от
до
от соток
до соток
от кв.м
до кв.м
от км
до км
от км
до км

Коттеджный поселок Кокосы

Шоссе:
Просмотры: 11950 (+12)
Рейтинг:
В избранное
11950
15
Заказать звонок
Видео
от 2 600 000
до 3 900 000
Параметры объекта



Цены

Площадь участка
10 - 18 соток
Стоимость
2.6 - 3.9 млн.
 
Площадь участка
Стоимость
  • Участки:
    10 - 18 соток
    2.6 - 3.9 млн.
Расположение на карте
Описание
Описание

Краткое описание

Коттеджный поселок «Кокосы» находится в 12 км от КАД, если двигаться от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе, во Всеволожском районе Ленинградской области. Поселок окружен лесами, неподалеку имеется водоем – озеро Коркинское, где имеются благоустроенные песчаные пляжи, кафе, беседки, лодочные причалы, вейкбординг. Здесь можно арендовать лодки и рыболовные снасти, квадроциклы, а зимой - снегоходы. Рядом есть пейнтбольный клуб. По самому владению протекает небольшой ручей, в котором живут бобры. Добираться сюда удобнее на личном автотранспорте. Летом застройщик пускат в выходные и праздники бесплатный шаттл до посёлка от ТРК «Мега-Дыбенко».

Что предлагается

В коттеджном поселке «Кокосы» имеется 306 земельных участков площадью 7-13 соток, общей территорией свыше 34,5 га. Большая часть из них уже заселена. Земля предназначается под дачное строительство, имеется возможность для регистрации по адресу дома после окончания его постройки. В настоящий момент в продаже 10 участков, 7 из них с видом на лес.

Преимущества поселка

В коттеджном поселке «Кокосы» объектами собственной инфраструктуры являются гостевые парковки, детская и спортивная площадки. Для спорта есть футбольное поле с искусственным покрытием, площадка для пялжного волейбола, уличные тренажёры. Для детишек - горки, лазалки и качели. В досуговой зоне застройщик и УК постоянно проводят соревнования, праздники и бесплатные мастер-классы и ярмарки для жителей! Летом 2021 года в посёлке открылся продуктовый магазин, который доступен всем жителям.

Коммуникации

В коттеджном поселке «Кокосы» решением всех бытовых вопросов занимается управляющая компания. Все жизненно важные коммуникации уже подведены и подключены: централизованное электричество 15 кВт, водоснабжение автономное, обустроены дороги и освещение улиц поселка, установлено ограждение по периметру, налажена круглосуточная охрана и въезд через КПП.

Новости поселка
Новости поселка

В посёлке "Кокосы" строят дороги и наводят мосты
21 ноября 2018 года

Укладка финишного слоя дорог продолжается в КП «Кокосы» на проезде №1. Также в ноябре в поселке было завершено строительство деревянного мостика, соединяющего два проекта от компании "ФАКТ." - КП "Кокосы" и КП "Коркинский ручей", где сейчас идет монтаж ЛЭП и строительство системы мелиорации.

Погодные аномалии играют на руку загородному строительству
18 октября 2018 года

Проект-флагман компании, КП «Кокосы», находится в 12 км от горда и насчитывает более 300 участков. В октябре на 11 проезде поселка состоялась приёмка дорог и системы мелиорации (избавления почвы от лишней влаги).

