от
до
от соток
до соток
от кв.м
до кв.м
от км
до км
от км
до км

Коттеджный поселок Патриаршая Усадьба

Шоссе:Минское
Просмотры: 18162 (+12)
Рейтинг:
В избранное
18162
5
Свяжитесь с застройщиком
Заказать звонок
Параметры объекта


  • Статус:Вторичные продажи
  • Регион:Московская область
  • Всего объектов в поселке:187
  • Из них в продаже:141
Цены

Площадь участка
4 - 20 соток
 
Площадь участка
  • Участки:
    4 - 20 соток
150 000 р. за участок на Новой Риге!

Последние 6 участков с панорамным видом в поселке "Другие Дачи". Соседи строются.

Последние 6 участков с панорамным видом в поселке "Другие Дачи". Соседи строются.

Панорамный вид
Новорижское ш.
Панорамный вид
Новорижское ш.
Расположение на карте
Расположение на карте
Описание
Описание

Краткое описание

Дачный поселок «Патриаршая усадьба» можно назвать удивительным местом. Он расположился на берегу большого озера Мжут. Поселок окружают вековые сосны. Также вблизи имеются святые места. Место дачного поселка насыщено чистотой, благодатью и спокойствием. «Патриаршая Усадьба» расположена рядом с селом Сивково, Можайского района. К поселку ведет широкая дорога, по которой можно без проблем передвигаться круглый год. Вблизи поселка находится Музей-заповедник Бородино. Также рядом имеется озеро Мжут. Длина этого озера составляет примерно три километра. В роскошном лесу, которым окружен поселок, имеется много ягод и грибов. Активный отдых, охота и рыбалка ждут вас.

Что предлагается

В поселке можно приобрести участок от 8 до 15 соток без подряда. Стоит немного рассказать о юридическом сопровождении. Каждый земельный участок в дачном поселке оформлен в полном соответствии с законодательством России. Покупатель может оформить Права Собственности на него в течение одного месяца. Для этого необходимо подписать Основной договор купли-продажи участка, при заключении которого он должен внести 100% от стоимости выбранного участка. Также в этом случае берутся взносы за подвод коммуникаций. Если же покупатель заключает Предварительный договор, то он обязан оплатить 40% стоимости участка. После этого устанавливается срок, в который покупатель осуществляет доплату остальных 60%. Покупатель может заключить как Основной договор, так и Предварительный. При покупке земельного участка обязательным условием является заключение Предварительных и Основных договоров купли-продажи. Основной договор необходим для регистрации перехода прав собственности на участок на имя покупателя. Предварительный договор используется для предоставления беспроцентной рассрочки на указанное время.

Преимущества поселка

Дачный поселок «Патриаршая усадьба» имеет много достоинств. Он располагается рядом с озером Мжут. В поселке благоприятная экология. Также стоит отметить высокую пропускную способность Минского, Киевского и Можайского шоссе. Поселок огорожен от посторонних лиц. Внутри него отличные дороги, по которым можно проехать даже в зимнее время. Вся территория находится под охраной. В поселке много спортивных и игровых площадок. Строительным и бытовым отходам отведено отдельное место. На въезде в поселок организован пропускной режим. В непосредственной близости находится Можайское водохранилище. К поселку имеется удобный, круглогодичный подъезд. Особого внимания заслуживает развитая инфраструктура города Можайска. В нем имеются школы, магазины, больницы, поликлиники.

Коммуникации

В «Патриаршая усадьба» имеются различные коммуникации. Среди них нужно отметить электричество. На каждый участок выделено 7 кВт. Водоснабжение и канализация закрепляется за собственниками земельных участков. Благодаря этому владельцы способны сами определять сроки строительства и стоимость.

