от
до
от соток
до соток
от кв.м
до кв.м
от км
до км
от км
до км

Коттеджный поселок Руза фэмили парк

Просмотры: 24367 (+6)
Рейтинг:
В избранное
24367
9
КМД Девелопмент
Заказать звонок
от 1 210 000
до 13 850 000
Параметры объекта


  • Статус:Первичные продажи
  • Регион:Московская область
  • Всего объектов в поселке:164
  • Из них в продаже:54
Цены

Площадь участка
10 - 35 соток
Стоимость
1.2 - 13.9 млн.
 
Площадь участка
Стоимость
  • Участки:
    10 - 35 соток
    1.2 - 13.9 млн.
Дом из бруса на Новой Риге за 1 000 000 ₽!

В поселке "Другие Дачи" в самом экологически чистом районе Подмосковья!

В поселке "Другие Дачи" в самом экологически чистом районе Подмосковья!

ст. Шаховская
Другие Дачи
ст. Шаховская
Другие Дачи
Расположение на карте
Описание
Описание

Краткое описание

Коттеджный поселок «Руза фэмили парк» окружен лесным массивом, каскадными ручьями и лесными озерами. В 10 минутах - большое Озернинское водохранилище, где можно искупаться или покататься на лодке. Новорижское шоссе через 65 километров от МКАДа приведет в поселок, после ремонта шоссе дорога замет немногим более получаса. Современная дорога ведет и к самому поселку через село Рождествено. Минское шоссе тоже приведет к поселку - ехать через Одинцово, а по Волоколамскому шоссе - через Волоколамск. Новорижское направление не нуждается в дополнительной рекламе - многие знакомы с развитой инфраструктурой этого района. При желании можно посетить рестораны и развлекательные центры, конный клуб или горнолыжный спуск. Рузское водохранилище также недалеко.

Что предлагается

Коттеджный поселок «Руза фэмили парк» объединяет 164 участка с уже возведенными домами или без них. Есть небольшие участки эконом класса, в элитной зоне поселка, называемой «Королевский Лес» (52 участка), можно приобрести землю площадью до 100 соток на берегу озера, в окружении хвойного или смешанного леса. В поселке дома стоят из клееного бруса, без договора подряда в обозначенных зонах можно строить каменные или деревянные коттеджи. При единовременной полной оплате компания гарантирует индивидуальную скидку. Для тех, кому сложно сразу внести всю сумму, предусмотрены рассрочка (как беспроцентная, так и под проценты) и ипотека. Свою помощь предлагает множество Банков, компания обещает помощь в получении кредита. Первоначальный взнос - не менее 30%. Если у покупателей есть жилье в столице или Подмосковье, возможен обмен.

Преимущества поселка

Общественные и прогулочные зоны коттеджного поселка «Руза фэмили парк» занимают большую площадь. На них расположился уникальный Парк развлечений, где смогут повеселиться дети и взрослые, спортивный комплекс, включающий корты, футбольные и баскетбольные поля, а также развлекательный центр с боулингом, бильярдом, ресторанами и кафе. Часть поселка будет отдана под небольшой зоопарк. Минимаркет, автомойка и гостевая парковка - еще одна часть инфраструктуры. Презентабельный вид поселку создает каменный забор по периметру с благоустроенной въездной группой.

Коммуникации

Внутрипоселковые дороги с тротуарными зонами, как и подъездные дорожки к каждому участку покрыты асфальтом. На участок в коттеджном поселке «Руза фэмили парк» выделяется от 8 до 15 кВт электричества, уже функционирует освещение территории в ночное время. Готово газоснабжение и водопровод.

Новости поселка
Новости поселка

Газопровод
25 августа 2014 года

Получено разрешение на строительство газопровода.

Газопровод
19 мая 2013 года

Подписан акт выбора по земельному участку под трассу газопровода.

ТУ на газ
30 апреля 2013 года

Получены технические условия на газификацию более 160 домов в поселке.

Работы на озере
25 января 2013 года

В поселке ведутся работы по по изъятию грунта на озерной группе. 

