Коттеджный поселок «Боборыкино» выстроен в 15 км от кольцевой столичной автодороги, добираться до него можно по Каширской, Симферопольской и Варшавской трассе. Рядом есть остановка автобусов и ж/д станция. По соседству несколько обжитых поселков с магазинами, аптеками, школами и медпунктами, рядом есть конноспортивный клуб. Вокруг поселка лес, рядом бегут речки Пустышка и Гвоздянка. От шоссе поселок удален на 3 км.

Коттеджный поселок «Боборыкино» состоит из шести домовладений. Размер участков – 16 соток. На этих участках, предназначающихся для дачной застройки, выстроены по двум типовым проектам коттеджи размером 217 и 250 квадратов. Дома выстроены по технологии happy-house. Они готовы для финальной отделки: оштукатурены стены, сделаны «теплые полы», установлены двери и окна, разведены коммуникации. Участки огорожены изгородями в едином стиле. Поселок уже отстроен целиком.

Коттеджный поселок «Боборыкино» камерный, из-за его небольшого размера и близости населенных пунктов необходимости в устройстве собственной инфраструктуры нет.

В коттеджном поселке «Боборыкино» дома подсоединены к электросетям и магистральному газопроводу. Обеспечение водой – из собственных скважин, канализация – септик. В поселке сделаны дороги, установлены фонари освещения, есть гостевая парковка. По границам поселка выстроен единый забор, организована охрана.