Почитал отзывы о КП «Иволги», поделюсь своими мыслями и наблюдениями. Во-первых, справедливости ради, нужно сказать, что поселок достойный. Не премиум, но бизнес. Застройщик построил дома качественно – кирпич, заведены все коммуникации (газ, электричество, вода, канализация и оптоволокно). Так как старые отзывы говорят об отсутствии асфальта нужно отметить – все дороги застройщик заасфальтировал. Безусловно, проблемы с управляющей компанией были. Но это в прошлом. Вернее, проблем с управляющей компанией не было, так как управляющей компании, в принципе, не было. Суть всей проблемы с управлением была в следующем… Одна из основных застройщиц поселка Ольга дала управление своей племяннице – Тане, и ее мужу Сергею (тоже жители поселка). То есть был такой семейный подряд со всеми вытекающими. По доброте душевной Ольга дала возможность племяннице переехать из хрущоб «Кузьминок-Капотни-Мухосрани» в коттеджный поселок на Новой Риге. Дала возможность зарабатывать риелтором, далее решила помочь еще и дать постоянный вид заработка в виде управления поселком, назначив Сергея управляющим, а Таню его «правой рукой». Но можно «вывезти человека из Кузьминок-Мухосрани, но вот Мухосрань из человека не вывезти». Таня и Сергей накупили металлолом на колесах в кредит и почувствовали себя хозяевами жизни в отдельно взятом коттеджном поселке. Их управление сводилось к мелкому крысятничеству из средств собираемых с жителей и пробухиванию, а также к езде по поселку на «крутых» в их понимании авто на огромной скорости (где гуляют соседские дети, но и хрен с ними – расступитесь холопы, бояре едут) с открытыми окнами с и орущей музыкой «Владимирский Централ» на всю мощь китайских динамиков. При этом, будучи недалекими, и очевидно, неблагодарными родственниками, Таня и Сергей до сих пор ходят по соседям на своей улице и в пьяном угаре везде жалуются на «алкоголичку Ольгу, ее сына – больного шизофреника и его тупую невестку …» В общем, все это (отсутствие желания и навыков работать вкупе с «быдло-поведением» с соседями) привело к проблемам в эксплуатации (неубранный снег, нестриженная трава, грязь по поселку, проблемы на ВЗУ и канализации) … Далее, естественно, недовольство большинства жителей и остановка продаж.
В позапрошлом году зашли новые инвесторы и озаботились положением дел. Ведь вложены большие деньги, а кадровый просчет привел к остановке продаж и грозил превращением отличного проекта КП «Иволги» в родной для Тани и Сергея «КП Мухосрань» … Был принят ряд эффективных мер – сменили управляющего, назначив опытного человека. Подтянули эксплуатацию до должного уровня, ввели контроль. В итоге уже в прошлом году все было поднято до уровня «бизнес». Поселок подтянулся, похорошел. Летом трава в общих зонах периодически стрижется, установлено видео-наблюдение, установлен шлагбаум на обоих въездах, вместо каморки построен второй пост охраны, организованы обходы территории сотрудниками охраны, облагорожена зона у спортивной площадки… Зимой даже в самые сложные снегопады уже с 3-4 утра расчищены все дороги и выезды из поселка. Организован четкий своевременный вывоз мусора, решены все вопросы с канализацией. То есть налажена нормальная эксплуатация, жители не сталкиваются с проблемами. Конечно, как и в любом поселке периодически встают вопросы, но теперь есть диалог с управляющим и вопросы оперативно решаются. При чем все это сделано без каких-либо дополнительных или целевых сборов, и самое главное, без повышения ежемесячных платежей. Ежемесячные платежи с 2014 года не менялись и остаются на уровне 11500 рублей. Для Новой Риги – среднее значение. Есть поселки дешевле (но там больше домовладений), если значительно дороже (в разы). Думаю скоро будет повышение, но это делается в диалоге с жителями. В целом, поселок качественный, соседи замечательные, эксплуатация после ухода семейного подряда выведена на должный уровень, обещания застройщиком и эксплуатацией выполнены, жить приятно. Ждем окончания строительства ЦКАД, тогда будет вообще сказка.
