Коттеджный поселок «Прибрежное» располагается в 125 км от КАД, в Волховском районе Ленинградской области. Владение граничит с деревней Матеево, находится на берегу реки Сясь, в окружении соснового и смешанного леса, в 6 км от Ладоги. Дорога на автомобиле по Мурманскому шоссе займет около 2 часов. На автобусе из северной столицы до Сясьстроя ходят автобусы 895, 963, есть маршруты из Волхова - № 25, но от Сясьстроя до Матеево — около 9 км. Здесь множество возможностей для отдыха, охоты (есть дичь – вальдшнепы, утки, крупная добыча – кабаны, лоси), рыбалки (в Сяси водится рыба от плотвы до лосося), сбора ягод и грибов.

Коттеджный поселок «Прибрежное» занимает территорию почти в 6 га, участки расположены в 2 линии, всего их 48, каждый — по 10 соток. Они свободны от подряда, но предлагается строительство домов по типовым проектам, площадью от 47 до 200 кв.м. Наделы отнесены к землям сельскохозяйственного назначения, отведены под дачное хозяйство.

Коттеджный поселок «Прибрежное» позволит своим поселенцам в полной мере оценить прелести жизни на берегу реки. Им будут доступны все виды водных развлечений - пляжный отдых, катание на лодках, летняя и зимняя рыбалка. Собственной инфраструктуры в поселке пока нет.

К коттеджному поселку «Прибрежное» от Мурманского шоссе ведет новая грунтовая дорога. Основные инженерные коммуникации уже подведены к каждому участку – есть водопровод и электричество с мощностью 6 кВт, которую можно увеличить до 15 кВт. Благоустроены дороги внутри поселка.