Благоустроенный современный коттеджный поселок бизнес-класса «Гринвуд» со всей городской инфраструктурой. Коттеджный поселок «Гринвуд» расположен в Ступинском районе Московской области, в 68 км от МКАД по Симферопольскому или Каширскому шоссе. Ближайший населенный пункт, где сосредоточена основная социальная инфраструктура - поселок Семеновское, который находится в двух километрах от КП «Гринвуд». Поселок с одной стороны выходит на просторный луг, с другой - примыкает к хвойному лесу, где имеется природные источники родниковой воды.
Всего в нескольких километрах проходит граница Приокско-террасного заповедника, куда можно ездить на прогулку с детьми и наблюдать редких животных - зубров и бизонов. В п.Семеновское сохранился крупнейший усадебный комплекс Усадьба Семеновская - Отрада имени графов Орловых.
Краткое описание
Что предлагается
Коттеджный поселок «Гринвуд» занимает территорию площадью 45 гектар, которая размежевана на 184 земельных участков размером 8 - 36 соток.
Преимущества поселка
В коттеджном поселке «Гринвуд» созданы все условия для полноценного активного времяпрепровождения на природе.
В поселке создается следующая инфраструктура:
- Детские игровые городки.
- Лыжная трасса, трасса для езды на квадроциклах, пейнтбольный клуб, веревочный парк.
- Развитая инфраструктура спорта: футбол, теннис, волейбол, баскетбол.
- Общественные зоны для отдыха: собственный пруд, пляж, лужайки для барбекю.
- Фитнес клуб.
- Собственная вертолетная площадка.
- Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
- Услуги обслуживающей компании (чистка дорог, уборка территории, покос травы).
Коммуникации
В коттеджном поселке «Гринвуд» построены и введены в эксплуатацию следующие коммуникации: центральное водоснабжение, магистральный газ по границе участка, электричество 15 кВт. Стоимость коммуникаций входит в стоимость участков.
Новости поселка





Работы по строительству и благоустройству коттеджного поселка "Гринвуд" идут полным ходом.
Уже подписаны все необходимые документы на выполнение работ про проведению магистрального газа в поселок. Газ будет проведен к границе каждого участка. На территорию уже завезли трубы и в ближайшее время начнется их монтаж, чтобы к моменту окончания строительных работ в коттеджном поселке газ уже функционировал и каждый собственник смог к нему подключиться.
Компания "Земля МО" создает максимум условий для комфортного проживания жильцов в экологически чистом районе Подмосковья.

Отзывы о поселке ГринВуд
Спасибо за ваш отзыв, какой бы он не был (положительный или отрицательный).
Прошу все-таки ваш учесть, что кп Greenwood, это молодой и строящийся поселок, нам менее двух лет. Строительство спортивной инфраструктуры мы изначально планировали завершить в конце весны/начале лета следующего года. Строить спортивные объекты в период активного строительства домов на участках - просто нецелесообразно. Пользоваться ей никто не будет, а внешний вид будет портиться.
По поводу озера.
Чтобы я не комментировал по этому поводу, но будет правильнее, если вы приедете к нам в поселок в конце следующей весны и своими глазами увидите, как будет выглядеть наш водоем к этому времени. Строить искусственные водные объекты - намного сложнее и дольше, чем построить обычный дом. А ваше мнение по поводу стоячей воды и системе очистки - является ошибочным, ведь вы даже не разобрались в этом вопросе.
По поводу газа.
Газовая труба проложена по всей территории поселка, вдоль каждого участка. В этом месяце будет проходить подключение ГРП (которая стоит на въезде в поселок). Если бы вы хотя бы попытались попросить техническую документацию по газификации поселка, она была бы предоставлена вам по первому требованию.
С уважением,
Юрий Кизилов
Опубликуйте на сайте, если это не секрет, ТУ которое даёт Вам право подключиться к магистральному газу. Вопрос бадет по газу более понятным.
На счёт инфраструктуры, в следующем году.
На счет пруда тоже, в следующем году.
У вас всё на следующий год, а цены как-будто он уже настал и все обещания выполнены.
Скиньте мне sms вашу почту (мой телефон ниже), всю информацию по инженерному обеспечению я вам отправлю. Архитектура сайте не позволяет разместить данную информацию на нём.
Цены действительно растут и будут расти дальше.
С уважением,
Юрий Кизилов

