Коттеджный поселок Капитолий

66869+60
Статус
Первичные продажи
Регион
Район
Шоссе
От МКАД
22 км
 
Площадь поселка
20 Га
Всего объектов в поселке
179
 
 
Площадь, м2
Площадь участка, сот
Дома
120 – 175
4 – 15

Таунхаусы
140 – 187
4 – 4,2

 
Застройщик
Вам перезвонит сотрудник официального отдела продаж поселка «Капитолий»

Краткое описание

Коттеджный поселок «Капитолий» расположен в 22 км от столицы и в 10 км от г. Троицк. К поселку удобно подъезжать по Киевской или Калужской трассе, в 350 метрах от поселка находится остановка общественного транспорта. Автобусы маршрутки и такси отвезут до ближайшей станции метро «Саларьево» за 30-40 минут. В 2018 году ожидается открытие ст.м. «Рассказовка». Поселок находится в непосредственной близости от поселения Первомайское, располагающего обширной инфраструктурой: муниципальная школа и детский сад, поликлиника, дом культуры, аптека, отделение банка. Недалеко несколько сетевых продуктовых магазинов. В 10 минутах езды на автомобиле находятся современные спортивные комплексы и спа-центр. Поселок расположен на берегу р. Десна, недалеко от водохранилища «Серебряная чаша» и на оптимальном удалении от шумных автотрасс.

Что предлагается

В коттеджном поселке «Капитолий» на выбор предлагаются дома с отделкой под ключ, готовые к заселению, площадью от 120 до 175 кв.м., а также дуплексы площадью 140 и 187 кв.м. Размер участков – 4-7 соток. Возможна покупка дома с дополнительным участком.

Преимущества поселка

В коттеджном поселке «Капитолий» обустроена детская площадка, проектируется спортивные волейбольная и футбольная площадки, имеется гостевая парковка.

Коммуникации

Коттеджный поселок «Капитолий» электрифицирован, имеет собственные системы водоснабжения и канализации. Начались работы по подведению магистрального газа от близлежащей магистрали (150 м. от поселка). Управление территорией осуществляется силами Товарищества собственников недвижимости. На регулярной основе осуществляется вывоз мусора, уборка территории, дороги зимой очищаются от наледи и снега. Внутренние проезды будут асфальтироваться (в текущем состоянии дороги бетонные), установлено уличное освещение с применением диодных экономичных светильников. По периметру поселок огорожен, охрана осуществляется круглосуточно. Проложен оптоволоконный кабель для пользования интернетом.

Новости поселка

Газификация
Газификация
1 августа 2018 года
В скором времени начнутся работы по газификации поселка.
Спортивная площадка
Спортивная площадка
30 мая 2018 года
В поселке стартовали работы по подготовке к обустройству спортивного комплекса. Планируется создание футбольной и волейбольной площадок, а так же турниковых комплексов.
Въездная группа
Въездная группа
10 апреля 2018 года
Функционирует современная въездная группа со шлагбаумами и видеонаблюдением. Доступ на территорию осуществляется по индивидуальным магнитным пропускам.
Въездная группа
Въездная группа
26 сентября 2014 года

Завершаются работы по строительству въездной группы поселка и парковки.

Коммуникации
Коммуникации
3 июня 2014 года

Отныне дома продаются с уже проведенными центральными коммуникациями.

Отзывы о поселке Капитолий

06 июня 2019 года
 
Перефразировав известную песню можно сказать - суды идут, судье дорогу. А на судах столько интересного узнаешь о ТСН Капитолий, просто диву даешься, действительно здесь кто-то писал, клейма на них ставить негде, настолько все не профессионально и грязно. Жаль, что этот формат не дает возможности хоть часть этой "грязи" изложить. Судов первой инстанции около полусотни, арбитражных уже не менее 3-х + уголовное дело и схемы, схемы, схемы, ухода и увода всего, что только можно. Но как говориться, сколько веревочке не виться, все равно будет конец.
08 марта 2019 года
 
Наша семья живет в посёлке уже 9 месяцев и нам все нравится! Поселок развивается! За эти 9 месяцев построили приличный стадион, спортивную площадку с тренажерами, начали асфальтирование поселка, заметно прибавилось количество фонарей! Дороги от снега чистят хорошо, мусор убирают несколько раз в неделю с индивидуальных баков, администрация посёлка работает ежедневно, любые проблемы стараются решать оперативно, в посёлке свой электрик и сантехник, которые в наших случаях, по звонку приходили в течение 15 минут и бесплатно устраняли проблемы. К дому претензий нет - дома тепло, все коммуникации исправны! Насчёт внутренней отделки - дело вкуса, на наш взгляд,все очень прилично, со вкусом, из эконом-вариантов подобрано все очень достойное по качеству и внешнему виду. Месторасположение посёлка отличное, каждый день ездим на работу в центр Москвы без проблем. За эту стоимость не встречали подобных вариантов новых жилых домов в Москве. На наш взгляд у посёлка большой потенциал. Негативные отзывы не разделяем, лучше приехать в поселок и все оценить самим,с учетом своих потребностей и возможностей.
Собственник
18:08:34 11 марта 2019 года
1552316914
11 марта 2019 года  
Ольга, все прекрасно, особенно дороги! Гололед, пройти невозможно! Член моей семьи подскользнулся, упал и получил рваную рану на затылке и сотрясение головного мозга. Ребенок на прогулке получил гематому колена. Ну это же не вы травмировались, другие жители поселка! Как можно не видеть сплошного льда на дороге! Значит это пишет человек, не выходящий за пяточок вокруг административного здания или не бывающий в поселке. Все спортивные зоны и детская площадка в сугробах и закрыты.
Ответить
Житель
17:28:35 12 марта 2019 года
1552400915
12 марта 2019 года  
Ольга, радость обретения дома не вечна и конечно пока можно на многое можно закрывать глаза, только вот результат работы ТСН Капитолий это не стадион и прочее, а отношение к собственникам. Вы думаете если сейчас Вас все устраивает то, так будет и дальше, Вы глубоко заблуждаетесь, это уже проверено на десятках наших с Вами соседей. И пока за нас будут принимать решения, как нам жить, это будет напоминать жизнь в квартире с черными риэлторами.
Ответить
Жительница посёлка
08:57:25 13 марта 2019 года
1552456645
13 марта 2019 года  
Собственник, ну зачем вы говорите неправду?? Техника убирает дороги регулярно, в снегопады по несколько раз в день. Где вы находите такие места, где вы всей семьей бьетесь вусмерть?
Комендант Юрий круглосуточно на связи и оперативно реагирует на все просьбы. Позвоните ему, а не пишите в соцсетях как вам тяжело живётся в посёлке. Все у кого есть вопросы обращаются в администрацию и сообща их решают, а не льют грязь и клевещут, как у нас все плохо.
Ответить
Михаил 23
16:14:51 13 марта 2019 года
1552482891
13 марта 2019 года  
Собственник, полностью поддерживаю. Жители самостоятельно выходили и чистили лопатами дорожки на спортивных площадках. Гололед жуткий, всем плевать, хотя трактор и песок есть. Почему не купить соли 5 кубов и не прокатиться на тракторе посыпать все?? Приоритеты видимо другие, продать дома и нанять юристов по больше для суда. А потом доить и доить....
Ответить
Ирина
15:46:21 28 марта 2019 года
1553777181
28 марта 2019 года  
Ольга, здравствуйте! Рассматриваем вариант покупки дома в этом поселке. Начиталась здесь отзывов, теперь как-то боязно. Скажите: как Вы поживаете? Все ли устраивает? Решены ли проблемы с газом? Какова ежемесячная плата за коммунальные услуги? Исполняются ли обязательства по уборке, вывозу мусора, охране и прочим тем услугам, за которые берут деньги с собственников?
Заранее благодарю за ответ.
Ответить
Житель поселка
11:47:34 15 апреля 2019 года
1555318054
15 апреля 2019 года  
Ирина, вопрос с газом НЕ решен, скорее всего, в ближайшее время решен не будет. Платеж 7000 и, также, будет расти. За эти деньги не делается ничего. Большие проблемы с напором воды, сейчас грязь по колено, до этого - гололед был страшный!
Отношение управляющей компании к жителям - как к быдлу. Пока не купите дом - поют соловьями, после - даже и не думайте, что разговаривать будут. Платите и молчите! Негативные отзывы - правда.
Хорошо подумайте о покупке!
Ответить
Жительница Наталья!
07:55:59 17 апреля 2019 года
1555476959
17 апреля 2019 года  
Ирина! Каждое утро начинается с того, что рабочие обходят весь посёлок и убирают мусор! В течении недели 2-3 раза, территорию посёлка убирает техника! Приезжайте, походите по посёлку, за исключением нескольких участков нерадивых собственников, в посёлке всегда чисто! С апреля начались ежегодные работы по озеленению посёлка! Построены детская и спортивные площадки на которых проводят время наши дети! Ежемесячная плата по решению собрания членов ТСЖ -7 тысяч, что меньше в других коттеджных посёлках в нашем районе, сравните!С Администрацией у нас хорошие отношения!
Есть жители которые «всегда в грязи» и всегда недовольны, вы лучше сами пройдите по посёлку и составьте своё мнение! Я считаю у нас хороший уютны посёлок! Да что ждём новых соседей!
Ответить
20 февраля 2019 года
 
На первый взгляд действительно кажется, что цена домов привлекательная, особенно учитывая расположение поселка. Однако чем дальше, тем больше нюансов. Бог с ней с дешевой внутренней отделкой - это видно сразу, да и цене вполне соответствует. Гораздо хуже, что материалы используются некачественные, на работах экономят, а обязательства не исполняют. * Зимой будьте готовы к вечному конденсату на окнах и входной двери. О причинах можно догадываться - отсутствие приточной вентиляции, несоответствующие климату сами двери и окна, неправильный монтаж... Результат - плесень по стенам уже после первой зимы. * Опять же зимой в результате пучинистости грунта (а он здесь суглинистый) по внешней штукатурке идут трещины, лопается плитка на террасе, перестают закрываться калитка и забор. Причины? Может банальная некомпетентность застройщика, а может снова экономия. * Отдельного внимания заслуживает просто вопиющее раздолбайство! - Как вам, например, забыть подключить дом к канализации? И на сегодня таких домов уже пять! - Рассчитываете получить полную документацию на дом (схемы электрической разводки, водяного отопления и прочего)? Зря. Не будет не только самих схем, но даже информации на словах, ибо непонятно кто выполнял работы, либо он уже не помнит. А теперь попробуйте нормально отрегулировать отопление, или просто повесить полку, не попав в проводку в стене. * Ну и "вишенка на торте" - неисполнение обязательств, даже прямо прописанных в договоре (про договоренности на словах я вообще молчу). Так что выбор прост: либо устранять все за свой счет, либо обращаться в самый "справедливый и быстрый" суд в мире :-(
Житель Капитолия
16:31:34 21 февраля 2019 года
1550755894
21 февраля 2019 года  
Обманутый, не боитесь, такие отзывы оставлять? Нас Капитолий (лично Ярослав) вообще исключил из новостного общепоселкового чата за отказ участвовать в добровольной газификации поселка. Так сказать - за плохое поведение отлучили от ВСЕЙ информации. Теперь инфа об отключениях и авариях, плановых и форс-мажорных (а круглосуточной диспетчерской в поселке нет) НЕ ДЛЯ ТЕХ КТО ПОКИНУЛ КОРАБЛЬ "ГАЗИФИКАЦИЯ". Страшно представить какие меры примут к вам. Сходите с заявлением в полицию заранее, и в прокуратуру закиньте. Методы "воспитания" у Капитолия становятся всё разнообразнее и изощреннее. А будущим покупателям - еще один повод задуматься.
Ответить
Житель
11:06:38 26 февраля 2019 года
1551168398
26 февраля 2019 года  
Добро пожаловать в число прозревших, все больше новых собственников понимают с кем приходиться иметь дело. Надеюсь в обозримой перспективе все таки у нас будет большинство и сообща мы выгоним горе коммерсантов поганой метлой из нашего общего дома.
Ответить
Житель
22:33:16 26 февраля 2019 года
1551209596
26 февраля 2019 года  
Обманутый, канализацию вам не забыли подключить, просто сливать некуда, в речку нельзя. Вот и среди новых уже появились первые обманутые, не прошло и года, а мы так 5 лет живем, воды, канализации нет, дороги сами видите какие, зато суды завалены исками против нас. Платите и побольше, об остальном забудьте! Так мы и живем, все делаем сами, бурим скважины, ставим канализации, делаем электрику, чистим дороги, жить как то надо, кроме нас никого это не волнует, ТСН Капитолий нужны деньги и ничего более.
Ответить
Ярослав
16:28:32 27 февраля 2019 года
1551274112
27 февраля 2019 года  
Обманутый, уважаемый Алексей. Судя по тем вопросам, которые Вы обозначили, я идентифицирую именно Вас в этом сообщении. Хотя что мешает указывать имя и номер участка, если есть прямые претензии - непонятно. Суть в том, что Вы договорились напрямую с подрядной бригадой о выполнении большого объема работ - строительства гаража. Не договорившись с ним в процессе выполнения, разругались, не доплатили строителям деньги. Создав эту конфликтную ситуацию, в тоже время хотите проведения гарантийных работ. При этом при мне лично подрядчик подходил к Вашему дому для переговоров и попытки устранения конфликта, но Вы отказались.
Про чат просто смешно - это моя личная инициатива (не имеющая отношения к Товариществу) собрать жителей для обсуждения вопросов газификации. Которую, Алексей, Вы сорвали, отказавшись подписать договор и оплатить его перед самым Новым Годом. Зная прекрасно, что договор коллективный и все зависят друг от друга. 35 собственников были кроме Вас в этом договоре. И Вы еще говорите о порядочности и исполнении обязательств? Я не буду еще упоминать другие конфликты с соседями, которые являются внутренней кухней, не подлежащей публикации.
Ответить
Житель
17:06:50 27 февраля 2019 года
1551276410
27 февраля 2019 года  
Житель Капитолия, Алексей, Вы вообще не имеете правило что то подобное писать. Вы - тот единственнвй человек, который вышел из договора, отказавшись оплатить первую часть, тем самым подставив весь поселок. Именно из-за вас дооовор сдвинули по срокам! Вам должно быть стыдно подставлять людей. А Вы еще такое пишите! Ни стыда, ни совести!
Ответить
Житель
23:05:05 28 февраля 2019 года
1551384305
28 февраля 2019 года  
У нас вообще никто не имеет прав, одни обязанности, весь поселок это 178 участков, а не 35 и отказавшийся не один Алексей, нас больше и на провокации типа плати вперед и побольше мы не поддаемся, а газ у нас будет городской и по нормальному городскому плану, а не из-под полы незаконно, у Капитолия. все коммуникации без согласования с градостроителями, самострой, чем закончится? Отключением и демонтажом или просто отключением обычно! Вы забыли - мы в городе Москве живем, здесь лучше по закону делать, по другому дорого стоит! Удачи с газом и канализацией! Бедная речка Десна.
Ответить
Тоже житель
00:19:36 01 марта 2019 года
1551388776
01 марта 2019 года  
Алексей может писать что хочет, это его конституционное право! Непонятно почему он пишет под разными никами, и сам себе отвечает! А что касается подставить, надо признать Алексей действительно всех подвёл с подписанием договора! Ну это слабое место коллективных договоров! Отдельно Алексея просим смотреть за собакой, пугает детишек!
Ответить
Собственник
17:33:32 04 марта 2019 года
1551710012
04 марта 2019 года  
Тоже житель, почему Вы решили, что все пишет Алексей? Алексей написал сообщение от 20 ноября, все остальные писали другие, разные жители, ну а Ярослав как всегда вне конкуренции. У всех написавших посты разный стиль и владение информацией.
Ответить
Тоже житель
10:11:06 06 марта 2019 года
1551856266
06 марта 2019 года  
Собственник, прекрасно видно, когда пишет Алексей , а когда не он и по стилю и по той информации которую он здесь излагает! Повторюсь пусть пишет что хочет, при соблюдении норм приличия и уважения к соседям! Вы бы лучше обратили внимание на мой призыв внимательнее смотреть за своей собакой!
Ответить
Ольга
00:06:40 08 марта 2019 года
1551992800
08 марта 2019 года  
Житель, не вводите других людей в заблуждение, если сами не владеете информацией и базовыми знаниями! Живем в посёлке второй год и просто шокированы от негативных отзывов. Сейчас понятно, что весь негатив стоит за двумя людьми, публикующимися за десятками разных логинов...
Ответить
Житель
15:12:24 12 марта 2019 года
1552392744
12 марта 2019 года  
Ольга, о чем вы говорите, зайдите на сайт Мосгорсуда и сразу понятно сколько довольных, а сколько нет и это еще далеко не все, а вы живете в каких-то иллюзиях в которых мы пребывали 7(!) лет назад. А то, что многие пишут под одним "ником" сути не меняет, по стилистике понятно, что это не один человек.
Ответить
Иван
16:04:48 13 марта 2019 года
1552482288
13 марта 2019 года  
Обманутый, подскажите пожалуйста, а о каком доме идет речь? Дуплекс, 120м2, 135м2,170м2? Заранее спасибо.
Ответить
20 ноября 2018 года
 
Прочитал все отзывы, но так и не нашел стоимость ежемесячной оплаты и что с газом?
Житель
14:35:09 30 ноября 2018 года
1543577709
30 ноября 2018 года  
Тоже в поиске, газа нет, будет только тогда, когда введут в строй новую ГРП, а когда ее введут пока не понятно, по планам вроде 2019год, плата 7,5 тыс. Но аппетиты растут с каждым годом, пока сидит ТСН "Капитолий", все расходы прикрывают во многом липовыми актами, хотя на бумаге все красиво. Вода есть, канализация есть, но на нее нет разрешительных документов для ввода в эксплуатацию (т.е. по сути не законная). Электричество есть, Московская прописка есть. Но учтите, что как только будет решен вопрос с газом цена здорово изменится в большую сторону. Место хорошее, до метро на автобусе или маршрутке, многие для сравнения в старой Москве дольше до метро добираются. Место перспективное. Так, что думайте, будем рады новым соседям, только поменьше слушайте, продавцов из ТСН, лучше поговорите с народом на "поле" люди у нас в большинстве отзывчивые.
Ответить
Житель из новых
09:46:49 07 декабря 2018 года
1544165209
07 декабря 2018 года  
Житель, продавцы из ТСН, говорят именно то что и вы здесь написали, т.е дают совершенно объективную информацию! Что касается газа, то «Мосгаз» передал на подписание договор на выдачу ТУ и подключение жителям, подавшим заявки на подключение. В конце 19 года надеемся на подключение. Стоимость коммунальных платежей 7,5 тыс в месяц, кроме электричества, которое оплачиваем по счётам Мосэнергосбыта. Все остальное- удобная локация, повышение стоимости посёлка после подключению к газу, в основном нормальные добрые соседи - чистая правда!
Ответить
Собственник
17:36:36 24 декабря 2018 года
1545662196
24 декабря 2018 года  
Администрация ТСН Капитолия! Научитесь, пожалуйста, чистить дороги, ждем 4 года! Платежи требуете через суды вместо качественного оказания услуг! Все просто: заключаете адекватные прозрачные договора, оказываете услуги по московским стандартам (мы живем в Москве а не в Наро-Фоминске), получаете деньги - ежемесячные платежи. Неужели ТСН не способна на это ?
Ответить
Житель
11:09:00 25 декабря 2018 года
1545725340
25 декабря 2018 года  
Собственник, это вы правильно заметили, думаю, что все собранные платежи идут на оплату юристов, какое им до всего остальное дело. Опять небось на собрание пели про далеко идущие планы, но наделе как все было "пшик", так и остается, жителей как использовали дойными коровами так ничего не меняется. Но тем не менее с Новым годом всех, всех! Хочется пожелать всем собственникам и жителям, все так чтобы ТСН Капитолий в нашей жизни в 2019 году не было и будет в наше.
Ответить
Сергей
23:33:42 30 января 2019 года
1548880422
30 января 2019 года  
Бегите, продавайте землю и дома. Готов продать участок ниже рынка, готов отдать цыганам уже.
Как купил сплошное враньё от Капитолия. Письма на 1 миллион, дальше 600 тысяч. Пишут что долг 77 сегодня приходит бумага на 314 тысяч. Невозможно застать управляющего когда он нужен. Телефоны выкл. Администраторы не знают что происходит, вечно говорят - я не знаю. Договариваться нет смысла. Воруют официально, а это значит суды на долгие годы. Вымогают деньги для межевания моего же участка, без подписи не смогу разделиться так как два собственника. Мне говорят заплати все подпишем. История что управляющая компания другая это басня, хозяин все эти годы один и значит задача тоже одна, доить как коров. Если хотите спокойной жизни то только не в этом посёлке. Сейчас будут писать что отзыв заказной и так далее, готов встретится с любым человеком и все рассказать как есть.
Ответить
Покупатель
17:10:45 06 февраля 2019 года
1549462245
06 февраля 2019 года  
Сергей, зачем писать эту ересь! Дай нормальную цену и у тебя купят участок! Соседка твоя по участку вменяемая женщина, готова продать по рынку!
Ответить
житель
01:53:45 21 февраля 2019 года
1550703225
21 февраля 2019 года  
Покупатель, так покупай быстрее, пока дешево. Потом не жалуйся,когда счета начнут приходить, они от фонаря пишутся, сначала поменьше потом в догонку раза в 2-3 больше. С новыми проблемами в Новом году, дорогие соседи и новыми судебными разборками. ТСН Капитолий уже и Троицкий суд достал, завалил своими исками, начинаются отказы даже там. Вместо чистых нормальных дорог-сплошной каток, за такую уборку мы должны платить 1800 руб в месяц с каждого двора?! Такие дороги обычно в СНТ далеко от столицы бывают! У ТСН свое понятие о коттеджных поселках бизнес класса! Бизнес -это для них ,а СНТ ниже плинтуса -это для нас!
Ответить
27 октября 2018 года
 
Читаю и одуреваю от того, что пишут. Везде есть свои нюансы, ВЕЗДЕ! Надо не забывать про то, что все стоит своих денег. И готовые дома с отделкой здесь стоят своих денег! Цена качество на 4+. Поселок строится на частные деньги, поэтому делается не все и сразу, и асфальт не кладется сразу везде. Ибо зачем, когда сосед строится, и вся его техника разобьет данный асфальт...просто без слов. Подойти к любой вещи так, как делали бы ВЫ на месте управляющих. Хорошо рассуждать, дома то оно виднее. Купите готовый дом на таком же расстоянии за ТАКИЕ ЖЕ деньги 10-11 млн руб. Если найдете, то я буду рад за Вас. Истории о том как сами строятся и выходит дешевле - бабушке рассказывайте или живете на стройке. Даже купив квартиру в Москве за такие деньги уже сложно, если конечно это не район Бирюлево. Поселок строится, за год что я вижу изменения кардинальны! И это важно. Как можно поливать грязью свой же дом, который ВЫ купили?! Не нравится, продайте, зачем сеять раздор и смуту. Есть же те, кто довольные собственники. И будут те, кто приедут, купят, и будут наслаждаться жизнью здесь. Живу чуть более 6 месяцев - проблем нет. Совет для будущих и тех кто ищет - не бойтесь, здесь все хорошо. Никто Вас не кинет! Просто многие комментаторы тут живут и ищут до чего б докотаться. А это не правильно. Не нравится - уезжай. Не нравится - переделай. Не нравится - сделай сам.
Эта нога-кого надо нога!
16:03:19 25 февраля 2019 года
1551099799
25 февраля 2019 года  
Собственник, Соглашусь с "не нравится - сделай сам", если бы не одно НО - деньги за уборку дорог от снега и наледи собирают? Собирают! А чистить их чистят? Не особо!
Принцип "Не нравится - сделай сам" будет работать, если можно отказаться от услуги и сделать ее самому. А если с тебя содрали бабки и нихрена не сделали это уже другой принцип "Не на..шь- не проживешь"
Ответить
07 октября 2018 года
 
Занимаюсь поиском дома для постоянного проживания. Нравится, что предлагаемые дома с отделкой, но ситуация с этими судебными делами смущает. Улучшилось что-нибудь? Имеет смысл рассматривать покупку?
Собственник
14:35:25 08 октября 2018 года
1538998525
08 октября 2018 года  
В поиске, добрый день! Электричество с судебными приставами подключили, суды продолжаются в основном по инициативе ТСН Капитолий. Они пытаются заставить через суд подписать договоры по оказанию услуг, троицкий суд идет у них на поводу, остальные московские суды отказывают. Обсуждать с нами напрямую договоры ТСН не намерены, поскольку договоры составляли они в свою пользу по принципу: ваше дело платить, за что - не спрашивайте. Свои дома ТСН подключает к сетям без дополнительной оплаты за коммуникации, что они потребуют в дальнейшем с Вас - пока за вступление в ТСН 600000 руб. Уголовное расследование по статье мошенничество со стороны ТСН продолжается. Борьба продолжается. Медленно но верно мы свои интересы отстаиваем!
Ответить
Ярослав
18:54:14 08 октября 2018 года
1539014054
08 октября 2018 года  
В поиске, всем покупателям я рекомендую пообщаться с собственниками домов, осуществивших покупку последние 2 года. Можно организовать такую встречу, а можете просто приехать в посёлок и походить. Как правило, кто-то встречается, заборы в основном просматриваемые. Только так можно получить независимую информацию. 600 тысяч дополнительно платить не надо, цена домов включает в себя эту сумму.
Ответить
Житель
11:53:29 09 октября 2018 года
1539075209
09 октября 2018 года  
В поиске, поговорить конечно нужно и с собственниками которые недавно купили дома и с теми у которых участки с 2012 года, только тогда картина будет объективная. Могу сказать, что дома построены хорошо (кроме таунхаусов), но вот во всем остальном от общения с ТСН "Капитолий" я бы вас предостерег и не думайте, что в ближайшее время все это урегулируется, просто они не те люди словам которых можно доверять. Ну вот вы сами подумайте более 50-ти собственников судятся (это гораздо больше половины от всех проданных участков), явно ведь ситуация не нормальная. Но я Вас не отговариваю покупать, как и не жалею, что купил сам, просто готовьтесь, что жизнь в дальнейшем пока ТСН действует в таком составе и под патронажем собственника не проданных участков и домов, будет бесправная, после оплаты дома, вы для них становитесь дойной коровой, если деньги платите, то все у Вас будет хорошо, но ни дай бог Вам спросить предметно, а почему столько и за что, а главное обоснованность этих расходов, все вы враг №1. Попросите показать смету расходов на содержание поселка, так вот большинство пунктов либо не делаются, либо закрыты липовыми договорами с огромными агентскими (конечно эти откаты вам ни кто не покажет). Попросите копию этих расходов и поищите в интернете или просто обзвоните организации которые оказывают такого рода услуги, разница будет видна уже через 30 минут такой работы.
Ответить
Собственник
01:27:09 11 октября 2018 года
1539210429
11 октября 2018 года  
Ярослав, так почему у 58 собственников, купивших участки в 2012-2013 годах по более дорогой цене, эта сумма не вошла в стоимость?! По нашим договорам никаких дополнительных платежей быть не должно! А вы требуете и устроили террор через суды в отношении тех, кто 6 лет назад вам поверил! Если бы мы не заплатили за поле по 11.5 тыс долларов за сотку - не было бы сейчас сетей и дорог. За свою доверчивость и терпение получили массу неудобств и судов. Вместо быстрого строительства домов и переезда в свое жилище многие из нас живут на квартирах, платят немалые деньги за съемное жилье и не могут приступить к строительству домов. Самые смелые построили дома 4 года назад и жили без электричества, газа, вынуждены были пробурить скважины и установить септики или миниканализации. А теперь ТСН Капитолий через суды пытается за 600000 руб заставить подключиться к недостроенной канализации и водопроводу. Анекдот, не правда ли? К электричеству с помощью УФАС- МОЭСК- судебные исполнители, наконец, подключили. Это называется ТСН- Вакулко РМ пошел нам на встречу, долго блудил 4 года, наконец дошел на встречу!!! Прийдется еще встречу организовывать по поводу земель общего пользования и всего ранее обещанного в договорах! Вместо нормального обсуждения и подписания взаимовыгодных договоров-суды. Это ли не забота ТСН о жителях? Нам зачем такая администрация в поселке? Главная забота Вакулко получить максимальную прибыль от продажи домов и участков. как будем жить все мы после его мало заботит. у нас разные цели. Соединить воедино с этими людьми не получается! Можно ли приобретать дома и участки, скорее да чем нет. Нам все равно выбора н оставляют, придется бороться дальше, решение проблем будет!
Ответить
Тоже собственник
08:16:15 12 октября 2018 года
1539321375
12 октября 2018 года  
Собственник, выложите сюда Ваш договор! Не надо много говорить, просто выложите ваш договор, где написано что вас обещали подключить к коммуникациям!
Ответить
Ярослав
08:23:46 12 октября 2018 года
1539321826
12 октября 2018 года  
Собственник, Вы пишете свои посты под копирку, зачем повторяться? Всё это уже есть ниже в этой ветке. Товарищество здесь уже публиковал информацию о том, что если у собственников есть договоры, по которым вас обязаны бесплатно подключить, предъявите их и обязательства будут выполнены. Никто этого не сделал, потому что таких договоров нет.
Товарищество никого не заставляет подключать свои сети за 600 тыс. Поскольку вы за все это время не заплатили ни рубля за обслуживание посёлка, не принесли письменных предложений в ответ на отправленные вам договоры на обслуживание, даже сами не пришли ни разу обсудить эти договоры, что делают многие собственники, просто вы об этом не знаете. Конечно, единственный законный способ, это суд. Он обязывает платить за проживание, т.к. в посёлке действует охрана, чистят дороги, вывозят мусор, поддерживают освещение и многое другое. И не надо говорить, что вы этим не пользуетесь. Пользуются все, и детской площадкой и электрика вызывают, если пробки выбило и пропуска на рабочих оформляют т.д.
Все взятые на себя обязательства при продажах домов выполняются. И сверх того, развивается инфраструктура посёлка. Последний пример - спортивный стадион, уличные турниковое комплексы. Планируется газификация посёлка за счёт новой магистрали, которую ведёт Мосгаз. Поэтому привлекательность посёлка растёт и здесь выгодно покупать, т.к. аналогов с готовыми к проживанию домами в округе практически нет.
Ответить
Собственник..
16:39:23 13 октября 2018 года
1539437963
13 октября 2018 года  
В поиске, не советую смотреть тут. Ремонт сделан в домах, но делать и переделывать много. Все не лучшего качества. Двери сразу на выброс, окна тоже плохие. Участки вдажные, дренажа нет нормального. Вложенные средства того не стоили. Можно лучше посмотреть варианты. Охраны и безопасностти нормальной нет. Что-то решить-целая проблема. Все живут как хотят, строят на участках что угодно - красиво или нет неважно. Каждый думает только о том, чтобы его не трогали. Шум ночью от самолетов нехилый. Собак развели, как в деревне лай без повода. Слава Богу генераторы хоть замолчали. Жалеем о покупке.
Ответить
?
10:46:46 14 октября 2018 года
1539503206
14 октября 2018 года  
В чем здесь неправда? Мне перечислить все с фотографиями? У меня есть фото всего, о чем тут написано. Запросто, могу санпин вызвать, МЧС и видеопрезентацию за свой счет. ;). Лучше бы администрация занялась исправлением косяков и хоть немного думала перед тем, как что-то делать, чем аукнется отсутствие элементарных норм безопасности. А не сидела козни строила в чатах и на сайтах.
Ответить
Житель1
11:51:52 14 октября 2018 года
1539507112
14 октября 2018 года  
В поиске, Ярослав прав, лучше одни раз увидеть и создать собственное мнение, чем читать весь этот холивар.
По поводу посёлка:
1. Посёлок ещё в процессе развития и строительства. Горизонт, скорее всего, года 1,5 - 2. Соответственно, возможны временные неудобства. Но они незначительны.
2. Дома, предлагаемые к продаже, построены ОТЛИЧНО и можно занести мебель и очень комфортно жить. По поводу отделки - нормальная, качественная, хороший эконом класс. Естественно, если за цену застройщика Вы желаете получить дубовые двери и золотые ручки - будете разочарованы - их нет.
3. Участки не большие, но достаточно комфортные для проживания.
4. Прекрасные соседи, проблем нет. Атмосфера очень приятная и доброжелательная.
5. Посёлок обслуживаемый, поэтому есть ежемесячная оплата. Опять же, справедливая и соответствует оказываемым услугам.
6. Администрация посёлка работает, реагирует на просьбы и улучшения видны.
У каждого свои требования к жилью, нас все полностью устраивает.
Ответить
Житель
17:44:57 16 октября 2018 года
1539701097
16 октября 2018 года  
Ярослав, Вы прямо как зомбированный продавец "гербалайфа", повторяете одно и тоже, все же знают, что в договорах было прописано не подключение, а подводка коммуникаций к границе участка и срок был 2014 год (вода, канализация, догори, газ), и большинство платило и 2012 и 2013 и 2014 год, но сделано практически ничего не было. Вот собственники и перестали платить и для нас не важно новая команда или старая, собственник то не поменялся. А куда ушли эти деньги, сказать не берусь, пусть следователь разбирается. Никто Вас не просит более чем подключиться к ним, все что необходимо мы сделаем сами, а раз мы платили, значит они принадлежат нам тоже, иначе как мы платили за обслуживание поселка, если и обслуживать на тот момент было не чего. и не надо писать, что Вы или команда г-на Вакулко не отвечает за то, что было тогда, Вы поймите, завтра придет Иванов и скажет, что это прошлая команда напортачила, нам от этого станет легче?
Ответить
Собственник
18:36:25 19 октября 2018 года
1539963385
19 октября 2018 года  
Ярослав, Вы на всех судах утверждаете, что услуги оказываете, но КАК ни один суд не проверял, слепо верят вашим расходным ордерам, которых вы рисуете пачками бумаг по 200-600 листов. Вы либо не оказываете заявленных услуг вообще ( не жители не подключены к воде и канализации , оплату требуете ежемесячно), либо как попало чистите дороги, залепляете дыры на перекрестках так что проехать на внедорожнике можно с трудом. Оплату требуете нормальную и ежемесячно. Вы просто не умеете делать качественно! Учитесь или уступите место профессионалам. 200000 руб ежемесячно за вывоз мусора из 3 баков 1 раз в неделю-4 раза в месяц- не дороговато? А 320000р в месяц за охрану, а 500000р с лишним в месяц администрации, которая не умеет нормально работать, бесконечно конфликтует с теми, кто ей платит !!! Ваша задача качественно работать а наша - оценивать вашу работу и оплачивать, только так мы согласны сотрудничать! По другому вы ничего не получите!
Ответить
Собственник
18:52:03 19 октября 2018 года
1539964323
19 октября 2018 года  
Житель, команда все та же, меняются коменданты (восьмой за 4 года), электрики, а Вакулко, Алиханов все теже. Продавали и продают, ловчат с договорами как прежде и именно команда Алиханова продавала участки в 2012-2013 годах. Сейчас они прячутся за Ярославами, подставляя их под удар, продолжают свои махинации! Все ведь просто: честно продал, выполнил свои обещания, оказал качественные услуги- получил деньги! Но эти люди просто честно жить не умеют. Как можно с ними вести дела?
Ответить
Житель
18:30:57 27 октября 2018 года
1540654257
27 октября 2018 года  
Собственник, о да... как делают в поселке - можно в ютубе выкладывать, асфальт кусками, если участок пустует и никто на нем не строится уже лет 5 (собственник забросил и возможно еще лет 100 не построится), то и нечего асфальт класть перед ним, а соседи пусть перелетают его или переплывают, в зависимости от времени года. Вся грязь с участков без асфальта тут же оказывается на асфальтированных. Короче, умом не понять это. Секретарша Наташа вообще караул, никакой культуры, пора писать жалобы, пусть меняют. Общаться за свои деньги с таким хамлом не приятно.
Ответить
Житель
16:31:01 14 ноября 2018 года
1542202261
14 ноября 2018 года  
Может проблема тех собственников, кто судится, что люди не читают то, что подписывают??
Ответить
Житель
16:35:30 14 ноября 2018 года
1542202530
14 ноября 2018 года  
Житель1, полностью соглашусь с оценкой! Наша семья довольна покупкой!
Ответить
Тоже думаем
13:35:58 20 ноября 2018 года
1542710158
20 ноября 2018 года  
Прочитали отзывы и думаем о покупке. Дома в продаже готовы к заселению и проживанию? На сколько я понимаю газа нет? Котельная в доме не оборудована газовом оборудованием?
Ответить
Лариса
19:57:13 04 января 2019 года
1546621033
04 января 2019 года  
Добрый день, присматриваемся к покупке дома. Удивил ваш комментарий про самолеты. Неужели они здесь так слышны? Ведь трасса самолетная дальше проходит.
Ответить
Ольга
14:05:38 16 января 2019 года
1547636738
16 января 2019 года  
Лариса, лично нам самолёты не мешают. Про периодичность полетов сказать сложно ,так как в зависимости от погодных условий направление полетов меняется,бывает, что за день не услышишь ни одного, а иногда в течение дня несколько раз пролетают поблизости, но шум не сильный, летом стабильно в районе часа ночи пролетал самолёт, от которого был громкий гул. Но за МКАД вблизи Москвы, на мой взгляд, шум от самолётов повсеместно и это уже норма.
Ответить
01 августа 2018 года
 
