Коттеджный поселок Иван Купала
РусКапиталИнвест
Заказать звонок по поселку «Иван Купала»
Ваша заявка
отправлена
отправлена
Скоро с Вами свяжется представитель отдела продаж поселка «Иван Купала»
₽
от 801 960
до 1 450 580
Параметры объекта
- Статус:Первичные продажи
- Регион:Калужская область
- Район:Боровский
- Шоссе:Киевское
- От МКАД:70 км
- Рядом:деревня Козельское,
ДНТ Глашино,
СНТ Тюльпан - Площадь участка:15,4 Га
- Всего объектов в поселке:77
- Из них в продаже:65
- От Калуги:100 км
Цены
Площадь участка
9 - 17 соток
Стоимость
0.8 - 1.5 млн.
Площадь участка
Стоимость
- Участки:9 - 17 соток0.8 - 1.5 млн.
Расположение на карте
Описание
Описание
Краткое описание
В живописном районе Калужской области раскинулся уютный коттеджный поселок бюджетного уровня «Иван Купала». Добраться сюда из Москвы очень легко на автомобиле (порядка 70 километров по Киевскому шоссе) и на электричке (от Киевского вокзала с пересадкой на автобус). Поселок планируется выполнить в едином стиле с использованием разнообразных архитектурных форм и стилизованных комплексов, что позволит ему гармонично вписаться в первозданный природный ландшафт средней полосы России. «Иван Купала» обещает быть современным и благоустроенным населенным пунктом, так как генпланом предусмотрено строительство магазина, аптеки, спортплощадок, детских мест отдыха, прогулочных зон. Поселок находится в 10 километрах от исторического центра области - города Боровска. Здесь, помимо торговых, медицинских, образовательных и развлекательных учреждений и организаций, имеется большое количество исторических и духовных памятников старины: уникальные монастыри, храмы, музеи.
Что предлагается
Коттеджный поселок для загородного отдыха «Иван Купала» занимает территорию площадью 15.4 гектара. Поселок разделен на 77 участков для индивидуального строительства, кроме того имеются благоустроенные зоны общественного использования, места для расположения объектов инфраструктуры. К продаже предлагаются участки различной формы и размера (8 - 19 соток). Жилые дома покупатели могут выстроить сами или же доверить это застройщику, выбрав понравившийся проект из имеющихся. Проекты домов предусматривают возведение двухэтажных коттеджей из дерева площадью от 95 кв. метров, степень готовности - под чистовую отделку. Дома и участки могут быть приобретены в рассрочку или ипотеку.
Преимущества поселка
В коттеджном поселке бюджетного уровня «Иван Купала» в настоящее время имеются все необходимые объекты для комфортного проживания. Это касается не только коммуникаций, но и современной инфраструктуры, благодаря которой можно жить в собственной загородной усадьбе круглогодично. Несомненным плюсом является удобство транспортного сообщения и близость до крупных населенных пунктов, исторических памятников и центров досуга. По территории поселка протекает ручей, а полноценно искупаться и порыбачить можно в реке Протве, что всего в 10 километрах от поселка.
Коммуникации
В коттеджном поселке Калужской области «Иван Купала» уже проведен газо- и водопровод, налажено электроснабжение участков и мест общего использования. Территория поселка обнесена забором, обустроены дороги. Впоследствии планируется организовать круглосуточную охрану, регулярную уборку территории, вывоз ТБО.
Отзывы о поселке «Иван Купала»
Отзывы являются субъективным мнением их авторов и служат дополнительным источником информации о преимуществах и потенциальных рисках. Чтобы сформировать собственное мнение и сделать правильные выводы, рекомендуем Вам обсудить интересующие вопросы с представителями застройщика поселка и посетить объект.
