от
до
от соток
до соток
от кв.м
до кв.м
от км
до км
от км
до км

Коттеджный поселок Южная долина

Просмотры: 123289 (+9)
Рейтинг:
В избранное
123289
45
Заказать звонок
Параметры объекта


Расположение на карте
Описание
Описание

Краткое описание

Одно из важнейших преимуществ, которые имеет этот коттеджный поселок «Южная Долина» заключается в его максимальной приближенности к Москве: до нее всего 9 км. В поселок ведет асфальтированное шоссе, идущее в сторону Домодедово. Природное окружение – лес – и близость заповедника благотворно влияет на экологию местности.

Что предлагается

На территории продаются 90 коттеджей разной площади: на двух этажах размещается в самом скромном варианту 140 кв.м., наиболее просторный - 270 кв.м. Участки земли, которые идут вместе с ними, занимают 5-20 соток. В коттеджном поселке «Южная Долина»предлагаются как коттеджи, так и таунхаусы. При покупке последний в сумму оплаты входит и стоимость парковки для двух автомобилей. Их количество в разы превышает количество коттеджей – 1200. Площадь таунхаусов меньше: выбирать придется в диапазоне между 96 кв.м. и 177 кв.м. К ним тоже прилагаются небольшие участки земли (от половины до двух соток).

Купить таунхаусы и коттеджи можно в рассрочку, не переплачивая ни одного процента. Ее максимальный срок – 6 месяцев, время начинают отсчитывать после заключения договора и став участниками в долевом строительстве. Есть еще возможность купить квартиру в таунхаусе или собственный дом: получить ипотеку, которую выдают пять банков: ВТБ24, Сбербанк, УралСиб, РосЕвроБанк и DeltaCredit.

Что касается коттеджей, то предлагается три варианта их строительства: базовый, комфорт и возможность построить дом по индивидуально разработанному проекту.

Преимущества поселка

Это поселение будет максимально адаптированным для проживания в нем в течение всего года. Коттеджный поселок «Южная Долина» на своей территории разместит не только такие необходимые детский садик, школа и детская площадка. Здесь будут несколько магазинов, аптека, ресторан и кафе. Даже для занятий спортом ездить далеко не придется – в наличии собственный фитнес-клуб, кроме него будут организованы теннисные корты еще футбольное поле, а также беговые и велосипедные дорожки.

Коммуникации

Вся инфраструктура этого населенного пункта предусматривает удобство городской жизни. В коттеджный поселок «Южная Долина» проведен магистральный газ. В нем есть централизованная канализация, а вода будет артезианская из скважины. Дополнительное чувство близости цивилизации привносится наличием телекоммуникаций: есть телефон, проведены телевидение и интернет.

