от
до
от соток
до соток
от кв.м
до кв.м
от км
до км
от км
до км

Коттеджный поселок Графские Пруды

Шоссе:Киевское
Просмотры: 319566 (+3)
Рейтинг:
В избранное
319566
20
Параметры объекта



Цены

Площадь участка
14 - 188 соток
 
Площадь участка
  • Участки:
    14 - 188 соток
Участки в посёлке с пляжем!
Киевское шоссе, 67 км от МКАД.
Пляжная зона и парк 3 га! Асфальтированные дороги, канализация, водопровод.
От 105 тыс. ₽/сотка


ПЛЯЖ
Парк 3 га
Участки у Москвы–реки в Можайском районе!
Дачный поселок «Прибрежный–3»
126 км от МКАД по Минскому ш.
Высокий берег, сосны.
От 27 000 ₽/сотка
Москва–река
Заказать звонок
Расположение на карте
Участки на Новой Риге в окружении леса!
87 км от МКАД
Электричество, дороги, охрана.
От 30 000 ₽ за сотку.
АКЦИЯ!
Открыть генплан
Участки ИЖС в посёлке 45000 ₽/сотка

Газ и электричество включены.
83 км от МКАД по Калужскому ш.

РАССРОЧКА 0%
Выбрать участок
Описание
Описание

Краткое описание

Поселок 'Графские пруды' расположен в 34 км от МКАД по адресу: город Москва, поселение Первомайское, дер. Каменка. Основной путь проходит по Киевскому шоссе — участок от МКАД до поворота на Первомайское составляет 23 км. Затем нужно проехать 11 км по дороге местного значения. Среднее время в пути от коттеджного поселка до МКАД составляет около 1 часа, согласно Яндекс картам.

Развитие поселка началось в 2007 году во времена, когда единая архитектурная концепция в загородном индивидуальном девелопменте были редкостью. Этот проект был одной из первых ласточек нового тогда формата, однако и цены были заявлены выше средних. Красиво, и даже несколько утопично представленная архитектурная идея, в то время заслужила массу хороших отзывов. Несмотря на то, что девелоперу не совсем удалось выдержать концепцию, были реализованы большинство из задуманных решений, среди которых: пруд с благоустроенной прибрежной территорией, прогулочная алллея, интересный ландшафтный дизайн. Проект смело может претендовать на звание премиального поселка с наиболее интересными решениями по благоустрйоству территории. Судя по отзывам жителей, размещенных на форуме НП 'Графские пруды', они вполне довольны планировочными решениями. Здесь можно купить как кирпичные так и деревянные дома, выполненные в натуральных цветах - от светло-бежевых до темно-коричневых, и в общем то ничего не режет глаз. Застройщики построили дорогу, протаженностью несколько километров до въезда в поселок, и по словам сотрудников отдела продаж, в 2015 году ожидается ввод в эксплуатацию системы освещения подъездных путей.

Что предлагается

Территория Графских прудов на карте поселка состоит из 138 участков площадью от 16 до 115 'соток'. Сегодня в продаже земельные участки с подрядом на строительство или без него, а так же построенные дома без отделки. Линейка проектов домов, предлагамых застройщиком к продаже насчитыает 22 проекта площадью от  227 до 923 кв.м. Офис продаж по телефону сообщает о возможностях предоставления скидок или индивидуальных программ рассрочки платежа, а так же помощи в получения ипотеки.

Преимущества поселка

На официальном сайте коттеджного поселка заявлялось, что в Графских прудах будет реализован большой набор инфраструктуры. В частности, на территории предполагалось построить мини-маркет, ресторан, летнее кафе, общественный центр, детский центр, автомойку и ряд иных объектов.

Сегодня инфраструктура представлена управляющей компанией, включающей в себя в том числе службу охраны и службу экплуатации поселка, КПП, административным знанием, офисом продаж поселка, детской площадкой, паркингом, а так же внешними объектами, расположенными на Киевском шоссе.

Главный инфраструктурный объект - это водоем площадью около 1,6 га, вокруг которого разбит благоустроенный парк.

