Коттеджный поселок Капитолий

Собственник, уже и распускать поздно, скоро ТСН «Капитолий», будет признан банкротом и все имущество перейдет в руки (здесь фамилии писать нельзя) сами знаете кого. И то, что говорили, имущество будет в долевом плане принадлежать членам ТСН, это сказки. Развитие событий может быть несколько, по какому пути пойдут не известно, но известно, что для членов ТСН, ни чем хорошим это не закончиться. Да и конечно если будет банкротство, председателя нынешнего соответственно тоже не будет.

Сосед, уже в феврале председателя поменяли, старого вывели чтобы не подставлять, видимо вы правы будет банкротство. Ну вроде как члены ТСН при банкротстве по долгам не отвечают. Но ведь есть имущество, которое предложат выкупить или могут на него наложить арест, тогда получается, что ни водой, ни канализацией никто не сможет пользоваться, т.е. иными словами вынудят скинутся иначе жить будет нельзя.

покупатель, да к сожалению действительно, посёлком через карманного председателя управляют мошенники. За красивой вывеской, увы горе бизнесмены. Вы им интересны только до момента уплаты денег, а дальше поборы и ещё раз поборы. Часть жителей молчит и платит, часть борется. Нарушений столько, что волосы дыбом встают. И чтобы Вам не говорили это правда, но горькая.

покупатель, у нас прекрасный посёлок! Локация, качество домов, инфраструктура на хорошую четверку! Группа отщепенцев неплательщиков которые и пишут везде гадости не в счёт! Нормальные люди живут, растят детей и не тратят время на негативные посты! Посмотрите как за последние два года вырос посёлок, сколько в нем красивых домов и новых семей, это говорит о том что посёлок растёт и развивается ! А то что в каждом социуме , как и в семье , не без …) ну так от везде так! Присоединяйтесь к нам! Уверенна будете довольны!!!

Маргарита, с точки зрения локации и соседей согласен с Вами полностью. Но отщепенцами можно назвать и Вас, у нас своё ТСЖ, которое было создано раньше чем Ваше ТСН, законность создания подтверждено решением суда. И взносы мы платим так же как и Вы. Единственное что нам нужно, это что бы ТСН Капитолий не лезли в нашу жизнь и оставили нашу хозяйственную деятельность в покое. Кроме того, если бы не активность ТСЖ, то не видать Вам прямого договора с МЭС и много другого, за что сейчас ТСН деньги не берет. А Вы не задумывались, например, куда сливается "чистая" вода после септика и какого она качества или например зачем участки поделили ещё раз и сделали их совсем крохотными и пользователей того же септика стало много больше его мощности. Поинтересуйтесь у Ваше председателя как и за сколько на баланс ТСН попал забор вокруг посёлка и этот список модно продолжать до бесконечности. К сожалению с момента основания посёлка в 2012 году, уже было много юридических лиц куда мы исправно платили деньги, но каким то чудесным способом они все обанкротились , хотя учредителями были все те же люди, что и учредители ТСН Капитолий, да иногда и через подставных аффилированных лиц. Им удобно было поставить председателя из "народа", но зарплату платят ему они, так же как и распоряжаются собранными с Вас взносами. Вы лично видели хоть один отчёт ревизионной комиссии - нет, а потому что их вообще нет, а если их и сделают, то задним числом. Хотите верьте хотите нет, но мы про них столько знаем, как и когда, а главное чем они занимались , какие у них связи и с кем и т.д. Одним словом клейма ставить негде. Лично я верю, как и многие , многие соседи, в том числе и участники ТСН, что эту гангрену рано или поздно мы искореним.выберем как и в многоквартирном доме нормальную управляющую профессиональную компанию, которая будет за каждый чих отчитываться и заживем дружно.

Интересно чем думают Жители Михаилы когда размышляют что Учредители бросят обанкротят актив? Вы о чем? Если о том что за два максимум три года посёлок будет полностью застроен, то да это объективная реальность - дома строятся, строятся быстро, дома охотно покупают! Не пойму что тут плохого? Лучше жить уже в застроенном полностью посёлке, чем на вечной стройке, в вечной грязи!
Что касается управления посёлка, то да не все гладко и идеально, есть над чем работать, но это не повод гадить и критиковать, если знаете как лучше и можете подсказать - помогайте, подсказывайте, а не месите д…мо! Чего в человеке больше, то он выдаёт окружающим!
Председатель ТСН сама живет в посёлке, к диалогу открыта, так что поддерживайте, протягивайте руку помощи, дайте добрый совет, глядишь и станет что то лучше в посёлке!

Мария, столько грязи, сколько льёт ТСН Капитолий на жителей, вообще не поддаётся описанию на русском языке. Про банкротство уже много написано ниже, огромный искусственный долг и череда предыдущих банкротств наталкивают на эти мысли, кроме того поражаюсь отважности главного бухгалтера, вы видели как ведётся учет, а точнее как рисуется баланс и какие липовые первичные документы, эксперты все уже отразили в судебной экспертизе. Мне искренне жаль новую председателя, но человек знает на что идёт и за какие деньги, а предложений уже было столько озвучено, но к сожалению что для жителей хорошо, то смерть для правления, поскольку главное это необходимость отрезать их от денежных потоков, которыми они распоряжаются по своему усмотрению, а не для пользы собственников. Даже о продаже домов обманывают покупателей, якобы проводя аукцион. Раньше лозунг был дом по цене 2-х комнатной квартиры, теперь уже 3-х комнатной, что будет дальше - 4-х ?

Миша! Что Вы волнуетесь за чужие дома и парковки! Берегите свои нервы они строятся не для вас и вам там не жить! Электросети принадлежат Моэск так что будьте спокойны свет будет!

Михаил, совершено верно! В посёлке спекулятивные ежемесячные платежи 7 тысяч, при этом нет газа, хотя ТСН всем говорит что газ есть! Электричество постоянно отключают, вода непонятно откуда!
Администрация посёлка думает только о выгоде, со всего берут деньги! Наши обращения в прокуратуру и СК потихоньку приводят к нужным результатам!