Отзывы о поселке «Руза фэмили парк»
Я проживаю в поселке Руза Фэмили Парк с 2012 года. Каждые три года девелопер меняет свои Управляющие Компании КМД, которые по всем признакам являются фирмами-"однодневками", которые не способны организовать качественный сервис по обслуживанию территории поселка и совсем не учитывают потребностей жителей поселка по параметрам цена+качество. На балансе этих УК нет никаких основных средств необходимых для оказания сервисных услуг, все средства находятся в аренде по не рыночным ценам включающим ничем необоснованную маржу девелопера до 50%. Взносы с жителей поселка УК собирает авансом за полгода, при этом УК не оказывает услуги в полном объёме. Для выколачивания взносов из жителей УК КМД и девелопер используют незаконные, неэтичные и самоуправные действия - отключение от коммуникаций, запрет на проезд автотранспорта, распространение среди жителей поселка недостоверной информации о якобы неплательщиках. При этом УК КМД и девелопер тщательно скрывают от жителей поселка отчетность о расходовании ежемесячных и целевых взносов, о детализации по статьям затрат и реальном объёме и качестве оказываемых услуг. Прокуратура, суды, полиция и администрация Рузского городского округа бездействуют и не решают проблему произвола и беззакония происходящего на территории поселка.
Живу в поселке Руза Фэмили уже три года. В целом все устраивает. При выборе участка для строительства объездил почти все на Новой Риге, решил строиться тут и в целом доволен. Идеальных мест не бывает, поэтому пишу все плюсы и минусы. Плюсы: - огромная территория, большие пространства, чтобы гулять с детьми, большие детские площадки, как в Московских парках - инфраструктура! Это одно самых главных достоинств: свой ресторан, спа салон, детский клуб и даже своя сыроварня. Ощущение, что у тебя свой дом в хорошем загородном отеле, только есть приватность и своя территория. - отлично работают коммунальные службы: живу круглый год, включая зиму, дороги все время чистые, газоны постриженные, электричество не вырубают, газ по всему поселку, можно уборку дома заказать - низкие коммунальные платежи, если сравнивать с поселками такого же класса - руководитель компании-девелопера сам живет в поселке, что говорит о многом, поселок развивается, о нем заботятся - чистый воздух, многие поселки до бетонки уже считай город, так как кругом дороги, промышленность, а сюда город еще не добрался , поэтому так чисто и свежо Минусы: - дальность, получается 65 км от Мкад, это дальше, чем многие поселки такого класса, по расстоянию дальше ехать, больше уходит бензина, но Новая рига в целом едет быстро, поэтому по времени выходит час десять без пробок до центра, с пробками 1,5 часа - отсутствие вокруг городской инфраструктуры (Азбука Вкуса, рестораны, кинотеатры). Самое близкое - Рига Молл, ехать минут 40. Но есть в 5 км круглосуточный супермаркет, да, это не Азбука, но там все, что нужно есть, даже хорошее вино. - в новых частях поселка многие еще строятся, шумные работы в выходные и вечером запрещены, но внешний вид стройки какое-то врем придется терпеть. Мы гуляем в центральной части поселка - там уже прямо Европа. в целом я доволен. Роман, участок Р3. Фото дома моего во вложении.
Несколько ответов всем нашим потенциальным покупателям и конкурентам: 1. С 2011 года (начала строительства нашего первого квартала "Руза Фэмили Парк") цена на наши земельные участки постоянна росла на протяжении 9 лет. Ответьте - в каком загородном проекте вы знаете такую же тенденцию и стабильность? 2. Задача администрации посёлка состоит в том, чтобы повышать ликвидность проекта и недвижимости каждого, кто построил свой коттедж в нашем посёлке. Поэтому мы строго относимся к неплательщикам и выполнению обязательств, которые взаимно стороны берут при совершении сделки купли-продажи. Злостные неплательщики это бич всех загородных и московских жилых комплексов, так как они паразитируют за счёт добропорядочных плательщиков ежемесячных взносов. По итогам 2019 года у нас неплательщиков 5,5% и с ними мы ведём целенаправленную борьбу. 3. По количеству общественных территорий наш посёлок входит в 5-ку во всей Московской области. Для многих посёлков (вся площадь которых составляет 30-50 гектар) непозволительная роскошь иметь 45 гектар непродаваемой земли для прогулок. Из-за этого у нас взносы могут некоторым показаться высокими: при владении до 14 соток земли ежемесячные взносы составляют 14.310руб. Сравните эти взносы с другими премиальными загородными посёлками. 4. Внутренняя инфраструктура позволяет многим из наших соседей жить в Руза Фэмили круглогодично: ресторан, спа-салон, детский развлекательный центр и детский клуб Развития Ребенка, контактный зоопарк, лучшие в Подмосковье детские площадки, хоккейная и спортивная площадки, 4 собственных водоема с рыбалкой, автомойка, в шаговой доступности - медицинский пункт, продуктовый магазин и магазин Стройматериалов. 5. Договор с детским садиком, который входит в 10-ку лучших в Подмосковье - позволяет родителям обеспечить качественную подготовку Ребенка к школе. Которая также находится рядом с нами и микроавтобус (с осени 2020 года) будет возить детей в детский сад и школу на постоянной основе. 6. Постановлением Правительства Московской области все мусорные полигоны должны с 2020 года закрыты.
