Коттеджный поселок Графские Пруды

Поселок 'Графские пруды' расположен в 34 км от МКАД по адресу: город Москва, поселение Первомайское, дер. Каменка. Основной путь проходит по Киевскому шоссе — участок от МКАД до поворота на Первомайское составляет 23 км. Затем нужно проехать 11 км по дороге местного значения. Среднее время в пути от коттеджного поселка до МКАД составляет около 1 часа, согласно Яндекс картам.

Развитие поселка началось в 2007 году во времена, когда единая архитектурная концепция в загородном индивидуальном девелопменте были редкостью. Этот проект был одной из первых ласточек нового тогда формата, однако и цены были заявлены выше средних. Красиво, и даже несколько утопично представленная архитектурная идея, в то время заслужила массу хороших отзывов. Несмотря на то, что девелоперу не совсем удалось выдержать концепцию, были реализованы большинство из задуманных решений, среди которых: пруд с благоустроенной прибрежной территорией, прогулочная алллея, интересный ландшафтный дизайн. Проект смело может претендовать на звание премиального поселка с наиболее интересными решениями по благоустрйоству территории. Судя по отзывам жителей, размещенных на форуме НП 'Графские пруды', они вполне довольны планировочными решениями. Здесь можно купить как кирпичные так и деревянные дома, выполненные в натуральных цветах - от светло-бежевых до темно-коричневых, и в общем то ничего не режет глаз. Застройщики построили дорогу, протаженностью несколько километров до въезда в поселок, и по словам сотрудников отдела продаж, в 2015 году ожидается ввод в эксплуатацию системы освещения подъездных путей.

Территория Графских прудов на карте поселка состоит из 138 участков площадью от 16 до 115 'соток'. Сегодня в продаже земельные участки с подрядом на строительство или без него, а так же построенные дома без отделки. Линейка проектов домов, предлагамых застройщиком к продаже насчитыает 22 проекта площадью от  227 до 923 кв.м. Офис продаж по телефону сообщает о возможностях предоставления скидок или индивидуальных программ рассрочки платежа, а так же помощи в получения ипотеки.

На официальном сайте коттеджного поселка заявлялось, что в Графских прудах будет реализован большой набор инфраструктуры. В частности, на территории предполагалось построить мини-маркет, ресторан, летнее кафе, общественный центр, детский центр, автомойку и ряд иных объектов.

Сегодня инфраструктура представлена управляющей компанией, включающей в себя в том числе службу охраны и службу экплуатации поселка, КПП, административным знанием, офисом продаж поселка, детской площадкой, паркингом, а так же внешними объектами, расположенными на Киевском шоссе.

Главный инфраструктурный объект - это водоем площадью около 1,6 га, вокруг которого разбит благоустроенный парк.

Весной 2015 г. на территории КП «Графские пруды» застройщик планирует начать строительство ледового дворца на 4 000 кв. м и паркингом, куда будут призжать любители хоккея и других видов спорта на льду с соседних населенных пунктов Киевского шоссе. Впрочем, он будет открыт для всех желающих. Стоимость услуг катка пока не известна.

В коттеджном поселке Графские пруды функционируют все коммуникации. Предлагаемые к продаже дома можно подключить к электричеству (20 кВт на дом входит в цену), газу, канализации и системе водоснабжения. При въезда в поселок осуществляется видеонаблюдение, что позволяет получать информацию об атомобилях, призжеющих по адресу поселка. Управляющая компания занимается эксплуатацией территории и зон общего пользования, осуществляет охрану. Члены правления Некоммерческого партнерства создали модерируемый форум жителей НП 'Графские пруды', посредством чего администрация общается с жителями поселка.