Уважаемые собственники домов и участков в поселке Капитолий! В ближайшее время начнется процесс газификации нашего поселка. На первом этапе необходимо подать заявления от собственников в организацию, занимающуюся газификацией территорий Новой Москвы — АО Мосгаз. Для того, чтобы облегчить этот процесс для собственников, а также скоординировать действия, администрацией поселка будет выделен представитель, для наделения которого соответствующими полномочиями, необходимо составить нотариальную доверенность. Кроме доверенности, необходимо предоставить копии документов: — выписка на земельный участок и/или жилой дом, подвтерждающая право собственности заявителя — копия паспорта собственника В процессе подачи заявки могут потребоваться дополнительные документы, о которых будет сообщено позднее. Для ускорения процесса просим не откладывать подготовку доверенности и в кратчайшие сроки предоставить все документы в администрацию. Задать дополнительные вопросы можно по телефону или в офисе администрации.
06 июля 2018 года
 
04.07.2018 Арбитражным судом апелляционной инстанции выдан исполнительный лист по делу МОЭСК против ТСН "Капитолий" (УК "Капитолий"). Материалы передают судебным приставам, так, что скоро к господину Вакулко приедут "маски-шоу", представляю как он будет счастлив.
Собственник
00:16:14 10 июля 2018 года
1531170974
10 июля 2018 года  
Житель, очень ждемс давно бы так! Очень интересные договора нас пытаются обязать заключить с г-ном Вакулко и счета интересные на 26 тыс. ежемесячных взносов, особенно платеж за пользование имуществом общего пользования, которого нет реально. 8700 рублей - это, видимо оплата сетей в кредит опять без права доли. Администрация не может ответить в судах за что же мы им задолжали 600000 руб. так решила по другому эти деньги взять с нас. Что же Вы так не дооцениваете нас? Обидно даже!
Ответить
Житель
09:54:06 12 июля 2018 года
1531378446
12 июля 2018 года  
Собственник, от цифр которые Вы упомянули сначала наступает оцепенение, затем шок, но мы люди стойкие и уже закаленные, нас этой ахинеей не проймешь. Уголовное дело движется и есть все основания полагать, что дойдет до суда.
Ответить
Собственник
15:11:29 20 июля 2018 года
1532088689
20 июля 2018 года  
Платеж за пользование общим имуществом, которого нет, по новой квитанции 18700 руб, уточняю. Радуемся, хлопаем в ладоши и бежим наперегонки вступать в ряды ТСН по уставу это стоит 600000 руб, одолжите, люди добрые!!! ТСН не хватает на домики на непроданных участках!
Ответить
Собственник
17:09:40 25 сентября 2018 года
1537884580
25 сентября 2018 года  
Житель, маски-шоу оправдали все наши надежды! Поздравляем всех многострадальных собственников, кто 4 года жил в темноте и холоде под звуки генераторов! Благодарим УФАС,. МОЭСК и московские суды за поддержку в нашей борьбе с "доблестной" администрацией ТСН Капитолий! Визиты судебных приставов господину Вакулко очень не понравились, сопротивлялись до последнего, но подключить все-таки пришлось!
Ответить
22 июня 2018 года
 
Наверное большинство жителей и собственников можно поздравить с решением 9-го апелляционного суда г. Москвы по поводу электричества! Для сомневающихся "Новых собственников" хочется сказать, что это только первая крупная победа в череде других. Тоже не буду комментировать заявление "Администрации", а просто посмеюсь как все остальные!
14 мая 2018 года
 
Администрация ТСН "Капитолий" благодарна всем жителям, неравнодушным к жизни и развитию посёлка! Мы уважаем Ваше мнение, пусть даже негативное, о нашей работе. Это позволяет нам исправлять возможные ошибки и улучшать качество оказываемых услуг. Согласно политике ТСН, мы не комментируем и не обсуждаем публикации о посёлке «Капитолий», кроме как на нашем официальном сайте. Однако, во избежание распространения ложной информации и клеветы, Администрация ТСН Капитолий заявляет: Всем жителям, которые утверждают, что у них имеются невыполненные обязательства о подключении коммуникаций со стороны ДНТ Зарница или УК Капитолий, мы предлагаем предъявить данные договоры и обязательства по ним будут выполнены в полном объёме. Изменения организационно-правовой формы управления посёлком были вызваны исключительно разделением собственности участников первоначального объединения - ДНТ Зарница. С декабря 2015 года на территории поселка действует Товарищество собственников недвижимости "Капитолий", организованное в соответствии с законодательством РФ.
Житель давно
09:48:01 17 мая 2018 года
1526539681
17 мая 2018 года  
Администрация ТСН Капитолий, ахахахаха, чуть не прослезился. Умиляюсь с Вас... Люди живут по 3-4 года без электричества. Из-за того что вы нарушаете все государственные и человеческие законы. В уголовном деле против вас уже десятки томов. А вы продалжаете писать какие вы классные...
Ответить
Собственник
18:49:15 18 мая 2018 года
1526658555
18 мая 2018 года  
Администрация ТСН Капитолий, Вы подаете в суд на жителей поселка иски о взыскании ежемесячных платежей за ваши услуги и тут же участковому заявляете о том, что мы не имеем право на подключение к сетям. Так за что вы хотите получить деньги, за неподключенные коммуникациии не оказываемые услуги?! Совершенно логично, не правда ли? Это и есть ваша суть: взять денег и побольше не важно за что.
Ответить
Покупатель
17:19:17 19 мая 2018 года
1526739557
19 мая 2018 года  
Житель давно, а вы можете представиться и сказать откуда у вас информация об объёме материалов уголовного дела?
Ответить
Житель давно
10:01:29 21 мая 2018 года
1526886089
21 мая 2018 года  
Покупатель, я являюсь одним из потерпевших. Поэтому и знаю про обьем уголовного дела. Это не секретная информация - уголовное дело № 206413 от 22.01.2015. Можете узнать в Следственном Управлении УВД по ТиНАО.
Ответить
Собственник
13:05:19 22 мая 2018 года
1526983519
22 мая 2018 года  
Покупатель, у старых жителей информации по разным делам и уголовным в том числе абсолютно точная информация о деятельности ТСН Капитолий, они являются участниками процессов и информация из первых уст и судов и им решать что можно озвучивать в интернете, а что нет. Ни одного слова лжи в их сообщениях нет, нет смысла лгать, а вот ТСН всякую липу несет в суды, жителям приходится все это опровергать.
Ответить
Житель
16:45:48 22 мая 2018 года
1526996748
22 мая 2018 года  
Покупатель, несколько странный вопрос, хоть и не в мой адрес, все судебные дела Вы можете посмотреть на сайте Мосгорсуда и арбитражного суда г. Москвы. Что касается уголовного дела, то номер здесь уже указывали, почитайте посты, а про объем и его содержание никто не скажет, так как с материалами следствия, могут знакомиться только потерпевшие и адвокаты сторон.
Ответить
Покупатель
11:45:50 24 мая 2018 года
1527151550
24 мая 2018 года  
Житель давно, предлагать мне узнать в УВД ТиНАО данные по уголовному делу неправильно, ибо я не являюсь участником процесса и никто мне в УВД никакую информацию не даст.
Статус потерпевшего позволяет Вам и вашему адвокату знакомиться ТОЛЬКО со следственными действиями, в которых вы принимали участие и с назначенными по делу экспертизами. Поэтому я и задал вопрос, откуда вам известен объём уголовного дела. Если у вас близкие отношения со следствием, то тогда понятна ваша информированность, либо вы пишите недостоверную информацию!
Ответить
Собственник
16:21:38 25 мая 2018 года
1527254498
25 мая 2018 года  
Покупатель, какая вам разница сколько томов в уголовном деле? Это может быть интересно участникам процесса, а Вы при чем? Зачем все это Вам? Уголовное дело существует, есть много пострадавших, есть обвиняемые, этого достаточно, чтобы понять с кем Вы имеете дело и насколько правдивы и справедливы претензии жителей к соответствующим персонажам! ТСН Капитолий вообще не считает нужным обсуждать предлагаемые кабальные договора с жителями, они идут в суд и руками судьи пытаются заставить заключить договор с ними! Не договариваются со второй стороной договора о приемлемых условиях, просто нарушая право добровольного заключения договора диктуют свои условия, под давлением пытаются заставить заключить договор! Потом по этому договору будут требовать оплату своих растущих аппетитов. Жители и собственники! Напишите, кто в курсе, какой суммой ежемесячных платежей ТСН решило осчастливить нас в этом году?
Ответить
Михаил 23
12:39:53 21 июня 2018 года
1529573993
21 июня 2018 года  
Собственник, вчера спрашивал 6500 говорят.
Ответить
Собственник
20:49:54 03 июля 2018 года
1530640194
03 июля 2018 года  
Михаил 23, а за что? Нас незаметно подключили к коммуникациям или стали чистить дороги?
Ответить
Михаил 23
09:34:07 10 июля 2018 года
1531204447
10 июля 2018 года  
Собственник, пришла платежка уже на 7500))) + 26 тысяч за обслуживание за 2018 год.
Платят те кто подписал договор, а с теми кто не подписал судятся.
Я например 90% услуг не пользуюсь, почему я должен за это платить...? Тем более сметы завышены по многим услугам и работам.
Ответить
03 апреля 2018 года
 
Опубликована результативная часть решения суда между ПАО "МОЭСК" против ООО УК "Капитолий" и ООО ТСН Капитолий. Суд выиграл МОЭСК. Возможные варианты дальнейшего развития событий: апелляция (только с целью затягивания исполнения решения суда, так как суд все четко расписал и двоякого толкования быть не может), не подача апелляции и добровольное присоединения собственников (что зная ООО ТСН Капитолий маловероятно), подключение с судебными приставами и возможна передача всех сетей в ПАО МОЭСК. Но при любом варианте люди гарантированно получат электричество напрямую от сетевой и энергосбытовой организации по 15 кВт. на участок. Об этом стоит задуматься прежде всего новым собственникам, так как это только первый этап проведенной работы.
Собственник
22:36:47 04 апреля 2018 года
1522870607
04 апреля 2018 года  
Житель, Прекрасно! Поскорее бы, надоела уже эта возня, хочется света и тепла, 4 года холода и тьмы и звука работающего генератора когда то должны закончиться! Суд увидел лицо администрации и понял кто есть кто. А фонари и не убогие мы сами поставим по своим улицам, было бы откуда их запитать.
Ответить
Новый житель
14:28:50 05 апреля 2018 года
1522927730
05 апреля 2018 года  
Житель, опосредованно подключить к электричеству вас обязаны, как бы этому не противилась Управляющая компания. Это ваши давние разногласия, которые надеемся закончатся.
Нам то о чем стоит задуматься? У нас прямые договора с МЭС, счета мы оплачиваем. В чем подвох или это очередная страшилка?
Ответить
Старый собственник
16:17:52 05 апреля 2018 года
1522934272
05 апреля 2018 года  
Новый житель, Вам стоит задиматься о моральном облике ТСН Капитолий. О том, что они занимаются самоуправством, запугиванием и вымогательством. Если это вас не волнует - то удачи Вам. Так же еще не плохо бы знать про долговые обязателсьва ТСН Капитолий и ООО УК Капитолий в 6 млн $.
Ответить
Житель
17:17:34 05 апреля 2018 года
1522937854
05 апреля 2018 года  
Новый житель, да нет ни какой страшилки, тут два момента, если ТСН Капитолий передаст сети на баланс МОЭСКа (в чем лично я очень сомневаюсь, просто не понятно какие тараканы в их головах), то Вам придется заключать договор с ними, а так только разница в стоимости подключения, через договор с МОЭСКом 550 рублей, сколько Вы заплатили, даже не спрашиваю, наверное это входило в стоимость дома с участком, но это сумма во много, много раз больше. Вот совершенно правильно написали, что обязаны подключить, но не подключали же несколько лет. Другие коммуникации тоже требуют внимания, так как в Первомайском все быстро меняется и появляются новые возможности, а ТСН с администрацией в сложных отношениях, скажем так и им на откуп такие вещи давать нельзя, поэтому работаем на будущее благо всех жителей.
Ответить
Новый житель
14:49:49 09 апреля 2018 года
1523274589
09 апреля 2018 года  
Старый собственник, насколько всем известно, все разногласия между жителями и УК решаются либо путём переговоров, либо в суде, то есть исключительно в правовом поле!
Ваш бред про вымогательства и шантаж, можно объяснить только весенним обострением, поэтому вступать в дискуссию не имеет смысла!
Ответить
Житель
09:21:19 10 апреля 2018 года
1523341279
10 апреля 2018 года  
Новый житель, ну что Вы право, давайте не будем вешать друг на друга ярлыки. Люди просто устали от УК и ТСН, вот и переходят от простой неприязни к ненависти и это понятно и справедливо к сожалению. А вот как скоро этих людей не будет и мы сможем сообща решать наши общие проблемы и задачи, уже зависит от нас. Есть очень много моментов, которые УК и ТСН не выгодно решать, так как для них это потеря денег, но у этой медали есть и обратная сторона, решение этих вопросов выгодно каждому жителю, так например было с присвоением адресов. Вот Вы упомянули "правовое поле" и это совершенно верно, но Вы представьте, сколько уже на это ушло времени и денег с обеих сторон, а если их пустить на развитие поселка, наверное и домов было построено больше и дороги были лучше, это как минимум. Но сейчас пытаться договариваться с людьми потерявшими в глазах многих человеческое лицо, не представляется возможным, а вот нам с Вами договориться гораздо проще, поскольку делить то нам не чего, а скорее наоборот приумножать общее.
Ответить
Сарый собственник
12:02:38 10 апреля 2018 года
1523350958
10 апреля 2018 года  
Новый житель, ну так и не вступайтее)) Если вы новый - откуда Вам знать, что и как было? Или вы все таки новое вопрощение Ярослава и пытаетесь из последних сил отмыть Управляющую компанию? Увы, вам это не удастся.
Ответить
Новый житель
11:20:37 12 апреля 2018 года
1523521237
12 апреля 2018 года  
Житель, никто не присваивает никому ярлыки, но и слушать чьи то склоки здесь не интересно!
Я только рад, повторюсь, решению Вашего вопроса по электричеству. Чем меньше в посёлке противоречий, тем лучше климат. Мы же своей стороны ждём, чтобы и старые жители посёлка приняли участие в его содержании и развитии, и идеями и рублем.
Ответить
Житель
10:16:52 13 апреля 2018 года
1523603812
13 апреля 2018 года  
Новый житель, это не склоки это вот такая наша жизнь. И полностью Вас поддерживаю, что чем меньше в поселке проблем тем всем лучше и легче. Да и с содержанием и развитием, ни кто спорить не будет, мы собственно говоря этим активно и занимаемся, но пока несколько рано об этом говорить, а вот когда будут результаты, тогда и посмотрим. Но на текущий момент вся проблема в ТСН в ее фактической легитимности, думаю, что озвучу общую точку зрения большинства старых собственников. Вы же не будите открывать счет в банке которому не доверяете и тем более вкладывать туда деньги, здесь ситуация аналогичная. Для начала, почитаете отзывы, посмотрите кто учредитель и так далее, т.е соберете информацию для принятия решения и когда у нас стали происходить в поселке "непонятные" вещи и была смена ДНТ-УК-ТСН, нам так же пришлось собирать информацию, кто эти люди, кто учредители и поскольку на протяжении жизни каждый человек оставляет определенные следы, информации набралось достаточно и при этом мягко говоря негативной. Думаю ни кому не хочется, чтобы его держали за дурака, а "руководство" ТСН, я убежден, считает себя умнее других и это главная их ошибка.
Ответить
Новый житель
17:14:46 16 апреля 2018 года
1523888086
16 апреля 2018 года  
Житель, мне глубоко все равно считает руководство ТСН умнее всех, круче всех или красивее всех! Важно сколько я плачу в месяц и чтобы Управляющая компания выполняла весь объём услуг, которые она должна выполнять за мои деньги.
Насколько я понял, будут у вас коммуникации или нет, это никак не влияет на ваше желание платить ежемесячные сборы на содержание посёлка. Поскольку никаких решений этого вопроса вы не предлагаете, то вывод напрашивается сам по себе, платить вы не хотите, а остальное все лишь отговорки.
Что касается моего отношения к Сотрудникам ТСН, то работу они свою делают. Как нас не пугали, и снег убирали и дороги чистят и на все наши пожелания реагируют оперативно.
Ответить
Житель
10:50:41 17 апреля 2018 года
1523951441
17 апреля 2018 года  
Новый житель, ну что же Ваша позиция понятна, "моя хата с краю никого не знаю", заплатил деньги, а там хоть трава не расти, что происходит в поселке, как живут Ваши соседи, Вам видимо совершенно безразлично. Пусть будет так. У нас же задача другая, раз мы стали Москвой, взять все максимально от города (особенно коммуникации), при этом сохранить загородный формат жизни, это главная задача. Надо это Вашему ТСН - нет. Им надо стричь деньги, крошить капусту, назовите это как хотите, хотя с их "связями" в префектуре, о которых уже все знают, можно было бы, процесс построить по другому, но тогда деньги мимо их кассы, собственникам это хорошо, а для них видимо смерть. Да и про платежи Вы совершенно не поняли - платить придётся в любом случае, только вопрос кому, не ТСН же.
Ответить
Житель (новый)
12:22:18 18 апреля 2018 года
1524043338
18 апреля 2018 года  
Житель, каким образом вы собираетесь от города взять коммуникации? Вы хотите водопровод и канализацию? Это утопия, никто не будет их вести в КП ради нас. Посмотрите на Бараново. Поговорите с жителями, всему ли они рады? Они не могут добиться тротуарных дорожек и освещения от остановки автобуса к себе в деревню, ремонта дорог, или банальной чистки снега (все видели, как снег чистят аккурат до моста, а дальше ползи через сугробы). Дороги на баланс город не возьмёт, так как у нас огороженная территория, иначе заставят снести забор. А у большинства жителей, забор и охрана один из основных пунктов выбора места. Не хочу, чтобы рядом с моим забором слонялись всякие пьяные личности и т.д. Городской бюджет не резиновый, и деньги выделяются долго. Будете улучшений от города ждать лет по 20, как в Бараново. И сразу нам вышлют бумажки с доп. налогами, счётчики на воду поставят и т.д. , и запретят септики (у кого они есть)... О каком благе Вы говорите? Чего Вы хотите добиться? По пальцам можно пересчитать тех жителей, кто платят взносы. И о каких миллионах и стрижке капусты Вы говорите? И всё равно за эти деньги идут улучшения, освещение улиц, ремонт детской площадки, постройка спортивной площадки, вывоз мусора, охрана, канализация и вода, чистка снега зимой и т.д. И хорошо, что пока асфальта нет, раздолбят его в секунды, ведь большинство участков строится и постоянно ездят грузовые. Хотите ещё улучшений, так в них надо вкладываться. Не стоит городом прикрываться, они тоже не дураки, чтоб нам всё за бесплатно делать. Администрация поселения напрямую говорит, что и без нашего КП забот хватает, мы им не нужны. Если не Капитолию, то кому Вы предлагаете платить за улучшения в поселке? Кто этим будет заниматься?
Ответить
Житель
11:17:53 19 апреля 2018 года
1524125873
19 апреля 2018 года  
Житель (новый), ну давайте разберемся по порядку Вашего повествования, понятно, что черпать информацию от местных жителей и безоговорочно верить всему сказанному это Ваш удел. Есть официальные планы развития Первомайского, там все указано, что и когда будет. Конечно это не так скоро как может нам всем хотелось, но мощности там хватает и по воде и по канализации. И все Ваши увещевания, что придется платить по счетчикам оставьте при себе, Вас же никто не заставляет присоединяться, это дело добровольное. С дорогами наверное соглашусь, чистить скорее всего придется самим нанимая трактор, мне кажется это дешевле чем покупать, исходя из количества наших участков в среднем получается 300 руб. в год (по крайней мере у родственников на 200 участков собирают столько и проехать всегда можно круглогодично). Полностью с чем я могу согласиться, так это с тем, что асфальт в текущий момент времени класть нельзя, это понятно как божий день, так как стройка еще будет тянуться долго, но в этом как раз и виновата УК и ТСН, которая не дает элементарного электричества, без которого строить сложно. Не знаю, что Вам говорит Администрация, после судов с ТСН, они вообще дело с ними иметь не хотят и у нас совершенно противоположная информация. Теперь по поводу платежей, я лично готов платить товариществу, выбранному собственниками (причем подавляющим большинством), а не назначенному "сверху", сами говорите, что платят единицы, а Вы не задумывались почему, вот и подумайте на досуге. И уже по-моему всем понятно, что с таким ТСН, развития не будет.
Ответить
Житель (новый)
11:20:14 20 апреля 2018 года
1524212414
20 апреля 2018 года  
Житель, дайте, пожалуйста, конкретные ссылки и документы на планы развития Первомайского, где написано про коммуникации и развитие. Потому что простым словам не верится без подтверждений официальных на бумаге. Одно дело говорить и обещать, другое делать. А по поводу УК, думаю никто не будет против выбрать новое УК, только опять же этим надо заниматься. НО! Выбирать надо именно НОВОЕ! Уж простите, но ТСН Прибрежное и Людмила, тоже доверия не вызывают из-за многих факторов.
Ответить
Новый житель
13:57:02 20 апреля 2018 года
1524221822
20 апреля 2018 года  
Житель, сколько угодно можно рассуждать про ТСЖ которому доверяют и оправдываясь этим не платить. А можно платить действующей команде, создать ревизионную группу из актива жителей и проверять ежемесячно куда тратят деньги и спрашивать с них за работу.
Ответить
Житель
14:50:53 20 апреля 2018 года
1524225053
20 апреля 2018 года  
Житель (новый), интересно, а что Вам лично Людмила сделала плохого, факты? И зачем Вам ссылки на документы, вступайте в ТСЖ, работайте и вся информация будет у Вас. С 2014 года, занимаемся всеми этими вопросами и нашли много полезных людей в том числе и в Мосводоканале. А потом, Вы, что предлагаете в поселке создать 3-е товарищество, не перебор ли? Мое мнение, что лучше бы сформировать все на базе ТСН "Капитолий", но без тех, кто сейчас там, ну и соответственно провести выборы, но к сожалению это невозможно, а вот на базе ТСЖ. это гораздо проще сделать (даже исходя из соотношения людей), не хотите Людмилу, можем Вас выбрать, представляете программу и вперед.
Ответить
Житель (новый)
11:18:27 23 апреля 2018 года
1524471507
23 апреля 2018 года  
Житель, опять одни слова под копирку и пустые обещания. Никакой конкретики и доказательств. Итог, менять шило на мыло. Людмила деньги не вернула жителям, которым обещала и т.д. На мой взгляд одна кормушка и стрижка бабла (как Вы выразились), меняется на другую. Мне например, не нужна канализация города, вода там отвратная, сразу будут счётчики и налоги. А для участка поливка нужна, это же не квартира.
Ответить
Житель
17:00:47 23 апреля 2018 года
1524492047
23 апреля 2018 года  
Новый житель, ну во-первых Ваша идея не нова, это уже предлагали и на моей памяти не единожды. Но чтобы стать членом ревизионной комиссии, надо как минимум быть членом ТСН, а чтобы стать им, нужно как минимум приять имеющийся устав и если на Ваш взгляд, он стандартный и нормальный, но любой более менее грамотный юрист, может Вам объяснить, что там не так. А теперь во-вторых, если Вы прочитав все, так и не поняли, то повторюсь еще раз, при в общем одинаковых целях, задачи ТСН и ТСЖ преследует разные, первое это коммерческих проект, второе общественный. Мы все всё равно придем к общему знаменателю, и взносы платить будут все (как мы исправно платили 2012-2014), ни кто с этим не спорит, но когда собственников станет достаточно, для того чтобы провести общее собрание и принять новый устав и избрать всеми признанного председателя и другой актив, я не знаю. А до этого момента, видимо все останется так как есть.
Ответить
Житель
09:15:42 24 апреля 2018 года
1524550542
24 апреля 2018 года  
Житель (новый), читаю и улыбаюсь, да и собственно если не хотите ни чего делать, не делайте, таких как Вы у нас достаточно, мало тех, что хоть что-то делает. Особенно конечно впечатляет "не нужна канализация, вода там отвратная", тут сложно с этим не согласиться. Всем по моему ясно, что никто этой водой для полива пользоваться не будет, надо иметь альтернативный источник. Конечно очень хорошо, что мы с Вами спорим и высказываем разные точки зрения, как ни странно только в споре можно сблизить позиции и прийти к консенсусу. И тем не менее дорогу осилит быстрее идущий, а не ползущий (плывущий по течению).
Ответить
Новый житель
10:53:27 25 апреля 2018 года
1524642807
25 апреля 2018 года  
Житель, приходиться констатировать, что коммерческий проект нам и улицы чистит и мусор вывозит, обеспечивает охрану и развитие посёлка, а общественный проект преследует только личное подключение к электричеству (сразу оговорюсь я не против которого). Все остальные рассуждения про получить сети от города, отремонтировать дороги за счёт города носят утопический характер и продиктованы чьей то наивностью или глупостью. Согласитесь, общественный проект не посадил не одного деревца в посёлке.
Придётся дожидаться того времени когда Председатель УК будет устраивать всех и положения Устава, которые вас пугают (какие именно положения вы никогда не говорите, но всех пугаете) будут изменены, или вы их перестанете считать противоконституционными)))
Ответить
Житель (новый)
13:06:46 25 апреля 2018 года
1524650806
25 апреля 2018 года  
Житель, что то я не вижу от Вас этих быстрых шагов, благ и розового будущего. Не хочу никого защищать, но пока в КП видны только результаты работы УК, которые ремонтируют детскую площадку, устанавливают освещение, облагораживают мусорные контейнеры, планируют строить спортивную площадку и т.д. Судить приходиться только по результатам, которые видно. Забавно, как те кто не платят взносы, чего то ещё требуют. Что же от других жителей, они даже мусор и бурьян из травы со своих участков убрать не могут. Ни разу не было слышно, "Жители! Давайте сами соберем деньги на строительство спортивной площадки! Или Жители, давайте соберем деньги на благоустройство территории и уборку! И т.д." А звучат только лозунги "Не платите вообще, нам должны всё и за бесплатно!" Как то нерационально получается.
Ответить
Житель
17:36:33 26 апреля 2018 года
1524753393
26 апреля 2018 года  
Новый житель, А Вы хоть раз участвовали в субботнике по уборке мусора вдоль забора Капитолий, который между прочим проводился совместно с Администрацией Первомайского, думаю нет и провели бы и на территории, если бы не УК. Правильно Вы говорите про УК, но чистит и обслуживает она свою собственность, что же в этом удивительного? Хотя эта собственность должна принадлежать и Нам и Вам, по этому поводу и ведется уголовное дело, всю верхушку уже вызывали к следователю, да и прокуратура, после определенных действий подключилась. Вы ни когда не задумывались куда стекает вода из коллективной канализации? Про устав уже сказано много, но там есть и другая хитрость, Вы уверенны, что читали именно тот устав который прошел регистрацию и действует, при чем оригинал. Сколько их только сами знаете кто знает.
Ответить
Житель
17:43:34 26 апреля 2018 года
1524753814
26 апреля 2018 года  
Житель (новый), ну частично я уже ответил в предыдущем посте. А от УК никто ничего не требует, уже понятно, что без решения суда, делать они ничего не будут. Я просто умиляюсь, сделали детскую площадку, лучше бы жизнь в поселке сделали нормальной, при этом для этого и вложений надо в половину от площадки меньше. Да и траву все смогли покосить, дайте электричество, или нам всем бензиновые генераторы прикажете покупать?! Да и не платить я лично никогда не говорил, платить надо, но не теперешним господам, а всеми избранному председателю и его команде. И деньги тогда соберем и на площадку и на дорогу и деревья посадим. Дайте людей которым можно доверять.
Ответить
Собственник
00:44:19 28 апреля 2018 года
1524865459
28 апреля 2018 года  
Житель, где же нам деревья сажать, фонари ставить, площадку спортивную разбивать, если у нас в поселке нет земель общего пользования! На участке госпожи Савеличевой? Так она может обидеться! Бардак нужно сначала убрать, потом все делать как положено в коттеджном поселке и населенном пункте. А пока это частная лавочка мошенников, а не коттеджный поселок! Вы к своему дому ездите через дачный участок это не дороги, а земельный участок частного лица, Вы об этом знаете? Вам оказывают милость, пропускают по участку! Дорог у нас нет в поселке, к участкам мы должны летать по воздуху. За все остальное платить побольше и почаще. Вы купили только участок земли по цене земельного участка с коммуникациями и дорогами, примерно в 1.5 раза дороже земли в соседних поселках с коммуникациями! Можете себя поздравить, Вас обманули!
Ответить
Новый житель
00:46:44 30 апреля 2018 года
1525038404
30 апреля 2018 года  
Собственник, это вы постоянно делаете лживые вбросы, толи из-за недалекого ума, либо по другим каким-то причинам.
Дороги и земли общего пользования принадлежат ТСН и ее членам, они являются общей долевой собственностью.
Мы прекрасно знаем сколько стоит земля и дома в соседних посёлках, поэтому в нашем посёлке появляются новые жители. Мошенники вроде вас постоянно пытаются написать ужасы про наш посёлок. А деревья посадим, детские и спортивные площадки построим силами нормальных жителей, а не тех кто придумывает чушь и ищет повод не платить.
Ответить
Житель новый
13:42:23 03 мая 2018 года
1525344143
03 мая 2018 года  
Собственник, да ладно? И где же такое счастье расположено? Где цены ниже в 1,5 раза? Ну ка приведите конкретный пример! А так, опять пустые слова. Когда каждый раз просишь конкретные факты, документы и т.д., вы и другие пытаются увести тему и завуалировано ответить. Никакой конкретики, они негативные вбросы неподтвержденной информации... Ваши слова про обман, только вредят и посёлку и жителям. Вы нас дураками пытаетесь выставить, а сами-то? Зачем покупали здесь землю, где в договоре не было прописано про коммуникации конкретно в дом, а не до участка? Может перед тем как других оскорблять, на себя посмотрите. Да и спорить уже просто бесполезно. С такими жителями точно развития не будет... Вы сами от себя новых жителей отстраняете, желание общаться с каждым высказыванием сходит на нет.
Ответить
Собственник
23:40:53 06 мая 2018 года
1525639253
06 мая 2018 года  
Новый житель, у Вас ума палата, поздравляю!! Все, кто не согласен с Вами, лгут и делают вбросы! По дорогам идут судебные дела почти 2 года, на земли был наложен арест и хозяин соответствующих дорогам земель озвучен судом и подтвержден свидетельством собственности, предъявленном в суде. Новые жители в нашем поселке появляются очень вяло, не смотря на определеные приемущества в плане расположения поселка. В 2012-2013 году продано 78 участков за год, с 2014 по настоящее время не более 10. Не странно ли? Расположение то же, 2014-2016 годы были практически нулевые потому что цены задрали, а коммуникаций не было. Мы в это время боролись за проезд в поселок, приходилось через забор возвращаться домой, машину оставлять в грязи у ворот, на территорию не пускали скорую, участкового врача, заваливали землей проезд к дому, вопросы решались только через постановление прокурора, штрафы и лишение лицензий охранников. Трижды в поселке снимались телерепортажи о нарушении прав жителей поселка и бардаке на территории поселка. В настоящее время расследуются 2 уголовных дела о мошенничестве в отношении администрации и около десятка гражданских дел. Такой администрации мы должны доверять и заключать договора с мошенниками, которые вешают на нас свои непонятные и большие долги? На наши деньги на строительство сетей были построены сети, администрация продает участки с коммуникациями, с нас еще решили взять за строительство сетей 600000 руб и при этом мы к сетям опять не имеем никакого отношения. Какую еще конкретику Вам нужно? В договоре у нас четко написано подведение сетей входит в стоимость участка без дополнительных платежей! Развитие поселка и строительство поселка идет именно теми владельцами участков, которые купили землю в 2012-2013 годах.Пустослов Вы, новый житель, цены на участки Вы не смотрели точно, если утверждаете что 4200000-4600000 за 6 соток это низкая цена. Средняя цена около 3000000 в нашем окружении. Новые жители с нами тоже не жаждут общаться, мы же исчадия ада, всех оскорбляем, глупые и т.д кем Вы нас представляете. А мы между тем юристы, врачи, педагоги, ученые, бизнесмены. доктора и кандидаты наук и все мошеннические схемы видим и нам обидно, когда нас считают за простаков, которых можно обмануть, обвести вокруг пальца, повесить чужие долги и т.д. Свистопляска со сменой вывесок у администрации поселка, а точнее у бывших и нынешних продавцов земли с одними и теми же лицами очень хорошо характеризует этих лиц! Вы не будете менять название и форму своего предприятия, если Вы ничего не скрываете и не хотите никого обманывать. А в нашем поселке за 6 лет 4 организация, теперь она называется ТСН Капитолий, все предыдущие либо ликвидированы, либо обанкрочены, и каждая последующая не отвечает по договорам предыдущей, странно не правда ли? Что и от кого скрываем и кого обманываем? Явно не себя обманывают, тогда кого? Вот и подумайте о своем будущем. Нас уже вынудили думать, у Вас все впереди!
Ответить
Житель
13:04:57 07 мая 2018 года
1525687497
07 мая 2018 года  
Ну вот, что и требовалось доказать, ТСН и УК подали апелляционную жалобу на решение суда по электричеству, видимо подключение опять откладывается на неопределенный срок. Все увещевания "Новых жителей" (хотя конечно очень теперь слабо вериться, что это действительно жители, иначе все таки посты были бы другие), выглядят смешнее и смешнее день ото дня. Конечно суд оставит первый приговор, это понятно как божий день, но компромиссов уже точно ни с ТСН, ни с УК не будет. Нам навязали эту войну, а не мы ее затеяли.
Ответить
Житель (новый)
13:04:35 08 мая 2018 года
1525773875
08 мая 2018 года  
Собственник, а давайте лучше так: раз все мы тут идиоты собрались (по Вашим словам) в одном Капитолии, то Вы будете писать только о своих проблемах (проблемах тех, кто судится и т.д.), и не трогать новых жителей, у которых нет таких проблем. Пишите только о себе, новые жители сами напишут о себе и о своей ситуации. Каждое мнение имеет место быть. Даже в раю всегда найдутся недовольные. Раз у Вас сложилась такая ситуация - искренне жаль. Но не стоит мучить тех, кого устраивает нынешнее положение. Не стоит втягивать новых жителей в войну им не понятную. И будет всем счастье.
Ответить
Собственник
23:37:59 10 мая 2018 года
1525984679
10 мая 2018 года  
Житель (новый), Вас никто и не трогает, Вам хорошо, мы рады за Вас. Нас только исчадием ада не делайте, мы тоже были довольны целых 2 года, пока нас не отрезали от коммуникаций и электричества и потребовали немалые суммы за включение крана с водой и рубильника на щитке. Очень надеюсь, что после наших разборок с Вами этот номер не повторят, иначе за что мы страдаем? Ничего, нам не привыкать к септикам, скважинам и генераторам, главное чтобы у Вас все было хорошо! Удачи!
Ответить
Михаил 23
13:28:27 11 мая 2018 года
1526034507
11 мая 2018 года  
Житель (новый), вы приехали на все готовое и выслушав песни Ярослава и команды подпеваете им, сами же вообще не знаете/понимаете что было до вас.
Кто ремонтирует детскую площадку? Что вы придумываете, Капитолий там только травку стрижет. Я лично вешал качели и турник вместо сломаных. Детская площадка находится на частном участке и будьте готовы что вам выставят счет за то что вы там топчете травку!! Освещение стоит столб на сто метров и то зимой мерцали как гирдянды (но спасибо хоть за это). Мусор старички сами вывозят, а о спорт площадке мечтайте дальше, нам проект представляли при покупке участков с площадкой где газопровод проходит, теперь там на кадастровой карте участки размечены, не удивлюсь если Капитолий их продавать начнет, а покупатели никогда не получат разрешения на строительство.
А по поводу ваших тряпичных предложений "Жители! Давайте...". А где ставить? На вашем участке?? На капитолийских участках дома будут строится, места нет...
Вы на землю спуститесь, вам Капитолий много чего напел, от чего вы скоро сами в шоке будете.
Людмила вообще святой человек, занимается делами которые ей лично нахрен не нужны, о детях своих заботится которым жить тут, много судебных дел курирует я бы назвал это борьбой под ковром, и вершина айсберга это победа в суде со светом. Жалко что нет ресурса освящающего все судебные процессы и дела Прибрежного, все бы встало на свои места и не вопили тут что старички ничего не делают.
Ответить
23 ноября 2017 года
 
