Коттеджный поселок Березкино

Нашёл время оставить отзыв о посёлке, дом в котором мы с женой купили в 2012 году. Очень повеселился отзывам, всех узнал, вспомнил Олега Николаевича и его прекрасно подвешеный язык, вспомнил Ивана Радовича, благо ни того, ни другого больше нет, один больше не живёт, другой больше не работает. Ко всем отношусь тепло и с пониманием. А вот чат местный из за них как болото. Впечатление неприятное. Сразу скажу ориентироваться по этим отзывам о посёлке оставленные тут бессмысленно, большая часть написанного это анонимная возможность нагадить, а так уж устроен человек, что лишний раз что то хорошее замолчит, но чтоб какашку в спину не кинуть, это не сдержаться. Мы с женой очень довольны выбором, нас устраивает все от дороги, до самого места расположенного вблизи заповедника.. Посёлок стоит в стороне от дорог и с трех сторон ограничен речками, на крупной, Скниге, оборудован пляж. Место тихое, все соседи доброжелательны и отзывчивы. Попасть внутрь можно через 2 охраняемых кпп, также посёлок патрулируется круглосуточно, территория оборудована камерами. По мимо пляжа, есть детская и спортивная площадка. Все дороги освещены и чистятся зимой от снега. Газ и вода централизованы. По поводу администрации, никогда не было каких либо проблем в общении, как с акционерами, так и непосредственно с последним управляющим, Ольгой Константиновной. Никто не вымогал и не намекал на какую то личную заинтересованность в решении проблем, ничего, кроме искренней и бескорыстно помощи. Мы ни разу не пожалели о покупке. Хочу за это особенно поблагодарить администрацию за помощь и поддержку в течении всего времени, с момента покупки дома. Плохо писать с телефона, править ошибки сложно. Хотите настоящий отзыв, составьте свой.

Хороший поселок,но руководство((( Цены за обслуживание постоянно растут, услуги уменьшаются. Асфальта так и нет, кроме большого круга. Детская площадка ужасная, в близ лежащих деревнях лучше. Дерево на ней все прогнило, занозы только цеплять. Пляжа нет! Никто никому никакие сметы не предоставлял, писали коллективный запрос. Ольга хамка еще требует откаты при оформление пропуска для своих рабочих. Грустно. Хотя место не плохое.

Уважаемые соседи! Будьте бдительны и предупредите своих рабочих. Ольга при оформлении пропуска для рабочих требует откат, мотивируя тем, что это ее поселок и все ей платят, иначе не разрешит работать! Наглости нет предела у этой барышни.

В связи с некоторыми неточностями по номерам договоров в вышеприведённом тексте, повторю информацию: 1. Договор купли продажи участка, заключенный между мной и ООО "Скнига парк" - №Б-19 от 31 мая 2011 года. 2. Договор обслуживания, заключенный между мной и ООО "Скнига парк" - №19 от 01 июня 2012 года. 3. Договор на подведение коммуникаций от границ участка в дом, подписанный между мной и ООО "Скнига парк" - №С-19 от 08 апреля 2016 года. Более подробная информация по сложившейся ситуации есть в независимой группе общения жителей КП Берёзкино ВКонтакте.

