Коттеджный поселок Боровики-2

82187+270
Статус
Первичные продажи
Район
Шоссе
От МКАД
85 км
От Калуги
105 км
Начало продаж
2010
 
Площадь поселка
49 Га
Всего объектов в поселке
392
Заявленный срок сдачи
2019
 
 
Площадь участка, сот
Участки
9 – 25

 
Застройщик
Вам перезвонит сотрудник официального отдела продаж поселка «Боровики-2»

Краткое описание

Поселок бизнес класса «Боровики 2» располагается в 85 километрах от МКАДа. Неподалеку находится старинный город под названием Боровск. До места от Москвы можно добраться в течение часа, если двигаться по Киевскому шоссе на автомобиле. Что касается общественного транспорта, то стоит отметить, что в сторону коттеджного поселка «Боровики» ходит большое количество маршрутных и рейсовых автобусов. Поселок огорожен забором, территория находится под тщательной охраной. На въезде построен контрольно пропускной пункт, смонтировано видеонаблюдение. В отличи от других поселков Боровского района дороги в поселке Боровики-2 выполнены из бетона с дополнительным армированием, предусмотрено освещение дорожной сети и общественных зон, все кабельные линии проложены под землей. Близкое расположения города Боровска позволяет местным жителям пользоваться всеми его благами.
В окрестностях Боровска находятся около тридцати старинных церквей. Сам город окружен хвойным лесом, что делает воздух здесь чистым и полезным для здоровья. Озера, полные рыбы, красивые луга – здесь все создано для уединенного проживания.

Что предлагается

Территорию в коттеджном поселке «Боровики 2» занимают участки, площадь которых варьируется от 9 до 25 соток.

Преимущества поселка

Коттеджный поселок «Боровики 2» соответствует уровню бизнес-класса. Монолитные железо-бетонные дороги, современные коммуникации, освещение улиц, благоустроенные общественные зоны – все представлено в ухоженном виде. На территории поселения находятся:

  • Административное здание и КПП;
  • Лесные прогулочные зоны и зоны отдыха;
  • Гостевая автостоянка;
  • Детская и спортивные площадки;
  • Магазин.

Коммуникации

Коттеджный поселок «Боровики 2» имеет освещенные дороги, благодаря чему здесь можно спокойно передвигаться в любое время суток. Здесь предусмотрены такие виды центральных коммуникаций, как: газ, электричество, водопровод. Территория поселка охранятеся.

Отзывы о поселке Боровики-2

03 мая 2021 года
 
Детскую площадку отремонтировали (поставили новую) в 20 году, спустя ~2-3 месяца после начала жалоб. У части жителей (не у всех) весной-летом 20 года наблюдался слабый напор воды, в обед, когда происходит полив. Второй насос поставили в этом же году. Т.е. после выявлении проблемы и начале поступлений жалоб месяца 1.5 прошло и проблему решили. Вода действительно ржавая, нужно ставить промышленные фильтры на воду. Цена вопроса 70-100 т.р. Зимой (2020-2021) было очень много снега, тракторы не успевали справляться. Были жалобы на заезд. Решали в этот же день или на следующий. Иногда мусорный контейнер переполнен, но убирают стабильно 2 раза в неделю. Недовольства сильно преувеличены. За 3 тыс рублей люди хотят, чтоб воду очистили, и трактор к ним на участок приехал. Главное - на жалобы реагируют. Очевидно, что ставить два насоса, работающих вхолостую никто не будет. После появления проблем с напором воды, насос нужно заказать, дождаться доставки оборудование и рабочих, потом установить и протестировать. На это уходит время, об этом все забывают. Живу 2 года, круглогодично.
30 июня 2020 года
 
Добрый день, уважаемые жители поселка! Компания Долина имений постоянно работает над улучшением качества жизни в наших коттеджных поселках. 29 июня произведен монтаж насосного оборудования для 2-й скважины в КП "Боровики-2", что позволит увеличить напор воды в поселке. С 6 по 10 июля запланирован монтаж мягкого покрытия и карусели на детской площадке.
27 июня 2020 года
 
