Коттеджный поселок Кубасово

29869+21
Статус
Первичные продажи
Шоссе
От МКАД
70 км
Начало продаж
2015
 
Площадь поселка
32 Га
Всего объектов в поселке
247
Из них в продаже
154
Заявленный срок сдачи
полностью построен
 
 
Площадь участка, сот
Стоимость, р<::before>уб.
Участки
6.65 – 17.25
401 510 – 1 786 750

 
Застройщик
+7 (495) 308-09-01

Краткое описание

Коттеджный поселок «Кубасово» удален от столицы на 70 км. Он располагается по соседству с Приокско-Террасным заповедником и рядом с речкой Лопасней. Из Москвы сюда удобно добираться по Симферопольской автомагистрали, также недалеко проходит трасса А-108. От Павелецкого вокзала на электропоезде можно доехать до станции Михнево, от которой до поселка ходят автобусы. Рядом с поселком есть несколько населенных пунктов с самой необходимой социальной и бытовой инфраструктурой – магазинами, образовательными заведениями, аптеками и больницей. До города Ступино около 40 км, есть автобусное сообщение, остановка находится рядом с поселком.

Что предлагается

В коттеджном поселке «Кубасово» можно приобрести земельный участок площадью до 25 соток. В продаже есть участки, граничащие с лесом. Земля продается без строительного подряда. Пакет коммуникаций и инфраструктуры включен в общую стоимость. Возможна оплата приобретаемого участка с рассрочкой на индивидуальных условиях. 

Преимущества поселка

На территории коттеджного поселка «Кубасово» построена зона отдыха и игровой городок для малышей. Также для маленьких жителей поселка есть минизоопарк с пушистыми кроликами, которых можно погладить и покормить. Для авто гостей поселка есть парковка. В пешей доступности находится речка Лопасня с пляжной зоной и удобными местами для рыбалки.

Коммуникации

В коттеджном поселке «Кубасово» есть основные коммуникации. Поселок электрифицирован. Построен технический водопровод. Канализация – индивидуальные септики. Готовы дороги внутри поселка с кюветами для отвода талых вод, есть уличное освещение. На въезде в поселок установлен пропускной пункт со шлагбаумом, организована охрана. В поселке образовано некоммерческое партнерство, члены которого общим собранием будут принимать дальнейшие решения о развитии и благоустройстве территории. С владельцев участков собираются взносы в ДНП, которые расходуются на содержание сетей, охрану, уборку общей территории и вывоз мусора.

Новости поселка

Теннисные столы
Теннисные столы
1 июля 2019 года
В поселке установлены столы для настольного тенниса.
Водопровод
Водопровод
24 мая 2019 года
Стартовали работы по строительству второй очереди водопровода.
Интернет
Интернет
5 декабря 2018 года
В поселок проведен интернет, уже подключены первые абоненты.
Кадастровый учет
Кадастровый учет
20 марта 2018 года
Участки во второй очереди поселка поставлены на государственный кадастровый учет.
Кадастровый учет
Кадастровый учет
20 марта 2018 года
Земельные участки второй очереди поставлены на кадастровый учет.

Отзывы о поселке Кубасово

29 декабря 2018 года
 
Место очень красивое. Лес, река. Есть даже детский пляж. Хорошая транспортная доступность. Остановка рядом с посёлком. Летом можно купаться, а зимой на лыжах. Грибные места.
Елена
17:53:14 04 апреля 2019 года
1554389594
04 апреля 2019 года  
Максим, где можно купаться? Тем летом так и не нашла место в шаговой доступности.
Ответить
25 декабря 2018 года
 
Приехал в Кубасово, благодать! Природа отличная, летом спокойно и тихо, рядом сосновый бор и речка. Едешь от Хатуни на обочине яблони растут. Красота. Грибы в лесу. И самое интересное это недалеко есть заброшенный пионерский лагерь, интересно полазить)))) Кто бы там что не писал негативного, все это лето я с семьей на выходные выезжал сюда и получал удовольствие от пребывания в Кубасово
18 декабря 2018 года
 
Поселок отличный! Рядом лес, река. Хорошая транспортная доступность, аптека, магазины. Цены на участки приемлемые. Есть минусы касательно взаимодействия с компанией Удача, но это не минус поселка.
26 августа 2018 года
 
Добрый день. Вопрос к Удаче. Уже несколько месяцев кормят обещанием дорог по второй очереди. Но с прошлого года ничего не изменилось. Проехать во вторую очередь к своему участку почти не возможно. Не говорю про строителей с техникой и материалами. При этом инфраструктуру мы уже оплатили. Удача, когда будут дороги, не говорю уж о водопроводе?
Представитель компании Удача
15:54:30 09 октября 2018 года
1539089670
09 октября 2018 года  
Михаил, добрый день! В настоящее время работы по строительству водопровода идут полным ходом. Сдача сети и запуск планируются уже в этом году.