Я, Банников Андрей Владимирович, 31 мая 2011 года по договору купли-продажи приобрёл земельный участок №19 в коттеджном посёлке Берёзкино у ООО «Скнига парк» (далее - Скнига), 8 соток за 630000 руб. 01 июня 2012 года заключил договор обслуживания участка №С-19 со Скнига. До момента начала освоения участка (строительства дома) стоимость обслуживания составляла 1,5 рубля за кв.м. площади участка в месяц. За мои 8 соток плата составила 1300 руб. Весной 2015 года начал строительство своего дома. Стоимость обслуживания в связи с этим выросла до 2,5 рубля за 1 кв.м. (2000 руб. за мой участок), что соответствовало договору обслуживания №19. 29 августа 2015 года состоялось собрание собственников участков, инициировано оно было жителями посёлка. Было составлено коллективное обращение к Скнига, содержащее 15 важных вопросов, которое подписала бОльшая часть жителей посёлка. Просили предоставить калькуляцию работ по обслуживанию посёлка, отчёт о сумме поступлений денежных средств от собственников, спрашивали о том, оплачивает ли Скнига обслуживание непроданных участков, запрашивали перечень субподрядчиков, отчёт о работах, выполненных с 2013 по 2015 год, асфальтировании дорог посёлка, въезда в посёлок по смарт-картам и так далее. По состоянию на 2017 год все вопросы из обращения жителей игнорируются. Исключением явились лишь вопрос асфальтирования, (был заасфальтирован так называемый «большой круг» - улицы Солнечная-Берёзовая-Живописная-Центральная), хотя, по договору купли-продажи асфальт по всему посёлку был гарантирован не позднее 31.12.2013г; предложение об организации въезда по смарт-картам было реализовано лишь 15.05.2017. На собрании представители Скнига объявили жителям главное: отныне обслуживание посёлка будет осуществлять компания ООО "П и К современные технологии" (далее - ПиК), а Скнига в одностороннем порядке расторгает договор обслуживания. Новый тариф предлагался 3500 руб. в месяц за освоенный участок размером до 10 соток и 2300 руб. за неосвоенный. При этом жителям не была донесены основания работы новой организации на коммуникациях, принадлежащих Скнига. Было сказано лишь то, что акционеры ПиК и Скнига - одни и те же люди. Новый тариф на обслуживание показался мне завышенным (при том объеме услуг, которые оказывались в посёлке на протяжении нескольких лет), ряд пунктов текста договора я счёл дискриминационными, не отвечающими законодательству РФ. В связи с этим я передал со своей стороны директору ПиК - Дубровиной О.К. протокол разногласий, в котором указал чёткие условия (опираясь на законодательство РФ и Гражданский Кодекс РФ), при которых готов подписать новый договор. К сожалению, текст протокола был полностью проигнорирован, в ответ я получил лишь формальную отписку с содержанием "в договоре всё по закону, текст договора и его условия меняться не будут". Со своей стороны я также предложил администрации посёлка оплачивать тариф в 3500 руб., но по старому договору и реквизитам, или подписание по нему допсоглашения до завершения процесса переговоров по новому договору. Мои предложения были категорически отвергнуты с формулировкой, что единственный способ моего беспроблемного существования в посёлке – подписание нового договора Только в предложенной ПиК редакции. Договор я подписывать так и не стал и переговорный процесс с администрацией вступил в вялотекущую фазу. Несмотря на неопределённость ситуации, как законопослушный собственник участка, платежи по действующему договору обслуживания №C-19 со Скнига я продолжил осуществлять по тарифу договора 2000 руб. в месяц., оплата мной произведена до июня 2017 года включительно. Подчеркну, уведомлений от Скнига об ошибочно перечисляемых платежах я не получал, возврата средств ими не производилось. Попыток оспорить законность действия договора обслуживания с их стороны также не было. Далее выяснилось, что за работы по подведению коммуникаций (газ, вода, электричество) к дому, требуется доплатить ещё 260000 рублей, несмотря на то, что коммуникации Уже были проложены Скнигой к месту размещения дома. Договор на подведение коммуникаций к дому предлагалось заключить с ПиК. Оценивая стоимость работ как завышенную в несколько раз, запросил у Дубровиной техусловия на подключение своими силами с привлечением аккредитованных организаций. В ответ на запрос получил информацию, что стоимость техусловий составит 120000 рублей. Взвесив ситуацию, а также потенциальные "палки в колёса" от собственника сетей на этапах производства мной работ по подключению, 08.04.2016 подписал Договор возмездного оказания услуг №С-19 на подведение коммкникаций, оплатил его полностью, в размере 260000р. Следующим этапом после завершения работ по вводу коммуникаций в дом было заключение прямого договора с гарантирующим поставщиком электроэнергии по Тульской области АО "ТНС энерго Тула" и открытие лицевого счёта по электричеству, а также заключение договора с АО «Газпром газораспределение Тула» на поставку газа, техническое обслуживание газового оборудования и непосредственно осуществление пуска газа. Потребовалось свидетельство собственности на дом. Стоимость данной услуги стороной ПиК, при условии передачи Дубровиной необходимых нотариально заверенных доверенностей, составляла по её словам 20000 рублей. Обратившись с необходимым пакетом документов в Многофункциональный Центр Заокска, свидетельство я получил сам. Единственная сумма, которую пришлось заплатить - Госпошлина в размере 350 рублей. За услуги по заключению договора с АО «Газпром газораспределение Тула» Дубровина обозначила сумму в 28000 руб., кроме этого, за врезку 3500 руб. и 4000 руб. за пуск газа. По счастливому стечению обстоятельств мне удалось своими силами заключить договора на поставку газа и обслуживание оборудования, а также произвести пуск газа с привлечением специалистов АО «Газпром газораспределение Тула». Полная стоимость всех услуг составила 6500 руб. Котлован, вырытый ПиК до сегодняшнего дня не зарыт. На мой запрос о сроках по котловану Дубровина ответила «вы сами провели газ, сами и котлован закапывайте!». Из-за невыполненных в полном объёме обязательств по договору подведения коммуникаций №C-19 со стороны ПиК, из-за непредоставления ими необходимых документов, в том числе Актов разграничения балансовой принадлежности по газу, воде, электричеству