Коттеджный поселок Палитра

Просто я, кроме слов хороший и чистый Вы можете что-то сказать в пользу этого поселка? Я, например, не могу нигде найти, кто и на каком основании является застройщиком поселка? Только не надо мне цитировать продавца. Покажите документы.

Елена, да будет Вам известно, что школьный автобус предоставляет государство ВСЕМ населённым пунктам в стране, у которых до школы более 3х км и это не заслуга Палитры. Но у него есть расписание и если оно не совпадает с уроками и доп.занятиями ребенка, то автобус не решает проблем!
А не та ли Вы Елена, которая супруга продажника домов в поселке Максима, которые почему то платят в 2 раза меньше за свой дом, чем все остальные?
Ну а про магазин и аптеку, Вы явно сочиняете.

«теперь для каких либо работ на своей собственной земле нужно будет у дядечек разрешение спрашивать»

А ещё отчитываться о доходах и расходах, и соблюдать много разных непонятных правил. И как же жить дальше? Эти правила установлены не нами, а действующим законодательством. Законы для всех едины, и соблюдение их – обязанность всех. Именно об этом и сказано в приказе, который Вы выложили. О необходимости согласования объектов сетей и капитального строительства, а так же получения ордера на проведение земельных работ. Подробный FAQ по данному вопросу можно найти на портале гос услуг МО.

Сергей, мы здесь не причем. Нам это подбросили.

Всю зиму кто-то подбрасывал в поселок тонны снега. Всю зиму мы очищали дороги, но и подумать не могли, что в марте снег начнет таять. Спасибо за Вашу активную жизненную позицию и отзыв, после которого мы всем офисом читали молитвы, чтобы скорее потеплело. И сработало! Почти весь снег растаял. Без Вас мы бы не справились.

А лодка весьма полезная покупка – летом на Истринском водохранилище судоходный сезон откроете. Сможете уплыть на другой берег, а потом рассказать, как целый час добирались до поселка объезжая водохранилище. И будете правы. А в рекламе одно враньё.

Официальный представитель КП Палитра, НАКОНЕЦ-ТО!!!! Практически официально подтвердили, что все услуги заключаются в ожидании погоды/природы: снег весной сам растает, мусор рано или поздно сдует ветром, борщевик умрет осенью, а бродячие собаки сами убегут через несуществующий забор. И за это 11 500 руб в месяц с дома - инновационное предпринимательство!!! Браво!

Но вы тактично промолчали почему только 60 домов то платят за эту бизнес идею? А не 137 указанных на вашем сайте?
Покупателям есть над чем задуматься.

Сергей, НАКОНЕЦ-ТО!!!! Хоть чем-то Вы остались довольны.
Смета на 60 абонентов, поскольку в поселке на сегодняшний день продано 85 домов из 137. Договор на обслуживание заключается в том случае, когда покупатель дома переходит в статус жителя и начинает потреблять оказываемые услуги. Т.е. если дом приобретен, но в нем пока никто не проживает, то нет оказания услуг, а оплата не взимается.

Сергей, у этих дельцов специфическое понимание свободного выбора. Когда здесь представитель мурлычит кто живёт тот и платит, а кто не живёт тот не платит, он же забывает сообщить, что сначала тебе разрушат воду, канализацию, уничтожат дороги, придумают какие-нибудь административные режимные гадости. Такая же специфика и в бизнес-модели, своих денег они вкладывать не хотят, да их и нет. Они говорят мы дороги и сети построим за ваш счёт)) Новый трансформатор за ваш счёт, очистные за ваш, дороги и сети тоже. А когда вы всё построите и введёте в эксплуатацию за свой счёт мы будем долго и счастливо торговать на своё благо. Эту комбинацию конечно не эти двое алкашей из посёлка придумали, кукловоды в солнечногорской администрации. У них везде всё урегулировано, чтобы неприятных вопросов не возникало, вопрос только - когда эта афёра лопнет и что будет в сухом остатке... Они ж сейчас бабки стригут не для действительно какого-то там строительства, времянки ещё какое-то время продержатся, год-два, а что дальше, новая волна строительного энтузиазма в виде индивидуальных скважин и септиков ? Проще было частный дом строить. Этот лохотрон и сам сдулся и всех участников на дно тянет.

Житель поселка, в информационном письме, которое Вы получили, так же указано, что эти оплаты будут взыматься только с лиц, не производящих оплату за оказываемые услуги по содержанию поселка. Если у Вас заключен договор на обслуживание и Вы не имеете значительной задолженности по платежам, взиматься оплата за въезд не будет ни с Вас, ни с Ваших гостей или машин доставки.

Официальный представитель КП Палитра, как обычно, искажаете свои же рассылки. "Типа льгота" только для п.1-4, а п. 5 и 6 должны ВСЕ оплачивать (доставка со стройрынка 500 руб, а въезд в Палитру 700 руб.) - см. фото письма от застройщика. Вот и считайте - платя дань в 11,5 тыс в месяц (дань - потому что ни за что), при строительных работах или завозе той же земли, Вы будете еще должны этим "людям".

Появился официальный занимательный документ от ноября 2020 с подписями и печатями, что НИКАКИЕ СЕТИ не достроены, НИЧЕГО не введено в эксплуатацию и НИ ЗА ЧТО они ответственности не несут!

Словам, рекламам, комментариям ниже и пр.утверждениям этих "людей" верить нельзя! Это недобросовестные предприниматели и ведение дел с ними чревато плачевными последствиями.

Иван, вы, как обычно, к сожалению, не считаете нужным полностью ознакомиться с информацией.
На вопросы по поводу воды и выделенного вами п. 7.5 мы уже отвечали еще в прошлом году, можете прочитать ответы на свои "вопросы" ниже здесь же.
Что касается взимания платы за въезд:
Въезд легкового коммерческого автотранспорта, (такси, газель, доставка товаров, стройматериалов…) в КДЗ «Палитра» (в т.ч. и "доставка со стройрынка") - 300 руб для лиц, не заключивших договор и не производящих оплаты, либо имеющих существенные задержки по оплатам (более 3х месяцев).
Плата за въезд указанных транспортных средств не взимается при оплате услуг, т.к. оплата этих услуг учтена в стоимости услуг, оказываемых по Договору. При отсутствии задолженности за период более 3 мес, ежемесячный платеж составляет 9775 руб.

Официальный представитель КП Палитра, в вашем письме (выше фото) , оплату по п.5 и 6 в размере 700 руб и 2 500 руб соответственно оплачивают все, зачем вы что то пишите про 300 руб (мы читать умеем)???

И я не пишу по поводу воды, я указываю, что в рекламе вы вводите покупателей в заблуждение, что в поселке готовые сети, а по вашим же официальным документам это не так!

Не отвечайте, пожалуйста, т.к. вы отвечаете на какие то свои не имеющие отношения к делу мысли.

Иван, не понятно, о каких пунктах 5 и 6 идет речь. Вы не выложили письмо полностью. Так же, как и договор. В нем нет как минимум одного листа из средины.

Иван 1, Если Вы будете более внимательны, то заметите, что мы комментируем отзыв Жителя поселка и там перечислены все пункты, включая 5 и 6.

Полный договор уже выкладывали ниже. Я выложил заверенные печатями страницы, подтверждающие ложность рекламного объявления и намерения продавца вести в заблуждение покупателей утверждениями о наличии готовых коммуникаций.

Юрий, поддерживаю. Беда в том, что занимаются строительством не профи, а посторонние люди. Не нужно иметь образование и опыт, достаточно связей в администрации и судейских, дома сделают таджики, а продвинут местные из администрации, кстати, это и есть проект местных, а жить людям. Вопрос один - как. Год назад приезжал, был в Повадино и попутно в палитре, разница была в три сотни, по аналогичным, они как бы тоже на дороге не валяются. Но если там удалось поговорить реально со строителями, то в палитре ноль, странно всё. Договор мутный, без коммуникаций, люди судятся. Хозяин дома тоже мутный, делает акцент на качество дома, от жкх дистанцируется, мол, сам решай. Пробил по базе - ужас, всё завалено исками. Однозначно проект сырой, коррумпированный, не рискуете.

Елена, прежде чем публиковать заведомо ложные сведения, воспользуйтесь хотя бы общедоступными сервисами онлайн проверки контрагентов. Это не сложно.

Официальный представитель КП Палитра, как обычно по себе судите?! Вот финансовые документы Палитра Проджект из общедоступного сервиса, где ложные сведения? До 2018 года продавало Спарта Инвест, где оно? Разрешение на строительство давали Русским Дачным Традициям (прилагаю), тоже исчезло?

Вы меняете юр.лица, чтоб не отвечать за недострой.