Какие-то бандюги из 90х продают участки, а потом выставляют на деньги жителей. Отношение к жителям ниже плинтуса. Чуть, что блокировка въезда, отключение света, блокировка стройки. Причём даже полиция ничего сделать не может, так как все дороги принадлежат Председателю и оформлены как обычные дачные участки в его собственности. И он любого вправе не пускать в случае чего. Люди бегут, кто не успел построиться. Многие продают с убытком если дают продать.
Женя, участок №777, я думаю, что Женя не договаривает чего-то. Живу в поселке уже 4 года, являюсь добросовестным плательщиком коммунальных платежей. УК, в свою очередь, отлично выполняет свои обязанности: все убрано, покошено, все в цветах и т. д., и т.д..... Я и моя семья довольны своим выбором.
Что касается того, что жительницу не пустили проехать на авто в поселок, полагаю, что она не оплатила ежемесячные платежи. Это СПРАВЕДЛИВО - почему я плачу, а кто-то считает, что все должно быть за чей-то счет сделано.
Женя, участок №777, Феерическое враньё! В поселке нет 777 участка). Охрана строгая, но крайне вежливая.
Ездили в данный поселок - подбираем вариант для постоянного проживания большой семьей. Сразу скажу про дорогу - на первый взгляд неблизко, но...ни одного светофора,прекрасное качество покрытия, ограничение скорости 110, большая часть трассы прекрасно освещена, только один небольшой участок без освещения. На пути следования - Твой Дом, Хофф, Азбука Вкуса, строительные магазины - очень удобно, можно по пути купить различные необходимые вещи, не теряя времени. От МКАДа доехали минут за 35. Приятно удивлены были охраной самого поселка, никакие заверения, что договорились заранее не убедили охрану нас пропустить, пока не позвонил агент по продажам Александр на пост охраны - нас не пропустили. Сразу нужно отметить чистоту территории - приехали после сильного снегопада - работал трактор, рабочие, дорога расчищена, посыпана песочком, ни одной машины не стоит на бордюрах - для гостей предусмотрена отдельная охраняемая парковка. Понравилась единая архитектурная концепция поселка: заборы, крыши, сами дома выполнены в едином стиле. Это придает аккуратность и приятный вид. Участки, в основном, по площади небольшие, но благодаря единому стилю и грамотному использованию пространства смотрятся прекрасно. При заезде обращает на себя внимание Русская деревня в миниатюре, зоопарк с редкими животными. 4 водоема, один из которых с оборудованным пляжем. Рассказывать можно бесконечно, мы так и не смогли оценить всех преимуществ данного поселка за несколько часов, но вернемся еще....и наверняка хотим там жить. Владелец поселка в выходной день ЛИЧНО контролировал уборку территории и работу детского клуба. Такого трепетного отношения к своему детищу мы не видели давно.
Теперь ещё и свалка под боком оказывается. Коммуникации принадлежат управляющей компании. Взносы от 12 тыс в месяц, не считая дополнительных периодических плат. Плюс газ, электричество, счётчики на воду в плане, ремонт дорог. В общем дорого.
Год назад чуть не вляпался в это "БОЛОТО", там полный лохотрон, участки принадлежат одним, а все коммуникации и дороги - другим, и суды оказывается завалены делами связанными с этой темой...
Дмитрий, а мы приобрели участок. Живем больше года на постоянной основе. У меня ни разу не было нареканий по коммуникациям, за исключением электричества, его отключали несколько раз, но ссылались на аварии области. Зимой дороги и парки все расчисчены. Есть лыжные трассы. В целом не поняла ваших опасений. Членские взносы растут, я сравнивала их с поселками по Новой риге и для себя определила, что все что касается СНТ, то да там они ниже, но если это будет закрытый поселок с такой же инфрастуктурой, то взносы в РАЗЫ больше.
Купили участок в надежде на будущую инфраструктуру. Конечно, сейчас много не построено, но и то, что есть, безмерно радует. Ни в каком другом строящемся поселке не видела такого обстоятельного отношения к обустройству территории.
Я так и не понял, кому там принадлежат коммуникации.
Оставить отзыв
Ваш отзыв будет опубликован в ближайшее время.
Другие поселки застройщика «КМД Девелопмент»
Emerald Village
65 км от МКАД
Новорижское
Королевский лес
70 км от МКАД
Новорижское, Волоколамское
Левашово озеро
73 км от МКАД
Симферопольское
Львовские озера
118 км от МКАД
Новорижское
Объекты на вторичном рынке в поселке Руза фэмили парк Добавить объявление
от 1 210 000
до 13 850 000
Тип объекта
Цена объекта
от
до
Дополнительные параметры
Участок
от соток
до соток
Площадь
от кв.м
до кв.м
Расстояние от МКАД
от км
до км
Очистить

