от
до
от соток
до соток
от кв.м
до кв.м
от км
до км
от км
до км

Коттеджный поселок Графский лес

Шоссе:Киевское
Просмотры: 10856 (+9)
Рейтинг:
В избранное
10856
14
до 45 200 000
Параметры объекта



Цены

Площадь участка
19 - 28 соток
 
Площадь
Площадь участка
Стоимость
  • Участки:
    -
    19 - 28 соток
  • Дома:
    344 - 394 м2
    18 - 29 соток
    30 - 45.2 млн.
Участки у Москвы–реки в Можайском районе!
Дачный поселок «Прибрежный–3»
126 км от МКАД по Минскому ш.
Высокий берег, сосны.
От 27 000 ₽/сотка
Москва–река
Участки в черте города под частные дома!

Микрорайон «Зелёный берег» в Павловском Посаде!
Горьковское шоссе, 53 км
От 55000 ₽ за сотку.

Рассрочка
Заказать звонок
Расположение на карте
Участки ИЖС в посёлке 45000 ₽/сотка

Газ и электричество включены.
83 км от МКАД по Калужскому ш.

РАССРОЧКА 0%
Выбрать участок
Участки в посёлке с пляжем!
Киевское шоссе, 67 км от МКАД.
Пляжная зона и парк 3 га! Асфальтированные дороги, канализация, водопровод.
От 105 тыс. ₽/сотка


ПЛЯЖ
Парк 3 га
Описание
Описание

Краткое описание

Коттеджный поселок 'Графский лес' расположен на Киевском шоссе в 33 км от МКАД непосредственно перед въездом в поселок 'Графские пруды', вместе с которым они образуют единую парковую территорию. Во всяком случае, именно так это видел архитектор в 2007 году, когда разрабатывал эту концепцию. Оба проекта релизуются одним застройщиком - компанией АЛЛТЕК Девелопмент. Продажи открылись 5 лет назад, в 2010 году, и за это время было продано около 35 участков, судя по информации с официального сайта проекта.

Что предлагается

В поселке предлагаются земельные участки с подрядом на строительство дома по одному из 22-х проектов, или без него. Площадь участков в поселке составляет от 16 до 80 соток, площадь домов - от 227 до 923 м2. Купить можно и готовые дома, два из которых продаются застройщиком, а так же есть несколько предложений на вторичном рынке. Информация о цене предоставляется отделом продаж по телефону.

На официальном сайте Графского леса заявлено, что коттеджи выполняются в стиле известного американского архитектора Френка Ллойда Райта (Frank Lloyd Wright), однако очевидно, что застройщик понял этот стиль по-своему. Можно даже сказать, что он 'адаптировал' этот стиль к российской архитекруной моде в загородном строительстве второй половины двухтысячных годов. В целом, поселок смотрится выигрышно по сравнению с некоторыми другими аналогами. Офис продаж поселка предлагает воспользоваться ипотечными продуктами банка Уралсиб. Есть информация о периодических акциях, позволяющих приобрести недвижимость по специальным ценам.

Преимущества поселка

Судя по информации с официального сайта, главное в этом поселке - вековой лес, архитектура и безопасность. Действительно, поселок расположен вокруг красивого векового леса. На форуме жителей Графского леса, созданного правлением НП (некоммерческого партнерства), есть информация о наличии лесной трассы для снегоходов, которая иногда превращается в лыжню, а потом - обратно. Работает эксплуатирующая организация, обеспечивающая охрану въезда в поселок, а так же обслуживание объектов общего пользования и иненерных сетей.

Коммуникации

В поселке работают все коммуникации: электричество (20 кВт на дом - входят в цену), газ, системы водоснабжения и водоотведения.

Новости поселка
Новости поселка

Ледовый дворец
7 августа 2014 года

В августе был согласован проект строительства Ледового дворца. Работы начнутся весной 2015 года.

Мостик
24 апреля 2014 года

В поселке подошли к концу работы по строительству мостика через Графский пруд.

Газификация поселка
18 февраля 2013 года

В феврале начинаются работы по подключению домов к газу.