Быстрое строительство дорог в поселке ограничивает как раз названный Вами фактор - обилие тяжелой строительной техники, проезжающей на участки. В поселке предусмотрены грунтовые дороги. Любое грунтовое покрытие грузовики, к сожалению, неизбежно разбивают. Компания, по мере возможности пытается поддерживать приемлемое состояние дорог. В этом вопросе мы очень рассчитываем на понимание и содействие собственников, просим соблюдать правила проезда внутри поселка, чтобы уменьшить разрешение дорог - не парковать фуры на обочинах (разрушая их и ливневую канализацию), пользоваться разворотными кругами и т.п. Во второй очереди поселка строительство дороги запланировано к следующему летнему сезону.
Ответить
04 июля 2018 года
 
Несколько раз представитель Удачи по имени Алексей предоставил в комментариях информацию -"на участок можно подвести до 15 КВт электричества." Алексей, вы подтверждаете, эту возможность в поселке Кубасово?
Удача
18:09:14 04 июля 2018 года
1530716954
04 июля 2018 года  
Добрый день, все верно.

Алексей

Ответить
Я
12:03:46 23 июля 2018 года
1532336626
23 июля 2018 года  
Удача, верно что? То что сейчас можно приобрести 15кВт на 1 участок в поселке?
Напишите что-нибудь
Ответить
02 мая 2018 года
 
На днях были в посёлке. Все понравилось! Смущает только высокий уровень грунтовых вод. Очень многие строятся на сваях. Может кто то знает, как ведёт себя уровень воды в почве на данной площади?
Алексей
15:53:39 07 мая 2018 года
1525697619
07 мая 2018 года  
Виктор, добрый день! По нашей информации в поселке Кубасово уровень грунтовых вод в пределах нормы. В самом низком месте поселка бурили геопоодснову и на 7 метрах воды не было. Что касается сваевого фундамента, то это в первую очередь просто практичнее и дешевле, поэтому многие используют именно его.
Ответить
09 ноября 2017 года
 
В Кубасово потрясающе красивые места и отличный строящийся поселок от компании Удача. Свет 3 КвТ входит в стоимость,12 КвТ можно докупить без проблем, вода по всему поселку. У меня участок сразу при въезде, я очень доволен. Все кто пишет гадости, отрабатывает заказуху, конкуренция однако!!
09 мая 2017 года
 
Действительно, рекомендую больше общаться с жителями именно Кубасово, кто живет там лет по 20-30 и больше. Обманывают вас так, что аж смешно. Сочувствую жителям у края леса, свалка там была знатная, и про газопровод... И помните, вы купили участки по дешевке, красивые места, но подвох есть!
Представитель компании
16:05:16 28 ноября 2017 года
1511874316
28 ноября 2017 года  
Представьтесь, пожалуйста. Ваше сообщение является открытой провокацией, которая не соответствует действительности.
Ответить
26 апреля 2017 года
 
Какие проблемы с газом? По крайним к лесу участкам идет газопровод высокого давления, с охранной зоной 10 м. в обе стороны. Владельцам участков ничего об этом не известно. Наверное, готовят сюрприз.
Андрей
11:33:40 28 апреля 2017 года
1493368420
28 апреля 2017 года  
Надежда, вы хоть видели раз охранную зону газопровода? Ее не заметить невозможно. Она обозначается и компания следит за этой зоной во избежание повреждения газопровода.
Ответить
Аноним1
10:59:54 05 мая 2017 года
1493971194
05 мая 2017 года  
Надежда, по поводу газа, это правда, там проложен газопровод! На счёт свалки у леса тоже правда, скажет любой местный житель. Бульдозером всё разравняли и посадили людей, вы по краю леса пройдите и всё увидите!
Ответить
Андрей
17:25:57 06 мая 2017 года
1494080757
06 мая 2017 года  
Аноним1, газопровод идет вдоль леса? И есть ли схема этого газопровода в публичном доступе?
Ответить
Представитель компании "Удача"
11:54:43 12 мая 2017 года
1494579283
12 мая 2017 года  
Друзья, на территории поселка Кубасово обнаружено прохождение газопровода 1 категории давлением 1,2МПа, принадлежащего Ступиномежрайгаз.
Указанный газопровод затрагивает территорию следующих земельных участков поселка: №№164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 223.
В соответствии со СНИП 2.07.01-89* охранная зона газопровода данной категории до фундаментов зданий/сооружений составляет 10 метров.
Просьба учитывать указанные ограничения при застройке данных земельных участков в ближайшее время.
В виду того, что данный газопровод не зарегистрирован и не поставлен на кадастровый учет, а также до настоящего времени никаких сведений о его наличии на территории поселка Кубасово не было, то в настоящее время собственником ведется работа с Ступиномежрайгаз о переносе указанного газопровода за границы поселка Кубасово.
Ответить
31 марта 2017 года
 