и прочих, Акт приёмки работ по данному договору мной на сегодня не подписан. Особенно комично на этом фоне выглядит письменное уведомление от ПиК с предложением подписать Акт в связи с выполнением полного объёма работ. Когда встал вопрос о подписании прямого договора с АО "ТНС энерго Тула" (далее - ТНС) и открытии лицевого счёта абонента, Дубровина сообщила, что данная услуга будет стоить мне 10000 рублей. В Заокском филиале ТНС мне сообщили, что открытие лицевого счёта и заключение договора - Бесплатны при условии предоставления необходимого пакета документов. В ответ на свой письменный запрос в адрес ПиК о предоставлении данных документов я получил отказ с формулировкой "договором подведения коммуникаций не предусмотрен сбор каких-либо документов, если вас интересует данная услуга, обратитесь с офертой в нашу компанию, при согласовании сторонами её стоимости, она будет выполнена". В связи с данным отказом, обратился напрямую в ТНС с заявлением, в котором описал произошедшую ситуацию, а также требованием о заключении прямого договора, так как имею на это право по законодательству РФ. ТНС направило в адрес Скнига и ПиК запросы на предоставление необходимых документов, пока ответов на адрес ТНС не пришло. Теперь о грустном.. 2 декабря 2016 года без предварительных (устных, или письменных) уведомлений, как мера понуждения к подписанию договора обслуживания с ООО "П и К современные технологии", было отключено электроснабжение моего участка №19. К сожалению, процесс возвращения электроснабжения законными способами длится по сегодняший день, почти уже полгода. Несколько заявлений в ОМВД Заокска, Прокуратуру РФ, Администрацию Тульской области, МинЭнерго, Роспотребнадзор, ПАО "МРСК Центра и приволжья" пока не принесли желаемый результат в виде света лампочки в моём доме, но я на верном пути, последний ответ Прокуратуры Заокска полностью подтверждает незаконность действий по отключению моего участка от электроснабжения. Повторная проверка ОМВД Заокска ведётся. Материалов для суда уже более чем достаточно. Следующей мерой воздействия со стороны ПиК явилось отключение водоснабжения. 10 июня 2017 года, я обнаружил два велосипедных замка на колодце водоснабжения, не позволявшие снять крышку и получить доступ к крану, перекрывающему доставку воды на участок. Дубровина наотрез отказалась комментировать произошедшее, выезжать для осмотра колодца, сообщив, что не знает кто это сделал и не понимает, что я от неё хочу. Естественно, я вызвал наряд полиции из ОМВД Заокска, чтобы зафиксировать факт отключения водоснабжения. Факт зафиксировали, на беседе Дубровина сообщила сотруднику полиции, что не знает - было ли когда-то вообще водоснабжение на моём участке, что не знает, кто повесил замки, что работники ПиК, включая её саму, к отключению водоснабжения отношения не имеют, что коммуникации принадлежат Скнига, со всеми вопросами необходимо обращаться в их офис в Москву. Вернувшись на участок утром 11го июня я обнаружил, что на крышке люка остался только один замок, это позволило осмотреть коммуникации. Каково же было моё удивление, когда я увидел, что часть трубы, доставляющей воду на мой участок, срезана и вентиль моего корневого крана демонтирован. Пришлось вызвать наряд ОМВД Заокска повторно для фиксации факта демонтажа трубы вентиля корневого крана. Мои объяснения дополнили картину заявления, составленного мной в предыдущий день. Итого, что имеем на сегодня: 1. При наличии договора №19 купли-продажи земельного участка с указанной в нём гарантией на подключение и пользование коммуникациями, при наличии и полной оплате мной стоимости договора №С-19 на подведение коммуникаций к дому, при отсутствии долгов по юридически Действующему договору обслуживания со Скнига (оплата услуг произведена по июнь 2017 года включительно), с декабря 2016 мой участок отключен от электроснабжения, а теперь, начиная с 10 июня 2017 года ещё и нет воды. 2. Внутриквартальные дороги, асфальтирование которых ООО "Скнига парк", согласно договора, должно было произвести не позднее 31.12.2013г., по прежнему щебёночные, асфальтрован лишь "большой круг". Сроки выполнения в полном объёме обязательств по договорам купли-продажи Скнига до жителей не доводит. 4. «Единый внешний вид посёлка» (бордюры, газоны, видеонаблюдение, фонари), по данным, полученным на встречах с акционерами, доступен будет лишь первым двум улицам (Солнечная и Васильевская), которые предназначена для показа в качестве «лица» посёлка при показе участков потенциальным Покупателям. Облагораживание остальной территории за пределами участков собственников - их головная боль, бордюры ставиться не будут. 5. Отчётов о расходовании средств так ни одного и не было. Последнее собрание собственников было 2 года назад и нового собрания не планируется. 6. За ближайшие 3-4 года в посёлке не произошло решительно никаких изменений, кроме вынужденного асфальтирования дорог и введения въезда по смарт-картам. Это легко отследить, если полистать раздел новости на официальном сайте КП Берёзкино. Администрации посёлка в принципе не ставит перед собой задачу его развивать. 8. Обслуживание непроданных участков Скнига не оплачивает в общий фонд посёлка. Тариф, согласно договору обслуживания, без отчётов о расходовании средств со стороны ПиК может в одностороннем порядке повышаться ими. 9. Обслуживающий персонал посёлка (не считая администрации и охраны) – четыре гражданина южных стран СНГ. Они в одном лице и косари и водители и сварщики и водопроводчики. За свои услуги, как правило, объявляют нереальный ценник. К примеру, за перетаскивание металлической двери с коробкой из кузова Газели в гараж на расстояние 3 метра с меня они запросили 5000 руб., еле-еле сторговался на 3000 руб., при этом оценив недовольную мину работников. 10. И последний, самый прискорбный вывод. К сожалению, получается так, что, купив земельный участок в КП Берёзкино за немалые по рыночным меркам деньги с надеждами на беспрепятственное пользование обещанными коммуникациями, собственник получает лишь клочок земли в поле. Монопольное положение собственника коммуникаций в посёлке (Скнига) и эксплуатирующей организации ПиК позволяет им диктовать собственникам Любые условия и тариф обслуживания, а также совершать противозаконные действия по отключению участков от коммуникаций.