Уважаемые действующие и будущие жители поселка! Прежде чем что-то покупать в поселке или вступать в ТСН Капитолий обратите внимание, что: 1. На самом деле вы не будете владеть коммуникациями. Например, электрические сети юридически принадлежат ООО УК Капитолий, а не ТСН Капитолий. Вы можете в этом убедиться сделав запрос в ПАО МОЭСК. 2. Дороги находятся в частной собственности. Вы можете в это убедиться на публичной карте Росреестра. Таким образом вам в любой момент перекроют проезд к дому. Капитолий так уже неоднократно поступал. 3. Газа нет и не будет в ближайшие годы. Можете сделать запрос в Мосгаз. Нет мощностей, чтобы вам там не пели всякие Ярославы из Капитолия. 4. Канализация не сдана и является незаконной. И еще несколько слов по поводу реальных дел управляющей компании. Они тут много говорят какое замечательное освещение, въезд, площадка и т.д. Реальность: - половина жителей живут без электричества, поскольку УК чинит препятствия к законному опосредованному подключению жителей через МОЭСк. Можете проверить судебные дела в арбитражном суде и в ФАС. - Капитолий подает в суд на администрацию первомайского, после того как жителям удалось получить нормальные улицы и адреса. - в прокуратуре зафиксированы факты не пропуска автомобилей жителей и даже скорой помощи (обращаю внимания действующих продавцов, что ваши хозяева не поменялись и мы-жители ничего не забыли). Мы рады всем будущим соседям и хотим, чтобы поселок развивался. Поэтому и хотим предупредить всех потенциальных покупателей!
Ярослав
10:15:17 24 ноября 2017 года
1511507717
24 ноября 2017 года  
Действующий житель поселка, очередной бредовый вброс. Последнее предложение противоречит всему сказанному выше.
Ничего про газ я не пою, спросите сами у любого купившего в последний год дом. И я не всякий. Это Вы всякие, безымянные трибунные глашатаи. Видимо, трусливые, раз не пишете имен.
Не буду опять писать длинные посты, скажу только по одному моменту - дороги не переданы в ТСН Капитолий только потому что ВЫ (Ваша компания жителей) подали иски и суд арестовал дороги на время разбирательства. Следовательно, с ними уже наверное год как ничего нельзя сделать (продать, передать). А еще можно вспомнить требования снести общий забор поселка и многое другое.
Смеюсь в голос с фразы "вам в любой момент перекроют проезд к дому". Скорее Вы их перекроете с агитплакатами и палатками.
Ответить
Житель
18:40:15 24 ноября 2017 года
1511538015
24 ноября 2017 года  
Действующий житель поселка, Ваш пост прям напитан "любовью" к посёлку!! Видно как вы "рады" новым жителям!! И точно "хотите" чтобы посёлок РАЗВИВАЛСЯ!!
Такие только ругают посёлок... город...страну, а потом предают! Нам точно не по пути!
Ответить
Собственник
21:09:55 25 ноября 2017 года
1511633395
25 ноября 2017 года  
Ярослав, дороги арестованы и это нас спасает от вашего произвола, УК Капитолий их передаст ТСН Капитолий и произвол вспыхнет с новой силой, даже сейчас к нам не могут проехать электрики МОЭСК, интернет компании, спецтехнику по уборке дорог, естественно, буровые установки, скорую помощь, дочери пришлось в 5 часов утра вывозить ребенка на площадку у Капитолия на машине и передать докторам - это свежий случай! Какое Вы имеете право не пускать к жителям поселка кого бы то ни было!? Кто Вас уполномочил ограничивать нашу свободу выбора во всем? Шлагбаум поставили Вы и препятствуете проезду тоже Вы! Палатки нам ставить не зачем, у нас дома в поселке, пикеты - не наш стиль, мы более действенными методами пользуемся, например, уголовное дело по мошенничеству, УФАС, суды, аресты дорог и т.д. Все остальное Вы не слышите. Ваш договор посмотрели судьи, вердикт - в каждой строчке нарушение Гражданского кодекса, Конституции РФ!
Ответить
Собственница
11:04:13 28 ноября 2017 года
1511856253
28 ноября 2017 года  
Если с Собственником непроданных участков и соответственно с Администраций поселка все однозначно и ясно, то мнение некоторых новых собственников несколько не понятно, создается впечатление, что Вы видите только надводную часть айсберга, а большую часть и как раз проблемную не хотите видеть. Разве можно быть против прямого электричества МОЭСК-МЭС - Собственник или против прямого управления всеми выбранного председателя, этот ряд можно продолжать, но надо четко разделять, что для кого-то это бизнес, а для кого-то жизнь, семья, дети, внуки. И что для Вас ценнее чей-то бизнес за Ваш счет или все остальное выше перечисленное, ответ однозначный. Давайте сообща делать нашу жизнь в поселке лучше, дешевле, комфортнее, независимее.
Ответить
Житель (новый)
13:40:44 30 ноября 2017 года
1512038444
30 ноября 2017 года  
Опять одни слова, слова и слова. Все чего-то хотят и требуют, но никто из негативных жителей/собственников ничего не делает. Конечно, проще сидя дома на форуме писать гневные посты. Кто-нибудь из вас предложил сделать общее собрание, предложил кандидатов на пост председателя Капитолия, провел выборы, предложил компании, которые оказывают услуги дешевле (охрана, мусор и т.д.) НО ГЛАВНОЕ КАЧЕСТВЕННО, а?! Что-то не видно вашей бурной деятельности, кроме форумов и судов... А вот другие жители обсудили вопросы с председателем и теперь в посёлке появилось освещение дорог, ставится площадка для бытового мусора, мусорную кучу убрали, диких собак вывезли с территории и многое другое. Кстати, с охраной и проездом на территорию никогда проблем не было. Даже такси в 4 ночи или доставка в 6 утра, по звонку всегда пускают и выпускают, никаких трудностей ни разу не возникало.
Ответить
Собственница
14:27:56 01 декабря 2017 года
1512127676
01 декабря 2017 года  
Житель (новый), читая Ваши посты, можно сделать только один вывод, ну не похожи Вы на "ЖИТЕЛЯ". ни на нового, ни на старого. Все что Вы пишете предлагалось и не раз, а обсуждать вопросы с не нами выбранным председателем..., с таким же успехом можно обсудить со стеной. И если Вы не понимаете, что все что сделано это только показуха для ВАС, тогда о чем можно говорить, лично мне не понятно. Простите, но как оказалось близорукость это не только офтальмологическое заболевание, но в Вашем случае еще и психологическое.
Ответить
Зритель
13:09:39 04 декабря 2017 года
1512382179
04 декабря 2017 года  
Собственница, так это Ярослав и пишет, а оппонирует ему клоун из Прибрежного, тоже под разными никами естественно!
Молодцы ребята, потом по вашим баталиям можно будет написать историю становления посёлка.
Ответить
Житель (новый)
13:12:25 04 декабря 2017 года
1512382345
04 декабря 2017 года  
Собственница, знаете, опуститься до личных оскорблений, это самое последнее низкое дело... Неужели такие соседи живут рядом со мной!! Тот кто обвиняет других людей, чьё мнение разниться с Вашим, в психическом заболевании, может и гадости назло делать! Теперь тем более своё имя говорить не буду. А то на моём участке, с Вашей подачей и "добротой" появится битое стекло, мусор и ещё какую-нибудь пакость натворите... Раньше мне хотелось, чтобы все жители объединились и работали в одном направлении (улучшении жизни в КП), НО ТЕПЕРЬ, я точно буду держаться от таких людей подальше. С Вашей стороны только негатив, оскорбления, обвинения. Это так Вы рада новым жителям и развитию посёлка?! Вот точно, пока в посёлке есть такие как Вы, развития никогда не будет! Больше с Вами общаться бесполезно. И знайте, новые оскорбления, только ещё раз докажут, Вашу низость, не стоит опускаться дальше. Спасибо за внимание, всем до свидания и мира!
Ответить
Собственница
09:49:51 05 декабря 2017 года
1512456591
05 декабря 2017 года  
Житель (новый), Вы бы прочитали лучше правильно, не психическое, а психологическое и это очень большая разница и уж оскорбительного здесь точно ни чего нет. Психология вещь тонкая и из текста Ваших постов прослеживается, то воздействие, которое оказывает Администрация на новых жителей, а Вы в свою очередь этому верите, может быть наивно, может быть просто не задумываясь. Понятно, что получая однобокую информацию, Вы и основываетесь на ней, но это не значит, что дело обстоит именно так. Вот и весь сказ...
Ответить
Житель
22:28:38 07 декабря 2017 года
1512674918
07 декабря 2017 года  
Житель (новый), какой ВЫСОКИЙ СТИЛЬ!!! Чувствуется как Вы глазки закатили от своих соседей! А какая фантазия про пакости, битое стекло и мусор! Среди старых жителей такого и в мыслях не было! Нам бы более насущные проблемы решить c теплом и светом, проезжими дорогами зимой, не до Ваших фантазий! А мусор за забором и не только нам приходится убирать на субботниках, хоть жители его не бросали! О каких оскорблениях в Ваш адрес идет речь?! У нас проблемные отношения с администрацией, при чем тут Вы? Вы сами определяете свое отношение к нам и это Ваши проблемы, это Ваше представление о соседях, ОЧЕНЬ ДАЛЕКОЕ ОТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ! Описанных Вами соседей за 4 года проживания в поселке мы не видели, 70 владельцев участков И 200 с лишним членов их семей вполне мирно живут и никаких склок, жалоб между ними нет, вполне адекватные, дружные, порядочные жители, точно выше Вашего восприятия мира!
Ответить
10 октября 2017 года
 
Суд по электричеству выигран уже в 9-ом апелляционном суде. Предполагаю, что будут подавать апелляцию в арбитраж Московского округа с целью затягивания процесса. Но интересно другое, как будут банкротить УК Капитолий и главное когда, поводов согласно судебной практики хоть отбавляй, а переуступка прав на требования, уже оформляется на ТСН Капитолий это по другим искам. На днях попросила "Безопасника" пробить все ниже упомянутые конторы и их директоров, интересная "Капитольная" мафия получается, прямо спрут или клан вырисовывается. Наверное, скоро начнется массовая иммиграция с женами и ближайшими родственниками, хотя жадность всегда диктует тянуть до последнего. Понятно, что на последок кинут всех, даже тех, кто был предан все эти годы. Будьте бдительны и работники и подрядчики и конечно собственники. Посмотрите поселки вокруг, везде одна и та же беда, пока поселком управляют "ВАРЯГИ", а как только власть переходит и жителям, все быстро меняется в лучшую сторону. Ведь поселок то наш замечательный и все будет у нас хорошо, а иначе и быть не может.
Сергей
09:04:50 16 октября 2017 года
1508133890
16 октября 2017 года  
Собственник, а в чем суть иска была? Подключение электричества?
Ответить
Житель
13:24:29 16 октября 2017 года
1508149469
16 октября 2017 года  
Собственник, Вы во многом правы, знаю пять семей, которые не могут начать строительство именно из-за политики УК и ТСН (хотя наверное таких в несколько раз больше). Вот Вам и разговоры про развитие поселка и кто реально его "тормозит". И местному застройщику могло бы прибавиться работы, так как отзывы о качестве строительства не плохие, но "варяги" как Вы пишите пока на своих местах и сколько это безобразие будет продолжаться, пока ни кто не знает.
Ответить
Житель
15:14:28 16 октября 2017 года
1508156068
16 октября 2017 года  
Сергей, посмотрите на сайте арбитражного суда г. Москвы, далее картотека дел, участник забиваете Капитолий и из списка который выпадет, выбираете УК Капитолий, даты с 01.01.2014 и по настоящее время. Все дела с УК покажет. А именно по этому делу № 09АП-42696/2017.
Ответить
Игорь
11:21:39 18 октября 2017 года
1508314899
18 октября 2017 года  
Собственник, что в ТСЖ взносы не платят? Вы опять бурную деятельность изображаете! Решение 9 Аппеляционного суда оставило в силе Требование ФАС к МОЭСК не чинить препятствий по подключению жителей к электричеству, ну так МОЭСК вроде и не чинил Вам препятствий, ТУ выдал!
Ответить
Житель
15:57:20 18 октября 2017 года
1508331440
18 октября 2017 года  
Игорь, хватит уже брызгать ядовитой слюной, все и без Вас все прекрасно понимают, МОЭСК давно уже смирился с решением ФАС, поэтому и подал в суд на УК Капитолий (это еще летом произошло дело 40-117026/2017), которая и чинит препятствия в исполнении заключенных прямых договоров с собственниками. И для Вас сейчас главная задача это быстренько обанкротить УК, чтобы и претензии предъявлять было не к кому, но в этой раз отвертеться не получиться. А сколько Вашу компанию еще ждет занимательных судов, Вы даже не представляете, папка с досье растет каждый день и там очень много интересного для правоохранительных органов, да и материалы эти сразу попадут к честному человеку.
Ответить
Ярослав
12:20:14 20 октября 2017 года
1508491214
20 октября 2017 года  
О чем говорят здесь эти несколько человек, не совсем понятно. Товарищество, действующее на территории поселка, в которое вступают все покупатели, предоставляет собственникам домов подключение и помогает в оформлении прямого договора с МЭС. Примеров могу привести сколько угодно - образец такого договора выложен на официальном сайте поселка. Если речь идет о собственниках, которые покупали земельные участки давным-давно, то это другая история. Все новые дома подключены к эл-ву и им оформляют прямой договор с МЭС в течение месяца.
Ответить
Игорь
13:50:43 20 октября 2017 года
1508496643
20 октября 2017 года  
Житель, вот не надо! Жаловаться, писать гадости - это ваш удел! Всегда были такие типы, которые папочки собирают , да кляузы пишут! Тут ничего не поделаешь. Вместо потока ужастиков может поясните, что изменилось?
Ответить
Житель
17:31:15 23 октября 2017 года
1508769075
23 октября 2017 года  
Ярослав, Вы все правильно говорите, но если исключить из этой цепочки ТСН, то получим необходимый результат, т.е прямой договор с МОЭСК, прямой договор с МЭС и собственно говоря конечный потребитель. Иными словами говоря НЕЗАВИСИМОСТЬ от ТСН. Думаю в этом заинтересованы все и старые собственники и новые, зачем нам всем еще один посредник?
Ответить
Новый житель
19:39:08 24 октября 2017 года
1508863148
24 октября 2017 года  
Житель, Вы глупый? Вам по русски говорят, у нас прямые договора с МОЭСК и платим мы не в ТСН, а в Мосэнергосбыт! О каком посреднике идёт речь?
Ответить
Ярослав
11:28:33 25 октября 2017 года
1508920113
25 октября 2017 года  
Житель, у любого имущества должен быть хозяин. Когда имущество бесхозное, оно быстро приходит в запустение. Никаким сетевым компаниям не интересно обслуживать электросетевое оборудование коттеджного поселка за свой счет. За это всегда надо платить. Для этого сделана идеальная форма организации собственников, защищающая их интересы - Товарищество собственников недвижимости. Приобретающие новые дома люди вступают в товарищество и становятся частичным собственником общего имущества. А Ваши надежды на то, что Вам все обеспечит государство наивны и недальновидны. Сто раз уже объяснял, что желающие жить в деревне, просто ошиблись, купив участки в коттеджном поселке. Это разные вещи. Зайдите в деревню Бараново и зайдите на территории Староникольского. Мне больше нравится в последнем и к этому надо стремиться.
Ответить
Людмила
19:34:49 25 октября 2017 года
1508949289
25 октября 2017 года  
Ярослав, а что же вы не рассказываете, что в очередной раз (вами в том числе) на обманутых покупателей земельных участков ТСН Капитолий планирует скинуть искуственно созданный долг ООО УК Капитолий в 6.7 млн долларов http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/4753d25d-d9c2-4620-860f-38a2f9a06b7f/A40-37494-2017_20170803_Reshenija_i_postanovlenija.pdf. Неужели вы думаете что все вокруг вас глупцы и сектанты?
Ответить
Житель
13:28:33 26 октября 2017 года
1509013713
26 октября 2017 года  
Новый житель, непонятно зачем оскорблять нужно, но пусть это будет на Вашей совести. Жаль, что читать Вы так и не научились и не можете МОЭСК отличить от МЭС. Гугл Вам в помощь.
Ответить
Житель
13:38:17 26 октября 2017 года
1509014297
26 октября 2017 года  
Ярослав, это Ваше частное мнение и это не значит, что так все и есть на самом деле. МОЭСК сейчас нормально обслуживает сети и уж точно более профессионально, чем кто либо другой. Про ТСН может и соглашусь, но только при том условии, что ТСН представляет всех собственников и работает на их благо (именно всех, а не части). В нашем случае именно на государство больше надежды, чем на ТСН.
Ответить
Житель (новый)
14:33:14 26 октября 2017 года
1509017594
26 октября 2017 года  
Воюющие жители, а как вы объясните вот какую ситуацию, нам новым жителям. Мы платим ежемесячный взнос (на вывоз мусора, охрану, канализацию, благоустройства и т.д.), а вы пользуетесь этим бесплатно и платить тоже не хотите. То есть по сути мы платим за вас? Разве это справедливо? Только вот не надо уверять, что не пользуетесь! И так всё видно, особенно, как втихаря поздно вечером бытовой и строительный мусор выбрасывается жителями в кучу и бачки, лишь бы кто не увидел. Детской площадкой тоже кто пользуется? И многое другое! А зачем платить, когда другие за вас платят? Вы говорите о честности, разве это честно по отношению к новым жителям? Конечно сейчас скажете, ворам деньги отдавать не хотим, но это отговорки. Платите хотя бы за то, чем пользуетесь. Если вам охрана не нужна, зачем в КП участок покупали?! Надо было в Бараново брать или в любой другой обычной деревне.
Ответить
Ярослав
10:50:17 27 октября 2017 года
1509090617
27 октября 2017 года  
Людмила, я занимаюсь вопросами, связанными с поселком. На территории поселка действует с января 2016 года ТСН Капитолий, которое владеет (его члены владеют) имуществом, зонами общего пользования. Каким образом на Товарищество (некоммерческая организация, создаваемая собственниками объектов недвижимости для целей управления общим имуществом и проч.) может быть "скинут" какой-либо долг коммерческой организации - для меня загадка. Тем более Вам следует знать, раз Вы занимаетесь такими вопросами, что согласно Статье 123.12 ГК, пункт 3., "Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам". Поэтому Ваше желание напугать действующих членов ТСН Капитолий миллионными долгами, которые скоро обрушатся на их головы - не более, чем очередная байка.
Вы сами многое не рассказываете на форуме, но уже обвиняете меня в обмане людей. Например о том, что Вами уже потрачено более 2 млн. рублей, собранных с Ваших последователей на услуги юристов. Эти деньги можно было потратить на огромный спектр хозяйственных вопросов поселка. Но Вас это, очевидно, не интересует. Что наряду с остальными фактами вызывает у меня вопросы к адекватности целей и задач, которые перед Вами стоят.
Ответить
Дмитрий
15:23:08 27 октября 2017 года
1509106988
27 октября 2017 года  
Собственник, что за ахинею Вы несёте ? Попросила "безопасника" пробить конторы, Капитолийская мафия))) Если была бы мафия, то вы в посёлке давно не жили и не писали всякий бред. А то что вы судитесь с Управляющей компанией, то предусмотренные законом процедуры. В каждом посёлки есть недовольные для этого и существуют суды.
Выброс негатива можно объяснить лишь вашим желанием управлять посёлком, быть поближе к кормушке, потому и не нравятся вам Варяги. Но нам такие гнилые управленцы не нужны. С вами точно хорошо не будет!
Ответить
Собственник
13:03:01 30 октября 2017 года
1509357781
30 октября 2017 года  
Собственно говоря ключевое слово "Кормушка", далее можно и не продолжать и так все с Вами понятно.
Ответить
Житель
22:42:54 30 октября 2017 года
1509392574
30 октября 2017 года  
Ярослав, почему новый хозяин участка имеет право на общее имущество, а те, кто купили у Вас земли ренее - нет? Вы лучше нас знаете сколько средств и на что мы потратили? На охрану, которая чинит препятствия для проезда к дому мы платить не будем, мусор мы вывозим куда нам определила администрация пос Первомайского и не засоряем поселок, дороги чистим сами, иначе зимой из дома не выедешь, новые жильцы поймут это зимой! По поводу долгов ТСН Капитолий - кроме ст 123 существует еще 66 закон ФЗ, в котором член ТСН отвечает своим имуществом по долгам ТСН! Как думаете чем будет руководствоваться арбитражный суд: законом или уставом ТСН? Именно 66 ФЗ хитроумные господа из ТСН и размахивают во всех судах, в Троицком суде у них получается, в остальных нет! Вы думаете Вакулко РМ постесняется вытряхнуть из новых жителей побольше денег? Мы уже убедились - не постесняется, новенькие убедятся через год! Удачи Вам, новенькие! Подвигов администрации Капитолия хватает уже на несколько томов расследуемого ныне уголовного дела!
Ответить
Житель
23:18:21 30 октября 2017 года
1509394701
30 октября 2017 года  
Дмитрий, у гнилых управленцев из ТСЖ Прибрежное нет кормушки и для жителей поселка они сделали гораздо больше полезного за 3 года, чем те, у кого кормушка есть! ТСЖ не строило шлагбаумов, не чинило препятствий в строительстве домов, не присваивало инженерные сети, не отрезало свет, воду, канализации, оно помогало и помогает нам во всех вопросах: присвоение нормальных адресов, прописка, детские сады, школа, злектричество, скважины, канализации, проезд вывоз мусора, а не закапывание на участках еще не проданных или метание его через забор, отрезвление администрации ТСН и остановка их беспредела! ТСЖ - зто мы, жители, которые несмотря на все гадости, которые нам чинит ТСН Капитолий, выживаем! А новые жители видят результаты работы ТСЖ! 4 года назад все было иначе и нам пришлось бороться, чтобы сейчас для всех было терпимо, до хорошего еще идти! Посмотрите на Бараново: свет, газ, вода без особых затрат, препятствий к проезду никаких, дороги -асфальт, убирает дороги город как положено, прописка, детские учреждения, поликлиники -естественно! И никакого местного жадного сумасброда с его амбициями и претензиями и обещаниями бизнес-класса, в реальности нет даже эконом-класса и бесконечные требования дать денег побольше-побольше, ничего не давая взамен!
Ответить
Ярослав
10:48:14 01 ноября 2017 года
1509522494
01 ноября 2017 года  
Житель, во-первых, давайте приводите конкретные статьи ФЗ-66 чтобы к ним можно было обратиться и понять, о чем Вы говорите. В этом ФЗ 55 статей! Приводите конкретные строчки. Кроме того не путайте, садоводнические (и иже с ними) объединения (СНТ) и товарищества собственников недвижимости (более молодая форма объединений).
Отвечая на Ваш первый вопрос, те, кто купил земли ранее не могут владеть общим имуществом, т.к. тогда не было ТСН и на сегодняшний день они в него не вступили (а некоторые вступили и владеют). Вступайте, оплачивая необходимые взносы и владейте.
И наконец, пишите конкретику - что альтернативное ТСЖ сделало конкретно в поселке? Положим, вы что-то наладили по поводу детских садов и школ, хотя интересно, что именно. О каких скважинах и канализациях Вы говорите? Бурение индивидуальных скважин и закапывание септиков? И в чем помощь? Это может сделать каждый, только вода будет железистая и надо будет ставить и обслуживать фильтры. И септик тоже обслуживать регулярно. А рано или поздно их запретят, т.к. территория Москвы! А с центральной водой и канализацией таких проблем у жителей нет. Что такое "проезд вывоз мусора"? ТСН организовало централизованный вывоз мусора из баков, куда каждое утро собирают бытовые отходы рабочие с участков членов ТСН. При этом не платящие взносы уже несколько раз замечены за выбрасыванием туда своего мусора.
Только трибунные лозунги, а дел внутри поселка - ноль!
А теперь вот Вам дела ТСН Капитолий - красивая и удобная въездная группа с шлагбаумами, освещением и охраной (а Вам нравилась старая цепочка на кривых воротах из профлиста?). Асфальтирование въездной группы. Проект и установка дорожных знаков. Освещение поселка экономичными диодными уличными фонарями. Новые очистные сооружения, лицензированная центральная скважина с системой водоподготовки. Трактор МТЗ для уборки дорог и оказания услуг жителям. Контроль за рабочими и посторонними на территории КП. Детская площадка (которой члены альтернативного ТСЖ с удовольствием пользуются). И я наверняка забыл еще несколько РЕАЛЬНЫХ ДЕЛ, а не лозунгов с трибун.
Если пройдет вложение фото - можно увидеть какой был въезд ДО и какой после. "Жителю" нравился старый в виде жестяных ворот с цепочкой. Делайте выводы.
Ответить
Собственник
17:59:03 01 ноября 2017 года
1509548343
01 ноября 2017 года  
Ярослав, а имущество в ТСН с неба свалилось? А где взносы которые мы платили до Вашего появления? Что стало с ДНТ "Зарница" и теперь творится с УК "Капитолий"? Почему долг который весит за ВИИПРМГАЗ переуступлен "ЮСТ рент" и кто там директор? и не говорите, что к ТСН это не имеет отношения.
Ответить
Дмитрий
12:37:37 02 ноября 2017 года
1509615457
02 ноября 2017 года  
Житель, почему вы подписываетесь, житель? Подписывайтесь честно - троль! Вы только льёте грязь обвиняете Управляющую компанию, не обременяя себя доказательствами. Пугаете новых жителей как всех обманут и все замерзнут, хотя весь посёлок знает как председатель ТСЖ Яковлев бегал зимой в УК и просил убрать возле его дома снег. И... ужасная Управляющая компания помогла. И так во всем!
Вы только пишите жалобы, лжёте как вас обижают, лишь бы не платить. Рассказываете как все хорошо и бесплатно в Бараново, так переезжайте туда, наслаждайтесь жизнью там. Только не говорите что не можете продать здесь землю, в Капитолии земля дороже чем в Бараново.
Ответить
Житель
22:38:24 02 ноября 2017 года
1509651504
02 ноября 2017 года  
Ярослав, за все вами перечисленное мы заплатили в 2012-2013 году, долго ждали, наконец дождались, оказывается все не для нас, а для ТСН Капитолий, появившееся в 2016 года и присвоившее себе все, за что мы платили, а мы снова должны платить, сколько раз вы нас еще обманете, хитроумные Ярославы и Романы и т д? Хватит, отвечайте за свои дела!
Ответить
Ярослав
10:59:03 07 ноября 2017 года
1510041543
07 ноября 2017 года  
Житель, что и требовалось доказать. Вы только что признали, что в поселке многое сделано, многое улучшается. Хотя Вашей основной политической линии это невыгодно говорить. Тут мне кажется, Вы слегка прокололись. И по-моему я как раз ответил за все свои дела, расписав их выше, а вот почему некие "жители" и "собственники" пытаются меня призывать к ответственности, даже не утруждаясь назваться собственным именем? Элементарно, безликий "некто" может бесконечно поливать грязью поселок и ничего ему за это не будет. Малодушно и смешно.
Ответить
Житель
20:37:38 07 ноября 2017 года
1510076258
07 ноября 2017 года  
Ярослав, мы просто живем, это наш дом, политикой мы не занимаемся! Это вы пришельцы, временно работающие в нашем поселке и обслуживающие наши потребности за зар. плату! Ваше дело делать это качественно, вежливо и улыбаясь. если нас устроит ваша работа - мы заплатим. Если нет- прийдет другой на ваше место! Вы в поселке 9 за 4 года и основные удобства построены не вами и на наши деньги. Будьте поразумнее и ведите себя соответственно. Пока мы видим, что дороги становятся все грязнее и в основном глина на дороге от больших колес вашего трактора. Мыли дороги за летний сезон редко, дороги покрыты кусками глины и за летний сезон они стали хуже, чем были. Ваша деятельность не на пользу поселку! Зачем вам наши имена? Форум существует для обсуждения дел в поселке, а не для выяснения отношений личностей с обслуживающей компанией!
Ответить
Житель
20:44:36 07 ноября 2017 года
1510076676
07 ноября 2017 года  
Дмитрий, почему жители поселка должны бегать и просить убрать снег - разве это не обязанность обслуживающей компании? За что тогда они требуют 6500 р в месяц! И в чем же эта чудесная компания преуспела еще? Застраивает свои непроданные участки, используя Ваши платежи и получают прибыль!
Ответить
Ярослав
15:56:32 08 ноября 2017 года
1510145792
08 ноября 2017 года  
Житель, в ваших комментариях нет логики ни разу, зачастую просто абсурдные вещи говорите, опять же чисто на публику. Например, "застраивает свои непроданные участки, используя Ваши платежи". Вы понимаете сколько стоит строительство 1 дома, а сколько поступает платежей от жителей? На сегодняшний день человек 20 платят ответственно и стабильно ежемесячные взносы по 5.500 руб. Это сто тысяч с небольшим! И чуть больше миллиона в год. Один дом стоит от 4 миллионов и выше! Остальное финансирует собственник поселка.
По этой же причине (что Вы и многие не платят взносы) невозможно чистить дорогу от глины постоянно. Техника имеется, дороги чистят так, чтобы можно было проезжать и проходить пешком. Используется принцип разумности, исходя из имеющихся ресурсов. Вы хотите ничего не оплачивая получить идеально чистую дорогу. И так во всем, "дайте дайте" просто так, бесплатно. А правда жизни в том, что указанный житель, являясь ярым противником действующей в поселке команды, подавая всевозможные жалобы, заявления, кляузы, все равно прибежал за помощью и ему почистили, бесплатно! С другой стороны, за него платят другие жители, возможно даже, его соседи...
Вам я советую не путать - я не работаю на Вас за зарплату, мои доходы завязаны на другие процессы и Вы вряд ли бы потянули мою з/п. Я улыбаюсь только тем, кому мне хочется это делать.
Любому разумному человеку видно - я пишу про дела. А ваша команда пишет обвинения в обмане, мошенничестве и прочее. Анонимно. А есть такое понятие - клевета. Поэтому я и требую назваться.
Мне приходится писать объемные комментарии, потому что я привык объяснять суть вопроса. Давайте сократим взаимные обвинения и постараемся больше писать про дела, как Вы сами и говорите.
Ответить
Житель (новый)
12:56:44 09 ноября 2017 года
1510221404
09 ноября 2017 года  
Прочитав форум, понимаешь, что некоторые люди, как будто живут не в России. Вы хоть смотрите ценообразование любой услуги? Житель, скажите конкретно сколько Вы заплатили, и сколько тогда стоит, то что сделано в посёлке? Приведите конкретные цифры, а не бросайтесь пустыми словами. А то со стороны это выглядит так: "Вот вам 2000000 рублей, а вы мне постройте трёхэтажный дом, сделайте ремонт и технику закупите!". "Но, это стоит 20000000 рублей!" "А я хочу за 2000000! Я считаю, что этого хватит! А то остальное вы сваруете!" И хотелось бы прояснить вопрос, тот "житель", который бегал просил убрать снег, он постоянно платил взнос? Если он платил, а услугу не оказали, это одно. А если он ни за что не платил, а хочет получить услугу, это другое. Да никто (любая другая контора) авансом или без предоплаты этого в убыток себе делать не будет. Объясните чётко ситуацию, а то опять одни слова пустые. Узнайте цены на ежемесячные взносы в других КП, прежде чем жаловаться на 5500 рублей. А то получается, хочу всё и за бесплатно. Вы посчитайте, сколько собственников платят взнос, и сколько стоят услуги, прибылью даже и не пахнет! Кстати, а в чём была помощь в получении нормального адреса, прописке, школ и т.д.? Сейчас всё это получили без всякой посторонней помощи и единого препятствия. Никаких проблем не возникло. Может вас всех ввели в заблуждение? По словам "жителя" видно только поливание грязью, причем без всяких конкретных подтверждений. "Житель", а почему Вы не хотите рассказать тогда всю правду про всех, раз Вы так уж за нее? Про тех жителей, которые не хотят платить взносы и по ночам выбрасывают свой мусор на территории Капитолия, которые делают незаконные врезки в электричество и воруют его у соседей своих и т.д.? Приведите конкретные факты, а не пустые слова.
Ответить
Собственница
12:25:29 10 ноября 2017 года
1510305929
10 ноября 2017 года  
Житель (новый), попробую Вам объяснить не за всех, в лично свою позицию. Поскольку у нас с Вами точка отсчета взаимоотношений с поселком разная начну с 2012 года (хотя если почитать весь форум она уже не однократно озвучивалась). Скажу сразу самый важный тезис и хочу сделать на этом особый акцент, конечные бенефициары в поселке, что тогда, что сейчас одни и те же. Так вот в 2012 году был приобретен в собственность участок в нашем замечательном поселке. Цена за сотку земли была выше, чем аналоги в округе, но в предварительном договоре купли-продажи было указано, что ДНТ "Зарница" обязуется подвести к определенному сроку (до конца 2014 года) коммуникации: электричество, водопровод, канализацию и ГАЗ!!! При этом тогдашний председатель (который и по ныне здравствует и думаю не плохо живет), уверял при подписании, что да, цены у нас дороже но ведь это со всеми коммуникациями в будущем (теперь эти обещанья объясняют, что мол это все ИНКОМ, который был первым оператором по продаже участков, ввел Всех нас в заблуждение). Кстати я по другим делам поддерживаю отношения с ИНКОМом и они тут совсем не причем, ну это к слову. Так вот, после 100% одновременной оплате, нам выдают договор купли продажи в котором про коммуникации нет ни слова и на законный вопрос а где, было сказано, что как мы можем Вам их прописать, если их нет (мы же не можем продать воздух, это буквально). Все это оговоренное в договоре время, исправно платились ежемесячные взносы, в итоге к оговоренному сроку было сделано электричество (но оно не работало, а подключали только по временной схеме, водопровод (в виде выведенных из земли труб), канализация, которая не работала ни дня и была в дальнейшем переделана, ну и про газ вы и сами все знаете. При этом было разослано письмо, что тот кто хочет подключиться к коммуникациям должен заплатить 1 млн. руб. Это и было последним моментом, когда произошло объединение жителей для отстаивания своих интересов, перед собственниками Капитолия. Правда потом, цену снизили до 600 тыс. Ярослав как-то упомянул, что никто не обещал бесплатного подключения, согласен, но это должно стоить наверное другие деньги, ведь все мы живем в рыночной экономике и позвонить и узнать сколько, сколько будет стоить объем работ, который при этом предполагается выполнить не так уж и сложно, ну а цены как вы можете догадаться (на тот момент), были почти в 2 раза меньше. И к сожалению это так во всем! Вот Вы говорите, что 5500 это нормальный взнос в поселке, действительно, если посмотреть аналогичные поселки, взносы приблизительно около этой цифры и если это принято 2/3 голосов общего собрания, то так тому и быть, но так как большинство участков у нас еще принадлежит главным бенефициарам, то по сути они и назначают цену, при этом они вряд ли утруждаются какими то расчетами или проведением тендеров на предоставление тех или иных услуг, а берут просто среднюю цену по рынку, вот и все обоснование. Специально не поленился и взял такую статью расходов как охрана, если серьезно подойти к этому вопросу, расходы можно снизить приблизительно на 35-40% (причем и фирма с лицензией и охранники сертифицированные), правда это надо искать и не в Москве, а в области, но кто этим будет утруждаться. А работать это будет только тогда, когда управлять будут сами жители, а не люди поставленные владельцами и если 2/3 выберут тех которые есть сейчас значит все будут платить, а пока ТСН легитимно только с юридической точки зрения, а фактически нет. Тут предлагали, ввести 1 собственник - 1 голос, думаю это здравое предложение и помогло бы решить многие задачи, но заинтересованы в этом жители, а собственники поселка нет. И эту цепочку можно продолжать до бесконечности, вот Вы задали вопрос про адрес и прописку, так вот это действительно заслуга объединения жителей и их работы с советом депутатов и главой Первомайского, а Капитолий умудрился с ними судиться и окончательно испортить отношения. Подводя итог, уверен, что жители имеют все шансы договориться друг с другом и принять решение которое большинство устроит, но для этого надо всего лишь объединиться и не важно под каким названием, важно, что у нас у всех общие интересы и они очень отличаются от интересов собственников поселка. Время все расставит по своим местам, это неизбежно.
Ответить
Ярослав
17:05:21 10 ноября 2017 года
1510322721
10 ноября 2017 года  
Собственница, у каждого своя точка зрения. Вы рассматриваете с той, которая выгодна Вам. Например про 2/3 голосов. Каким образом владелец бОльшего количества участков может допустить, чтобы решения принимались меньшинством? Ситуация сложилась так, что текущая команда управленцев вкладывает деньги в поселок. Это новые очистные сооружения (более 10 млн руб), благоустройство и прочее, что я перечислял ранее. Общая сумма вложений, наряду с строительством домов уже очень большая. Так Вы хотите, чтобы осуществляя такие вложения, контроль за основными решениями был за Вами? Как вы говорите, это рыночная экономика и такие ситуации невозможны. У ТСН Капитолий все больше членов, Вы уже не можете сказать, что в нем состоят лишь "свои люди". И эти новые (плюс порядочное кол-во старых) собственники поддерживают администрацию во многих вопросах. Никто другой сегодня не сможет вкладывать столько денег, сколько вкладывается сейчас. Эти попытки навредить администрации настолько недальновидны... Увенчайся они успехом, поселок погрузился бы в разруху на несколько лет точно.
Я не продавал здесь ничего 3 и более лет назад, но мне говорили, что земля была дешевле, чем в других поселках, особенно учитывая более удобную локацию Капитолия. Этот факт надо проверять, так что тут не готов пока Вам поверить. Приведите, если не секрет, стоимости купленных тогда участков. Можно будет понять, могли ли туда входить коммуникации или нет. И как тогда объяснить, что многие "старые" собственники оплатили взносы в ТСН Капитолий, подключили коммуникации и в настоящий момент пользуются ими и платят за них? Вряд ли все они дураки. Значит, ситуация была такова, что доплата действительно требовалась.
Охрана сейчас в поселке, кстати, лицензированная и охранники "сертифицированные", и живут они не в Москве, а приезжают из регионов. Так что Ваш взгляд на экономику таких услуг весьма субъективен.
Вы даже признаете умеренность суммы в размере 5.500 но это не побуждает Вас платить за пользование услугами и общими территориями. Кроме того, суд подтвердил обоснованность требований Товарищества по оплате таких сумм и эти деньги уже получены от некоторых собственников.
Мы строимся и предлагаем рынку находящий свой спрос продукт. У поселка хорошее будущее, но оно не связано с такими управленцами как Вы.
Ответить
Игорь
13:29:37 11 ноября 2017 года
1510396177
11 ноября 2017 года  
Собственница, вы лжете подтасовывая факты! Говорю это как человек, стоявший у истоков Капитолия и построивший все сети в поселке. Начну с цены, в 2012 году с самого начала продаж, мы дали цену на 30 процентов ниже рынка, и за два месяца было продано больше половина поселка. Мы не проводили рекламную компанию и ИНКОМ смог продать столько участков только из-за их низкой цены. И не надо врать, как вас долго уговаривали купить землю обещая коммуникации и другие блага. Вы купили из-за низкой цены. Теперь касаемо Инкома, предварительный договор был исключительно их, так как на момент начала продаж у продавца даже не было своей редакции договора. И я сам лично вел переговоры с Инкомом по составлению основного договора. Продавец не хотел вообще в основном договоре указывать коммуникации, потому как непонятна была их стоимость и сроки строительства. Представители Инкома настояли на том, чтобы в договоре было обязательство продавца провести коммуникации до границы участков в течении года, а там уже будет понятна их стоимость и цена подключения. И то что в основной договор не были включены коммуникации привел к тому что более 15 процентов предварительных договоров были расторгнуты и людям вернули деньги. Поэтому, Собственница, не надо врать как вас обманули!! Вас что силой заставляли подписывать основной договор или вы его подписывали закрыв глаза?
Касаемо суммы 5500, я не участвую в формировании ценообразования потому как разошелся с основным акционером, но считаю ее вполне рыночной и соответствующей тому чтобы закрывать текущие потребности при эксплуатации поселка. Более того, как председатель ТСЖ в своем доме, знаю что любой житель имеет право потребовать разьяснений куда тратятся его деньги. И вы, Собственница, вместо того чтобы изображать жертву обмана, должны прийти в администрацию получить статьи расходов и если с ними не согласны, предложить их оптимизацию в рамках действующего законодательства. Хаять власть и бросать громкие лозунги легче всего, вы сделайте реальную работу, если на самом деле ваша цель улучшение жизни в поселке.
Ответить
Игорь
13:34:59 11 ноября 2017 года
1510396499
11 ноября 2017 года  
Собственница! И еще один момент про Вашу честность, почему вы будучи Мужского пола, подписываетесь - Собственница?
Ответить
Собственник
17:11:14 11 ноября 2017 года
1510409474
11 ноября 2017 года  
Житель (новый), Вы платите 5500 в месяц, получая все услуги, а мы должны платить 6500 в месяц не получая услуг (вода, канализация, электричество и т. д.) Что Вы скажете, если у Вас отрежут все коммуникации, потребуют 1000000 руб за подключение, а пока Вы не заплатили этот миллион Вам будут присылать квитанции на 6500 в месяц и через суд заставлять платить за услуги, к которым Вы не подключены?
Ответить
Житель (новый)
13:52:25 13 ноября 2017 года
1510570345
13 ноября 2017 года  
Собственник, перед тем, как покупать землю, с моей стороны было обращение к услуге квалифицированного риелтора (юриста), который проверял каждый пункт договора, вносил правки, который проверял все документы, делал запросы. Поэтому никто не может "отрезать" мне коммуникации, так как они входят в условие договора. Кстати, в странице договора, который заключали воюющие собственники написано проведение коммуникаций до границ участка. Зачем вы подписали такой договор? Почему не проверили его с юристами и риелторами? Да, понимаю, что вам сейчас обидно, что кто-то обещал всё и за бесплатно. Но это Россия, всё надо прописывать. Людям всю жизнь много всего обещают на словах и не выполняют. Мне вас искренне жаль, ругаться со всеми у меня нет желания. Просто жаль, что ваши необоснованные лозунги и заявления со стороны вредят развитию поселка. Мне так никто и не привёл конкретные ответы, обоснования и цифры, лишь только простые заявления. Со стороны вся ситуация выглядит так: 1) администрация Капитолия (да, медленно, но всё же) наводит порядок в КП (устанавливают фонари-освещение, занимаются коммуникациями, проблемами, мусором, собаками, сейчас идёт вопрос о генераторе, который позволит пользоваться водой в момент отключения электричества, охрана территории, благоустройство). Со стороны видно, как они это делают. 2) воюющие жители, которые призывают ни за что не платить, ничего не делать, отказаться от охраны, сидеть у себя за забором и кричать лозунги про воров. Как-то это совершенно на благо КП не пойдёт. Только не надо мне снова писать, что несколько лет назад деньги кому-то сдавали, и на них сейчас всё делают. Конкретные цифры не были представлены. А даже то, что было сделано раньше со временем требует ухода, ремонта или замены. Знаете, у знакомых похожая ситуация с дачным посёлком. После урагана был обрыв проводов, сломаны фонарные столбы освещения. Начали собирать дополнительные деньги на восстановление, так как это не так уж и дешево оказалось. Так группа должников, которые не платят ежемесячные взносы, начала кричать про воров. Председатель показала договор и счёт на оказание услуги, а они кричали, платить не будем! Это дорого! Она предложила найти, кто сделает дешево, НО хорошо, чтоб потом не переделывать. Никто инициативы не проявил, а продолжали кричать, что не будем платить. А зачем? Другим пришлось за них заплатить, в надежде, что деньги вернут. А они радуются, другие платят, а они живут хорошо. Так что делайте выводы сами, по действиям людей. Житель покажите реальные доказательства, бумаги и т.д., чтоб поверить Вам! Простым словам увы давно не верю.
Ответить
Собственница
14:39:03 13 ноября 2017 года
1510573143
13 ноября 2017 года  
Ярослав, я высказала свою точку зрения, за других собственников ничего сказать не могу и дураками никого не считаю и заметьте про доплату написала отдельно и считаю что она действительно необходима, только не в таком размере, Что касается Вашего постулата про возможную разруху, здесь я Вами в корне не согласна, а скорее наоборот, если бы удалось договориться на первоначальном этапе, это ничем бы собственнику не помешало, а наоборот и взносов было больше и домов построенных больше, а следовательно развитие не тормозилось бы на такое длительное время. И потом вкладывать деньги в свою собственность можно при любом руководстве, а то, что оно было хуже или лучше, вопрос риторический.
Про стоимость сотки плати в районе 9 тыс. долларов.
Про субъективный взгляд на стоимость охраны, спорить не буду, это бессмысленно, но то, что расходы можно без ущерба качеству сократить, уверенна.
В руководство поселка лично я и не набиваюсь, думаю мою зарплату поселок просто не потянет, да и считаю, что этим должны заниматься люди которым собственники доверяют.
Ответить
Собственник
14:21:34 14 ноября 2017 года
1510658494
14 ноября 2017 года  
Житель (новый), многое Вы говорите правильно и так как должно быть, но даже если бы Вы увидели оплаченные ранее квитанции, что это изменит в Вашей позиции, она изменится? - наверное нет! По поводу юристов, согласен, вот и отстаиваем свои интересы в судах. Практика России как вы говорите именно в том, что нельзя надеяться ни на УК, ни на ТСН, нужно собственное электричество (независимое, собственно по этому поводу и идет суд между МОЭСК и УК), свою скважину, что на первый водоносный слой абсолютно законно, ну и с септиками разберемся, пока до нас городская канализация не придет, которую через 5-7 лет обещают в Первомайском по новой программе. А вот за остальное (охрана, мусор и т.д.) конечно надо платить, но обоснованные и одобренные общим собранием плату. У меня твердое убеждение, что платить надо за то, чем пользуешься. Вот например сосед, участок пустой, естественно не живет, мусора не производит, какого рожна ему платить за охрану и вывоз мусора (чего охранять, что вывозить) или платить за тех кому есть что охранять и вывозить. Здесь должен быть дифференцированный подход и платежи также, но об этом ни кто не думает, а зачет, выставили счета подали в суд, заплатили немаленькие деньги за юристов, а вот если применить индивидуальный подход, может и этого всего и делать не пришлось...
Ответить
Собственник
19:59:40 14 ноября 2017 года
1510678780
14 ноября 2017 года  
Житель (новый), воюющие жители против дополнительных платежей за подключение сетей, строительство которых они уже оплатили - мы покупали землю по 11,3 тысячи $ за сотку и эта цена была не ниже, чем в соседних поселках. Все бумаги мы показываем в судах и не вам, если бы было все честно, не было бы уголовного дела, а оно есть! Администрация нужна в поселке для ведения хозяйственной деятельности - это ее работа! Если работа идет худо-бедно, администрацию нужно менять! Платежи мы не платим потому, что не подключены к электроснабжению, воде и канализации, не получаем услуг, но получаем квитанции и требования платить за услуги, которых не получаем! Воюющие жители хотят получать услуги и платить за них мы согласны, только услуги должны оказываться качественно, а не по принципу: оплати и сам сделай или и так сойдет! Если бы администрация работала как положено, поселок выглядел бы совсем иначе. Не надо умничать и выставлять 300 человек беспредельщиками. Очень интересный документ - протокол учредительного собрания ТСН - там в выборах председателя ТСН участвовал 91 земельный участок и 2 человека. Проголосовали единогласно! Земельные участки видимо голосовали ромашками или одуванчиками или ветками полыни и правильно! А то эти людишки еще возражать начнут! У нас же Вакулко Р. М. кристально честный человек, сам себя выбрал, сам и беспредельничает! Это ТСЖ под микроскопом рассматривали каждую подпись в выборах председателя, кворум искали, а в ТСН ромашки председателя выбирают! Все ОК!
Ответить
Житель новый
12:03:02 15 ноября 2017 года
1510736582
15 ноября 2017 года  
Собственник, насчёт дифференцированного подхода совершенно разумно и справедливо. Вот только это надо выражать не критикой и негативом в адрес посёлка, а обратиться к инициативной группе жителей нашего посёлка со своим предложением, а мы его обсудим с Администрацией ТСН. У нас с ней живой диалог и наши предложения, пусть и медленно, они притворяют в жизнь. Всем мира.
Ответить
Собственник
15:43:25 15 ноября 2017 года
1510749805
15 ноября 2017 года  
Житель новый, спасибо за поддержку, только мы это уже предлагали и не раз, но к сожалению поддержки не нашли, дай бог, чтобы у Вас это получилось. При этом если бы этот подход распространить и на подключение коммуникаций "старым" собственникам, думаю, лед бы вообще тронулся. К примеру не брать 600 тыс. за полный комплекс, а скажем отдельно электричество (надо тем кто начинает строиться), а вода и канализация по мере ввода в стой или по необходимости. Может кому-то нужна канализация, а воду будут брать из своего колодца (если она их устраивает) и т.д. Спасибо за мир!
Ответить
Собственник
16:17:33 16 ноября 2017 года
1510838253
16 ноября 2017 года  
Ярослав, вы говорите, что члены ТСН владеют имуществом? Как это возможно, если собственник электросетей ООО УК Капитолий. Дороги тоже в частной собственности...
Ответить
Житель
21:27:31 16 ноября 2017 года
1510856851
16 ноября 2017 года  
Житель новый, в нашем небольшом поселке существует многоступенчатое управление?! Инициативная группа с челобитной идет к Его Величеству Администрации поселка и лично ромашковый председатель ТСН благосклонно рассмотрит нижайшуу просьбу и решит ее в своих интересах! Поклон ниже в пол! Не администрация создает нормальные условия проживания и получает за это деньги, а все наоборот!!!
Ответить
Людмила
14:37:58 29 ноября 2017 года
1511955478
29 ноября 2017 года  
Ярослав, Руководитель ТСН Капитолий, вместе с собственниками компании, понесут субсидиарную ответственность по долгам фирмы, т.е. будут отвечать наравне с организацией:
• неплатежеспособность предприятия наступила по их вине - решения о кредитах и покупках принимали на общих собраниях
http://kad.arbitr.ru/Card/f9709fa8-ce6b-4740-8d21-7283f2f2ccdc
http://kad.arbitr.ru/Card/f9709fa8-ce6b-4740-8d21-7283f2f2ccdc
http://kad.arbitr.ru/Card/ef0ea65f-8367-4fa4-b615-2cf306cb9d26
Долгов уже набрали от ООО УК Капитолий и пр...!!! Молодцы!!!
Ответить
20 июля 2017 года
 
