Коттеджный поселок Ширяевские усадьбы

К юго-западу от столицы всего в 20 км от неё построен поселок таунхаусов «Ширяевские Усадьбы». Он находится недалеко от Троицка (в 4 км). Доехать сюда можно по Калужской или Киевской трассе, а с развитием Новой Москвы транспортная доступность поселка станет ещё лучше: появились станции метро Саларьево, построена рокадная автодорога между Киевской и Калужской трассами, которая проходит в 500 м от Комплекса. Образовательные учреждения, а также иная бытовая и социальная инфраструктура доступны в поселке Птичное, расположенном совсем рядом, и в Троицке. Поселок строится вдоль каскада прудов, образованного притоком Десны. В расположенные рядом водоемы не ведется сброс промышленных отходов. Территорию можно считать экологически благоприятной. Со всех сторон к поселку подходят лесные массивы.

Поселок «Ширяевские Усадьбы – это комплекс таунхаусов (квартир) двух типов – торцевые по 231 м2 и рядовые по 185 м2, а также квадрохаусы (на 4 блока в 160 м2 каждый). Около каждого блока – свой участок земли от двух до пяти соток. Дома построены на монолитном ленточном железобетонном фундаменте, со стенами из кирпича, утепленными базальтовым уплотнителем и подводятся под металлочерепицу.
Дома введены в эксплуатацию и продаются по Договору купли-продажи с черновой отделкой, установленным газовым котлом, монолитной железобетонной лестницей, двухкамерными стеклопакетами в ПВХ-профиле 700 мм. Условия оплаты – индивидуальные, обговариваются при заключении договора. Возможна ипотека от Сбербанка, Банка Москвы или ВТБ24. Предоставляются скидки при полной единовременной оплате, периодически проводятся акции.

В комплексе таунхаусов «Ширяевские Усадьбы» установлены игровые комплексы, зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Имеется достаточное количество гостевых парковок и мест парковки возле домов. Выполнено асфальтирование дорог и тротуаров, разбиты газоны. Дома расположены в удалении от дороги, в окружении прудов и леса.

В комплексе таунхаусов «Ширяевские Усадьбы» каждый блок (квартира) подключен к центральным коммуникациям – газовой магистрали, канализации и электросетям (по 10 кВт). Водоснабжение – индивидуально подведенное из артезианских скважин через станцию водоподготовки. В поселке построены и введены в эксплуатацию две канализационно-насосные станции, ВЗУ, ЛОС по очистке ливневых стоков, два КТПН (электроподстанции), уличное освещение и Интернет.
Построены по Инвестиционному контракту с Мособлгазом и введены в эксплуатацию два МРП, газораспределительный пункт и внутрипоселковый газопровод.
За содержание поселка отвечает управляющая компания, с которой в июле 2018 года заключило договор образованное жителями ТСН ТСЖ «Ширяевские Усадьбы». Мусор вывозится, территория убирается и озеленяется, благоустраивается и охраняется.