Коттеджный поселок Нанопоселок Морозов

Добрый день всем. Хочу поделиться первыми впечатлениями после приобретения участка в ДНТ "МОРОЗОВ" Дороги: Да- не асфальт вымощенный декоративным камнем. Но в поисках участка, я побывал в местах, где "дороги" намного хуже, а-то и вовсе отсутствуют. Так что все познается в сравнении. Электричество: Ну здесь конечно я немного прокололся. Дело в том, что при первой встрече с риэлтором шла речь о 8-ми кВт, а по факту оказалось всего 5 кВт. Как говориться, "Договор надо внимательнее читать!" За дополнительные кВт нужно заплатить от 30000 руб/кВт. Никак не получается встретиться с соседями :( Уже несколько раз с момента приобретения участка приезжал с целью пообщаться с соседями, но как назло только одни строители Евгения Морозова. Соседи! Отзовитесь! Пожалуйста! А-то вы после собрания 29-го разбежались так быстро, что я даже не успел ни с кем пообщаться. Или Вы не любите новичков? Итог: Несмотря на те нюансы, о которых так горячо высказывались предыдущие ораторы, мне нравится место для моего будущего дома!

Да, еще, где-то в интернете видел, скорее всего, ваш (Олег или как вас там на самом деле) пост, что якобы нельзя проехать через шлагбаум соседнего поселка "Северное Владычино". Я в эти выходные проезжал там без проблем. Давно известно, что этот шлагбаум незаконный и подлежит сносу. Г-н Морозов в судебном порядке решил этот вопрос. Решения суда у меня нет, но у меня есть копия письма Администрации Лунево: "Администрацией с.п. Луневское подавался иск в Солнечногорский городской суд "о сносе самовольно возведенной постройки" (КПП и шлагбаума), по которому было вынесено решение следующего содержания: исковые требования удовлетворить частично (т.е. обязать ответчика произвести демонтаж шлагбаума и КПП). Исполнительный лист по данному решению находится на исполнении у судебных приставов г. Солнечногорска. В настоящее время, через шлагбаум, расположенный на въезде в НП "Северное Владычино" беспрепятственно проезжают все автотранспортные средства." Это текст письма. Запросите в администрации вашего поселка эти документы и проезжайте спокойно, если вам кто-то мешает. Касательно лесной дороги - Морозов за свой счет (не за счет членских взносов!) прорубил 1,5 км лесной просеки, положил асфальтовую крошку, но администрация отказывается ее брать на баланс, говоря, что "в этом поселке есть законный проезд через НП "Северное Владычино, и необходимости во взятии на баланс альтернативной дороги нет". Конечно, зачем администрации лишние расходы. Так что сейчас есть два (!) проезда к поселку - выбирайте любой. Интересно, кто заказал вам эту клеветническую кампанию?

Олег (он же Оксана, он же Александр), ведущий беседу в том числе и от имени "остальных участников обсуждения", мы уже поняли что вы никакой не покупатель, это явно следует из всех ваших постов, не содержащих никакой конструктивной аргументации. В следующий раз, когда будете по чьему-то заданию клеветать на очередной проект, потрудитесь хотя бы поверхностно ознакомиться с предметом обсуждения.

2. Олег (он же Оксана, он же Александр), мне совершенно непонятно, почему вы не обращаетесь в суд и не оспориваете сделку, раз, как вы утверждаете, девелоперы не выполняют свои обязательства? Вспоминается анекдот про ежиков, которые продолжали есть кактус. Большинство купивших всем довольны, а если вы считаете что вас обманули - мне было бы интересно узнать, какие пункты договора не выполнены. Прямо сюда напишите, раз уж мы открыто говорим о проблемах этого поселка. Я читал договоры, предлагаемые к заключению, и не видел там пунктов про "все центральные коммуникации", "оформление лесной дороги", "асфальтовое покрытие дорог"? Невольно задаешься вопросом - а на самом ли деле вы покупатель, или это представители других поселков занимаются антипиаром более достойного конкурента? Концепция продаж Нанопоселка Морозов такая: покупатель покупает участок и вступает в Некоммерческое парнерство (аналог ТСЖ), которое занимается местами общего пользования. Все решения принимаются на общих собраниях членов НП, финансировании ведется за счет целевых взносов. Вы же читали устав НП, вступая в него, наверняка приглашали юриста, который вам все разъяснил... Эта самая демократичная схема, при которой сами жители определяют как обслуживать поселок, каковый будут размеры взносов, при которой все средства идут на развитие проекта.