Предьявите документы на ввод в экплуатацию водопровода, канализации, дорог, магазина - слабо? Зачем тогда везде пишите, что все построено и обещаете то, что не собираетесь исполнять?

Голословно обвинять других и при этом обманывать покупателей - подло и уголовнонаказуемо.

«Вот финансовые документы Палитра Проджект из общедоступного сервиса, где ложные сведения?»
- если вы внимательно изучите балансовый отчет, то увидите, что в нем нет отрицательного капитала. В строке «капитал и резервы» указан положительный капитал.

«До 2018 года продавало Спарта Инвест, где оно?»
- ответы на Ваши вопросы вы можете найти ниже в данном форуме. Ознакомьтесь, пожалуйста. ООО Спарта Инвест НЕ ликвидировано.

"Разрешение на строительство давали Русским Дачным Традициям (прилагаю), тоже исчезло?"
- см. закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ. Разрешение на строительство индивидуальных жилых домов не требуется

"«Предьявите документы на ввод в экплуатацию водопровода, канализации, дорог, магазина - слабо?»"
- Согласно Закону Московской области от 10 октября 2014 года N 124/2014-ОЗ, а так же пп. 3 п. 3 ст. 55 ГрК РФ разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию сетей с внутренним диаметром труб до 300 миллиметров включительно до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Сечение труб поселковых сетей 200 мм.
- Административное здание с коммерческой недвижимостью вы сможете обнаружить на публичной кадастровой карте.

«Зачем тогда везде пишите, что все построено и обещаете то, что не собираетесь исполнять?»
- Потому, что «все построено». В поселке работает водопровод и канализация, газ и электричество. Большая часть поселковых дорог заасфальтирована. Если оглянуться вокруг, увидите построенные дома.

«Голословно обвинять других и при этом обманывать покупателей - подло и уголовнонаказуемо.»
- В этом согласны с Вами полностью.

Вот наглядный ответ не о чем - вас обманут и ссылки дадут.

Офиц.представитель - долги в балансе есть? Есть. Убыток есть? Есть. Я про капитал писала? Нет. Вы меня во лжи голословно обвинили? Да. Доказательств не предоставили, а все остальное бла-бла-бла, чтоб отвлечь внимание.

Думающие покупатели, пройдут стороной этот поселок и правильно сделают.

Официальный представитель КП Палитра, и что то в вашем договоре на обслуживание в п.7.4 не действуют законы о НЕ ТРЕБУЕМОМ вводе в эксплуатацию, в связи с чем ответственности вы ни за что не несете!

Самим не противно? Дешево и жуликовато...

Официальный представитель КП Палитра, Согласно Закону Московской области от 10 октября 2014 года N 124/2014-ОЗ, а так же пп. 3 п. 3 ст. 55 ГрК РФ разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию сетей с внутренним диаметром труб до 300 миллиметров включительно до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
А кто говорит, что требуется разрешение на строительство? Где сказано, что эти сети не должны быть введены в эксплуатацию??

Елена,

«долги в балансе есть?»
В балансовом отчете указаны баланс активов и пассивов, и капитал. Инвестиции со стороны учредителей (а в проекте есть учредители-инвесторы), вложенные в строительство сетей и инфраструктуры поселка, являются долгосрочными заемными средствами.
«Убыток есть?»
Возьмите калькулятор и сложите данные за 2018 и 2019 год. Убыток есть?
«в вашем договоре на обслуживание в п.7.4 не действуют законы о НЕ ТРЕБУЕМОМ вводе в эксплуатацию»
Данный пункт договора был упразднен в последних редакциях, так как противоречит, в том числе, обязательствам компании по договору оказания услуг (далее из договора): «Самостоятельно или с привлечением иных лиц, обладающих необходимыми разрешительными документами (допусками, сертификатами и др.), обеспечить выполнение работ по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка в соответствии с требованиями нормативных актов. Обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание объектов инженерной инфраструктуры поселка.»

Иван 1, прочтите, пожалуйста, пп. 3 п. 3 ст. 55 ГрК РФ.

Официальный представитель КП Палитра, ха-ха-ха, баланс вы трактуете также плохо, как строите и продаете.

Пункт п.7.4 упразднили после моего отзыва? Что то я доп.соглашение к своему договору не получала...

Вот еще один документ за вашей подписью и печатью, где черным по белому написано, что сети не введены в эксплуатацию и, если жители будут выделываться, то вы все отключите. Обещания ввести в эксплуатацию 2020 вы не сдержали. Тогда ж нужно будет налоги платить и тарифы законные устанавливать, а не какие захочется. Кстати с 1 ноября 2020 тарифы ПОДНЯЛИ до 11,500 руб. в месяц.

Дальнейшее оспаривание вашей лжи - бессмысленно.

Без предъявления официальных документов ваши слова вранье, как и реклама, а вы просто мошенники.

Елена, трактовать баланс у нас нет необходимости, так как мы его формируем.

«Пункт п.7.4 упразднили после моего отзыва? Что то я доп.соглашение к своему договору не получала...»
Обратитесь к сотрудникам обслуживающей компании для подписания доп.соглашения.

«Кстати с 1 ноября 2020 тарифы ПОДНЯЛИ до 11,500 руб. в месяц.»
Прочтите информацию в выставленном счете полностью. Для жителей, у которых задолженность составляет менее 3х месяцев предоставляется скидка, и размер платежей для них не изменился.

"Без предъявления официальных документов ваши слова вранье, как и реклама, а вы просто мошенники."
Возвращаемся в начало диалога: вы публикуете ложные сведения без доказательной базы, и, к сожалению, анонимно.

Официальный представитель КП Палитра, Прочел. Почему из всего п3 статьи вы выбрали только пп. 3? А как вы прокомментируете ГрК РФ ст 51 п.6 пп.3? 6. Разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 настоящей статьи и другими федеральными законами, выдается: органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района.
Получено соответствующее разрешение?

Елена, вы там хоть раз были вообще? Как это за 10 лет ничего не построено? Зачем писать такие глупости...

Олег, я из первых инвесторов проекта, заключал договор подряда в 2000 бородатом году, застройщиком и контрагентом была "Спарта инвест". Вообще, нужно было думать где Спарта, и что такое инвест)) Если коротко - попал. Договор по сетям - ноль.. Дальше - подал в суд, в суде они сказали это приложение к договору было рекламным, суд принял. По дорогам - вроде бы дороги грунтовкой засыпали, поднял вопрос в суде, где она - ноль, мы ему всё сделали. Поднял вопрос в суде по газовой сети, электросети - ноль, мы ничего не обещали, в договоре просто так, для рекламы. Говорят что сети в строительстве, мы всего лишь оказываем услуги по эксплуатации, их нет но эксплуатация то есть. Суд всё безропотно принимает. Хорошо, замечаттельно, суд есть суд, здесь ничего не поделаешь.. Приезжаю как-то, сижу себе, приезжают на бульдозере, мы отключаем от воды и канализации. А кто вы? Не знаем, нас наняли что вы не платите. Не плачу за что? За воду. Так нет же воды в их услугах. А всё равно. Ладно, а за водоотведение же тоже нет в договоре. А всё равно. А за что? За охрану и помойку. Так яж хотел платить, а нет же тарифов. А тариф в общей сумме. Какой? 11500. Так я ж инвестор, не живу, не пользуюсь. А неважно. А если я тебе по рогам дам? А мы полицию. В общем, примерно всё так, уехали. Потом снова приехали и всё разрыли. Сегодня приехал - полный алес капут. Соседи говорят это нормально, обычный бизнес. Ты пока в своих морях был здесь всё изменилось. Взял лопату и весь день трудился, вроде до калитки сделал. Скажите смешно? Согласен, смешно.

Житель КДЗ Палитра, эти вопросы уже обсуждались на этом форуме, и мы дали на них вполне развернутые ответы, ознакомьтесь чуть ниже. Тезисно:
- отопление индивидуального жилого дома – прерогатива собственника жилого дома. Мы провели сети электроснабжения и магистрального газа, но не устанавливаем тарифы на электроэнергию или газ. Жалобы по тарифам на электроэнергию рекомендуем направлять в профильные организации. Если Вы приобретали дом до газификации поселка, то оплачивали лишь подведение газа по границе участка (сейчас дома продаются с газом в доме и газификация входит в цену). Газ проведен и подается в домовладения. Подключаться к сети или нет – Ваш выбор. Стоимость врезки в размере 650 тыс. руб. вы можете оплатить в рассрочку на 3 года, пусконаладочные и проектные работы проводят газовые службы, цены и условия оплаты которых мы не регулируем. Подрядные организации по данным видам работ вы можете выбрать самостоятельно. Помимо газового или электрического, существуют и другие виды отопления жилых домов, которые, будут менее удобными, но, вероятно, более экономичными. Выбор за Вами.
- плата в поселке складывается из затрат на предоставляемые услуги, необходимые большинству жильцов, которые приобретали дома в коттеджном поселке для комфортного проживания, а не в деревне. Если содержание недвижимости является для Вас «кабальным рабством», у Вас всегда есть возможность выбора более экономичного вариантов.

