Коттеджный поселок Иволги

Регион Московская область
Район Истринский
Шоссе Новорижское
Расстояние от МКАД 30 км
Рядом
Всего объектов в поселке 82
Из них в продаже 45
Дома от 145 до 263.88 кв.м., на участках от 5.03 до 15 соток

Краткое описание

В районе тридцатого километра Новорижского шоссе разместился коттеджный посёлок «Иволги». Посёлок граничит с деревней Манихино. Недвижимость в этом районе привлекательна за счет транспортной доступности, ведь Новорижское шоссе редко бывает загруженным, в результате чего дорога из столицы занимает считанные минуты. Также добраться до посёлка можно по Волоколамскому шоссе.
Отличием Новорижского направления является развитая инфраструктура – здесь много загородных клубов, ресторанов и комплексов для активного отдыха. В соседних посёлках есть школы и детские сады.

Что предлагается

В коттеджном посёлке «Иволги» выставлены на продажу кирпичные коттеджи и дуплексы. Коттеджи в классическом европейском стиле, выполненные по 13 проектам с поэтичными названиями «Амур», «Ильмень», «Ладога» и др., обеспечивают своим владельцам проживание с необходимым уровнем комфорта. Также в продаже есть дуплексы – дома на двух хозяев. У каждого дома есть участок земли на 10-12 соток. На некоторых участках осуществлены ландшафтные работы.
Стены всех домов трёхслойные кирпичные, в дома подведены все инженерные коммуникации и оптоволоконный кабель. Дома предлагаются с выполненной внешней отделкой фасадов, внутренняя отделка производится по усмотрению собственника.
Возможна ипотека.

Преимущества поселка

Коттеджный посёлок «Иволги» благоустроен и предназначен для комфортной жизни. В посёлке есть собственный магазин, аптечный пункт, спорткомплекс, ресторан, зона отдыха, пруд и прогулочная аллея. Для детей будут возведены два игровых комплекса и детский клуб. Посёлок имеет два въезда с парковками.

Коммуникации

Все дома в коттеджном посёлке «Иволги» благоустроены, к ним подведены инженерные сети - электричество и централизованные системы водоснабжения и водоотведения. Газ от магистрали подведен к домам, в которых установлено итальянское газовое оборудование. На всех участках сделана ливневая канализация. В дома проведен оптоволоконный кабель, жителям посёлка доступны Интернет и ip-телевидение, а также телефонная связь с прямым столичным номером. Дороги посёлка заасфальтированы, периметр огражден, организована охрана.

Актуальные темы на форуме

Нет тем для обсуждения. Создать тему!

Отзывы о поселке Иволги

Интересующие вас темы можно обсудить на форуме поселка Иволги

11 августа 2016 года
 
Управляющую компанию - Татьяну и Сергея гнать поганой метлой! Тупо получают бабки с нас жителей. Жесть.
Александр
21:59:58 20 ноября 2016 года
1479668398
20 ноября 2016 года  
Это единственное правильное решение. Беспредел! Развал поселка очевиден, надеюсь до консолидации людей уже недалеко.
Ответить
07 мая 2016 года
 
Уважаемые жители поселка Иволги.! С недавних пор официальное название поселка именуется как ТСН "ДНП Истрамонтажстрой", о чем на с официально не уведомили, подсунув только акт выверки платежей. Однако ТСН (товарищество собственников недвижимости) в соответствии с Гражданским Кодексом статьи 123.12, 123.14 и ст. 63.5 пункт 2 предполагают наличие Устава общества, общие собрания, отчетность по финансовым вопросам и принятие решений о величине взносов. Уважаемый Юрий все правильно рассчитывал по расходам на содержание, однако мы жители и не знаем куда расходуются наши взносы, какова зарплата Татьяны и Сергея, сколько денег на банковском счете ТСН и т. п. Если завтра в поселке выйдет из строя насос или будет неисправно электричество, канализация, а она и так неважнецкая, смогут ее починить или нам надо будет собирать деньги? Может быть управляющие считают, что нам этого знать не надо? А мы с Вами все таки не бессловесные существа и очень хотелось, чтобы с нами считались и действовали в рамках закона. Знаю, что многие жители эти вопросы поднимают перед Татьяной и Сергеем, но безответно. Наверное, надо объединяться и действовать в рамках закона.
Сергей
16:05:09 08 июня 2016 года
1465391109
08 июня 2016 года  
Татьяна, вы уже давно в курсе, что "Татьяна и Сергей" не имеют никакого отношения к финансовым вопросам КП Иволги...у нас есть председатель (телефон у вас также есть), который и занимается номенклатурной и финансовой деятельностью... Хватит уже упоминать наши имена - мы никакого отношения к финансам, взносам, смени формы управления НИКОГДА не имели...а про МОЮ зарплату вам опять же сможет ответить ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСН "ДНП ИстраМонтажСтрой". И действительно заканчивайте писать ерунду в интернете - некоторые люди могут подумать, что в поселке и правда выходит из строя постоянно всё, и вас заставляют оплачивать это отдельно от ежемесячных взносов...
Ваше желание превратить поселок в СНТ с незначительными взносами и полнейшим беспорядком обязательно поднимем в теме собрания ( очень надеюсь в ближайший месяц) - посмотрим на реакцию ваших соседей...
Ответить
19 февраля 2016 года
 
