Коттеджный поселок «Истомино» застраивается по соседству с одноименной деревней неподалеку от Сергиева Посада в 75 км от МКАД. Ведет к поселку Ярославская автомагистраль. Городская инфраструктура Сергиева Посада и близлежащих деревень доступна – организовано автобусное сообщение. К двум границам поселка подступает лесной массив. Рядом протекают речки Каменка и Звенигородка. Территория имеет слегка холмистый рельеф, что обеспечивает хорошие виды. От шоссе поселок удален на 1,5 км, а значит, здесь всегда тихо, экологическая обстановка благоприятная.

В коттеджном поселке «Истомино» предлагается выбрать участок размером до 12 соток. Статус земли в поселке – сельскохозяйственная, предназначенная для дачного строительства. Подряд на возведение коттеджа не предлагается. Каких-либо ограничений по архитектуре и материалам строительства не установлено. Подведение коммуникаций и инфраструктурный пакет в стоимость участка не входят. Застройщик предлагает скидки молодым семьям и семьям с детьми, а также при покупке нескольких участков.

На территории коттеджного поселка «Истомино» предусмотрено создание общественного центра. Все вопросы, связанные с развитием и обустройством территории поселка, будет принимать партнерство собственников земельных участков.

Коттеджный поселок «Истомино» электрифицируется. Предусмотрено место для собственной трансформаторной подстанции. Других инженерных сетей пока нет. Инициативная группа собственников участков занимается вопросом подведения коммуникаций. На территорию поселка есть два въезда с пунктами охраны. Предусмотрена гостевая парковка. Отведено место для мусорных контейнеров, организован вывоз. Есть противопожарный резервуар. В будущем появятся внутрипоселковые дороги.