1. Касательно осведомленности, наша компания занимается продажами земельных участков в нескольких десятках поселках Подмосковья и на протяжении последних лет мы невольно наблюдаем за динамикой строительства в них. Нанопоселок Морозов - не образец скорости, но за 3,5 года сделано реально многое, по сравнению с некоторыми иными поселками. Мы общаемся не только с г-ном Морозовым, но и банком "Держава" и в курсе основных расходов. Сейчас продано около 30 участков, то что сделано в поселке - это как раз бюджет целевых взносов, полученных от этих 30-ти покупателей. Девелоперы даже на рекламу не тратят деньги, отдавая приоритет работам на объекте. Все поселки строятся пропорционально тому, как идут продажи в них. Чем больше вставлять палки в колеса поселку - тем медленнее он продается, тем сильнее вы откладываете завершение всех работ и подставляете прежде всего своих соседей.

Я так понимаю, что один недовольный житель поселка пытается сделать так, чтобы поселок вообще не развивался и активно троллит проект в интернете. Что глупо, ведь ему же в этом поселке жить самому. Все его аргументы не выдерживают критики, ведь поселок в чистом поле невозможно построить за год-два. Нанопоселку Морозов сейчас четвертый год, за это время: построены и введены в эксплуатацию две подстанции на 600 и 400 кВт, прошло межевание участков, то есть покупатель сразу выходит на сделку, частично сделаны дороги там, где это целесообразно сделать, с учетом того, что идет стройка и ходит тяжелая техника, построено административное здание, кпп, работает НП, все решения принимаются на общих собраниях, каждый год ремонтируется лесная дорога, зимой все чиститься, в общем поселок уже начал жить. Есть люди, кто живет в поселке, и они всем довольны! Девелопер проекта все получаемые от продажи участков деньги вкладывает в свой проект.

За такую цену невозможно ничего достойного найти ближе 50 км, а здесь и лес, и электричество, и скоростная трасса рядом строится, и красивейшая лесная дорога. Электричество по таким тарифам, что дешевле топить, чем газом. И по газу теперь все ясно - поменялся закон, отменили коррупцию, газифицируют по заявлению всех. На мой взгляд, очень выгодно.

Александр, прошу Вас передать "одной девушке": C 1 марта 2014 года вступило в силу Постановление Правительства РФ 1314, в соответствии с которым все газопроводы проектирует, согласовывает и строит в Московской Области исключительно Мособлгаз. Частные газопроводы запрещены. Если у "одной девушки" есть подтверждение чьих-либо обращений в суд, буду ей признателен за предоставление. Уверен, у нее есть мои прямые контакты. Спасибо

Был на выходных в поселке, смотрел участок. Место очень понравилось ! Дороги уже есть по всему поселку ! Электрических мощностей с запасом ! Съезд с новой Ленинградки,километрах в трех уже делают.Газ обещают до конца года... Вообщем рекомендую всем обязательно съездить и посмотреть.

Отличный поселок - природа, цены, близко к Москве, быстро реагирующие управленцы. Я бы всем рекомендовал. По сравнению с соседями - лучшее место на Ленинградке до 25 км от МКАД. Можно привлечь ипотеку, банки с удовольствием финансируют покупки в поселке Морозов. А как только введут в строй М11 (уже в 2014) цены просто взлетят на такое место. Сельский тариф на электричество - 0,97 руб !!!!