Другие Дачи — отзывы (7) о поселке в г.о. Шаховская, Новая Рига

2291+21
Статус
Первичные продажи
От МКАД
127 км
 
Площадь поселка
10 га
Всего объектов в поселке
44
 
 
Площадь, м2
Площадь участка, сот
Стоимость, р<::before>уб.
Дома
от 75
от 7,5
от 1 860 000

Участки
 
6 – 12,58
120 840 – 296 010

 
Застройщик
Другие Дачи
+7 495 015-2154

Концепция

Другие Дачи — поселок с единой архитектурной концепцией, широкими дорогами, рекой и лесом. Одна из главных особенностей проекта — уникальный склон в сторону реки и нарезка участков в шахматном порядке, что открывает наилучшие видовые характеристики с каждого участка.

Новости проекта в социальных сетях: https://vk.com/drugiedachi, https://www.facebook.com/drugiedachi, https://www.instagram.com/drugiedachi.

Добираемся до места

Другие Дачи расположены на 127-м км Новорижского шоссе + 17 км сторону Национального парка Завидово. Дорога от МКАД занимает 1,5 часа, судя по отзывам тех, кто смотрит поселки в Шаховской, можно добраться быстрее. По пути расположено множество гипермаркетов, в том числе продуктовых и строительных. Своим ходом: электричка Рижского направления до ст. Шаховская, и далее на автобусе №33 до д. Манеж (около 20 минут).

Место

Рядом с поселком есть вся инфраструктура для постоянного проживания: магазины, в том числе универсам «Пятерочка», аптеки, Раменский дом культуры, почт, пожарная часть, амбулатория, школа, детский сад и храм. В 3-х км расположена река Шерстня, шириной более 300 м, с чистой водой, песочными пляжами и сосновыми берегами. Площадь водоема сопоставима с водохранилищем средних размеров. По отзывам с форумов рыбаков - отличное место для рыбалки. В п. Шаховская есть крупный гипермаркет, кинотеатр, большой спортивный центр, рестораны, рынок и множество других объектов инфраструктуры.

Территория

Одной стороной поселок граничит с землями гослесфонда площадью 108 га, с двух других — отгорожен лесополосой от соседнего населенного пункта — деревни Манеж. Вдоль территории протекает река Дубенка, вышедшая из подземного истока в 6 км от поселка.

Уникальный перепад высот открывает панорамные виды в сторону реки: от верхней точки поселка до зеркала реки — 20 метров.

Архитекторы использовали ландшафтные особенности места и природный контекст следующим образом:

  • Все участки сориентированы фронтальной стороной к реке и лесу, а не один напротив другого, как обычно;
  • Благодаря перепаду высот, дома на каждой следующей улице ближе к реке, будут расположены на несколько метров ниже от исходной точки;
  • Внутрипоселковые дороги выполнены по принципу «как в деревне», их ширина составляет от 12 до 25 м.;
  • Нарезка участков произведена в шахматном порядке, поэтому дома на соседней улице будут расположены правее и левее, а не напротив, как в большинстве дачных поселков.

Инженерные сети

На каждый участок подключаются 8 кВт электричества в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 861 ред. от 11.05.2017 г. Средний срок подключения с момента оформления прав собственности на землю и подачи заявки - около 60 дней, договор заключается напрямую с МОЭСК. Электричество подводится к границе участка.

Завершено проектирование ВЗУ и центрального водопровода.

Канализация - индивидуальные септики. Возможна установка одного септика на 2-3 участка (по договоренности с соседями).

Газ - на начальном этапе не предполагается, однако когда построится более 30 домов, будет возможно подать коллективную заявку на газификацию из соседнего населенного пункта Манеж (300 м от трубы).

Проект планировки территории разработан с учетом организации всех вышеперечисленных коммуникаций.

Новости поселка

Изменена логика ценнобразования участков
Изменена логика ценнобразования участков
2 февраля 2018 года
Внесены изменения в "зимний" прайс-лист, актуальные цены действуют до 25 февраля 2018 г. С 26 февраля планируется переход на весенние цены всявязи с началом сезона на рынке загородной недвидимости.
Заключены договоры с ПАО 'МОЭСК — Западные электрические сети'
Заключены договоры с ПАО 'МОЭСК — Западные электрические сети'
24 января 2018 года
Срок проведения системы электроснабжения вдоль улиц в 1-й очереди — июнь 2018 г., что прописывается в договоре купли-продажи участка.
Первые покупатели получили ТУ на 10 кВт эл-ва на каждый участок
Первые покупатели получили ТУ на 10 кВт эл-ва на каждый участок
26 декабря 2017 года
Получены Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» энергопринимающих устройств мощностью 10 кВт на каждый участок. Технические условия оформлены на первых будущих жителей поселка Дургие Дачи, в пользу которых произведена процедура регистрации права на приобретенные участки в период с октября по декабрь 2017 г.
Зарегестрированы права собственности на все участки
Зарегестрированы права собственности на все участки
30 октября 2017 года
На каждый участок получен пакет документов в соответствии с вступившим в силу 01 января 2017 г. Федеральным законом №218 "О государственной регистрации недвижимости" и последними изменениями в Федеральный закон №221 "О государственном кадастре недвижимости".
Участки поставлены на кадастровый учет
Участки поставлены на кадастровый учет
12 октября 2017 года