Сема, сети забрал не Моэск, а Россети и это не гарантирует зимних отключений, тк проложенные кабеля не выдержат нагрузки. А при ограничении подачи эл-ва людям не хватит питания на отопление дома. И давайте не забывать о долгах ТСН возникших из воздуха (мошейнической схеме), при покупке нового дома человек автоматически становится должником на неизвестно какую сумму (от 1-2 млн).
Мне кажется это должны знать новые покупатели!

Выкручивание рук требованием очередного платежа в 600000 рублей с тех, кто ранее заплатил и пользовался водой и канализацией, иначе отключат воду и канализацию, требование озвучил новый председатель ТСН Капитолий, и так право пользования холодной водой и нежданной уже сейчас перегруженной канализацией стоит 1200000 рублей, при этом никакого долевого участия снова нет. Плата за включение крана с водой и канализации удвоилась, электричество теперь исключено, но не беда, остались ещё вода и канализация! Поле для получения денег из воздуха и мошенничества остаётся одни продают трижды одно и тоже, другие покупают и требуют того же от соседей! Браво! Мошенничество процветает на территории капитолия. При покупке участка или дома будьте готовы ещё пару раз выкупить воду и канализацию, пользоваться ограниченным электричеством выкупать дороги (улицы города, которые со временем перейдут на баланс города, как это произошло с электричеством). Но об этом вам не расскажут, а потребуют заплатить немалые деньги и возможно через суд, а ещё обяжут вступить в ТСН с огромными долгами (6.5 млн долларов), будьте к этому готовы!

Дмитрий, Интернет есть, любой, проводной и беспроводной. И то, и другое работает отлично. Со школой очень сложно, переполненная. Прописка нужна.

Житель, кассационная инстанция отменила ещё 2 решения, стала задумываться и требовать доказательств аппеляционная инстанция. Наконец-то в судах стали читать материалы дел и давать реальную оценку доказательств, а то устроились хорошо: именем Российской Федерации стали грабить жителей через суды!? Аппетиты все растут! Честно дела вести не пробовали, господа из Тсн Капитолий?

Житель, не говорите глупостей по поводу стройки, сейчас одновременно строится и отделывается больше 20 домов. А если посчитать ещё и одноэтажные, которые продаёт второй продавец, то за год это не меньше 30. И таким темпом осталось около 2 лет до полной застройки посёлка.

Александр, строится это не значит быть построенным, а уж тем более проданным. И хотя на текущий момент действительно есть спрос, это не значит, что он будет и дальше таким. Ведь аппетиты Ваши растут, менее чем за год подорожание на более чем 10%. А потом лично я в таком доме "термосе" жить не стал, а покупать тем более. Да технология одна из самых дешевых и утепление экструдированным пенополистиролом с неправильно рассчитанной точкой росы, ведет к плачевным результатам в обозримом будущем. К тому же качество утеплителя в Вашем случае, ниже среднего. Строить для себя и строить на продажу это не одно и то же. Хоть и застройщик очень приличный с точки зрения качества, то заказчик, как был барыгой, так им и остался, здесь работает их правило - меньше вложиться, больше содрать, отсюда и вывод, что в таком симбиозе может получиться думаю и так всем понятно.

Житель, экструдированным ППС фасады не утепляют, на него хуже ложится штукатурка и действительно могут быть вопросы с точкой росы ввиду его толщины. На газосиликатный блок толщиной 300мм применяется 100мм "обычного" вспененного пенополистирола (белый). И это правильная технология.
А цены более чем на 10% выросли в этом году на всю недвижимость, как загородную, так и городскую.

Александр, согласен действительно чаще применяли вспененный пенополистерол для внешней отделки, но это технология давно не используется и здесь есть масса причин. Конечно в случае применения газосиликата разрушение блоков происходит не так быстро как в пеноблоках, поскольку паропроницаемость разная. Но примеров разрушения таких стен предостаточно, хотя может и от качества блоков много зависит и от вентиляции не правильно спроектированной. В любом случае не дышащая стена это плохо, плюс при пожаре страшная вещь. Хотя понятно, что это все очень удешевляет и облегчает строительство. Каждый покупатель в конце концов выбирает сам, свою ведь голову не переставишь, просто иногда думать уже после покупки поздно.

Добрый день!
Считаю необходимым высказаться по поводу репортажа "Момента Истины". Все прекрасно знают, что это издание славится заказными репортажами. При этом используются все возможные методы для подогревания ситуации и максимального раздутия проблемы ради увеличения просмотров. Когда издание работает действительно профессионально, то старается установить истину, опрашивает все стороны, изучает вопрос. Мы же видим однобокое преподнесение информации без проверки фактов. Многие пользователи youtube знают канал "Редакция" Алексея Пивоварова, который можно привести в пример как профессионального журналиста. Про Момент Истины такое сказать невозможно.
Кроме того, “репортеры” не стесняются выдавать кадры из сюжета, снятого еще в 2013 году, как действующее положение вещей.
С 2015 г. в поселке было сформировано Товарищество собственников недвижимости “Капитолий”. Произошли юридические изменения, сделавшие жизнь собственников в поселке более организованной. Теперь сами собственники определяют основные затраты на поддержание инфраструктуры. И как бы не пытались принизить значения Товарищества его противники, сейчас в ТСН Капитолий уже около 60 собственников (Физических лиц, владеющих домами в поселке. Среди них есть и покупатели новых домов и те, кто строился самостоятельно). Каждый год их число растет на 20-30 человек, в соответствии с объемами продаж и строительства новых домов. Именно они заинтересованы в нормальном функционировании поселка. Эти люди делают определенные ими самими взносы в Товарищество. Главный участник репортажа, Антон Струков (называю имя, т.к. в репортаже оно есть в открытом доступе), является злостным неплательщиком коммунальных платежей, за 5 лет проживания в поселке ни разу их добровольно не оплатил. Теперь же, проиграв споры в суде, такие собственники пытаются прибегнуть к помощи "журналистов", заказывая такие репортажи.
Удивительно, что в репортаже открыто подвергаются сомнению решения судов. С такой позицией можно жаловаться на все что угодно, тем самым лишь поднимая интерес к издательству. Для объективного понимания ситуации, нужно изучать все обстоятельства, и проверять факты, а не слепо верить репортажу в стиле "скандалы, интриги, расследования".