Отзывы о поселке «Кокосы»
Оценили с супругом посёлок, судя по картинкам весьма многообещающий. Ездили в офис к застройщику на Свердловскую набережную, общались с представителями компании, понравилось что будет удобно возить ребенка в детсад, есть прописка и коммуникации. Но пока не на что смотреть, одна грязь и строительные работы.
Радует наличие детской площадки и футбольного поля в поселке, это прям очень здорово. Цены высоковаты, но что поделать, плата за сервис. Из минусов: отсутствует водопровод и газ. Электричество имеется.
Поселок очень приличный, но, как правильно говорили выше, центрального водоснабжения тут действительно нет, только колодец или скважина. Это не критичный минус, конечно, но все же. Цены, на мой взгляд, средние, для такой локации. Многие уже построились, выглядит поселок очень дорого.
Ищем всей семьей место, чтобы можно было жить круглый год. Сейчас отбираем список поселков с коммуникациями. Из описания поняла, что электричество есть, но с ним какие-то проблемы..Сколько стоит докупить до 15 кВТ? Почему-то никто цифры не привел, только, что очень дорого. Газ уже есть или пока нет? Как вообще здесь жить? Не шумно / грязно?
Лариса, с электричеством все в порядке, но для комфортного пользования рекомендовал бы докупить киловатты. Живется вполне отлично, грязи нет.
За годы деятельность управляющей компании в посёлке так и не изменилась.Оказания услуг как прежде нету, а ежемесячные платежи как прежде есть!
Добрый день. Просто съездите в поселок и поговорите с жителями. Такого беспредела я уже давно не встречала. За 1,5 года что я купила участок тут с места не сдвинулось ничего. Кому нужны эти праздники когда обваливаются канавы, дорога вся в ямах, платеж 5000 р в месяц ни за что. Собственников не пускают на участки, за один день просрочки по платеж выставляют пени. Участки все зарастают плодя живность. От УК нет никакого толку. Опять обворовали участки, при охране. Кроме близкой доступности и то в этом году Мурманка сильно перегружена из за Колтушских которые объезжают пробку в Янино. Так то покупая тут участок вы попадаете в кабалу и радости от такого владения мало.Тут уже впору прокуратуру привлекать.
Из плюсов - близость к городу. Но дороги по посёлку принадлежат продавцу, за их пользование в любой момент может заломить любую цену. Электричество тоже принадлежит ему, возможность подключения топливных котлов и тд только через его разрешение. Если в посёлке мощностей при одновременном пользовании будет не хватать они в праве уменьшать подачу электричества по участкам.
Ничего не меняется, сообщения от жителей так и удаляются с офиц. сайта. Услуг нету, дороги раздолбаны, но ежемесячные поборы с жителей продолжаются. Новая идея от Факта,собрать с жителей по 700 000 за газ до участка!
Поселок у нас сложный, масса проблем, но зато близко к городу. Сам поселок на болоте, готовьте круглую сумму на дренаж участка, иначе потонете. Полно жаб и гадюк, за детей боюсь. К озеру ходить не пытались, оно очень далеко и не имеет к посёлку никакого отношения. Чистую воду для питья не добыть, либо мутная болотная, либо её вообще нету. Электричества мало - по 6 киловатт на участок, можно докупить, но это очень дорого. При покупке участка обязывают подписать договор с местной назначенной управляющей компанией. Чем эта организация занимается и какие услуги оказывает я не знаю, по-моему не делают ничего) В месяц платим 4700р, не знаю за что. Дороги в посёлке и электричество принадлежит этой самой УК. Много раз просили отчитаться за работу и деньги или провести собрание с жителями, но мягко говоря всегда и всех посылают на... Если честно, очень с мужем жалеем что купили участок и почти уже построились. В других посёлках этого Факта всё тоже самое, проблемы, поборы, скандалы и суды.
Не ведитесь вы на Акции и всякие рассрочки! Потом будете как мы жители бегать за управляющей компанией и просить оказывать услуги, а не просто так грести с каждого участка по 4800 за виртуальные услуги. Читайте договоры, там все указано, что купив участок вы будете проезжать к нему по чужой земле (дороги остались за продавцом), электричество тоже его и нам не принадлежит. Заложники одним словом.