Произведена постановка вновь образуемых земельных участков на кадастровый учет. Каждому участку присвоены координаты характерных точек границ. Осуществлена фиксация на местности расположения контрольных точек в соответствии с присвоеннымии координатами.

Отзывы о поселке Другие Дачи

30 марта 2018 года
 
Ездили с сыном на просмотр 24 Марта. Ещё лежал снег и трудно было понято что-то конкретное-кусок чистого поля , да и все. Но природа в месте , где будет посёлок, просто сказочная, даже деревенька Манеж -какая-то кукольная, как из сказки. Шикарные дороги, добраться легко, и хотя посёлок, вроде бы, не близко -но это , скорее, плюс. Деревня тупиковая, почти рядом Завидово, красота! Добавила позитивных эмоций и домашняя фермочка рядом -вышел дедушка, опять же, как из сказки, у него мы купили по цене Пятерочки сведавшее потрясающее молоко, кролика, творожок, сыр. Мечта!!! Главное, чтобы у владельцев было достаточно собственных оборотных средств на то, чтобы превратить милую полянку в Посёлок. Там ещё вкладывать и вкладывать! Но мы - оптимисты!
11 марта 2018 года
 
Были на показе. В плане природы место хорошее, к предидущим отзывам добавить особо нечего. Понравились несколько участков, жаль что сейчас еще снег, хочется это видеть летом. Прикрепляю фотоотчет. Еще нашла эту панораму на их сайте, весьма любопытно: http://drugiedachi.ru/panorama/
29 января 2018 года
 
Хотим сказать, что вживую всё смотрится как в описании! Проект нам понравился, были 28 января, встретил отзывчивый Олег и ответил на шквал наших вопросов)) Участки берем с друзьями на 3 семьи!
10 января 2018 года
 
Заезжал. Ну не плохо. Природа и идея понравились. Цена и правда дешевле всего того что удалось посмотреть, но надо понимать что здесь только начало. По юридической части у них все готово, а физически еще конь не валялся, поэтому здесь участки и не должны стоить как в готовых поселках. Дальше все зависит от застройщика, насколько быстро все сделает. Обещает в июне 2018. В принципе это кажется реальным, дороги можно сделать за месяц, кпп установить тоже. По электричеству показывали заключенный договор с электросетями на установку столбов, весной должны проложить. И если жители будут соблюдать архитектурную концепцию - то поселок будет бомба.
21 декабря 2017 года
 
впечатление от просмотра странное. с одной стороны слякоть, мрачное небо и вообще приятного мало лазить по полям и лесам в такую погоду((( с другой стороны понимаю что когда деревья распустятся здесь может быть очень даже. все необходимое рядом, и большой водоем и магазины и даже школа и детский сад. прям через дорогу ферма, заехала посмотреть и купила свежего кролика))) в общем, место хорошее, но не знаю смогут ли они сделать дорогу весной. хотелось бы в мае начать строиться, а без дороги это будет сложно. а так цена и все остальное подкупает конечно, и здесь как раз есть участок у реки как я искала.
05 ноября 2017 года
 
Судя по адресу в документах, поселок расположен на территории деревни. Кто может точно подсказать, возможна ли здесь прописка? Застройщик говорит что возможна, если дом будет оформлен как жилой а не садовый. Сталкивался кто-то с этим?
14 октября 2017 года
 
В поселке две очереди. В первой - заведено электричество, трава покошена, установлены колышки по углам участков, сделана подготовка для строительства дорог. Во второй - высокая трава, пройти не смог, хотя видно что качество леса там лучше. Сейчас участок можно купить только в первой очереди, во второй - весной откоют продажи, как дороги сделают. Кстати, главный минус - что проехать на машине по территории нельзя, так как дороги не готовы, за это - снимаю балл. Из плюсов - хорошая природа, расположение на возвышенности, цена реально дешевле чем в других поселках по близости, и действительно ни каких дополнительных платежей не просят, в договорах обещают прописать все обязательства. Документы посмотрел - вроде все в порядке, заказал выписку из росреестра, если что-то обнаружится - напишу.
Оцените поселок
38 соседних поселков
Показано с 1 по 5 из 38