Ярослав, вы такой смешной. Уже не знаете, как бы еще оправдать ТСН Капитолий)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Президиума Московского городского суда по делу № 44г-453/19:
"Допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального и процессуального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть устранены только посредством отмены судебных постановлений.
С учетом изложенного Президиум Московского городского суда считает, что решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 06 марта 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2019 года нельзя признать законными, они подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда."

Хотите "Редакцию"? Напишем и в редакцию. Будете так же убегать от них, как вы все убегаете от телефонов, журналистов Москва 24, журналистов Ника.

Слава богу, что я и еще 80 семей успели вынуть ноги из капканов Капитолия.
Жаль тех, кто сейчас в ТСН с их фейковыми многомиллиоными "кредиторами".

Разница, Ярослав, между нами с Вами в том, что я здесь живу и строю будущее для своей семьи, а Вы строите лишь свой грязный бизнес.

Струков Антон, не только Вы строите здесь жилье для своей семьи. Члены ТСН Капитолий тоже. И они считают, что для обслуживания посёлка нужно платить деньги. Об этом и идут суды. А я не член Товарищества, это верно, у меня здесь нет собственности. Но там, где я живу, я плачу деньги.

Струков Антон, зачем Вы вводите в заблуждение читателей, написав, что про 80 семей, вынувших свои ноги из якобы "капканов" Капитолия? Всегда не понимала людей, не желающих платить за коммунальные услуги. Такое поведение можно сравнить с зайцами в общественном транспорте, перепрыгивающими турникет и считающими, что они умнее всех, экономя 43 рубля на проезде... Мне вас жалко, что унижаетесь до такого уровня.

Струков Антон, Вы зато совсем не смешной! Моя семья, наши соседи платят за охрану, уборку улиц, вывоз мусора! А вы все судитесь придумывая очередные причины лишь бы не платить! Поэтому за то чтобы вы ездили по чистой улице, за освещение дорог, за то чтобы рядом с вашим домом не было мусора платят соседи! У вас нету совести! Пора с этим заканчивать!

Ярослав, не платите ???
Да ваша шаражка с куплеными судами предоставляет липовые задвоенные документы о затратах на обслуживание, по последнему суду за 16-17 года вы из носа наковыряли 430 т.р., при чем за 16 год взыскиваете второй раз!!! И судья гривой машет, разводя руками говорит : "Пока только так".
При пересчете получается 18 т.р в месяц.

ВОСЕМЬНАДЦАТЬ ТЫСЯЧ В МЕСЯЦ КАРЛ!!

Вот где правда, А новеньким выставляете 7-6 т.р. с кредитом в 200 млн за дороги. А кто выходит из ТСН, сразу на них в суд и 4 счетчика в карман. Те кто ваш ТСН защищает не видят всей ситуации, ПОКА не видят.
Я бы рад платить за фактически предоставленные услуги, пытался договориться, но вам то этого мало, рубите с плеча и плевать на всех.

Суды уже меняют свою точку зрения, много судов ТСЖ выиграно, все дела вернутся к вам...ждите...

Светлана, какое заблуждение ?????
Вы видимо вообще не знаете о чем тут речь.Это можно сравнить не с автобусом и зайцами, а больше с бандитским ЗАКом с внешне красивой вывеской.
Разберитесь в вопросе, вам понравится) Другое писать будете.

Светлана, если донесение правды это унижение, тогда уже мне Вас искренне жаль. Жители не платят не потому, что не хотят, а потому, что не за что платить, да и не кому по сути, не платить же мошенникам. Кстати ничего не имею против Ярослава, он свою работу продавца хорошо знает, отсюда и его пост. Но реально, то ситуация совсем иная уже 8 лет борьбы с бандой "Владлена" и пока он здесь никому хорошо не будет. Это главное и это надо понимать и если до кого-то это еще не дошло, мне действительно очень Вас жаль.

Михаил, проблема форумов в том, что 3-4 человека наводит столько негатива, злости и озлобленности, что все хорошее перекрывается.... Неужели вы сами не понимаете, что в цивилизованном обществе необходимо платить по счетам. Если для вас ночное освещение, дороги, охрана, вода и канализация кажутся никому не нужными вещами то купите пожалуйста участок в поле, и не платите не кому. Зачем столько плохого писать? Я просто поражаюсь над вами.

Михаил, какие то бандитские ЗАКи у вас. Ну не нравится место, продайте дом и дайте жить спокойно другим. В поселке живет очень много семей с детьми, которые дружат с соседями. А вы вносите сумятицу и только пугаете наших будущих жителей.

Светлана, что это за советики такие? Мне место очень нравится и соседи, меня руководство не устраевает. С ними и боремся не с вами. Сумятицу вы вносите не разобравшись в вопросе считая нас неплатильщиками. Время все расставит на свои места, и вы скоро многое поймете, даже через нехочу)

Михаил, я очень хочу со всеми жить дружно, и очень хочу чтобы как можно быстрее у нас построились дома и поселок полностью стал жилым, поэтому и пишу свою точку зрения о том, что некоторые вещи вы передергиваете, внося смуту в форуме))
Так некоторые будущие наши с вами соседи почитают вас и неправильно поймут. А ведь у нас поселок очень хороший на взгляд большинства проживающих здесь.

Светлана, Михаил высказывает свою позицию, Вы свою, в этом нет ничего плохого. Но не видеть того беспредела который ТСН "Капитолий" ведет в нашем поселке это не простительно. Все без исключения собственники хотят, чтобы поселок строился и приобретал свой законченный и удобный во всех отношениях вид. И как раз ТСН "Капитолий" не дает объединится и инвестировать в то, что мы сами считаем нам нужно. Поспрашивайте у соседей, объединение уже идет полным ходом и в не зависимости от ТСН "Капитолий", которого однозначно у нас в поселке не будет, а будет управление именно от собственников, реальных а не таких как госпожа Савеличева и Ко. И мы такие не одни, посмотрите другие поселки, практически каждую неделю в программе "Вести Москва" показывают и рассказывают о подобных схемах, суды завалены делами, на это уже обратили внимание и депутаты и правительство, вот почему суды начали менять судебную практику и ее с каждым днем становиться все больше и больше. Да согласен, хотелось бы чтобы это прошло быстрее, к сожалению законно быстрее не получается, но процесс идет и его уже не остановить никому.