Спасибо за ваш отзыв и высказанное мнение.
Если вы уже являетесь собственником участка в кп Greenwood, а концепция поселка и правила - оказались для вас столь болезненными - пожалуйста, позвоните мне. Мы готовы выкупить ваш участок обратно.
Если вы все-таки еще находитесь на этапе выбора, то хочу пожелать вам как можно скорее найти тот поселок, который будет устраивать вас абсолютно по всем параметрам.
Со своей стороны некоторые моменты из вашего отзыва я прокомментирую:
1. Цитата: "асфальтировать дороги надо будет за свой счёт (не целиком, но в доле с управляющей компаний, но размер доли не обозначен)".
Ваше мнение ошибочно.
- Центральная улица кп Greenwood - покрыта новым асфальтом. Жители поселка финансового участия не принимали и принимать не будут. Работы проводились полностью за наш счет.
- Через 1-2 года (как только будет построено более 80% домов) мы хотим покрыть асфальтом все дороги в поселке. Сейчас это делать нецелесообразно, т.к. в поселке идет активное строительство и строительная техника попросту разрушит асфальт. Общая стоимость работ по асфальтированию дорог будет равномерно разделена между всеми жителями поселка. Стоимость данных работ будет сформирована исходя из среднерыночной стоимости на период проведения работ. Стоимость асфальтирования - очень сильно зависит от стоимости топлива, какая будет стоимость этого топлива через 1-2 года мы не знаем, вы - думаю тоже не владеете этой информацией.
2. Цитата: "половина посёлка будет без подземных коммуникаций с проводами над головой. Аргумент про то, что подземные коммуникации - это дорого, не принимаю, сэкономить можно на чем-то другом тогда".
Ваше мнение ошибочно.
- Все коммуникации (Газ, вода, электричество) - уже полностью заведены в поселок и разведены по всей территории, вдоль каждого участка. Над головой - провода не весят. Электричество устанавливается вдоль дорог, а не на территории участков, которые принадлежат жителям поселка.
3. Цитата: "Зачем нужны какие-то элементы с натяжкой на «элитность», если при этом элементарные вещи не обеспечены? Сделайте нормальное освещение посёлка и уберите провода под землю (что, кстати, сделано во многих посёлках без претензии на пафос), решите вопрос с дорогами без взносов, а потом копайте пруды и покупайте пожарные машины."
Судя по данному высказыванию вы являетесь экспертом в девелопменте загородной недвижимости. Спасибо за указания, обязательно примем к сведению.
4. Цитата: "Плюс стоит учитывать, что все это пока на стадии проекта, а застройщик, судя по прошлым посёлкам, на такой масштаб замахнулся первый раз. Что будет, если не справится, сами понимаете. Но обещания очень красивые, а менеджеры чрезмерно активные, отбивающие желание с ними общаться после очень активных впариваний"
Ваше мнение ошибочно.
- "Пока на стадии проекта" - О какой стадии проекта идет речь??? Вы вообще были в поселке???
- Масштаб поселка Greenwood - мало чем отличается от других наших 16 поселков, которые уже полностью реализованы. Основное отличие Greenwood - это возможность с комфортом проживать в поселке круглый год благодаря разнообразной инфраструктуре в поселке. Часть из которой уже построена, часть находится на этапе строительства и проходит строго, согласно строительному графику.
- А за менеджеров - сотрудников поселка, вам отдельное спасибо. Воспринимаю это как положительную оценку нашей работы.
С уважением,
Юрий Кизилов
"Общая стоимость работ по асфальтированию дорог будет равномерно разделена между всеми жителями поселка." - Именно об этом я и говорю, а не о центральной дороге. Вы ставите быка на вход, копаете пруд, делаете дорогую въездную группу. И сообщаете, что асфальтирование дорог возможно только при финансовом разделении с жителями поселка. Я лишь указываю вам на то, что не все могут быть в восторге от такой политики. Кому-то дороги окажутся важнее декоративных элементов. И тут не надо быть экспертом в недвижимости.
"Масштаб поселка Greenwood - мало чем отличается от других наших 16 поселков, которые уже полностью реализованы." Ваши другие поселки на меньшее количество домов или другого уровня по элементам инфраструктуры. Для этого достаточно открыть ваш сайт.
"Часть из которой уже построена, часть находится на этапе строительства и проходит строго, согласно строительному графику." От части инфраструктуры вы уже отказались, например, от банного комплекса. Что, кстати, вполне нормально, но почему же вносить все корректировки на обновленные схемы поселка? Опять-таки в договоре с управляющей компанией подробные сроки реализации и штрафные санкции за их неисполнение прописаны (в отличии от штрафных санкций, которые грозят жителям, если они не высадят положенные деревья и поставят забор). Почему штрафные санкции прописаны в одностороннем порядке?
"О какой стадии проекта идет речь??? Вы вообще были в поселке???" Да, безусловно, и считаю вполне нормальным поделится своими впечатлениями. Вас так задевает мнение о том, что кому-то кажется странным наличие пруда с быком и отсутствием освещения на улицах (кроме центрального въезда)? Здесь как раз площадка для высказывания своих отзывов, самых разных.
"Над головой - провода не весят. Электричество устанавливается вдоль дорог, а не на территории участков, которые принадлежат жителям поселка." Вы же сами заявляете, что провода между столбами будут убраны под землю только в более дорогой части поселка и на центральном въезде, на остальных улицах провода будут натянуты по воздуху между столбами. Если это будет не так, то ваши сотрудники дезинформируют клиентов. Пока проверить это никак нельзя, так как столбы и фонари есть только на въезе.
Также прошу подсказать какие помимо этого дополнительные траты предусматривает договор обслуживания. Например, случилась какая-то авария на объекте инфраструктуры (не дай Бог). На кого ложатся расходы по восстановлению?