С вопросами к ТСЖ Прибрежное обращайтесь по адресу yakobi собака mail.ru. Зайдите в администрацию поселения Первомайское - там вы получите независимую оценку ситуации на территории.
Андрей Николаевич
21:03:49 21 июля 2017 года
1500660229
21 июля 2017 года  
Людмила, а к кому именно лучше в администрации обратиться?
Ответить
07 июня 2017 года
 
Присматриваюсь к поселкам на Калужке - хотим купить коттедж. Капитолий привлек внимание близостью к Подольску, где работает муж. Но есть вопрос к жителям. Как работает общественный транспорт, чтобы каждый день добираться на работу в Москву?
Ярослав
10:15:33 10 июня 2017 года
1497078933
10 июня 2017 года  
Евгения, в 350 метрах от поселка есть автобусная остановка. Оттуда примерно каждые 10-15 минут идет автобус до ст. м. "Саларьево". Учитывая наличие выделенной для общественного транспорта полосы на Киевском шоссе, доехать можно довольно быстро, не смотря на пробку в районе Московского, где делают развязку. Единственный момент я не очень понял. Если Вы смотрите поселки на Калужке, то Капитолий будет дальше от Подольска, т.к. находится на Киевке. Впрочем, на машине по "бетонке" до Подольска все равно недалеко.
Ответить
Евгения, возможный покупатель
09:43:59 30 июля 2017 года
1501397039
30 июля 2017 года  
Ярослав, добрый день.
Узнала что есть группа в WhatsAppe куда можно вступить и узнавать информацию по интересующим вопросам , можно ли узнать телефон администратора группы чтобы вступить в нее?
Жду ответа.
Заранее спасибо.
Ответить
Ярослав
10:54:59 20 сентября 2017 года
1505894099
20 сентября 2017 года  
Евгения, возможный покупатель, простите, не следил за этим форумом последнее время. Если еще актуально, а также для других пользователей: публиковать мобильный номер в открытом доступе слегка неблагоразумно, он автоматически попадет в различные базы и станет объектом рекламы и спама. Чтобы попасть в эту группу, позвоните по официальному телефону отдела продаж поселка, который можно найти в интернете, после чего можно будет добавить Вас в группу.
Ответить
07 мая 2017 года
 
Здравствуйте! Хотелось бы прояснить для себя некоторые вопросы: какая связь между поселком Капитолий и ТСЖ Прибрежное? Спасибо.
Житель
21:11:19 07 мая 2017 года
1494180679
07 мая 2017 года  
Lady, ТСЖ Прибрежное образовано 72 собственниками участков в 2014 году поселка Капитолий (официально такого образования пос. Капитолий не существует). ТСЖ - работающее объединение, отстаивающее интересы собственников на разных уровнях, организует приемлемые варианты жизни в поселке. С 2014 по 2017 годы не работали коммуникации в поселке, на данный момент канализация не сдана в эксплуатацию, однако сменяющиеся многократно администрация поселка требует ежемесячные платежи, не утруждая себя подключением к коммуникациям и оказанием услуг. По-этому жители и собственники объединились в ТСЖ и решают свои проблемы сообща.
Ответить
Собственник
00:01:31 09 мая 2017 года
1494277291
09 мая 2017 года  
Lady, ТСЖ Прибрежное группа мошенников только собирающая деньги. Никаких коммуникаций в Капитолии нет, дороги не чистятся, собственников не пускают в посёлок. Не вздумайте там ничего покупать!
Ответить
Lady
07:40:25 09 мая 2017 года
1494304825
09 мая 2017 года  
Житель, вчера были в поселке, общались с собственником одного из дома, он сказал, что все у них работает и канализация и вода есть, проблема только с газом - неизвестно когда его подведут к поселку. Платят они в Капитолий и все их устраивает.
Честно говоря данный форум заставил повнимательнее подойти к изучению поселка, связаться с администрацией Первомайского, изучить и рассмотреть другие варианты.
Я думаю в Капитолии есть все перспективы и все наладится.
Скажите, пожалуйста, есть ли какой-то форум поселка, где жители обсуждают строительство, решения по электрике или целесообразности газгольдера и прочее?
Спасибо!
Ответить
Дмитрий
12:48:26 10 мая 2017 года
1494409706
10 мая 2017 года  
Житель, сектанты из прибрежного, ну как же вы достали всякую чушь здесь нести. Ну нет у вас 72 единомышленников, ну успокойтесь вы уже, народ разбегается от вас. Ну, а вы думали, что долгие годы будете головы доверчивым морочить и собирать с них деньги? Вы только зло для нашего поселка. Рекомендация для людей, которые собираются приобретать в данном поселке недвижимость, ну разговаривайте действительно с жителями данного поселка, которые ко всему подключены и у которых нет проблем, не слушайте всякую ересь от сектантов из так называемого ТСН Прибрежное, думайте своей головой.
Ответить
Ярослав
13:08:17 10 мая 2017 года
1494410897
10 мая 2017 года  
Lady, есть официальный форум, где можно общаться, зарегистрировавшись (указать участок и имя). Это не дает возможности делать такие безликие вбросы, как тут. Но там немного публикаций.
Также пользуется популярностью чат в Whatsapp, где жителями обсуждается работа коммуникаций, пропускной режим, дополнительные услуги. Там любой из жителей Вам в течение часа ответит, если Вы зададите вопросы. Туда можно добавить любого желающего. Для этого свяжитесь с представителями поселка.
Ответить
Житель
00:55:33 11 мая 2017 года
1494453333
11 мая 2017 года  
Дмитрий, Вы не несите чушь о каких то сектантах, образования не хватает отличить Товарищество Собственников Жилья от секты?! На данный момент в ТСЖ Прибрежное 68 членов, 4 члена ТСЖ продали участки, поэтому вышли из Товарищества, надоел им этот произвол, сколько членов в ТСН Капитолий? До 10 не дотягивает, но деньги хотят собирать со всех, не оказывая услуг и не заключая договоров, пошли в суд, чтобы обязать заключить с ними договора, попирая статьи конституции о добровольном заключении договоров, ну им не впервой, у них вообще насильственный стиль работы! Ну а "сектанты" вынуждены отстаивать свои права в судах, УФАС, уголовных делах о мошенничестве в особо крупных размерах против "благодетелей", по-этому подавляющее большинство собственников участков и домов стали сектантами. Желающим купить участки придется поискать в поселке тех самых довольных 5 человек. Стоимость участков в 2012 году и в 2017 году одинакова, в 2012 году даже дороже была-11,5 тыс долларов за сотку, но в 2017 году подключение недостроенных коммуникаций входит в стоимость, а те, кто платил дороже за чисто поле сейчас должны платить 600000 руб за право подключения (не долевое участие, а включение крана и рубильника). Это честно и справедливо?! Это мошенничество и вымогательство - так трактует уголовное дело. На официальном форуме 5 человек, и они, конечно, сидят в этом чате круглосуточно, поэтому ответят Вам в течение часа на все Ваши вопросы. Ответит Вам в течение часа только администрация. У жителей сутками сидеть в чате и интернете нет ни времени, ни желания. Позиция администрации ТСН Капитолий нам хорошо известна - не видим смысла общаться в чате. О действительном положении дел в поселке, устройстве детей в сад, школу, о прописке и т. д. администрацию можете не спрашивать, они не в курсе, их это не интересует. Эти вопросы мы решаем сами и говорим об этом на независимом форуме.
Ответить
Житель
00:59:26 11 мая 2017 года
1494453566
11 мая 2017 года  
Собственник, Вы имели ввиду ТСН Капитолий? ТСЖ собирает редко и немного и на конкретные цели!
Ответить
Собственник
11:41:36 12 мая 2017 года
1494578496
12 мая 2017 года  
Житель, я имел ввиду Капитолий! Сам подумываю перебраться в соседний посёлок, хорошее отношение, порядочные соседи, администрация доброжелательная, а самое главное цена на землю
ниже!
Поэтому если вам нравится этот район посмотрите на соседние посёлки они точно дешевле и лучше, чем Капитолий!
Ответить
Людмила
20:10:42 12 мая 2017 года
1494609042
12 мая 2017 года  
Lady, я та самая Людмила от имени которой тут так много пишут и которую ругают жители, давно нам всем известные и давно уже стоящие на другой стороне реальных жизненных проблем. Они идут по пути меньшего сопротивления - сегодня есть, а дальше пусть другие за них все сделают. В действительности, сами понимаете - с жуликами такого уровня один человек никогда не справится, а попадать в крепостное право с "дачными баронами" как-то уже не хочется, тем более что все для этого документы уже собраны. Осталось спокойно все довести до завершения. Предпочитаем говорить правду, а не заниматься рекламной кампанией по продаже земельных участков жуликов, обманывая будущих соседей. Считаю такую политику недальновидный, либо под именами жителей . Есть вопросы - пишите yakibi собака mail.ru Отвечу на любой вопрос и предоставлю документы. Пока еще ни разу не врала. Если только кто за меня старается. На форумах бываю исключительно редко-очень некогда!!
Ответить
Тоже собственник
08:40:24 15 мая 2017 года
1494826824
15 мая 2017 года  
Собственник, а в каких посёлках такой рай ? Цены дешевле, коммуналки нет, администрация на руках носит?? Если можно в цифрах?
Ответить
Новый житель поселка, Елена
18:32:27 15 мая 2017 года
1494862347
15 мая 2017 года  
Lady, недавно переехали в КП Капитолий. Тоже читали форум и ужасались от всех написанных сообщений, но решили проверять информацию сами. Да, у первых покупателей/жителей есть проблемы с прошлой администрацией, кто из них прав, кто виноват судить не могу, ведь не знаю всей информации и не видела всех документов. Мне искренне жаль, что у них сложилась такая ситуация. Но так хаить свой КП истинные жители не могут, скорее всего это конкуренты, ибо разумный человек не будет плевать в колодец из которого сам пьёт. Негативные вбросы информации только вредят развитию КП. Землю и дом без проблем зарегистрировали. Ездили самолично узнавали, никаких проблем для прописки нет. Сейчас получаем официальный адрес на свой дом и будем прописываться, никаких проблем с документами нет. По коммуникациям, свет, водопровод, канализация есть, и всё работает. Официальные документы по воде можно посмотреть на сайте КП. Да, газа нет пока, и если "жители" так себя будут вести, то и не будет! Газ не выгодно подключать, когда в КП так мало постоянно живущих людей, будет больше, сразу подключат. Но мы пока эту проблему решили, установили газгольдер. Ежемесячный платеж 5500. Мусор из нашего бачка убирают каждый день. Магнитный пропуск на 1 человека стоит 1000 рублей. Шлагбаумы работают, охрана тоже работает. Надо тебе доставку или в гости, кто приехал, так звонишь и говоришь номер машины. Охрана пропускает, да ещё объяснит, как лучше подъехать. Была как то самая ранняя доставка мебели, аж в 5 утра! Охрана спокойно пропустила по звонку, да ещё сопроводила до дома, и обратно за ворота КП. Да, дороги пока в печальном состоянии, не асфальт, но и нет смысла его класть сейчас, пока многие строятся, эту же хорошую дорогу раздолбят. Действительно есть группа в Whatsapp, в которой мы обсуждаем проблемы, вопросы и т.д. Говорят, что даже магазин хотят сделать на территории КП. На данный момент всем довольны и всё устраивает, кстати как и наших соседей вокруг. А тем жителям, что негатив выливает, пожалуйста, не пилите сук на котором сами сидите. Вы только вредите развитию КП. От того, что вы отпугиваете возможных будущих покупателей, хуже только всем и нам с вами в первую очередь. Больше жителей, тогда и газ и магазин, и дороги из асфальта, и другая инфраструктура. Всем кто читает этот форум - проверяйте информацию сами!
Ответить
Житель
21:22:49 22 мая 2017 года
1495477369
22 мая 2017 года  
Новый житель поселка, Елена, да, сейчас все просто: купил участок - построил дом - его оформил. Прописался, детей в сад и школу устроил. Все это первые жители пробивали через суды с жутким сопротивлением со стороны Капитолия. Администрация Капитолия умудрилась судиться с администрацией ТИНАО против присвоения улиц и номеров домов! Судились по прописке, по не проезду. Прокуратура объясняла Капитолию какие права жителей они нарушают, суды определяли и определяют до сих пор, где они превышают свои полномочия. Уголовное расследование выясняет кого они обманули и на сколько. А так все хорошо. Мы уже создали приемлемые условия проживания. Добро пожаловать!!
Ответить
Елена
18:42:07 24 мая 2017 года
1495640527
24 мая 2017 года  
Житель, все прячутся под своими никами и боятся писать своё имя (только не надо писать про одну Людмилу, я про всех остальных). Я не знаю, кто прав, кто виноват, кто что сделал, а кто нет, кому всем обязаны. НО! Спасибо тому, кто реально сделал возможность жить в КП. Если честно больше негатива идёт от самих "жителей", может и мне не стоило своё имя писать, а то как-то не по себе. Напишешь, что-то то одно хорошее, и понеслось. У всех свои проблемы, давайте не выносить сор из избы, а жить дружно! Если вы все действительно хотите нормального развития посёлка, так давайте развивать, а не кричать "Всё плохо, всё ужасно" и писать это всем подряд. После такого не хочется ни на форумы заходить, ни с соседями общаться. Сами настраиваете всех против себя. Не уже ли всем доставляет такое удовольствие ругаться на этом форуме?!
Ответить
Игорь
19:39:45 24 мая 2017 года
1495643985
24 мая 2017 года  
Житель, если быть объективным, то не благодаря, а вопреки вам посёлок застраивается и развивается.
Ответить
Житель
21:22:48 26 мая 2017 года
1495822968
26 мая 2017 года  
Игорь, то же могу сказать в ваш адрес, не благодаря, а вопреки вам поселок застраивается собственниками, купившими участки в 2012-2013 годах. Нужно же нам что-то делать со своими участками: застраивать или продавать. Благодаря работе ТСЖ условия в поселке улучшились, можно строить. Не нужно из нас делать монстров и бояться новым соседям. Мы не согласны с поведением администрации поселка, против новых соседей мы ничего не имеем, взаимоотношения между соседями и жителями поселка вполне дружественные. Не нужно нас стравливать, администрации нужно не хитрить, судиться по любому поводу, а выполнить свои обязательства перед собственниками 2012 -2013 года и нормализовать ситуацию в поселке. Лучше сделать это добровольно!
Ответить
Житель
22:06:42 26 мая 2017 года
1495825602
26 мая 2017 года  
Елена, мы никого негативно не настраиваем, мы просто живем, достаточно дружны и вполне адекватны все 68 семей, 350 человек, поселок развиваем, строим свои дома не смотря на противоречия с администрацией. Мы не хотим, чтобы нас обманывали, ловчили, хитрили, в этом главные противоречия. Если Вы нормальный, порядочный человек - добро пожаловать и не надо бояться соседей, Вам ничего и никто не угрожает. Вы можете представить 350 неадекватных человек в одном месте?! Я - нет. Стоит задуматься, кто ведет себя неадекватно.
Ответить
Житель2
22:14:43 26 мая 2017 года
1495826083
26 мая 2017 года  
Игорь, вот и будьте объективны: дома кто строит? МЫ, а Вы цветы и деревья сажаете - тоже нужно, только затраты не соразмеримы! Кто больше вкладывает в развитие поселка, а ?! Правильно, собственники участков, а Вы старательно тормозите этот процесс!!!
Ответить
Елена
13:12:11 30 мая 2017 года
1496139131
30 мая 2017 года  
Житель, буду объективна, администрация про вас всех и слова не сказала! Никто никого не стравливает! Всё узнаётся через форумы, особенно этот и рассказы некоторых соседей! Прочтите его весь и поймёте, что вывод напрашивается один: всё у всех плохо, всё ужасно, были даже призывы: "Держаться подальше, не покупать", охрана поселка не нужна, дороги не нужны, забор вокруг КП не нужен, фонари тоже и т.д. Везде одни жулики. Теперь будьте Вы объективны: Эти слова помогают развитию поселка? Способствуют привлечению новых жителей и развитию инфраструктуры? Я не хочу ни с кем ссориться, и я только буду рада адекватным соседям, ведь неадекватных хватило и в городе в соседних квартирах.
Ответить
09 марта 2017 года
 
Уважаемые жители поселка, подскажите пожалуйста, а как обстоят дела с устройством детей в садики/школы? Спасибо!
Житель
23:17:42 09 марта 2017 года
1489090662
09 марта 2017 года  
Михаил, прописывайтесь в своем доме и устраивайте в д.сад или школу, детский сад и школа в 1 км от поселка, в школу и из школы детей возят на школьном автобусе.
Ответить
Михаил
08:29:13 13 марта 2017 года
1489382953
13 марта 2017 года  
Житель, а не знаете проблем с местами нет там? Заранее спасибо!
Ответить
Ярослав
11:04:06 14 марта 2017 года
1489478646
14 марта 2017 года  
Михаил, на сколько я знаю, в декабре 2016 один из жителей перевел своего ребенка школьника из Москвы в местную школу. То есть с января пошел учиться здесь. Ни о каких проблемах при этом не говорил. По поводу детского сада, думаю, надо записываться, как это делается во всех случаях.
Ответить
Житель
20:03:45 15 марта 2017 года
1489597425
15 марта 2017 года  
Михаил, проблем с местами не было, мы 3 года назад устраивали в сад, ходим в сад и в школу, о проблемах с местами не слышали.
Ответить
Сергей
19:50:44 05 мая 2017 года
1494003044
05 мая 2017 года  
Михаил, в поселке УК не выделяет деньги. Шлагбаум не чинят 3 месяца. Пытаются разводить в квитанциях на оплату услуг, хотя никто не заключал с ними договор и угрожают судом)) Смешно ...
Пока во главе стоят таджики и узбеки счастья не будет!
Ответить
28 февраля 2017 года
 
Случайно зашла на форум. Ой как интересно. Как я много оказывается я сижу на форуме и как много у меня друзей и недругов. Для того чтобы оценивать кто, чем и как занимается лучше самим что-нибудь делать для развития поселка. Есть разные люди! Так вот на поле очень много толковых, честных и разумных людей, которые прекрасно понимают в чем причина наших бед. Если я этим-то и занимаюсь, потому что на первом собрании обещала попробовать решить вопрос электричества и дорог. Этим и занимаемся. Да. Трудно и медленно. А всякий бред любителей локального счастья выслушивать уже никто не будет. Один раз на грабли наступили - так это не последние, уверяю я вас. Их уже много для нас заготовили.... Хватит быть эскимосами - лампочка горит - вот здорово, нечистоты в дырочку - вот хорошо. Это все должно быть задокументировано по законам, принятым в нашей стране, или каждые три года будем опять искать виноватого... Теперь все знают какие договора должны быть с ПАО МОЭСК. Их на поле более пятидесяти...
18 февраля 2017 года
 
