Коттеджный поселок Кокосы

4299+180
Статус
Первичные продажи
От Санкт-Петербурга
38 км
 
Всего объектов в поселке
306
 
 
Площадь участка, сот
Участки
7 – 20

 
Застройщик
+7 (812) 777-95-77

Краткое описание

Коттеджный поселок «Кокосы» находится в 12 км от КАД, если двигаться от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе, во Всеволожском районе Ленинградской области. Поселок окружен лесами, неподалеку имеется водоем – озеро Коркинское, где имеются благоустроенные песчаные пляжи, кафе, беседки, лодочные причалы, вейкбординг. Здесь можно арендовать лодки и рыболовные снасти, квадроциклы, а зимой - снегоходы. Рядом есть пейнтбольный клуб. По самому владению протекает небольшой ручей, в котором живут бобры. Добираться сюда удобнее на личном автотранспорте. Летом застройщик пускат в выходные и праздники бесплатный шаттл до посёлка от ТРК «Мега-Дыбенко».

Что предлагается

В коттеджном поселке «Кокосы» имеется 306 земельных участков площадью 7-20 соток, общей территорией свыше 34,5 га. БольшАя часть из них уже заселена. Земля предназначается под дачное строительство, имеется возможность для регистрации по адресу дома после окончания его постройки.

Преимущества поселка

В коттеджном поселке «Кокосы» объектами собственной инфраструктуры являются гостевые парковки, детская и спортивная площадки. Для спорта есть футбольное поле с искусственным покрытием, площадка для пялжного волейбола, уличные тренажёры. Для детишек - горки, лазалки и качели. В досуговой зоне застройщик и УК постоянно проводят соревнования, праздники и бесплатные мастер-классы и ярмарки для жителей!

Коммуникации

В коттеджном поселке «Кокосы» решением всех бытовых вопросов занимается управляющая компания. Все жизненно важные коммуникации уже подведены и подключены: электричество централизованное, водоснабжение автономное, обустроены дороги и освещение улиц поселка, установлено ограждение по периметру, налажена круглосуточная охрана и въезд через КПП.

Новости поселка

В посёлке
В посёлке "Кокосы" строят дороги и наводят мосты
21 ноября 2018 года
Укладка финишного слоя дорог продолжается в КП «Кокосы» на проезде №1. Также в ноябре в поселке было завершено строительство деревянного мостика, соединяющего два проекта от компании "ФАКТ." - КП "Кокосы" и КП "Коркинский ручей", где сейчас идет монтаж ЛЭП и строительство системы мелиорации.
Погодные аномалии играют на руку загородному строительству
Погодные аномалии играют на руку загородному строительству
18 октября 2018 года
Проект-флагман компании, КП «Кокосы», находится в 12 км от горда и насчитывает более 300 участков. В октябре на 11 проезде поселка состоялась приёмка дорог и системы мелиорации (избавления почвы от лишней влаги).

Отзывы о поселке Кокосы

28 декабря 2020 года
 
Ищем всей семьей место, чтобы можно было жить круглый год. Сейчас отбираем список поселков с коммуникациями. Из описания поняла, что электричество есть, но с ним какие-то проблемы..Сколько стоит докупить до 15 кВТ? Почему-то никто цифры не привел, только, что очень дорого. Газ уже есть или пока нет? Как вообще здесь жить? Не шумно / грязно?
24 июля 2018 года
 
За годы деятельность управляющей компании в посёлке так и не изменилась.Оказания услуг как прежде нету, а ежемесячные платежи как прежде есть!
13 июня 2018 года
 
Добрый день. Просто съездите в поселок и поговорите с жителями. Такого беспредела я уже давно не встречала. За 1,5 года что я купила участок тут с места не сдвинулось ничего. Кому нужны эти праздники когда обваливаются канавы, дорога вся в ямах, платеж 5000 р в месяц ни за что. Собственников не пускают на участки, за один день просрочки по платеж выставляют пени. Участки все зарастают плодя живность. От УК нет никакого толку. Опять обворовали участки, при охране. Кроме близкой доступности и то в этом году Мурманка сильно перегружена из за Колтушских которые объезжают пробку в Янино. Так то покупая тут участок вы попадаете в кабалу и радости от такого владения мало.Тут уже впору прокуратуру привлекать.
08 июня 2018 года
 
Из плюсов - близость к городу. Но дороги по посёлку принадлежат продавцу, за их пользование в любой момент может заломить любую цену. Электричество тоже принадлежит ему, возможность подключения топливных котлов и тд только через его разрешение. Если в посёлке мощностей при одновременном пользовании будет не хватать они в праве уменьшать подачу электричества по участкам.
22 апреля 2018 года
 
Ничего не меняется, сообщения от жителей так и удаляются с офиц. сайта. Услуг нету, дороги раздолбаны, но ежемесячные поборы с жителей продолжаются. Новая идея от Факта,собрать с жителей по 700 000 за газ до участка!
15 апреля 2018 года
 
