Коттеджный поселок «Истья-4» располагается около деревни Тереховское Московской области. Всего 80 км от МКАД по Киевскому шоссе и около часа езды на автомобиле понадобиться, чтобы добраться сюда. Недалеко от чудесного обжитого места есть рукотворное озеро, в котором ежегодно производится зарыбление толстолобиком и карпом, последние несколько лет в воду выпускают и молодь осетра. В речке водится и налим со щукой, оборудованы песчаные пляжи для купания. На расстоянии одного километра располагается автобусная станция.

В коттеджном поселке «Истья-4» насчитывается 89 участков, некоторые из них уже застроены домами. Площадь участков достигает 10–17 соток, общая территория поселка занимает 13,5 гектаров. Купля-продажа осуществляется на основании договора. Оплата производится полностью за один раз, после чего с продавцом подписывается Акт передачи земли.

Около коттеджного поселка «Истья-4» располагается деревня, где есть аптечные пункты, магазины, а также школа, детсад. В непосредственной близости к поселку располагается знаменитый парк птиц «Воробьи», где собрана одна из самых богатых в мире и самая обширная в Европе коллекция пернатых. О важности и богатстве такого парка говорит то, что его патронирует ЮНЕСКО.

В коттеджном поселке «Истья-4» проведено электричество и каждый участок подключен к центральному газопроводу. Проложены внутрипоселковые дороги.