Житель! О каких судах вы говорите? О каком беспределе? Наша семья платит коммунальные платежи, сумму которых мы определили с соседями! Может для вас это беспредел, но за то чтобы чистили дороги, охраняли и освещали посёлок надо платить! Если Администрация через суд взыскивает с вас задолженность, это правильно! Платите как все и не будет никаких судов! Оплачивать коммунальные платежи это норма, поймите это наконец!!!

Марина, ну что, как говориться "Вызов брошен". Да, такая позиция есть у некоторых собственников, но только если Вы хотите жить по принципу - моя хата с краю, ничего не знаю. Но более половины реальных собственников не страдают близорукостью. С помощью судов, мы досконально разобрали все траты которые якобы совершало ТСН "Капитолий", причем мы - это не только собственники, здесь были задействованы и юристы, и аудиторы, и маркетологи, и правоохранители по экономическим преступлениям и т.д. Это огромная и очень кропотливая работа. Простой пример для понимания: машина песка стоит 100 руб., но почему то ТСН "Капитолий" покупает ее за 200руб. и так в 70% от общей сметы за год, т.е. не обоснованное завышение расходов, которое должны оплачивать собственники, при этом еще не факт, что эта машина вообще была ибо фирма поставляющая песок "своя". Это называется мошенничество. Хотите Вы платить мошенникам? Я привел самый элементарный пример, на самом деле, зная всю подноготную "товарищей" из ТСН "Капитолий" схемы у них очень изощренные, особенно по банкротствам, хотя и во многом другом они тоже преуспели. Теперь по оплате, мы платили 12,13,14 г.г. только почему-то организация куда мы платили обанкротилась, такая же участь постигла и УК "Капитолий" и ни одного ответа как это произошло, при этом люди у "руля" одни и те же фактически. Повторюсь, все понимают, что оплачивать конечно нужно, в этом ни какого сомнения нет, только для этого нужно чтобы поселком управляли люди реально выбранные жителями и под их контролем. Но этого очень боится ТСН "Капитолий", ибо они пролетят мимо всех денежных потоков. У нас с Вами в соседях очень много грамотных и порядочных людей, которым можно доверять и которые готовы отчитываться за каждую копейку, но даже и это не первостепенное, есть очень много плюсов от присоединения к Москве, которые нужно и можно реализовывать, что в ситуации с ТСН "Капитолий" не возможно, так как это им и не нужно и не выгодно.

Житель, что за ересь вы несёте? Какой песок? Какое завышение тарифов??? Председатель несёт расходы в рамках сметы, которую утверждают жители на собрании! За месяц до собрания все подучили эту смету и изучили ее и с какими тратами были не согласны их из сметы убрали! Из сходя из утверждённой сметы мы и платим ежемесячный платёж ! Обращаю ваше внимание в рамках той сметы которую мы жители сами утвердили! Откуда от возьмёт деньги чтобы оплачивать «песок ща 200 рублей» если мы ему платим 100??? ТСН зарегистрировано 2015 году и пять лет добросовестно обслуживает посёлок несмотря на то что группа хитрецов не платит не копейки, рассказывая нам про 2012-13 год!
Нам это не интересно мы живем второй год в посёлке и платить за вас нам нет не малейшего желания! Наша хата не с краю и мы вас настоятельно просим нести расходы на содержание посёлка наравне со всеми! А за добросовестностью расходов следит ревизионная комиссия которую выбрали жители! Оправдания что я не плачу мошенникам полная чушь! Если вы порядочный соседи, а не группа маргиналов, то ведите себя порядочно и платите как все!

Марина, вы услуги получаете, вот и платите, у "маргиналов" с 14 года ТСЖ Прибрежное существует, мусор наш основной никогда не вывозил, канализация и вода у нас отрезана ТСН, поэтому у нас скважины и свои канализации. На каком основании мы должны платить за вашу канализацию, водоснабжение, вывоз мусора? Вы же не оплачиваете наши платежи в ТСЖ! За въезд машин мы платим порой больше, чем платеж за уборку раздолбанных дорог. И что это за требования платить за ваши услуги 420000руб за 2017-2018-18000 руб в месяц за отсутствующие услуги! Это иски в судах вашего ТСН! Не хотите разобраться с исками вашей администрации?

Марина, Вы мне напомнили маленькую девочку, которую ребята не взяли играть в песочнице. Она стоит одна, надула губки, обиделась и еще обзывается. Вот Вы сами говорите, что в поселке всего 2 года, а что было до Вас, Вам не интересно. А нам интересно и в поселке мы уже 8 лет, сами подумайте как могло столько как Вы пишите "маргиналов" собраться в одном месте, даже по теории вероятности это исключено. Не моя задача Вас переубеждать, до этого каждый должен дойти своим умом, вот только не надо писать за всех, поскольку уже многие члены ТСН с Вами эту логику не разделяют. С ними были встречи и они согласились с нашей позицией, мало того во многом мы договорились действовать сообща, поверьте у нас - соседей, гораздо больше общих вопросов и совместных дел, ведь мы преследуем одни цели, в отличии от руководства и учредителей ТСН "Капитолий". Вот Вы пишите - утвержденная смета, ревизионная комиссия, но это только маленькая часть айсберга которую Вам показывают, Ваша проблема в незнании кто такие учредители ТСН. Наведите справки о них, может хоть это Вам глаза откроет, хотя предупреждаю сразу это не так просто, но про офшорные счета, было узнать очень интересно.

Житель, да уж житель... Видно вы кроме выливания грязи и негатива ничем больше и не занимаетесь. Сами не можете спокойно жить и другим не даете

Собственник, если вам нравится жить в цивилизованном мире, я с этим ничего не смогу сделать... В современном мире принято находить общий язык с соседями. А вас таких несколько человек, а наводите такую смуту, что аж диву даешься!