Мы жители соседней деревни хотим проинформировать жителей поселка Березкино, что КП Гельвеция сливает свою канализация в реку Скнига. Мы писали жалобы в Заокский район. Пока жалобы без ответа. Пляж Вашего поселка находится как раз немного выше стока. Фото/видео стока есть. В этой реке купаетесь Вы и Ваши дети. Руководству поселка было отправлено письменное уведомление, но оно осталось без ответа.

Здравствуйте, с женой думаем приобретать участок в КП Березкино, подскажите, какие у вас есть варианты ипотеки и от каких банков? Заранее спасибо.

Здравствуйте, планирую посмотреть дома по симферопольскому шоссе, заеду в романовские и хотел бы посмотреть в Березкино , вы работаете в майские праздники?

Ольга, письменно было составлено обращение с подписями от большей части жителей поселка. Ответа нет уже почти год. Ответьте на наше обращение от августа 2015 года. Вот ваше истинное отношение к нам, к жителям. Этим все сказано!

Иван Сергеевич, согласен с вами. Полевую улицу заасфальтировали как раз перед продажей домов (когда там еще никто не жил) и все для продаж. Дома, кстати там год без крыши стояли, бревно прогнило, но его отбелили и темной краской покрасили. Все для вас дорогие покупатели! Плата за содержание отдела продаж повысилась сразу от 30 до 90% в зависимости от площади участка!

Здравствуйте, смотрел участки на Симферопольском шоссе, это предложение одно из тех, которые заинтересовали. Хотелось бы непосредственно перед просмотром узнать некоторые существенные детали, которые помогут прийти к пониманию, нужно ли нам встречаться, чтобы более детально присмотреться к участкам. Интересует краткая информация, по условиям (цена, возможность рассрочки); какие работы по благоустройству выполнены на сегодняшний день, что еще предстоит сделать, какие неудобства на период работ предстоит пережить владельцам участков; как развивается инфраструктура, что можете предложить для детей младшего возраста. Телефон и часы работы менеджера.

