Привет!
Сам живу в поселке Купавна Лайф 2 (КП2) второй год, все нравится :)
Перед покупкой земли отсмотрел более 20 коттеджных поселков (с Востока на Юг).
Купавна Лайф 1 - сразу не понравился своей отдаленностью от станции и плохой подъездной дорогой, без машины добраться не реально…
Вот для информации некоторые моменты из жизни в КП2:
1. Коммунальные платежи: составляют 250 руб за сотку в мес;
2. Электричество: дают 10 кВт (3 фазы) на участок. Некоторые соседи умудрились подключить и 15 кВт. На практике мне 10 кВт хватает;
- Тут рекомендую перед стройкой сразу заморичиться и перейти на прямой договор с МОЭСКОМ, чтобы платить им напрямую. Получится на около 3,5 руб за кВт/ч вместо 5 с чем-то руб. На одном этапе строительства сэкономите прилично.
3. Вода: сделал две скважины на 47 и 103 метра. Везде вода плохая, много металла, на 103 вода чище. В итоге все равно поставил фильтра и вода отличная.
4. Охрана поселка – нормальная, ходят несколько раз в день (или ездят на великах) следят за порядком. На въезде авто проверяют на наличие заказанного пропуска;
5. По поводу газа: трубы вроде проложили, говорят, что газ есть.
На практике - ни у кого газа нет (стоят только газгольдеры, собственные бочки с газом). В Мособлгазе говорят, что им не сдан какой-то участок газовой трубы. В реальности подключение будет не ранее чем в сентябре 2019, но скорее позже.
- Тут совет: либо подождать, пока появятся реальные подключенные дома, либо пока на газ не надеется.
6. Автобус №26 (остановка рядом с КПП у КП2) - ездит от ст. Железнодорожная до Дятловки (конечная, очень удобно). Ходит не часто, но стабильно. Маршрут проходит мимо ст. Черное, заезжает в Агрогородок и потом к ст. Железнодорожная;
7. Детский сад: на основании собственности на дом мы приписались к садику №19 в Агрогородке. По утрам детей на КПП забирает маршрутка и везет в сад. Про сад – савок конечно, но все чисто, кормят хорошо, сосновая роща и много гуляют).
8. Про магазины и прочее: недалеко Метро (но дорого), иногда ходим в магазин который находится в деревне Дятловка, который рядом с автобусной остановкой, но, как правило ездим в Пятерочку или Дикси в Железнодорожном. Это конечно проблема, было-бы здорово иметь магазин с аптекой у нас в КП2.
8. Про покупку земли тут: сейчас в КП2 продаются участки во второй очереди (т.е. присоединенные в 2018 году участки). Обратите внимание они имеют статус сельхозки по пзз, но в ЕГРН пишут ИЖС. При продаже менеджеры говорят, что зарегистрировать собственность можно, но через суд.
На практике администрация такие постановления обжалует и разрешения на собственность домов - не выдаются...
- Тут совет: покупайте участки из первой очереди (вторичные продажи), они чуть дороже, зато проблем с разрешениями, собственностью, дет. садами, школами и поликлиниками - не возникнет.
- также, все присоединенные участки расположены далеко от автобусной остановки…