Ярослав, Вы в курсе всех событий, тогда объясните, откуда такие цифры 18000 в месяц с членов соседнего ТСЖ Прибрежное?! Это средне-потолочные расходы на неполучаемые услуги или месть за то, что мы здесь живём? Ваша администрация мошенничает вместо оказания надлежащих услуг, правление и общее собрание тоже в сообщниках? Как иначе объяснить требования в судах взыскания 430000 руб за 2 годам жителей. Общее собрание в курсе, чем занимается председатель и одобряет его действия? Это соучастие в мошеннических действиях! Члены ТСН Капитолий, вы участвуете в ограблении соседей! Поздравл, вы же такие чистые, честные и благородные, залезли в карман к соседу и не поморщились.

Житель, кто Вам мешает добросовестно платить 7 тысяч рублей в месяц, а не оплачивать штрафы пени и недешевые услуги юристов! В карман никто не лезет, вы сами вместо нормальной жизни выбираете путь судебных разбирательств! Бывшие члены ТСЖ Прибрежного которые выбрали путь диалога и цивилизованной жизни в посёлке платят как и все - 7 тысяч рублей в месяц, сумму которую утвердило общее собрание жителей! 7 тысяч в месяц согласитесь разумная сумма. Ну а вы и дальше слушайте своих юристов которые рекомендуют вам вместо диалога идти в суды и зарабатывают на Вас! Так что наша совесть спокойна! Подумайте может вам честнее и выгоднее платить 7 тысяч, чем судиться и платить 18???

ОЛЬГА, мне мешает отсутствие оказания услуг и изъятие денег за отсутствующие услуги. У меня предложение: отключить вам воду, канализацию, не вывозить мусор, не пропускать автотранспорт к вам под разными предлогами и взымать с вас через суд трехкратную сумму за отрезанные коммуникации. Как вам предложение, нравится?

Собственник, и мусор вывозят, и транспорт пускают и от коммуникаций не отрезают! Пишете ахинею! Не интересно вообще уже слушать и читать ваш бред!
Задумайтесь над тем чтобы платить честно наравне с соседями ежемесячный сбор и живите нормальной жизнью! Но если нравится чтобы вас грабили ваши юристы! А юристы и банкиры всегда думают только о выгоде, а не о клиенте, то не нойте!

ОЛЬГА, а мы и не ноем, вы кроме себя никого не слышите и видимо не видите. У нас свои коммуникации, вывоз мусора и прочие услуги, вы к нам зачем лезете с навязыванием своего мусора, охранников и прочего добра? Услуги оказывать вы не собираетесь, вам нужны только деньги! Не мы к вам вяжемся, а вы к нам, нищие духом и с вечно протянутыми загребущими руками!

ОЛЬГА, Ваша точка зрения всем уже понятна и не надо каждый раз повторять одно и тоже. Просто научитесь уважать других. Уверен, что вы и 5 % правды не знаете и видимо не хотите. Умным человека делает не образование, а способность мыслить и анализировать, если Вы делать этого не хотите, как говориться бог Вам судья и заставить Вас ни кто не может. Лично мне Ваша позиция напоминает представителей "гербалайфа" в 90-х., а собрание ТСН - это тренинг по продаже того же зелья. Ольга, думайте, думайте и еще раз думайте, если будет что-то по существу, с удовольствием здесь почитаем Все.

Житель Антон, уберись на своем участке хотя бы, вот это было интереснее увидеть. Отдельные жители превратили саои участки в свалки, не косят траву по пояс, выкладывают свой мусор за пределы участка. Наведите порядок у себя, прежде чем пытаться сделать это в поселке.

Житель, зачем заглядывать через забор к соседу да ещё давать свои распоряжения?! Или вы ЖИТЕЛЬ, а соседи просто собственники участков, которые непременно должны выполнять ваши команды? Посмотрите на участки вашего председателя: там и трава по пояс и грязь, выносимая на колёсах трактора и грузовиков на улицы города, и строительный и иной мусор. Наведите порядок у себя, в ТСН, прекратите мошенничать и грабить соседнее ТСЖ, будет гораздо полезнее для всех!

Собственник, а тут не надо за забор смотреть. И так срач видно и слышно круглый год. Я хочу продать свой дом подороже, чтобы не жить больше в этом бедламе. Может тоже в суды подать заявления, что вид домосараев портит вид из моего дома и снижает стоимость продажи дома? А то смотрю тут любители посудиться-порядиться. Как же жаль, что пришлось жить с вами эти годы. Лучше бы снимали в нормальном поселке с нормальными соседями.

Собственник, там не только за зобор смотреть не надо, там бы не вляпаться проходя по улице мимо Антона. А потом он это размазывает по улицам поселка на своей вечно стоящей перед забором машиной (во дворе же срач, туда машину не загнать), катаясь кругами по улицам и рассматривая кто как живет и у кого что за забором.

Покупатель, обстановка-полный мрак! Нет ни газа, ни канализации. Лезут в щитки, чинят препятствия ПАО МОЭСК. Суды идут. Кто влез в этот поселок "КАПИТОЛИЙ" как в г..не измазался. Полный беспредел.

Покупатель, приезжайте в посёлок. Там можно встретить реальных жителей, покупателей последних 4 лет. Они не пишут на этом форуме. Здесь пишет только команда, которая считает, что обитает в туалетной субстанции. Они сами строили свои дома. Всегда есть такие люди.

Александр, видимо Вы до сих пор летаете в облаках, хотя уже пора опуститься на землю. Вы хоть знаете о тех людях, которые занимаются управлением поселка, от г-на Вакулко и выше, чем они занимались последние лет 20. И этот их проект сделан не для того чтобы мы все жили дружно и счастливо, они честно и по совести дела вести просто не умеют, это их очередная схема по приумножению своего капитала. К стати за счет нас с Вами. Это понимают уже очень многие и из тех, кто купил готовые дома последние 4 года.

Александр, в поселок я так понимаю на КПП пропускают только жителей, либо покупателей в сопровождении продажника. Сами были недавно, смущает полное отсутствие асфальта, кругом какая-то стихийная стройка.