Отзывы о поселке «Южная долина»
Хороший застройщик. Строит интересные и продуманные ЖК на любой вкус. В Южной Долине лес рядом, свежий воздух и невысокая цена. Новые 4 корпуса готовят к сдаче.
Концепция жилого комплекса мне по душе, застройщик проверенный – друзья живут в Ново-Молоково. Единственное, что смущает – затягивают со строительством инфраструктуры.
Планируем переезжать с мужем в Москву и подыскиваем жилье. Проекты RDI – у нас в фаворитах. По проекту – приятные домики, русская Европа если можно, так сказать. По стоимости порадовало, что это ближнее Подмосковье – а цена небольшая. Рассматриваем варианты как однокомнатной, так и двухкомнатной квартиры. В планах ипотека, хотя обещали дать скидку за строящийся корпус. Может быть влезем и со своим бюджетом.
Пока еще точно не решил, но все больше склоняюсь к покупке таунхауса в Южной долине, очень уж понравилась локация - и к Москве вроде близко но при этом воздух чистый, лес вокруг - красота. Вообще то что уже построено вполне гармонично выглядит, тоже на меня произвело очень хорошее впечатление!
Отличный поселок, очень перспективный. Когда закончат с инфраструктурой, вообще можно будет не выезжать) Красиво и качественно строят дома, то, что уже сделано - впечатляет. Направленность в инфраструктуре на зож - очень важное для меня преимущество. Приятно видеть, как комплекс развивается.
Место в своем роде уникальное, в стороне от суеты, дома прячутся в зелени, план застройки хорошо продуман для тех, кто заботится о себе и здоровье своей семьи. Решающую роль сыграл тот факт, что у жены в загазованной Москве обостряется астма, а вот на природе ей становится гораздо легче. И каждый раз, как приезжаем в этот район, она чувствует, что вот оно – ее место для здоровой жизни! К тому же по плану застройщиком будут проложены «тропы здоровья», будет свой фитнес-центр, а ЗОЖ нам отнюдь не чужд.
Дмитрий, Согласна с вами. Здесь хорошо дышится, природа вокруг. И не чувствуется оторванность от Москвы при этом, есть чем заняться - рядом и конный клуб, и ТЦ и на лыжах можно кататься зимой и на рыбалку летом.
Что случилось? Почему газ не могут подключить? Неужели все так плохо?
Ника, получилось, что вы об отключении газа сказали, а дальше? Вот так слухи и множатся. Газ в жилых домах есть, и новые корпуса тоже с газом. Не мутите воду и не доверяйте желтым вбросам.
Заключила договор в ноябре 2016 г, обещали сдать в июне 2017! Сроки перенесли на декабрь 2017 без объяснения причин. Все лето стройка была заморожена! В холодное время года НИКАКИХ работ они не ведут! Жители, которые сейчас там живут - живут без газа, его до сих пор не подключили. По словам жителей ремонты, которые они делают ужасны, все плесневеет, окна не гидроизолированы! Ужасно жалею о покупке.
25 октября 2017 года
Марина Кушниренко, думаю, вы уже вселились в свой дом, или на чемоданах сидите. Сейчас все изменилось, дома с газом сдаются, все подключены. Вы ж знаете, как наши газовщики работают – пока все протянут, пока подключат, а подключать к незаселенным домам они права не имеют, вот и ждут объем работы. Так что нормально сейчас всё.
Застройщик навязывает подписание Договора возмездного оказания услуг стоимостью 30 тысяч рублей, что нарушает ст. 16 Закона о защите прав потребителей. Без подписания отказываются от сделки.
Решающую роль при покупке сыграла, конечно, цена и отзывы о застройщике. Отзывы о РДАй разные, но ни одного замершего проекта, а вот сдача домов идет. И в этом ЖК вот совсем недавно сдача очереди на месяц раньше! Не ошибся, считаю.
Давно не заходил на их сайт, сейчас вижу, что подвижки есть, это радует. Да и очередную очередь вроде сдали. А то люди пугали друг друга, что все встало, выходит кто-то смуту наводил, причем на пустом месте.
Многие тауны сданные еще в сентябре 2016 г. до сих пор не газифицированы. Чтобы не замерзнуть люди за зиму потратили на оплату электричества по 150 тыс. руб. Застройщик только кормит обещаниями.
Жк не без сложностей, у нас перенесли срок, но правда на 2 месяца из-за сложностей с Минстроем. Объяснение есть, уже хорошо. Ну и сам процесс работ тоже движется, я этой весной был 2 раза, прогресс есть. Не такой быстрый, как хотелось бы, но явный.