Официальный представитель КП Палитра, " Мы провели сети электроснабжения" мы - это кто?
"- плата в поселке складывается из затрат на предоставляемые услуги, необходимые большинству жильцов, которые приобретали дома в коттеджном поселке для комфортного проживания, а не в деревне. Если содержание недвижимости является для Вас «кабальным рабством», у Вас всегда есть возможность выбора более экономичного вариантов". Объясните, кто определил, что предоставляемые услуги необходимы большинству жителей? Кто определил стоимость этих услуг (и на каком основании)?

Антон, самое безопасное брать где-то в муниципальном ведомстве участок, делать септик, скважину и ни от кого не зависеть. Если действовать на удачу то велик риск попадалова. У них эта карусель уже давно, сети не сдаются целенаправленно, т.к. сдача сетей предполагает соответствующую законодательством эксплуатацию. Кое кто газ проплатил, теперь бегают по судам и прокуратурам. В моэске у них не прокатило, народ заключил прямые договора, но на левых техусловиях они руки погрели, и не один раз. Теперь та же петрушка с водой и водоотведением, нет сетей нет и дела, можете жаловаться. Сейчас народ накопает септики и скважины и всё устаканится. Дальше они начнут думать на чём ещё развести и поиметь. По дорогам тоже некоторые судились, они приходят в суды и брешут что все дороги есть, и суды принимают. Почему принимают это тоже информация к размышлению. Хороший способ понять какие дела - почитать комментарии всяких "официальных представителей". Если кто-то напишет что благодарим за сигнал, разберёмся и решим вопрос - можно приехать посмотреть прицениться. Если какой-нибудь мозг начнёт ссылаться на выигранные везде суды и начнёт долго и мутно всех лечить где что и сколько стоит - на пушечный выстрел даже не приближаться, иначе поимеешь то что уже поимели другие.

Антон, "как там все устроено" можете ознакомиться на фото ниже, либо приходите на экскурсию. Если "она (вода и прочие услуги) не нужна" - ваше право. Но, в таком случае нет оснований требовать оказание услуг. Вся абсурдность ситуации в том, что несколько жителей считает, что услуги они получать должны, но оплачивать нет. Либо оплачивать сумму, размер которой они сами себе придумали.
В остальном ваши комментарии не соответствуют действительности. Если вы считаете иначе, обратитесь к сотрудникам обслуживающей компании, и покажите, пожалуйста, где "канализация сливается прямиком без очистки в конце улицы Радужная под Пятницкое шоссе", или "бощевик в 3 метра". Если это действительно так, то мы исправим ситуацию.

Официальный представитель КП Палитра, На фото реально грибок и плесень по доскам и бакам...

Себе придумали как раз застройщики со своей якобы обслуживающей компанией размер необоснованных тарифов и даже в Администрации не смогли их обосновать - пока вы не выложите расчет, которого нет, предлагаю эту тему закрыть, все уже всё поняли.

Что бы обратиться к сотрудникам обслуживающей компании, они должны быть, а в штате ООО "Палитра Сервис" 1 человек - он же учредитель, он же ген.директор. Кроме телефона какого то бухглатера, ежемесячно присылающей счета, никаких телефонов и ФИО больше нет. Либо пришлите фото со стенда, где указана эта информация, в противном случае вы в очередной раз лукавите.

Ваши агресивные ответы обижают людей, которые просто высказали свой взгляд на вещи. К сожалению, такая же манера и в обслуживании "это не мы ничего не делаем, это вы это ничего не видите"! Противненько...

Да уж, страшненько как все устроено, а ведь они понимают, что при массовом отравлении собственники этого сооружения сядут в тюрьму?
Вы не слышали, что за Палитрой планируют строить скоростной дублер Пятницкого шоссе? Получится что поселок будет между двух дорог. Представитель то точно опровергнет, где бы узнать информацию?
Правда, они злятся, видать продажи совсем заглохли, а мы естественно виноваты :(

Елена, Сергей, см. сообщения выше - если у Вас есть желание, приходите на экскурсию, скрывать нам нечего. В ВЗУ нет ни грибка, ни плесени. Очистные сооружения и ВЗУ в поселке не раз проходили проверку территориальным управлением Министерства Экологии МО. Так же проводится ежеквартальный анализ проб. Ниже протокол испытаний.
Схема утвержденного проекта скоростного дублера Пятницкого шоссе есть в открытом доступе.

Сергей, а чего там все-таки с газом? Так и обманули и газа нет? Без газа зимой отапливать электричеством разоришься(((

Петр, по слухам от застройщика в 12 доме должен быть проведен, но своими глазами не видел, может опять врут. Разрешение от газовиков только на 31 дом из всего поселка. Но газ через Палитру дороже, чем отопление электрикой. Миллион за подключение, 3 000 руб в месяц за аренду газовых труб и сам газ по счетчику - вот и считайте, когда он окупиться и окупиться ли...

Официальный представитель, повторно прошу выложить регламент оказания услуг за 9700 руб в месяц, кто, когда, сколько раз должен проводить работы и какие, куда звонить, от кого требовать и почему это не размещено нигде официально?
Вчера в 20.00 вырубило электричество, на сегодня на 11.00 его до сих пор нет! МОЭСК говорит, что в поселке все частное, когда и кто уже будет чинить? За что вы с жителей требуете оплату???

Сергей, рекомендуем оперировать информацией не по слухам, а из фактических данных. Все дома в поселке, подключенные к магистральной газовой сети, снабжаются газом.
"3 000 руб в месяц за аренду газовых труб" - недостоверная информация, врете вы, к сожалению.
Авария электросети произошла из-за скачка напряжения в сети МОЭСК, в результате чего вышло из строя ПКУ поселка. Аварийные работы по восстановлению электроснабжения поселка были завершены в 10:30.
Утвержденный рабочий проект газоснабжения поселка Палитра выдан на 570 жилых домов, из них 157 в первой очереди. В соответствие с утвержденным проектом необходимые мощности зарезервированы.
С вопросами по условиям, регламентам и пр., вы можете обратиться в офис обслуживающей компании поселка ежедневно в рабочее время.
"За что вы с жителей требуете оплату???" - указано в договоре с обслуживающей организацией и обсуждалось здесь уже не раз.

Что и требовалось доказать - ни регламента оказания услуг, ни ответственности, ни подтвержденного расчёта стоимости, ни собственно самих услуг ((( Плати, сколько прикажут и рот не открывай!

При этом напоминаю, что это НЕДОСТРОЕННЫЙ поселок ЭКОНОМ класса. Асфальт, газ и пару туй сделали только сейчас...

Напротив, поселок бизнес класса с шикарной территорией с платежем 6 тыс в мес., но им важнее репутация и продажи в своей сети поселков, а в Палитре застройщик пытается хоть что то урвать без оглядки, т.к. больше у него ничего нет и не будет...

Мы вас предупредили, выбор за вами.

Карина, неправильно Вы понимаете. Квитанции выставляются официально по заключенным договорам. А если нет договора, то, очевидно, не может быть и услуг. Но всегда есть альтернативы, такие, как колодец или септик. Несколько человек, порядка 10-ти из 79 собственников поселка, очевидно, пойдут по такому пути, несмотря на то, что даже местная администрация ежемесячные платежи в Палитре признаёт абсолютно обычными по своему размеру. Они реально не превышают стоимости содержания, например, трехкомнатной квартиры в Подмосковье. Это выбор конкретных жильцов. У Вас, как у свободного человека, всегда есть выбор - использовать дом в поселке «Палитра» как дачу или дом в деревне, где Вы сами себя обеспечиваете услугами, или как комфортный дом для постоянного проживания, содержание которого стоит некоторых денег.
Размер ежемесячных платежей в каждом коттеджном поселке формируется индивидуально и зависит от количества домовладений и набора оказываемых услуг. Очевидно, что для поселка в 300 домовладений, постоянные накладные расходы будут обходиться дешевле в пересчете на один дом, чем для поселка в 100 домов. При сравнении размера платежей в поселках, стоит уточнять, какие услуги оказываются. Есть ли внутрипоселковые коммуникации? В случае их наличия, что входит в перечень работ по их обслуживанию? Например, плата может включать лишь эксплуатационные расходы, а для аварийного ремонта потребуются дополнительные сборы средств. Ведется ли учет водоснабжения и водоотведения? При оплате данных услуг по счетчикам, необходимо учитывать и эти затраты.
В коттеджном поселке «Палитра» установлен единый платеж в размере в 9700 руб./мес., включающий в себя: охрану, уборку территории, освещение улиц, содержание детской площадки, площадки для сбора ТБО, все общепоселковые расходы на электроэнергию, видеонаблюдение, фактически безлимитное водоснабжение и водоотведение без тарификации по приборам учета. Аварийные работы производятся за счет обслуживающей компании без дополнительных сборов.