Участок приобретен и застроен в 2011 году. Если сравнить, что было тогда и сейчас- огромная разница. Конечно, не все идеально, но во всяком случае, не хуже, чем в других КП эконом класса. Хамства со стороны администрации за весь этот период ни разу не слышала. Электричество по вине администрации не отключают, вода - бывает напряжёнка, но в последнее время все нормально. Дорога за забором наконец-то построена, стоит шумопоглощающий экран. Сейчас начнет функционировать ещё одна площадка с мусорными контейнерами. А так все блага цивилизации-свет, вода, газ, ТВ, интернет- все есть. Что касается магазина-сейчас закрыт, так как очень малая проходимость и владельцам невыгодно. Спортплощадка и детские площадки, наверно пока жители не научатся сохранять то, что для них делается, их и не будет. Ну а мне здесь нравится, что же касается негативных отзывов скорее всего или не с чем сравнивать или же (у некоторых) личная неприязнь.
01 декабря 2020 года
Из плюсов в поселке соседи и тишина. Из минусов: дороги, мусорка, электричество, куча гастрабайтеров, хамское отношение менеджера (администратора) Натальи, борщевик, охрана которая пускает всех, забор по периметру (рабица и куча дырок), нет магазина как написано на сайте, нет нормального пруда, нет нормальной спортивной площадки, одна детская площадка в норме другая в ужасном состоянии, транспорта тоже нет!!!
14 октября 2020 года
Гость, хотелось бы прокомментировать. Дороги-два раза в год восстанавливаются, за счёт собственника земель общего пользовпния, но разбиваются тяжёлой техникой жителями, т. к. идёт строительство частных домов. Установлено два мусорных контейнера. По вопросу электричества-- последние месяцы - если и есть отключения, то 10-20 минут в месяц (это профилактические работы Боровских электросетей). Борщевик - в основном на участках жителей, на общественных территориях удаляется (лично прослежу). Охрана - это действительно проблема, буду решать (ещё раз спасибо за сигнал)! Магазин был в летний сезон - оказалось не выгодно собственнику (проходимость маленькая). По вопросу детской, спортивной площадки - детскую площадку разрушали жители (или их дети), со спортивной площадки украли футбольные ворота...
08 декабря 2020 года
В поселке нет управляющей компании, только пара менеджеров застройщика, совмещающих продажи и так называемое "управление". Поэтому все хозяйство запущено, мусор, дороги, охрана, вода, электричество, все это только в обещаниях "лохам" покупателям и на сайте.
Реальность совершенно другая.
Собственник - застройщик ИП Прусов не вкладывает средств в развитие инфраструктуры и поддержание жизни поселка, его задача продать как можно больше участков, и собирать ежемесячную не малую плату "за воздух", так называемые услуги по содержанию и обслуживании поселка.
Пара нанятых менеджеров периодически пишут тут положительные отзывы, работа у них такая, план продаж нужно выполнить.
Посмотрите на Циане сколько уже готовых домов стоит на продажу не первый год.
03 сентября 2020 года
Шлагбаум на въезде не работает уже месяц, охраны нет, заехать может любой.
Мусорный контейнер переполнен, мусор не вывозят регулярно.
Электричество и вода с перебоями.
Дороги ужасные.
30 августа 2020 года
Рядом с поселком сейчас строят автомобильную дорогу. Дорога примыкает непосредственно к домам, ведёт к строящейся промзоне.
05 ноября 2019 года
В посёлке мы построились в 2015 г.,нам нравится приезжать на выходные и зимой и летом, планируем вскоре перебраться на постоянное проживание. С соседями просто повезло, бывают отключения электричества,но это проблема всей калужской области, стало меньше отключений. Дорога до посёлка из Москвы хорошая, зимой снег чистят и внутри посёлка, проблем доехать до участка у меня не было, хотя у меня легковой авто, не внедорожник. Вскоре совместно с жителями посёлка и администрацией установим генератор для без перебойной подачи воды в дома, на случай кратко временного отключения электричества. Загородный дом всегда хлопоты, но приятные. Я не рекламирую КП Иван Купала, все люди разные, будет желание приезжайте смотрите общайтесь с людьми.