Весной 2015 г. на территории КП «Графские пруды» застройщик планирует начать строительство ледового дворца на 4 000 кв. м и паркингом, куда будут призжать любители хоккея и других видов спорта на льду с соседних населенных пунктов Киевского шоссе. Впрочем, он будет открыт для всех желающих. Стоимость услуг катка пока не известна.

Коммуникации

В коттеджном поселке Графские пруды функционируют все коммуникации. Предлагаемые к продаже дома можно подключить к электричеству (20 кВт на дом входит в цену), газу, канализации и системе водоснабжения. При въезда в поселок осуществляется видеонаблюдение, что позволяет получать информацию об атомобилях, призжеющих по адресу поселка. Управляющая компания занимается эксплуатацией территории и зон общего пользования, осуществляет охрану. Члены правления Некоммерческого партнерства создали модерируемый форум жителей НП 'Графские пруды', посредством чего администрация общается с жителями поселка.

Новости поселка
Новости поселка

Масленица
13 февраля 2015 года

22 февраля будет проходить празднование широкой масленицы. Ожидаются мастер-классы, спортивные конкурсы, выступление артистов и традиционные блины.

Ледовый дворец
7 августа 2014 года

Проект постройки Ледового дворца в поселке уже согласован.

Мост через пруд
24 апреля 2014 года

Завершены работы по возведению мостика через Графский пруд.

Электричество в поселке
7 апреля 2014 года

Для подведения электричества к прилесной очереди застройки поселка уже установлены мачты освещения.