Добрый день уважаемые жители посёлка! С 2015 года мы стали знакомы с данной фирмой, документы у них все в порядке, единственная проблема с которой к нас обратились это сроки сдачи, через несколько инстанции нам удалось выиграть достойные суммы! У кого есть подобные вопросы, проблемы - обращайтесь! Рады будем помочь.
Анна, участок №5, смысл обращаться за отсуживанием денег к каким-то аферистам, если дома сдаются? Первая очередь сдана, вторая на подходе, а там и наша очередь, дело идет. Эрдиай вообще один из немногих застройщиков, кто общается со своими покупателями, мы со своим менеджером общаемся по телефону, и по почте. Надежная фирма, вполне. Стройка движется, это главное.
Смотрела по новостройкам с выгодным расположением, несмотря на кризис, цены очень разные, многие застройщики все равно их задирают без причины. В этом плане этот ЖК редкая находка. Нужно обязательно увидать своими глазами готовые дома, они очень классные, большие окна, дерево, вокруг много зелени. Нашла проект случайно, прям судьба)))
Рассматриваю покупку квартиры в Южной долине, скажите, кто знает, что с надежностью застройщика? Гладко ли все с документами и что у RDI со сроками сдачи по факту??
Татьяна, про квартиру не знаю, у нас таунхаус. С документами проблем нет, все проходит без волокиты, бумаги на руках, дают на руки. Цены хорошие, кстати, но на это вы в первую очередь внимание обратили, я уверена))) Стойка идет медленнее, чем хотелось бы в идеале, но у застройщика и другие проекты так же делаются и сдаются. В части сданных домов люди живут, и зимой тоже жили, с детьми в том числе. Смотрите сами, но мне нравится ЖК.
Напишите что-нибудь
Постоянно в городе жить лично мне сложно. Как выход – только таун, никаких высоток. Проект очень крутой, по цене весьма конкурентоспособный и красивый. Вторая очередь сдана, дальше наша очередь, и все как бы идет по плану.
Друзья, сообщите, кто уже заехал в Южную долину. Мы с мужем рассматриваем покупку квартиры в этом ЖК, но данный чат насторожил, насколько сильно задержат сдачу, т.к. сейчас мы снимаем квартиру. Будем очень признательны, если кто-то свяжется с нами и поделится информацией об особенностях проживания в ЖК и скорости сдачи вашей очереди, мы будем очень рады.
Марина, здравствуйте! Я купила квартиру во втором доме. Заместитель руководителя отдела продаж Елена Саморядова обещала ,что сдача будет в декабре, а выдача ключей сразу после новогодних праздников. Уже 27января, дом ещё не сдали, из объяснений ничего я не поняла. Вчера написала Елене на почту и ни ответа, ни привета.
Расположение довольно удачное, тем более зная цены на дома. Сами с женой смотрели таун-поселок в южном направлении, и в итоге здесь с ключами ждали самую малость. Дорога находится в стороне и по сути не мешает.
Друзья, соотечественники, как дела в Южной долине, стоит рисковать или нет? И вообще, как с экологией, что за коксовый завод? Те, кто уже приобрел жилье, напишите, пжста, спасибо!
Санита, рисковать не стоит. Берите жилье в готовых и уже сданных таунах второй очереди (не все сданы). Там и проект в плане архитектуры интересней, и два парковочных места около крыльца, и ванны с окнами. Да и от коксового завода дальше (т.к. когда ветер с севера, что редко, чувствуется запах). Малоэтажные дома изменили до неузнаваемости, стали похожи на бараки.
Татьяна, разве пахнет? Не замечала. Про завод знаю, но особо не парюсь, так как не замечала запаха и читала на форумах, что идет дело о его закрытии. По экологии минусов не замечала, и сданные тауны действительно красавчики. А вот про наши малоэтажечки не соглашусь, изменили только отделку, это не сделало их хуже.
RDI нас впечатлил! Своим отношением к архитектуре, людям и природе. Мы разделяем философию застройщика, поэтому купили не раздумывая и теперь с нетерпением ждем сдачи! Считаю, что если самый простой менеджер компании продает с такой любовью эти домики, значит владелец компании преследовал своей целью сделать своих клиентов счастливее и вложил в свое дело душу.