Уважаемые! Как администратор коттеджного поселка Березкино, хочу заявить еще раз о том, что если у вас есть конкретные пожелания, вопросы по нашему поселку, вы можете их задать. Мы всегда учитывали и будем учитывать их! Но не стоит писать заявления, как в мой адрес, так и в адрес поселка в целом, НЕ ПОДКРЕПЛЕННЫЕ фактами. Не надо вводить в заблуждение посетителей данного сайта. Очень надеюсь на понимание!

Уважаемые! Рядом «ЗАОКСК-БЕТОН» - Заокский бетонный завод ЖБИ, расположенный менее чем в 2 км от КП Березкино! Вид с КП прям на этот действующий завод!! Обратите ВНИМАНИЕ,если Вам дорого свое здоровье!

Привет всем. По ходу мой отзыв будет первым в Новом году.)) На самом деле, просто не могу не поделиться впечатлением от проведенного отдыха на праздниках у наших друзей, которые живут в этом поселке. Я сама городской житель, и поэтому скажу, что жизнь на свежем воздухе - это очень большой плюс, есть конечно и свои тонкости такой жизни, но на мой взгляд, я нашла больше плюсов. И так, чем же меня так зацепил данный поселок. Ну во-первых это само место - не так далеко, и не так близко от мегаполиса, плюс живописные места -река, лес. Летом тут, наверное, красотень так еще! Единственное что я бы порекомендовала, это побольше указателей по дороге к поселку, по первой можно и заблудиться)) Дороги, в смысле подъезд к поселку и в самом поселке, положен асфальт, снег расчищают. И что очень сильно меня удивило - это коммуникации, точнее как они проложены. В поселке нет линий электро-передач, никаких желтых труб и т.д., во общем, все проложено подземным способом, это огромный плюс. В целом, еще много плюсов есть в плане инфраструктуры поселка, для детей, для спорта, не буду перечислять все, а то подумаете еще, что проплаченный отзыв тут пишу)) Короче, не знаю, как постоянно живется там, но за неделю жизни тут, я очень сильно кайфанула!

Cосед, ну то, что кп Березкино делают все для "людей", то соглашусь, что это полный бред! Березкино, и все кто там работают, делают все ради денег, что бы только там все продавалось. Так сказать обещают одно, выходит совершенно другое... Могу сказать 100%, и Березкино, и Гельвеция, и Романовские дачи начинали строиться вместе в 2008 году, за это время реальная, нормальная жизнь протекает только в Романовских дачах, реальное место, где делают все для людей, а не себе в карманы! Не посоветовала бы никому приобретать дом в кп Березкино, там все настолько безответственно, что просто ужас!!! Только и умеют говорить, да и деньги в карманы складывать.

Ольга, спасибо за ответы на вопросы. Если будут вопросы, обязательно обращусь!

Елена, здравствуйте. Я являюсь администратором коттеджного поселка Березкино и готова помочь в ответе на ваш вопрос. На текущий момент в поселке есть все необходимые коммуникации: газ, вода, электричество. Также функционирует освещение всего поселка (по мере введения домов в эксплуатацию столбы уличного освещения будут увеличиваться). Есть детская площадка, конный плац, зона отдыха у реки, волейбольная площадка, весной открывается детская студия. Дороги асфальтированы. Не мало работ планируется в 2106 году. Если есть еще какие-либо вопросы, с радостью отвечу. Спасибо.

Всем доброго времени суток! Не соглашусь с высказываниями соседа от 11/10. Поселок строится не на кредиты, а на живые вложения акционеров. М.б. и не так быстро, как хотелось бы, и не развивается дополнительная инфраструктуры (типа саун, СПА и открытых бассейнов), но мы и не платим за это «входную плату», как другие. Правильно? А если вы хотите узнать, что такое жить в поселке отстроенном быстро и красиво на долларовые кредиты, то можете посмотреть на Вестфалию – КП и коммуникационные сети арестован банком за неуплату долгов…Кому-то в поселке отключают воду, а за что? Скорее всего за систематическую неуплату коммунальных платежей. Собственник думает, что если он не живет или еще строиться, то и платить не надо. Мы с мужем являемся собственниками с 2010 и всегда исправно платили, и нам ни разу ничего не отключали. Более того, давали временное электричество и воду на время стройки. Да и сейчас, мы все платим за воду не по счетчику, как в других местах. Касательно асфальтовой дороги, то это сделали по просьбе жителей, которые писали обращение прошлой весной. Было много воды и грязи, а люди уже живут. И еще, позволю себе один совет, пишите больше положительных отзывов о своем поселке, тогда и коммунальные затраты будем делить на 350 участков, а не на 100.

