Элитный коттеджный поселок «Гусарская баллада» располагается в Одинцовском районе, в 12 км от Москвы, поблизости с населенным пунктом ВНИИССОК. Проезд до поселка на автомобиле возможен по Можайскому или Минскому автошоссе, также в этом направлении из столицы отправляются электропоезда до станции «Пионерская», откуда до комплекса всего 1.5 км. Внешняя инфраструктура региона насчитывает несколько гимназий и дошкольных учреждений, ТЦ, больницу, музей. Поселок располагается у лесной кромки, в ближайшей доступности имеется водоем.

Общий размер территории коттеджного поселка «Гусарская баллада» составляет около 65 гектар, земля предназначена для малоэтажной застройки с возможностью прописки. Жилой фонд комплекса составляют коттеджи, многоквартирные дома и таунхаусы. Восемь престижных двухуровневых коттеджей размером 384-600 кв. метра с гостевыми домами до 106 кв. метров построены на участках земли площадью 21-23 сотки. Сблокированные дома состоят из 56 таунхаусов площадью 158-285 кв. метров с прилегающим участком земли 2 сотки. Планировки свободные, дома сдаются под черновую отделку. Предлагается ипотека через ВТБ24, Промсвязьбанк, Газпромбанк, рассрочка не предусмотрена.

Строительство коттеджного поселка «Гусарская баллада» завершено в 2015 году, он предназначен для круглогодичного проживания. В поселке отлично развита внутренняя инфраструктура: работает собственный торговый комплекс и отдельные магазины, аптека, банковское отделение, кафе, салон красоты. Оборудованы игровые и спортивные площадки, предусмотрен благоустроенный детский сад. Имеется спортивный центр, где есть бассейн и магазин спорттоваров. Места для общественного отдыха декорированы фонтаном, цветниками и газонами.

В коттеджном поселке «Гусарская баллада» предусмотрено подключение всех коммуникаций, отопление и горячее водоснабжение производится с помощью индивидуальных газовых котлов, имеется ливневая канализация. Обустроены внутренние дороги с асфальтовым покрытием. Периметр поселка обнесен забором, территорию круглосуточно мониторит охранная служба.