Были с семьёй в посёлке, хотели без представителей отдела продаж посмотреть поселок и пообщаться с жителями,ну и пообщались... Из инфраструктуры в посёлке псевдо-забор, охрана и столбы с электричеством. За что просят с каждого участка по 400 000 за инфраструктуру, так и не поняли. Потом началось самое страшное, встретили нескольких собственников и вот что они поведали. УК и Факт перенесли все сроки сдачи коммуникаций на неопределённый срок, по договору они это вправе делать. Дороги в посёлке принадлежат Факту и жители обязаны за их содержание платить. Ценобразование находится в руках УК, какую сумму назначат, ту жители и обязаны платить, сейчас это около 4500 р. в месяц. Утверждают,что многие жаловались в прокуратуру и полицию, то там не помогли. Охрана охраняет только земли в собственности Факта, а не участки жителей, но оплачивают её жители. Прикол))) Электричество самим не получить, мощности на весь посёлок были получены ещё до межевания поля на мелкие участки, тч свет можно получить только через УК. Недовольны все как один, жалеют что купили. Одни даже начали предлагать нам рассмотреть покупку их участка, дешевле чем у Факта) Охрана злая, за долги перед УК жителей пускают на свои участки только пешком. Вот такие Кокосы...
Ранней весной купил участок и уже жалею. Проблем в поселке масса, то по дороге в поселок не подъехать, люди долбают машины, жалуются в управляющую компанию, но тем все до лампочки, утверждают что дорога к Кокосам отношения не имеет, хотя принадлежит тому же Факту. С электричеством не разобраться, подключение поселок по документам получал на промышленный комплекс, а не жилой поселок, отсюда и стоимость 5,15 руб за Квт, люди за небольшие дома по обогреву платили больше 15000 руб в месяц и тариф уже не сменить. По оказанию услуг согласен с комментариями, услуг просто нету, часто бываю в поселке, но кроме охраны ничего не наблюдаю. За что 4720р в месяц, сказать не могу. На въезде у охраны список должников, их не пускают в поселок к своим участкам на машинах. В прошлом году список был из 50% жителей всего поселка, люди не просто так отказываются платить за услуги которых нет. По договорам пользования проездами и услуг тоже сплошные вопросы, все составлено в пользу УК, у жителей нет вообще никаких прав, только обязанности платить ЛЮБУЮ назначенную УК цену. За проделанную работу и истраченные деньги жителей УК тоже не отчитывается. К сожалению все это узнал только уже купив, подсказали жители обратиться к юристам и зайти в офис УК. Юристы сказали "не покупать ни в коем случае", но уже поздно((( В УК вообще послали, предложив перечитать договора которые я так необдуманно подписал. Одним словом у нас тут БЕДА. И не читайте лживые прекрасные отзывы о поселке, все это ложь!
Не жизнь у нас в поселке,а просто ужас. Стали заложниками дорог в поселке и электричества. Управляющая компания услуг не оказывает, но деньги гребет ежемесячно с каждого участка 4719руб + общественное освещение. Как и на что идут эти деньги не отчитываются, услуг по факту не оказывают, всё только на словах. На въезда охрана контролирует въезд в поселок, тех жителей которые возникают пытаясь отстоять свои права, требуют оказания услуг на эту приличную сумму или отказываются платить из-за отсутствия этих самых услуг, тех не пропускают на машинах в поселок, они гуляют пешком. Проблема в том, что дороги и ЛЭП в поселке принадлежат продавцу и он отдал это всё в пользование, ежемесячную сумму назначает тоже УК на свое усмотрение. Идет несколько судебных процессов. Каждый при покупки заплатил дополнительно по 400 000 р. за инфраструктуру, но в итоге вся инфраструктура создана на землях продавца и принадлежит ему.
На других сайтах все росписи о том,что в посёлке всё хорошо и все довольны - труды продавца и сотрудников УК. На самом деле всё это ложь! Всю правду и всё негодование что пишем мы, жители посёлка, отовсюду удаляют.Не ведитесь на всякие акции и рассрочки, потом как и мы 100 раз пожалеете что купили!
Это АД. Сплошные проблемы с УК и суды с жителями.
Оставить отзыв
Ваш отзыв будет опубликован в ближайшее время.
Другие поселки застройщика «ГК Факт»
Заводные Ёлки
от 3 000 000 
24 км от города
Кавголовские Холмы
от 2 400 000 
41 км от города
Коркинский ручей
37 км от города
Линтулово
от 2 000 000 
Любимово
от 2 200 000 
47 км от города
Нева-ДА!
от 1 400 000 
43 км от города
Огоньково
от 2 300 000 
62 км от города
Отрадная бухта
от 1 500 000 
137 км от города
Отрадная Бухта 2.0
от 1 400 000 
130 км от города
Прилесная Усадьба
от 1 400 000 
39 км от города
ПриЛЕСный
от 1 900 000 
36 км от города
ПриЛЕСный 2.0
от 2 500 000 
36 км от города
ПриЛЕСный Стиль
34 км от города
Рохминские Дачи
от 1 152 000 
43 км от города
Сосновый пляж
от 950 000 
114 км от города
Тишь да Гладь
от 550 000 
111 км от города
Ульяновка
от 720 000 
53 км от города
Чёрный Ручей
от 790 000 
от 2 600 000
до 3 900 000
Тип объекта
Цена объекта
от
до
Дополнительные параметры
Участок
от соток
до соток
Площадь
от кв.м
до кв.м
Расстояние от МКАД
от км
до км
Очистить