1) Дорог нет; 2) Электричество всего 3 кВт; 3) Менеджеры некомпетентные; 4) Газа не будет.
Алексей
11:50:51 03 апреля 2017 года
1491209451
03 апреля 2017 года  
Виктор, добрый день! Меня зовут Алексей, я представляю компанию "Удача". Были ли Вы в нашем поселке? Если да, то когда? Кто из менеджеров Вам показался некомпетентным? У нас возникли сомнения в том, что Вы говорите о поселке Кубасово. Дороги в поселке Кубасово построены. В нашем поселке доступно электричество до 15 Квт. Газ мы не планировали в поселке, и никогда о нем не заявляли. Просим дать обратную связь, иначе считаем Ваш отзыв открытой провокацией и клеветой.
Ответить
07 марта 2017 года
 
Доброго дня всем будущим жителям дачного поселка Кубасово. Мне было приятно читать ваши отзывы про наши края (лес, речку и т.д.). Убедительная просьба ко всем вам. Берегите свой второй дом, живите как у себя, а не как в гостях. P.S. Раньше в дер. Съяново, что через 1км. от нас были бескрайние поля. Их отдали под дачи. Теперь там не растут грибы и ягоды. Ямы с туалетным содержимым и мусором за каждым кустом. По воскресениям мешки с мусором по всей обочине, отходы от строительства вывозят в лес. Спасибо за понимание. Я местный житель. Я за дружбу, чистоту и порядок. Удачи вам!
19 января 2017 года
 
В "Кубасово" жить можно будет только летом. Газа нет и не будет. Мощность э/энергии мизерная. А в остальном - все хо-ро-шо.
Алексей
16:36:18 20 января 2017 года
1484919378
20 января 2017 года  
Добрый день. Меня зовут Алексей, я представляю компанию "Удача". Являетесь ли Вы одним из собственников нашего поселка? Были ли Вы в принципе в нашем поселке?? У нас сложилось впечатление, что Ваш отзыв является "заказным", так как не соответствует действительности. Совсем недавно, видимо, от вас же поступило аналогичное сообщение. Готовы повторить, что жить в нашем поселке можно круглогодично, строить можно, как летние дачи, так и всесезонные дома. На участок есть возможность подвести до 15 КВт электричества.

У нас сложилось впечатление, что Вы являетесь представителем конкурирующей компании, который написал отзыв с целью очернения имиджа нашего поселка. Если это не так, то представьтесь. Расскажите, когда Вы были в нашем поселке, и в сопровождении какого менеджера. Напишите Ваш контактный номер телефона для обратной связи.
Ответить
07 января 2017 года
 
Место очень хорошее. Участок рядом с лесом, недалеко река, деревня рядом.
28 декабря 2016 года
 
Будьте внимательны! В районе участка 164 или на его месте была стихийная свалка мин.удобрений с полным отравлением почвы.
Алексей
11:14:16 10 января 2017 года
1484036056
10 января 2017 года  
Добрый день! Меня зовут Алексей, я представляю компанию "Удача". В предыдущем комментарии Вы указали про свалку "на месте уч. 236-247", теперь в районе 164 участка. Есть ощущение, что Вы уже сами запутались в своих показаниях...

Все, что Вы написали, является откровенной клеветой и преднамеренным наговором. Это статья 128.1 Уголовного Кодекса Российской Федерации. Наказание по этой статье: штраф до миллиона рублей или 240 часов исправительных работ. Будьте аккуратнее в своих высказываниях в будущем, все это уголовно наказуемо.

