Коттеджный поселок «12 месяцев» в Дубнинском районе Тульской области располагается на юге от Москвы, до МКАД 158 километров. Поселок построен вблизи деревни Якшино, до него добираются по Симферопольскому шоссе. Ближайший город – Дубна, он находится в 12 километрах. В деревне Якшино расположена база отдыха «Ясный берег». Поселок граничит с лесом. Рядом протекают реки Упа и Селенка, неподалеку находится озеро большого размера.

Коттеджный поселок «12 месяцев» эконом - класса занимает 130 гектаров земли, отведенной для дачного строительства. Размер участков от 10 соток до 15 соток. В построенных домовладениях разрешена регистрация.

Коттеджный поселок «12 месяцев» огорожен двухметровым забором, оборудован КПП. Поселок охраняется, осуществляется видеонаблюдение. Строится двухэтажный спортивно-тренировочный комплекс с бассейном и тренажерным залом. Запланированы площадки для детей и площадки для занятия спортом. Территория убирается, за состоянием дорог следит служба сервиса.

В коттеджном поселке «12 месяцев» организовано централизованное обеспечение водой и электричеством (от 6 кВт). Подъезд к поселку возможен круглый год. За сервисное обслуживание с участка взимается ежегодная плата ~ 20 тысяч рублей.