Отзывы о поселке «Патриаршая усадьба »
В интернете подчистили объективные отзывы об этом СНТ. Видимо совсем беда с продажами. Разруха 24 года! Жаль место хорошее погубил наш председатель.
Все хорошее в "Патриаршей усадьбе" от бога, а что касается остального, то есть о чем подумать! Дорог юридически нет, земля с/х назначения с правом дачного строительства. Принадлежит двум собственникам-братьям. Ими же и женой одного из них основано и одноименное ДНП, где председателем и стал один из них. И это длилось целых 7 лет (с 2010 по 2017 год). Инфраструктура (линии э/передач, трансформатор, заборы) юридически нигде не числятся, хотя за их создание было заплачено покупателями участков 250-260 тысяч рублей с участка. ФЗ № 217, земельный кодекс полностью не исполняются. Нет утвержденного у местной администрации плана отведенных под ДНП земель (участков, объектов инфраструктуры). Фактически нет охраны, нет пожарного инвентаря и водоема. Земля под дорогами сдается в аренду ДНП (сам себе собственник-председатель ДНП сдал землю), а арендная плата вносится владельцами участков. Собрания проводятся с нарушением ФЗ № 217 и их легко признать юридически ничтожными. Выполняется только подача э/э по бесхозной ЛЭП и вывоз мусора, а так же сбор денег, названный председателем "необходимым административным платежом". Такого термина нет ни в одном законе. Приходно-расходная смета отсутствует, финансово-экономическое обоснование расходов тоже, отчетных собраний нет, ревизионных отчетов тоже нет. На ДНП не числится никакого имущества - объясняется нежеланием платить налоги. Все поступающие на счет ДНП средства председатель считает своей зарплатой (договора нет) и банально их присваивает. Все очень смахивает на классическую помещичью усадьбу феодального типа. Народ на положении крепостных, все документы подписывает после личной беседы с председателем. Если есть желающие купить участок - добро пожаловать в новые КРЕПОСТНЫЕ!
Александр, а у вас там дом или участок?
Уныние, бесхозяйственность, халупы таджиков при въезде, только пара обустроенных участков на 150 брошенных, брошенные недострои - съездите и все сами увидите.
Да, поселок точно без будущего. Кто захочет из жильцов вкладывать в развитие деньги, когда все вокруг в руках и собственности председателя. Создали для видимости ДНП, которое реализует фантазии одного лица, а остальные бесправно молчат.
Поселок ДНП «Патриаршая Усадьба» создан для бизнеса изначально. Вся инфраструктура находится в частных руках, включая дороги, линии электропередач, трансформатор, КПП и т.д. За 5 лет в поселке не сделано ничего. Сборы уходят только на зарплату председателю и вывоз мусора. Где мусорным контейнером пользуются прилегающее село и другое ДНП, а оплачивают в полной мере эту услугу жители Патриаршей усадьбы. Если вам хочется развлечений, у вас много времени, вы считаете что жизнь удалась и вам хочется отдыха на природе и спокойствия, то добро пожаловать в «Патриаршую Усадьбу».
Оставить отзыв
Ваш отзыв будет опубликован в ближайшее время.
Тип объекта
Цена объекта
от
до
Дополнительные параметры
Участок
от соток
до соток
Площадь
от кв.м
до кв.м
Расстояние от МКАД
от км
до км
Очистить

