Коттеджный поселок «Беляевская опушка» находится на юге Московской области, в Чеховском районе, в 65 км от МКАД. Поселок расположен на высоком пригорке, рядом с рекой Никажель и большим лесным массивом. Из Москвы удобно добираться по Варшавскому (оно же старое Симферопольское) шоссе или по скоростной Симферопольской трассе (М-2). По прибытии в г. Чехов надо уйти вправо и проехать еще около 10 км непосредственно до поселка. При отсутствии заторов на личном транспорте от МКАД можно добраться за 30 минут. До Чехова из Москвы можно доехать на автобусе или на ж/д экспрессе (от ст. метро «Текстильщики» электричка идет 1 час), дальше - пригородным автобусом до поселка, остановка рядом с воротами КПП.

Поселок «Беляевская опушка» располагается на землях населенных пунктов, предназначенных для индивидуального строительства (ИЖС). Поселок небольшой, всего 34 дома участках размером 20 - 25 соток. Двухэтажные коттеджи площадью от 150 до 300 кв. м. построены из бруса. Поселок распродан. Среди предложений вторичного рынка возможны продажи готовых коттеджей с отделкой и домов в стадии строительства.

Благополучное состояние экологии, высокий уровень жизнеобеспечения поселка, транспортная доступность Москвы и районного центра г. Чехова позволяют рассматривать «Беляевскую опушку» в качестве места для круглогодичного проживания. При сравнительно небольшом формате коттеджный поселок «Беляевская опушка» обеспечен необходимым набором объектов собственной инфраструктуры. На территории есть свой общественно-досуговый центр и детская площадка, амбулатория с врачом широкого профиля, мини-маркет, кафе.

Все домовладения подключены к центральным коммуникациям: проведен магистральный газ и электричество, оборудованы системы водоснабжения и канализации. В качестве благоустройства в коттеджном поселке «Беляевская опушка» выполнены работы по строительству асфальтированных дорог на подъезде к поселку и на самой территории. Проводятся ежегодные озеленительные работы.