Согласна с Юрием, что атмосферу в поселке создают жители, но удобства проживания администрация - Татьяна с Сергеем. А они, к великому сожалению, ничегошеньки не делают. С детьми выйти на улицу страшно, того и гляди упадешь сама или ребенок. Не дороги, а сплошной каток. Наверное, ждут пока кто-нибудь не получит травму, сломав руку, ногу, разбив голову. А после этого подадут на них в суд. В оттепель, на детскую площадку не возможно зайти, каша из мокрого песка. Давно уже везде детские площадки имеют специальное покрытие. Канализация воняет даже сейчас зимой. Запах чувствуется и за пределами поселка. Что же будет летом? Если так дело пойдет, надо обращаться в прокуратуру. Куда расходуются взносы, а они не маленькие. В других поселка в два, а то и в три раза меньше, а порядка больше. Когда отчитаются о расходах и соберут собрание собственников?
10 ноября 2015 года
 
Все начинают с хорошего, а заканчивают плохим. Сделаю наоборот)) Итак, что "не совсем" нравится: 1. Это не Бизнес класс. Хотя и не "эконом" - нечто среднее. Но это поправимо. Класс в первую очередь определяется инфраструктурой и Управляющей компанией. У нас пока все это на троечку... Но, уважаемые соседи, я бы пока делал скидку на то, что собираемость денег (тех самых по 11500) пока плохая. Реально основная масса домов продавалась в этом году. Когда деньги в кассу пойдут хотябы из 80% домохозяйств, то УК немножко "разбогатеет" и сможет тратить на развитие поселка больше (при условии контроля со стороны жильцов) 2. Тоже временное неудобство - ремонт. Да, строители-ремонтники из дружественных стран напрягают - факт. Но, думаю (по скорости ремонтов) - это еще года на 2-3 потерпеть. Хотя конечно УК должна за этим следить. Кстати когда мы купили свой дом, нам выдали большой толмуд "правила проживания" и ремонтные работы там вполне строго регламентированы. Вообще-то домовладельцы должны сами донести до своих рабочих определенные правила. Я своим дружественно, но строго сразу сказал - по поселку не шастать, порядок не нарушать и т.д. и т.п. + старался их контролировать как минимум 2-3 раза в неделю. По крайней мере жалоб на своих не слышал. Они и из дома особо не выходили. 3. И это уже не исправить - обманутые ожидания. Прогулочной зоны в центре поселка по факту нет и не будет... а её реально не хватает. То, что есть на входной группе очень мило и симпатично, но очень мало для такого большого поселка, особенно когда все "заживут". Детей уже много (хотя живут 15-20% домов). Детская площадка (очень хорошая, к слову) просто не справится. Есть шанс, что построят еще на втором кпп (как обещали)... А детям надо общаться - это важно! 4. Отсутствие собственных поселковых электрика, сантехника и пр. Но это вытекает скорее из пункта 1. Тоже поправимо, если поставить этот вопрос УК, но для этого опять же нужно, чтобы заселилось не меньше 70-80% поселка. Вроде из минусов все! Из плюсов 1. Дорогу таки сделали во всем поселке.)) Кто-то в комментариях ниже в это не верил, но это произошло. Сделали на 3-4 балла, но хоть что-то. Учитывая стоимость м2 дорог в наше время я даже удивлен, что сделали. Это хороший знак 2. Поселок реально построен и готов к проживанию + все коммуникации (даже интернет). Ремонты мы как-нибудь переживем (все таки не в многоквартирнике живем, шум не так слышен) 3. Люди. И это главное!! Нам всем вместе жить долго))) По моим наблюдениям аудитория поселка плюс-минус собирается однородная. Возраст 30-40 - это основная группа. Много детей. Люди в основном приветливые, есть чуть более замкнутые, есть более открытые, все пока друг к другу приглядываются, но общее впечатление реально положительное! Теперь общее впечатление. Жалеем ли мы с женой, что купили здесь? Нет, не жалеем ни сколько! Выбирали долго и скурпулезно. Соотношение цена-качество-степень готовности Иволги дали лучшее. Да были поселки с лучшей инфраструктурой, но там либо значительно больше взносы, либо изначально на 15-30% стоимость покупки выше. Были варианты похожие по цене, но все они были строящиеся, т.е. это ждать 0.5-2 года, а потом еще 5-10 лет жить на стройке. Все основные минусы которые обозначены мной и другими жителями исправимы (кроме прогулочной зоны) Главное в любом поселке - это атмосфера, которую создают люди. И, мне кажется, она у нас сложится
Вопрос по ремонту
21:25:05 16 февраля 2016 года
1455647105
16 февраля 2016 года  
Юрий, добрый вечер! Меня зовут Татьяна. Мы с мужем купили дуплекс в Иволгах. Сейчас планируем начать ремонт... Все это будем делать впервые в жизни...опыта нет,... Хочу спросить,как Вы нашли своих рабочих? Как они отработали? Какова цена? Если можно,напишите мне на ящик- tpa22 собака yandex.ru.С уважением,Татьяна
Ответить
04 октября 2015 года
 