Соседние поселки
Показать на карте
от 524 975 
Ильинская слобода
Участки
93 км от МКАД
Минское, Можайское
от 536 750 
Можайская слобода
Участки
95 км от МКАД
Киевское, Минское, Можайское, Новорижское
от 156 764 
Андреевское
Участки
101 км от МКАД
Киевское, Минское, Можайское
от 112 050 
Парк природы
Участки
102 км от МКАД
Киевское, Минское, Можайское
от 1 419 000 
Искона river club
Участки
102 км от МКАД
Минское, Можайское
от 6 801 650 
Красновидово-2
Участки
105 км от МКАД
Минское, Можайское
от 565 200 
Лукоморье
Дома
Участки
100 км от МКАД
Минское, Можайское
Мечтаево
Участки
108 км от МКАД
Минское
от 90 443 
Радужная долина
Участки
107 км от МКАД
Минское
от 3 550 000 
Золотые пески
Дома
106 км от МКАД
Минское
от 4 850 000 
Сосновые берега
Дома
103 км от МКАД
Минское, Можайское
от 206 400 
Фисташки
Участки
97 км от МКАД
Минское, Можайское
от 1 313 280 
Volna
Дома
Участки
100 км от МКАД
Киевское, Минское, Можайское
Можайские дачи
Участки
95 км от МКАД
Минское
Изумрудное озеро
Участки
108 км от МКАД
Минское
от 160 000 
Прибрежный-2
Участки
98 км от МКАД
Киевское, Минское, Можайское
от 109 500 
Старое село
Участки
100 км от МКАД
Киевское, Минское, Можайское
от 935 500 
Заречье
Дома
Участки
96 км от МКАД
Киевское, Минское, Можайское
от 164 400 
Бережки
Участки
104 км от МКАД
Киевское, Минское, Можайское
от 120 000 
Зареченские просторы
Участки
96 км от МКАД
Минское, Можайское, Новорижское
от 185 750 
Прибрежный
Участки
100 км от МКАД
Киевское, Калужское, Минское
от 180 000 
Тихий луг
Участки
109 км от МКАД
Минское
Лесные просторы
Участки
108 км от МКАД
Минское
от 837 396 
Можайское море
Дома
Участки
96 км от МКАД
Минское, Новорижское
Ваулино
Дома
Участки
108 км от МКАД
Минское
от 154 440 
Царские берега
Участки
97 км от МКАД
Киевское
от 270 000 
Отдых
Участки
101 км от МКАД
Минское, Можайское, Новорижское
Гидроузел
Дома
Участки
108 км от МКАД
Минское, Новорижское
от 299 897 
Тихоречье
Участки
95 км от МКАД
Минское
от 471 600 
Ковалево
Участки
109 км от МКАД
Минское
от 220 050 
Искона
Участки
107 км от МКАД
Минское
Берендеево царство
Дома
Участки
99 км от МКАД
Киевское
Речная слобода
Дома
Участки
99 км от МКАД
Киевское
Большие озера
Дома
Участки
99 км от МКАД
Киевское
Берендеев лес
Дома
Участки
99 км от МКАД
Киевское
Богатырская застава
Дома
Участки
98 км от МКАД
Киевское
от 922 560 
Парус
Участки
101 км от МКАД
Минское, Можайское
от 1 190 000 
Спокойное
Дома
108 км от МКАД
Минское, Новорижское
от 271 560 
Левашово
Дома
Участки
100 км от МКАД
Можайское
от 498 000 
Березки
Участки
100 км от МКАД
Минское, Можайское
Михайловское
Участки
102 км от МКАД
Минское
от 240 000 
Аистово
Дома
Участки
98 км от МКАД
Минское
от 318 930 
Березки-2
Участки
100 км от МКАД
Киевское, Минское, Можайское
от 367 223 
Парус-2
Участки
100 км от МКАД
Киевское, Минское, Можайское, Новорижское
от 200 250 
Любимово
Участки
97 км от МКАД
Минское, Можайское
Долина Vip резиденций
Дома
102 км от МКАД
Киевское
Деревня
Дома
Участки
108 км от МКАД
Минское, Можайское
от 499 200 
Блазново
Участки
100 км от МКАД
Минское, Можайское
от 206 400 
Парус-3
Участки
101 км от МКАД
Минское
от 420 000 
У реки
Участки
105 км от МКАД