Карина, участок собиралась покупать. Вы понимаете всё абсолютно верно! "Офиц.представитель" - это продажник на проценте и ему нужно любой ценой продать - поэтому он приводит ложную информацию. В договорах платеж за растекаемый объем услуг 11 500 руб, но в нем четко указано, что ответственности они не несут, т.к. поселок строится и вся инфраструктура не введена в эксплуатацию. Никаких телефонов и регламента по оказанию услуг нет (тем более аварийных), штата у них нет, техники тоже. Все лето не было общего освещения, но платежи такие же. Сейчас берут по 9 700 руб в месяц, но обещали с октября 11 500, т.к. сделали часть дорог, плюс 3 000 руб если у вас будет газ, т.е. 14 500 за необлагороустроеный строящийся поселок с незаконченными сетями. А также отдельные Ваши платежи по счетчикам за электричество и газ, т.е. около 20 тыс в мес. Здесь вся схема на людей не разбирающийся в юридических тонкостях, как и в других мошеннических коттеджных посёлках. Администрация в шоке от происходящего (в прошлом году матом орали, что они "не правы" по стоимости - есть запись, можем предоставить), но сделать ничего не могут, т.к. все в частных руках.
Рекомендую покупать в деревне, но не в коттеджных поселках, пока нет по ним законодательства, аферисты разводят людей.

Официальный представитель КП Палитра, Ваша информация и цифры не совпадают с действительностью, прекратите обманывать людей! Ниже выдержка из Протокола последнего заседания в Администрации Солнечногорского района! Кабальный договор подписали меньше половины! А уж довольных Вашим сервисом 2-3 дома, остальным деваться не куда - этим вы и манипулируете! Жаль никак не дойдет, что уже не 90е годы и так как вы бизнес не ведётся, тем более успешный!

Карина, участок №собиралась покупать, да, именно, плати, сколько сказал, и ничего ты никому не докажешь. Если Вас это устраивает, добро пожаловать в поселок.

Иван, будьте добры, жалобы на тарифы за электроенергию и газ, направляйте своим подрядчикам: в МЭС и Мособлгаз. Вряд ли кого-то интересуют Ваши личные затраты на электроснабжение.
Плата за обслуживание есть ВО ВСЕХ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ, и да, если есть много свободного времени и желание содержать дом самостоятельно, вы всегда можете купить дом в деревне. Самостоятельно заключать договор с ЧОП, оплачивать обслуживание септиков и скважин, убирать придомовую территорию и т.д.
Освещение территории не функционировало несколько недель на одной улице и то частично, так как вышли из строя приборы освещения. Была произведена замена фонарей, в соответствии с договором на обслуживание.
Если бы вы хотя бы ознакомились с условиями договора, у вас было бы понимание, какие услуги оказываются. Специально для вас транслируем их здесь:
2.1. Компания обязуется:
2.1.1.Обеспечить подачу в Домовладение воды и отвод бытовых стоков в объемах необходимых Заказчику и в соответствии с техническими условиями по сетям Компании на территории поселка, в пределах границ эксплуатационной ответственности согласно Приложения №1 настоящего договора.
2.1.2.Обеспечение Домовладения электрической энергией производится по отдельному договору.
2.1.3. Обеспечить освещение территории поселка в темное время суток посредством предусмотренной проектом поселка сети уличного освещения.
2.1.4. Осуществлять уборку и содержание улично-дорожной сети поселка.
2.1.5. Обеспечить вывоз твердых бытовых отходов из общего контейнера для твердых бытовых отходов поселка.
2.1.6. Самостоятельно или с привлечением иных лиц, обладающих необходимыми разрешительными документами (допусками, сертификатами и др.), обеспечить выполнение работ по содержанию и текущему ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка в соответствии с требованиями нормативных актов.
2.1.7. Обеспечить предоставление услуг вахтеров контрольно-пропускного пункта.
2.1.8. Обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание объектов инженерной инфраструктуры поселка в соответствии с перечнем работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
2.1.10. Осуществлять рассмотрение жалоб и предложений Заказчика, касающихся исполнения обязательств по настоящему Договору, в течение десяти дней с момента их поступления, и принимать по результатам их рассмотрения соответствующие меры.
2.1.11. Обеспечить Заказчика информацией о телефонах аварийно-диспетчерской службы, а также о телефонах аварийных служб ресурсоснабжающих организаций путем размещения ее на информационных стендах в помещении Компании и/или на ее официальном сайте.
2.1.12. Обеспечивать уход за зелеными насаждениями, высаженными на землях общественного назначения поселка.
2.1.13. Выполнять дополнительные платные заявки по подключению к инженерным сетям, по отделочным, ландшафтным и инженерным работам личного имущества Заказчика.

Иван, прекратите, пожалуйста, вбрасывать лозунги и разберитесь для начала в сути вопроса. В поселке передано в собственность 96 участков, из них 83 с построенными домовладениями, из них 45 заключили договор с обслуживающей организацией. Из оставшихся 38 домовладений, 20 не заключили договор по причине того, что пока не пользуются приобретенным домами и соответственно, не получают оказываемые услуги. По этим домам счета не выставляются, задолженность не начисляется. Остается лишь 18 домовладений, которые пользуются предоставляемыми услугами, но отказываются их оплачивать по своим личным соображениям, из которых 9 отключено от сетей.
Из публикуемой выдержки, услуги по водоснабжению и водоотведению в поселке все-таки оказываются, и данный факт установлен Администрацией Солнечногорского района. Предлагаем на этом закрыть обсуждение вопроса о том, что "воды и канализации в поселке нет", так как наличие данных услуг вы подтверждаете.

Официальный представитель КП Палитра, А что полный договор не выложили? Ну или хотя бы пункты где ответсвенности ни за что нет, что повышение в неограниченных размерах в любое время, что расторгнуть его в односторонем порядке нельзя и т.п. и т.д.

Вы очень стараетесь показать только маленькую часть, а всё основное подставное, когда люди попадут на деньги и ничего не получат, методично забалтываете. Мы в 20м веке - так уже не работает! Ведя честный бизнес и уважая окружающих, вы бы больше заработали!

Официальный представитель КП Палитра, не надо передергивать, большинство из 45 домовладений заключили договор возмездного оказания услуг потому, что им негде больше жить, только в поселке. Отказывающимся заключить договор обещали отключить водоснабжение и водоотведение. Поэтому они вынуждены были заключить договор и даже если теперь им что-то не нравится, расторжение этого договора просто не предусмотрено. Собственники 18 домовладений не отказываются платить за оказываемые услуги. Они не могут (именно не могут, а не не хотят) заключать договор на тех условиях и в том виде, в котором предлагает ООО Палитра Сервис, не разрешающая изменять в нем ни одной буквы.
По сути, если потенциальный покупатель согласен с условиями договора возмездного оказания услуг (прикреплен), то о может смело покупать дом. Предлагаю покупателям проконсультироваться с юристами перед подписанием такого договора. Да, в договоре указывается фиксированная стоимость услуг. эта стоимость основывается. якобы на смете, которая как минимум три раза менялась вчасти оказываемых услуг, но сумма ежемесячного платежа оставалась неизменной. Так же рекомендую сравнить перечень услуг, приведенных в договоре и в счете на оплату. Счет на оплату выложен ниже в отзывах.

Официальный представитель КП Палитра, Что то цифры домов в ваших отзывах от 09 окт и 13 окт разнятся после предоставления доков. И точно ли 45 домов с договорами (у администрации другие сведения) или опять вам показалось? ;) И как вы эту бумагу прочитали забавно - тут удобно и я соглашаюсь, а тут пройду мимо и свое добавлю..
Вот так во всем! Обходите стороной КЗД Палитра!

Иван, участок №50:09:0040211:922, мы уже не раз писали и о коммуникациях, и о законности деятельности обслуживающей компании, подтвержденной судебными решениями. Что касается пункта сбора ТБО, то, во-первых, установлен он по нормам отступов от жилых домов и детской площадки. О каком плане вы ведете речь? По дорогам у Вас устаревшая информация, так как асфальтировано на данный момент более 50% дорог, и асфальтирование ведется в текущий момент.

