Коттеджный поселок «Прилесная Усадьба» возводится в восточном направлении от Санкт-Петербурга во Всеволожском районе Ленобласти, до КАД 16 километров. Поселок располагается вблизи деревни Манушкино, добираться до него удобно на автомобиле по Мурманскому шоссе. Есть возможность доехать до деревни на автобусе №453 от метро Ладожская и на электропоезде до одноименной станции с Ладожского вокзала (за полчаса). Ближайшие поселения – Ексолово (работает продуктовый магазин) и Хапо-Ое (есть детский сад). До деревни Разметелево 10 минут на автомобиле, в ней находятся детские учреждения, магазины, амбулатория, кафе, храм Богоявления Господня. В окрестностях поселка есть горнолыжный склон, работает частный аэродром. Поселок граничит с Невским лесопарком, недалеко до озера Манушкино.

Коттеджный поселок «Прилесная Усадьба» строится в рамках проекта «ПриЛесный Край», он располагается на землях с разрешенным видом использования под строительство дач. В поселке всего 39 участков (6-14 соток). Приобрести землю можно в рассрочку до 2,5 лет, в ипотеку, кредит и по земельному сертификату СПб. Все участки в данном посёлке проданы.

Коттеджный поселок «Прилесная Усадьба» будет огорожен по периметру, оборудуют КПП. Предусмотрено обустройство гостевой парковки. В близко расположенном КП «ПриЛесный», входящем в проект «ПриЛесный Край», жителям поселка доступны детская площадка и спортивная площадка с тренажерами, футбольным полем и теннисными столами. Посёлок обслуживает управляющая компания.

Коттеджный поселок «Прилесная Усадьба» подключат к электроснабжению (15 кВт на участок). В посёлке ведётся газификация по целевой программе.