Здравствуйте, как сейчас обстоят дела в поселке? Отремонтировали ли дет.площадку ? Вода все также ржавая идет? Какие фильтры нужно ставить?
Алексей
23:11:51 28 июня 2020 года
1593375111
28 июня 2020 года  
Артем, дела все также. Дет. площадку не ремонтируют. Вода ржавая - очень много железа в ней. Вечером из-за полива огородов давление падает до 0,2 бар, что очень мало. Дорога на въезде разбитая: ремонтировать не будут, пока идет стройка (никого не смущает, что стройка будет идти очень долго, а нормально сделанная дорога грузовиками не разобьется), траву не косят. Куда утекают 3000 в месяц с участка - не понятно.
Ответить
18 июня 2020 года
 
Постоянно проживаем более трех лет. Поначалу всем были довольны, жителей было мало,технические проблемы в поселке возникали редко. Но за последний год-полтора все проблемы технического характера полезли как из рога изобилия. Частые отключения электричества (в основном по вине Калугаэнерго) влекли за собой отключение насоса, качающего воду из скважины. Эта проблема была решена за счет покупки самими жителями генератора для насоса. Справедливости ради, стоит отметить, что после давления на администрацию ООО они приняли решение обслуживать наш генератор, выделив для этого специалиста. Это единственный позитивный момент, которого удалось добиться инициативной группе. Все остальное-печально. Убитая, травмоопасная детская площадка после многочисленных обращений жителей была просто перевязана веревочками. Теперь на ней никто не играет. Самые большие проблемы с насосом. В июне 2019 он сломался, и жители 4 дня были без воды. Сейчас, год спустя, работает один насос,который периодически ломается. Жителей прибавилось значительно, потребление воды выросло, вечерами манометр показывает 0-0.5 атм. Администрация уверяет, что это огрехи внутридомового водоснабжения, хотя, очевидно, что это происходит у всех одновременно, и дело в мощности насоса. Проблема с водой сейчас стоит очень остро. Сама вода техническая, ржавая, без хороших фильтров не обойтись. Зато идет активное строительство новых дорог и быстрая продажа участков. При продажах говорят о прекрасной инфраструктуре, которой уже нет, а дальше будет только хуже. Освещение поселка - это еще один печальный пункт. Замены лампы ждали 2 месяца после заявки. Еще один минус - в поселке вдоль дорог нет канавы для стока дождевых вод, на низинных участках без дренажа не обойтись, иначе ранней весной и в период дождей участок будет стоять в воде. Из позитива - открылся магазин, правда, администрация к этому отношения не имеет (владелец - один из жителей). Сухой остаток - пока здесь участок покупать не советую, большие проблемы с управлением поселка, цель - побыстрее все продать, а там, жители, варитесь в собственном соку!
20 февраля 2020 года
 
Учитывайте при покупке участка свою скважину, так как то, что подают из скважины поселка водой назвать нельзя, это грязная бурая жижа. Либо постоянная чистка фильтров и замена засыпки, а это недешевое удовольствие.
26 января 2020 года
 