Покупатель, посёлок строится это надо понимать, поэтому асфальт сейчас класть бесполезно, его разобьют! Цена домов в посёлке,когда строительство будет завершено, будет значительно выше. Поэтому для себя надо выбрать дешевле в строящемся посёлке или значительно дороже уже в завершенном!

Покупатель, к сожалению ничем порадовать не можем. Выяснили, что документов о создании КП Капитолий нет. Разрешений на строительство коммуникаций и дорог нет. Можете проверить в isogd.mos.ru. Суды начали прислушиваться к жителям. Провайдер сайта как бы ТСН "Капитолий"- т.е. управляющая компания не осуществляющая продажу с полным финансовым и пр контролем "Хозяина".
Тел для связи их риелтора-сказочника. Все имущество или арендованное и под залогом. Про газ тоже сказки - покажут фантики. Самое хорошее - это люди. Соседи в основном классные и толковые. Жуликов почти нет, все работают в госструктурах почти. Т.е. то что раньше считалось средним классом. По поводу стройки- два основных застройщика- один хороший, а у другого все плывет.... Если не боитесь трудностей, то давайте к нам. Мы первые такую бучу подняли о незаконных действиях.

ТСН Капитолий, да вы вруны!!
Вырубалось всё две недели, почти каждый вечер по несколько раз.
Рубильники включали охранники без образования электриков.
РЕШИЛИ??
Вы залезли в свои щитки и поменяли автоматы с 25А на 20А. В том числе залезли в частные щиты и там заменили на 20 А. Вместо 15 квт теперь у потребителей 13, 6 квт (МОЭСКУ ПИСЬМО) и рубятся автоматы внутри частных щитов. Это частная собственность, это воровство!!
Гениальное решение проблемы. Электрику бутылочку, он любит.

Кстати дороги все в говне от ваших строек, хваленые детские площадки уж тем более....

Михаил, неадекватно, абсолютно. Если вы не видели, какие работы инженер проводил, какие кабеля новые положили из 1ой КТП, это не значит что ничего не было.

Михаил, ограждения детской площадки от проезжей части дороги нет, дети выбегают на проезжую часть прямо под колеса проезжающим машинам. Дороги не убирают даже за собой, грязь и глина на дорогах, жителям и так пойдет! А ТСН успевает деньги собирать за грязь, которую сами разводят!

Собственник, такое ощущение, что везде детские площадки обнесены решёткой. По бокам и сверху, как в зоопарке, чтобы особо прыгучие дети не выпрыгивали под колеса! А то так и норовят, затаившись в кустах, выпрыгнуть, когда джип побольше проедет мимо. Да, везде именно так.

Александр, вы вообще кто такой?? Да мне честно говоря плевать что и кто там перекладывал. Автоматы поменяли на меньшие? Поменяли! Мощности меньше стало на дом?-стало! Из частных щитов выкрали 25А? Выкрали! Не надо замыливать глаза.

Про детей. Вы видимо бездетный и тут не живете раз не видите опасности ниже написанного, нет нигде детских площадок на против проезжей части, у нас то исключение.... хотя бы лежачих полицейских положили или знак повесили. Все по детски отшутиться, а нормально сделать не можете.

ЗЫ Сейчас после ветра в поселке сплошной мусор разнесенный со строй площадок.
У вас трактор есть с прицепом воды, почему всю осень не мыли дороги???

Ольга, все прекрасно, особенно дороги! Гололед, пройти невозможно! Член моей семьи подскользнулся, упал и получил рваную рану на затылке и сотрясение головного мозга. Ребенок на прогулке получил гематому колена. Ну это же не вы травмировались, другие жители поселка! Как можно не видеть сплошного льда на дороге! Значит это пишет человек, не выходящий за пяточок вокруг административного здания или не бывающий в поселке. Все спортивные зоны и детская площадка в сугробах и закрыты.

Ольга, радость обретения дома не вечна и конечно пока можно на многое можно закрывать глаза, только вот результат работы ТСН Капитолий это не стадион и прочее, а отношение к собственникам. Вы думаете если сейчас Вас все устраивает то, так будет и дальше, Вы глубоко заблуждаетесь, это уже проверено на десятках наших с Вами соседей. И пока за нас будут принимать решения, как нам жить, это будет напоминать жизнь в квартире с черными риэлторами.

Собственник, ну зачем вы говорите неправду?? Техника убирает дороги регулярно, в снегопады по несколько раз в день. Где вы находите такие места, где вы всей семьей бьетесь вусмерть?
Комендант Юрий круглосуточно на связи и оперативно реагирует на все просьбы. Позвоните ему, а не пишите в соцсетях как вам тяжело живётся в посёлке. Все у кого есть вопросы обращаются в администрацию и сообща их решают, а не льют грязь и клевещут, как у нас все плохо.

Собственник, полностью поддерживаю. Жители самостоятельно выходили и чистили лопатами дорожки на спортивных площадках. Гололед жуткий, всем плевать, хотя трактор и песок есть. Почему не купить соли 5 кубов и не прокатиться на тракторе посыпать все?? Приоритеты видимо другие, продать дома и нанять юристов по больше для суда. А потом доить и доить....

Ольга, здравствуйте! Рассматриваем вариант покупки дома в этом поселке. Начиталась здесь отзывов, теперь как-то боязно. Скажите: как Вы поживаете? Все ли устраивает? Решены ли проблемы с газом? Какова ежемесячная плата за коммунальные услуги? Исполняются ли обязательства по уборке, вывозу мусора, охране и прочим тем услугам, за которые берут деньги с собственников?
Заранее благодарю за ответ.

Ирина, вопрос с газом НЕ решен, скорее всего, в ближайшее время решен не будет. Платеж 7000 и, также, будет расти. За эти деньги не делается ничего. Большие проблемы с напором воды, сейчас грязь по колено, до этого - гололед был страшный!
Отношение управляющей компании к жителям - как к быдлу. Пока не купите дом - поют соловьями, после - даже и не думайте, что разговаривать будут. Платите и молчите! Негативные отзывы - правда.
Хорошо подумайте о покупке!

