Коттеджный поселок Жуковка №1

Уважаемый Алексей!
Мы рады, что вы снова обратили внимание на наш проект. Нам очень жаль, что вы не успели своевременно сделать правильный выбор, как это сделали наши будущие жильцы. Доводим до Вашего сведения, что 15 мая 2017 состоялось заседание рабочей группы, на котором было принято решение о переводе земельных участков в категорию индивидуальное жилищное строительство. Решение зафиксировано в протоколе заседания. Вся необходимая информация на сайте Администрации района. В данный момент ждем выхода документов и заключения уже окончательных договоров купли-продажи.
Состоялось собрание будущих жильцов- все рады и счастливы, что сделали своевременный правильный выбор и инвестиции в будущее, приобретая участки по 20 тыс.руб за сотку.
Мы еще раз поздравляем наших жильцов с правильным выбором!
На сегодняшний день количество участков в продаже ограничено и ценовая политика от 48 тыс.руб за сотку.
Внимание с 15 июля ожидается удорожание до 80 тыс.руб за сотку.
Количество участков без подряда ограничено!
Обратите внимание на наше спецпредложение.
Мы желаем Вам всего самого хорошего в поисках вашего участка.

Администрация (ОЖК "Жуковка1")

Добрый день, уважаемый Михаил.
Мы благодарим Вас за проявленный интерес к нашему уникальному проекту. Позвольте Вам и другим интересантам еще раз напомнить, что проект находится на ранней стадии развития, отчего собственно и такая привлекательная ценовая политика по участкам, которая, кстати, подходит к своему логическому завершению на данной стадии развития. И смеем напомнить дорогим нашим интересантам, что спецпредложение действует только до конца мая и только ограниченное количество.
Также хотелось бы прокомментировать данную ситуацию.
1. Расстояние от Москвы до загородного дома, как правило, указывается от МКАД. Иначе в таком случае можно взять за точку метро Водный стадион например (который на другом конце Мск) и тогда в целом дорога займет три дня лесом и два дня полем(шутка)))) Конечно же это не целесообразно. На сайте видимо ошибка, (которую мы устраним). Расстояние указано от МКАД. В любом случае, спасибо, что держите обратную связь, чтобы мы лучше работали для Вас.
2. От МКАД до поворота на светофоре Ворсино ровно 64км - это будет наглядно видно на видео, размещенном в новой редакции сайта, которая уже скоро выйдет.
3. По поводу назначения участков (ИЖС). Обращаясь к нашим операторам и менеджерам, в первую очередь предоставляется подробная консультация, включая юриста по поводу пред.договора и статуса вида разрешенного использования, который находится в работе, и уже на завершающей стадии (отчего и акция по спец ценам заканчивается в мае). Данная информация размещена на официальном сайте Администрации поселения. И поэтому, обращаем Ваше внимание дорогие интересанты и будущие наши жильцы, и ТОЛЬКО по этому у нас последние участки по такой спец цене ТОЛЬКО ДО КОНЦА МАЯ. В последствии участок можно будет приобрести с домовладением или с подрядом. Эта стратегия выбрана для развития поселка в едином архитектурном стиле.
4. Нам очень жаль, что Вы не смогли найти заезд из Киевского шоссе, поскольку их там 2, но нужно четко знать, где они находятся. А конкретно к данному поселку въезд через лесополосу находится в работе, что видно на фото и там ведутся работы по устройству. Но это не страшно и не навсегда, когда въезд будет готов - будут установлены указатели, флаги и освещение. Въезд будет осуществляться только для жителей поселка и только с пульта.
5. По поводу инфраструктуры и газификации. Напоминаем поселение состоит более чем из 15 коттеджных поселков, которым уже более 20 лет. Весь населенный пункт газифицирован и электрифицирован. Конкретно в данном случае электричество проходит по границе участка, что дает Вам, наши дорогие интересанты, возможность подключить электричество 15 кв за 500 руб, путем написания заявления, в чем собственно мы также способствуем. Газ. ШРП – находится в 10 метрах от нашего поселка, и подключиться к нему нет никаких проблем. Но поскольку Наш проект очень большой и масштабный и планируется строительство огромного загородного оздоровительного клуба (в данный момент идет проектирование и согласование основного корпуса), мы будем прокладывать собственную газовую магистраль. Срок реализации 3 года.
6. По поводу школы и детского сада. Не сравнивайте Москву и загородные населенные пункты. Для коттеджных поселков расстояние 1,5-2 а то и 3 км – это вполне нормально и допустимо и связано это с плотностью застройки территории. Детский сад состоит из 3 групп на 50 мест и будет увеличиваться. Школа на 150 мест. Также курсирует школьный автобус. Это очень удобно. Но если необходимо более существенное образование, то имеется лицей в Обнинске и несколько школ в Жукове.
7. Возможностей много, не говоря уже о чистейшей экологии заповедников. По территории поселка то лисы выбегают из лесу ,то косули. В 1500 метрах от поселка охотничьи угодья. В самом поселении инфраструктура богатейшая: конюшня,картинг,спортклубы, рестораны и прочее.
Одним словом желание ищет возможности, а не желание ищет причины.
Уважаемый Михаил, мы рады, что вы обратили внимание на наш проект и благодарим Вас за возможность еще раз подробнее рассказать о нашем проекте. Всего Вам хорошего. Если передумаете, всегда рады Вас видеть среди наших жильцов.

С уважением, Администрация ОЖК "Жуковка".