Площадка детская отвратительная. Неустойчивая, старая, местами не хватает перекрытий, горку детскую демонтировали, новую не установили. Гладя на площадку хочется плакать, а ведь она нужна нашим детям. Это место где они могу играть все вместе и общаться, а не сидеть каждый на своём участке. Там нет даже банальной песочницы! Нет и скамеек для бабушек и мам, которые приходят туда с детьми( потому что больше не куда). Все лето на детской площадке трава стоит по пояс. Никто и не думает ее косить. Видимо, надеются, что жители будут заниматься благоустройством посёлка за свой счёт. Сколько раз все обращались к председателю, но его не волнует безопасность наших детей и обращения жильцов. Да что говорить, у нас фонари вдоль дорог стоят как пьяные с выбитыми плафонами. Что тоже угрожает безопасности детей на улице. Посёлок, как и его управляющий явно не соответствуют понятию «бизнес-класс»!
Вадим
09:54:29 27 января 2020 года
1580108069
27 января 2020 года  
Житель, обсуждали этот вопрос с управляющим. К весне площадку приведут в нормальный вид, будет даже прорезиненное покрытие и карусели.
Ответить
Житель
17:35:36 29 января 2020 года
1580308536
29 января 2020 года  
Вадим, эти разговоры с разной степенью интенсивности идут уже 3 или 4 года, а воз и ныне там!
Ответить
Вадим
08:41:36 31 января 2020 года
1580449296
31 января 2020 года  
Житель, был у них перед Новогодними праздниками, на сколько мне известно застройщик полностью обновил команду, планы стоят амбициозные, надеюсь слова не разойдутся с действиями.
Ответить
Ольга
20:47:40 31 мая 2020 года
1590947260
31 мая 2020 года  
Вадим, завтра лето, а площадка все в таком же состоянии, к сожалению. Команда новая, видимо, работает так же, как и старая.
Ответить
Наталья
23:38:56 18 июня 2020 года
1592512736
18 июня 2020 года  
Вадим, уже почти три недели как лето, а площадка стоит перевязанная ленточками,играть на ней нельзя!
После многочисленных жалоб жителей ее просто закрыли во избежание травм детей.
Ответить
10 ноября 2019 года
 
Здравствуйте, уважаемые.жильцы ! Присмотрели дом в данном посёлке для ПМЖ большой семьи. Подскажите, пожалуйста, стоит ли переезжать в данное место? Правда ли, что в посёлке участки не ижс и это бывший могильник? Какова инфраструктура на данный момент и форма управления посёлком? Искренне благодарю С уважением, Ольга
Житель
15:31:43 15 января 2020 года
1579091503
15 января 2020 года  
Ольга Баженова, это не ижс и это не бывший могильник. Могильник находится рядом (обозначен на яндекс-карте), но это создает проблемы новым владельцам при регистрации домов. Возможно, создаст проблемы и тем, кто решит свой дом продавать. Управляющий поселком предлагает регистрировать право собственности по дачной амнистии, однако сам могильник никуда не делся. Из инфраструктуры есть дороги из монолитного бетона, освещение этих дорог, водопровод с ТЕХНИЧЕСКОЙ водой (которой, однако, согласно сервисного договора запрещено поливать участок). Также, по границам участков разведен газ и электричество (5 кВт). Покупая дом в данном поселке, нужно обязательно уточнять, подведен ли газ и электричество непосредственно к дому (одни дома продаются с подведенным газом, другие - без, а сумма подведения - не копеечная).
Управление поселком осуществляется на основании сервисного договора между собственником инфраструктуры - ООО Боровское и владельцами участков. Ежемесячная плата 3 тыс.руб. В эту сумму включены: вода без ограничений, содержание дорог и контролеров КПП.
КПП в поселке есть, а забор есть не везде :-). В поселке также есть магазин (хороший), детская площадка (неплохая) и контейнер для мусора.
Ответить
14 октября 2019 года
 
Купили участок в 2016 году. Все было хорошо. Но сейчас рядом с нами, примерно в ста метрах организована несанкционированная свалка мусора. Сжигают все в песчаном карьере, вплоть до резины и пластика. Дым разносится по округе и нечем дышать. Администрация Боровского района не принимает мер к закрытию свалки. Если так пойдет, придется все бросить и не жить там. Вот такие дела.
01 октября 2019 года
 
На территории заброшенного карьера около поселка Боровики 2 организовали незаконный сброс и сжигание мусора в ночное время, утром дома наполняются зловонным дымом, дышать невозможно, на улицу выйти невозможно!
22 апреля 2019 года
 
Внезапно выяснилось, что поселок (и соседний - Боровики) находится в защитной санитарной зоне скотомогильников!!! Те, кто построил дома, получают отказ в регистрации и, соответственно, не могут подвести газ!!!
Житель
11:08:35 25 мая 2019 года
1558771715
25 мая 2019 года  
Житель, интересно от куда у Вас такая информация? Многие жители посёлка успешно зарегистрировали свои дома и подвели к ним газ.
Ответить
20 ноября 2017 года
 
На первой улице по ходу движения 2 ямы (примерно около 2-3 дома). Очень не удобно ездить!
16 октября 2017 года
 
