим требованиям, бюджету, качеству! Очень хороший посёлок, прекрасные хозяева, зимой чистят и подсыпают дороги, летом все ямки на дороге заделают, чужих не пропустят (бдительность на высоком уровне!!) Минусов пока не обнаружено. Наверно кто и для чего покупает, как дача шикарно, для пмж просто надо продумать для жизни все необходимое. Все в ваших руках!
29 августа 2016 года
 
Добрый день. Не подскажите - а как выглядит оформление документов в случае покупки дома? Дом оформлен, или нет? Или официальное оформление будет выглядеть как покупка пустого участка? А потом после покупки мне уже самому нужно будет оформлять документы на дом? У Вас есть возможность порекомендовать людей/организацию, которые могут помочь с оформлением документов на дом? Не подскажите примерный порядок цен на оформление документов на дом?
28 июня 2016 года
 
Для дачи самое то! Если бы еще сдавались там домики на месячишко... До города минут 15-20 в зависимости от времени и погоды. В Обнинске есть всё что нужно - развлечения для детей, магазины, киношки, мед.услуги, вет.клиники. В округе, пожалуй, самый близкий дачный поселок с большой территорией, озерами и лесом (грибов в лесу море, но и дачников теперь не мало ) :)) Для проживания на круглый год - можно конечно, но неудобства выгребной ямы (всего 3 куба, хотя, можно и вторую яму закопать ещё на 3 куба) - в ванной каждый день всей семьёй не поплаваешь... душ - нормально. Как для дачи нам хватает септика не вывозить вообще (там песчаник и вода уходит в грунт постепенно). Соседи, кто живет круглый год говорят так: 1) Дом не пенобетон, поэтому остывает очень быстро в случае отключения отопления... Но и цена 2.5 сравнима с ценой 1 комнатной хрущёвки в Обнинске (поэтому люди берут как альтернативу)... 2) Котел дизельный - надо контролировать солярку в баке и вызывать заправщик (2-3-4 раза в год, смотря кто как топит и сколько воды горячей льет). На год получается от 50 000 до 65 000 на солярку на отопление зимой и на горячую воду круглый год... Приемлемо... В среднем это 5 500 рублей в месяц. 3) Плюс вывоз септика 1000 рублей за 3 куба (1 машина в месяц, если в душ ходить, а не в ванной мыться постоянно) - остальное в грунт уходит. У кого 2 ямы по 3 куба вообще раз в квартал вывозят. 4) свет 7 кВт по федералке, но электричество иногда вырубается - это не как в городе... но оно на всех ИЖС и дачах вырубается по всей округе... Так что генератор нужен точно при постоянном проживании.. 5) прописывают по решению суда (одни из соседей с ребенком прописаны - приехали из Екатеринбурга)... В общем на круг проживание круглогодичное получается как в 3х комнатной квартире - с налогами около 7000 - 8000 рублей в месяц. Если дом сдан и есть св-во жилого дома, то 9 000 - 10 000 в месяц. При этом 8 соток участок. И нужна машина обязательно, но это в любом поселке. Магазина нет, но, думаю, будет, как продадут побольше домов. Газ точно будет - я все доки смотрел. У нас друзья купили дачу себе. Мы были несколько раз в гостях, с соседями познакомились, порасспрашивали. Думаем - там вроде как есть сейчас скидки и на дома и на коммуникации, но ипотеки нет, потому что ДНП и банки перестали на дачи ипотеку давать льготную... Может, рассрочку дадут. Но общались мы не с Антоном, а с Александром.
06 мая 2016 года
 
И братцы застройщики - следите за вашими рабочими - весь лес засрали и мусора там горы...
06 мая 2016 года
 
Здравствуйте! Я прикупил домик в этом посёлке со всеми допопциями (хороший проект) - скажу честно дешевле нет. Для дачи сгодится, но чтобы дом был домом, где возможно жить без заморочек - надо самому всё доводить до ума. Экономят застройщики на всякой мелочи. Да и руки не тех профи там работают. А так место замечательное, вполне доволен ландшафтом. Инициаторы посёлка как могут стараются облагораживать территорию, но на всё нужны деньги. Я думаю, когда закончится заселение посёлка - людей, желающих там проживать постоянно в разы увеличится, тогда и будет разговор, а сейчас посёлок только строится.. А газ будет - просто ещё не сезон)))
27 февраля 2016 года
 