Отзывы о поселке «Графские пруды»
Кто знает, они уже начали, как и обещали, "этой весной" строительство ледового дворца? Или это был очередной прогон отдела продаж?
Не начали. Это планы не застройщика, а инвестора. Отдел продаж выдал желаемое за действительное.
Елена, скажите пожалуйста, где вторичку в графских искали?
Отдел продаж Графских прудов удаляет все неугодные вопросы и комментарии со своей страницы в Фейсбуке. Хорошо что есть нейтральная площадка, где размещена правда.
А вы присматривались лучше к тому что построено? Многое сделано из дешевых материалов и кое-как, дороги кривые, стены у домов не ровные, штукатурка трескается и местами идет пятнами и даже плесенью. Построенные коробки не отапливаются что ли?
Владислав, все, что строил застройщик - качества ужасного. Перестраивать нужно все. Вокруг домов отсутствует дренаж и пр. Поэтому и сырость и все прелести, связанные с этим. Тем, кто будет смотреть коробки, советую обратить внимание на межкирпичные швы изнутри. Они сыпятся от пальца ))
ездить 35 км от МКАД, чтобы жить в полупустом поселке без нормальной внутренней инфраструктуры, где соседи пытаются скинуть свои дома по цене ниже рынка, да еще владельцы поселка с темным прошлым построят там ледовый центр для себя и своих друзей? и за это удовольствие я должен выложить невменяемые деньги, да еще они меня будут каждый месяц доить? слушайте, там вообще что-то кто-то покупает? или только «сливают»?
В интернете полно интересной информации об учредителе Алтека - Дмитрии Босове, объясняющий, почему жители поселка скидывают свои дома. Наиболее любопытно здесь: http://www.compromat.ru/page_15695.htm#1
Жители платят не малые деньги за обслуживание подъездной дороги, освещение, уборку территории, охрану и содержание администрации. А теперь еще и эту конструкцию придется обслуживать? А когда в поселок хлынут толпы людей с целью посещения этого ледового дворца, то они будут ездить по нашей дороге и пользоваться нашей территорией? Здесь одно из двух: либо это сооружение будет убыточным и его обслуживание ляжет на наши плечи, либо они его наполнят посетителями, и тихий поселок превратиться в кишащий муравейник.
- Владелец участка в поселке Графские пруды -
28 ноября 2014 года
Кому нужен? А вы зайдите на сайт застройщика и увидете, что президент группы «Аллтек» Дмитрий Босов, «в свободное время играет в хоккей». Вот для себя и своих друзей и строят-с.
«Весной 2015 г. на территории КП «Графские пруды» будет начато строительство ледового дворца на 4 000 кв. м и паркингом». Кому нужен этот огромный ледовый дворец на территории нашего поселка, когда нет даже базовых элементов инфраструктуры?
Во-первых поселок нельзя назвать готовым. В продаже находятся несколько десятков участков, на которых еще предстоит стройка, а это значит: грязные дороги, строители, шум и пр. Во-вторых, не кажется ли странным, что в "почти готовым" поселке на 135 участков, реально заселены домов 15-20? Все остальные дома просто стоят пустые. Большинство из них продаются на вторичке, у некоторых уже пошли трещины и выступили пятна, возможно потому что эти коробки не отапливаются. Я ходил по поселку минут 40, и ни разу не встретил людей, похожих на жителей. Одни строители. Впрочем, и их здесь не много. Это, пожалуй, действительно плюс.
27 августа 2014 года
Люди, что же вы так ругаете Графские пруды? Да, недостатков много, но посмотрите - поселок почти готов! Красивая архитектура, ландшафтный дизайн, дороги, все коммуникации готовы. Давайте будем объективны!
Разговаривал с лесниками, короед поел деревья в лесу вокруг Графских прудов, не исключено, что будут вырубать еще.
Впервые за несколько месяцев приехала в Графские пруды, чтобы посмотреть наш дом, выставленный на продажу. Страшно расстроилась, увидев, что при въезде в поселок справа вырублена часть леса, в результате чего образовались пустыри. Лес, граничащий с некоторыми прилесными участками превратился в лысины. А ведь дома у леса стоили на много дороже...
Поселок стоит уже года три полупустой, где все жители?
Русудан, вы наверно сотрудник Графских прудов?)) У меня был дом рядом с прудом. Кроме вони, комаров и страха, не упал ли мой ребенок в пруд - никаких плюсов нет. И еще платить такие деньги в месяц за обслуживание - это бред!
Идеального поселка не существует. Если так придираться к деталям - то вы ничего не найдете на рынке. Либо Вам - на Рублевку, в какую нибудь Барвиху-21, где дома стоят в 2 раза дороже. Хотя и там можно найти свои недостатки. По поселку Графские пруды хочу написать, что застройщик молодец, хотя бы что-то делает, что бы проект жил, и не бросает то что сделано. Ежемесячнные платежи не маленькие, но как иначе обслуживать пруд, газоны и подъездную дорогу к поселку? На мой взгляд, все не так уж плохо)
Был в поселке 2 года назад, тогда в офисе продаж обещали что в поселке будут и магазины, и кафе и не помню уже что. Целый список был) В итоге построили нечто вроде торгового центра, который стоит пустой. Никакой инфраструктуры внутри нет.
По телефону сказали что самолеты не летают. За 20 минут пролетело несколько штук, и довольно громко. Отделу продаж - двойка!
Поселок хороший, купили дом на вторичке почти на треть дешевле чем в отделе продаж. Пользуйтесь активнее интернетом)
Оставить отзыв
Ваш отзыв будет опубликован в ближайшее время.
Объекты на вторичном рынке в поселке Графские пруды Добавить объявление
Тип объекта
Цена объекта
от
до
Дополнительные параметры
Участок
от соток
до соток
Площадь
от кв.м
до кв.м
Расстояние от МКАД
от км
до км
Очистить
Участки в черте города под частные дома!

Микрорайон «Зелёный берег» в Павловском Посаде!
Горьковское шоссе, 53 км
От 55000 ₽ за сотку.