Жанна, SMM рулит, но нельзя таааакие сладкие отзывы писать. У многих плохая переносимость к меду.
С виду все красиво и чинно, и менеджеры по продажам работают отлично - это их хлеб, нет продаж = нет премии. А вот что касаемо главного офиса и руководства компании то это полное ... Шлют письма с задержкой о переносе сроках строительства, пытаются вину свалить на подрядчиков, возврат с деньгами полный обман, противоречит договору по всем пунктам. Компесации нет, правда последнии четыре месяца они обещают дать карточку от ИКЕЯ, возможно скоро получим! Так что Жанна не слишком обольщайтесь!
Ну вы так сразу громко заявляете о недобросовестности. Я бы не была так категорична. Конечно нам хочется побыстрее, но Вы сами посмотрите, что творится в экономике. Я довольна, что строительство идет, а не как у других его полностью заморозили. Мы недавно с мужем ездили смотреть свой таун, заметили существенные сдвиги. Так что ждем.
Дмитрий, так по всем очередям был сдвиг сроков сдачи. Если не ошибаюсь, то третью очередь сдвинули на 2017 год. У меня дом во второй очереди, тоже сдвинули сроки где-то на год. Наблюдал, стройка идет, может и не так быстро как нам хочется.
Вроде как место неплохое, но... Рядом склады с вечно коптящими фурами, коксогазовый завод в видном "пахнет" за несколько километров, трасса до а.п. Домодедово, ну и низколетящие самолёты.
Дмитрий, какой завод? Конкурентов больше слушайте, на рынке такая грызня сейчас идет. RDI строят и сдают жилье, у нас родители живут в их застройке, поэтому и мы у них же купили. Да, от Москвы недалеко, поэтому воздух кристально чистым и не будет. Но все равно, разница колоссальная по сравнению с мегаполисом.
По второй очереди Южной долины очередной, ТРЕТИЙ перенос срока сдачи. Теперь это уже август 2016!!! РДИ не добросовестный застройщик!
Сдача второй очереди таунов 30 мая 2015 г. (+- оформление)10 августа 2015 г, опять переиграли, перенесли на 31 декабря 2015, надо меньше обьектов брать, тогда может и сдавали бы вовремя, а не сочинять очередные истории.
Первую очередь таунов сдали еще в июне 2014, вторая очередь активно строится, вводят коттеджи в эксплуатацию. Квартиры строят, это сейчас в приоритете у компании, так как цены на квартиры более доступные, чем на тауны, да и в квартирах отделка будет. Тормошить застройщика смысл есть, мы в свое время при постройке первой очереди таунов, тоже тормошили, действуйте!
Купили квартиру в данном комплексе, но кроме переносов сроков, застройщик поменял проект и теперь призывает рассторгнуть договор ДДУ и заключить новый на новую квартиру с новыми сроками. Еще и при ипотечном кредитовании кредитный договор тоже рассторгается а на новый корпус ВТБ не акредитован...вообщем полный дурдом...Мой контакт bbs@ro.ru Будем искать пути выхода из данной ситуации.
я купил во второй очереди 12-е строение. Сдача-30 мая 2015, а на объекте еще стен нет. Готов поддержать инициативную группу. Пишите на адрес xrom12@mail.ru
Хорошая компания, отличные акционеры, но в службе технического заказчика и департаменте строительства работают обыкновенные воры и мошенники. Складывается впечатление что Жумажанов думает что больше нигде не сможет столько украсть и крадет как можно больше в RDI. И это продолжается на протяжении почти 3 лет. Заводит своих некомпетентных подрядчиков оплачивает им невыполненные работы, забирает свою долю, ищет виновных и работает дальше перенося сроки. Что же будет в кризис?
Друзья! Почитал коменты, могу сказать, что сейчас практически во всех поселках такая же хрень. Обещания ввести в строй объекты например в следующем году, растягиваются на несколько лет. Интересно послушать тех кто уже живет в этом поселке? Все ли у них уже подведено и работает? Как обстановка в Южной Долине? Газ, сан узлы и тп. Если есть жители данного места прошу вас отпишите. Зараннее спасибо! igor_next@mail.ru
Уважаемые, надеюсь, что в будущем соседи. Подскажите, была ли создана инициативная группа? Или написали, и на этом все закончилось? Слышал, что в марте начнется стройка. Нашли нового подрядчика. Кто что знает? Или надо все-таки собраться, обсудить эту тему и держать застройщика в тонусе. Т.к. наши договора не в нашу пользу. По этим договорам застройщик может переносить стройку сколько ему захочется, и менять метраж квартир. Пишите, буду следить, надеюсь что-то получится и мы станем соседями)))