Хороший поселок, неординарный, очень красивый и тихий и люди там замечательные живут! У нас там дом и в доме все коммуникации, кроме газа. Мы довольны, ездим много зимой - дорога всегда почищена и посыпана песком
18 февраля 2016 года
 
Хочу сказать про дороги зимой 2016, езжу регулярно - каждое утро после снегопадов трактор чистит все улицы поселка и подъездную дорогу. Спуск и подъем осыпают песком .
24 января 2016 года
 
Поселок сам по себе хороший. Только дома стоят на склонах. Все коммуникации идут за отдельную плату. На сайте цена одна приезжаешь а там все по другому и на большой порядок дороже чем заявлено ранее. Общественного транспорта нет. Газа нет и не будет. Дорога ужасная. Дома построены на "лоха". Цена очень завышена.
Антон
01:40:18 22 марта 2016 года
1458600018
22 марта 2016 года  
Ирина, добрый день! Если Вы пишите отзыв, то пишите пожалуйста его честно. Я являюсь одним из собственников. Вы пишите что цены разные на сайте и фактически. Вы пишите о домах или участках. Если о домах, то на сайте есть конструктор цен из которого все видно и понятно. По участкам цены периодически повышаются. Общественный транспорт в виде маршрутки стараемся сделать, надеюсь уже в 16 году. Газ будет и все документы на этом есть и всегда можно самостоятельно убедиться в этом, позвонив и в газовую компанию, и в администрацию. Дорога, конечно, подразбивается, что обусловлено движением грузового транспорта, но за ней следят и в конечном итоге будет нормальная. Качество постройки домов,....все зависит от того, с чем сравнивать. Вы выражаете лишь собственное мнение. Большинство купивших довольны. То, что есть минусы, это всегда так. Любой вопрос и претензию всегда можно обсудить.
Ответить
20 декабря 2015 года
 
Хотим купить готовый дом в этом поселке. Подскажите, какие косяки, какие справедливые цены, какая обстановка?
Алесандр
11:34:04 20 июня 2016 года
1466411644
20 июня 2016 года  
Алекс, косяков по дому очень много. Строят на "отвали".. Строят так, что потом очень обидно за своё доверие этим горе строителям. Ладно бы ещё контролировали это наши предприниматели, а то никому ничего не нужно, кроме бабла..Честно сказать - не советую. Есть застройщики более ответственные.
Ответить
Татьяна
18:42:16 20 ноября 2016 года
1479656536
20 ноября 2016 года  
Алесандр, подскажите пожалуйста, более ответственных застройщиков!
Ответить
05 декабря 2015 года
 
Мы купили участок, на сегодня построили дом баню, и будем отмечать НГ там!!!! Место шикарное, и не забывайте что это не ижс а дачи...
21 ноября 2015 года
 
Ребята, все в этом поселке хорошо, а если что-то нет, то это не Экодолье где цена 8 500 000 за дом на 6 сотках, и в месяц по 8000 за коммуналочку! Каждый должен принимать участие в благоустройстве своего дома, поселка, города, страны!!!
14 октября 2015 года
 
"Инициаторы" этого поселка уже отстрелялись по соседству - в поселке "Акуловские пруды". Собрав только на коммуникации с жителей около 70 млн, не дали ничего - ни газа, ни воды. Канализационные стоки текут прямо по улицам. Электрокабель был уложен не по СНиПам, жителям приходится перекладывать его за свой счет. Про такие изыски, как магазин, ресторан, детские и спортивные площадки, жители, сдав на них деньги, благополучно забыли. Застройщик находится в стадии банкротства. С него взятки гладки. Возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. А толку? К слову, из Лесных озер тоже есть заявления в Боровский ОБЭП по мошенничеству. Начались также судебные разбирательства. Потому что горбатого только могила исправит. Это я об "инициаторах" поселка и их сладких обещаниях. Люди, не поддавайтесь на обещания светлого завтра. Верьте только в то, что есть сегодня
Антон
17:30:32 27 ноября 2015 года
1448634632
27 ноября 2015 года  
Наталья, Вы мастер строчить негативные заказные отзывы! В поселке АП есть все что надо для отличной жизни и сделано хорошо. Текущие по улицам канализационные стоки есть только в вашей голове. Если ваша задача - гадить, то гадьте дальше. Видимо на большее вы не способны.
Ответить
06 октября 2015 года
 