23 августа 2019 года
Купили участок в поселке два года назад. И то, что пишет в отзыве житель от 28 ноября 2018 года, полная "лажа". Видимо он никогда не имел раньше дачи и не знает с чем сравнить. С представителями застройщика (не управляющая компания) никогда не было недопонимания. Любой вопрос решается и объясняется, если конечно человек умеет общаться нормально. Дороги отсыпаются каждый год, снег чистится. Я, допустим, ни разу не попала, чтобы был открыт шлагбаум. И по поводу платы услу г- поселок эконом класса и плата вполне демократичная. А если вам не нравится что то, где были ваши глаза когда покупали участок. И вообще ругать и выносить на всеобщее обозрение и обсуждение место где живете, просто неприлично.
08 марта 2019 года
В поселке живем не очень давно. Все участки ровные. Есть выбор по площади и цене. К участкам подведены все необходимые для комфортной жизни коммуникации (газ, электричество, водопровод, интернет) кроме канализации. Септик надо делать самому.
К ребятам из администрации, которые там работают, претензий вообще нет. Все доброжелательные. Особенно Алексей, Виктор, Наталья, Александр. Стараются решать все поселковые проблемы по мере их возникновения. Конечно не все получается так быстро, как этого хочется, но нас с женой и это устраивает. А те проблемы, что в их власти решают быстро.
Например некоторые жители жаловались, что шлагбаум на въезде в поселок часто нараспашку. Так они сделали так, что теперь шлагбаум закрывается автоматически. А для тех жителей, которые хотят, есть возможность получить пульт от него и открывать шлагбаум самостоятельно, не дожидаясь реакции охранника.
Иногда ненадолго отключается свет и вода, но когда это плановые работы жителей информируют на поселковом чате. На этом же чате можно сообщить о проблеме.
Дороги пока гравийные. Зимой чистятся, с проездом зимой у меня проблем ни разу не было. Когда большинство жильцов закончит строительство обещают положить асфальт. Мусор вывозят регулярно.
Жильцы вокруг нас тоже очень хорошие. Некоторые живут постоянно. В этом плане нам особенно повезло.
Есть свои бригады, которые могут быстро выполнять различные строительные и хозяйственные работы, хотя иногда выгоднее найти рабочих через интернет.
В поселке всегда тихо. Воздух свежий. Самолеты иногда пролетают, но не над нами, а в стороне и совсем не мешают.
Добираться из Москвы очень удобно. Мы довольны, что живем именно здесь - в Иван Купала.
07 марта 2019 года
Поселок слабоват для КП. Администрации пофиг! Твердят что не виноваты в том, что Боровские сети отключают свет, а сами не могут лампочки перегоревшие на опорах поменять. Тьфу!
04 марта 2019 года
Живем в поселке на первой очереди, с 2011 года. Место тихое спокойное, кругом лес, дачи. Аэродром хоть и рядом, но дискомфорта не приносит, сильного шума нет, над поселком не летают. Электричество бывают отключают, но как правило не на долго, 2-3 часа, и проблема, как я понимаю в районных сетях, в поселке сети новые. Администрация поселка работает, ребята стараются, снег убирают сразу после снегопада. Дороги гравийные, периодически отсыпают. Многие живут постоянно. В целом нам нравится!
20 декабря 2018 года
Администрация КП "Иван Купала" ежемесячно собирает с жителей поселка плату за "услуги" в размере 2500 руб. (без учета платежей за газ, электричество и коммунальные расходы). При этом услуг по охране поселка нет (нет никакого контроля въезда и выезда транспорта на территории, нет полноценного ограждения территории КП - дыры в ограждениях). Дороги в ужасном состоянии, зимой чистят только когда совсем нет проезда. Регулярно 1-2 раза в неделю отключается электро энергия и подача воды. Сотрудники администрации поселка не отвечают на требования жителей по организации нормального функционирования поселка. Невозможно добиться у работников администрации получения информации о руководстве поселка. Никто не хочет решать проблемы.
28 ноября 2018 года
Житель, тоже являюсь собственником в этом посёлке. Полностью согласен. Такого неприкрытого безразличия уже давно не встречал. Представители собственника (администрация) в вас заинтересована только на этапе продажи участка. Все! Дальше вы свои проблемы решаете сами. В посёлке существует группа в вацап, которая « типо» является отдушиной по «сливу души». Но проблемы никто не решает. Более того особенно ретивый администратор группы (явно аффилированный с представителями собственника, видимо работает айтишником в Калуге- инвест) просто удаляет из группы. Вот так.