Хотелось оставить отзыв о работе менеджера Дениса, я так понимаю что он там один, т.к переадресация телефона отдела продаж всегда идёт на его мобильный. Ну нельзя быть настолько откровенным хамом, изначально при первом звонке начал хаять всех застройщиков которые строят в посёлке, порекомендовав своего Равшана)) В последующем, когда уже купили участок и дом и звонили уточнить по заключению договора, узнав что мы купили не у Равшана, как он советовал, а у других людей был крайне недоволен, причём своё недовольство даже не пытался скрыть, сказал узнавайте всю информацию у застройщика (хотя причём тут они) и типа вы меня вообще достали своими вопросами. Вот это сервис) А посёлок нравится), пока не живем, но очень располагает к себе. Хорошо что этот разговор состоялся уже после нашей покупки, а то после таких «продажников» точно ничего приобретать не захочется. Рекомендую руководству в отдел продаж брать хотя бы людей, которые умеют держать себя в руках когда у них халтурка обломилась
Денис
15:29:18 21 ноября 2017 года
1511267358
21 ноября 2017 года  
Вы, Алексей, писали бы от своего имени.
Информировать Вас, о застройщиках я не обязан. Да и не могу рекомендовать то, чем я не занимаюсь. Это излишняя ответственность, которая мне не нужна. Вы хотели купить дом, спрашивайте с продавца дома. Вы покупали участок в поселке - нет! Продавец не я, продавец - Ваш застройщик, к нему все вопросы. Или когда Вы что-то покупаете, вы задаете вопросы не продавцу? Вы дважды приезжали в поселок и не удосужились ко мне зайти, хотя мы договаривались, во второй раз, несмотря на то, что я знал, что Вы не будете покупать участок у меня, готов был ответить на все вопросы. Однако Вы, предпочитали занимать служебную телефонную линию (при этом имея мой личный телефонный номер), не имея намерения покупать земельный участок, а продолжая выяснять информацию, которой я не обладаю и не должен обладать. Информацию о поселке я сообщил Вам, от и до, при первом же телефонном звонке. Вы говорили с Ровшаном - да я его знаю и сказал, об этом.
Нюансы по договору, это Вы имеете ввиду анализ воды? Но Вы умалчиваете про посторонний спектр вопросов, который этому сопутствовал и не относился к делу. Да я и объяснил, Вам, что инженера нет на месте, он в отпуске, но должен появиться со дня на день. Информация у него. Я не мог вам её предоставить, затем я отсутствовал на работе и сам.

П.С. Того кто строил вам дом, в итоге, я попросил связаться с вами и ответить на все вопросы, которые вас интересовали. Повторюсь, я думаю, это было более адресно и корректно, да и он со мной согласился.

П.П.С. Несмотря на Ваше недовольство лично мной, очень рад что Вам понравилось в поселке.
Надеюсь, скоро познакомимся лично.
Ответить
04 октября 2017 года
 
Уважаемая администрация! Когда наведете порядок на участке 200? Целый день там лают и воют полтора десятка собак! Люди приезжают отдыхать, а с утра до вечера впечатление, что находишься на собачьей площадке. Что творится у непосредственных соседей этого адского "питомника" - даже представить страшно!!!
Житель
11:53:07 28 июня 2018 года
1530175987
28 июня 2018 года  
Alex, собаки уже давно там не лают. Их там походу нет...
Ответить
Елена
00:59:24 15 ноября 2018 года
1542232764
15 ноября 2018 года  
Житель, собаки там есть, выгуливать их стали реже...
Ответить
Житель
15:09:38 12 апреля 2019 года
1555070978
12 апреля 2019 года  
Елена, собак там полно. И в 5 утра и в 23-00 бесконечный лай и ор хозяйки.
Ответить
22 августа 2017 года
 