Отзывы о поселке «Графский лес»
Говорят, что они собираются застраивать таунхаусами вторую очередь Графских прудов. Кто что знает?
Друзья, всем спасибо за отзывы. Рассматриваю здесь дом на вторичке, выбираю между несколькими поселками. Не скажу что здесь очень понравилось, но продавец отдает по цене дешевле чем покупал, и это кажется интересным. Прошу поделиться всех, кто обладает дополнительной информацией о поселке и застройщике. Помимо неудобного расположения (для меня не очень актуально, так как не езжу каждый день в центр), отсутствия инфраструктуры и средненького качества строительства - есть ли у них еще недостатки? Обычно негативные факторы не очевидны сразу, и хочется получить больше информации. Кто что знает? Заранее спасибо!
Что-то не пойму. В поселке 105 участков, продажи открылись в 2010. То есть в среднем они продают по 6 участков в год. Что не удивительно, ведь цены здесь существенно выше чем в соседних поселках. В случае сохранения прежних темпов продаж, поселок будет полностью продан лишь через 11-12 лет, то есть в 2026-2027 году.
Поэтому и продажи идут так плохо. Продавая продукт подобного качества они должны разбиваться в лепешку чтобы угодить покупателю. А здесь видимо руководство и не заинтересовано в продажах. Наверно другие задачи какие-то.
После нескольких попыток дозвониться в отдел продаж меня соединили с некой Жанной, которая в надменном тоне и нехотя отвечала на мои вопросы, словно делая одолжение. Я даже смотреть этот сомнительный поселок не буду. Господа, если подобное отношение проявляется к человеку, который еще ничего не купил, то что же будет потом? И руководство компании вообще в курсе что здесь происходит?
Дима, за эти деньги можно поискать на ближней Рублевке. Тупиковая трасса длинной около 25 км, здесь точно ничего больше не строят, так как все уже застроено, нет городов, реально развитая и сложившаяся инфраструктура - все рядом и в большом количестве. Плюс есть платная дорога, "Сторублевка" называется)), 100 р. стоит один проезд, до МКАД за 5-7 минут без пробок! Можно купить карту на год.
Всем спасибо за отзывы, задумался о важности развитой инфраструктуры в поселке и рядом с ним. Но больше всего волнует вопрос трафика. Я тоже, как и Светлана, очень долго добирался от поселка в город. До МКАД заняло один час десять минут, это днем. Плюс минут сорок до центра. Утром получится на много дольше. Мы видим, что на Киевке строят очень много поселков и жилых комплексов, активно застраиваются территории Новой Москвы, и, вероятно, через пару лет здесь все встанет окончательно. Есть вообще смысл что-то искать на Киевке или посмотреть другие направления? И какие именно?
Здесь написано что поселок в лесу. Это лысая поляна в лесу, на которой построено пара-тройка десятков коробок, между которыми пустота. С любого участка мы видим дома всех своих соседей "окна в окна". Заборы прозрачные, никакой приватности. В пижаме не выйти ни на балкон ни на участок - все сразу начнут таращиться, особенно таджики, которые здесь будут стаями разгуливать еще лет 10. В моем понимании в лесу - это когда на твоем участке лес, на соседнем участке лес и не видно всех соседей в поселке.
посмострел оба проекта - и Графские пруды и Графский лес. в соседнем поселке сотрудницей офиса продаж мне был показан грязный цветущий пруд, в котором даже купаться страшно, и это было преподнесено как уникальный объект инфраструктуры! неужели застройщик не понимает, что действительно нужно покупателям? они для кого делают это вообще?
Светлана, вы правы. Вся более-менее приличная инфраструктура находится на той стороне Киевского шоссе, то есть ближе к Боровке и Минке. Здесь же чтобы детям организовать нормальное обучение - придется проводить по несколько часов в пробках. Но в чем проблема? Полно других предложений на рынке. Мы выбрали поселок Крекшино - который во многом выигрывает у Графского леса и прудов. И там вообще много есть из чего выбирать.
Пыталась доехать от поселка до зайцевской школы. При выезде из поселка на Киевку простояла минут 15 на повороте. Сама Киевка тоже мертвая. Потом полчаса провела на переезде. У кого есть дети - лучше выбирать поселки между Киевским и Минским шоссе, там вариантов проезда больше, и в Москву добраться можно быстрее. А отсюда альтернативных дорог нет. Чтобы ребенка отвезти в Зайцевскую школу, нужно потратить час-полтора. Потом вернуться домой, выпить кофе и уже пора пять выезжать, за ребенком. Других нормальных школ здесь больше нет.
Очевидно, что здесь еще много лет будет стройка. Им нужно делать вторую очередь, а еще первую не застроили. Дороги грязные, вокруг - одни рабочии. В прочем, возможно, не самый плохой вариант для кого-то, но не для меня
Посмотрел поселок и решил написал свое мнение. Преимущества: 1) хороший взрослый лес, 2) хорошая территория. Что-то больше ничего не припоминаю. Теперь недостатки: 1) качество строительства - средненькое, камень дешевый используют, на материалах сразу вино экономят, 2) летают самолеты, 3) рядом - дорога в Графские пруды, поэтому с части поселка слышен шум от проезжающих машин, 4) рядом нет никакой инфраструктуры
Поселок не понравился. Далеко, дорого, реальной единой архитектурной концепции там нет.
Оставить отзыв
Ваш отзыв будет опубликован в ближайшее время.
до 45 200 000
Тип объекта
Цена объекта
от
до
Дополнительные параметры
Участок
от соток
до соток
Площадь
от кв.м
до кв.м
Расстояние от МКАД
от км
до км
Очистить
Участки на Новой Риге в окружении леса!
87 км от МКАД
Электричество, дороги, охрана.
От 30 000 ₽ за сотку.
АКЦИЯ!
Открыть генплан

