Здравствуйте!
Не понимаю, почему вы, как собственники не возьмете все в свои руки.
Мы, например, объединились в ТСЖ, выбрали управляющую компанию, заключили с ней сначала предварительный договор на полгода, посмотрели как они справятся... В итоге они нас обслуживают уже четыре года. Организовали все идеально. Посёлок просто "звенит" своей чистотой и порядком. Управляющая компания сама завезла необходимый персонал и технику, сняли офис-склад неподалеку, организовали пропускную систему и охрану, есть круглосуточная диспетчерская служба на случай чп. Если нужен телефон, могу выслать, пишите.