Соседние поселки
Показать на карте
от 1 300 000 
Журавлиное
Дома
Участки
41 км от города
Новая Проба
Дома
Участки
39 км от города
Озерный край
Дома
35 км от города
Лесная Усадьба
Дома
Участки
43 км от города
Медовое
Дома
32 км от города
от 2 400 000 
Кавголовские Холмы
Дома
Участки
41 км от города
Охта
Дома
Участки
42 км от города
Северные террасы
Дома
Участки
34 км от города
Софийские Сады
Дома
Участки
35 км от города
ПриЛЕСный Стиль
Участки
34 км от города
Киссолово
Дома
Участки
Таунхаусы
38 км от города
Любовино
Дома
Таунхаусы
39 км от города
Прайд
Дома
34 км от города
Медное озеро-2
Дома
39 км от города
Golden Park Шувалово
Дома
33 км от города
Северная жемчужина
Участки
38 км от города
Коркинский ручей
Дома
Участки
37 км от города
от 1 400 000 
Нева-ДА!
Дома
Участки
43 км от города
Родные Пенаты
Дома
Участки
34 км от города
от 1 900 000 
ПриЛЕСный
Дома
Участки
36 км от города
от 2 500 000 
ПриЛЕСный 2.0
Дома
Участки
36 км от города
от 1 400 000 
Прилесная Усадьба
Дома
Участки
39 км от города
Атлантик
Дома
Участки
43 км от города
Мечта
Дома
Участки
40 км от города
Вишневый сад
Дома
Участки
Таунхаусы
36 км от города
Воскресенское
Дома
Участки
36 км от города
Всеволожский
Дома
Участки
33 км от города
Ровам
Дома
Участки
44 км от города
Резиденция у озера
Дома
Участки
41 км от города
Кавголовское озеро
Участки
40 км от города
Савоя
Дома
Участки
43 км от города
Туокса
Дома
Участки
41 км от города
Хапо-ое
Дома
Участки
34 км от города
Ясная Поляна
Дома
Участки
33 км от города
Белый остров
Дома
Участки
44 км от города
Вивальди Парк
Дома
Участки
37 км от города
Александрийский парк
Дома
Участки
33 км от города
Солнечная Долина
Участки
34 км от города
Перепёлкино
Дома
Участки
33 км от города
Мельничный Ручей
Участки
36 км от города
Родные просторы
Участки
35 км от города
Усадьба Луговая
Дома
Участки
36 км от города
Хвойное
Дома
32 км от города
Osko-Village
Дома
37 км от города
Три короны
Дома
Участки
Таунхаусы
35 км от города
Кинза
Дома
Участки
32 км от города
Чехово
Дома
Участки
33 км от города
Дружное
Дома
Участки
37 км от города
Солнечный бор
Дома
Участки
40 км от города
SarvelaPark
Дома
Участки
43 км от города
Лён
Дома
Участки
35 км от города
Никольское
Дома
Участки
44 км от города
Особый статус
Дома
Участки
40 км от города
Лесной парк
Дома
Участки
Таунхаусы
36 км от города
Луговое
Дома
Участки
35 км от города
Охтинская долина
Дома
Участки
38 км от города
Варколово
Дома
Участки
32 км от города
Лазурные Озера
Дома
Участки
37 км от города
Софийские сады-2
Дома
Участки
35 км от города
от 1 152 000 
Рохминские Дачи
Дома
Участки
43 км от города
Похожие объекты в объявлениях
Добавить объявление
Участок 15 сот.
40 км от города
2 900 000 
Участок 18.6 сот.
36 км от города
2 600 000 


Меню
0,1615 s - время на запросы к базе данных
73 - запросов к базе данных
0,3043 s - время на работу PHP парсинга
0,4658 s - общее время на генерацию страницы
cache - источник содержимого (база или кэш)