Житель, вы сами пишите, что коммуникации до границы участка. В этом и есть разница. На даче проводили газ, стоимость подвести и провести трубы до участка одна, а подключиться уже другая. Это разные вещи. Не понимаю тогда, в чем вас обманули? В России бесплатно вас нигде ни к чему не подключат. Ежемесячный платеж нам озвучили 5500 рублей, свет есть, канализация есть, сами проверяли при осмотре домов. На сайте выложили лицензию и заключение Санпина. Да, нет газа, но тот же огромный ЖК Весна тоже без газа стоит. А по поводу обещаний, к сожалению, прошлые президенты тоже каждому по квартире обещали и безбедную жизнь. В России только официальная бумажка, с четко прописанными условиями, подписями, печатью и заверениями, даёт хоть какую-то возможность доказать свои права. Да, я вам искренне сочувствую, что вы жители оказались в такой ситуации. Но зачем выливать свой негатив перед будущими покупателями. Ведь если КП будет развиваться и примет достойный вид, от этого только все выиграют! Приятнее жить будет и решать проблемы легче будет! Мне, как возможно будущему жителю, хочется например магазинчик на территории КП, о котором говорили при рекламе комплекса. И его быстрее сделают, если будет больше жителей. Ну и многое другое! Если у вас личные проблемы с управляющей компанией, то стоит лично с ними и решать. Не стоит кричать всем - не покупайте! Приятнее будет жить в достроенном и облагороженном КП, чем в недострое! Кстати, огромнейший плюс это охрана комплекса. Совершенно не сложно заказать доп пропуска для гостей и т.д. Зато посторонних не будет, за детей спокойнее, порядок и без уличных пьяниц. Когда рассматривали дома в соседних деревнях, видели и пьяных непонятных личностей и вандалов, что заборы малюют словами на букву "х" и не только, ну и т.д.
Собственник 100500
18:09:40 19 февраля 2017 года
1487516980
19 февраля 2017 года  
Возможно будущий покупатель, ахахаха, отличный вброс! Прямо Ярослав №2, а может и №1. Типа "заткнитесь и не мешайте продавать". Конечно бегите быстрее покупать, раз вы все своими глазами видели))))))) Люди ведь учатся только на своих ошибках.
А если серьезно, РЕАЛЬНЫМ покупателям я советую держаться от ТСН Капитолий подальше, а если уж решились сотрудничать с этими жуликами, то готовьтесь к бесконечным обманам и вымогательствам.
Ответить
Возможно будущий покупатель
22:07:59 20 февраля 2017 года
1487617679
20 февраля 2017 года  
Собственник 100500, к сожалению больше негатива и агрессии получаешь от вас, если моё мнение отличается от вашего. Я ничего не продаю, я тот человек, который всё узнает и делает собственные выводы, особенно, когда мнения разделились. Ведь общались с жителями у которых всё хорошо и всё устраивает. А если я написала, что-то хорошее, меня сразу вы записали в подставное лицо. С тем же успехом, могу усомнится, а реальный ли Вы житель, или тоже конкурент из другого КП, пишущий от разных ников. Последний вопрос, больше ничего писать не хочется, а то ещё тапками закидают, или опять обвинят, что я Ярослав 3, а может ещё кто-то... Почему вы тогда не продали здесь землю и не переехали туда, где всё хорошо и чудно, где нет жуликов и обманщиков, где не надо платить взносы, а продолжаете оставаться здесь и только жаловаться на всех? Если всё здесь так плохо, и по вашим словам становится хуже, вас обижают и это никогда не изменится, что мешает это исправить? По поводу ошибок, разные ситуации, разные люди, разное время, лишь дураки слепо верят словам, умные 10 раз проверяют. Спасибо большое за негатив, а вам я искрене желаю удачи, всем добра и мира.
Ответить
Житель
00:46:09 24 февраля 2017 года
1487886369
24 февраля 2017 года  
Возможно будущий покупатель, не продали свою землю потому, что теряем при продаже более миллиона рублей, ситуацию, конечно, меняем через суды и УФАС, многое получается именно потому, что нарушены законы и права гражданина РФ. Исправлять свои ошибки и нормализовать отношения с жителями Вакулко Р.М. не хочет, понимает только через штрафы, постановления прокурора и суды. Достаточно почитать договор оказания услуг, где у жителя 5 страниц обязанностей и 3 обзаца прав, в договоре масса нестыковок с действующим законодательством и тарифами на территории г. Москва. Живем мы, оказывается, на земле ТСН Капитолий, а не в населенном пункте г. Москве и даже РФ с ее законами и конституцией ТСН не указ! Вот так не больше и не меньше. В нарушение земельного кодекса оформили дороги земельными участками, теперь Кадастровая палата отвечает за их хитрости, а МОЭСК платит большие штрафы за то, что пошла у них на поводу и заново решает вопросы электроснабжения поселка, но это все пустяки, капризы жителей.
Ответить
Житель
01:12:06 24 февраля 2017 года
1487887926
24 февраля 2017 года  
Возможно будущий покупатель, поселок развивается и строится героическими усилиями собственников, которые купили участки в 2012-2013 году( более 80 человек). Которые пробурили скважины и купили генераторы и делятся с соседями необходимой для строительства водой. Благоприятных для застройки условий у нас нет. Продажи участков в 2013-2017 годах единичные - слишком высока цена за участок без коммуникаций и бесконечные разборки по платежам. Вам ведь тоже не понравится получать ежемесячные квитанции за отсутствующие услуги - не 5500, а 6400р ежемесячно, при этом охрана подумает пропустить Вас или нет, дорогу прийдется чистить самим, уборка дорог 1-2 раза в квартал, вода у вас из скважины, канализация своя, ливневку с участка делаете сами вывоз мусора - тоже сами, но администрации не забудьте заплатить, они же работают сами для себя и т. д. Если Вам все это нравится - милости просим в наш поселок!
Ответить
Собственник
11:23:42 25 февраля 2017 года
1488011022
25 февраля 2017 года  
Людмила!Хватит уже отвечать за всех собственников, купивших участки в 2012! Если раньше мы с вами были вместе против Управляющей компании, то последние годы ситуация изменилась! Управляющая компания много делает для посёлка и его внешний образ сильно изменился! Вы же посвятили себя "героической борьбе", а именно подаёте иски пишите жалобы кляузы, при чём пишите зачастую уже и лживую информацию, лишь бы навредить УК. Сами же Вы для развития посёлка ничего не делаете!
Поймите, Людмила, если мы вас поддерживаем в исках по электричеству, то в остальном ваша "героическая" борьба стала вредить посёлку и вызывает много вопросов о целесообразности ваших действий.
Ответить
Житель
17:16:44 25 февраля 2017 года
1488032204
25 февраля 2017 года  
Собственник, чем это Людмила Вам помешала? На форуме Людмила пишет под своим именем и пишет редко,
остальное пишут собственники и жители. Жителям и собственникам она не вредит ничем, УК имеет свои непроданные участки и обслуживает их, Вам остатки с барского стола остаются. Людмила - не управляющая компания и даже участка не имеет, деньги с Вас не требует и даже ничем Вам не обязана! Нравится Вам ездить по гололеду, жить в лужах, стоять и ждать, пока охранник изволит Вас пропустить - живите! Нам не нравится, когда с нас бесконечно требуют оплат, не оказывая услуг должным образом и врут бесконечно, пытаются оспаривать каждый наш шаг по улучшению жизни в поселке, умудрились оспаривать присвоенные почтовые адреса?! Мы уже 4 года живем в поселке со странным названием ООО Агро-Ресурс 5-это что за адрес?? Присвоение адреса, прописка, проезд на территорию, вода на участках и канализация создание хоть каких-то приемлемых условий - это и есть заслуга Людмилы и тех, кто не сидит и не смотрит в рот УК, чего изволите?
Ответить
Собственник
19:46:42 26 февраля 2017 года
1488127602
26 февраля 2017 года  
Житель, не нравится тем, что кроме осуждения и недовольства от Людмилы и ее подпевал ничего нет!
Непосредственно вы, каждый раз устраиваете спектакль перед КПП, потому что заплатить за магнитную карточку 1 тысячу рублей - это же обдираловка! Вы о каких оплатах говорите? Вы за что платили скажите честно?
Не хочу ездить по гололеду и жить в лужах, поэтому и говорю что ваша позиция стала вредить жизни посёлка! Прикрываясь высокими словами, вы свои личные интересы ставите выше общего блага!
А Людмила и вы пишите под разными именами и никами! На следующем собрании мы все это должны обсудить!
Ответить
Собственник 100500
12:32:13 27 февраля 2017 года
1488187933
27 февраля 2017 года  
Собственник, вы плохо информированы. Как бы Вы тут не пытались очернить действия ТСЖ Прибрежное, у вас это не получится. Делается огромная работа по защите прав собственников. И за это огромное спасибо Людмиле и ее "подпевалам", как вы выразились. Поэтому Капитолий так и бесятся.
Спектакль устраивают не жители, а охрана по указанию Капитолия. Да и не охрана это вовсе. Просто нанятые люди в какой-то форме, которые действуют только в интересах и по указанию хозяев. Никто из собственников их туда не ставил. Просто бандиты вымогающие деньги.
Ответить
Житель
23:27:32 27 февраля 2017 года
1488227252
27 февраля 2017 года  
Собственник, обсуждайте на своих собраниях в 10 своих подпевал что хотите, только в рамках своего ТСН, за 70 человек Людмилиных подпевал Вы решать не имеете права и уж, конечно, требовать исполнения Ваших постановлений! Работайте со своим ТСН, своими землями, у Вас много дел, нужно привлечь покупателей и продать землю за немалые деньги - это сложно, так как получилось с нами уже не получится - столь доверчивые закончились. К нам не лезьте со своими указаниями! Спектакли на въезде - ваша идея. Это Вы поставили на дороге шлагбаум и охранников, а не мы! И не изображайте собственника! Администрация из Вас плохая, не можете организовать удобные, привлекательные для жителей условия проживания, пытаетесь насильственными методами что-то решить, получаете сопротивление и обижаетесь! Все Вам, бедняжкам, мешают: Людмилы, жители, собственники, УФАС, суды, администрация г. Москва и т. д. Тяжеловато Вам, не стоит ли задуматься над своим поведением?!
Ответить
Собственник
08:47:07 02 марта 2017 года
1488433627
02 марта 2017 года  
Собственник 100500,
Я тоже член ТСЖ Прибрежное, и обращаю Ваше внимание, я не пытаюсь никого очернить, я прямо говорю, что если действия по подключению собственников к электричеству я поддерживаю, то "героическую борьбу" считаю вредной для посёлка! Охрана посёлка меня устраивает, я с ней вообще не контактирую, купив магнитную карточку. Только чтобы в посёлке чаще убирали снег и не было луж, надо либо платить Управляющей компании и контролировать куда поторачены деньги, либо самим нанимать технику для уборки дорог! Вот эти вопросы я и хочу озвучить на собрании, собрании ТСЖ Прибрежное.
Ответить
Житель
17:57:42 02 марта 2017 года
1488466662
02 марта 2017 года  
Собственник, Вы поддерживаете Людмилу в исках по электричеству?! Какая прелесть! Людмиле это все близко не нужно, она здесь не живет!! Электричество, порядок и чистые дороги, вода, прописка, детские сады, школы ит.д. - это нужно Вам и нам, а не Людмиле! И, слава Всевышнему, что нашлась такая Людмила, которая помогает остановить этот произвол!!! А Вы еще на нее ушат грязи за помощь Вам же!!! Благородно, честно - ничего сказать! Если говорить о вкладе в развитие поселка, то активно и достаточно быстро работала администрация Алехан-Хватов! Это они за 1.5 года построили дороги и основные сети, а остальные все чего-нибудь доделывают и лениво это эксплуатируют, за 3.5 года не ввели в эксплуатацию все коммуникации! Дел серьезных никаких, одни требования о различных оплатах да суды и разборки, ооочень устали! Поддержите их непременно! Мы можем заключить договор на регулярную уборку дорог и за 600 руб в месяц с участка нам регулярно, 1 раз в неделю будут чистить дороги, но машину на территорию ТСН не пропустит! И так во многом! Купить карточку не проблема, но почему мы должны покупать карточку у этого ТСН да еще сообщать в письменном виде свои паспортные данные? У нас нет такого доверия к представителям нелегитимного в рамках всего поселка ТСН. На территории поселка несколько ООО, ТСН, которые преследуют свои коммерческие цели, мы должны жить по их правилам?! Извините, нет!!!
Ответить
Игорь
12:18:59 18 марта 2017 года
1489828739
18 марта 2017 года  
Житель (сообщение от 24.02) вы могли бы пояснить почему вы при продаже теряете более миллиона рублей? Земля в Капитолии в стоимости только растёт и она дороже, чем во многих других посёлках. Если Вам так невыносимо жить в посёлке, готов купить ваш участок по цене, по которой вы его купили!
Ответить
Житель
16:50:35 19 марта 2017 года
1489931435
19 марта 2017 года  
Игорь, о том и речь, что землю Вы пытаетесь продать дороже, чем остальные, но покупателей нет на эту цену и эти условия. По-этому вторичку продают на миллион дешевле - реальнее продать. Вас не смущает, что в таком удобном месте собственники не строят, а продают участки дешевле ваших на миллион?? Им просто надоели Ваши хитрости и вероломство! Суд вы выиграли один в Троицке, аппеляция в горсуде еще не пройдена! Остальные суды в других судах и УФАС Вы проиграли, но остановиться и подумать Вам некогда, Вы решили всю Москву завалить судебными разборками вместо нормализации дел в поселке! Уважаемые будущие покупатели! Будьте осторожны с Капитолиями всеми и УК и ТСН! Управляют одни и те же люди, их цели и Ваши не совпадают!
Ответить
Житель
13:59:49 20 марта 2017 года
1490007589
20 марта 2017 года  
Игорь, я не автор поста от 24.02, но смею предположить, что имеется в виду стоимость в долларах на дату покупки, поскольку многие деньги держали в валюте и им пришлось переводить их рубли, а курс сами знаете как вырос. То есть если люди платили около 100 тыс. долларов, это в нынешних условиях около 6 мл. Такая цена вас устроит (вопрос риторический)? Единственное что реально увеличило цену, это перевод в ИЖС, с соответственным увеличением кадастровой стоимости.
Ответить
Игорь
11:56:31 26 марта 2017 года
1490518591
26 марта 2017 года  
Житель, Ваша логика понятна но она не совсем корректна. Мы живём в рублевой зоне и все расчёты происходят в рублях, стоимость земли в рублях растёт. Что же касается курса рубля по отношению к доллару, то он упал в два раза для всей страны, а не отдельно для Капитолия. Купили бы вы участок в другом посёлке он так же бы в долларе обесценился.
Житель (от 19.03) я задал вопрос о стоимости земли, в настоящий момент я ничего не продаю и не собираюсь продавать пока посёлок газифицируют. Тем более я с вами не сужусь, я вас вообще не знаю, да и знать не хочу со всеми вашими проблемами и негативом.
Ответить
Ирина
21:14:58 26 марта 2017 года
1490552098
26 марта 2017 года  
Игорь, вся проблема в том, что Вы не интересуетесь проблемами жителей и, конечно, не пытаетесь понять и решать их в рамках Ваших полномочий, Вам нужны деньги, а нам нужны нормальные условия проживания. Деньги можно получать за что-то полезное для других, Вы хотите их просто получать, остальное Вас не волнует. Негатив исходит от Вас при попытке общаться с Вами элементарно по уборке дорог, проезду на территорию поселка и т.д. Вы не пытаетесь решать проблемы, везде и всюду демонстрируете что Вы хозяева. Вы бывшие хозяева проданной земли, нарушившие несколько законов при межевании, продаже земли и обманувшие покупателей земли, и это доказано в судах! Как мы должны реагировать на Вас, если Вы жульничаете и обманываете нас на каждом шагу! Все тайное становится явным - это понятно всем кроме Вас, от Вашей фальши и вранья в особо крупных размерах уже воротит.
Ответить
Житель
15:17:41 28 марта 2017 года
1490703461
28 марта 2017 года  
Игорь, ну Вы как бабушка из деревни со своей пенсией, рублевая зона и т.д. Машины почему то даже отечественные дешевле в долларах стоить особо не стали, но не это главное, тут я с Вами согласен. Основное, это то, что УК своими действиями, препятствует капитализации посёлка и нормальным продажам соответственно. Такое впечатление, что это не УК, а юридическая контора, которая только судится, а по основной своей деятельности ни чего ни делает. Мне это все больше и больше напоминает театр абсурда. Ну ладно сотрудники, им деньги платят и ладно, но собственники не проданных участков о чем думают, их критическая близорукость просто поражает. Напрашиваются уже самые тяжелые психические диагнозы. Но бог им судья, но для большинства по моему и так все уже ясно.
Ответить
06 февраля 2017 года
 
Добрый день. Понравился ваш КП "Капитолий", развивается, хорошее расположение и т.д. Но почитав форум, понимаешь, что жители разделились на два лагеря (у которых всё хорошо, и у которых всё плохо). Хотелось бы узнать тогда поподробнее. Некоторые утверждают, что их обманули с коммуникациями, что им должны всё бесплатно подключить. У вас действительно в договоре это чётко прописано, или вам это на словах обещали? И чем не устраивают ежемесячный платёж? Он вроде 5500р., как здесь было написано?
Людмила
10:07:13 13 февраля 2017 года
1486969633
13 февраля 2017 года  
Возможно будущий покупатель, у нас четко прописано у 60 человек в договорах. Судимся с 2014 года. Хорошо у тех кто сдался или просто подставное физическое лицо (их около 10 человек). Второй раз за коммуникации без документов оплачивать не хотим, да и не можем. После первого миллиона всегда требуется второй, потом третий!!!
Ответить
Возможно будущий покупатель
12:18:58 15 февраля 2017 года
1487150338
15 февраля 2017 года  
Людмила, а можно скан выложить договора, где это прописано. Очень интересно посмотреть. Потому что читала статью от независимого репортера про КП "Капитолий", что раньше, до того, как это место вошло в состав Новой Москвы, были разрешены свои септики, скважины и т.д. А когда земли вошли в состав Новой Москвы, это всё запретили и выдали предписание сделать канализацию и общее водоснабжение. И многие собственники земель, что вошли в состав Новой Москвы категорически не хотят убирать септики и свои скважины, так как потратили уже на них деньги. Людмила, не подумайте ничего такого, я пишу, то о чём прочитала, поэтому и спрашиваю у Вас. Хочу понять ситуацию!
Ответить
Игорь
21:04:16 15 февраля 2017 года
1487181856
15 февраля 2017 года  
Людмила! Выложите скан договора где это прописано!!! Только не одну из редакций предварительного договора, а договор купли продажи на основании которого вы стали собственником земельного участка, редакция которого хранится в Росреестре!
А что касается судов, то судитесь вы по факту злостного уклонения вами от уплаты коммунальных платежей! Под предлогом что вас обманули несколько лет не платите не копейки!((
Ответить
Житель
08:36:35 16 февраля 2017 года
1487223395
16 февраля 2017 года  
Возможно будущий покупатель, чьё предписание? Правительством Москвы не запрещены скважины, сделанные лицензированными фирмами и автономные канализации. Управляющая кампания Капитолий действительно пыталась запретить жителям. Но это незаконно. Самоуправство - уголовно наказуемая статья.
Ответить
Житель
19:55:15 17 февраля 2017 года
1487350515
17 февраля 2017 года  
Возможно будущий покупатель, изначально в 2012 году в договорах купли-продажи озвучена цена участков с коммуникациями в поселке бизнес-класса и обязательство подвести сети до границы участка без дополнительных оплат. Никаких септиков и скважин, генераторов не предполагалось. Мы долго ждали, когда же их построят, строят до сей поры, канализация не готова к эксплуатации. За подключение к недостроенным коммуникациям с нас потребовали 1000000 руб (2014г) потом скинули до 600000 руб. За отсутствующие неподключенные коммуникации ежемесячно начисляется 6400руб без договоров и актов подключения. А зачем? для Вакулко Р.М. и возглавляемого им ТСН Капитолий законы не писаны. Почитайте договор об оказании услуг - ваши обязанности на 5 листах, права -3 обзаца, они не оказывают услуги, а обязывают Вас за все платить. Курс доллара падает, а цена на участки 6 соток выросла за 6 мес до 4600000 руб, добавили 1000000 руб., но Вы не получаете долевого участия, сети по-прежнему у ТСН и они определяют размеры платежей, Вы бесправны и должны платить сколько скажут. 4 летнее общение с Капитолием в разных его ООО. ТСН и т. д.(смена 5 юр. лиц за 4 года) научило нас не верить устным и письменным обещаниям всем Капитолиям! Они не стесняются лжесвидетельствовать в судах, даже у одного судьи по разным делам! Решайте сами, нужна ли Вам головная боль.
Ответить
Собственник
23:30:14 02 марта 2017 года
1488486614
02 марта 2017 года  
Возможно будущий покупатель, есть ещё один лагерь, где все ещё хуже.Часть посёлка находиться в охранной зоне магистрального трубопровода и там запрещено капитальное строительство!! Преобретались участки под круглогодичное проживание с пропиской, а теперь это по сути огород, на котором можно только сарайчик поставить. Интересно управляющая компания как-нибудь решает этот вопрос или тупо ищет кому бы впарить дома, которые могут не сегодня так завтра снести.
Ответить
Платон
10:52:53 07 марта 2017 года
1488873173
07 марта 2017 года  
Собственник, подскажите пожалуйста о каких участках Вы говорите, судя по кадастровой карте, для сельхоз пользования тут только участки, которые на генплане посёлка обозначены как общая зона с теннисным кортом и ещё какой-то инфраструктурой. Спасибо.
Ответить
Игорь
22:54:47 13 марта 2017 года
1489434887
13 марта 2017 года  
Платон, не стоит серьёзно относиться к сообщениям тролей!
Любой покупатель сейчас проверяет и категорию земель и ее назначение, да и риэлторы никогда не пропустят такого подлога. Кроме того, что представители управляющей компании, что жители продающие участки "на вторичке" ни от кого не бегают, есть возможность ознакомиться со всеми правоустанавливающих документами и перепроверить их в Кадастре и Реестре.
Ответить
Возможно будущий покупатель
12:17:36 16 марта 2017 года
1489655856
16 марта 2017 года  
Собственник, назовите конкретно какую часть Вы имеете ввиду. Так как самолично ездили в Троицк и узнавали о возможности прописки. Показав все документы, нам сказали, что никаких препятствий к прописке и оформлении дома нет.
Ответить
21 января 2017 года
 
Доброго времени суток, скажите пожалуйста сколько стоит подключение к сетям на сегодняшний день?
Собственник
13:05:40 23 января 2017 года
1485165940
23 января 2017 года  
Будущий собственник, у нас в посёлке сетей нет, дорог нет! Ничего не покупайте.
Ответить
Ярослав
10:18:45 24 января 2017 года
1485242325
24 января 2017 года  
Будущий собственник, на сегодняшний день существует целевой взнос в ТСН Капитолий, позволяющий пользоваться общим имуществом и подключаться к инженерным сетям Товарищества. Размер этого взноса составляет 600.000 рублей. Стоимость объектов в продаже (по прайс-листу) включает этот взнос.
Задать другие вопросы о поселке можно на официальном форуме (сделать это можно также без регистрации).
Ответить
17 января 2017 года
 
Всем добрый день! Мы купили один из построенных домов в Капитолии в конце прошлого года, в декабре переехали из квартиры на севере Москвы, отмечали Новый Год уже в собственном доме. Все, кто к нам приезжал за это время отметили хорошее качество строительства и ремонта в доме. Также хочу сказать, что в доме очень тепло, даже в 30 градусные морозы в праздники, было очень комфортно. Пока нет магистрального газа, поэтому на электричестве затраты выше, но с остальными коммуникациями порядок - электричество, вода и канализация. По оформлению сделки все прошло без проблем, получили выписку о праве собственности. Поэтому мы не видим проблем, нам все нравится. О покупке не жалеем. Вокруг нас уже тоже жилые дома, часть из новых проданных, часть - кто построился раньше. Нравится тишина в поселке, по сравнению с городом. Ну и конечно, чище воздух. Пока такие впечатления, в основном положительные!
Ирина
00:08:45 30 января 2017 года
1485724125
30 января 2017 года  
Дагоберто, участок №55, поздравляю с приобретением, вспоминаю себя в 2013 году, эйфория продолжалась 1.5 года, надеюсь у УК Капитолий и ТСН хватит ума не повторять свои замашки и ошибки. Отдать старые долги они без судов и УФАС не могут.
Ответить
19 ноября 2016 года
 
Многострадальный Капитолий! С 2012 года собственники ДНТ " Зарница"- ООО УК" Капитолий", ООО "Галактика", ООО Зарница, ТСН "Капитолий"! Не многовато ли за 4 года и на такую площадь? И все хотят извлечь выгоду, иметь доход с этой земли. Получайте свой доход от продажи земли и будьте благодарны тем, кто купил у Вас землю и рискнул построить на ней дом! Зачем же рубите сук , на котором сидите? Создавайте благоприятные условия для проживания и жители обязательно будут сотрудничать с Вами.
Хозяин
12:29:14 28 ноября 2016 года
1480325354
28 ноября 2016 года  
Аналитик, трудно с Вами не согласиться, вот "Родственник собственника", предложил на мой взгляд здравое решение. По истечении уже стольких лет, компромисс можно было выработать и мне кажется все к этому готовы. Ведь действительно позиции всех сторон понятны, все есть в поселке практически ежедневно, соберитесь хотя бы в 3-м, намете вопросы, попробуйте сблизить позиции, пусть не все сразу, пусть от простого к сложному.
Ответить
Аналитик
22:03:58 26 декабря 2016 года
1482779038
26 декабря 2016 года  
Хозяин, видимо, львиная доля конфликта - Ваша! Взять дополнительные средства за подключение сетей - это Ваше решение и Вы продолжаете настаивать на этом. Хозяином чего Вы себя называете? Непроданных земельных участков и таунхаусов - да, присвоенных сетей и сооружений и земель общего пользования - очень спорно! Более 80 участков Вы продали другим лицам и хозяином этих земель Вы быть не можете - там другие хозяева с равными с Вами правами и они ведут с Вами диалог на равных условиях, что не устаивает Вас! Вы решили через суд заставить пойти своих соседей по земле на Ваши условия проживания в поселке! Это путь к дальнейшему усугублению конфликта. Продав квартиру Вы пытаетесь новым хозяевам диктовать как им жить в этой квартире, что скажет новый хозяин купленной квартиры? Укажет Вам на дверь и поможет выйти! У Вас получается по украински: все у Крыма отрезали и пошли в суд, чтобы за отобранное и отрезанное им еще и платили! Вы в России, здесь другие законы!
Ответить
Ярослав
16:43:39 28 декабря 2016 года
1482932619
28 декабря 2016 года  
Аналитик, ой Вас понесло!
Во-первых, с чего Вы решили, что написавший выше пост некий "Хозяин" имеет отношение к управлению поселкам, продажам объектов и прочее? Это первая и главная ошибка. Официальные лица поселка делают свои публикации открыто, подписываясь надлежащим образом (смотрите ниже по форуму).
Хотелось бы также указать и на другую ошибку: продав квартиру, новый хозяин тут же начинает оплачивать коммунальные платежи. И не может он сказать, что ему такие условия не нравятся - это условия, продиктованные законами РФ.
Вас никто не учит, как жить в Ваших домах и на земельных участках. Вас просят соблюдать правила поведения в зонах общего пользования (дороги, кпп) и нести бремя содержания общего имущества, что как раз не нравится Вам, ведь нужно платить!
Ответить
Собственник
23:29:33 28 декабря 2016 года
1482956973
28 декабря 2016 года  
Ярослав, нельзя платить жуликам и ворам в лице УК Капитолий (ТСН Капитолий)! Нельзя платить "управляющей компании", которую никто не выбирал и которая навязывает свои "услуги" путем запугивания жителей.
Ответить
Ярослав
11:10:44 30 декабря 2016 года
1483085444
30 декабря 2016 года  
Собственник, как всегда все в одну кучу. Навального напоминаете: "ЕР - партия жуликов и воров!" Меньше смотрите телевизор. Про обязанность нести бремя содержания общего имущества читайте в резолюциях Президиума Верховного суда РФ от 02.07.14 года. Если Вы считаете призыв соблюдать законы запугиванием - нам не о чем с Вами говорить.
Ответить
Собственник
12:27:10 30 декабря 2016 года
1483090030
30 декабря 2016 года  
Почему я должен платить за услуги, которые мне нужны? Мне не нужна охрана, почему я должен содержать их? Каждый собственник должен сам решать когда и сколько ему платить!
Ответить
Житель
10:34:36 02 января 2017 года
1483342476
02 января 2017 года  
Управляющая компания должна передать все сети и дороги муниципальным органам власти! Они назначат справедливые цены и тарифы, только после этого надо платить! А до этого это финансирование жуликов и воров!
Ответить
Собственник2
14:24:02 06 января 2017 года
1483701842
06 января 2017 года  
Согласен! За уборку дорог тоже нет смысла платить, каждый может убрать возле своего участка! И для здоровья полезно!
Ответить
Ирина
01:46:23 08 января 2017 года
1483829183
08 января 2017 года  
Ярослав, общее имущество должно быть, чтобы применить этот закон! В нашем поселке его нет, сети прихватизированы УК , нас к ним не подпускают и не подключают. Нечего притягивать за уши резолюции и законы! Вы считаете нас безграмотными, мы не можем прочесть резолюции и законы? Вы не стесняетесь лжесвидетельствовать в судах и призываете весь мир поддержать вас, несчастных! А между тем в нашем поселке жители в 30 градусный мороз без электричества мерзнут в своих домах с малолетними детьми- вам глубоко наплевать! Все потому что жители не заплатили 300000руб за то самое общее имущество, построенное на их же деньги! Вы вообще люди?! С вами о чем-то можно говорить? В судах Вы доказываете свое право собственности на дороги и общее имущество - сами утверждаете отсутствие общего имущества и дорог и тут же пытаетесь заставить через суд обязать нас оплачивать эксплуатацию ваших сетей и дорог! Ну самые хитрые в России! Наглые нелюди!
Ответить
Ирина
01:50:51 08 января 2017 года
1483829451
08 января 2017 года  
Собственник2, мы это делаем каждый день и самая чистая дорога там, где живут жители!
Ответить
Аналитик
02:28:26 08 января 2017 года
1483831706
08 января 2017 года  
Ярослав, квартира подключена ко всем коммуникациям, за эксплуатацию которых отвечают соответствующие службы, тарифы так же соответствуют оказанным услугам, из которых львиную долю составляет отопление и горячее водоснабжение. Если услуга не оказывается должным образом, она и не оплачивается. В доме тепло, светло и чисто. Какие услуги своим жителям оказываете Вы? У них нет электричества (генераторы в Москве?!). Нет центрального отопления и горячего водоснабжения, они не подключены к водоснабжению и водоотведению, редко убираются дороги, так за что они должны платить? Условия проживания как в СНТ, а платежи как в 3х комнатной благоустроенной квартире? Услуги не соответствуют утвержденным в Москве ценам! Приведите услуги в соответствие с тарифами и законодательством, тогда и требуйте оплаты - все просто.
Ответить
Ольга
18:08:57 08 января 2017 года
1483888137
08 января 2017 года  
Ирина, что вы разнылись то? Зато вы уже который год ни копейки не заплатили этим Управляющим компаниям! Во всем надо видеть позитив!!! Ярослав свои деньги отрабатывает! Вы ему не платите, что вам с него требовать то?
Напишите что-нибудь
Ответить
Собственник 2
18:12:08 08 января 2017 года
1483888328
08 января 2017 года  
Ирина правильно! Лучше нас это никто не сделает! В здоровом теле здоровый дух!
Ответить
Ярослав
16:19:28 10 января 2017 года
1484054368
10 января 2017 года  
Собственник, ваше высказывание - просто апогей не имеющей к реальной жизни отношения позиции.
"Почему я должен платить за услуги, которые мне нужны? Мне не нужна охрана, почему я должен содержать их? Каждый собственник должен сам решать когда и сколько ему платить!" - потому, что другим охрана - нужна. Потому что, если собственного здравого смысла нет, то ключевые вопросы должен решить кто-то другой, кто не считает безопасность ненужной! И где это Вы сами решаете, сколько платить и когда? В магазине может быть назначаете цену помидорам? Или в кинотеатре за просмотр фильма "даю сто рублей и точка!", квитанцию от "жэка" карандашиком правите и оплачиваете, сколько хотите...так что-ли? Смешно. К слову, 27 декабря, присутствовавшие на собрании ТСН жители поддержали сохранение размера оплаты на 2017 год, возражавших не было.

"Управляющая компания должна передать все сети и дороги муниципальным органам власти!" - с какой стати? Коттеджные поселки - это бизнес-проект и если собственник поселка не хочет передавать муниципальным властям ничего, то он не обязан. К Вашему сведению муниципальные власти тоже не отрывают с руками коттеджные поселки. Потому что обслуживать их дорого, муниципального бюджета на это нет!
В нашем поселке стоимость обслуживания - на уровне поселков эконом класса Киевского шоссе (для прозрачности еще раз называю размер оплаты - 5.500 рублей с члена ТСН в месяц)!

В общем, в который раз убеждаюсь, что здесь пишут люди, которые живут в другой стране, в другом мире даже. Где все передается государству (коммунисты, наверное), где каждый сам решает, за что платить и когда (а это что, анархисты?). У меня только один вопрос ко всем вам - зачем вы купили участки в коттеджном поселке в Москве? Купили бы домики в деревне, сами бы чистили себе дорогу, топили печку, ходили в сельский клуб...
С Новым годом вас!
Ответить
Собственник3
17:22:20 13 января 2017 года
1484317340
13 января 2017 года  
Ярослав, а купили потому, что поверили таким как Вы! Кто только языком молоть умеет, да красивые сказки рассказывать о том как все хорошо и деньги брать. Знали бы мы, какие твари сидят в виде застройщика, то никогда бы не купили! Никому не советую КП Капитолий!
Вот вам факты:
1. Обещали ВСЕ коммуникации в стоимость земли - ОБМАН
2. Обещали сдать все коммуникации к концу 2012 -ОБМАН
3. Непропуск личных машин собственников
4. Непропуск скорой помощи
5. Непропуск грузовых машин собственников
6. Создание ТСН Капитолий несколькими собственниками, без кворумов и без большинства собственников.
7. Незаконное присвоение мощностей электричества
Ну давай, Ярослав, расскажите нам, какой хороший асфальт вы положили рядом со своим зданием...
Ответить
Собственник
22:19:20 13 января 2017 года
1484335160
13 января 2017 года  
Ярослав, на рынке если меня не устраивает цена, я не куплю ваш помидор! Я вообще не хочу помидоры а вы мне их навязываете! Антимонопольный комитет с вами разберётся уже вынесено постановление , по которому вас оштрафуют и заберут мощности на электричество! Вы все жулики и воры! Почему мы должны платить 5500??? Меня не от кого охранять не надо!! А если надо убрать дорогу после снега мы с жителями скинемся и сами вызовем трактор, а вам платить зачем?
Ответить
Аналитик
22:38:37 15 января 2017 года
1484509117
15 января 2017 года  
Ярослав, о каком собственнике поселка речь? Если есть поселок, по существующему законодательству существует муниципальное управление и общественное самоуправление в виде общественной организации. Вы о каком хозяине речь ведете? Собрание ТСН постановило своим собранием - нет проблем, для Членов ТСН это легитимно, коль они решили. Почему Вы свои решения распространяете на 80 собственников, не имеющих отношения к ТСН? Что за мания величия? Любой бизнес - проект предполагает взаимовыгодные условия и исполнение договорных обязательств. В вашем случае это не бизнес-проект, а мошенническая схема. Почему 80 человек, купивших у Вас землю, не получили того, за что заплатили предоплату? Это не бизнес-проект, а схема присвоения денег и общего имущества и земель. Думаю, соответствующие органы дадут соответствующую оценку данному бизнес-проекту. Почему люди должны платить за то, чего они не получают? Вы в любом магазине заплатив за покупку ее забираете, а в данном случае Вы получили деньги авансом, а отдать оплаченное забыли? Ваш вопрос о покупке участков обращен почти ко всем, кто купил у вас участки. Вас не смущает такое количество непонятливых покупателей?
Ответить
Ирина
22:43:09 15 января 2017 года
1484509389
15 января 2017 года  
Ольга, ныть - это по вашей части, клянчить ежемесячно деньги за отсутствующие услуги! Зар. плату не получаете? Ничем помочь не могу!
Ответить
Ирина
23:24:26 15 января 2017 года
1484511866
15 января 2017 года  
Ярослав, купили в Капитолии, не вижу разницы с деревней: сами чистим дороги, топим печку, вода из скважины, местная канализация, электричество-генераторы! За что платили большие деньги - не пойму! Почему за гнилые помидоры я заплатила, как за высший сорт? Потому что внесла предоплату, считая Вас нормальными бизнесменами, оказались мошенники.
Ответить
Игорь
23:06:51 16 января 2017 года
1484597211
16 января 2017 года  
Ирина, такие как вы копейки не заплатят! Вам все должны! Это ваше кредо!
Ответить
Ярослав
10:11:54 17 января 2017 года
1484637114
17 января 2017 года  
Аналитик, и другие, вы ошибаетесь в вопросе о непричастности собственников, не вступивших в ТСН к этому самому товариществу. Вы владеете участками на территории этого товарищества. Я писал выше про законы, которые об этом говорят, изучайте.
Все обязательства, взятые на себя ТСН Капитолий с начала 2016 года исполняются полностью. Вложены большие деньги в развитие поселка. Сегодня есть лицензия на воду (на имя ТСН), в ближайшие месяцы будет произведена пуско-наладка новых очистных сооружений. Первый этап освещения, въездная группа, детская площадка (которой с радостью ежедневно пользуются жители с детьми) и много другое.
Я не знаю подробностей продаж до 2015 года, нынешняя команда управления поселком не имеет отношения к той команде. Говорят, вам много наобещал ИНКОМ, в договорах купли-продажи, которые регистрировались в регпалате никаких бесплатных коммуникаций нет. Это уже подтвердили около 20 собственников, оплативших подключение ранее или вступивших в ТСН с 2016 года.
Да, меня смущает, что ВСЕ, кто здесь пишет, не понимают что надо платить "за обслуживание". Но и объяснение этому есть. Те, кто платят - не пишут, им нет в этом нужды и нет времени. Некоторые жители уделили время этому форуму по моей просьбе, но просить их сидеть здесь регулярно я не могу.
К "Собственнику 3" отдельная просьба - напишите свое имя и номер участка. Вы меня знаете, а я Вас нет. Не по-мужски как-то. Мы положили асфальт там, где Вы регулярно заезжаете в поселок (если Вы действительно собственник участка/дома), где красивое освещение и въездная группа со шлагбаумами. Раньше на этом месте было пыльно и висела жиденькая цепочка. Но Вы этого не замечаете. Не будьте персонажем басни Крылова, откройте свое сознание для понимания перемен!
Ответить
Собственник3
12:43:44 22 января 2017 года
1485078224
22 января 2017 года  
Ярослав, а зачем вам номер моего участка? В гости хотите? Я вас не приглашаю, вам здесь не рады.
Вы не ответили ни на один из фактов мошенничества, которые я перечислил. Вы говорите, что "нынешняя команда управления поселком не имеет отношения к той команде"... Это тоже вранье. Всем давно известна аффилированность ваших юр лиц.
Ответить
24 октября 2016 года
 
Добрый день! Хочу поведать, на мой взгляд интересную информацию, которую мне рассказала одна знакомая. Она (знакомая) жена председателя одного из КП. И вот ее рассказ о том, как устроено все у них. Поселок чуть более 200 участков, основан в 2005 году. Коммуникации в поселке при продаже участков все (газ, канализация локальная, ВЗУ, электричество (первоначально было 10 кВт, сейчас 15 кВт, дороги на момент продаж бетонные плиты - при покупке участков коммуникации в долевой собственности)). Муж ее стал председателем в начале 2007 года, когда количество собственников перевалило за 50%, простым большинством голосов. При этом очень интересно, что количество собственников, считается не от количества участков, а именно от собственников. Иначе говоря, даже если у тебя 4 участка, есть и такие, голос у тебя все равно 1. Наверное в этом есть рациональное зерно. На каждый участок передавались при покупке ТУ на подключение коммуникаций (кроме газа конечно, там прямой договор с Мособлгазом), подключение было бесплатным, но за технический контроль и надзор брали от 150 до 200 тыс в зависимости от года подключения. Поселок, как и наверное большинство, развивался сложно, но в итоге к кризису 2008 года было практически все реализовано, да забыл написать, что участки были без обязательного подряда. А к 2013 году, поселок построился почти весь. Для того чтобы это свершилось председатель конечно сделал колоссальную работу, сделал биржу строителей и строительных материалов, нашел специалистов, как инженеров, так и охрану и садовника, в общем работал, как теперь говорят, в режиме многозадачности. В итоге на текущий момент, работают в поселке он, инженер, садовник и по сменам 4 охранника + собака. Итого 7 человек Первые трое живут в поселке постоянно, охрана 2 через 2. Сбор с участка в зависимости от площади (расчет с сотки), но в среднем 3300 рублей в месяц, платят все кроме 2-х (им разрешило не платить общее собрание 2 одиноких инвалида). У председателя есть аварийный фонд в размере 1 мл. рублей, который используется в аварийных ситуациях, все остальные работы в поселке проводятся при одобрении общего собрания. Смета расходов также одобрена общим собранием. Для уборки с общего согласия был приобретен трактор с навесным оборудованием и бочка для полива. Распределение обязанностей такое: председатель - общее руководство, бухгалтерия, кадры и т.д., инженер- все коммуникации и связь с со всеми необходимыми инстанциями, садовник - уборка территории, вывоз мусора, охрана - понятно за режим (кстати, чтобы сократить расходы за охрану, общее собрание решило поставить систему видеонаблюдения). Пропуск любой колесной техники бесплатный, сделана видеосвязь с каждым домовладением (в виде домофона, для согласования прохода и проезда), так же проезд и проход возможен по заявке собственника в его отсутствие. В прошлом году уложили асфальт. Слушая ее рассказ я понял о роли личности в истории (данного поселка конечно), хотя жена наверное про мужа по другому и не может рассказывать, но если это все действительно так работает, то честь ему и хвала (сам он в прошлом полковник ФСО). Но по ее словам основная работа ее мужа именно сделать из разрозненных собственников единый организм, который направляет усилия на общее благо. Видимо ему это все таки удалось.
Ярослав
11:25:31 26 октября 2016 года
1477470331
26 октября 2016 года  
Родственник собственника, интересный пример из жизни коттеджного поселка!
покупателям и собственникам стоит обратить внимание на следующие факты:
- срок реализации поселка и его полной застройки составил 8 лет (наш поселок существует с 2012 года)
- коммуникации в долевой собственности (такая форма в нашем поселке введена с начала этого года)
- персонал 7 человек (в нашем поселке есть такие сотрудники: комендант, секретарь, бухгалтер, председатель, служба охраны, два специалиста (сантехник и электрик). инженер, ну и, скажем, специалист по связям с общественностью)
- за технадзор за присоединением сетей от 150 до 200 тыс. Это при том, что они есть готовые по факту. (в нашем поселке еще ведутся работы по очистным сооружениям, по установке освещения, устройство въездных групп и другое. все это не бесплатно, понятное дело)
- для уборки территории приобретался трактор (МТЗ коммунальный трактор стоит сейчас около 1 млн.руб) - прекрасное решение жителей, это позволяет содержать дороги в хорошем состоянии, вне зависимости от работы подрядчиков, выходных и праздников, внезапных обильных осадков и проч.
Если в нашем поселке жители решат осуществить такую покупку, разделив затраты, это будет здорово! Но пока некоторые жители не хотят платить даже за вызванную уборочную технику.
- Пропуск колесной техники бесплатно (как и у нас, для членов ТСН, оплачивающих ежемесячный взнос за обслуживание. Для неплательщиков - въезд каждой единицы платный)

Просто для сравнения, интересен ценовой уровень поселка? Сколько стоили участки? Какого уровня построены дома? Бизнес/эконом/премиум?
Ответить
Игорь
00:58:13 27 октября 2016 года
1477519093
27 октября 2016 года  
Родственник собственника,
Складно рассказываете, и возможно так где то и есть!
Хотя я в силу опыта не могу понять как можно охранять периметр в 200 домов силами двух человек, при условии что охрана круглосуточная (а как иначе если собственник может приехать к себе домой и днём и глубокой ночью), учитывая что охранник должен спать и работать не более 8 часов в сутки (согласно законам о труде), а посёлок надо ещё и патрулировать и решать вопросы по въезду-выезду грузового транспорта, контролю за поведением рабочих на стройке собственников (а те и пьют иногда и мусорят на общих территориях и дома собственников грабят порой) и т.п.
Трактор с навесным оборудованием стоит порядка 1 млн рублей, вопрос кто его оплатил? Жители? Это был целевой взнос 200 жителей? Все скинулись дружно по 5 тыс. рублей?
В каждом доме видеосвязь! Прекрасно! В многоэтажном доме это понятно как делать, разносить слаботочку по территории всего посёлка? Кто то считал сколько это стоит?
Положить асфальт нужно и правильно! Но его приведут в негодность в первый же год эксплуатации! И если нет уверенности, что будут деньги на его ремонт, то какой смысл вообще на это тратить!
На каждый пункт Вашего доброго повествования, есть что сказать из недоброй тяжелой практики! Это не значит, что вы не правы и так не бывает! Если Вам есть что сказать, и вы знаете пути решения вопросов, с которыми сталкиваются жители посёлков (Капитолий далеко не уникален в своём развитии и становлении), то давайте встретимся с руководством Управляющей компанией и вы поможете в решении текущих задач посёлка! При этом все понимают, что помощь будет на возмездной основе, если это реальная умная помощь , а не советы бывалых!)
Готов помочь в организации встречи!