Добрый день. Важным также является, что за три года в поселке ничего и не изменилось. Фактически кроме вывоза мусора и уборки первой улицы ничего не производится. Для виду закатали асфальт и то не везде, но опять же не для жителей, а для продаж. На собрании ясно сказали, мы вложили в поселок 200 млн руб. в связи с курсом доллара уже не вернем, теперь будем брать с Вас за счет оплаты коммунальных услуг. Отношение с жителями просто отвратное, при общении хамят, орут, на ходу придумывают правила и заставляют их исполнять жителей поселка.... а недавно одному из жителей поселка вообще просто отключили воду, не объяснив ни причин, не известив заранее... Вам собственники, если хотите реально узнать о поселке, при осмотре просто спросите любого жильца об интересующей Вас информации... Место очень хорошее, но стоит ли это возможного геморроя... Важным является, что цели уменьшить продажи отзывы не имеют, а направленны исключительно на получение информации, которую в момент продажи не предоставляют менеджеры

Житель: 1. Действительно с 1 августа была поднята стоимость за обслуживание. Но надо учесть что это первое увеличение стоимости за ТРИ года. При этом УК обязуется не поднимать платежи больше чем на 10% в год. 2. Сумма 3500р это плата за освоенный участок. Если вы не начали его осваивать то платите 2300р. 3. Если вы покупаете участок без подряда, то вам понадобятся газ, эл-во и вода. Сети проложены под землей с одной стороны улицы. Уверен что соседи не обрадуются разрытому асфальту. Поэтому на незастроенных кварталах асфальта ПОКА нет. Но есть укатанные дороги с твердым покрытием. 4. По поводу воровства. Это проблема не только Березкино, но и почти всех поселков. Собственники поселка предпринимают меры для обеспечения безопасности жителей и имущества на территории поселка. Евгений, Прописка на территории поселка возможна, и уже есть те кто это реализовал. Главное условие, это наличие дома пригодного для жилья сданного в эксплуатацию.

С 1 августа выросла коммуналка в березкино. В управляющую компанию оплата за участок до 10 соток 3500рублей. Если участок больше, то дороже. Плюс свет, газ по счетчику. Если вы покупаете готовый дом, то возможно у вас будет асфальт, фонари и камеры, а если просто участок для самостоятельной застройки, то не будет у вас НИЧЕГО! При этом платить будете, как и все. В березкино жители воров уже не раз гоняли и дом даже вскрывали ночью, охрана ничего не может, к сожалению...

на счет прописки не подскажу. а по стоимости проживания - 2,50 в месяц за квадратный метр участка. При участке в 10 соток - 1000 м2 - 2500 в месяц управляющей компании - охрана, вывоз мусора, уборка. освещение. Если участок больше, то больше, если меньше, то естественно меньше. Дальше освещение - 2,65 руб за кВт*Ч (В Москве тариф 4,50 для домов с газовыми плитами и 3,15 с электрическими) Тут сколько нажжешь. если топить электричеством, то много, если газом то электричества тратиться мало. У меня уходит 100-150 кВт*ч в месяц. то есть меньше 400 рублей в месяц. Газ - тут многое зависит от того как утеплен дом и температуры на улице. За сентябрь-октябрь у меня ушло примерно по 100 м3 газа, но это с учетом более менее теплой погоды и того что когда дома никого нет, я снижаю температуру в доме для экономии газа. На разных форумах народ оценивает затраты на отопление в зимний период дома в 150 квадратов в 15-20 кубов в сутки. Пусть будет 500 кубов в месяц по 4,90 - 2450 рублей. При этом открывается огромное поле по экономии путем дополнительного утепления дома, использование более экономичных котлов. гибкого регулирования температуры в доме и т.д. и т.п. В целом месячные расходы для сферического участка в 10 соток с домом в 150 квадратов составят порядка 5-6 тыс. рублей. Что сопоставимо с затратами на коммуналку на двушку в 60 квадратов Подмосковье или трешку в 70 квадратов в Москве. Да, в Москве коммуналка меньше. В целом мне поселок очень нравится. Я доволен. Тем более что этим летом народ начал активно строится и заселятся. Уже не так страшно и одиноко как в прошлые года :)