Никаких свалок мин.удобрений на территории дачного поселка Кубасово нет. Мы это проверяли. Прежде чем покупать земельный массив для строительства нового поселке, мы тщательно изучаем и анализируем район, окрестности и саму землю. В том числе измерили радиационный фон территории. У нас есть документы, а именно статус земли, который подтверждает, что захоронений и других неблагоприятных условий в поселке нет.
Ответить
Кубасовец
12:37:25 12 января 2017 года
1484213845
12 января 2017 года  
Алексей, в 90-е годы на месте посёлка велось активное сельское хозяйство с применеием минеральных удобрений. В районе участка 164 имело место складирование или свалка большого количества мешков с удобрениями с последующим вымыванием их в почву и многолетним отсутствием растительности на ней, в чём есть личное свидетельство. Достоверность информации вы можете выяснить у любого местного жителя.
Ответить
Алексей
15:18:33 17 января 2017 года
1484655513
17 января 2017 года  
Добрый день! Согласитесь, что достоверная информация это та информация, которая представлена в официальном виде, а не в словесной. Никаких свалок мин.удобрений на территории дачного поселка нет. Это документально подтверждено. Многие местные жители, в том числе из деревни Кубасово, активно покупают участки в нашем современном дачном поселке. Это прекрасное место. Удивительно, что Вы считаете иначе. Предлагаю связаться и обсудить ваши замечания. Представьтесь и напишите свой контактный телефон, если Вы действительно готовы отстаивать публично свою позицию. В обратном случае считаем ваши два обращения - анонимной провокацией.
Ответить
21 декабря 2016 года
 
Будьте внимательны! Раньше на месте уч. 236-247 была несанкционированная свалка.
Алексей
11:04:13 10 января 2017 года
1484035453
10 января 2017 года  
Добрый день! Меня зовут Алексей, я представляю компанию "Удача!". Представьтесь, пожалуйста. О какой свалке вы говорите? Расстояние между 236-247 участком несколько сотен метров. В этой области никогда не было свалок, о каких "несанкционнированных свалках" Вы ведете речь?
Ответить
Кубасовец
12:20:49 12 января 2017 года
1484212849
12 января 2017 года  
Алексей, на опушке леса (судя по плану, в районе уч. 236-247), особенно возле дороги, в 90-2000-е годы имела место нерегулярная несанкционированная свалка ТБО/строительного мусора. Это может подтвердить любой местный житель. Производилась ли рекультивация земли на опушке леса или всё так и осталось погребено?
Ответить
Алексей
15:19:09 17 января 2017 года
1484655549
17 января 2017 года  
Добрый день! Согласитесь, что достоверная информация это та информация, которая представлена в официальном виде, а не в словесной. Никаких свалок мин.удобрений на территории дачного поселка нет. Это документально подтверждено. Многие местные жители, в том числе из деревни Кубасово, активно покупают участки в нашем современном дачном поселке. Это прекрасное место. Удивительно, что Вы считаете иначе. Предлагаю связаться и обсудить ваши замечания. Представьтесь и напишите свой контактный телефон, если Вы действительно готовы отстаивать публично свою позицию. В обратном случае считаем ваши два обращения - анонимной провокацией.
Ответить
Кубасовец
16:32:20 18 января 2017 года
1484746340
18 января 2017 года  
Алексей, официальная информация не всегда отражает истинного положения вещей. И если сейчас никаких свалок УЖЕ нет (а официально их никогда не было и быть не могло), это НЕ говорит о том, что их НЕ было раньше и это НЕ оставило никаких последствий. Место действительно прекрасное, но я сильно опасаюсь за экологическую безопасность участков 164 и 247. Ваше дело - продать, моё дело - предупредить, а проверить - дело бдительного покупателя. С уважением!
Ответить
Алексей
12:53:38 20 января 2017 года
1484906018
20 января 2017 года  
Здравствуйте! Мы говорили с Вами об этом выше, что перед покупкой земельного массива мы осуществили проверку почвы. Экологическое состояние земли отличное, все что вы пишите, по нашему мнению, является анонимной провокацией. Есть подозрение, что Вы представляете конкурирующую компанию. Об этом говорит следующее:

1. Вы не представляетесь, отказываетесь называть свое имя и контактные данные;
2. Вы говорите вещи не соответствующие действительности.
3. Вы постоянно путаетесь в своих показаниях, сначала утверждали, что свалка была на месте уч. 236-247, а спустя два дня уже заявляли, что свалка была в районе участка 164.
4. Вы не можете подтвердить ни одно свое высказывания.