Ирина! Каждое утро начинается с того, что рабочие обходят весь посёлок и убирают мусор! В течении недели 2-3 раза, территорию посёлка убирает техника! Приезжайте, походите по посёлку, за исключением нескольких участков нерадивых собственников, в посёлке всегда чисто! С апреля начались ежегодные работы по озеленению посёлка! Построены детская и спортивные площадки на которых проводят время наши дети! Ежемесячная плата по решению собрания членов ТСЖ -7 тысяч, что меньше в других коттеджных посёлках в нашем районе, сравните!С Администрацией у нас хорошие отношения!
Есть жители которые «всегда в грязи» и всегда недовольны, вы лучше сами пройдите по посёлку и составьте своё мнение! Я считаю у нас хороший уютны посёлок! Да что ждём новых соседей!

Обманутый, не боитесь, такие отзывы оставлять? Нас Капитолий (лично Ярослав) вообще исключил из новостного общепоселкового чата за отказ участвовать в добровольной газификации поселка. Так сказать - за плохое поведение отлучили от ВСЕЙ информации. Теперь инфа об отключениях и авариях, плановых и форс-мажорных (а круглосуточной диспетчерской в поселке нет) НЕ ДЛЯ ТЕХ КТО ПОКИНУЛ КОРАБЛЬ "ГАЗИФИКАЦИЯ". Страшно представить какие меры примут к вам. Сходите с заявлением в полицию заранее, и в прокуратуру закиньте. Методы "воспитания" у Капитолия становятся всё разнообразнее и изощреннее. А будущим покупателям - еще один повод задуматься.

Добро пожаловать в число прозревших, все больше новых собственников понимают с кем приходиться иметь дело. Надеюсь в обозримой перспективе все таки у нас будет большинство и сообща мы выгоним горе коммерсантов поганой метлой из нашего общего дома.

Обманутый, канализацию вам не забыли подключить, просто сливать некуда, в речку нельзя. Вот и среди новых уже появились первые обманутые, не прошло и года, а мы так 5 лет живем, воды, канализации нет, дороги сами видите какие, зато суды завалены исками против нас. Платите и побольше, об остальном забудьте! Так мы и живем, все делаем сами, бурим скважины, ставим канализации, делаем электрику, чистим дороги, жить как то надо, кроме нас никого это не волнует, ТСН Капитолий нужны деньги и ничего более.

Обманутый, уважаемый Алексей. Судя по тем вопросам, которые Вы обозначили, я идентифицирую именно Вас в этом сообщении. Хотя что мешает указывать имя и номер участка, если есть прямые претензии - непонятно. Суть в том, что Вы договорились напрямую с подрядной бригадой о выполнении большого объема работ - строительства гаража. Не договорившись с ним в процессе выполнения, разругались, не доплатили строителям деньги. Создав эту конфликтную ситуацию, в тоже время хотите проведения гарантийных работ. При этом при мне лично подрядчик подходил к Вашему дому для переговоров и попытки устранения конфликта, но Вы отказались.
Про чат просто смешно - это моя личная инициатива (не имеющая отношения к Товариществу) собрать жителей для обсуждения вопросов газификации. Которую, Алексей, Вы сорвали, отказавшись подписать договор и оплатить его перед самым Новым Годом. Зная прекрасно, что договор коллективный и все зависят друг от друга. 35 собственников были кроме Вас в этом договоре. И Вы еще говорите о порядочности и исполнении обязательств? Я не буду еще упоминать другие конфликты с соседями, которые являются внутренней кухней, не подлежащей публикации.

Житель Капитолия, Алексей, Вы вообще не имеете правило что то подобное писать. Вы - тот единственнвй человек, который вышел из договора, отказавшись оплатить первую часть, тем самым подставив весь поселок. Именно из-за вас дооовор сдвинули по срокам! Вам должно быть стыдно подставлять людей. А Вы еще такое пишите! Ни стыда, ни совести!

У нас вообще никто не имеет прав, одни обязанности, весь поселок это 178 участков, а не 35 и отказавшийся не один Алексей, нас больше и на провокации типа плати вперед и побольше мы не поддаемся, а газ у нас будет городской и по нормальному городскому плану, а не из-под полы незаконно, у Капитолия. все коммуникации без согласования с градостроителями, самострой, чем закончится? Отключением и демонтажом или просто отключением обычно! Вы забыли - мы в городе Москве живем, здесь лучше по закону делать, по другому дорого стоит! Удачи с газом и канализацией! Бедная речка Десна.

Алексей может писать что хочет, это его конституционное право! Непонятно почему он пишет под разными никами, и сам себе отвечает! А что касается подставить, надо признать Алексей действительно всех подвёл с подписанием договора! Ну это слабое место коллективных договоров! Отдельно Алексея просим смотреть за собакой, пугает детишек!

Тоже житель, почему Вы решили, что все пишет Алексей? Алексей написал сообщение от 20 ноября, все остальные писали другие, разные жители, ну а Ярослав как всегда вне конкуренции. У всех написавших посты разный стиль и владение информацией.

Собственник, прекрасно видно, когда пишет Алексей , а когда не он и по стилю и по той информации которую он здесь излагает! Повторюсь пусть пишет что хочет, при соблюдении норм приличия и уважения к соседям! Вы бы лучше обратили внимание на мой призыв внимательнее смотреть за своей собакой!

Житель, не вводите других людей в заблуждение, если сами не владеете информацией и базовыми знаниями! Живем в посёлке второй год и просто шокированы от негативных отзывов. Сейчас понятно, что весь негатив стоит за двумя людьми, публикующимися за десятками разных логинов...

Ольга, о чем вы говорите, зайдите на сайт Мосгорсуда и сразу понятно сколько довольных, а сколько нет и это еще далеко не все, а вы живете в каких-то иллюзиях в которых мы пребывали 7(!) лет назад. А то, что многие пишут под одним "ником" сути не меняет, по стилистике понятно, что это не один человек.

Обманутый, подскажите пожалуйста, а о каком доме идет речь? Дуплекс, 120м2, 135м2,170м2? Заранее спасибо.