Интересуюсь покупкой участка в этом поселке. 1) Подскажите, а есть ли в березкино возможность прописаться? Есть ли кто-то кто уже там прописан? Поделитесь опытом и ценами пожалуйста? Натыкался на информацию, что в ДНП прописаться нельзя... 2) Расскажите пожалуйста во сколько обходится в среднем проживание в поселке в месяц с учетом проживания в зимний период? после общения с менеджерами я понял, что только управляющей компании за охрану, уличное освещение, камеры по периметру и внутри поселка, уборку улиц и т.п. Надо 5000 губ платить. А сколько еще по счетчикам набегает?

Ребята, вот это посёлок! Всё по уму. Красивые дома, великолепная природа. Надеялся будет подешевле, но проехав и посмотрев НОРМАЛЬНЫЕ посёлки в округе понимаю что в соотношении "цена-качество" предложение достойное. Из плюсов подчеркну: 1) Наличие газа, электричества (под землёй), водопровода, не просто непонятные обещания, а действующих. 2) Единый архитектурный стиль посёлка, всё смотрится очень органично, нет "галимого СНТ", колхоза. 3) Впечатляет выбор готовых домов, есть даже с отделкой 4) Природа (красивые виды вокруг, река и пляж для жителей, лес рядом) 5) Многие люди уже живут Минусы: 1) Хотелось бы подешевле, но поездив понимаю что оно того стоит 2) Надеялся что река будет всё же шире, но где делают пляж нормально, для купания пойдёт 3) Хотелось бы побольше инфраструктуры (спа-салон, тенисный корт, ресторан, фитнесс центр). 4) До ЖД станции идти минут 20-30, хотя мне не принципиально. В целом посёлок произвёл приятное впечатление, однозначно запоминается и выделяется на фоне многих других предложений. Серьёзно думаю о покупке.

Купил себе здесь участок. До этого проехал много чего в округе. В основном это те же самые СНТ, только гордо именуемые "коттеджный посёлок". А как может быть коттеджный посёлок где дороги из щебня,заборы из профлиста, и страшные электрические столбы с висящими кругом проводами? В Берёзкино посёлок разделён как бы на две части, верняя часть для бесподрядников (хотя там выдерживается общий стиль с виде требованиям к фасадам домов и лицевой части забора), там строятся неплохие впрочем дома, нормального уровня (для меня важно, так как не хочу жить среди построенных щитовых курятников), внизу вообще класс, там всё в едином стиле, красотища, дороги широкие, домики аккуратные, все деревянные, газоны аккуратно подстриженные, красивые фонарики освещения посёлка, единые заборы. У жителей придомовые территории очень красиво оформлены. Для себя считаю важным чтобы посёлок имел своё лицо и все вокруг радовало глаз. Про природу уже сказано и так много, красотища, тишина, подъездная дорога к посёлку изумительная, кругом пейзажи (это надо видеть). Недавно открыли магазин, вот вот доделают пляж (специально ездил смотрел, работы ведутся), есть детская и спортивная площадка, у меня трое детей, мне это важно). Особенно порадовала возможность для детей заниматься с лошадками на специально оборудованной площадке, стоит вообще недорого 600 рублей час. Собираюсь осенью строиться, сейчас определяюсь с проектом, так что можете заходить пообщаемся в живую. Про управляющего слышал что-то отдалённое, он уже вроде и не работает, сам общаюсь с управляющим Сашей и его коллегой Ольгой, вопросов нет, все просьбы решаются в рабочем порядке, денег никто не вымогает. У меня вообще сложилось впечатление что некоторые отзывы заказные, чтобы очернить посёлок. Рекомендую приехать и посмотреть в живую, мне продавал участок менеджер Александр, исключительно доброжелательные и положительный человек.

Я, Евсюков Олег Николаевич, с 01.04.2011г - 26 .06.2013г, занимал должность управляющего коттеджного поселка "Березкино" (собственник ООО "Скнига Парк"). Являюсь собственником участка и жителем на уч.№ 336 . Беря во внимание не возможность влиять на дальнейшее развитие поселка принял решение акционеров о своем увольнении. Готов ответить на любые вопросы относительно коттеджного поселка " Березкино" по личному тел. 8 903 11 77 8888 903 11 77 888

Управляющего уволили это хорошо, но остался его наставник такой же вор и хам Поддубиков, теперь он руководит. Почему интересно его не убрали? С ним полпоселка не разговаривают, он со всеми переругался. Евсюков посылал, но этот еще и хамит страшно. Не компитентный в плане работы вообще. Постоянно врет.