Сегодня звонила и узнала, что моя квартира сдаться не в марте 2016 года, а уже 30 июня 2017 года! Ау! Есть ли здесь мои потенциальные соседи?) У меня есть хороший адвокат, пусть выплачивают нам штраф! Давайте объединяться, пишите контакты! Жду.
Деньги заплачены, все заявленные сроки нарушены и совершенно не понятно сколько еще ждать. На форуме RDI все неугодные посты удаляют, но правда все равно становится известной. Не пора ли собрать инициативную группу, нанять адвоката и требовать компенсаций, ведь каждый из купивших терпит убытки, так или иначе.
Те кто купил там жильё остаются в неведении о своей судьбе! Я одна из таких!!
Alex, на сколько я знаю RDI не обанкротился, а сменился подрядчик только у многоквартирных домов, коттеджи и тауны строят, или я не права? есть здесь люди, которые купили и заехали ??? на первую очередь таунхаусов, вроде как, дают ключи...
Они только там замораживают или вообще везде? Пусть бы уже все обанкротились и оставили в покое зелёный пояс Москвы!!!!
RDI замораживает стройку! Их подрядчик обанкротился! Это реальная инсайдерская информация!
Что-то очень низкие цены по сравнению с аналогичными проектами (Суханово-Парк и т.д.). Что с ним не так? По картинкам все красиво. Место тоже хорошее - сами часто рядом гуляем в Горках Ленинских. Поэтому цены реально вызывают вопросы.
Ау,есть кто нибудь! В планах взять жилье в этом районе,почитав отзывы,становится не по себе! Стоит ли вообще идти на риск?Отзовитесь те,кто все таки не передумал приобретать жилье в Южной долине! Буду очень благодарна! Оставлю свою почту,вдруг ,кто обьявится,ответьте пожалуйста) ksnezhinka@list.ru
по проектам компании есть ли сданные объекты???? Очень сложно найти информацию плохую или хорошую такое ощущение что как то всё размыто.
О каком переводе земли вы говорите? В разрешении на строительстве и документе о праве собственности на землю указаны земли городских поселений под малоэтажную застройку. Что тут не так, не пойму?
Юрий, все мы знаем, что "крупная компания" - вовсе не значит что она надежная. Забыли кризис 2008 года, когда такие "крупные компании" вдруг куда-то все исчезли?)) Даже такой гигант как Миракс. Крупными они становятся не из-за эффективного менеджмента (в случае RDI об эффективном менеджменте говорить точно не приходится), а потому что в 90-е набрали халявных активов, а сейчас под них нибирают кредиты, да и продают по сути мыльные пузыри. Это не устойчивая конструкция, ведь случись что - потом исполнять свои обязательства нечем.
Проект кажется инересным вроде, на сайте и в офисе показывают красивые картинки, говорят что крупная компания и пр. Но после общения с одним из дольщиков узнал, что существуют проблемы со сроками сдачи, вызванные рядом причин, в том числе, указанным в предидущем отзыве. Сейчас темпы строительства очень низкие, шевеление на площадке есть, но вялое, похоже "для виду". На одном из форумов вычитал, что RDI специально подмораживает стройку до весны, пока не уладит свои проблемы. Надеюсь что уладит.
Застройщик никак не может перевести землю в новый статус. Сотрудники офиса продаж Южной долина говорят что все нормально, это временные трудности, но как юрист могу утверждать, что сначала нужно землю перевести, а потом уже строить, иначе покупатели принимают на себя серьезные риски. Лучше подождать пока переведут, а потом покупать. Цены все равно расти вряд ли будут, сейчас на рынке предложение превышает спрос. А если и выростут немного, то я готова заплатить за то, что бы избежать рисков.
Оставить отзыв
Ваш отзыв будет опубликован в ближайшее время.
Другие поселки застройщика «RDI»
Западная долина
от 9 760 500 
30 км от МКАД
Киевское
Клубничные поля
26 км от МКАД
Киевское, Боровское
Парк Каменка
от 4 414 100 
26 км от МКАД
Киевское
Тип объекта
Цена объекта
от
до
Дополнительные параметры
Участок
от соток
до соток
Площадь
от кв.м
до кв.м
Расстояние от МКАД
от км
до км
Очистить