Мы будем обращаться к Администрации сайта поселки.рф, чтобы они раскрыли нам ваши контактные данные.
Ответить
Елена
10:39:03 03 февраля 2017 года
1486107543
03 февраля 2017 года  
Кубасовец, приветствую! Влюбилась в Кубасово с первого взгляда... Место просто сказочное. Приобрели участок в декабре. Я даже не представляю какая красота будет летом. У меня участок № 182. Может быть как человек, который знает про каждый клочок земли в Кубасово подскажете, у меня под участком случайно нет залежей драгметаллов? Вдвойне была бы счастлива!!
Ответить
Руслан
00:19:50 10 декабря 2017 года
1512854390
10 декабря 2017 года  
Елена, приветствую!
Сегодня был в Кубасово, выбирал участок.
Возможно, будем соседями.
На первый взгляд всё нравится. Решил посмотреть мнения в сети...
Ответить
10 декабря 2016 года
 
Всех прошу обратить внимание - электроэнергия расчитана по 3 киловатта на участок (трансформатор маломощный), газа нет, водопровод технический, строить только летние дачи.
Алексей
13:00:37 12 декабря 2016 года
1481536837
12 декабря 2016 года  
Ню, добрый день! Меня зовут Алексей, я представляю компанию "Удача". Являетесь ли Вы одним из собственников нашего поселка? Были ли Вы в принципе в нашем поселке? У нас сложилось впечатление, что Ваш отзыв является "заказным", так как не соответствует действительности. Жить в нашем поселке можно круглогодично, строить можно, как летние дачи, так и всесезонные дома. Водопровод классический, на участок можно подвести до 15 КВт электричества.
Ответить
27 ноября 2016 года
 
Посмотрели мы два объекта в этом направлении очень понравилось Окунёво,но спасибо большое Андрею менеджеру за совет поехать посмотреть Кубасово. Приехали,посмотрели и влюбились.Главное есть вода круглогодично, очень хороший подъезд к участку и рядом автобусная остановка. Летом много земляники, грибов и можно порыбачить. Покупкой очень довольны и ни разу не пожалели. Спасибо УДАЧА.
18 октября 2016 года
 
В апреле 2016 года приобрёл участок 198 в посёлке Кубасово. До этого объездил приличное количество посёлков, как компании Удачи, так и некоторых других. В Кубасово очень понравилось само место: рядом по границе поселка лес, рядом небольшая речка, очень живописная дорога вдоль реки по дороге от Хатыни к поселку. От МКАДА по М4 добираться 40 минут, асфальтовая дорога ведёт прямо ко въезду в посёлок. На момент написания отчёта из инфраструктуры: поставлены столбы, сделаны широкие внутрипоселковые дороги, забор, въездная группа, доделывается водопровод. Покупкой очень доволен и с нетерпением жду момента, когда основные коммуникации будут доделаны, чтобы начать стройку.
18 октября 2016 года
 
Владелец участка 116. Место действительно очень красивое. Поселок находится на возвышенности, асфальтовая дорога прям до поселка. Рядом автобусная остановка. Автобусы ходят раз в час. Рядом поселок поселок городского типа Хатунь. Аптека, магазины и тд. Все условия для комфортной жизни. Дорога от Москвы одно удовольствие. Отдельное спасибо Макееву Дмитрию, за его профессионализм. От показа участка, до подписания договора, все прошло отлично.
18 октября 2016 года
 
Мы одни из первых покупали участок в Кубасово, огромное спасибо менеджеру Андрею, когда он показал Кубасово мы с ребенком влюбились сразу, природа, водоем где можно ловить рыбу (сын 11 лет любитель рыбалки, а грибов и ягод в лесу очень много, огромное спасибо УДАЧА.
18 октября 2016 года
 
Хорошая, надежная компания. Место в Кубасово очень красивое, воздух свежий, рядом деревня.
18 октября 2016 года
 
Участок 117, дачу просматривал долго, ездили в другие посылки Удачи. Спасибо менеджеру Эдуарду, он рассказывал про Кубасово, позвонил на старте продаж (6 месяцев), приехали в Кубасово и влюбились, природа, дорога до Москвы 75 км супер, дороги и коммуникации делаются. Боялись, т.к. купили первыми, хотелось бы побыстрей с коммуникации. А так довольны, соседей все больше
22 июля 2016 года
 
После частичной оплаты за участок решили осмотреться и забрели в лес, находящийся рядом. Сразу как вошли, нашли белый гриб, рядом ещё несколько и несколько лисичек и свинушку. Запах леса (после дождя) нас одурманил. Просто первозданный какой-то .По поводу обустройства, с каждым приездом видим что-то новое. В начале выездная группа и забор, потом детская площадка, дороги и сливные канавы, потом столбы для электро провода. Много рабочих и техники на участках. Как хотелось бы чтобы будущие жильцы посёлка так же аккуратно, с любовью относились к лесу, как к своим личным участкам.
Оцените поселок
23 соседних поселка
Показано с 1 по 5 из 23