Постоянно не живу в поселке. Приезжаю, в основном, на выходные. Многое нравится, что- то не нравится. Например, как порой несутся по улице машины. Нет ограничения скорости. Становится страшно за жизнь ребенка. Кроме того, в последнее время изводит лай собаки из 16 дома. Жаль соседей, которые живут совсем рядом. Как они это терпят.Порой собака лает часа по два с небольшими перерывами. Не понятно, почему хозяйка не воспитывает собаку. У управляющей Татьяны тоже есть собака, которая много лаяла, но сейчас ее практически не слышно. Полностью согласно с "жительницей" , что нужно здороваться друг с другом, улыбаться и находить больше позитива, чем недостатков.
Елена
21:23:24 21 декабря 2015 года
1450722204
21 декабря 2015 года  
Наталья, спасибо Вам за слова сочувствия) Мы живём в 14 доме и не просто терпим лай соседской собаки, а реально не знаем, как нам дальше жить! Потому что это НЕВЫНОСИМО!!!!!!!! Вольер с собакой прямо под окнами двух спален и рабочего кабинета мужа. Что с этим делать не понятно! Мы просто в ужасе! Хоть дом продавай(((((((
Ответить
24 сентября 2015 года
 
А подскажите, те кто живет, сколько в месяц денег уходит на оплату всего?
Юрий
18:30:10 10 ноября 2015 года
1447169410
10 ноября 2015 года  
Татьяна, выходит примерно так: 1. Основной платеж 11500 (в эти деньги входит вода, канализация, охрана, уборка общей территории, вывоз мусора) 2. Электричество по счетчику (тут у кого как) 1500-2500 3. Газ по счетчику. В отопительный сезон - 1500-2000 в мес. Летом в пределах погрешности 100-200 руб 4. Интернет - тарифы как в МСК. я плачу 1000 руб за 100 мегабит. Интернет хороший реально 5. Необязательные расходы (уход за газоном). У меня пока нет газонокосилки, т.к. пока не построен "хозяйственный домик", а в доме хранить её не хочется - это 3000-5000 в мес. Итого Реальные расходы Необходимый минимум - 15000 (летом чуть меньше, зимой чуть больше) Реальный расход наверное около 17-18 тыс в месяц, если поделить в среднем
Ответить
20 сентября 2015 года
 
Доброго времени суток! Атмосфера в которой мы живем зависит только от нас самих! Если искать недостатки в поселке где живешь, то всегда найдешь. А если мы хотим сделать наш поселок еще лучше, то давайте начнем с себя!!! Не бросайте окурки, бумажки, складывайте мусор компактно, чтоб хватило места всем( коробку всегда можно сложить) , убирайте за своими животными во время прогулки. И УЛЫБАЙТЕСЬ ))))) Все прекрасно!!! И уважаемые жители, попробуйте здороваться !!!( это очень легко!!!)
Юрий
18:37:46 10 ноября 2015 года
1447169866
10 ноября 2015 года  
Жители поселка)))), спасибо! Самый правильный комментарий! Да, минусы есть, но они не на столько катастрофические, чтобы жить и думать только о них. Судя по количеству ремонтируемых домов, думаю, что в течение 2-3 лет жизнь окончательно наладится, строители разъедутся, поселок оживет. Каким он будет в большей части зависит от нас - жильцов, а не от УК. Дорогу же "как ни как" доделали - уже позитивный сдвиг, хоть и не премиум))
Ответить
15 августа 2015 года
 