В прошлый сезон ко мне приезжали люди на предмет покупки дома. Приехали и уехали, ужас, как не уговаривал ничего не получилось. Совершенно согласен с мнением Ивана. С людьми общаются хулиганским методом, или плати сколько мы сказали или отключим, очень не красиво. Договор подряда, в принципе выполнили, но приложение по газу и дорогам оказалось юридически грамотным, и я иск проиграл. Не советую связываться. Люди серьёзные, если у Вас возникнут претензии - не решите. Я примерно знаю что мне "официальный представитель" ответит - обвинит во лжи и что что я работаю на конкурентов. Подумайте серьёзно перед покупкой в этом посёлке.

Иван, участок №50:09:0040211:922, не тот ли это Ваня, который 2 года не платит, и которого за это отключили от сетей. Смешные попытки делает по разоблачению!

Виталий, участок 44Б, мы лишь хотим, чтобы публикуемая информация была достоверной и полной. Относительно предыдущего года в поселке многое изменилось: произведена врезка в газовую магистраль высокого давления и идет подключение домовладений, подходит к завершению асфальтирование большей части дорог и озеленение поселка, устранены перебой с водоснабжением, произведена модернизация въездной группы поселка. В октябре будет завершена модернизация детской площадки (оборудование уже заказано). Если бы не было вынужденного простоя в несколько месяцев из-за пандемии, все эти работы были бы завершены гораздо раньше. Но почему Вы об этом не говорите?
Что касается, как Вы пишете, "общения хулиганскими методами" и принуждения к заключение договоров на обслуживание, то почему Вы не рассказываете, что жильцам была предоставлена возможность самоуправления? Было создано ТСН, тарифы на обслуживание в котором устанавливали жильцы, и они же НЕ производили оплату и в ТСН, так что ТСН приостановило свою деятельность с задолженностью, а самоуправление показало свою несостоятельность. В связи с чем, было принято решение на переход содержания территории силами обслуживающей компании по тарифам, установленным исходя из реальной сметы затрат на содержание. Отключаются от коммуникаций только те жильцы, которые не хотят заключать договор на обслуживание и оплачивать предоставляемые услуги.

Официальный представитель КП Палитра, еслибы была управляющая компания в юридическом понимании, я бы первый был за. Но Вы в это понятие внесли слишком широкий смысл, за которым тянется большой след, начиная с взаимоотношениями с налоговой инспекцией, и заканчивая финансовым обоснованием предложенных "тарифов". Нельзя делать бизнес серым методом, да ещё в это втягивать жителей. Возможно Вы в чём-то правы, а я один не прав. Но сомневаюсь что не правы ещё человек 50 жителей. В любом случае, конечно со временем всё образуется, надеюсь на это, и всем желаю успеха и добра.

Официальный представитель КП Палитра, Вы сами себе противоречите и вводите людей в заблуждение! Во-первых, Вы же пишете, что в поселке только сейчас яко бы должно что то измениться, т.к. после пандемии что то строится, а за что тогда должны платить жители с начала 2019 по 10 тыс.руб. в месяц, если все в плачевном состоянии? Во-вторых, никаких фактических услуг за эти 10 тыс не оказывается жителям, кроме вывоза мусора и вахтера при въезде, что является необоснованно дорогим удовольствием при проживании на стройке! Все сегодняшние работы идут на частной земле за счет кредитов от банка и то, что сажается несколько туй около офиса продаж никак на комфорт жителей не влияет. В-третьих, обещания не выполняются, дороги кладут с 2015 и тут же подними роют, даже прошлогодний асфальт весь вскрыли. Газ по договорам должен быть в сентябре 2019 (клялись и божились), а его так и нет! "Мы хотим сделать" и "якобы газ где то есть", просто слова! В домах его нет!!! В четвертых, ТСН не имеет права ничем управлять, т.к. нет общего имущества жителей, а есть частная земля ООО "Палитра Проджект", которая в ипотеке и очень странный акт на передачу имущества в виде всего остального без каких либо подтверждающих документов. В ТСН собирались деньги за оплату электричества за весь поселок, т.к. и оно не было нормально оформлено до середины 2019. А то что председатель ТСТ по своему усмотрению подписал какие то договора со своими знакомыми на вывод денег, будет разбираться прокуратура, к жителям это не имеет отношение.
К покупке здесь не рекомендую! Знали бы, что это обкатанная схема в связи с пробелами в законодательстве, купили бы в деревне.

P.S. А были бы жители довольны, были бы положительные отзывы, а не как сейчас.

Екатерина, Вам должно быть известно, что в 2019 году произошла смена девелопера поселка Палитра. Развитие проекта и дальнейшее благоустройство территории осуществляется не на кредитные, а инвестиционные средства. Основным инвестором проекта выступает Балтийский Банк Развития. Инвестиционный план выполняется в установленном графике. Работы, действительно, ведутся на частной земле, бесхозной или муниципальной земли в поселке нет.
Большинство жителей, осуществляющих подключение к газовым сетям, уже заключили договор поставки газа с АО Мособлгаз и получили лицевые счета.
Ежемесячные платежи взимаются за содержание охраны, освещение, вывоз мусора, водоснабжение и водоотведение, обслуживание сетей и т.д. Т.е. за фактически оказанные услуги. Дороговизна – субъективное понятие, как-то комментировать это бессмысленно. Для сравнения, по официальной статистике правительства МО средняя стоимость коммунальных платежей за 2019 год составляет 125,7 руб/кв.м. в месяц. В поселке строятся дома площадью от 98 кв.м.

Официальный представитель КП Палитра, кому известно, что произошла смена девелопера поселка? Разве ББР где-то заявил себя как застройщик поселка? Просто сейчас он (может быть) вкладывает какие-то средства в земельный участок, принадлежащий Палитре Прожект, и вынуждает собственников, уже проинвестировавших поселок, повторно вкладывать деньги на развитие вышеуказанного земельного участка

Иван, каким образом вы инвестируете в развитие поселка? К примеру, в сентябре производилось строительство асфальтированного покрытия дорожного полотна. Разве кто-либо из жильцов, купивших дом в поселке, оплачивал эти работы? Или, быть может, вы "инвестировали" работы по озеленению территории, или модернизацию детской площадки, которая будет произведена в ближайшие недели (оборудование уже заказано)?
Ежемесячные платежи взимаются за оказание услуг по обслуживанию территории поселка и коммуникаций. Точно так же, как, приобретая квартиру в МКД, вы платите коммунальные платежи и платежи за кап. ремонт.

Официальный представитель КП Палитра, все перечисленные вами работы проводятся на участке, принадлежащем одному собственнику. Почему я должен инвестировать в чужой участок?
Да, вы не ответили, где и когда Балтийский банк развития высказал свое намерение инвестировать строительство в поселке Палитра?

Иван, вы в свою очередь так и не ответили, каким образом вы "инвестируете" в участок, если с вас не взыскиваются платежи за проведенные работы?
Что касается участия ББР банка в проекте, то это доносилось неоднократно. Если у вас остались вопросы, вы всегда можете уточнить их: представители застройщика почти каждый день присутствуют в поселке, да и телефоны у всех работают. В крайнем случае, у вас всегда есть возможность проверить выписку ЕГРЮЛ ООО "Палитра проджект" и ознакомиться с составом учредителей. Это общедоступная информация.

Официальный представитель КП Палитра, мы не обсуждаем, куда я инвестирую и зачем. Я не живу в поселке и, соответственно, не инвестирую с его развитие. Вас это устраивает? Тем не менее, где и в какой форме именно ББР банк заявил о своем намерении инвестировать средства в развитие КДЗ Палитра? Не надо говорить, что это доносилось неоднократно, сошлитесь на заявление банка. Иначе, кто угодно может утверждать, что действует от имени банка. Что, кстати, вы и делаете.

Официальный представитель КП Палитра, вам не кажется, что надо сначала ответить на заданный вопрос, а потом просить ответить на ваш? У вас есть трудности с ответом на вопрос об участии ББР банка в инвестировании поселка? Тогда, на каком основании вы объявляете себя официальным представителем поселка? И не надо ссылаться на представителей застройщика (а они есть, именно представители ББР банка)? В выписка из ЕГРЮЛ ООО Палитра Проджект в составе участников нет Балтийского банка развития.