Соседние поселки
Показать на карте
от 524 678.50 
Сальвадор
Дома
Участки
77 км от МКАД
Новорижское
от 504 000 
Место под солнцем
Участки
77 км от МКАД
Новорижское
от 1 451 240 
Экопарк Ушаково
Участки
76 км от МКАД
Пятницкое, Новорижское, Волоколамское
Zorino club
Участки
64 км от МКАД
Пятницкое, Новорижское, Волоколамское
Куртниково
Участки
78 км от МКАД
Волоколамское
от 483 600 
Марково-Курсаково
Дома
Участки
69 км от МКАД
Новорижское
Перелески
Дома
62 км от МКАД
Новорижское
от 7 988 470 
Ушаковские дачи-2
Участки
76 км от МКАД
Новорижское
Королевский лес
Дома
Участки
70 км от МКАД
Новорижское, Волоколамское
от 520 000 
Городец
Участки
69 км от МКАД
Новорижское
Лесная бухта
Дома
64 км от МКАД
Новорижское
от 952 728 
Кореньки
Дома
Участки
65 км от МКАД
Новорижское
от 853 400.00 
Нескучное
Участки
71 км от МКАД
Волоколамское
Сказочный берег
Дома
Участки
66 км от МКАД
Волоколамское
от 400 000 
Солнечногорье
Дома
Участки
75 км от МКАД
Новорижское, Волоколамское
от 3 900 000 
Мамошино.ком
Дома
Участки
73 км от МКАД
Волоколамское
Истрагорье
Участки
78 км от МКАД
Пятницкое, Новорижское, Волоколамское
от 350 000 
Шишаиха
Дома
Участки
70 км от МКАД
Новорижское, Волоколамское
Усадьба Долгоруково
Дома
Участки
67 км от МКАД
Новорижское
от 550 001.75 
Марино
Участки
71 км от МКАД
Ленинградское, Пятницкое, Новорижское, Волоколамское
от 1 070 000 
Надеждино
Участки
70 км от МКАД
Новорижское
Надеждино-2
Участки
70 км от МКАД
Новорижское
от 1 412 096 
Новорижский эдем
Участки
74 км от МКАД
Новорижское
от 595 200 
Клевер Парк-2
Дома
Участки
78 км от МКАД
Новорижское
от 371 770 
Тюльпаново
Дома
Участки
72 км от МКАД
Новорижское
от 989 997.05 
Леоново
Участки
75 км от МКАД
Новорижское
от 162 810 
Степаньково
Участки
78 км от МКАД
Новорижское
от 340 500 
Загорье
Дома
Участки
64 км от МКАД
Новорижское
Старые вязы
Участки
67 км от МКАД
Новорижское
На холме
Участки
71 км от МКАД
Минское, Можайское, Новорижское, Волоколамское
от 413 976 
Ольховка
Участки
78 км от МКАД
Ленинградское, Пятницкое, Волоколамское
от 491 941.48 
Отрадный
Участки
78 км от МКАД
Ленинградское, Пятницкое, Волоколамское
от 155 990 
Вишневый сад-2
Дома
Участки
78 км от МКАД
Ленинградское, Новорижское
от 300 000 
Усадьба Горки
Дома
Участки
71 км от МКАД
Ленинградское, Новорижское, Волоколамское
от 136 230 
Соголево парк
Дома
Участки
74 км от МКАД
Ленинградское, Новорижское
Берег Ангелов
Дома
Таунхаусы
62 км от МКАД
Ленинградское, Пятницкое, Волоколамское
Славный
Дома
78 км от МКАД
Новорижское, Волоколамское
Славенка
Дома
62 км от МКАД
Новорижское
Серые цапли
Дома
Участки
62 км от МКАД
Новорижское
Экопарк Ушаково-2
Дома
Участки
76 км от МКАД
Пятницкое, Новорижское, Волоколамское
Соколиная охота
Дома
Участки
78 км от МКАД
Минское, Можайское, Новорижское, Волоколамское
Радованье
Дома
Участки
75 км от МКАД
Ленинградское, Новорижское
D
Дома
Участки
62 км от МКАД
Новорижское, Волоколамское
Карцево
Дома
77 км от МКАД
Новорижское
Горки 9-18
Дома
Участки
78 км от МКАД
Новорижское, Волоколамское
Хуторок
Дома
64 км от МКАД
Новорижское, Волоколамское
Троицкая застава
Участки
70 км от МКАД