Соседние поселки
Показать на карте
Идиллия
Дома
28 км от МКАД
Киевское, Калужское
Крекшино
Дома
Участки
23 км от МКАД
Киевское, Минское
Графские пруды
Участки
30 км от МКАД
Киевское
от 5 518 593 
Певчее
Дома
Участки
27 км от МКАД
Киевское
от 9 760 500 
Западная долина
Дома
30 км от МКАД
Киевское
от 1 240 800 
Солнечный город
Участки
35 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 3 337 400 
Черничные поля
Участки
26 км от МКАД
Киевское
Лесной пейзаж
Дома
Участки
37 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 5 400 000 
Ново-Шарапово
Дома
38 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 3 415 400 
Подмосковные вечера
Участки
22 км от МКАД
Киевское
Империал
Дома
22 км от МКАД
Киевское, Калужское
Вилла фортуна
Дома
Участки
24 км от МКАД
Киевское
от 252 250 
Зимний сад
Участки
24 км от МКАД
Киевское
от 1 865 000 
Лесной пейзаж-2
Участки
37 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 3 183 000 
Елизарово клуб
Участки
22 км от МКАД
Киевское
Наполеон
Таунхаусы
25 км от МКАД
Киевское
от 20 600 000 
Медведево
Дома
Участки
35 км от МКАД
Киевское, Калужское
Капитолий
Дома
Участки
Таунхаусы
22 км от МКАД
Киевское
Академия парк
Таунхаусы
22 км от МКАД
Киевское
от 1 480 000 
Лужайкино
Участки
30 км от МКАД
Киевское, Калужское
Троицкий парк
Дома
Таунхаусы
22 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 11 170 000 
Шарль Леруа
Дома
36 км от МКАД
Киевское, Калужское
Новотроицкий
Дома
Участки
Таунхаусы
25 км от МКАД
Киевское, Калужское
ЭкоДеревня
Дома
38 км от МКАД
Киевское, Калужское
Изумрудная аллея
Дома
Таунхаусы
22 км от МКАД
Киевское, Калужское
Уварово парк
Дома
27 км от МКАД
Киевское, Калужское
Луидор
Дома
Участки
26 км от МКАД
Киевское, Калужское
Елизарово парк
Участки
26 км от МКАД
Киевское
Большое Елизарово
Дома
25 км от МКАД
Киевское
Опушка
Таунхаусы
25 км от МКАД
Киевское, Боровское, Минское
Клубничные поля
Дома
Участки
26 км от МКАД
Киевское, Боровское
Кленовая аллея
Дома
27 км от МКАД
Киевское
Vlasovo-Village
Дома
26 км от МКАД
Киевское, Боровское, Минское
Клены
Дома
25 км от МКАД
Киевское, Калужское
Селятино
Дома
38 км от МКАД
Киевское
Внучок
Таунхаусы
23 км от МКАД
Киевское, Боровское
Уварово
Дома
27 км от МКАД
Киевское, Калужское
Новоглаголево
Дома
36 км от МКАД
Киевское
Птичное
Дома
Таунхаусы
26 км от МКАД
Киевское, Калужское
Сенькино-Секерино
Дома
Таунхаусы
36 км от МКАД
Киевское, Калужское
Милюково
Дома
23 км от МКАД
Киевское, Калужское
Новая Каменка
Участки
27 км от МКАД
Киевское, Калужское
Чистые ключи
Дома
24 км от МКАД
Киевское, Калужское
Ново-Спасское
Дома
Участки
25 км от МКАД
Киевское, Калужское
Ле Гран
Дома
30 км от МКАД
Киевское
Ресурс-1
Дома
Участки
36 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 12 400 000 
Плёсково
Дома
35 км от МКАД
Киевское, Калужское
от 4 000 000 
Усадьба Шарапово
Дома
Участки
31 км от МКАД
Киевское, Калужское
Похожие объекты в объявлениях
Дом 420 м2
Участок 17 соток
29 км от МКАД
Киевское
24 800 000 
Меню
4.7006 s - время на запросы к базе данных
717 - запросов к базе данных
1.1662 s - время на работу PHP парсинга
5.8668 s - общее время на генерацию страницы
database - источник содержимого (база или кэш)