Официальный представитель КП Палитра, Вы опять изворачиваете информацию и обманываете покупателей, Банк владеет только 25%, а все остальное все те же лица и их родственники, кто владел с 2012. Но никакой ответственности за прошлый период они не несут. Завтра вы создадите новую ОООшку и скажите всем еще разок заплатить за все (газ, вода, асфальт) и так до бесконечности!

Начните работать честно! Больше заработаете!

Согласно данным ЕГРЮЛ учредителями ООО "Палитра Проджект" являются 1 российское юридическое лицо и 2 физических лица:
Рапопорт Александра Александровна
Доля:
50 000 руб. (50%)
ООО "Проминвестиции"
Доля:
25 000 руб. (25%)
Карасов Максим Игоревич
Доля:
25 000 руб. (25%)

Марина, участок №47, на сколько нам известно, участок #47 еще не продан. Несколькими сообщениями ниже ваши "коллеги" уже выкладывали счет, в котором указана сумма 9700 руб. Факт оказания услуг признан судом. Ознакомиться с решениями вы можете в открытом доступе на сайте Солнечногорского городского суда. Дело № 2 – 1556/2020. Судом установлено, что ООО «Палитра Сервис» является компанией оказывающей на территории КДЗ (квартала дачной застройки) «Палитра» следующие услуги: водоснабжение, водоотведение, содержание территории. Прекращение обслуживания производится только в отношении тех домов, владельцы которых отказываются от данных услуг.
Если Вы приобретали дом в поселке до газификации территории поселка никто Вам не говорил, что подключение к газовой сети будет бесплатным и это не указано ни в одном договоре. Отапливать дом электричеством за 10-15 тыс или завести газ в дом - решение, которое можете принять только Вы. Для справки стоимость заведения газа 650 тыс + 100 тыс. проект газификации. Сейчас свободные дома реализуются уже подключенными к газовой сети и газификация включена в стоимость.

Официальный представитель КП Палитра, представьтесь сами, пожалуйста, т.к. вводить людей в заблуждение с таким наименованием может только тот, кто пытается из последних сил продать , то что никто не покупает!

Татьяна, решение суда по данному делу вынесено, судом установлена законность права собственности Палитра Проджект. Ознакомиться с ним можно на сайте арбитражного суда.

Поддерживаю. Всё описание в шапке этого "посёлка" - лохотрон. Законных сетей нет, управляющей компании нет, вместо оплаты по тарифам предлагается некий мутный шифрованный договор на "общую сумму", заправляет делами некий "застройщик" в духе лихих 90-х. Половина домов отключена, половина бедолаг "платит". Отстой и беззаконие. Построенные дома, сыпятся, строились таджиками, которые все разбежались по причине кидалова. Хорошее место для кладбищенских ворон.

Максим, вы уж извините, но пользоваться услугами, не платить за них 14 месяцев (плохо замазали задолженность) и жаловаться, что вам их "не оказывают" (сомневаюсь, что у вас лично не работает канализация, водопровод. Или персонально для вас закрыт пункт сбора мусора?) - на мой взгляд, хамство.

Уважаемая Светлана, забавно, что замазанные цифры вы рассмотрели, а то, что специально выделено желтым, что вода и канализация не входят в эту сумму, проигнорировали. Я не получаю перечисленных в счете услуг, что наглядно подтверждают фото, да и собственные глаза - кпп не работает, т.к. нет ворот и забора, территория в кошмарном состоянии, я ничего не арендую у собственника земли, а что такое прочие услуги никому не ведомо. Выставите, пожалуйста, счета в соответствии с законом по счётчикам и установленным тарифам за воду, отвод воды и освещение - завтра же оплачу! А за мусор я плачу напрямую региональному оператору 200 руб, что в разы дешевле. Ну, а обман людей в данном поселке на каждом этапе - реклама, оформление собственности, строительство с нарушениями и дальнейшее не обслуживание, но выставление счетов, называется не хамство, а по другому. Но мне вас даже жаль, вы и денег заработать не умеете, не строить нормально, 8 лет поселку, а все криво-косо и еле работает.

Максим, с точки зрения элементарной логики, праведность вашего гнева можно понять если:
а) к вашему дому не подведена вода и канализация и вы ходите к ручью за водой (либо сделали колодец и септик)
б) вам выставляют дополнительные счета за воду и канализацию (в таком случае для их тоже неплохо бы выложить для правильного понимания ситуации)
в) если же вода в кране из общей трубы у вас есть, а из унитаза она в общую трубу утекает, значит вы все-таки получаете какие-то услуги.

Выберите один из трех вариантов ответа?

Светлана, странная какая то логика. Правильно ли я понял, что счет, в котором указано, что он не за воду и пр., на самом деле именно за воду? А написать в счете правду вы не можете, так как недобросовестная компания и нарушаете законы? И отзывы пишите чтобы ввести покупателей в заблуждение?

Светлана, а вы знаете где в поселке находится пункт сбора мусора, он в принципе есть этот пункт??? За 1000 руб в месяц (против законных 200) УК( хотя так она называться не может, лицензии нет) не удосужилось организовать место для сбора мусора!!! Вы вообще живете в поселке??? Если да, то назовите номер дома. Хочется посмотреть вам в глаза!!!

Светлана, пункт сбора мусора расположен рядом с въездом в поселок - три контейнера для бытовых отходов. Если у Вас возникают вопросы по поводу обслуживания поселка, вы всегда можете обратиться в офис управляющей компании, расположенной на территории поселка.

Константин, Вы явно представитель застройщика, во время карантина ездить рассматривать дома несколько неправдоподобно и описание благ сильно преувеличено. Люди живут, т.к. некуда деваться - они продали квартиры, поверив в такие вот байки. В МО у вас полный комплект документов на все и регламентируется законом и исполнение отслеживается властями, а здесь вам не дают ничего, но требуют платить за обслуживание объектов застройщика и аренду чего то от застройщика, что незаконно (постановление ВС от 19.11.2019 ). В эти 9 700 руб.ни вода, ни канализация не входят, т.к. они не достроены и работают с перебоями, застройщик постоянно грозится их отключить и указывает, что вода техническая, а пить можно и из лужи на свой страх и риск. Мусор выводится за 1000 руб с дома, хотя законом установлен единый для всех платёж 200 руб., оплата за общее электричество 3000 руб в месяц, охрана 2 500 руб в мес, но забора нет и охраняется только бытовка застройщика. Про газ можно будет говорить только когда он будет, оказывается из ваших слов это мособлгаз с 2015 никак не может его провести... И потом он не бесплатный и не как в квартире, а около 5-7 тыс руб в месяц по счётчику и 3000 руб за аренду газовых труб у застройщика - вот и считайте. В любом советском СНТ территория выглядит лучше. Разумный человек здесь ничего не купит.

Александр, в период карантина в поселке были просмотры, ничего удивительного здесь нет. В 9700 входит как водоснабжение, так и водоотведение, без ограничений и учета по счетчикам. Если у Вас наблюдаются перебои, или нет воды, следует обратиться в управляющую компанию поселка - технический ремонт и модернизация сетей так же входят в стоимость ежемесячных платежей без ограничений по обращениям.
Вы путает обслуживание многоквартирных домов с общедомовым имуществом (где тарифы действительно которые регулируются комитетом по тарифам и ценам), о которых Вы пишите, и обслуживание коттеджного поселка. Это разные процессы и указанные Вами тарифы на коттеджные поселки не распространяются.
Сеть высокого давления газа и ГРП (МРП) КДЗ Палитра введены в эксплуатацию. Жильцы поселка уже подают документы в на заключение договора на поставку газа. Но газ, естественно не бесплатный, как не бесплатный он и в квартире. Стоимость газа установлена тарифами Мособлгаза, каждый житель заключает прямой договор на поставку газа с Мособлгаз.

Сергей,

Оптимист, а что квадрокоптером не сняли завод пескобетонных смесей и прочую "красоту" в виде льющейся канализации?

Аноним, нормальный поселок, цены ниже рыночных, документы в порядке. Асфальт свежий положили, въездную группу доделывают.

Игорь, ага, как же! Новые дома под продажу строят с существенной экономией на материалах - раньше настоящая черепица Braas была изуминкой поселка, а теперь профнастилом крышу кроют, мож уже и не бетоные блоки, а кипелку используют, а продают за те же деньги. Скоро из веток стоить будут и по 6 млн втюхивать. Жульё.

Игорек видимо от застройщика, нахваливает болото. Вода техническая - не введены в эксплуатацию сети. За газ отдадите 1 млн. и будете долго бегать.

Иван, за последние полгода сделали подготовку для подключения газа, построили въездную группу, асфальтировали треть территории. И впредь будем улучшать поселок.

