В феврале 2013 года купил участок на территории поселка. Обманули по полной программе. Границы участка указали неверно, над участком проходит линия электропередач - обещали убрать не убрали, скрыли информацию, что недалеко от участка проходит газопровод высокого давления. Когда я узнал об этом, то обратился с просьбой расторгнуть договор и вернуть деньги. ОТКАЗАЛИСЬ. На данный момент суды мною все выиграны, деньги не возвращают. Сплошной обман, беспринципность, непомерная жадность. НЕ связывайтесь с этой компанией. В следующих отзывах буду подробно излагать свою историю с этой компанией
В январе 2013 года было принято решение о приобретении в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:08:0703113:297, расположенным по адресу: Участок 22 находится примерно в 750 м по направлению на юго-запад от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Московская обл., Истринский район, с/пос. Бужаровское, дер. Куртниково, д.23. В соответствии с данными публичной кадастровой карты участок с таким номером не существует. Правильный кадастровый номер 50:08:070311:297
Перед заключением договора был произведен осмотр участка. Ориентиром при осмотре участка являлось наличие ограждения с тыльной и боковой стороны (ширина участка – 29,2 м., длина участка – 61,64 м.). Участок показывала Крылова Снежана (8-916-683-20-86, 8-826-718-99-68, snejut@yandex.ru) (помогала ГК «Оранж СИТИ» продавать участки).
После осмотра состоялись предварительные переговоры с членом совета директоров ГК «Оранж СИТИ» Степановым Павлом Викторовичем (8-495-641-17-87, stepanov@or-c.ru). В ходе переговоров, Степановым П.В. были озвучены следующие характеристики земельного участка:
Наличие по границе участка дороги.
Наличие по границе участка инженерных коммуникаций (электричество, вода, газ, канализация).
Наличие межевых знаков.
По участку проходит линия электропередач напряжением 220 В.
Проверить достоверность пунктов 1-3 не представлялось возможным, в связи с наличием на земельном участке глубокого снежного покрова, а пункта 4 - в связи с отсутствием в офисе технической документации.
28 января 2013 года были подписаны следующие договоры: с ИП Азаренко Вячеславом Михайловичем - договор купли-продажи земельного участка №22 от 28.01.2013 года; c Дачным потребительским кооперативом «Карцев ручей» - договор №22 от 28.01.2013 года о внесении платежей на создание и приобретение имущества общего пользования Дачного потребительского кооператива «Карцев ручей»; c Дачным потребительским кооперативом «Карцев ручей» - договор от 28.01.2013 года об условиях членства в Дачном потребительском кооперативе «Карцев ручей»
В соответствии пунктом 1.2. договора купли-продажи земельного участка №22 от 28.01.2013 года: «Местоположение Участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 29.04.2010 года №5008/201/10-14909», однако у Продавца кадастровый паспорт отсутствовал, в результате чего у меня не было возможности ознакомиться с данным документом. Проверили по публичной кадастровой карте – участка с таким номером нет.
Также, в соответствии с пунктом 3.3. договора купли-продажи земельного участка №22 от 28.01.2013 года: «Установление Сторонами границ Участка на местности и сдача межевых знаков под наблюдение за сохранностью от Продавца к Покупателю осуществляется по Акту установления границ земельного участка на местности и сдачи межевых знаков под наблюдение за сохранностью в дату подписания Сторонами настоящего Договора». Указанный акт Продавцом предоставлен не был.
В соответствии с подписанными договорами были осуществлены следующие платежи:
Платежное поручение №1 от 01.02.2013 г. на сумму 1 845 000 рублей.
Платежное поручение №2 от 01.02.2013 г. на сумму 900 000 рублей.
Платежное поручение №15490 от 22.04.2013 г. на сумму 2 767 500 рублей.
ИТОГО: 5 512 500 рублей