Ответить
Родственник Собственника
10:46:59 27 октября 2016 года
1477554419
27 октября 2016 года  
Ярослав, добрый день!
К сожалению информацией о стоимости и классе поселка я не располагаю, да и не очень удобно было спрашивать, единственное могу добавить что дома есть и деревянные и каменные.
Прочитал свой же пост еще раз и как то мне показалось, все изложено немного в розовом цвете, конечно сложности возникали ежедневно и первоначально и бухгалтер был и не один инженер, а три, но это буквально первые 1,5 года. Да и платили первоначально взносы очень плохо, скорее люди работали на энтузиазме. Но как я уже писал, основной задачей председателя и было объединение. Была проведена колоссальная работа, чтобы найти индивидуальный подход к каждому и кстати не было не одного судебного разбирательства, все решалось в до судебном порядке. Как я понимаю, здесь логика была такова, что если вопрос не урегулировать на момент его возникновения, то люди буквально становятся врагами, а этого допускать не в одном коллективе нельзя.
Теперь, Ярослав если позволите, по Вашим тезисам:
- реализация поселка 8 лет, действительно, но сейчас немного времена другие, думаю к этому сроку нужно добавлять 3-5 лет и дай бог, чтоб я ошибался;
- по коммуникациям у меня есть свое мнение, но комментариев нет, думаю ситуацию, кто заинтересован и так знают;
- по персоналу опять же, ни чего сказать не могу все индивидуально, просто сошлюсь на то, что если смета расходов (в том числе на персонал) одобрена общим собранием, то значит так тому и быть;
- по присоединению, я не стал развивать эту тему, но для строительства (как пишут по временной схеме) подключали бесплатно, а счетчики стояли на столбах, про воду и канализацию не знаю;
- трактор для уборки брали в лизинг на 3 года, оплаты была включена в ежемесячный платеж, но опять же не у всех, кто-то свою часть внес сразу, кто-то по годам, то есть опять был поиск возможных компромиссов;
- под колесной техникой они понимают и всю строительную, экскаваторы, краны и большегрузные машины, все что не гусеницах и пропуск не зависит от оплаты текущих платежей, я специально это уточнил, видимо посыл был такой, что когда человек строиться, то считает каждую копейку и дополнительные расходы, пусть и не очень большие, влияют на строительство + опять же так решило общее собрание;
И последнее, на мой взгляд, самое важное, что первоначальный собственник уже на первых этапах передал фактическое правление жителям, думаю это очень положительно повлияло на продажи. Ведь люди объединенные одними целями и задачами могут очень много достичь. И потом, когда человек сам, принимает участие в построении своего личного будущего у него и подход к взносам другой и если он с соседями принимает решения, чисто по человечески (психологически) ему будет просто не удобно не платить, за свое же решение.
И проанализировав ситуацию, могу сделать только один вывод, что у текущего правления в поселке просто нет будущего и это объективно, по крайней мере в том виде которое есть на сегодняшний момент. Предполагаю, что они и сами прекрасно об этом знают, ведь одно дело представлять интересы собственника большинства участков, который тебе еще и зарплату платит, а другое дело реально объединить жителей, знать все их вопросы и уметь их индивидуально решать это совершенно другой подход.
Ответить
Ольга
21:11:04 27 октября 2016 года
1477591864
27 октября 2016 года  
Родственник Собственника, насчёт индивидуального подхода и необходимости объединять людей мысль абсолютно верная, но как в той басне...
Где тот человек, которому все поверят?
Ответить
Родственник Собственника
12:29:22 28 октября 2016 года
1477646962
28 октября 2016 года  
Игорь, я не претендую на какую-то правду или не правду, за что купил, за то и продаю, как говориться. К информации по охране, мне добавить нечего. Слаботочку действительно видимо тянули, как я предполагаю вместе с видео наблюдением. Вы совершенно правы, что удовольствие это не дешевое, но видимо посчитали, что в перспективе это дешевле, чем содержать дополнительную охрану, кроме того она надежнее, чем человеческий фактор. Это мои домыслы, но может информация с камер еще и записывается не знаю, но это в идеале. По поводу нарушения трудового законодательства, скажу так, каждый зарабатывает как может. (Прочитав Ваш пост, смею предположить, что вы и занимаетесь охраной). Про трактор я уже написал - брали в лизинг.
Лично я не к кому в советчики не записываюсь, просто мне показалась информация интересной и я ее изложил, кроме того я не инспектирующий орган, чтобы мне возражать или соглашаться.
Могу лишь добавить, что опыт, на который вы ссылаетесь, понятие субъективное, поэтому опираться в своей деятельности только на него не достаточно, главное это построение взаимоотношений с людьми, особенно ели Вы руководитель. , а люди и помогу и подскажут. И если есть хоть один не довольный, надо с ним работать, а если таких 10, 20 или более, то причину надо искать в себе, в своих действиях.
Ответить
Родственник Собственника
14:16:32 28 октября 2016 года
1477653392
28 октября 2016 года  
Ольга, согласен с Вами, только методом проб и ошибок. Все же прекрасно понимают, что эта должность с "определенными соблазнами", но осилит дорогу идущий. В любом случае это один из жителей, чтобы было с кого спросить, а на пришлого варяга особенно рассчитывать и нельзя (хотя бывают наверное и исключения).
Ответить
Аноним
16:48:03 28 октября 2016 года
1477662483
28 октября 2016 года  
Ольга, это будет явно не человек из Капитолия.
Ответить
Ирина
21:53:04 28 октября 2016 года
1477680784
28 октября 2016 года  
Ольга, невозможно объединить собственников участков, требуя 600000 рублей за то, за что уже оплачено при покупке участка. Если Вы рассчитываете четко и честно выполняете свои обещания, все платежи прозрачны и обоснованы и взаимное доверие между собственниками и администрацией ,и очень важно, председатель избран собственниками, подотчетен им- только тогда в поселке будет порядок и развитие! У нас все не так, по-этому и проблемы. Дороги и коммуникации у нас оказались в собственности частного лица и ООО УК Капитолий, не ТСН или ТСЖ, а застройщика, который пытается извлечь из этого максимальную прибыль и ему глубоко безразличны нужды собственников участков и жителей. Жители 2.5 года живут с детьми без жизненно-важных коммуникаций-электричества - это ли не трогательная забота о жителях?? О каком доверии к такой администрации может быть речь?
Ответить
Игорь
12:50:36 29 октября 2016 года
1477734636
29 октября 2016 года  
Родственник Собственника, занимался и охраной и строительством коммуникаций, не получилось! У теперешней команды УК тоже не решён вопрос с объединением жителей! Поскольку сам владею несколькими участками в посёлке, то кровно заинтересован в здоровом климате посёлка и его инвестиционной привлекательности! Ваш опыт или ваших знакомых интересен, поэтому обсуждаем и спорим!
Ответить
Ольга
14:15:46 30 октября 2016 года
1477826146
30 октября 2016 года  
Ирина, я в курсе что часть собственников судятся из-за коммуникаций, но это не значит, что людей не надо объединять и организовывать! Я не говорила, что это должна быть теперешняя администрация или застройщик! Родственник собственника высказывает своё мнение, с которым я согласна! Ваши же посты полны какой-то безысходности! Это точно не тот путь по которому надо двигаться(
Ответить
Родственник Собственника
10:56:19 31 октября 2016 года
1477900579
31 октября 2016 года  
Игорь, совершенно с Вами согласен, думаю все кто читает эту ветку заинтересованы в том, о чем Вы пишите. В этом ключе, мне очень понравился подход первоначального собственника, который передал правление жителям. Не могу назвать причину, почему это было сделано (может уже был опыт, может еще что-то), но в данном случае это очень положительно повлияло на развитие. Конечно на самотек, вряд ли они все пустили, поскольку продажами все равно занимались, но мне кажется, что посыл был такой, Вы теперь собственники, мы свою работу сделали, Вам здесь жить, вот и занимайтесь развитием, объединением и благоустройством, а мы чем сможем, тем поможем. Думаю они для этого ввели систему один собственник - один голос, при проведении собрания. Это на мой взгляд правильно, даже с точки зрения бизнес-процесса, ибо была куплена земля, проведено межевания, выполнен комплекс работ по коммуникациям и все это продано с хорошей добавленной стоимостью. А задачи по объединению собственников, видимо не было и наверное правильно, предполагаю, что они двинулись дальше, осваивать новый поселок.
Но в "Капитолии" ситуация другая, про нее уже достаточно написано и здесь и на других ресурсах, а разрешить ее может только собственник не проданных участков, буквально одним своим волевым решением. Но приняв его они понимают, что потеряют и власть и денежные потоки, иными словами говоря их эта подвешенная ситуация пока устраивает. Я даже их не осуждаю и уважаю их непоколебимую позицию, но дальше то что... Будет так еще год или 5 лет, будут еще дрязги и разбирательства, допустим, что многим надоест и они продадут свои участки, но где гарантия, что новые собственники будут сговорчивые и покладистые . Но ведь уже сейчас не вооруженным глазом видно громадную упущенную выгоду от этого проекта. И даже если взять прекрасную идею создания ТСН, реализована то она бездарно, а именно на этом этапе можно было все наладить и объединить жителей. Ведь ели проследить все схемы от ДНТ до ТСН, то становится понятно, что в головах у них все, что угодно, только не объединение.
Теперь если интересно, мои предложения:
1. Принять правило 1 собственник - 1 голос;
2. Вести расчет ежемесячного сбора с сотки (ну скажем 500 рублей, окончательно утвердить после одобрения сметы);
3. Назначить дату общего собрания ( при условии принятия 1 пункта);
4. Выдвинуть кандидатов на пост Председателя собрания и секретаря;
5. Выдвинуть кандидатов на пост председателя ТСН или ТСЖ, кому как нравиться;
6. Представить (до проведения собрания) программы кандидатов;
7. Желательно на этом же собрании утвердить устав (проекты до собрания);
8. Рассмотреть и утвердить сметы расходов на год (проекты до собрания);
9. Вопрос вступления в члены ТСЖ или ТСН;

Конечно это не не полный перечень вопросов, но основные. Думаю организаций может вполне заняться УК.
Одним словом надо попробовать все начать, фактически с белого листа, а УК в итоге предполагаю, что останется, наверное немного в измененном виде, но там достаточный функционал.
Ответить
Игорь
08:01:40 03 ноября 2016 года
1478149300
03 ноября 2016 года  
Родственник Собственника, не думаю, что Ваши предложения вызовут отторжение у собственников Капитолия, поскольку затраты по жизнеобеспечению посёлка лежат исключительно на них!
Вопрос как вы организуете сбор средств с жителей и хватит ли этих средств, если УК перестанет финансировать эксплуатацию?
Если у Вас есть ответы на подобные вопросы, то повторюсь могу организовать встречу! А там ... дорогу осилит идущий))))
Ответить
Родственник Собственника
14:11:35 03 ноября 2016 года
1478171495
03 ноября 2016 года  
Игорь, спасибо за поддержку, думаю, что если у собственников есть добрая воля, тут и встреча ни какая не нужна.
Финансирование, конечно, вопрос сложный и это работа нового, избранного председателя, все таки по логике если его изберут большинством, то поддержка большей части электората уже есть. А поддержка выражается не только в голосовании, но и в регулярной оплате, думаю это должно быть одно из основных условий согласия председателя. К стати собственник "Капитолия" наравне со всеми вносит ежемесячные платежи как обычный собственник за свои участки.
Но тут еще один ключевой вопрос, это вопрос устава. Это уже юридическая плоскость, поскольку в нем отражены аспекты совместной собственности. И тут возникает следующая дилемма, тесно связанная с тем конфликтом который существует. И если оставить все как есть ни кокой распрекрасный председатель не поможет. То есть до начала действия, нужно поставить все точки на "и" и вопрос с коммуникациями должен быть решен. Если Вы меня спросите как, то ответ один по совести и доброй воле.
Не хочу решать этот вопрос за собственника, но мое личное мнение, передать все коммуникации и имущество в вновь образованное ТСЖ или ТСН и конечно дать возможность собственникам 2012 года, подключиться на льготных условиях.
Ответить
Ирина
15:25:17 05 ноября 2016 года
1478348717
05 ноября 2016 года  
Родственник Собственника, Вы абсолютно правы в своих предложениях. По поводу председателя - собственники уже объединены в ТСЖ и доверят председателю, добровольно платят взносы, размеры которых определяют на собрании. Так может быть УК наладить контакты с уже существующим объединением собственников.
Ответить
Игорь
23:19:29 06 ноября 2016 года
1478463569
06 ноября 2016 года  
Родственник Собственника, вижу в Вас разумного человека! Во многом согласен с Вами, импонирует подача Вашей точки зрения! Но какие то вопросы так или иначе, вызовут жаркие споры и противоречия:
В частности, вот я поддерживаю: 1 собственник - 1 голос! Но у меня несколько участков, я буду платить столько же, как и собственник одного участка?
Собственникам 12г нужно дать возможность подключиться на льготных условиях. Как Вы видите, какой размер льготы надо предоставить? Есть собственники 12г, которые оплатили за подключение сумму заявленную УК, им стоит вернуть разницу между оплаченной и льготной суммой? Если да, то за чей счёт? Вопросов много, но жизнь показывает, что к денежным вопросам мы относимся легко пока не надо платить самим!
Как правильно говорит Ирина, в посёлке есть ТСЖ, которая объединяет большинство жителей благодаря организаторским качествам председателя, вернее его мамы. С другой стороны, ТСЖ, кроме представления интересов собственников в судах, ничего полезного для посёлка не сделало. Поэтому если есть возможность наладить контакты между уже созданным ТСЖ (которому доверяют люди, платят взносы) и УК то давайте это сделаем! Готов, повторюсь, организовывать встречу, общение, контакты со стороны УК!
Ответить
Родственник собственника
15:04:50 08 ноября 2016 года
1478606690
08 ноября 2016 года  
Игорь, добрый день! Согласен, что вопросов много и у меня нет достаточной информации для ее анализа, чтобы предложить 100% решение. Есть информация, которая существует в свободном доступе, а этого явно не достаточно. Поэтому в высказываю свою точку зрения, для обмена мнениями, но как Вы видите большой поддержки масс нет. Именно поэтому я предложил Ярославу, перенести обсуждение на официальный сайт и открыть форум для всех. На мой взгляд это способствовало бы обмену информацией и обсуждению насущного. Кроме того, всем понятно, что чем "живее" будет официальный сайт, тем больше он привлечёт внимание и потенциальных покупателей.
Теперь к вопросам. Система 1-голос - 1-собственник, нужна только для проведения собрания. Для чего это нужно, приведу пример: в жилом доме (сталинская 5-им этажка с 3-мя квартирами на этаже) создали ТС Ж, но на 1-ом и части 2-го сидит инженерная служба района, по количеству кв. м. Собственников квартир меньше чем собственность города и любые ращения не проходят если их блокирует город. Похожая ситуация и в посёлке где собственник, может блокировать общее собрания имея пока большинство. И чтобы не зайти в тупик, предлагается такое компромиссное решение. И этот параметр ни как не сказывается на взносах, как я уже предлагал, взносы можно расчитывать исходя из стоимости взносов с 1-ой сотки и мне кажется это справедливо, как в квартире с 1 кв.м.
Но это только мои предложения, а решать должно общее собрание, так же, как и вопрос с собственниками 12 года, тут нет однозначного ответа нужно разбираться, чтобы выработать приемлемый алгоритм.
Игорь, встреча с УК и Вам или другим собственникам ( а уж тем более мне как лицу, фактически со стороны) ничего не даст, так как это исполнительный орган, а не законодательный. Как я уже писал ранее УК может на себя взять роль, организатора общего собрания, пригласить и ТСЖ, и ТСН, и собственника посёлка, согласовать с ними повестку и вопросы, может быть даже взять обратную связь сначала. Ведь по сути это 3-и человека, которые могут всех оповестить и донести важность момента.
Ответить
05 октября 2016 года
 
Добрый день! Так сложилось, что по моему совету родственники купили участок в этом поселке, поэтому несу моральную ответственность за сделанный ими выбор. Пытался подобрать одно слово, чтобы охарактеризовать происходящее, но так и не смог. Подобное твориться сейчас во многих недостроенных поселках и здесь выделяются два основных фактора, это отсутствие продаж из-за кризиса и как следствие недостаток средств на развитие, и второе, это неумение управлять в такой ситуации. Да и еще конечно нечистоплотность и желание урвать многих участников этого процесса. Вот прочитал, что высказывают претензии к председателю и сотрудникам, но здесь нужно понимать, не они формируют политику, а повестку диктуют собственники не проданных участков, а на нанятых людей, грех ругаться, они отрабатывают свою зарплату. Поэтому имеем то, что имеем, а именно, раз продаж объективно практически нет, как развивать поселок, только за счет уже имеющихся собственников. Но а под каким соусом, это уже вопрос техники. Понятно, что собственники земли в таком престижном месте, люди не бедные и хотят на своих вложениях заработать побольше, но как говориться в известном анекдоте, есть "нюанс". Все дело в их менталитете, предполагаю, что основную часть своих капиталов они заработали в 2000-х, но сейчас ситуация скорее напоминает 90-е. Зарабатывать нужно не с наценки, а с оборота, видимо делать этого они просто не умеют. Возьмем пресловутые 600 тыс. за подключение коммуникаций, понятно, что если как пишут есть 78 участков, которые не подключаются, то сумма получается 46,8 млн.. Конечно покажите мне кто откажется от такой суммы, но вот тут и всплывает менталитет, а ведь если немного подумать и посмотреть шире и глубже, то большую часть этих денег уже можно было заработать, за последние 2 года, когда, как пишут, пришла новая команда. Поэтому ни кого не хочу обидеть, поскольку поселок очень ликвидный, но собственникам надо менять, причем кардинально подходы к работе, системно выстраивая взаимоотношения с собственниками и конечно подумать над профессиональным кризисным управлением. Верю, что в недалеком будущем "Капитолий" будет одним из лучших поселков в новой Москве.
Ярослав
12:52:37 06 октября 2016 года
1475747557
06 октября 2016 года  
Родственник Собственника, нравится Ваш рациональный, трезвый подход к вопросу. Чувствуется образованность и воспитание.
Единственная просьба к Вам, которую я здесь озвучиваю и всем остальным. Не пишите Вы, что нет продаж. Откуда Вам знать информацию о них? (да и к другим цифрам всегда надо относиться критически, ведь многие ораторы/докладчики приукрашивают свою речь завышенными цифрами). Продажи есть, мы построили новые дома, на которые есть спрос. Вероятнее всего, в этом году начнем строить еще несколько домов на продажу. Есть интерес со стороны покупателей и на заказ домов по одному из проектов нашего каталога.
А случайный пользователь, попадающий сюда для изучения поселков, может воспринять Ваше "продаж нет", как диагноз поселка. А это не так, еще раз повторю, сейчас мы продаем по одному объекту в месяц и постараемся сохранить, а затем и увеличить темп продаж.
Ответить
Родственник Собственника
15:01:57 07 октября 2016 года
1475841717
07 октября 2016 года  
Ярослав, добрый день! Я не писал, "продаж нет", а "практически нет", это можно понимать по разному, хорошо, что Вы внесли конкретику. Как наблюдатель, скажем сторонний, посоветовал (если позволите) Вам отражать эти продажи на официальном сайте, это здорово стимулирует первичные просмотры. И еще, на официальном сайте существует закрытый форум, для чего он закрытый понятно, но на мой взгляд форум не может быть закрытый, иначе он теряет свой смысл. Пусть люди лучше там пишут о наболевшем, а соответственно администрация отвечает. Те кто захочет плохо написать напишут здесь или в другом месте, без разницы, а потенциальные покупатели все равно прочитают, так уж лучше возглавить этот процесс. Кроме того, все таки донесите до собственников земли, что не нужно становиться страусами и прятать голову в песок, от существующих проблем, согласитесь, что они есть. Желание "дожать" собственников 78 участков, ни к чему хорошему не приведет, а скорее приведет к еще большей конфронтации. При желании всегда можно найти компромисс, от этого все выиграют в конечном итоге. Призываю их быть дальновиднее и мудрее.
Ответить
Ольга
11:44:31 08 октября 2016 года
1475916271
08 октября 2016 года  
Родственник Собственника, разумный подход! Может Ярославу стоит наладить контакт команды УК с грамотным кризисным управляющим?
Ответить
05 октября 2016 года
 
Ярослав, да перестаньте же Вы вступать в полемику с этими людьми из "Прибрежнего". Неужели Вы не понимаете, что это для них просто бизнес-проект и не более. Они собирают деньги на якобы-какие то цели и тратят их по личному усмотрению, на личные нужды. Эти "люди" до последнего будут бороться за свой кусок халявного хлеба. Некоторые доверчивые собственники ведутся пока на это, но повторяю, это пока. Сказать и дать что то реальное они (ТСН Прибрежное) не могут, поэтому и льют свой яд, испражняя всякую гадость, нанося вред самому поселку. Умные и прагматичные уже давно сделали свой выбор в пользу Управляющей компании "Капитолий", остальные видимо на своем опыте будут учиться. Время всех рассудит.
Ирина
00:37:55 07 октября 2016 года
1475789875
07 октября 2016 года  
Олег, разумеется 78 собственников участков ни в какое сравнение не годятся с 5 умными и практичными членами ТСН. Только яд и гадость идет именно от Вас, а ТСЖ Прибрежное собирает деньги крайне редко и немного, а председатель вообще практически работает на общественных началах, вот такой бизнес-проект! Ну да, Вам этого не понять, Вы же прагматики и как можно работать на благо людей и не набивать своих карманов в ваше голове уложить не возможно!
Ответить
28 сентября 2016 года
 
Заплатил и что же получил... Свет - раз в неделю как минимум отключается на пол дня и сбивает всю электронику. Вода - вонючая и пригодная для питья только при наличии системы фильтрации дома (от 100 т.р.) Канализации - нет. Уборка мусора - отсутствует, контейнеры стоят забитые уже 2-3 месяца. Мойка/чистка дорог - зимой 3-4 раза и то не утром и даже не днем (готовь лопаты), летом моют да но плохо берегут воду видимо (мойся 2 раза в неделю). Есть свежие фото подтверждения намеренного россыпа строительного мусора на участке 183 (небольшими кучками, как положено, уже не утруждаются за таунхаусами зарывать )) Фото куда надо отправим. Ну давайте, переубедите меня, что все функционирует.
Ярослав
16:13:28 28 сентября 2016 года
1475068408
28 сентября 2016 года  
Заплатил 1000000 рублей,
Тут никого переубеждать и не нужно. Очевидно, пост от конкурентного поселка или от лица, не владеющего никакой актуальной информацией. Третий вариант - намеренное вредительство. Склоняюсь к последнему. Написали бы Вы имя и фамилию, можно было бы привлекать к ответственности.
Все написанное - ложь. Начиная от того. что нет ни одного собственника, заплатившего некий миллион, заканчивая мусорными контейнерами, которые вывозят 1-2 раза в неделю и поливочной машиной.
Мусор на участке № 183? Который застройщику же и принадлежит? Придумайте что-нибудь пореалистичнее.
Про свет, воду и канализацию - полный неадекват, без комментариев.
Ответить
участок № 105
16:33:58 28 сентября 2016 года
1475069638
28 сентября 2016 года  
Заплатил 1000000 рублей,
куда Вы заплатили 1 000 000 рублей?)) Что за тролль? Таких тарифов нет....
Если и отключают электричество, то это отрубают весь микрорайон, включая Первомайское, связано с тем, что город делает дороги и обустраивает коммуникации. При чем тут поселок то??
Канализацию монтирую (а именно очистные), ветрянка уже давно проведена под землей.
Ответить
Мария
19:18:11 28 сентября 2016 года
1475079491
28 сентября 2016 года  
Зачем Вас переубеждать? Вы слишком много пьёте воды и система фильтрации у вас явно не работает!!
Ответить
Заплатил 1000000
08:26:12 30 сентября 2016 года
1475213172
30 сентября 2016 года  
Ярослав, вот ваша лживая натура и вскрылась. Вы тут что бы пыль в глаза пускать всем. И видимо далеки от реалий поселка. И 183 это участок для застройки дуплексов, сразу после поста все разгребли кстати!!
Ответить
Заплатил 1000000
08:35:54 30 сентября 2016 года
1475213754
30 сентября 2016 года  
Ярослав, вы бы не забывали указывать в вашей подписи вашу должность (менеджер по продажам) и всем станет ясно кем лепится такой псевдо положительный образ посёлка.
Напишите что-нибудь
Ответить
Ярослав
10:55:46 04 октября 2016 года
1475567746
04 октября 2016 года  
Заплатил 1000000, человек, который вместо своего имени пишет, что заплатил миллион, хотя ничего подобного нет, будет меня учить, что указывать в подписи? Вы одним постом насмешили несколько человек и продолжаете в том же духе.
А про меня все знают, чем я занимаюсь, не поленитесь и пролистайте весь форум. Хотя зачем Вам это? Проще написать какую-то белиберду...
И на этом точка. Более отвечать на Ваши комментарии не вижу смысла.
Ответить
20 сентября 2016 года
 
Считаю, дальнейшее обсуждение не уместным. Все обстоятельства выяснены. Прекратите здесь нести чушь, лить негатив, вы своими действиями наносите уже реальный материальный ущерб собственникам земельных участков, снижая инвестиционную привлекательность. Если у вас есть реальные доказательства вашей правоты, решайте эти споры в суде. Всем всего хорошего!
Анонимный собственник!
22:16:15 20 сентября 2016 года
1474398975
20 сентября 2016 года  
Собственник участка 127, спасибо за совет, но мы сами решим нести здесь чушь или не нести. Если Вас так сильно волнует инвестиционная привлекательность, то проявите свои переговорные умения и убедите представителей ООО Зарница и ТСН Капитолий выполнить все свои обязательства перед собственниками! И вам хорошего дня!
Ответить
Ирина
12:08:44 21 сентября 2016 года
1474448924
21 сентября 2016 года  
Собственник участка 127, ваши дороги не лучше! Забора нет - так воровать нечего, кроме жителей дома да детей, у которых отобрали все, за что заплачено в 2012 г. Платим мы больше, чем Вы за проживание, поэтому нет забора. Радуйтесь и торжествуйте, что у детей и пенсионеров отрезали электричество - жизненно важные коммуникации! Кстати это еще одно грубое нарушение закона. Но Вам ведь не привыкать, Вынудили пробурить скважину и поставить канализацию - потратить дополнительно 300000 тыс., поскольку в 2013 году никаких коммуникаций еще не было. Теперь что-то появилось у вас, и опять мы должны за это повторно платить! Вам полегчало от того что у меня нет забора и не достроен дом? Радуетесь тому, что другим плохо - это характеризует Вас лишний раз и не Вам решать кому что писать и говорить! Ваша точка зрения - это Ваши проблемы.
Ответить
Ирина
12:22:08 21 сентября 2016 года
1474449728
21 сентября 2016 года  
Собственник участка 127, у меня на участке песок, а не грязь и глина, которая на дороге и убирать грязь от колес грузовиков строителей управляющей кампании мы уже устали.Ддругих дорог ведь не существует! По самой населенной улице. ГДЕ МНОГО ЖИВОТНЫХ И ДЕТЕЙ И НУЖНО ЕЗДИТЬ ГРУЗОВИКАМ, ЧТОБЫ СОЗДАВАТЬ ВСЕМ ПРОБЛЕМЫ!
Ответить
19 сентября 2016 года
 
Ирина, да и Ольга житель. Я не поленился, посмотрел видео на Ютуб по вашей ссылке, по поводу грязи на дорогах (видео было снято около вашего дома). Скажу вам честно, не знал смеяться или нет, вроде взрослые люди с виду... Вот типичный пример, как не надо делать. Вы же сами себе в ногу выстрелили. Раскрою тему для ВСЕХ. Действительно эти дамы проживают на территории нашего поселка. Участок земли на котором стоит их недостроенный дом не огорожен, не имеет въездной группы, участок для въезда машин не забетонирован, вообще никак не оборудован и следовательно они в межсезонье или просто в дождливую погоду заезжают на машинах в грязь. Так, как машин в их семье несколько, представьте сколько грязи они вытаскивают со своего участка на проезжую часть (на дорогу). Вот Вам и ответ на все их заявления по поводу грязи на дорогах. Ирина, Ольга житель, хочу вам напомнить, что чисто не там где убираются, а там где не сорят. Хочу дать вам совет, хотя вряд ли вы им воспользуетесь: возьмите лопаты, веники и уберите дорогу по которой ездят ваши соседи. Проявите акт милосердия ко всем нам.
15 сентября 2016 года
 
Еще раз обращаюсь ко всем... Будьте любезны, имейте уважение к своим оппонентам по общению на данном ресурсе - подписывайтесь (ставьте номера своих участков). Или пытаетесь оставить себе шанс, в последний момент запрыгнуть в последний вагон?
Роман
21:55:46 17 сентября 2016 года
1474138546
17 сентября 2016 года  
Собственник участка 127, lоброго дня всем! Jтвечу на ваш вопрос.Конечно последний шанс)))) вот только поезда у нас разные.
Все только начинается)))
Номера участков перечислять очень долго, и так поймете. что ТСЖ Прибрежный пишет на форуме правду.
Ответить
Собственник участка 127
21:09:18 18 сентября 2016 года
1474222158
18 сентября 2016 года  
Роман, и Вам вечер добрый! Отвечу Вам... Все бы ничего, только поезда у Вас нет, одни вагоны и стоите Вы на запасном пути, с одними только лозунгами, что "всех победим". Кого всех, кого победим то стесняюсь спросить?
Ответить
Анонимный собственник!
13:47:16 19 сентября 2016 года
1474282036
19 сентября 2016 года  
Собственник участка 127, вот читаю ваши сообщения и умиляюсь... Неужели Вы думаете, что сможете здесь кого-то убедить? Вы думаете, что жители поселка дураки?! Что никто не знает реальное состояние?! Все кто хоть немного сталкивался с Зарницей (Капитолием) понимает, что это за "люди".
А всем новым потенциальным жителям мы всегда рады. Но не надо верить словам и обещаниям. мы уже один раз поверили. Смотрите все документы, которые подписываете... хотя даже документы не являются гарантией обязательства исполнения всех обещаний ТСН Капитолий (ООО Зарница, ООО Галактика, ООО УК Капитолий).
Ответить
Роман
23:50:13 20 сентября 2016 года
1474404613
20 сентября 2016 года  
Собственник участка 127, да спите спокойно, ни кто вас не преследует))) Победите вы, победите)))
Машиниста только своего поезда разбудите, а то без него проехали все станции. Спали всю зиму, что дороги после своей строительной техники стали убирать раз в месяц. Я посмотрел на ютюбе дороги Капитолия, где вы видите грязь у Ольги и Ирины. Вам показывают про гололед, а вы про лето))
У вас слова с делами никак не сходятся, только отговорки какие то. Уже выборы прошли, а тут "лозунги" придумываете. Спуститесь на землю, у нас с вами Суды идут, а вы всё деньги просите на свое бытие))).
Всего хорошего.
Ответить
11 сентября 2016 года
 