Являюсь одним из инициаторов поселка. По поводу газа не буду голословно уверять. Сейчас газ заканчивается в дер.Тимашово, и Боровская администрация будет его тянуть в строну Писково-Городни, где по пути к газопроводу также будем подключаться мы и еще несколько садовых товарищств, что обусловливает заинтересованность в прокладке. Могу показать согласованный проект по газу. Удостовериться можно позвонив в ОАО "Газпром газораспределение Калуга" исполнитель Смирнова В.Н. 4842 - 508392. Также можно позвонить в администрацию Боровского района и задать любые вопросы, касающиеся прокладки этого газопровода. Таким образом у вас будет получена информация из первых рук. Срок запуска в эксплуатацию - к концу 16 года. Подьездная дорога через лес отсыпана мелким известковым щебнем в июне 15 года, расщеплена виброкатком, пролита и превратилась в монолитное покрытие. Конечно со временем под влиянием проезда большегрузного транспорта она постепенно и местами проявляет выбоины, которые также будут заделываться и по мере застройки поселка такой транспорт перестанет ездить и дорога будет более лучшей. Но надо понимать что это не монолитный бетон, которые неизменно прослужить годами. Но основа дороги сделана очень основательно. Вода в поселке не предусматривалась единой скважиной. Как вариант - колодец или индивидуальная скважина. Глубина 40 метров +-. Качество воды - где то показатели в норме, где то показатели железа завышены в несколько раз. Это уж как повезет. Озера - рассчитываем чистить и привести в порядок в холодный период этого года. Общественный транспорт - решили купить собственный недорогой минивэн, расчитываем пустить летом-осенью 16 года. Взаимодействовать с маршрутными такси оказалось не очень интересно. Магазин, детская и спорт площадка - в 16 году. Если необходимо предоставить какие либо документы по газу и пр. пишите в личку 7676181@gmail.com, набирайте по телефону 8 920 895 36 148 920 895 36 14 Антон
Мария
08:45:04 24 августа 2016 года
1472017504
24 августа 2016 года  
Антон, прочитала Ваш ответ. Пока обещания не выполняются...
Озера что-то не расчистили, детской и спорт площадок тоже нет. Не очень понятно, какая ситуация с транспортом.
Ответить
20 сентября 2015 года
 
Место тихое, довольно красивое. Соглашусь что по коммуникациям приукрашено. Газ обещаный на лето этого года обещают уже летом 2016, не факт что будет. Вода в коттеджах есть (скважина), если участок отдельный то варианта 2, либо бурить свою скважину, либо подсоединяться к коттеджу, само собой по договорённости. Дорогу отсыпали мелким щебнем, не автобан, но ездить можно. Общественного транспорта НЕТ как такового, если не считать общественным транспортом такси. Зимой ездили спокойно, но вот на счёт того, что будет при сильных снегопадах остаётся только догадываться. Ожидалось, что озёра будут обустроенными, но до сих пор нет ни одного нормального захода, не говоря уже о пляже. На мой взгляд пляж появится только в том случае, если владельцы участков решат скинуться. В целом для дачи очень даже не плохо, но для жизни инфраструктуры нет.
05 сентября 2015 года
 
Присматриваюсь к этому поселку. Подскажите про него кто что знает:)
15 мая 2015 года
 
Место хорошее, но по коммуникациям мягко скажем приукрашено.... 1 - газа нет и нескоро будет, если будет; 2 - с водой так же как и с газом; 3 - очень неудобный подъезд на авто, а на общественном транспорте вообще беда; 4 - очень смутила дорога по лесу - узкая, опасная и щебень крупный (трясет), зимой будет проблема выбраться от туда. А так кругом лес... красота!
Ваша оценка
Застройщик
Размещение контактов агентств

Заказать звонок из офиса продаж поселка