Минское, Можайское, Новорижское, Волоколамское
от 119 400 
Цветаево
Участки
108 км от МКАД
Минское, Новорижское
Тишнево-2
Дома
Участки
96 км от МКАД
Киевское
Земляника
Дома
Участки
99 км от МКАД
Симферопольское, Киевское
от 160 000 
Парфенки
Дома
Участки
101 км от МКАД
Минское, Можайское
Дома в Покрове
Дома
109 км от МКАД
Минское, Новорижское
Эко-поселок Журавли
Дома
Участки
106 км от МКАД
Минское, Можайское
Берег Рузы
Дома
Участки
95 км от МКАД
Минское, Можайское
Янтарный
Дома
Участки
96 км от МКАД
Можайское
Лесные уcадьбы
Дома
Участки
108 км от МКАД
Минское
Лесные дачи
Дома
Участки
109 км от МКАД
Минское
от 149 400 
Лесной уголок
Дома
Участки
108 км от МКАД
Минское
Новое Топорово
Дома
Участки
102 км от МКАД
Минское, Можайское
Морской клуб
Дома
Участки
103 км от МКАД
Минское, Можайское, Новорижское
Бородинские дачи
Участки
109 км от МКАД
Минское, Можайское
Тихоречье-2
Дома
Участки
100 км от МКАД
Минское
Аксентьево
101 км от МКАД
Минское
Стрижи
Участки
108 км от МКАД
Минское, Можайское
Криушино
Дома
Участки
100 км от МКАД
Можайское, Новорижское
Лагуна парк
Дома
Участки
102 км от МКАД
Минское, Можайское
Боровички
Дома
Участки
99 км от МКАД
Минское
Цветаево-2
Участки
104 км от МКАД
Минское
Larsen park
Дома
Участки
100 км от МКАД
Минское, Можайское
от 35 000 
Изумрудное озеро-3
Дома
Участки
100 км от МКАД
Минское
от 267 380 
Березки-3
Дома
Участки
97 км от МКАД
Минское
Волченки
Участки
97 км от МКАД
Киевское
Флакон в Деревне
Дома
Участки
101 км от МКАД
Минское, Можайское
Берег
Дома
Участки
100 км от МКАД
Минское, Можайское
Bayside Residence
Дома
Участки
108 км от МКАД
Минское, Можайское
от 360 000 
Макарово
Участки
98 км от МКАД
Минское, Можайское
Прекрасное далеко
Участки
100 км от МКАД
Минское
Похожие объекты в объявлениях
Добавить объявление
Участок 8 сот.
101 км от МКАД
Киевское
500 000 
Участок 6 сот.
99 км от МКАД
Минское
360 000 
Участок 10 сот.
102 км от МКАД
Киевское
350 000 
Участок 18 сот.
105 км от МКАД
Киевское
1 900 000 
Участок 10 сот.
105 км от МКАД
Киевское
750 000 
Участок 9,2 сот.
96 км от МКАД
Минское
837 396 
Участок 10 сот.
99 км от МКАД
Минское
950 000 
Участок 10 сот.
99 км от МКАД
Минское
950 000 
Участок 10 сот.
99 км от МКАД
Минское
950 000 
Участок 9.98 сот.
99 км от МКАД
Минское
948 100 
Участок 6 сот.
106 км от МКАД
Киевское
360 000 
Участок 10 сот.
99 км от МКАД
Минское
700 000 
Участок 10 сот.
99 км от МКАД
Минское
700 000 
Участок 6 сот.
99 км от МКАД
Минское
360 000 
Участок 7.1 сот.
99 км от МКАД
Минское
674 500 
Участок 7.1 сот.
99 км от МКАД
Минское
674 500 
Участок 9.56 сот.
99 км от МКАД
Минское
669 200 
Участок 9.26 сот.
99 км от МКАД
Минское
648 200 
Участок 8.95 сот.
99 км от МКАД
Минское
626 500 
Участок 8.65 сот.
99 км от МКАД
Минское
605 500 
Участок 10 сот.
99 км от МКАД
Минское
600 000 
Участок 10 сот.
99 км от МКАД
Минское
600 000 
Участок 10 сот.
99 км от МКАД
Минское
600 000 
Участок 10 сот.
99 км от МКАД
Минское
600 000 


Меню
0,0978 s - время на запросы к базе данных
65 - запросов к базе данных
0,2050 s - время на работу PHP парсинга
0,3028 s - общее время на генерацию страницы
cache - источник содержимого (база или кэш)