Жаль, что нельзя приложить фотографии и видео того, как "прекрасно" в поселке живется, благодаря администрации посёлка. Свет отрезали, воду отключили, канализация демонтирована, дороги не убираются, за въезд любой машины больше газели к себе на участок ты должен заплатить денег, на территорию посёлка к себе домой пропускают только по паспорту, в котором обязательно должна быть прописка, при том что сколько раз ты за день вышел за пределы КП Капитолий, столько раз и должен подбежать и показать паспорт охране. Мусорка в самом дальнем углу, закрыта на ключ. Дороги атас, бетон с щебнем, не убираются ни летом, ни зимой. Но при этом администрация не забыла прислать квитанции всем жителям посёлка, весьма не на маленькие суммы: Начислено за Январь-Июнь 2016 - 33000 Содержание основных средств (дороги, эл. сети, водопровод) - 11634 р. Охрана - 8196 Благоустройство территории, вывоз мусора - 5340 Текущие расходы по хозяйственной деятельности администрации ТСН Капитолий - 7830
Ольга, житель
13:28:01 12 сентября 2016 года
1473676081
12 сентября 2016 года  
Лед не меньше 3-4см, каток вместо дороги. Летом на бетонных дорогах лишь щебень и грязь, с коляска с ребенком еле едет по такой дороге. А уж если машина проехала, то это столб пыли, что дышать нечем.
Но при этом мы должны заплатить за все коммуникации и уборку дорог.. каких дорог то? Тех наверное, что возле въезда и дома администрации?! Там они действительно чистят, даже натирают до блеска свои 15 метров асфальта, которые для себя положили, только вот почему мы должны платить за это?! Еще и судом запугивают, если не заплатим.
Ответить
Собственник участка №127
09:31:15 13 сентября 2016 года
1473748275
13 сентября 2016 года  
Ольга, житель, вот диву даюсь, какой же бред Вы несете. Какая каша у Вас в голове...
А не мы ли при покупке данных участков радовались, что у нас огороженная территория, что у нас будет пропускной режим? А Вы не в курсе, что для того, что бы что то получить, нужно сначала вложить? Дороги Вас не устраивают, мусорка далеко, а Вы взносы платите, что бы претензии предъявлять? Или как обычно, пусть другие "дураки" платят, а я умная, я потом все сразу получу и бесплатно... Канализация монтируется и скоро будет, так что не вводите людей в заблуждение. А насчет платных дорог, вот что я Вам скажу: а Вы не платите за проезд по дорогам федерального значения, или Вы думаете, что все вечно и ничего поддерживать в рабочем состоянии не надо? Хочу Вас уведомить, что платить придется, иначе дороги могут придти вообще в непотребное состояние. И вот еще что. Я так же являюсь жителем данного поселка и настаиваю, что бы у нас был пропускной режим, что бы по улицам не гоняли с выторощенными глазами м****ки на машинах. Хочу сказать по поводу электричества. Кому нужно, тот сразу получает его и не надо здесь так же вводить людей в заблуждение. Я уже писал ранее, что если нужно, подходите, я покажу прямой договор с МОЭСК. Управляющая компания на данный момент делает многое, несмотря на кризисную ситуацию в стране. Г-н Вакулко, вполне вменяемый человек и всегда идет на встречу. Хочу задать вопрос к недовольным: Вы вообще пытались разговаривать, находить компромиссы? Нельзя подходить к данному вопросу основываясь на выводах неадекватных людей, пишущих пасквили об УК на данном сайте. Приходите и разговаривайте, я уверен, что результат Вас порадует. Хочу отдельно поблагодарить Ярослава за его пока еще не угасающий энтузиазм.
Ответить
Ольга
18:19:05 13 сентября 2016 года
1473779945
13 сентября 2016 года  
Ольга, житель, может лучше переехать в нормальный посёлок, где нет такого ужаса?
Ответить
Ирина
22:12:59 13 сентября 2016 года
1473793979
13 сентября 2016 года  
Собственник участка №127, у Ольги не бред, она с ребенком гуляет по этим дорогам с коляской, приходится просто на себе тащить коляску и ребенка, попробуйте сами это сделать, думаю, Вам вряд ли понравится. В отношении оплаты - оплачено в 2012 году, ждемс, взносы мы платили, когда были услуги. Вас, видимо, здесь еще не было. Пропускной режим должен быть в отношении посторонних, номера машин жителей должны быть в базе охраны и пропускаться без всех возможных проверок неоднократных в течение дня. Для чего проверять паспорт 2-3 раза за день у жителей, которых охрана знает хорошо? Делается это для демонстрации кто в доме хозяин и унижения нас. Как можно говорить с людьми, которые заявляют что все договора кабальные и куда вы денетесь, все равно подпишите и заплатите сколько скажем. Элементарные договорные обязательства нужно выполнять и в означенный срок, тогда будет доверие к сторонам договора. Нам приходится платить за проживание в поселке минимум в 2 раза, но платим мы не Капитолию, а могли бы платить в Капитолий, но жадность и непорядочность Капитолия лишает его прибыли. Вместо конструктивного и честного решения этого вопроса суды, давление и обвинения во всех грехах.
Ответить
Игорь
22:15:01 13 сентября 2016 года
1473794101
13 сентября 2016 года  
Ольга, житель, возможно для Вас это новость, но в нашем посёлке не надо мусор нести в контейнеры!
Каждое утро рабочие УК обходят весь посёлок и собирают возле ворот каждого участка, аккуратно оставленные жителями пакеты с мусором. Пользуйтесь сервисом!
Ответить
Ярослав
12:34:46 14 сентября 2016 года
1473845686
14 сентября 2016 года  
Ольга, житель, Вы просто регулярно публикуете свои комментарии, содержащие одни и те же фразы о том, что "ничего нет", а местами и просто врете: про дороги, про сети.
Еще раз поясняю, Ваша недвижимость находится не в деревне. Вы купили участок в частном поселке, где есть свои правила и (да!) нет ничего бесплатного (и не будет). А условия и тариф за ежемесячное обслуживание в Капитолии более чем адекватные по поселкам нашего направления (5,5 тыс. в мес.).
Электричество есть, заинтересованные - смотрите скан свежего договора на оф.сайте поселка в разделе Новости (а также у жителей на руках).
Там же - информация о монтаже очистных сооружений. Для подключенных собственников и новых покупателей действует локальный септик, который обслуживается отдельно, до завершения монтажа главной системы.
На остальные тезисы даже не буду отвечать, все есть в развернутых комментариях от меня и от администрации ниже, листайте.
Ответить
Бочков Максим, участок № 105
14:41:46 14 сентября 2016 года
1473853306
14 сентября 2016 года  
Уважаемые жители поселка, я хочу присоединиться к словам соседа и поведать свою историю застройки.
1.Договорился с Ярославом по электричеству - просто пошел и договорился, подключение 300 т.р., при этом, получил питание от Капитолия на следующий день после разговора, заплатил 100 т.р. после заключения договора (спустя 3-и недели подготовки договора и получения счета на аванс), далее заплатил 200 т.р. после получения договора с МОЭСК (Ярослав приехал специально ко мне на работу в Химки и передал документы, не пожалев свое рабочее время). Это произошло на прошлой недели, а именно 6.09.16 г.
В понедельник я попросил Ярослава разместить мой договор на официальной странице сайта Капитолия, если бы я мог это сделать здесь, я бы это сделал и показал, что кто хочет и у кого есть желание нормально жить в поселке, вместе с Капитолием развивать инфраструктуру для своих семей, то это нужно делать.
Понятно, что есть жители, которые не хотят или не могут пока здесь жить, возможно есть финансовые проблемы для строительства, возможно что то еще. Но давайте совместно не создавать облик не дружественных соседей, давайте поможем реализовать дополнительные участки и дома Капитолию, ведь именно от этого будет зависеть обустройство нашего с вами Большого двора и дома.
К сожалению и с грустью читаю происходящее здесь, абсолютно не понимаю бескорыстные (?) мотивы тех, кто грязью все поливает. Зачем??
Вы посмотрите на другие поселки, Вы думаете там все хорошо?? Хорошо там, где нас нет!
- Дороги уже есть и неплохие, да, пока не асфальт, но это не самое главное
- Освещение на перекрестках есть
- Центральное водоснабжение работает
- Канализация по поселку проведена, очистные по договору уже начали монтировать
- Электричество тоже есть
- Про газ пока вопрос спорный, но это так же все в наших руках (да и газгольдеры пока никто не отменял)
- Вывоз ТБО есть (да, пока нет контейнеров около домов, как и нет договором и желающих платить за это) Но при этом можно прогуляться 200-300 метров и самому вынести мусор в отведенное место
- Площадку детскую поставили
- Пятак пока около входа заасфальтировали, но есть куда стремиться...
- Охрана по периметру, включая рабочее КПП

Вы посмотрите на брошенные постройки Новоникольского - это гораздо печальнее и не понятно когда там что-то зафункционирует... нам такое нужно?
А при этом дорожная развязка к нам тянется, наше место становится все привлекательнее и привлекательнее для других граждан, которые обязательно прочитают здесь все эти отзывы и не понятно какое решение для себя примут. А нам разве нужно такое развитие событий?

Я также обращаюсь к тем жителям поселка, которые не хотят здесь жить - продавайте участки, не можете сами, попросите Ярослава. Только, пожалуйста, не нужно портить впечатление о тех, кто действительно хочет здесь жить.
Большое спасибо всем за понимание!

P.S. не такой я частый гость здесь, чтобы мог прокомментировать вопросы, которые возможно будут мне в ответ. За это извините, я работаю).
Ответить
Собственник участка №127
20:22:20 14 сентября 2016 года
1473873740
14 сентября 2016 года  
Ирина, Перестаньте откровенно ЛГАТЬ. Дороги у нас нормальные (бетонные), мои дети на гироскутере катаются, я на электросамокате тоже, проблем нет. На период строительства других дорог и не надо, так как их большегрузной техникой просто раздолбят. Вы зачем, с какой такой целью здесь нагнетаете обстановку? Не нравятся условия - продавайте и покупайте там, где Вам будет комфортно. Зачем Вы ставите в затруднительное положение тех собственников, которые по тем, или иным причинам хотят продать свой участок и поверьте эти причины не связаны с деятельностью УК. С Вашей "легкой" руки себестоимость этих земель снижается. Вы хоть задумывались над этим, или собственные - меркантильные мыслишки затмили разум? Вы хоть понимаете, что Вы и иже с Вами виноваты (ответственны) в данной ситуации? Другой вопрос. Вы хоть понимаете что такое пропускной режим и как это работает, чтобы здесь делать свои умозаключения? Купите карточку и проблем не будет. С Ваших слов (взносы Вами оплачены в 2012 г.), Вам самой не смешно что Вы тут пишите? Вспоминается мультфильм с крылатой фразой "Люби себя, чихай на всех и в жизни ждет тебя успех". Вот по какому принципу Вы живете, прикрываясь благими намерениями, хотя помните куда этими намерениями дорога выстелена? Вот, вот. И еще совет... Вы хоть подписывайтесь (обозначьте номер своего участка), а то как то не красиво анонимом то быть.
Ответить
Роман
23:43:27 14 сентября 2016 года
1473885807
14 сентября 2016 года  
Собственник участка №127, а не мы ли при покупке данных участков радовались, что у нас огороженная территория - в чем ваша радость проявлялась? Что купили на тот момент один из самых дорогих участков (стоимость за сотку в данном районе) со всеми комунникациями? На сколько я понимаю многие коттеджные поселки огорожены или вы привыкли покупать участок в поле!?
А Вы не в курсе, что для того, что бы что то получить, нужно сначала вложить - в курсе, вот и покупали за хорошие деньги участок с коммуникациями, когда здесь кроме забора и глины на наши неплохие деньги и начали строить дороги и т.д.
Дороги Вас не устраивают, мусорка далеко, а Вы взносы платите, что бы претензии предъявлять - Вас устраивает дороги в поселке! Один их экскаватор за один день натаскает столько грязи и камней, что пешком стыдно ходить по дороге платить за их грязь и камни я не собираюсь. Я еще не говорю про всю их стройку и технику.
Или как обычно, пусть другие "дураки" платят, а я умная, я потом все сразу получу и бесплатно - вот и платите .
Канализация монтируется и скоро будет, так что не вводите людей в заблуждение - канализация)))) ждем 300000 тысяч!
Вы не платите за проезд по дорогам федерального - плачу налог раз в год, примерно 1500 руб. А вы по 200 рублей минимум за вьезд Газели))))) Ух какая золотая дорога наверное ?
Вас уведомить, что платить придется, иначе дороги могут придти вообще в непотребное состояние - вот и плачу 1500 руб. или у нас новый закон приняли?
Пропускной режим, что бы по улицам не гоняли с выторощенными глазами м****ки на машинах - пропускной режим это хорошо, только если он грамотный. Территория Капитоля открытая, под воротами щели, собаки бездомные стаями бегают и на ваши дороги гадят. А потом платить просят за уборку и содержание!! Охрана -МОЛОДЦЫ парни охраняют здорово, что сам не могу пройти))) Готов платить за охрану при наличии беспрепятственного проезда и прохода на свой участок
Хочу сказать по поводу электричества. Кому нужно, тот сразу получает его и не надо здесь так же вводить людей в заблуждение - Что за бред!!! я сразу его не получил или я просто розетки забыл купить за 300000 тыс))))
Я уже писал ранее, что если нужно, подходите, я покажу прямой договор с МОЭСК. Управляющая компания на данный момент делает многое, несмотря на кризисную ситуацию в стране - Договор с УК Капитолием. А потом смените еще одно название, как Зарницу и по новой пошли платить по 1000000. Уже за метро под поселком наверное. Да кризисное на столько время, что не знаешь куда потратить мультик!!!!!!
Г-н Вакулко, вполне вменяемый человек и всегда идет на встречу. Хочу задать вопрос к недовольным: Вы вообще пытались разговаривать, находить компромиссы? Нельзя подходить к данному вопросу основываясь на выводах неадекватных людей, пишущих пасквили об УК на данном сайте. Приходите и разговаривайте, я уверен, что результат Вас порадует. - Подключите все коммуникации и тогда вы бы давно получали ваши заветные ежемесячные деньги за ваши труды. За два года могли бы уже многое сделать, а вам все мало.
Хочу отдельно поблагодарить Ярослава за его пока еще не угасающий энтузиазм - я тоже присоединяюсь к словам и жду подключения комунникаций. В свою очередь УК Капитолий будет получать за это денежный взнос (охрана, дорога, уборка и т.д). ВСЕМ УДАЧИ!!!!
Ответить
Ольга, житель
00:05:39 15 сентября 2016 года
1473887139
15 сентября 2016 года  
Ярослав, все доказательства, в данном случае о дорогах, несколько раз пыталась написать в виде ссылки на видео на сайте ютюб! Но, к сожалению, модераторы из удаляют! Всем кому интересно - на ютубе можете найти видео с состоянием нашиг дорог. И зимой и летом! Дороги КП Капитолий.
Ответить
Ольга, житель
00:10:55 15 сентября 2016 года
1473887455
15 сентября 2016 года  
Ольга, с большой радостью из этого ада уехали бы, да вот благодаря УК участки в этом поселки не продаются, тем более с домами! Мало таких дураков, кто согласился бы жить в таком поселке! А может нам всем большинству собственников участников и домов съехать из поселка?!
Ответить
Ольга, житель
00:17:03 15 сентября 2016 года
1473887823
15 сентября 2016 года  
Собственник участка №127, много разговоров было с администрацией, и платили не раз - эффекта нет! Не надо умничать!
Ответить
Ольга, житель
00:25:02 15 сентября 2016 года
1473888302
15 сентября 2016 года  
Игорь, видела я Ваш сервис! А так же как ваши работники из ближнего зарубежья закапывают те пакеты с мусором на соседнем участке! В следующий раз обязательно запишу на видео, чтобы не писали тут о том что мы тут врем!
Ответить
Ольга, житель
00:45:43 15 сентября 2016 года
1473889543
15 сентября 2016 года  
Ярослав, это я вру? Так это не Ваши работники отрезали наш электрокабель от будки электрической? И вода у нас в домах включена, так? Судя по квитанции мы оказывается пользуемся водой, светом и канализацией. Так кто их нас врет то?!
Ответить
Ольга, житель
00:54:23 15 сентября 2016 года
1473890063
15 сентября 2016 года  
Бочков Максим, участок № 105, очень раза за то, что вас не заставили платить дважды за эти коммуникации, видимо в связи с тем, что относительно недавно купили участок! Нас же однако заставляют! По началу, все платили ежемесячные платежи, однако УК потеряла все наше доверие! И К Вашему сведению дороги асфальтовыми, как и все коммуникации включая газ, должны были быть сделаны еще к 2014!
Ответить
Собственник участка 127
14:20:33 15 сентября 2016 года
1473938433
15 сентября 2016 года  
Роман, Прежде чем говорить о вещах в которых Вы не понимаете по поводу федеральных дорог, не плохо было бы изучить тему. Открою Вам глаза. Помимо налогового сбора с легкой руки правительства, в нашей стране появился еще один сбор для проезда по федеральным трассам и называется это не иначе как "Платон", вот теперь и попробуйте посчитать во сколько это все обходится. Охрана, действительно молодцы, служба несется, патруливание даже в ночное время ведется и не надо здесь ничего перевирать. Хотел бы уточнить у Вас. Вы, что какой то особенный, что бы Вас беспрепятственно пропускали, или это просто мания величия разыгралась? А нахлебником быть не хорошо, не хорошо жить за счет тех людей, которые платят целевые взносы в отличии от Вас.
Ответить
Собственник участка 127
14:23:32 15 сентября 2016 года
1473938612
15 сентября 2016 года  
Ольга, житель, умничать в отличии от Вас даже не пытаюсь, только факты. Ваша неспособность договариваться является только Вашей проблемой.
Ответить
Ольга
14:25:40 15 сентября 2016 года
1473938740
15 сентября 2016 года  
Ольга, житель, какой у вас номер участка и почем продаёте?
Ответить
Игорь
14:58:16 15 сентября 2016 года
1473940696
15 сентября 2016 года  
Ольга, житель, снова лжёте! Каждые два дня мусоровоз спокойно вывозит мусор из контейнеров, которые наполняют рабочие (почему вас смущает что они из зарубежья?)!!!
Выставляйте пакет с бытовым мусором перед входом на участок и его уберут, несмотря на то что вы не платите! Настроение сразу будет лучше и не придётся жаловаться хотя бы в этом)))
Ответить
Бочков Максим, участок № 105
17:11:51 15 сентября 2016 года
1473948711
15 сентября 2016 года  
Ольга, житель, да Вы правы, я владею с июля 2015 г.
Возможно все было не совсем гладко несколько лет назад, но сейчас то другая ситуация, другие юр. лица, другие управленцы - другой подход. Это же очевидно и заметно.
Зачем накопленную злость того периода проецировать на сегодняшнюю ситуацию?
Мы можем долго препираться здесь как "Лебедь раком щуку", но воз останется на том же месте.
В итоге куча негатива и отсутствие продуктивных шагов вперед.
Если желание осталось проживать в этом поселке, то давайте жить дружно.
Если Вы не хотите, то определите стоимость Вашего участка с домом и выставите предложение, например, даже здесь. В авито Вашего объявление не видел, возможно нужно более публично продавать?
Возможно Вам сделают предложение.
Ответить
Собственник участка №127
18:29:16 15 сентября 2016 года
1473953356
15 сентября 2016 года  
Ольга, житель, это же получается, целые 30-40 мм. Какой вопиющий факт Вы тут озвучили. Роман Михайлович, считаю что Вы обязаны провести служебное расследование, установить виновное лицо (я так понимаю, что это Дед Мороз) и привлечь его к административной ответственности. О результатах расследования прошу Вас уведомить всех заинтересованных лиц.
"Ольга, житель", а дожди Вас летом не беспокоят? Вы напишите, думаю, что Роман Михайлович и здесь разберется, и поможет Вам. Что бы мы делали, если б не было таких ответственных, не равнодушных граждан как Вы - "Ольга, житель". Большое Вам человеческое СПАСИБО!!!
Ответить
Ирина
23:32:34 15 сентября 2016 года
1473971554
15 сентября 2016 года  
Собственник участка №127, скажите-ка за какие заслуги Вы были подключены к коммуникациям? Вы не платили за подключение! Не потому ли такие опусы? Для переписки на форуме я озвучила имя, этого вполне достаточно, Вы этого не сделали. Меркантильные мыслишки о собственном благополучии сквозят в Вашем опусе. Я пишу об условиях существования 78 владельцев участков. Приятно, что Вы знакомы с мультиками, только выводы из них странные делаете. Мне совсем не смешно, когда мне врут да еще в письменном виде с печатями. Что такое пропускной режим я знаю лучше Вас - 15 лет жизни в воинской части в пограничной зоне с жестким пограничным контролем! По этому смешно смотреть на эти ужимки охранников у шлагбаума каждый день. В пограничной зоне я показывала паспорт 1-2 раза в год. Офицер и дежурные военно-служащие знали - это свои, здоровались и беспрепятственно пропускали. Там действительно своих и свою Родину защищают от чужих! А у нас мелкотравчатая охрана выполняет капризы своих боссов и пытается угодить бредовым инструкциям господина Вакулко Р,М, и ТСН с 5 членами. 5 человек диктуют 80 собственникам - с членами семей 400 человек - как жить в г. Москве по их инструкциям. В Росси ведь нет конституции и жилищного кодекса, их пишут Боссы из кп Капитолий! Преклоняемся все!!! Такой титанический труд, справились бы!
Ответить
Ярослав
11:33:04 16 сентября 2016 года
1474014784
16 сентября 2016 года  
Ольга, житель, вы врете о том, что "дороги не убираются ни летом, ни зимой" - у меня есть подписанные жителями акты уборки дорог в те дни, когда приезжала уборочная техника. И летом и зимой. Может быть, Вы не знаете об этом, но тогда нельзя так категорично писать, Вы дезинформируете потенциальных покупателей.
Может быть, Вы надеетесь, что дороги внутри поселка должны быть такие же, как муниципальные дороги? Так извините, там штат уборочной техники и соответственно бюджет на уборку дорог побольше, чем даже наш поселковый ежемесячный платеж, умноженный на кол-во участков. Никогда в коттеджных поселках не может быть состояния дорог, как на Киевском шоссе. Тем более у нас период, когда в поселке бетонные дороги, а не асфальтовые.
На одном из Ваших видео, кстати, прекрасно видно, что бетонная дорога вполне пригодна для проезда и даже пешей прогулки, чем Вы и занимались, снимая на видео. О каких трудностях с коляской идет речь, вообще не понимаю, честно говоря...И детской площадкой, кстати, с удовольствием пользуются все желающие, приезжают к ней с коляской (не знаю, Вы ли это).
Вас отрезали, Вам не подают воду. Потому что по текущим взаимоотношениям Вы на это права не имеете. Другие люди пользуются, и их все больше. Поэтому решайте Ваши локальные, личные вопросы, у других людей они выглядят по-другому. И закажите, наконец, магнитный пропуск за тысячу рублей - будете самостоятельно открывать шлагбаум.
Ответить
Ярослав
16:12:04 16 сентября 2016 года
1474031524
16 сентября 2016 года  
Ирина, номера машин жителей, их ФИО, контактные данные можно использовать (записывать, обрабатывать, передавать) только в соответствии с ФЗ-152. О чем Вас и просит администрация: подписать согласие на обработку персональных данных и оформить магнитный пропуск. Все, этого момента Вы проезжаете в поселок по карточке. Давайте соблюдать законы.
Ответить
Собственник участка 127
16:30:24 17 сентября 2016 года
1474119024
17 сентября 2016 года  
Ирина, Вот опять напраслину наводите, опять врете))) смешно аж Вас читать. Хочу и здесь Вам глаза открыть... Вам уже ранее писалось, подходите, я Вам договор с МОЭСК покажу и платежку с суммой оплаты от меня к ООО Зарница. Заметьте, через банк. Поверьте, Вы увидите там сумму как и у всех))) Вот Вы и попались в том, что из Ваших уст вылетает одна только ложь, да словоблудие. Ну, а теперь можете и не представляется.
Ответить
Собственник участка №127
19:53:17 17 сентября 2016 года
1474131197
17 сентября 2016 года  
Ирина, "Собственник участка №127, скажите-ка за какие заслуги Вы были подключены к коммуникациям? Вы не платили за подключение! Не потому ли такие опусы?" (это цитата из вашего "опуса").
ОБОЛГАТЬ И ОПОРОЧИТЬ, вот ваша НИЗМЕННАЯ СУЩНОСТЬ. Теперь, точно вам и иже с вами веры не будет, не будут вам верить люди читая ваши бредни (пасквили). Вы опустились до попытки унижения меня как личности, обвинив меня ПУБЛИЧНО в лоббировании интересов УК. Заметьте, да еще и за деньги (так, как получил я все это со слов Ирины- бесплатно).
Ярослав, обращаюсь к Вам... Прошу Вас, изыскать возможность, опубликовать копии моих платежных документов за подключение электричества (и договора с МОЭСК), для публичного ознакомления, на официальном сайте КП "Капитолий", для защиты моей ЧЕСТИ И ДОСТОИНСТВА. Кому интересно будет, могу показать их в живую. Хочу заметить во избежание словоблудия, что платеж мной осуществлялся через банк "ВТБ24" и договор на открытие счета в этом банке, так же могу предоставить для ознакомления...
Ирина, заметьте, после этого вашего поста, я к вам обращаюсь с маленькой буквы так, как уважения вы не заслуживаете.
Обращаюсь к здравомыслящим собственника земельных участков КП "Капитолий".
Уважаемые собственники!!
Не поддавайтесь на откровенные провокации, думайте своей головой, получайте информацию из первоисточников. Только после этого у Вас будет не только достоверная, но и правдивая информация, основываясь на которой Вы сможете сделать правильные выводы.
Такую информацию можно получить не от "Ирины", не от "Ольга, житель", а от уполномоченных лиц, легитимной организации официально действующей на территории КП и в интересах его жителей. Наша цель (как собственников земельных участков) не застопорить развитие поселка, не убить его в зародыше, а сделать его процветающей, желанной для проживания территорией, которая еще к тому же и увеличит его капитализацию, а соответственно и Ваше состояние. Согласен, было много сделано не так, как хотелось бы, но жизнь не стоит на месте, нужно идти дальше и создавать НАШЕ СВЕТЛОЕ БУДУЩЕЕ, БУДУЩЕЕ НАШИХ ДЕТЕЙ...
Ответить
Ирина
20:04:05 18 сентября 2016 года
1474218245
18 сентября 2016 года  
Собственник участка №127, счастливого пути. Безымянный собственник, позаботьтесь о своей сущности и будьте аккуратнее со своими оценками это всего лишь Ваше мнение, не имеющее ничего общего с реальностью. Ваши буквы мало интересны и с уважением людей у Вас большие проблемы, честь и достоинство нужно просто иметь, уважать другую точку зрения Вас, видимо, не учили - издержки воспитания! Все , с чем Вы не согласны - бредни. О чем можно с Вами говорить? Естественно, в нашем поселке есть единственная легитимная организация, существующая 8 месяцев с 5 членами, арендующая незаконно оформленные в собственность земли общего пользования все остальные 80 человек и ТСЖ вне закона! Интересно узнать чей частный поселок Капитолий? Собственники участков и жители , видимо, крепостные? Обман и жульничество у Ваших легитимных организаций - нормальное состояние. Честь , достоинство и честность должны быть безусловно, когда их нет - защищать нечего.
Ответить
Собственник участка 127
16:53:06 19 сентября 2016 года
1474293186
19 сентября 2016 года  
Ирина, да нету у вас уже 80 человек, успокойтесь уже и с каждым днем будет еще меньше. А уважение ваше мне как "корове седло", иметь уважение людей которые лгут на каждом шагу, это плохая рекомендация, да и в вопросах озвученных вами ранее вы слабо разбираетесь. Так, что учите матчасть и устав "Караульно- гарнизонной службы".
Ответить
Ольга, житель
15:50:06 20 сентября 2016 года
1474375806
20 сентября 2016 года  
Ярослав, если мы не имеем права на комуникации, так какого вы нам присылаете КВИТАНЦИИ НА ОПЛАТУ?!? Или мы пользоваться коммуникациями не имеем право, а платить обязаны?! Не слишком ли много вы о себе возомнили?!
Второе: Магнитные пропуска выдаются только при заполнении анкеты ЧЛЕНА ТСН КАПИТОЛИЙ, т.е при ее заполнении становишься членом ТСН и должен принести 600000, т.е вы обманным путем пытаетесь заставить вступить жителей в ваше ТСН. Что очередной раз доказывает подлость вашего ТСН!
В третьих: Дороги: У нас не такой поток машин на как Магистральных дорогах. И жителям вообще не обязательно знать сколько раз и когда приезжает техника, главное чтобы дороги БЫЛИ ЧИСТЫЕ! За это же вы деньги собираете! На видео прекрасно видно что на дороге слой грязи и вместо бетона гравий уже, а по нему очень сложно ходить даже с коляской, не говоря уже об обуви на каблуках! На втором видео видно толстый слой льда, или вы дороги чистите, а потом их льдом заливаете?!
Все ваши ответы только и заключаются в ответах типо: ВЫ ВРЕТЕ И САМИ ВИНОВАТЫ. Ни одного адекватного ответа! Как со стенкой разговаривать. Даже не интересно!

P.s: Не слишком ли много ЛГУНОВ то на "ВАШ ПОСЕЛОК"?!
Ответить
Ольга, житель
16:19:27 20 сентября 2016 года
1474377567
20 сентября 2016 года  
Бочков Максим, участок № 105, юр. лица другие, а люди те же. Удивительно, что они так учтивы к людям, которые им 600000 подарили. Ничего, цыплят по осени считают, и до вас очередь дойдет!
Может ваши гениальные идеи по продаже участков Ярославу подскажете?! Больше 70 участков так и не продаются!
Недовольных администрацией поселка более 70 владельцев участков, нам всем съехать, чтобы вам не мешать?!
P.S: кстати, на Авито не меньше 5 только свежих различных объявлений о продаже недостроенных домов и участков! От красивой жизни видимо!
Ответить
Роман
23:31:09 20 сентября 2016 года
1474403469
20 сентября 2016 года  
Собственник участка 127, доброго дня всем!
Платите ваше право, вас разводят как обычно)))). Этот закон для большегрузного авто свыше 10т. Ну если вы платите и в "Платон", т.е государству, тогда смело платите Капитолию или Галактике или Зорнице и т.д ....да сколько вас там)))))
Охрана молодцы, а пропускной режим для вас, я за него не плачу ваши целевые взносы, а то заплачу и у вас хлеб появится)) Зачем мне вас содержать, у нас свое ТСЖ. Суды идут, пока все норм.
Ответить
Ольга
09:49:08 21 сентября 2016 года
1474440548
21 сентября 2016 года  
Ольга, житель, дороги объективно же чистят, техника регулярно в посёлке работает! Почему вы этого не видите? Или вы просто из другого посёлка конкурент застройщик??
Дома продаются и покупаются в любом посёлке, это нормально! Значит посёлок живет!
Вы так и не написали какой у вас участок и почем его продаете!!
Ответить
Ярослав
13:35:39 21 сентября 2016 года
1474454139
21 сентября 2016 года  
Ольга, житель, постараюсь, чтобы мой ответ Вам показался адекватным (но для этого понадобится внимательно читать и даже ознакомиться с документами).
По магнитным пропускам, вот список док-в которые надо заполнить и передать в администрацию:
- личная карточка собственника земельного участка (а не члена ТСН Капитолий!)
- согласие на обработку персональных данных (согласно ФЗ-152)
- заявление с указанием ФИО членов семей и номерами автотранспорта
Также при выдаче ключа собственнику выдается письмо с приглашением(!) вступить в ТСН Капитолий, шаблон договора о порядке пользования и эксплуатации общего имущества, а также правила проживания в поселке. Принимаете решение о вступлении или не вступлении Вы сами.
Ваше предположение о том, что Вы "становитесь членом ТСН и должен принести 600 тыс" ошибочно.
И так во всем. Вы не разобрались в ситуации (или послушали умозаключения других активистов) и сделали неправильные выводы.
Я же лично, наряду с секретарем, участвую в оформлении этих бумаг и выдаче ключей. Их выдано уже 60, это около 30 участков/домов. Есть комплекты документов по ним, есть их подписи. Никто их не принуждал вступить тем самым в ТСН. Так о каких 70+ недовольных Вы говорите?
Если кто-то не оформлял ключи по тем же причинам, что и Ольга - приходите, я разъясню все по комплекту документов.
P.S. лед на дороге зимой был, это факт. Как и тот факт, что Вы ни за одну чистку (в том январе их было три) не заплатили. Так какого состояния дорог Вы хотите бесплатно?
Ответить
Роман
16:07:21 22 сентября 2016 года
1474549641
22 сентября 2016 года  
Ярослав, Добрый день. Скажите мне, вы внимательно читаете? Если "Да" то прошу ответить о какой оплате коммуникаций, охраны и дорог может идти речь!! Вы пишите, что снег был и гололед, но вы убирали три раза. Вопрос за что вам платить? Меня не устраивает ваша политика, Тсн Капиталий просит деньги за некачественно выполнению работу. За такие деньги, что вы просите можно с шампунем дороги мыть раз в неделю. Коммуникации какие-то оплачивать просите!! Если надо денег, подключайте все коммуникации и в ежемесячная оплата у вас будет (в рамках дозволенного). Если не устраивает вас это, то ждите решение Суда. Пока вы проигрываете и можете оказаться сами по себе со своим Тсн. Всего хорошего.
Ответить
Игорь
17:56:37 23 сентября 2016 года
1474642597
23 сентября 2016 года  
Таким людям, как Роман хоть шампунем мой, хоть розами дороги посыпай, он все равно придумает причину недовольства! Главное не платить!
Ответить
Ирина
20:18:52 23 сентября 2016 года
1474651132
23 сентября 2016 года  
Ярослав, сколько стоит 3 чистки дорог на 1 участок? Ежемесячный платеж - не проблема, только за что платить, если коммуникации не подключены! Вам бы учесть претензии собственников и считаться с жителями а не вставать в позу и не устраивать диктатуру, обвинять всех во лжи, тогда и в поселке дела пошли в нужном направлении. Вам нравятся суды и разборки? Отсутствие спроса на земли в поселке? Потенциальным покупателям не нужны проблемы, поэтому они обходят Капитолий, Своим поведением Вы замедляете строительство домов собственниками и наносите нам материальный и моральный ущерб, вынуждаете идти в суд! Может пора взяться за ум и обслуживать поселок должным образом хотя бы по эконом варианту? А то жители при таком обслуживании скоро вернутся в каменный век к свече, и лучине, дровам и буржуйке!
Ответить
Ирина
20:55:01 23 сентября 2016 года
1474653301
23 сентября 2016 года  
Собственник участка 127, мат часть и устав больше по Вашей части, мою с позволения сказать, "ложь" подтверждает ролик в Ю-тюбе, да и Ваша проверка. Смею напомнить я Вас в гости не приглашала. Особенно мне нравится Ваш совет - взять лопату и почистить дорогу за машинами, проезжающими мимо дома. Но для начала я обязательно должна заплатить за уборку дорог управляющей компании! Ничего нового, мы живем так уже 2.5 года! Заплатили за землю с коммуникациями в поселке бизнес класса, коммуникации делали себе сами за дополнительную плату, теперь должны доплатить 600000 тысяч и подключить недостроенные поселковые коммуникации. А для чего они мне теперь? Заплати за уборку дороги и бери лопату в руки и убери сам за всех! От того, что Вы ушли из ТСЖ и льете грязь на остальных, количество членов в ТСЖ не убавилось. Можете ,быть спокойны, пока УК занимает такую позицию, собственники участков вынуждены защищаться, а ТСЖ этим и занимается! Вы так и передвигаетесь по жизни в седле на корове! Ну кто как умеет. Удачи.
Ответить
Ярослав
12:39:09 27 сентября 2016 года
1474969149
27 сентября 2016 года  
Роман, может идти речь об оплате охраны, уборке дорог как минимум. Если бы мы не убирали в январе три раза, Вы и другие жители не смогли бы проехать вообще. Именно из-за недостатка собственных средств, предотвратить образование льда не было возможности. Осадков было достаточно и полметра снега обычные автомобили не в состоянии преодолеть. Охрану нашу считаю вообще образцовой. Во-первых, все россияне, порядочные мужчины. Во-вторых, работают круглосуточно, как и видеонаблюдение, дополнительный пешеходный КПП для удобства. Зарплата у них, соответственно, не как у мигрантов. И работа нашей охраны устраивает тех жителей, которые взаимодействуют с ТСН Капитолий. К ним, к сожалению, не относитесь Вы.
По вопросу стоимости - готов с Вами спорить. Смена уборочной техники стоит 10-12 тыс.рублей. Если бы кол-во оплачивающих ежемесячные платежи собственников было достаточным, можно было говорить о высоком качестве уборки. На сегодняшний день уборка производится "по средствам". Попробуйте отмыть 4,5 км дорог с шампунем за такие деньги - я Вам буду аплодировать.
Еще раз по деньгам - Вы могли бы написать свои разногласия, предложения по суммам, по качеству и способу оказания услуг. Оплачивать ту часть, которую считаете обоснованной, а ТСН будет считать это должным выполнением Ваших обязанностей, как жильца или нет и делать свои выводы.
Но ведь проще написать пару постов и очистить тем самым свою совесть, сохранив карман в неприкосновенности, не так ли?
Для Ирины: я обвиняю во лжи только тогда, когда ее вижу и подробно описываю суть.
Спрос на наши земли и дома есть, благодаря усилиям последнего года, мы уже имеем продажи. И наш продукт востребован.
Что Вам мешает достроить дом, не понимаю. Достаточно собственников, которые пока не приняли решение о вступлении в ТСН, но достроили свои дома, с отделкой, и даже въехали в них.
Вы про позы и диктатуру? Нет проблем, я могу вовсе не писать Вам тут никаких претензий, и живите дальше, как Вам хочется, отстаивайте свои интересы в суде, если хотите. Но и Вы вместе с Ольгой прекратите дезинформировать покупателей, которые попадают на этот форум. Вы уже признавали, что будете рады новым жителям. Так у них другая ситуация изначально. У них не будет проблем с коммуникациями и они сразу начинают оплачивать ежемесячные взносы. Получается, что в том числе и за Вас.
Ответить
Ирина
20:07:35 27 сентября 2016 года
1474996055
27 сентября 2016 года  
Ярослав, за нас никто коммуникации не оплачивает, мы к коммуникациям не подключались изначально. Почему у новых покупателей другая ситуация? Цена за 1 сотку земли одинаковая, а ситуация разная, объясните, почему? Наверное потому, что мы платили 4 года назад за чистое поле с забором и поверили Вашим обещаниям, а далее деньги Вы получили, сети построили, можно обязательства не выполнять, требовать новую оплату и закрыть рот этим 78 собственникам и даже настойчиво предложить продать за бесценок свои участки, ходить по судам вместо простого подключения сетей и нормализации ситуации в поселке. Конечно у новых покупателей другая ситуация, они будут покупать участки с готовыми сетями и дорогами и ждать им не нужно и генераторы, скважины не нужны, только все это сделано на наши деньги и при нашем терпении. Ваше отношение к нам характеризует Вас как недобросовестных партнеров! Поэтому доверия к Вам нет с нашей стороны и со стороны будущих покупателей!
Ответить
Ярослав
16:36:03 28 сентября 2016 года
1475069763
28 сентября 2016 года  
Ирина, Вы противоречите и своим коллегам по оппозиционному цеху и сама себе.
Пример: "цена за 1 сотку земли одинаковая" и "настойчиво предложить продать за бесценок свои участки". Как же это так? Продайте за ту самую цену одной сотки земли!
А коллегам Вы противоречите в том, что по их словам "в поселке ничего нет". Оказывается все есть и новым покупателям генераторы и скважины не нужны.
И еще немного по пунктам Вашего обвинения: я с Вас деньги не получал, я работаю в поселке 1,5 года. Примерно с этого же срока - с начала 2015 года поселком занимается совершенно новая команда. Так что о Вашей ситуации 4 года назад не могу знать. Но мне кажется, если бы Вы были правы, за этот период могли бы это доказать в суде. Только вот ни одного суда по условиям каких-либо договоров нет.
Доверие со стороны покупателей и части жителей есть. Откуда Вам про него знать? Вы в курсе последних продаж? Думаю, нет.
А взносы за Вас все-таки платят другие. В переносном смысле, конечно. Они платят положенный размер взноса 5.500руб. Для них несправедливость в том, что Вы не платите никаких сумм. А Ваши коллеги еще посмеиваются (Роман, например: "взносы я не плачу, зачем мне платить, у вас хлеб появится").
Ответить
Роман
11:32:27 29 сентября 2016 года
1475137947
29 сентября 2016 года  
Ярослав, за что платить вам?? Я должен платить за охрану и уборку дорог и жить в холодном и темном доме, без воды и электричества))))) Всю жизнь мечтал так жить. Подключайте комунникации и будем платить. Остальные ваши отговорки меня не интересуют. Где свет, вода,канализация.....а вы мне уборку дорог и охрану навязываете. В жизни есть более важные моменты чем вы просите.
Ответить
Роман
11:47:55 29 сентября 2016 года
1475138875
29 сентября 2016 года  
Ярослав, ИНТЕРЕСНО!! Если возникла такая ситуация с коммуникациями, возможно подключение их в аренду? Ежемесячный платеж составляет около 5500 руб. Если к нему оплачивать аренду коммуникаций (вода + 1000, свет +1000, канализация +1000) + отдельно счетчики за свет. Пока идут судебные разбирательства, почему бы вам от участков которые находятся в ТСЖ Прибрежное не договориться?.
Ответить
Ольга
11:56:33 05 октября 2016 года
1475657793
05 октября 2016 года  
Ярослав!
А почему Вам действительно не рассмотреть арендные сделки?
Аренда часто приносит больший доход, чем затянувшаяся продажа!!
Ответить
02 сентября 2016 года
 