Добрый день! Застройщик - когда откроете магазин? На всех сайтах с рекламой КП указано что есть магазин, а на самом деле его и нет...(
Alex
22:20:03 04 октября 2017 года
1507144803
04 октября 2017 года  
Кирилл, участок №145, магазин откроют, по слухам, когда закончится основная масса строек в поселке. Ибо магазин без водки - дело не сильно доходное, а водкой пока торговать рано из-за гастеров.
Ответить
Кирилл
20:55:56 06 ноября 2017 года
1509990956
06 ноября 2017 года  
Alex, мне кажется это не аргумент))) Почему остальные жители должны ждать когда ВЕСЬ поселок достроится? При этом, как я понял, Боровики-1 с 2007 года ждут магазин, как сообщается в отзывах ниже. Нам тоже надеяться и верить 10 лет?
Уважаема администрация! Давайте попробуем решить данный вопрос. А то договора заключаются, оплаты поступают (по крайней мере я плачу регулярно), а с мусором так и не решен вопрос, ямы на дорогах присутствуют, на подъезде к поселку также из плит также начали появляться куски арматуры. Обрежьте, пжста, иначе кто-нибудь, да проткнет колесо.
Спасибо!
Ответить
20 ноября 2016 года
 
Недавно купила участок в Боровиках 2. Кто мне объяснит: почему я должна ставить забор из штакетника, где это написано? Участок у меня крайний, с двух сторон дороги и получается,что весь участок на виду! Не хочу!!
Павел
18:52:02 18 января 2017 года
1484754722
18 января 2017 года  
Валентина, благодаря таким заборам участок выглядит как цивилизованный поселок. Никто на Вас смотреть не будет, не беспокойтесь.
Ответить
Валентина
16:20:56 03 мая 2017 года
1493817656
03 мая 2017 года  
Павел, так все-таки есть такие документы, которые могут меня ограничивать в моих пожеланиях?
Ответить
08 октября 2016 года
 