Поселок у нас сложный, масса проблем, но зато близко к городу. Сам поселок на болоте, готовьте круглую сумму на дренаж участка, иначе потонете. Полно жаб и гадюк, за детей боюсь. К озеру ходить не пытались, оно очень далеко и не имеет к посёлку никакого отношения. Чистую воду для питья не добыть, либо мутная болотная, либо её вообще нету. Электричества мало - по 6 киловатт на участок, можно докупить, но это очень дорого. При покупке участка обязывают подписать договор с местной назначенной управляющей компанией. Чем эта организация занимается и какие услуги оказывает я не знаю, по-моему не делают ничего) В месяц платим 4700р, не знаю за что. Дороги в посёлке и электричество принадлежит этой самой УК. Много раз просили отчитаться за работу и деньги или провести собрание с жителями, но мягко говоря всегда и всех посылают на... Если честно, очень с мужем жалеем что купили участок и почти уже построились. В других посёлках этого Факта всё тоже самое, проблемы, поборы, скандалы и суды.
26 марта 2018 года
 
Не ведитесь вы на Акции и всякие рассрочки! Потом будете как мы жители бегать за управляющей компанией и просить оказывать услуги, а не просто так грести с каждого участка по 4800 за виртуальные услуги. Читайте договоры, там все указано, что купив участок вы будете проезжать к нему по чужой земле (дороги остались за продавцом), электричество тоже его и нам не принадлежит. Заложники одним словом.
13 февраля 2018 года
 
Были с семьёй в посёлке, хотели без представителей отдела продаж посмотреть поселок и пообщаться с жителями,ну и пообщались... Из инфраструктуры в посёлке псевдо-забор, охрана и столбы с электричеством. За что просят с каждого участка по 400 000 за инфраструктуру, так и не поняли. Потом началось самое страшное, встретили нескольких собственников и вот что они поведали. УК и Факт перенесли все сроки сдачи коммуникаций на неопределённый срок, по договору они это вправе делать. Дороги в посёлке принадлежат Факту и жители обязаны за их содержание платить. Ценобразование находится в руках УК, какую сумму назначат, ту жители и обязаны платить, сейчас это около 4500 р. в месяц. Утверждают,что многие жаловались в прокуратуру и полицию, то там не помогли. Охрана охраняет только земли в собственности Факта, а не участки жителей, но оплачивают её жители. Прикол))) Электричество самим не получить, мощности на весь посёлок были получены ещё до межевания поля на мелкие участки, тч свет можно получить только через УК. Недовольны все как один, жалеют что купили. Одни даже начали предлагать нам рассмотреть покупку их участка, дешевле чем у Факта) Охрана злая, за долги перед УК жителей пускают на свои участки только пешком. Вот такие Кокосы...
11 января 2018 года
 
Ранней весной купил участок и уже жалею. Проблем в поселке масса, то по дороге в поселок не подъехать, люди долбают машины, жалуются в управляющую компанию, но тем все до лампочки, утверждают что дорога к Кокосам отношения не имеет, хотя принадлежит тому же Факту. С электричеством не разобраться, подключение поселок по документам получал на промышленный комплекс, а не жилой поселок, отсюда и стоимость 5,15 руб за Квт, люди за небольшие дома по обогреву платили больше 15000 руб в месяц и тариф уже не сменить. По оказанию услуг согласен с комментариями, услуг просто нету, часто бываю в поселке, но кроме охраны ничего не наблюдаю. За что 4720р в месяц, сказать не могу. На въезде у охраны список должников, их не пускают в поселок к своим участкам на машинах. В прошлом году список был из 50% жителей всего поселка, люди не просто так отказываются платить за услуги которых нет. По договорам пользования проездами и услуг тоже сплошные вопросы, все составлено в пользу УК, у жителей нет вообще никаких прав, только обязанности платить ЛЮБУЮ назначенную УК цену. За проделанную работу и истраченные деньги жителей УК тоже не отчитывается. К сожалению все это узнал только уже купив, подсказали жители обратиться к юристам и зайти в офис УК. Юристы сказали "не покупать ни в коем случае", но уже поздно((( В УК вообще послали, предложив перечитать договора которые я так необдуманно подписал. Одним словом у нас тут БЕДА. И не читайте лживые прекрасные отзывы о поселке, все это ложь!
09 января 2018 года
 
Не жизнь у нас в поселке,а просто ужас. Стали заложниками дорог в поселке и электричества. Управляющая компания услуг не оказывает, но деньги гребет ежемесячно с каждого участка 4719руб + общественное освещение. Как и на что идут эти деньги не отчитываются, услуг по факту не оказывают, всё только на словах. На въезда охрана контролирует въезд в поселок, тех жителей которые возникают пытаясь отстоять свои права, требуют оказания услуг на эту приличную сумму или отказываются платить из-за отсутствия этих самых услуг, тех не пропускают на машинах в поселок, они гуляют пешком. Проблема в том, что дороги и ЛЭП в поселке принадлежат продавцу и он отдал это всё в пользование, ежемесячную сумму назначает тоже УК на свое усмотрение. Идет несколько судебных процессов. Каждый при покупки заплатил дополнительно по 400 000 р. за инфраструктуру, но в итоге вся инфраструктура создана на землях продавца и принадлежит ему.
20 декабря 2017 года
 
На других сайтах все росписи о том,что в посёлке всё хорошо и все довольны - труды продавца и сотрудников УК. На самом деле всё это ложь! Всю правду и всё негодование что пишем мы, жители посёлка, отовсюду удаляют.Не ведитесь на всякие акции и рассрочки, потом как и мы 100 раз пожалеете что купили!
30 ноября 2017 года
 
Это АД. Сплошные проблемы с УК и суды с жителями.
Оцените поселок
58 соседних поселков
Показано с 1 по 5 из 58