Коттеджный поселок «Хвойное» располагается в черте города Всеволожска – рядом с Хвойной улицей и Торговым проспектом. Из Санкт-Петербурга сюда можно ездить по Дороге Жизни, есть много рейсов общественного транспорта, можно добраться и по железной дороге. Вся развитая городская инфраструктура доступна жителям этого коттеджного поселка – во Всеволожске есть абсолютно всё, что нужно для комфортного проживания. В поселке сохранены вековые сосны, рядом лес. По границе поселка бежит речка Лубья.

В коттеджном поселке «Хвойное» всего 10 домовладений. Это камерный и закрытый поселок. На участках размером до 89 соток построены коттеджи в современном стиле, их площадь – от 375 квадратов. Дома с террасами и эксплуатируемыми кровлями, в каждом есть встроенный гараж. Построены дома из поризованных блоков, облицованы декоративной штукатуркой и планкеном из лиственницы. На прилегающих участках выполнены ландшафтные работы, построены подсобные постройки, бани, беседки. В коттеджах выполнена отделка под ключ.

В коттеджном поселке «Хвойное» собственных объектов бытовой и социальной инфраструктуры не предусмотрено.

В коттеджном поселке «Хвойное» коттеджи подключены ко всем центральным городским коммуникациями. Есть высокоскоростной интернет. В поселке сделаны хорошие внутренние дороги, есть уличное освещение. Территория огорожена, на въезде пункт пропуска, организована охрана, осуществляется видеомониторинг.