Роман Михайлович. Вы нас уже за колючую проволоку спрятали! Мы на режимном предприятии живем? Или Вы кого то боитесь? Мнение жителей и собственников Вас не интересует? Почему подобные вещи не обсуждаются с жителями? Ах, да! Наше дело платить и молчать, простите, забыла!
18 августа 2016 года
 
Во избежание обсуждений очередных анонимных комментариев недоброжелателей, дам ответы на предметные вопросы, заданные потенциальным покупателем Александром, о функционировании поселка, обслуживании жителей. 1. Въезд в поселок грузовой техники строго регламентирован. Для членов ТСН Капитолий, оплачивающих ежемесячные членские взносы он бесплатен, за исключением специальной строительной техники (кран, бульдозер и т.д.). Собственники, не являющиеся членами ТСН и не оплачивающих услуги, въезд платный, согласно утвержденному прайс-листу. 2. Дороги очищаются по мере необходимости, интенсивность чисток дорог планируется также увеличивать в межсезонье. ТСН Капитолий всегда готов принять претензии от своих членов, по качеству чисток дорог, чтобы в свою очередь требовать улучшения качества чисток дорог от исполнителей. Дороги содержатся в пригодном для проезда машин и прохода людей состоянии. 3. Резюмируя все вопросы по коммуникациям – покупатель приобретает объект, в стоимость которого входит целевой взнос в ТСН. Член ТСН имеет право подключения к сетям без дополнительных доплат. После оформления прямого договора с МЭС электричество оплачивается по установленному в этом договоре тарифу. Водоснабжение и водоотведение до конца 2016 года не тарифицируется и входит в сумму ежемесячного членского взноса (5.500 рублей), который устанавливается общим собранием в конце года (в декабре). 4. Посетителям поселка выдаются гостевые пропуска, которые действуют в течение дня. Пропуск выдается по заявке собственника, либо в его присутствии, либо по звонку на центральный пост охраны. Собственники и члены их семей имеют индивидуальные магнитные пропуска. Охрана работает круглосуточно. Что касается других комментариев, то считаем верным решением приехать самостоятельно и увидеть все своими глазами и сформировать свое мнение. Вся необходимая и интересующая Вас информация может быть предоставлена сотрудниками ТСН Капитолий - Ярославом, Александром или же мной. Также следите за новостями на официальном сайте – в ближайшее время будет предоставлена спецификация оборудования по очистным сооружениям, компания с которой мы подписались на выполнение данных работ имеет все требуемые разрешения и опыт работы.
10 августа 2016 года
 
Администрация делает все для людей, по словам Вакулко. Построила усиленное КПП, после того, как украли очистные насосы. А про освещение в поселке забыла. Может выдавать всем фанарики с пропусками? Деревня с красивым забором и охраниками) Асфальт положила, возле себя))))) Мусорные контейнеры стоят в самом дальнем углу. Лишний раз туда ехать не захочется, соответственно меньше мусор выкидывают. Если для людей, ставят возле КПП, на кусочек асфальта.
28 июля 2016 года
 
Вот хочу купить дом, или может участок "вторичный". Место хорошее, воздух чистый, школа близко... Я к вам приезжал в отдел продаж, с женой и двумя детьми месяц назад. Но что смущает: представители администрации отвечают на вопросы выборочно, пропуская не удобные... Для ясности, ответьте пожалуйста на моменты оставшиеся не освещенными: 1. Въезд грузовой машины после строительства дома за деньги? (Это если я диван куплю, нужно будет платить за подъезд к своей земле?) 2. Есть ли график очистки дорог? 2.1 Очистка дорог раз-два в месяц? (А снег падает зимой сколько раз?) 3. Сложилась практика по несколько раз платить за коммуникации? 3.1 А теперь в договоре подключения указано, что они есть и более доплат не требуется? 3.2 Или опять возможны доплаты? Например, на септики в канализацию? 3.3 На какой объем жителей она рассчитана? 4. Какие границы Тарифов за свет, воду, канализацию, указаны в договоре? Или завтра они могут быть подняты на любую сумму? 5. Платеж за обслуживание в КП 5000? 5.1 В договоре указано на какую сумму он может меняться? И что мешает ему завтра стать например 15.000? 6. Все-таки вода с участка куда должна сливаться? (Ведь дожди то идут?) 7. Нужно заказывать каждому пропуск? 7.1.(Подружки к дочке будут ходить в гости, нужно будет каждый день заказывать по 5- пропусков?) 7.2. С работы коллеги вечером захотят заехать, а секретарь(!) уже ушла домой - все, не пустите? 8. С 2012 года, КП стоит пустой, и все эти вопросу никак не решаются? 19. Земля под арестом? Можно по подробнее? Я спрашиваю это здесь, в надежде, что жители тоже прокомментируют, и не дадут "продавцам" уйти далеко от истины. Дом собираюсь покупать в ипотеку, и дети не поймут,если в ипотеку влезу, а жить в итоге будем на вокзале...
Игорь
19:16:26 29 июля 2016 года
1469808986
29 июля 2016 года  
Александр,
Вы не покупатель, а тролль! На свои умные вопросы будете сами же отвечать от другого имени!
А тем кому действительно интересно жить в посёлке пишите , сам встречу расскажу что как есть в посёлке !
Достали уже грязь лить!
Ответить
Ирина
22:36:02 29 июля 2016 года
1469820962
29 июля 2016 года  
Александр, Вами поставлены правильные вопросы. Въезд грузовиков платный, всем нужно купить о оформить пропуска, ежемесячные платежи требуют платить даже без заключения договора с ТСН, никакого графика уборки дорог не существует, дороги убираются 2-4 раза в году, зимой гололед, убирается только въезд, за уборку равно как и за другие услуги взымается ежемесячная оплата, размер оплаты определяется директором ТСН, он же считает себя хозяином земель общего пользования и коммуникаций. Именно по этой причине 78 собственников участков отстаивают свои права в судах и других структурах . В наших договорах тоже есть фразы о том, что все включено в стоимость, оказалось для подключения воды, электричества и канализации нужно заплатить еще 600000 рублей и при этом все сети остаются в собственности ТСН, никакой доли вашей нет. Если господину директору захочется собрать 200000-300000 руб., ему ничего не помешает перекрыть кран или отключить электричество. Именно это и произошло с нами, мы вынуждены пользоваться генераторами, пробурили скважины и поставили канализации. Канализация поселка без очистных сооружений, ливневка только на перекрестках улиц, сток с участка куда бог пошлет. Платеж сейчас 6300 руб., повышается каждый год на какую сумму знает только Вакулко Р.М. Все выше перечисленное не нравится жителям поселка. По-этому суды и арест эемель общего пользования и особое внимание к несогласным со стороны директора ТСН. Гости к Вам могут заехать, но нужно предупредить охрану и оформить пропуск.
С 2012 года мы ждали когда Капитолий и ООО Зарница выполнят свои обещания по договорам - срок был до 2014 года. Минул 2014 год, нам было предложено заплатить еще 600000р и сказано, что мы не правильно понимаем договор и никто нам ничего не должен. Выше означенную сумму мы должны заплатить за подключение коммуникаций, за включения крана с водой и за подключение к электрическому ящику. Место, действительно, удобное, есть надежда на решение проблем. Когда это будет? Боремся и ждем. В судах они клянутся и божатся , что они все делают в наших интересах, а мы , бестолковые, не хотим подключаться и дополнительно создаем себе трудности. Просто интересы у нас не совпадают! Хотелось бы видеть больше жителей в поселке, но приглашать людей в такое ТСН? При приобретении участка Вы обязаны вступить в ТСН и заключить договор на обслуживание. То есть вас никто не слушает, Ваше дело платить сколько скажут и молчать. Выдержки из устава ТСН приведены Антоном, почитайте, интересно.
Ответить
Александр
09:00:49 06 августа 2016 года
1470463249
06 августа 2016 года  
Игорь, я уже два раза приезжал в Капитолий чтобы выяснить эти вопросы... Не получилось. Поэтому спрашиваю у жителей. И тут жителей собирается в разы больше чем в самом Капитолии. И я не лью грязь - я спрашиваю. Если все хорошо, так ответьте! :)
Ответить
Александр
09:06:56 06 августа 2016 года
1470463616
06 августа 2016 года  
Ирина, спасибо большое за ответ!
Ответить
Ярослав
17:35:58 09 августа 2016 года
1470753358
09 августа 2016 года  
Александр, здравствуйте! Был в отпуске 2 недели, тут на форуме успели много понаписать. На Ваши многочисленные вопросы я могу ответить в офисе продаж, со вторника по субботу, с 10 до 18 часов. Для объективности могу попросить одного из..адекватных действующих жителей, оплативших подключение к сетям, прийти также на встречу и рассказать Вам все. Это могут быть участки 127, 94, 53, 123, 105 или кто-то еще. Ближе к концу недели подготовим новую информацию для форумов и официального сайта поселка о проведенных в последние недели работах и достигнутых результатах, в том числе по коммуникациям.
Ответить
Собственник
23:52:19 09 августа 2016 года
1470775939
09 августа 2016 года  
Ярослав, у нас в поселке 5 адекватных владельцев, остальные 78 больные на голову!? Не многовато ли неадекватных?
Ответить
Александр
20:13:25 10 августа 2016 года
1470849205
10 августа 2016 года  
Ярослав, спасибо за ответ, но я хотел ответ получить именно здесь.
Почему? Потому, что лично говорят одно, а проверить информацию я не могу.
Например, при последнем приезде (гляньте мою анкету с телефоном, я специально написал его правильным), мне говорили, что дорогу убираются регулярно по графику каждую неделю. Но на дороге земли, столько... что сразу видно, что это не так.
Поэтому я задал вопросы здесь, чтобы Вы ответили здесь, и я мог проверить актуальность информации с помощью уже живущих жителей.
Вы наверное скажете, ах раз так, то я троль, или вообще злодей, или конкурент...
Но если посмотреть правде в глаза - то на форуме вопрос задать очень удобно - жители помогут комментариями, понять как обстоят дела. А покупать кота в мешке за 9 млн... Уж извините.

Поэтому мои вопросы остаются в силе! И прошу ответить на каждый из них.
Ответить
Игорь
12:11:05 11 августа 2016 года
1470906665
11 августа 2016 года  
Аноним!
Адекватных жителей много, но они занимаются стройкой! Ваша же цель не выстраивание нормальной жизни в посёлке, а распространение негатива! На любые аргументы вы выливаете новую порцию грязи, не утруждая себя доказательствами!
Ответить
Ярослав
14:13:40 11 августа 2016 года
1470914020
11 августа 2016 года  
Собственник, читайте, пожалуйста, внимательнее. Я написал "адекватных..., оплативших подключение к сетям..." круги Эйлера Вам знакомы? И далее я написал "..или кто-то еще".
Поэтому не раздувайте, пожалуйста, конфликт на пустом месте.
Ответить
Собственник
23:53:51 12 августа 2016 года
1471035231
12 августа 2016 года  
Игорь, представьте, мы тоже занимаемся стройкой, мало того мы еще и живем в поселке и сталкиваемся с Вашей трогательной заботой каждый день, закрыть глаза на происходящее мы не можем - Вы не даете! Наши ответы - это не грязь, а оценка Вашей работы по обслуживанию поселка, и на это Вам давно пора обратить внимание вместо перепирательств и навешивания ярлыков! Мы за выстраивание нормальной жизни в поселке без поборов, очковтирательства, обмана и демонстраций, кто в поселке хозяин!
Ответить
Житель
20:47:36 14 августа 2016 года
1471196856
14 августа 2016 года  
Александр, не рекомендую покупать ничего в нашем посёлке!
Дорог нет, забор скоро упадёт, навес въездной группы при ветре шатается, может упасть прям на вашу машину!
Дорог нет, электричества нет, жители топят дома кто дровами, у кого есть деньги тот на генераторах !
Мусор не вывозится, управляющая компания требует за въезд каждой машины ! Жалею что купил здесь участок, сейчас пытаюсь его продать хотя бы вдвое дешевле купить!
Надеюсь переехать в другой поселок.
Ответить
Михаил
09:31:30 17 августа 2016 года
1471415490
17 августа 2016 года  
Житель, и почем продаете ? ""сейчас пытаюсь его продать хотя бы вдвое дешевле купить! ""
Вдвое дешевле вы купите только в 100-150 км от Мкад. Тут участки раскупаются без лишних слов.
Ответить
Собственник
13:51:04 05 сентября 2016 года
1473072664
05 сентября 2016 года  
Михаил, посмотрите прайс-лист Капитолия, будет ясно как раскупаются участки по этой цене. Вдвое дешевле в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Ответить
22 июля 2016 года
 
Вот некоторые выдержки из "замечательного" Устава "замечательного" ТСН Капитолиий: п.2.3 Основными видами деятельности Товарищества являются: 3)финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации общего имущества, развитие территории жилых домов и земельных участков находящиеся в управлении Товарищества, в том числе, но не ограничиваясь: прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, обслуживание территории, ПРИВЛЕЧЕНИЕ ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ; п.6.10. Добровольный выход члена Товарищества из Товарищества осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Председателя Правления Товарищества С ОДНОВРЕМЕННЫМ ЗАКЛЮЧЕНИЕМ с Товариществом ДОГОВОРА о порядке пользования и эксплуатации общего имущества Товарищества 8.5.2. Количество голосов, которым обладает каждый собственник земельного участка на общем собрании членов Товарищества, пропорционально размеру ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ принадлежащего ему земельного участка (участков) 8.5.4. Решение Общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей. С учетом того, что сейчас более 50% земель принадлежит ООО Галактика (представители Капитолий), выводы делайте сами и решайте, согласны ли вы на рабство и произвол.
21 июля 2016 года
 
Здравствуйте! На данном форуме много пишется информации разной, к сожалению все анонимно, и в основном одними и теми же людьми. Это могут быть кто угодно, от тех кто никогда ни за что не платил и искал повод это не делать, или просто конкуренты с соседних поселков, чтобы выставлять соседа в неприглядном виде (рынок поселковый сейчас также переживает кризис и к сожалению многие конкуренты применяют не всегда честные способы конкуренции). В свою очередь хотелось бы тут официально сообщить факты, которые могут быть заверены, представлены всем тем кто обратиться официально, не анонимно в ТСН Капитолий: 1)завершено устройство входной группы поселка (установлены шлагбаумы, проведены работы по асфальтированию и озеленению, введена система пропусков, чтобы обеспечить безопасность всем жителям поселка ). Отдельно хотелось бы отметить, что безопасность всегда требует наличия определённых ограничений, что приводит к неудобствам, но как показывают последние события в мире – безопасности никогда не бывает много. Мы в поселке, хотим сделать, все, чтобы жители и гости посёлка чувствовали себя в безопасности, принимая во внимание, что на территории проводятся активные строительные работы и присутствует много подрядных организаций с рабочими из разных регионов – ЧОП вынужден быть максимально внимателен ко всем, за что конечно мы извиняемся, если требования по соблюдению порядка могут показаться очень высокими, но опять же все только чтобы обеспечить безопасность на территории, где играют дети и живут люди!!! 2) проведены работы по благоустройству территории с ВЗУ и КТП –прямо перед въездом на поселок, установлены заборы, высажены деревья. 3) обустроена детская площадка и зона отдыха. И это только первые этапы благоустройства и озеленения общих мест. ТСН Капитолий уже спланировал и заказал проведение освещения основных дорог и перекрестков по поселку ( в ближайшее время доставят столбы и требуемые лампы – сразу начнется их монтаж). Уже заказан проект по разработке правил проезда на территории поселка, с установкой всех необходимых знаков. В ближайшие дни мы ждем монтаж основного информационного щита, где будет подобная информация отражаться. 4) На сегодняшний день все силы направлены на обустройство КПП №3 – по просьбе живущих в поселке (ближайший к автобусной остановке, пешеходный пункт пропуска). Там планируется организовать удобный доступ в поселок для жителей (монтируется СКУД, выставлена охрана для безопасности проживающих- все у кого оформлены карточки на основной пункт прохода будут действовать и там). Уже сейчас уложены плиты, выложена дорожка, установлен вагончик охраны. В планах рассматривается проведение асфальтирования тех участков дорог. 5) На территории поселка готовится площадка для возведения новых очистных сооружений (договор с компанией ИВЕЯ в стадии согласования, сложность в том, что в Новой Москве не приняты новые ПЗЗ, их принятие планируется осенью. Поэтому согласование займет какое-то время, но мы надеемся,что это не повлияет на сроки введения в эксплуатацию очистных) 6) На территории поселка функционирует ВЗУ – все документы сданы в лицензирующий орган, ожидается получение лицензии в ближайшее время (всем желающим может быть продемонстрирована работа ВЗУ, системы очистки и т.д.). Некоторая задержка была связана с вопросом выбора системы очистки воды. Но теперь ждем когда уже органы смогут официально выдать лицензию. 7) Активно идет подключение всех желающих к электросетям с оформлением прямого договора с МосЭнергоСбыт. По запросу и с разрешения собственников, их договора могут быть также продемонстрированы (даже личные кабинеты на тех пользователей, кто изъявил желание подключиться ). Достаточно и тех кто подключился через Капитолий и пользуется без ограничения электричеством. Есть хорошие новости и по газу, но пока преждевременно писать об этом на данном ресурсе, а всем членам ТСН Капитолий эта информация будет предоставлена в ближайшее время. И заинтересованные жители также участвуют в жизни поселка совместно, буквально совсем недавно от жителей поступила жалоба что плохо работают карточки, в самые короткие сроки все карточки за свой счет заменила администрация. Все это – факты о поселке Капитолий, которые как документально, так и визуально могут быть представлены. А то что здесь некоторые пишут, чаще всего это анонимные пользователи, которые предоставляют непроверенную, а иногда заведомо ложную информацию именно таким образом, так как официально высказать не могут, понимая, что в нашей стране за клевету могут подать и в суд! Еще раз прошу всех заинтересованных обращаться за достоверной информацией в администрацию и проверять документы, а не верить анонимным беспочвенным заявлениям.
Ирина
20:38:53 22 июля 2016 года
1469209133
22 июля 2016 года  
Добрый день, Роман Михайлович! Поздравляем Вас с новой должностью! Лица все те же, меняются названия организаций и мало изменений в жизни поселка. Т.е. достижения, о которых идет речь выше Вы нам обещали к 2014 году, в недостроенном виде они появились в 2016 году, но опять не для нас, а для потенциальных покупателей! 76 собственников участков, оплативших предоплатой по предварительным договорам Ваши обещания по цене 10 тыс УЕ за сотку (цена земли с коммуникациями в 2012-13 годах и в 2016г то же -смотри по курсу доллара) - враги народа и виноваты во всех Ваших бедах! Мы радовались, что Вы все-таки кое-как выполняете обещанное в договорах, но, оказывается напрасно радовались, все это не для нас! Активное подключение к электросетям - это 5 человек из проданных 78 участков? Мы за них рады! Вы Сменили за 3 года несколько ООО и УК, что мы просто не знаем с кем заключать договора и кто эти договора будет исполнять! По поводу охраны: кого от кого Вы охраняете - поселок от посторонних, тогда почему не пропускаете жителей, заставляя их показывать прописку по 3-5 раз на дню. Охрана должна знать номера машин и проживающих в поселке в лицо и не препятствовать их проезду и проходу. Ваш пропуск может оказаться у кого угодно, это не является гарантией нашей безопасности. 2 года Вы выдавали пропуска автоматически, В этом году Вам необходимы наши документы, для чего? Судом нас пугаете? Для начала ответьте в тех судах, которые уже идут и в уголовных делах тоже! Выполните свои устные и письменные обещания, данные в 2012 году и не лейте грязь на тех, кто Вам доверился!
Ответить
Собственник
23:16:10 22 июля 2016 года
1469218570
22 июля 2016 года  
Уважаемый г-н Вакулко Р.М. председатель ТСН Капитолий, вы являетесь действующим директором ООО Зарница и одновременно председатель ТСН Капитолий. ООО Зарница не выполнила свои обязательства перед собственниками. Поэтому и никаких отношений с ТСН быть не может.
Ответить
Елена
13:48:24 25 июля 2016 года
1469443704
25 июля 2016 года  
Добрый день, уважаемый председатель ТСН Капитолий, от себя хочу поблагодарить Вас, за оставленный отзыв, то что есть на сегодняшний день в поселке без сомнения во многом заслуга администрации. Вместе с тем как и Ваша недоработка по той ситуации, которая остается со "старыми" собственниками. В связи с этим, у меня единственный вопрос: Какова Ваша официальная точка зрения по этой ситуации? А именно, входило ли подведение коммуникаций до границ участка в стоимость проданных в 2012 году участков или мы приобретали просто земельный участок с общим забором? И отсюда 2-а под вопроса, если коммуникации не входили, почему они были прописаны в предварительном договоре по которому осуществлялись платежи, а если входили, следует ли из этого, что проведение их по территории поселка до границ участков оплачено, а следовательно каждый оплативший уже является их долевым собственником? Заранее большое спасибо за ответ.
Ответить
20 июля 2016 года
 
Уважаемый Ярослав! Ваша беда в том, что Вы считаете покупателей глупее себя. Когда человек ищет участок, он мониторит цены в разных поселках и получает такую картину: цены чуть ниже и коммуникации входят в эту цену, покупатель является долевым собственником инженерных сооружений и земель общего пользования. Вы пытаетесь продать землю без коммуникаций по цене земель с коммуникациями и еще 600000 не понятно за что! Именно по-этому Вы не можете продать землю и Антон тут не причем! Те,, кто поверил Вам и купил землю, вместо нормального проживания вынуждены отстаивать свои интересы в судах. Вам приходится перечислять статьи конституции и жилищного кодекса, которые Вы нарушаете. ВЫ поставили МОЭСК. Кадастровую палату, в этих организациях уволили тех людей, которые Вам помогали. Подставляете охранников. Если говорить об оплате - жители платят и много но не Вам, а могли бы платить Вам, но увы, Вас это не интересует. Паспорт, прописку имеет право проверять только представитель власти, полицейский. Вы требуете это с охранников, подставляя их под юридическую ответственность. Для чего нужно показывать прописку каждый день, если всех жителей охрана знает в лицо. Можно проверить документы у незнакомого лица. Охрана охраняет ООО КП Капитолий от жителей? Нас такая охрана не устраивает, по-этому оплачивайте свою охрану сами, а нам обеспечьте беспрепятственный въезд, не вынуждайте нас принимать ответные меры!
Ярослав
17:22:53 20 июля 2016 года
1469024573
20 июля 2016 года  
Житель, как трудно разобраться в Вашем комментарии...постарайтесь в следующий раз чуть лучше структурировать запись, пожалуйста. И, по возможности, представляйтесь.
Не знаю, что за коктейль у Вас в мыслях по поводу того, что и как мы продаем.
Во-первых, мы не продаем землю. За исключением участков более 15 соток площадью, да и те сейчас дороже рынка, поэтому мы их даже не рекламируем. У нас сейчас другая задача.
Мы продаем готовые дома с коммуникациями. Цены на эти дома вполне рыночные, они включают стоимость целевого взноса на сети, общее имущество и прочее.
Какие люди из кадастровой палаты мне помогали, о чем Вы? Вы хотите лично меня сделать главой вселенского зла? Я занимаюсь продажами в поселке. Продажи нужны и Вам тоже, вот этого Вы не понимаете, похоже. И делаете все, чтобы дома не продавались.
Про охрану и доступ в поселок - ну сколько раз можно писать, прочитайте Вы сначала всю ветку целиком! Вы в квартиру в доме в Москве попадаете при помощи магнитного ключа домофонного, в чем проблема оформить такой же ключ для поселка, только в виде магнитной карты? Никакая охрана Вас не тронет, когда Вы будете заезжать в поселок. Вы больше времени потратили на написание текста, чем тратится на оформление пропуска. Если Вы не оформляете пропуск, как Вас должна пропускать охрана? Не обязана она запоминать 80+ собственников. И участковый Вам (или другому собственнику без пропуска - Вы не представились) это подтвердил - какие еще меры Вы хотите предпринять? Все, что сделано в плане охраны и пропускного режима, а это новый основной КПП, второй пешеходный КПП в сторону остановки - во благо жителей. Вам же, похоже, больше нравилось жить в поселке с цепочкой на входе. Ну, кто к чему привык..
"Жители платят много, но не Вам" - так кому же они платят? на юристов? смотрите ниже, я тоже целую простыню написал по этому поводу в адрес Антона.

У меня предложение - давайте уходить от обсуждения личностей и перейдем к обсуждению конкретных вопросов функционирования поселка. Я признаю, тоже зря стал комментировать именно Антона и его мотивы - но больно уж меня возмутил очередной вброс про мошенничество и "по факту ничего нет". Мы уже слишком захламили этот форум, а толку никакого. И еще беда в том, что около 25 жителей поселка, оформивших пропуска, не имеющих проблем с въездом, оплачивающих разовые услуги не заинтересованы сидеть на форуме - у них все хорошо, им нравится въездная группа поселка и многое другое, что мы делаем. А у меня одного силы бороться с демагогией и вбросами закачиваются. Так может дойти до того, что уважаемая Елена потеряет в моем лице собеседника с другой стороны баррикад на этом форуме.

Еще раз, для потенциальных покупателей: сети в поселке есть. Это электричество (с прямым договором с МЭС), водоснабжение, канализация (новые очистные планируется установить до наступления холодов). Эти сетя ВХОДЯТ в стоимость объектов в продаже. Мы можем подтвердить это документами. И в поселке Вы можете пообщаться с действующими жителями, которые пользуются всеми этими благами. Просто этих жителей нет на форуме. Это участки 127, 123, 105, 94, 53 и многие другие.
Ответить
Олег
09:04:03 21 июля 2016 года
1469081043
21 июля 2016 года  
Очередной трубадур!
Все свалил в одну кучу! Все плохо!
Как вас можно заставить платить 600 тыс? Не хочешь не плати, не подключайся!! Если есть подтверждение оплаты коммуникаций прийди и покажи их!!!
Охрана проверяет документы у тех, у кого нет пропусков!! Заплати 1 тыс рублей сделай пропуск!!! Не трать не своё время не время охраны!!!
А благодаря охране Ежедневно отсекается множество непонятных личностей которые бы вам каждый день стучались в Дверь, и то работу то услуги предлагали, а то и забирали что плохо лежит!!!!
Ответить
Собственник
23:20:56 22 июля 2016 года
1469218856
22 июля 2016 года  
Уважаемые Олег и Ярослав. Не стройте из себя дурачков. Никаких коммуникаций нет. Даже с ваших слов. Вода - где то что то лицензируется. Канализация - вот вот еще чуть чуть и все построим, Газ - скоро скоро но это секрет. Охрана охраняет жителей от ими же заказанных машин, которые пропускают только за деньги. С электричеством все знают ситуацию.
Ответить
19 июля 2016 года
 
Для тех умников, которые заключили договора с ООО Зарница, сообщаем, что с 06.06.2016 ООО ЗАРНИЦА находится в стадии ЛИКВИДАЦИИ. Т.е. ваши договора могут быть не исполнены по причине тихой ликвидации (как в случае с ДНТ Зарница) если не подадите требование в течении трех месяцев. Постарайтесь успеть защитить ваши права.
Ярослав
17:24:55 20 июля 2016 года
1469024695
20 июля 2016 года  
Людмила, ООО Зарница с 1 января 2016 года не ведет деятельности по обслуживанию на территории поселка. Никаких услуг и оплат по ним с этой даты не было. На территории поселка функционирует ТСН "Капитолий", а участки продает ООО "Галактика". Поэтому просьба не наводить паники по этому вопросу. Все жители, ранее оплачивавшие что-либо на Зарницу, уведомлены о прекращении действия этой организации.
Ответить
Игорь
19:45:27 20 июля 2016 года
1469033127
20 июля 2016 года  
Людмила, вы только проснулись?
Зарницы нет в посёлке уже с прошлого года!
Не слышал чтобы к ООО Зарница у жителей были претензии.
Если у кого то есть незакрытые отношения с ООО Зарница, можно прийти в Управляющую компанию, они вроде не от кого не бегают!!!
Ответить
Сосбтвенник
23:23:06 22 июля 2016 года
1469218986
22 июля 2016 года  
Игорь, ООО Зарница кинула всех жителей. Много у кого к ней есть претензии. И апелляции она подавать до сих пор пытается. так что видимо это Вы спите и просыпаться не хотите.
Ответить
Игорь
15:21:02 26 июля 2016 года
1469535662
26 июля 2016 года  
Аноним! Тебя лично в чем кинули? В чем твои претензии? Кроме популистских негативных заявлений ничего конкретно(((
Ответить
Собственник
23:22:20 29 июля 2016 года
1469823740
29 июля 2016 года  
Игорь, простите, почему на ты? Кинули по крупному 78 собственников участков, создали массу препятствий к строительству домов и проживанию в поселке, а всему виной непорядочность и жадность продавцов земли! Все у Вас виноваты, а Вы белые и пушистые, дальше проводите ту же политику! Объясните, почему у Вас за 4 года сменилось 4 фирмы и 8 комендантов ? Где ДНТ Зарница, которая продавала участки изначально и прописала в договорах цену за землю в поселке бизнес -класса со всеми коммуникациями? За что 78 человек заплатили 10500 у.е. за каждую сотку земли?
Такая частая смена фирм означает только одно - желание уйти от ответственности за данные обещания. Стабилизировать ситуацию в поселке у Вас и в мысли нет! Научитесь слушать и слышать жителей и работать для нас, тогда будет и оплата за Ваши труды! Пока Ва считаете нас упрямыми баранами и навешиваете ярлыки, угрожаете судами! Диалога не будет в таком тоне!
Ответить
12 июля 2016 года
 
Скажу от себя. Все эти управляющие компании (УК Капитолий, ТСН Капитолий, Галактика, Зарница) - мошенники. Все коммуникации были полностью оплачены жителями при покупке. По факту ничего нет! Требуют оплаты еще раз 1 млн руб с каждого (потом снизили до 600 000). Плюс к этому, так называемая администрация создает только проблемы. У меня лично не пускали машины два раза. Зафиксирован факт непропуска скорой помощи!! Пытаются оказывать давление для вступления в ТСН. НИКОГДА этому не бывать. Спасибо всем соседям за помощь в борьбе с этими подлецами! Кто ищет поселок с человеческими условиями - вам точно не сюда.
Ярослав
18:17:50 13 июля 2016 года
1468423070
13 июля 2016 года  
Антон, добрый вечер!
Смотрю, Вы снова решили свою стандартную тему опубликовать на форуме. Такое ощущение, что Вы скопировали свои публикации от 2014 года и вставили на скорую руку сюда.
А все потому, что Вашей задачей, как я писал ниже, является нанесение максимального ущерба созданному ТСН Капитолий, а кроме того, захват власти, доступ к средствам, собираемым на нужды поселка. Около полутора миллионов рублей, кажется, Вы уже потратили на юристов, которые призваны захватить власть?
В поселке уже около 20 собственников, подключенных к сетям, в том числе имеющие прямые договоры с Мосэнергосбыт. До наступления холодов в поселке установят новые очистные сооружения, общей суммой под 10 млн.рублей. Закуплены первые осветительные плафоны и стойки для освещения перекрестков, построена одна из лучших в округе въездных групп, начато асфальтирование дорог, введен третий КПП с магнитными пропусками для собственников, организована великолепная детская площадка. Вот это действительно необходимые расходы. Только Вы не привыкли платить за какие-либо услуги. Вы ждете, что все бесплатно должно Вам предоставить государство, президент, муниципальные власти, управляющие компании и т.д. и занимаетесь тем, что проповедуете эти идеи окружающим собственникам, не имеющим опыта покупки и эксплуатации загородной недвижимости.
И кто теперь мошенник?
Покажите договор, где у Вас все коммуникации были оплачены ПОЛНОСТЬЮ? так и не показали за несколько лет. Успокойтесь уже. Люди уходят от Вас, потому что Вы собрали деньги на электричество, а по факту ничего не сделали. Какие-то гипотетические воздушные линии, протянутые между участками Ваших последователей.
И хватает Вас только на эмоциональные публикации без какой-либо конкретики. Что же Вы не приехали на последнее собрание, организованное ТСН Капитолий? Высказали бы все Ваши претензии и пожелания. Ответ прост - на собрание пришли люди, которым интересно совместное решение поселковых проблем, которые не боятся говорить лицом к лицу, а не писать кляузы во все инстанции.
Ответить
Елена
10:15:48 15 июля 2016 года
1468566948
15 июля 2016 года  
Ярослав, спасибо, что Ваш пост, хоть и эмоционален, но все таки достаточно сдержан и поскольку он адресован Антону, комментировать думаю, будет не этично. Но, что меня лично задело, так это вопрос про оплаченные коммуникации, здесь нет возможности вставить фото или скан договора, но поверьте на слово, в п.п 2.3 договора (предварительного), но мы именно по нему платили деньги, сказано: "Продавец обязуется без дополнительной оплаты (прошу обратить внимание) со стороны покупателя подвести до границы Земельного участка следующие инженерные коммуникации". Далее идет их перечень, вода, газ, электричество, канализация, срок до 01.08.2013г. Есть еще оговорка, что срок может быть продлен на 1 год, но с письменного уведомления покупателя. И Вам любой юрист скажет, что если оплата была произведена в размере 100% именно по этому договору, то договор имеет такую же юридическую силу, как и основной, вне зависимости от того что в основном договоре прописано. А вот если оплата была по основному договору, тогда предварительный утрачивает свою силу полностью. В итоге, деньги взяли, обязательства не выполнили, письменно ни о чем не уведомили, сроки все прошли, как это называется, думаю догадались. Сейчас июль 2016 года, электричество подведено, вода тоже, канализации нет, газа нет. Да, в договоре ни чего не сказано про подключение, согласна, за подключение должен быть платеж, но какой? Судя по предлагаемым техническим условиям: прокладка кабеля - стоимость прокладки в среднем по рынку 1500 рублей метр все включено, приблизительно 15м, итого 22500, ну пусть 30000 руб. Далее для подвода воды и канализации необходимо 2 колодца, пусть по 4 кольца, итого 8. Кольцо с копкой стоит 10000+ 2-е крышки около 8000, итого 88000. Трубы запорная арматура, копка траншей около 70000. Добавляем непредвиденные и транспортные расходы, выходит 200 000 рублей. Вопрос, подключение стоит оставшиеся 400 000 руб.? Пусть в своих расчетах я не права, пусть весь комплекс 300 000 рублей, но вопрос остается. Ярослав, Вы же строитель, поправьте меня если я не права в своих расчетах. Возможно у видя адекватный расчет, у "старых" собственников и отношение будет другим.
Ответить
Ярослав
16:48:29 16 июля 2016 года
1468676909
16 июля 2016 года  
Елена, правильно Вы говорите, в предварительном договоре указано - до границы. А значит все последующее - подлежит оплате, пусть и есть вопросы по цене. Антон же занимается тем, что пишет категоричные, не соответствующие действительности суждения. Что за фраза "по факту ничего нет" - это ложь. Задайте себе вопрос - зачем он это делает? Ведь каждому человеку понятно, что поселок должен дальше продаваться, от этого во многом зависит его дальнейшее развитие. Дольщики в многоквартирных домах всегда надеются на стабильные продажи, чтобы их дом был достроен, сдан, а застройщик не обанкротился и т.п. Почему же Антон и его помощники ведут активную, жесткую и деструктивную борьбу с дальнейшими продажами? Я вижу пару простых причин: 1) любой новый собственник покупает объект уже с учетом обсуждаемого нами целевого взноса (600 тыс.), получает подключение сразу и т.д. Такой человек никогда не поддержит Антона, по п