Управляющего-то уволили, но развития поселка нет. Инфраструктура - это детская площадка и всё. Люди живут все лето даже без магазина. Из достоинств: кажется на речке начали наконец делать пляж. Это плюс.

Уволили этого управляющего. Посмотрим, что дальше будет.

Поселок красивый. Первые линии домов построены в едином архитектурном стиле. Расположение удачное, НО управляющий полный отморозок. Врет на каждом шагу, вымогает деньги и при этом по всем вопросам откровенно посылает! В поселке "благодаря" ему ничего не решается. Все у кого там дома против него, поэтому странно читать, как все жители нахваливают поселок. К сожалению, руководство в курсе, но ничего не предпринимает.

Коммуникации как раз есть везде, у меня участок на другой стороне поля, и есть все, хотя траншея и не закопана :) Газ проведен (как раз по незакопанной траншее), но мы еще не подключали. Как и в любом месте есть недостатки, особенно если пристально на качество строительства смотреть. Управляющий - это вообще отдельная повесть... Мы покупали землю без подряда. У меня есть отрицательный опыт покупки участка в другом поселке, где вместо обещанных коммуникаций так и осталось голое поле. Поэтому не надо выдумывать недостатки, которых нет - КОММУНИКАЦИИ В БЕРЕЗКИНО ЕСТЬ И РАБОТАЮТ. В общем, решайте сами...

Купили тут дом,желеем постоянно, качество отвратительное, недостатки переделывать не хотят. Олег этот первый мошейник, типа управляющий, старый прапор,аля Шматко, вымогатель и лгун. Не видитесь, ищите другое место.

Был в поселке осенью. Судя по траншеям, коммуникации есть только на первой линии домов. Вряд ли действует то, что еще не закопано :) Асфальт тоже только там. На рассказы продавцов не обращал внимание, вез своего эксперта. Дома ему не понравились, да и "строители" из Средней Азии не впечатлили. Пообщался с управляющим, слишком уж все у него гладко, явно что-то не так. И это подтвердилось, когда набрел на другие форумы по этому поселку. В общем, решайте сами...

Проезжали мимо и заехали в поселок Березкино, очень красивый поселок. Доехали за час, не нарушая скоростной режим на трассе. Если честно, то зацепило что очень тихо и спокойно. птицы поют, вокруг все начинает зеленеть.В целом все понравилось, хороший выбор для покупателя, мы смотрели небольшие участки 10 соток, нам предложили большой выбор и по расположению и по стоимости. Удивило что все что обещали по телефону соответствует действительности. Уже действуют и газ и вода и электрика. Мы уже определились в выборе и это Березкино. Совет для всех. Не верьте обещаниям, верьте своим глазам и фактам.

В поселке были первый раз, и поразила красота, единая концепция домов и заборов, сразу чувствуется уют .Все сети и коммуникации как и рекламируют уже действующие. Подъезд и дорога асфальтированные, в чем не все поселки могут похвастаться. Рядом с поселком протекает река Скнига и вокруг шикарный пейзаж. дома строят хорошие, не знаю кому они не угодили, но застройщик у них серьезный. Предлагают и уже отстроенные дома и участки где можно самому выбрать проект и подрядчика. Нам очень понравился поселок Березкино, даже жители с радостью общаются с посетителями и помогают с продажами. А это о многом говорит.

Приехали в поселок и удивились, все что рассказали по телефону соответствует. Единая архитектура домов и заборов создает уют. Газ, вода и эл-во все сети действуют. Рядом лес и речка, проточная и красивая. Место очень красивое. Пока гуляли и смотрели , пообщались с жителями. нахваливают и приглашают быть соседями. От МКАД доехали за час и приятно обрадовались асфальтированной дороге. Сиферопольки не видно и не слышно,красота)))))))))), поют птицы.Оформляем договор и собираемся переезжать. Всем советуем, приезжайте и сами убедитесь.

Смотрел там дом. Качество очень плохое. Сам продавец Олег отговаривал покупать у них готовый дом. Рассказывал, что дома строят узбеки и делают это очень плохо. Советовал заказать у него (он ИП) дом. Мужик очень не приятный, мой выбор пал на другой поселок.