Был вчера на просмотре в Аквавилле. Надоел город, хотим переехать на природу, в приличное место.Точнее, хотели купить тут дом, но после осмотра отказались - огромный участок, в который еще вкладывать очень много денег, да и до так себе, на любителя. А я профессионал.
Посмотрели поселок, пообщались с жильцами. Выводы ниже:
1.Поселок относительно небольшой, всего 88 участков от 18 соток и более. Не проданными остаются порядка 8 участков. Постоянно в поселке проживают 5 семей, остальные (это порядка еще 20 семей (или человек, я не знаю) приезжают на выходные праздники и т.п. Еще домов 15 в стадии строительства/отделки. Остальные стоят пустые, несмотря на наличие собственников.
2. Присутствуют все необходимые коммуникации - газ (дома отапливаются газом, ГРП на территории), электричество (15 квт на участок), вода (2 скважины + очистка), канализация (свои очистные), ливневка.
Все работает, жильцы не жаловались.
Нет общепоселкового генератора на случай отключения электричества, по словам жильцов, практически в каждом доме есть свой автономный генератор, поэтому вопрос не стоит так остро. Есть генератор для подачи воды при обесточивании.
3.Охрана - какой-то ЧОП, 2 КПП. Ночной обход территории. На КПП камеры, в самом поселке камер нет.
Служба эксплуатации -комендант (он же временно электрик, как объяснили, он раньше здесь энергетиком работал, стал комендантом, а электрик ушел пока ищут, он совмещает), сантехник, три разнорабочих. Пока народу живет немного, хватает.
Дороги асфальтированы, бордюры стоят, газоны пострижены. Улицы освещены. По словам жильцов, зимой снег чистят хорошо.
4. Что сильно порадовало - свой выход на воду, на Икшинское водохранилище. Сразу за поселком идет лесополоса 50 метров, и на водохранилище причал для катеров. Там же будка для охраны и видео наблюдение. В 300 метров по берегу - пляж совместный с соседним поселком. Особенность береговой линии такова, что посторонние не смогут приходить на берег поселка - справа закрытая территория, слева сразу за пляжем труднопроходимая местность на пару километров. Это удобно. Жильцы летом уже используют причал (по их словам 8 катеров стоят на причале с мая по октябрь)
4. Само место понравилось. Очень тихо, даже несмотря на наличие дороги сразу за поселком. Но это дорога тупиковая, машин по ней ездя мало, грузовиков вообще не видел. С трех сторон от поселка лес, с четвертой вода. Единственный минус - далековато, до Дмитровки минут 10 на машине, если нет пробок. От Дмитровки до МКАД - еще минут от получаса и более, в зависимости от пробок. Правда, сейчас заканчивают реконструкцию, надеюсь, побежит.
5. Цены. От 250 т.р. за сотку (ближе к выезду) до 450 т.р. за сотку (у воды - там участки по пол гектара). В стоимость входят фасадный забор (очень солидный) с воротами и калиткой, все указанные коммуникации.
Мы посмотрели много поселков, по ценовой политике Аквавилла довольно лояльна к покупателям.
Будем подумать, взвесить за/против и примем решение.