Соседние поселки
Показать на карте
от 8 552 349 
Орловъ
Дома
13 км от МКАД
Каширское
Мисайлово
Таунхаусы
7 км от МКАД
Каширское
от 21 000 000 
Горки
Дома
12 км от МКАД
Каширское
от 27 500 000 
Григорчиково
Дома
19 км от МКАД
Каширское
от 15 000 000 
Чулково club
Участки
Таунхаусы
20 км от МКАД
Каширское, Новорязанское
Вудлэнд
Участки
10 км от МКАД
Каширское
Князь Волконский
9 км от МКАД
Каширское
Иллюзион
Дома
Участки
6 км от МКАД
Каширское
Вудлэнд таун
Таунхаусы
11 км от МКАД
Каширское
Ирининское лайф
Дома
Участки
9 км от МКАД
Каширское
Южные горки
Дома
Участки
11 км от МКАД
Каширское
Медная подкова
Дома
19 км от МКАД
Каширское, Симферопольское
Южные горки-2
Дома
Участки
10 км от МКАД
Каширское
от 2 385 000 
Кутузовские холмы
Дома
Участки
20 км от МКАД
Каширское, Новорязанское
Картино-2
Дома
10 км от МКАД
Каширское
Федюково
Таунхаусы
12 км от МКАД
Каширское, Варшавское, Симферопольское
Новое Котляково
Таунхаусы
16 км от МКАД
Каширское
Южный
Дома
Таунхаусы
19 км от МКАД
Каширское
Боборыкино
Дома
13 км от МКАД
Каширское, Симферопольское
Видный
Таунхаусы
9 км от МКАД
Каширское
Остров
Участки
12 км от МКАД
Каширское
Завидное-Зеленые технологии
Таунхаусы
9 км от МКАД
Каширское
Завидное-2
Таунхаусы
7 км от МКАД
Каширское
Факел
Дома
10 км от МКАД
Каширское
Илья Муромец
Дома
Таунхаусы
20 км от МКАД
Каширское, Новорязанское, Рязанское
Солнечный остров
Дома
Участки
9 км от МКАД
Каширское
12 Дубов
Таунхаусы
9 км от МКАД
Каширское
Сухановские Дачи
Дома
11 км от МКАД
Каширское, Варшавское, Симферопольское
от 3 900 000 
Екатерининская Пустынь
Дома
Участки
5 км от МКАД
Каширское, Симферопольское
ВЛондон
Дома
9 км от МКАД
Каширское
Никитское Парк
Дома
Участки
20 км от МКАД
Каширское, Симферопольское
Форвард
Участки
18 км от МКАД
Каширское
Ласточка
Участки
17 км от МКАД
Каширское


Меню
0,2427 s - время на запросы к базе данных
97 - запросов к базе данных
0,2457 s - время на работу PHP парсинга
0,4884 s - общее время на генерацию страницы
cache - источник содержимого (база или кэш)