Коттеджный поселок Веселая Семья

Поселок-дискаунтер Веселая Семья — новый формат на рынке загородной недвижимости. Основное отличие этого проекта от всех других — это то, что застройщик просто продает принадлежащие ему земельные участки, а покупатели, через формируемое Некоммерческое Партнерство осуществляют самостоятельное управление поселком. Такой подход позволяет предложить гораздо более низкую по сравнению с аналогичными поселками цену. Кроме того, покупатели избегают рисков, связанных с долгостроем. Покупка участка в таком поселке доступна каждому.

К продаже предлагаются 127 индивидуальных земельных участков под дачное строительство площадью от 6 до 14,5 соток. Участки в собственности.

На момент открытия продаж участки не размежеваны, поэтому девелопер предлагает к заключению Предварительный договор купли-продажи и оплату 100% стоимости участка (обычная схема реализации поселков на таком этапе). Через четыре месяца, то есть в июне-июле 2013, когда все участки будут размежеваны, поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в Регистрационном органе как объекты образованные в результате межевания недвижимости, девелопер перезаключит с покупателями Предварительный договор на основной Договор купли-продажи и переоформит права собственности на покупателей.

Покупатели могут воспользоваться услугой оформления сделки 'под ключ', которые предлагают юристы поселка, стоимость услуги — 15 000 рублей.

Поселок расположен на ровной поляне, с которой открывается вид на лесные горизонты, три соседних поселка, старую церковь и деревню Андреевкое, которая расположена в 700 м от поселка Веселая Семья. До леса — 300 м, до ближайшего озера — 150 м, до реки с диким пляжем — 500 м.

Удобное расположение — современная новая дорога от Москвы и до въезда в поселок. Можно доехать своим ходом на электричке Белорусского направления до станции Можайск и далее 15 минут на автобусе, отсановка которого расположена рядом с поселком.

Как заявляет девелопер, участки в поселке Веселая Семья продаются по самой низкой в районе цене:

Участок 6 соток — 77 400 рублей
Участок 8 соток — 103 200 рублей
Участок 10 соток — 129 000 рублей

В поселке предполагается строительство внутрипоселковых дорог в твердом покрытии и прокладка кабеля электрообеспечения вдоль улиц для подключения всех участков. Следует отметить, что эти работы будут производиться Некоммерческим Партнерством 'Веселая Семья' (аналог ТСЖ в квартирных домах), куда будут вступать покупатели земельных участков в поселке.

Эта схема обеспечивает полную прозрачность расходования средств Некоммерческим Партнерством, каждый участник может знакомиться с бухгалтерской документацией и выносить сои предложения на общее собрание жителей поселка.