С удовольствием отвечу на ваши вопросы:
1. На текущий момент асфальт проложен на территории въездной группы поселка, в том месте, где сконцентрирована основная инфраструктура спорта, отдыха и развлечений (озеро, спортивные и детские площадки, парк), (фото прилагаю). До 31.08.18 - асфальтом будет покрыта вся центральная аллея поселка. Я пока не знаю, какой именно участок Вы выбрали в поселке, если он примыкает к центральной аллее, то асфальт у вас будет уже в конце этого лета.
По практике наших завершенных проектов, по желанию собственников - мы асфальтируем все дороги в тот момент, когда поселок застроен домами хотя бы на 80%. Сейчас в поселке идет активная стройка, люди строят дома на своих участках. В поселок ежедневно приезжает большое количество строительной (тяжелой) техники. Класть асфальт сейчас - нерационально, т.к. асфальт будет поврежден и эту работу нам придется оплачивать и выполнять повторно.
На текущий момент, дороги (помимо центральной аллеи) - покрыты асфальтовой крошкой. Покрытие выполнено качественно, многие люди даже не ощущают разницы с асфальтом))) (прилагаю фото). Вы без проблем сможете проехать по всей территории поселка на спортивном автомобиле с низкой посадкой. Параллельно выполняется работа по благоустройству ливневых каналов. За качеством дороги мы постоянно следим, оперативно проводим ремонт в случае необходимости (за это отвечает обслуживающая компания поселка).
Если же всё-таки жители поселка Greenwood проявят интерес к тому, чтобы вся территория была заасфальтирована, данную задачу мы безусловно выполним. Расходы будут пропорционально разделены между нами (застройщиком поселка) и жителями поселка. В среднем это будет стоить от 30 до 50 тыс. от каждого собственника участка. Взять данные расходы полностью на себя – мы, к сожалению, не сможем с экономической точки зрения. Надеемся на Ваше понимание по этому вопросу.
2. Обслуживающая компания поселка отвечает за выполнение следующего объема работ:
- Круглосуточная охрана поселка (по всей территории), видеонаблюдение, патрулирование.
- Освещение поселка.
- Полная ответственность за рабочее состояние всех инженерных объектов: (ГРП, ВЗУ, Трансформатор). Если что-то ломается/выходит из строя – ремонт данных объектов полностью выполняется за счет обслуживающей компании, без каких-либо привлечений дополнительных средств от жителей поселка.
- Полная ответственность за рабочее состояние/ремонт всей территории общего пользования: озеро, детские и спортивные площадки, парки, лесные купели, фонтаны и т.д. – поддержание данных объектов в рабочем состоянии происходит исключительно за счет обслуживающей компании, без привлечения дополнительных средств от жителей поселка.
- Уборка снега, чистка дорог, вывоз мусора.
Стоимость услуг обслуживающей компании составляет 260 руб. с одной сотки, т.е. если Вы купили участок площадью 10 соток, ваш платеж будет составлять 2600 рублей.
Если случится (постучал по дереву), какая-либо авария на инженерном объекте, ремонт данной аварии осуществляется за счет обслуживающей компании.
Если включить фантазию, и представить, что-то невообразимое – к примеру на поселок налетел ураган и полностью уничтожил ВЗУ или трансформатор – строить новый инженерный объект мы будем уже общими силами с жителями поселка. Но надеюсь, такого никогда не произойдет.
Дмитрий, если у вас появятся дополнительные вопросы – обращайтесь!
С уважением,
Юрий Кизилов
Кизилов Юрий (Коммерческий директор)

Спасибо за комментарий!
Да, вы правы - сейчас мы находимся на этапе внедрения системы, которая позволит оперативно информировать жителей поселка. В текущий момент сообщаю вам контакты руководителя обслуживающей компании поселка Greenwood. Вы можете обращаться к нему по любым вопросам, которые связаны с вашим пребыванием в поселке: Алексей +7985-433-15-15. Понедельник и вторник - выходные дни, все остальные дни Алексей находится в поселке и поможет вам решить любые вопросы.
Начиная с сегодняшнего дня на данном портале я буду размещать последние новости поселка Greenwood.
С уважением,
Юрий Кизилов
Кизилов Юрий (Коммерческий директор)