Живем в поселке Боровики-2 постоянно с марта 2016 года. Т.е. буквально одни из первых жителей. Когда заезжали, кроме нас и сторожей вообще никого не было, а сейчас уже прилично так за лето отстроилось домов, и соседи по выходным приезжают. Из плюсов хочу отметить, что да, действительно коммуникации все под землей, и даже фонари по ночам горят (правда, иногда перегоревшие лампочки подолгу ждут замены), с газом перебоев нет, но при строительстве собственного дома за подключение котла и плиты нужно платить отдельно. Электричество иногда ненадолго отключается, только один раз после сильной грозы был блэк-аут на полдня, когда при ремонте подстанции погиб человек, но в целом с этими коммуникациями все ок. Правда, пока домов мало, мощности не разбираются и напряжение подается более высокое, 240-250 кВт, так что нужно на все приборы устанавливать стабилизаторы напряжения, иначе придется тратиться на ремонт или замену плат на газовом котле (как мы попали) или менять другую сгоревшую от скачков напряжения технику. Природа вокруг чудесная, в лесу водятся косули и лисы, над поселком кружат хищные птицы (коршуны или ястребы и даже пара воронов), а по ночам мышкуют совы-неясыти. Но в лес попасть трудновато - нет прохода через забор, потому как прилегающая к забору территория - это участки,а ворота между поселками закрыты и полоса между ними тоже зачем-то перегорожена заборами. И сам лес такой... нехоженый, местами даже дремучий, а светлый сосновый бор тянется ближе к Боровску. Мы решили как-то дойти пешком до "Этномира", благо по карте 2,5 км всего, но шли туда больше часа, а обратно - все полтора, по дороге дважды попадались довольно глубокие овраги, и приходилось форсировать широкий ручей, тот, что в Протву впадает около церкви в Совьяках. Зато грибов много, и начинаются грибные места прямо за забором. Да, еще из плюсов отмечу, что здесь хороший качественный сон, потому что чистый воздух и очень тихо по ночам (за исключением отдельных моментов, о которых ниже напишу) Из минусов поселковой жизни в Боровиках-2: 1. Разочаровало ужасное качество воды из центральной скважины. Очень много железа и примесей, пить ее можно только установив мощную систему очистки, но мы заказываем питьевую из Обнинска. А сантехнику приходится постоянно отмывать от ржавого налета. И да, лучше устанавливать специальный такой баллон, предохраняющий трубы от гидроудара, а то у нас как-то фильтр лопнул и всю прихожую залило. 2. Дороги не асфальт, как тут отмечено, а бетон, по-весне, пока лежал снег, отвратно убирались, а за лето уже кое-где разбиты тяжелыми грузовиками, особенно на подъезде к поселку, хотя, когда в апреле-мае почва влажная и дороги "плывут", все же соблюдался режим запрета на проезд грузовых машин. Но вот что совершенно еще не радует - так это отсутствие ограничения скорости перемещения по поселку, так что тут все гоняют, как по Киевскому шоссе(( 3. Никак не соберется собрание собственников, хотя их уже довольно много - те дома, что строились застройщиками, отчасти уже нашли покупателей, так что пора собственникам решать, доверять ли и дальше управление ООО "Боровское" или самим как-то организовываться. 4. По причине отсутствия кворума собственников, в поселке не установлено ни одного мусорного контейнера. Пока мусор вывозит один из охранников, но этот вопрос нуждается в более цивилизованном решении. 5. Декларируемый на сайтах продавцов магазин в поселке отсутствует, как класс, его обещали еще жителям Боровиков, которые тут по-соседству с 2007 года. И фермерские продукты никто не привозил и не предлагал ни разу, по поводу чего мы были огорчены. Зачем же потенциальных покупателей так грубо обманывать? Нас в этом плане очень выручает балабановская служба доставки продуктов "везунадом". А еще, благодаря нашей подруге, в поселке открылся мини-отель и при нем есть кафе, где можно покушать вкусную домашнюю еду. 6. Категория земель в поселке - сельхозка, так что это не ИЖС и не ПМЖ, по крайней мере до тех пор, пока поселок не достроится и не получит статус населенного пункта. 7. По причине того, что поселок еще строится, а следовательно как бы не существует, над ним регулярно барражируют учебные вертолеты и самолеты из Ермолино. Я, конечно, понимаю, что пилотам нужно отрабатывать навыки и налетывать часы, но почему это нужно делать среди ночи прямо над нашим домом? Наша живность поначалу ужасно пугалась, теперь привыкли, конечно, но все равно неприятно... К таким же шумовым эффектам можно отнести то, что все лето, вплоть до октября, идут стройки, и рабочие-гастарбайтеры из солнечных бывших республик СССР часто начинают стучать и пилить часиков так в 7 утра... И так 7 дней в неделю. И еще регулярно жгут строительный мусор, невзирая на категорический запрет и штрафы. В целом пока впечатления больше положительные, а если устранить перечисленные минусы, то будет совсем хорошо.
Alex
18:36:14 25 апреля 2017 года
1493134574
25 апреля 2017 года  
Руслана, не совсем понятно, о чем Вы хотели сказать в п.3. ООО "Боровское" является собственником всей инфраструктуры поселка, включая электросети, водопровод, ограждения и дороги. С чего Вы взяли, что собственники участков могут доверить или не доверить Боровскому управление тем, что Боровскому и принадлежит? О каком вообще кворуме или его отсутствии идет речь?
Ответить
Руслана
02:59:22 17 мая 2017 года
1494979162
17 мая 2017 года  
Alex, я была не в курсе об этом, когда писала отзыв. У меня была информация о том, что ООО "Боровское" - это управляющая компания, а не собственник инфраструктуры. Кстати, Алекс, а что там с водоочисткой? На какой стадии вопрос? Помнится, вы обещали после электроподстанции озаботиться сменой фильтров в водозаборе. По качеству воды ничего пока не поменялось, увы.
Ответить
Alex
22:18:00 04 октября 2017 года
1507144680
04 октября 2017 года  
Руслана, я никогда не обещал Вам заменять фильтры ни в водозаборе, ни где-то еще. Для этого у ООО "Боровское", наверное, есть специально выделенные люди: одни обещают, другие меняют фильтры. Кстати, качество воды существенно улучшилось за лето. Может, фильтры поменяли, а может большой водоразбор повлиял.
Ответить
Оцените поселок
31 соседний поселок
Показано с 1 по 5 из 31