Владимир (Администрация ОЖК "Жуковка1")

Уважаемый Алексей!
Нам очень приятно, что Вы сопереживаете за нас и наших клиентов. Но Ваши переживания напрасны, так как Вы плохо владеете информацией и не разобрались в наличии у нас всех необходимых на то документов, позволяющих сделать безопасно выгодною покупку – приобретение участка в нашем ОЖК.
А за Вас мы очень рады и поздравляем с покупкой участка. Желаем Вам построить на нем «Родовое гнездо» для Вашей большой семьи.

Администрация ОЖК «Жуковка1».

Елена, совершенно с вами согласна! А еще, мы тоже живем в соседнем поселке и ваш нарушил нам все замечательные виды, было такое красивое поле, лес, вдоль которого мы прогуливались, а теперь будет забор вашего поселка, а до грибных мест теперь и не добраться, все дороги перекрыты. Мы специально купили здесь дом, чтобы наслаждаться тишиной и уединением, а теперь вместо этого стройка и шум бульдозеров... Да и сколько же можно застраивать земли сельхоз назначения? Вы уверены, что земли переведут из этой категории?

Уважаемая Елена!
Спасибо, что Вы обратили внимание на наш замечательный проект - оздоровительный жилой комплекс «Жуковка1», и предоставили нам возможность внести разъяснения по вопросам, касающимся данных земель, наверняка многим нашим будущим жильцам эта информация будет очень полезна.
Поселок «Русские узоры» никакого отношения к нам не имеет, но по нашей информации, в нем проданы все участки, и инвестор выполнил все принятые на себя обязательства по данному проекту.
Что касается въезда в наш ОЖК с Киевского шоссе, там действительно есть въезд, не заметить его просто невозможно, по указателю «Добрино» поворот на светофоре и далее через Аристово прямо к нам в поселок. Более того дорожное полотно - это сложный строительный объект и до его создания проходит несколько этапов согласования. Так вот этот въезд не только согласован с администрацией и утвержден, по большим просьбам местных жителей, но там уже начаты подготовительные работы по расчистке и благоустройству.
Жаль ,что вы не до конца осведомлены о преимуществах нашего поселка, может быть Вы тогда бы с удовольствием стали его частью. Поэтому мы с радостью приглашаем Вас более подробно ознакомиться с нашим проектом и проектной документацией у наших менеджеров.
Ваши сомнения по поводу смены назначения земель под ИЖС вполне понятны и ожидаемы, смена категории земель - это не просто пустые слова, а весьма сложный и дорогостоящий процесс. Это многоступенчатая юридическая процедура, которая регламентируется государством и правительством, утверждается специальное инвестиционное соглашение, в котором детально прописываются все условия и обязательства инвестора, техническое задание и сроки его выполнения. После этого разрабатывается новый генеральный план поселения. Все соответствующие документы имеются и предоставляются для ознакомления нашим будущим жильцам. И вы тоже, любопытства ради, имеете возможность с ними ознакомиться.
В расширении газовой магистрали нет никакой необходимости, в ней достаточно резерва . Но мы будем прокладывать собственную магистраль, чтобы избежать перегрузок.

Благодарим Вас за проявленный интерес к нам и с радостью приглашаем Вас познакомиться с нашим ОЖК «Жуковка1» более подробно.

С уважением, администрация ОЖК «Жуковка1»

Уважаемые коллеги ООО Стройсервис!
Действительно очень приятно, что наши дороги вновь пересеклись, и мы встретились, как давние, хорошие партнеры. Да, ранее не по всем вопросам было взаимопонимание, но мы всегда достойно находили правильные, взаимные решения. Спасибо за оценку нашего труда. Как Вы убедились ранее, - взятые на себя обязательства мы всегда выполняем и в своей работе руководствуемся буквой - Закона.
В дальнейшем, в работе с Вами, мы готовы к сотрудничеству, взаимопомощи и компромиссам.
Желаем развития вашему бизнесу.
С уважением коллектив ООО «Частная инвестиция»

Хочу подправить себя 25000 руб. - это за сотку земли, и не до 13%, а до 10 % теряете от суммы уплаченной по предварительному договору.

Уважаемый Алексей!
Вы не правильно разобрались в имеющихся у нас документах по земельным участкам ОЖК «Жуковка1» и поэтому пытаетесь ввести в заблуждение наших клиентов.
Мы, при продаже земельных участков, имеем полное юридическое право заключать Предварительный договор, на основании Гражданского кодекса РФ.
В нашем договоре нет указанных Вами пунктов не про ИЖС с подрядом, ни каких либо удержаний до 10% и более.
Что касаемо сроков перевода категории земли в ИЖС, которые Вы указываете, они не соответствуют действительности, так как на это у нас есть письмо от 02.11.2016г №1236 Администрации сельского поселения село Совхоз «Победа», в котором Глава Администрации дает пояснение, что Планируемый срок окончания разработки данного проекта – до конца ноября м-ца т.г. Следовательно, срок выхода документов по данному вопросу, планируется 20.01.2017г.
Мы не знаем и не понимаем, по какой причине вы пытаетесь нас дискредитировать или это происки конкурентов.
Да, действительно, купить у нас земельные участки, на стадии Предварительного договора, это не только заманчивое предложение, но и безопасно выгодное!

С уважением, администрация ОЖК «Жуковка1».

Биркун Татьяна Анатольевна (Руководитель отдела продаж)