Коттеджный поселок «Тимошкино» строится в Шиловском районе Рязанской области. От Москвы он удален на 285 км (Новорязанское или Горьковское шоссе), от Рязани - на 90 км. Поселок находится в окрестностях одноименной деревни - небольшой, но достаточно обжитой: здесь имеются магазины, общеобразовательная школа, храм. Районный центр Шилово всего нескольких километрах, в нем же и ближайшая железнодорожная станция.

В коттеджном поселке «Тимошкино» к продаже предлагается 155 земельных участков для индивидуальной жилой застройки размером от 9 до 27 соток (большинство участков прямоугольной формы и стандартного размера - 12 соток). Рельеф участков ровный, без заболоченных или овражистых зон, поэтому здесь будет удобно и вести хозяйство, и построить загородный дом.

Коттеджный поселок «Тимошкино» находится в экологически благополучной местности, насчитывающей также массу возможностей для отдыха на природе. В шаговой доступности от поселка располагается несколько водоемов: река Пара (приток Оки), озера Святое и Жидякинское. Обширные луга и небольшие лесные зоны располагают к активным играм и неспешным прогулкам. Строительства каких-либо инфраструктурных объектов не предусмотрено ввиду близкого соседства с обжитой деревней.

Предусмотрено подключение коттеджного поселка «Тимошкино» к коммуникациям одноименной деревни (газ, водо- и электроснабжение), технические возможности для этого имеются. В поселке планируется несколько улиц с возможностью заезда на территорию с нескольких сторон. Подъездные пути со стороны деревни Тимошкино грунтовые, асфальт имеется только в самой деревне (центральная улица).