22 февраля 2019 года
Хороший поселок, удобно добираться, осенью и зимой за час доезжаем с запада Москвы, летом подольше из-за бОльшего количества машин на Киевском шоссе. Дом покупали готовый: газ, вода, электричество. Платежи 2500 руб/месяц + счетчики газа и электро.
В общем довольны. соответствует цена/качество.
12 ноября 2018 года
Сергей, подскажите стоит ли покупать там участок. Столько негатианых отзывов про свет, воду, а особенно газ. Сколько выходит за свет и газ?
05 декабря 2018 года
Поселок хороший! Проведен газ, электричество, вода! В прошлом году провели интернет проводной! Цивилизация)))) Чему мы несказанно рады! Поселок охраняемый, ухоженный, дороги ровные, сухие, зимой чистятся. Живописная местность, красоты и просторы. Часто видим бегущих зайцев, а зимой стайки куропаток прямо под окна выбегают! Около леса на высоком дереве поселилась семья соколов))) Леса грибные, белые подберезовики, подосиновики, опята! Подъезд удобный, от Киевки удобный съезд сделали. У кого машины нет под-рукой постоянно, до города можно запросто на автобусе или маршрутке добраться, там постоянно курсируют автобусы Балабаново-Ворсино. Остановка прямо у поселка! Ближайший городок Балабаново, там же ж/д остановка. Около самого поселка образуется рынок выходного дня, где можно прикупить всякие нужности и все что нужно для огорода, вплоть до рассады. Аэродром достаточно далеко от поселка, совсем никак не беспокоит, редко когда пролетит вертолет...)))) Заводы от нас тоже далеко, поэтому от никакого негатива нет. В общем всем рекомендую, если кому приглянулось это место. Мы за три года не разу не пожалели о своем приобретении!
12 февраля 2017 года
Людмила, аэродром близковат. Видать недавно поселились. Учения МЧС (правда при Шойгу) сутками громыхали.
19 марта 2017 года
Людмила, здравствуйте! Очень приглянулся этот поселок, нашел информацию о третьем этапе застройки. Скажите, пожалуйста, те участки, которые в прилесной зоне под номерами 184-192, не заболочены ли? Как у вас ситуация с дорогами? Как температура, влажность в течение года? Чисто ли в общем и целом? Сознательные ли жители поселка?)) В общем, все интересно! Просто для меня и моей семьи это очень серьезный шаг, смена пмж с самого крайнего Дальнего Востока на Подмосковье. И в планах все же не квартира, а дом, примерно в таком месте (судя по фотографиям), как это. Заранее благодарен за любые ответы, собираю информацию по крупицам.
03 апреля 2017 года
Подскажите, какая ситуация с коммуникациями?
В какую сумму обходится для каждого участка содержание поселка?
09 февраля 2017 года
Насчет "чистого поля". Во всяком случае для дизайна участка много лучше, чем расчищать место под ландшафт. Все равно каждый свой кусочек облагораживает. Сын всегда хотел сад фруктовый например. Заложили. Теперь будем наблюдать как растет. Вот только с водой проблемы летом в выходные - народ приезжает, напор падает нещадно.
Администрация старается, охрана хорошо работает. Хотелось бы дороги привести в порядок, но тут уж скорее с соседями надо сотрудничать.
23 марта 2016 года
А в третьей очереди есть лесные участки или голое поле?
21 сентября 2015 года
Отличный поселок. Там сейчас и прилесные есть участки по третьей очереди, мы там и купили. Цены интересные
27 марта 2015 года
Оставить отзыв
Ваш отзыв будет опубликован
в ближайшее время.
Спасибо! Ваш
отзыв отправлен
на модерацию.
отзыв отправлен
на модерацию.
Скоро он будет опубликован.
Другие поселки застройщика «РусКапиталИнвест»