Иван, откуда 6 млн.? Отдельный коттедж 100 кв.м. с 8-ю сотками земли - 3,7 млн. Таких цен и близко нигде нет. И, кстати, очень приличного качества. Жители могли наблюдать весь процесс строительства. А металлочерепица, которую Вы позорно назвали профнастилом, и на дорогих коттеджах очень часто используется. Не снижайте троллингом стоимость собственного жилья, вдруг придется продавать)))

Алексей, Вы откровенно врете! Либо пишите по незнанию. Поселок развивается хорошо, дома строятся, все сети работают)))

Григорий, поселок так хорошо развивается, что покупателей тайком и на машине подвозят смотреть дома, чтобы они не поговорили с теми, кто живет. Вы из какого дома будете? Далеко от канализации, которая течет в Истру, видимо, живете? И воду у вас по 5-7 раз в месяц не отключают? Может, дороги вас радуют и качество их обслуживания - за 1800 с дома в месяц?

Григорий, вот официальное подтверждение с подписью застройщика, что ничего не построено, нет даже ПИТЬЕВОЙ воды! И платить за это должны 11 500 руб. в месяц, а к концу года обещают 20 000 руб. в месяц! А если отказываемся и спрашиваем за ЧТО платить, то грозят отключить весь поселок от полуработающих воды и канализации и включить ТОЛЬКО в 2021 году. А застройщик и его управляшка считают, что в их мыслемых и немыслемых нарушениях всех норм (и закона, и совести), виноваты те, кто выражет протест и остаивает свои права, а также надзорные органы, которые их штрафуют! С таким подходом запрос денег от них будет расти, а все остальное приходить в негодность...

Вот что за бред? Поселок еще строится, они уже хотят чтобы все было сделано. Поселки строятся годами. И все здесь понятно и кто строит и кто продает.

Аноним, с таким подходом к ситуации, точно никто не купит. А за долги по коммуналке и дом отберут!

Виталий, участок №44Б, опубликуйте потом пожалуйста решение суда здесь. Спасибо. Я так понимаю решение уже скоро.

Виталий, участок №44Б, более того, уточню, что Виталий кроме коммуникаций так же не платит ни за охрану, ни за уборку снега, которые оплачиваются исключительно жильцами поселка. Мотивируя это тем, что все должен делать за него застройщик оплачивать. Так же в мой адрес как председателя была направлена претензия, якобы составленная юристом по доверенности (о чем юрист, указанный в доверенности, был совершенно не в курсе). В настоящее время Виталий обратился в суд с претензией в отношении застройщика. Полагаю, что в случае положительного или отрицательного решения платить за проживание и вообще каким либо образом участвовать в жизни поселка в любом случае не собирается. Скорее всего это просто жизненная позиция.

Борисов Сергей, Вы напрасно пытаетесь передёрнуть, все всё прекрасно понимают. И про суды вы всё знаете, и про всё остальное. И не плачу я не потому что жизненная позиция, а по той простой причине, что мне после нашего разговора никто не прислал ни информации, ни реквизитов, вообще ничего. Позвонила Галина и сказала что всё узнает и пришлёт платёжку, и ни ответа ни привета. Когда я ей перезвонил – несла какую-то ахинею. Похоже она вообще не в курсе дел, кто с кем какие договора заключал, на каких условиях, по каким позициям застройщик кому что должен. Да её, видимо, ничего и не интересует. Платёжки от неё я тоже не дождался. А на собрании когда супруга задала вопрос, сделала вид что ни о чём не в курсе. Так что ярлыки вы торопитесь лепить, да и не на того лепите на кого надо.
По поводу моей претензии – вы просто читать документы не умеете, она была направлена в адрес застройщика, вам просто копия для сведения, в ваш адрес я претензий не направлял)) По юристам тоже непонятно, кто там не в курсе чего, позвоните вам объяснят, будет решение – опубликую. Да вы его одновременно со мной узнаете без публикации.
По поводу вот этих платежей жителей посёлка – позвоните когда будет время, у меня есть предложение как сделать так, чтобы мы все не пострадали когда всё это вскроется, коли уж решили пойти таким путём.
P.S. Галина передала договор с ТСН о вступлении через Людмилу. Я сделал правки и отправил ей. Ответа тоже нет, это было уж с месяц назад. Пишите правду.

Виталий, мне даже уже не смешно. Вам на почту неоднократно направлялись платежки. За год Вы их ни разу не получили видимо. Давалась ссылка на форум, где лежат все документы (платежки реквизиты, устав и прочее), но это так же видимо проблематично к восприятию. Хорошо, что этот форум нашли)))

Борисов Сергей, вам будет ещё не смешней когда я за вас возьмусь. Я вчера позвонил, где документы? Если договор прислали так вот он, у меня на почте. Могу прислать скриншот. Если от вас нет других документов, так говорю ещё раз, их нет и не было, брехня одна, юморист. Может быть разберёмся наконец в чём дело?
Сообщил другую почту, на рамблере, для особо одарённых, ну и что, и рамблер не работает? Выясняйте что происходит у вашей помошницы и голову не морочте.

Виталий, давайте вернемся к обсуждению после решения суда по Вашему обращению. Надеюсь на публикацию его здесь, раз уж Вы не нашли другой платформы для изложения своих мыслей)) И да, друзья - читающие данный паблик, я как всегда готов к общению в любом удобном для вас формате.

Борисов Сергей, моё обращение вообще-то моё, вряд ли оно кого-то касается, захочу расскажу, не захочу - не расскажу, я ничем никому не обязан. Раз уж вы такой охочий до чужих дел, для начала начните с самого себя, поделитесь своей историей решения своих претензий к застройщику)) А соседи почитают и может быть воспользуются вашим опытом, вот это будет действительно полезное дело. Я ж не лезу в ваши дела. Излагать свои мысли и поливать грязью, чем вы сейчас и занимаетесь, это две большие разницы. Некрасиво.

Виталий, я не собираюсь никого "обливать грязью", смею отметить, что диалог на данной площадке начали Вы. К застройщику лично у меня нет никаких претензий, да и в принципе не было. Просто когда я покупал дом и землю я все прекрасно понимал. Кстати, как Вы писали ранее, что Вы не платили лишь по тому, что не было реквизитов, но, по всей видимости, Вы все таки нашли их)) Прошу так же отметить, что не в одном обращении я не перешел на "личности" в части, более чем Вы. Если у соседей возникают проблемы с застройщиками, они всегда могут подойти ко мне и мы вместе подумаем, как с ними справиться, не к Вам же они приходят. Спасибо большое за участие в жизни поселка, налаживание его быта, организации досуга и отдыха)) Побольше бы таких соседей и будет у нас не поселок, а Город-Сад!

Сергей Борисов, какой диалог? Я написал Людмиле, она соседка, вы-то, любезный, с какого боку, больше всех надо чтоли. Какие проблемы вы решаете, назовите хоть одну, где газ по подписанным договорам, решай если такой умный. Решальщик, только сплетни разводишь.

Виталий, Ваш суд с застройщиком завершился? Если да, то с каким результатом?

Андрей, здравствуйте! С Вами можно пообщаться? Мы хотели купить с мужем, но сейчас понимаю что это делать не стоит? Интересует именно газ, так как отопить два этажа электричеством можно, но дорого. Так же по подаче электричества на дом здесь написано от 7 кВт, а агенты с которыми встречалась в прошлом году (Максим) говорит, что подача на дом 15 кВт, тоже вранье?

Андрей, а какой у Вас дом?

Марина, может не стоит общаться с "обиженными и обманутыми", приезжайте на поселок и поговорите с теми, кто непосредственно живет. А у Андрея уточните, сколько он заплатил за электричество при круглосуточном отоплении котлом в 12 кВт.

Марина, я в поселке живу уже почти 3 года. За это время не было никаких проблем с коммуникациями, решаемых дольше нескольких часов. Дома теплые, топлю одним тептым полом 1 этажа. Газ проводить буду сильно думать, стоит ли. Так как, по моим подсчетам, даже в самые холодные месяцы, сумма за электричество больше 8-10 тысяч на дуплекс 100 метров у меня не будет. Дом 41Б - заходите, все покажу.

Андрей, я с Вами согласна. Сроки договора не соблюдаются, недоделок много.
Коммуникации не разграничены между жителями и стройкой. Сейчас заставляют людей за их деньги оплачивать долги застройщика за электричество. Вода в домах практически отсутствует, бежит тонкой струйкой.
Управляющей компании нет, договоров на обслуживание нет. Люди, не верьте этому застройщику!!!