Рассрочка

Соседние поселки
Показать на карте
Идиллия
Дома
28 км от МКАД
Киевское, Калужское
Крекшино
Дома
Участки
23 км от МКАД
Киевское, Минское
Графский лес
Дома
Участки
30 км от МКАД
Киевское
от 5 518 593 
Певчее
Дома
Участки
27 км от МКАД
Киевское
от 9 760 500 
Западная долина
Дома
30 км от МКАД
Киевское
от 1 240 800 
Солнечный город
Участки
35 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 3 337 400 
Черничные поля
Участки
26 км от МКАД
Киевское
Лесной пейзаж
Дома
Участки
37 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 5 400 000 
Ново-Шарапово
Дома
38 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 3 415 400 
Подмосковные вечера
Участки
22 км от МКАД
Киевское
Империал
Дома
22 км от МКАД
Киевское, Калужское
Вилла фортуна
Дома
Участки
24 км от МКАД
Киевское
от 252 250 
Зимний сад
Участки
24 км от МКАД
Киевское
от 1 865 000 
Лесной пейзаж-2
Участки
37 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 3 183 000 
Елизарово клуб
Участки
22 км от МКАД
Киевское
Наполеон
Таунхаусы
25 км от МКАД
Киевское
от 20 600 000 
Медведево
Дома
Участки
35 км от МКАД
Киевское, Калужское
Капитолий
Дома
Участки
Таунхаусы
22 км от МКАД
Киевское
Академия парк
Таунхаусы
22 км от МКАД
Киевское
от 1 480 000 
Лужайкино
Участки
30 км от МКАД
Киевское, Калужское
Троицкий парк
Дома
Таунхаусы
22 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 11 170 000 
Шарль Леруа
Дома
36 км от МКАД
Киевское, Калужское
Новотроицкий
Дома
Участки
Таунхаусы
25 км от МКАД
Киевское, Калужское
ЭкоДеревня
Дома
38 км от МКАД
Киевское, Калужское
Изумрудная аллея
Дома
Таунхаусы
22 км от МКАД
Киевское, Калужское
Уварово парк
Дома
27 км от МКАД
Киевское, Калужское
Луидор
Дома
Участки
26 км от МКАД
Киевское, Калужское
Елизарово парк
Участки
26 км от МКАД
Киевское
Большое Елизарово
Дома
25 км от МКАД
Киевское
Опушка
Таунхаусы
25 км от МКАД
Киевское, Боровское, Минское
Клубничные поля
Дома
Участки
26 км от МКАД
Киевское, Боровское
Кленовая аллея
Дома
27 км от МКАД
Киевское
Vlasovo-Village
Дома
26 км от МКАД
Киевское, Боровское, Минское
Клены
Дома
25 км от МКАД
Киевское, Калужское
Селятино
Дома
38 км от МКАД
Киевское
Внучок
Таунхаусы
23 км от МКАД
Киевское, Боровское
Уварово
Дома
27 км от МКАД
Киевское, Калужское
Новоглаголево
Дома
36 км от МКАД
Киевское
Птичное
Дома
Таунхаусы
26 км от МКАД
Киевское, Калужское
Сенькино-Секерино
Дома
Таунхаусы
36 км от МКАД
Киевское, Калужское
Милюково
Дома
23 км от МКАД
Киевское, Калужское
Новая Каменка
Участки
27 км от МКАД
Киевское, Калужское
Чистые ключи
Дома
24 км от МКАД
Киевское, Калужское
Ново-Спасское
Дома
Участки
25 км от МКАД
Киевское, Калужское
Ле Гран
Дома
30 км от МКАД
Киевское
Ресурс-1
Дома
Участки
36 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 12 400 000 
Плёсково
Дома
35 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 4 000 000 
Усадьба Шарапово
Дома
Участки
31 км от МКАД
Киевское, Калужское
Похожие объекты в объявлениях
Участок 50 сот.
25 км от МКАД
Киевское
45 000 000 
Участок 15,39 сот.
27 км от МКАД
Киевское
7 300 000 
Участок 15 сот.
27 км от МКАД
Киевское
7 100 000 
Участок 37 сот.
30 км от МКАД
Киевское
666 000 
Участок 15 сот.
35 км от МКАД
Киевское
3 000 000 
Участок 30 сот.
30 км от МКАД
Киевское
7 200 000 
Участок 16 сот.
29 км от МКАД
Киевское
4 200 000 
Участок 82 сот.
25 км от МКАД
Киевское
70 000 000 
Участок 20.0 сот.
25 км от МКАД
Киевское
13 500 000 
Участок 15.1 сот.
27 км от МКАД
Киевское
10 000 000 
Участок 30.1 сот.
27 км от МКАД
Киевское
20 000 000 
Участок 38 сот.
26 км от МКАД
Киевское
19 900 000 
Участок 17 сот.
25 км от МКАД
Киевское
5 000 000 
Меню
3.7546 s - время на запросы к базе данных
767 - запросов к базе данных
0.3762 s - время на работу PHP парсинга
4.1308 s - общее время на генерацию страницы
database - источник содержимого (база или кэш)