Юридическая проверка недвижимости и собственников
Пример отчета
Отчет содержит на 100% актуальные данные из официальных источников
Результат проверки недвижимости
- Данные о недвижимости из Росреестра, МинЖКХ и других источников
- Кадастровая стоимость
- ФИО собственников (при наличии прав и открытия данных)
- Основание прав (при наличии)
- Правопритязание третьих лиц (обременения и ограничения)
- История перехода прав с 1998 (при наличии прав и открытия данных)
- Наличие в списке массовых юридических адресов
- Наличие дома в реестре на снос
- Наличие в реестре объектов культурного наследия
Результат проверки собственников
- Долги, алименты, арест имущества, установленные службой судебных приставов (ФССП)
- Налоговые задолженности (ИФНС)
- Нахождение в розыске по базе МВД по всем регионам РФ
- Наличие судебных дел (уголовных, гражданских, арбитражных)
- Руководитель или учредитель юридического лица (наименование организаций)
- ИНН физического лица
- Регистрация в качестве ИП или самозанятого
- Действительность паспорта
- Нахождение в реестре банкротов
- Нахождение в списках террористов и экстремистов
- Нахождение в реестре иностранных агентов
Юридическое заключение и рекомендации с учетом полученных данных в взаимосвязи объекта и собственника, семейного положения, наличия детей и др.
Какие источники используются?
- Росреестр
- Федеральная Налоговая Служба (ФНС)
- Министерство внутренних дел (МВД)
- Суды общей юрисдикции и Мировые суды
- Федеральная служба судебных приставов (ФССП)
- Арбитражные Суды
- Федеральная нотариальная палата
- База Росфинмониторинг
- Миграционная служба МВД
- Авито
- Циан
- Официальный портал Мэра и Правительства Москвы
- 2gis
- Яндекс
Кому и зачем нужен Отчет о рисках?
- Для покупателя
Любому покупателю необходимо больше узнать о приобретаемом жилье, чтобы обезопасить себя от признания сделки недействительной и избавить себя от возможных финансовых потерь. - Для продавца и риелтора
Юридическую проверку часто заказывают продавцы и риелторы, чтобы повысить привлекательность объекта и вызвать больше доверия покупателей. - Банки
Для принятия решения о выдаче ипотеки и ускорения процессов в залоговых операциях. - Застройщики
Для продажи нового жилья по программе Трейд-ин.
Указываем на риски, которые являются значимыми при сделках с недвижимостью.
Даём рекомендации по уменьшению их, при наличии.
Гарантия актуальности и достоверности данных застрахованы в ВСК Страхование.
*Указанные выше данные выгружаются и анализируются при их наличии в официальных источниках.