Ленинградское, Пятницкое, Новорижское
от 790 000 
Олимпик парк
Дома
Участки
67 км от МКАД
Минское, Новорижское, Волоколамское
от 714 000 
Рижские Зори
Участки
67 км от МКАД
Новорижское
от 790 000 
Андрейково парк
Дома
Участки
67 км от МКАД
Минское, Новорижское, Волоколамское
Надеждино Клуб
Дома
Участки
73 км от МКАД
Новорижское
Лисичкин бор
Дома
Участки
65 км от МКАД
Пятницкое, Новорижское, Волоколамское
от 1 450 000 
Надеждино Life
Участки
70 км от МКАД
Новорижское, Волоколамское
Дубовая Роща
Дома
Участки
65 км от МКАД
Новорижское, Волоколамское
Рижские ключи
Дома
Участки
75 км от МКАД
Ленинградское, Новорижское
Акатово парк
Участки
63 км от МКАД
Новорижское
Коськово
Дома
Участки
65 км от МКАД
Новорижское
Хвойные дачи
Дома
Участки
70 км от МКАД
Пятницкое, Новорижское, Волоколамское
Алешкино-3
Дома
Участки
77 км от МКАД
Новорижское
Белая Руза
Дома
Участки
65 км от МКАД
Новорижское
Art House
Дома
70 км от МКАД
Новорижское
Антоновка
Дома
Участки
75 км от МКАД
Волоколамское
Грин Лаундж
Участки
62 км от МКАД
Новорижское
от 444 000 
Тюльпаново-2
Дома
Участки
78 км от МКАД
Новорижское
Emerald Village
Дома
Участки
65 км от МКАД
Новорижское
Похожие объекты в объявлениях
Добавить объявление
Участок 12.06 сот.
73 км от МКАД
Волоколамское
1 450 000 
Участок 10.75 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 280 000 
Участок 12 сот.
73 км от МКАД
Волоколамское
1 400 000 
Участок 10.76 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 818 800 
Участок 9.81 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 695 300 
Участок 13.50 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 567 500 
Участок 12.88 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 450 400 
Участок 12.88 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 450 400 
Участок 10.62 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 004 100 
Участок 10.50 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 312 500 
Участок 16.06 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 624 500 
Участок 10.63 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 217 250 
Участок 9.52 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 657 600 
Участок 12.10 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 993 000 
Участок 9.79 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 692 700 
Участок 10.16 сот.
75 км от МКАД
Волоколамское
914 400 
Участок 10.02 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 221 600 
Участок 14.77 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
1 675 450 
Участок 14,61 сот.
65 км от МКАД
Новорижское
1 730 000 
Участок 14 сот.
69 км от МКАД
Новорижское
3 500 000 
Участок 11.72 сот.
75 км от МКАД
Волоколамское
1 523 600 
Участок 10.63 сот.
75 км от МКАД
Волоколамское
1 381 900 
Участок 9.61 сот.
75 км от МКАД
Волоколамское
1 249 300 
Участок 9.27 сот.
75 км от МКАД
Волоколамское
1 205 100 


Меню
0,1597 s - время на запросы к базе данных
69 - запросов к базе данных
0,2357 s - время на работу PHP парсинга
0,3954 s - общее время на генерацию страницы
cache - источник содержимого (база или кэш)