Татьяна и все те,кто пишет негативные отзывы!
Мне крайне неприятно, что вполне обычные проблемы практически любого посёлка представляются в крайне негативном свете. Нам неприятно, что вы в каком-то смысле оговариваете нас, у нас активное TCH, которое решает наши проблемы и проблемы эти ровно такие же как и в любом доме, вывоз мусора, охрана и т.д. Если вы живете в посёлке, то придите в тсн и обсудите конкретно вашу проблему. И ещё хотелось бы, чтобы в подписи был номер дома, мой 14б.

Татьяна, судя по тому, что вы в курсе того, как течет вода в домах, вы проживаете в поселке. Искренне рекомендую продать дом и бежать туда, где гораздо лучше.

Татьяна, вы хотите проживать в цивилизованном поселке? А что вы сделали для этого? Привыкли жить на халяву, а как только заставили платить за комфортное проживание, начали поливать всех грязью. Председатель и юрист ТСН заканчивают оформление практически всех договоров: электричество и вода есть, поселок охраняется, мусор начинают вывозить, дороги чистятся, а вот управляющей компании нам не надо: мы не хотим кормить управленцев липовых компаний. Люди, не слушайте злых и ленивых жителей. Не бойтесь, покупайте дома в нашем поселке. У нас все будет хорошо!!!

Татьяна, хотелось бы узнать, какой у вас дом, и какие долги за кого и кому вы оплачиваете. Вода текла тонкой струйкой из-за владельцев домов, которые не качественно сделали ремонт, в результате чего у них в домах прорвало воду, и не было давления в системе. Найти такие утечки трудно, особенно когда реки текут из-за тающего снега. У нас в поселке обычная история - кто не в ТСН и не платит взносы, тот больше всех критикует и возмущается. Думаю, еще больше негативных отзывов будет, когда застройщик отключит неплательщиков от халявных ресурсов.

Игорь, вы почитайте отзывы 2012- 2013 годов на форуме поселка Истра Виладж (находится напротив Палитры), и как сейчас там хорошо. "Москва не сразу строилась..." Мы живем в Палитре 2-ой год:
1. Да, дороги плохие, но руководство обещает после проведения газа в этом году взяться за дороги.
2. Наш дом строили тоже за наши деньги, которые мы отдали сразу, в отличие от некоторых, у которых дома построены еще раньше нашего, а они не рассчитались до сих пор! Да, сроки тоже не совсем выдерживали, но посмотрите, что в других поселках, даже бизнес-класса, а это эконом. Где вы за такие деньги получите дом, да еще с участком?
3. Почему вы решили, что коммуникации дышат на ладан? Да, бывают отключения, но у нас есть понимание, что идет строительство, и кому-то нужно подключиться к сетям.
Так что, люди, покупайте дома в Палитре! У нас все будет хорошо!

Иван, информация на публичной кадастровой карте обновляется до 3х месяцев.

Отдел продаж КП Палитра, то есть, 10 августа на публичной карте можно будет увидеть не менее 74 объектов капитального строительства?

На публичной кадастровой карте изменений нет. Так где же 74 оформленных домовладения??

Иван, на кадастровой карте объекты капитального строительства появляются только при наличии технического плана дома, сданного во время регистрации. В случае, например, при регистрации права по "дачной амнистии" на публичной кадастровой карте ОКС не отобразится.

Елена, Вы о какой компании говорите? Что значит сдохла?

Ужас, а не поселок. Приезжали туда к знакомым в гости с целью присмотреть себе участок. Я такой помойки не ожидала. Дорог нет, грязь, свалки мусора возле каждого дома. Пока ходили по поселку, пообщались с местными жителями. У них действительно проблемы с оформлением документов. Говорят, уже больше года не могут собственность получить. В общем, Елена права! Не связывайтесь с этим застройщиком.

Елена, можете рассказать подробнее? Откуда информация, где можно узнать о продавце? Привлекли условия рассрочки и цена, но, если такие проблемы, придется отказаться от покупки...

Ирина, спасибо за Ваши отзывы, в том числе и негативные. Все критические замечания мы учитываем, и стараемся становиться лучше для Вас.
К сожалению, затянувшаяся дождливо-снежная весна не позволила нам начать весеннюю уборку раньше. На сегодняшний день в поселке организована «генеральная уборка», отходы, образовавшиеся в ходе общестроительных работ, вывезены с территории поселка. Что касается мусора около некоторых домов, образовавшегося в ходе отделочных работ домов жителей поселка, то уборка этого мусора – обязанность непосредственно собственников домовладений. С жильцами проведена информационно-разъяснительная работа и большинство уже так же утилизировали мусор.
Сейчас мы активно занимаемся не только уборкой и благоустройством территории. Действительно, в некоторых частях поселка, где ведутся общестроительные работы, в том числе и с применением тяжелой строительной техники, дорожное покрытие было повреждено и продавлено. Просим Вас отнестись с пониманием к этой проблеме, поскольку невозможно вести строительство без временных неудобств. После завершения общестроительных работ, дороги, в тех местах, где они были повреждены, будут восстановлены незамедлительно.

Елена, заявления о том, что «компания сдохла» - являются неподтвержденной информацией. Офис компании, расположенный по адресу: ул. Бакунинская 73, как и сама компания, функционирует в полном объеме.

Отдел продаж КП Палитра, о какой компании идет речь? Как она называется? Кстати, Анна спрашивала: "Где можно узнать о продавце?" Вы можете ответить на вопрос?

Иван, получить информацию о застройщике, как собственно и о самом посёлке Вы всегда можете в отделе продаж посёлка. Застройщик ООО Спарта-Инвест.

Елена, здравствуйте, можете поделится информацией или вообще не рассматривать этот вариант. Вы купили в комплексе что то, и что произошло?

Отдел продаж КП Палитра, здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня такой вопрос - основным видом деятельности организации ООО "Спарта Инвест" по ОКВЭД является покупка и продажа собственного имущества и получается что лицензии на строительство зданий, инженерных сооружений у организации нет? Заранее спасибо за ответ.

Ирина, основным видом деятельности организации ООО "Спарта Инвест" является покупка и продажа собственного имущества. Для осуществления строительных работ привлекаются подрядные организации, состоящие в СРО (строительство - вид деятельности, не подлежащий государственному лицензированию). Ответственность перед покупателями в т.ч. и за деятельность подрядных организации несет девелопер - ООО Спарта Инвест.

Отдел продаж КП Палитра, где можно посмотреть проектную декларацию? Вы заявляете об объектах инфраструктуры (магазин, например), а на сайте есть только генплан с проданными/не проданными объектами. Можно ли где-то посмотреть официальную, утвержденную документацию по застройке поселка со сроками готовности, в т.ч. дорог?

Анна, посмотрите на цены домов и сравните с конкурентами. Нет никакх причин не покупать дом. Третий год живем. Да, мусор есть, и если вы будете делать ремонт, у вас тоже будет гора перед домом. Я 2 контейнера вывезла. В прошлом году ремонтировали больше 30 домов - конечно бардак, а как иначе? Где все построено, чисто и лица славянкие строят, цены на порядок выше, а вы еще оцените удобство их нахождения в поселке, когда надо будет работы на участке проводить и другие грязные работы. А за сроки стройки переживаете - платите поэтапно.

Алексей, добрый вечер. Собираюсь приобрести дуплекс в посёлке. Скажите пожалуйста как обстоят дела с документами?? И если можно вообще о посёлке?! Спасибо.

Алексей, можно с Вами поговорить по телефону? Хочу так же там купить дуплекс. Очень мало информации в интернете.

Алексей, технические проблемы по оформлению прав собственности решаются. На сегодняшний день 74 домовладения уже оформлены, и жители получили все документы на дом/земельный участок. Многие уже оформили и постоянную регистрацию по месту проживания. Сейчас мы проводим комплекс мероприятия по завершению подготовки документов для передачи прав собственности жильцам. Дома поставлены на кадастровый учет, получены разрешения на ввод домов в эксплуатацию. С клиентами, по которым образовались соответствующие «задолженности» мы общаемся и предоставляем соответствующие документы, подтверждающие действия застройщика. Мы приносим извинения за возникшую ситуацию, связанную в большей степени с «бюрократическими проволочками». Об успешном завершении этого процесса мы сообщим дополнительно. Рекомендуем уточнять интересующую Вас информацию «из первых рук» в отделе продаж поселка.

Алексей, здравствуйте, подскажите как Ваши дела, рассматриваю покупку в комплексе и сомневаюсь все больше, заранее спасибо.

Елена, добрый вечер. Собираюсь приобрести в посёлке дуплекс. Скажите как обстоят дела в этом посёлке?? Стоит ли совершать покупку??

Ольга, здравствуйте, Вы купили дуплекс? Если да, то расскажите поподробнее стоит ли покупать здесь дом? Заранее спасибо.