Поселок не нравится. Управляющая компания работает плохо, обещания по благоустройству поселка не выполнены - асфальтирована только одна дорога, где стоят дома первой очереди. Все остальные дороги в поселке инвестор асфальтировать не собирается, видимо, расходы будут переложены на плечи собственников. Озеленение поселка не закончено в течение трех лет. Нет ни обещанного кафе, ни магазинчика, ни аптечного киоска, ни маршрутки до станции. Мусор вывозится плохо, часто мусорные баки стоят переполненными по нескольку дней, на въезде ощущается канализационный запах. Никаких собраний собственников за 4 года ни разу не проводилось, на что расходуются ежемесячные взносы на обслуживание не понятно, никакой отчетности и планов развития до собственников не доводится. Кроме того, как выяснилось, все дороги и инфраструктура поселка находятся НЕ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ владельцев коттеджей, а в частной собственности инвесторов. Есть опасения, что стоимость достройки всей инфраструктуры поселка, а также налоговое бремя ЗА НАХОДЯЩИЕСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИНВЕСТОРОВ дороги будет возложено на собственников коттеджей в виде увеличения стоимости обслуживания. Председателя ДНП в лицо никто не знает и никогда не видел, связаться с ним невозможно. В поселке нет ни электрика, ни сантехника, так что при возникновении проблем их приходится решать самостоятельно и за свой счет. Судя по всему, инвестор не заинтересован в развитии поселка, и поселок со временем приобретает вид обычного СНТ (только дома выглядят получше и участки чуть больше, чем 6 соток). При покупке участка обещалось, что в поселке будет большая прогулочная зона с фонтаном и скамейками. В итоге ее не сделали, а землю, предназначавшуюся для прогулочной зоны, присоединили к еще не проданным участкам, чтобы продать их по более дорогой цене. ВЫВОД: главная задача инвестора - не развивать поселок, а хоть как-то возместить своих расходы по инвестициям в неудавшийся проект.
30 июня 2015 года
 
Вот уже три года, как мы купили дом в КП ИВОЛГИ на Новорижском шоссе. Какие были обещания и радужные перспективы! Но за три года НИЧЕГО не изменилось. Более того, стало хуже. Во первых – поселок, в котором далеко не дешевые дома, заполонили украинские беженцы-гастарбайтеры. Для них поселок превратился в санаторий-профилакторий. Они здесь ремонтируют проданные дома и наряду с этим гадят в поселке, как умеют. Не стесняясь, они харкают на дорогу, курят и ВЕЗДЕ бросают окурки (окурки повсюду – на газонах, на дорогах, на тротуарах), в обед при хорошей погоде они загорают на «козырьках» ремонтируемых домов и постоянно шастают по дороге из дома в дом. Их уже больше, чем жителей поселка. А по ночам устраивают пьяные дебоши с драками и матом. И при этом представитель управляющей компании (тоже имеет дом в поселке) смотрит на это «сквозь пальцы». А жители поселка почему-то должны это все терпеть и оплачивать! Во-вторых: Из 15 фонарей на улице по ночам горит 5. В-третьих: Вторую детскую площадку в другом конце поселка не строят, уже скоро и дети вырастут, которым она нужна. В-четвертых: Про дороги и говорить страшно, не то что по ним ездить. Сплошные ухабы и выбоины. И асфальтировать их не собираются без всякой мотивировки. В-пятых: Второе КПП тоже не строят, охрана сидит в металлической будке, а ворота по ночам открывают и закрывают вручную. Управляющая компания следит только за тем, чтобы были покошены газоны у непроданных домов (товарный вид). И при всем при этом «коммуналку» подняли на 30%, так и не сумев объяснить, на что и почему она была повышена. Просто – от фонаря. Не говоря уже о том, чтобы представить жильцам разбивку постатейно - куда и какие суммы мы платим. ИстраМонтажСтрой исправно получает ото всех оплату, но никаких мер не принимает. Все, кто желает приобрести здесь дом – подумайте крепко-крепко!!!
Ваша оценка
Застройщик

ДНП "ИстраМонтажСтрой"

+7 (495) 540-54-55
Размещение контактов агентств

Заказать звонок из офиса продаж поселка