Тоже в поиске, газа нет, будет только тогда, когда введут в строй новую ГРП, а когда ее введут пока не понятно, по планам вроде 2019год, плата 7,5 тыс. Но аппетиты растут с каждым годом, пока сидит ТСН "Капитолий", все расходы прикрывают во многом липовыми актами, хотя на бумаге все красиво. Вода есть, канализация есть, но на нее нет разрешительных документов для ввода в эксплуатацию (т.е. по сути не законная). Электричество есть, Московская прописка есть. Но учтите, что как только будет решен вопрос с газом цена здорово изменится в большую сторону. Место хорошее, до метро на автобусе или маршрутке, многие для сравнения в старой Москве дольше до метро добираются. Место перспективное. Так, что думайте, будем рады новым соседям, только поменьше слушайте, продавцов из ТСН, лучше поговорите с народом на "поле" люди у нас в большинстве отзывчивые.

Житель, продавцы из ТСН, говорят именно то что и вы здесь написали, т.е дают совершенно объективную информацию! Что касается газа, то «Мосгаз» передал на подписание договор на выдачу ТУ и подключение жителям, подавшим заявки на подключение. В конце 19 года надеемся на подключение. Стоимость коммунальных платежей 7,5 тыс в месяц, кроме электричества, которое оплачиваем по счётам Мосэнергосбыта. Все остальное- удобная локация, повышение стоимости посёлка после подключению к газу, в основном нормальные добрые соседи - чистая правда!

Администрация ТСН Капитолия! Научитесь, пожалуйста, чистить дороги, ждем 4 года! Платежи требуете через суды вместо качественного оказания услуг! Все просто: заключаете адекватные прозрачные договора, оказываете услуги по московским стандартам (мы живем в Москве а не в Наро-Фоминске), получаете деньги - ежемесячные платежи. Неужели ТСН не способна на это ?

Собственник, это вы правильно заметили, думаю, что все собранные платежи идут на оплату юристов, какое им до всего остальное дело. Опять небось на собрание пели про далеко идущие планы, но наделе как все было "пшик", так и остается, жителей как использовали дойными коровами так ничего не меняется. Но тем не менее с Новым годом всех, всех! Хочется пожелать всем собственникам и жителям, все так чтобы ТСН Капитолий в нашей жизни в 2019 году не было и будет в наше.

Бегите, продавайте землю и дома. Готов продать участок ниже рынка, готов отдать цыганам уже.
Как купил сплошное враньё от Капитолия. Письма на 1 миллион, дальше 600 тысяч. Пишут что долг 77 сегодня приходит бумага на 314 тысяч. Невозможно застать управляющего когда он нужен. Телефоны выкл. Администраторы не знают что происходит, вечно говорят - я не знаю. Договариваться нет смысла. Воруют официально, а это значит суды на долгие годы. Вымогают деньги для межевания моего же участка, без подписи не смогу разделиться так как два собственника. Мне говорят заплати все подпишем. История что управляющая компания другая это басня, хозяин все эти годы один и значит задача тоже одна, доить как коров. Если хотите спокойной жизни то только не в этом посёлке. Сейчас будут писать что отзыв заказной и так далее, готов встретится с любым человеком и все рассказать как есть.

Сергей, зачем писать эту ересь! Дай нормальную цену и у тебя купят участок! Соседка твоя по участку вменяемая женщина, готова продать по рынку!

Покупатель, так покупай быстрее, пока дешево. Потом не жалуйся,когда счета начнут приходить, они от фонаря пишутся, сначала поменьше потом в догонку раза в 2-3 больше. С новыми проблемами в Новом году, дорогие соседи и новыми судебными разборками. ТСН Капитолий уже и Троицкий суд достал, завалил своими исками, начинаются отказы даже там. Вместо чистых нормальных дорог-сплошной каток, за такую уборку мы должны платить 1800 руб в месяц с каждого двора?! Такие дороги обычно в СНТ далеко от столицы бывают! У ТСН свое понятие о коттеджных поселках бизнес класса! Бизнес -это для них ,а СНТ ниже плинтуса -это для нас!

Собственник, Соглашусь с "не нравится - сделай сам", если бы не одно НО - деньги за уборку дорог от снега и наледи собирают? Собирают! А чистить их чистят? Не особо!
Принцип "Не нравится - сделай сам" будет работать, если можно отказаться от услуги и сделать ее самому. А если с тебя содрали бабки и нихрена не сделали это уже другой принцип "Не на..шь- не проживешь"

В поиске, добрый день! Электричество с судебными приставами подключили, суды продолжаются в основном по инициативе ТСН Капитолий. Они пытаются заставить через суд подписать договоры по оказанию услуг, троицкий суд идет у них на поводу, остальные московские суды отказывают. Обсуждать с нами напрямую договоры ТСН не намерены, поскольку договоры составляли они в свою пользу по принципу: ваше дело платить, за что - не спрашивайте. Свои дома ТСН подключает к сетям без дополнительной оплаты за коммуникации, что они потребуют в дальнейшем с Вас - пока за вступление в ТСН 600000 руб. Уголовное расследование по статье мошенничество со стороны ТСН продолжается. Борьба продолжается. Медленно но верно мы свои интересы отстаиваем!

В поиске, всем покупателям я рекомендую пообщаться с собственниками домов, осуществивших покупку последние 2 года. Можно организовать такую встречу, а можете просто приехать в посёлок и походить. Как правило, кто-то встречается, заборы в основном просматриваемые. Только так можно получить независимую информацию. 600 тысяч дополнительно платить не надо, цена домов включает в себя эту сумму.

В поиске, поговорить конечно нужно и с собственниками которые недавно купили дома и с теми у которых участки с 2012 года, только тогда картина будет объективная. Могу сказать, что дома построены хорошо (кроме таунхаусов), но вот во всем остальном от общения с ТСН "Капитолий" я бы вас предостерег и не думайте, что в ближайшее время все это урегулируется, просто они не те люди словам которых можно доверять. Ну вот вы сами подумайте более 50-ти собственников судятся (это гораздо больше половины от всех проданных участков), явно ведь ситуация не нормальная. Но я Вас не отговариваю покупать, как и не жалею, что купил сам, просто готовьтесь, что жизнь в дальнейшем пока ТСН действует в таком составе и под патронажем собственника не проданных участков и домов, будет бесправная, после оплаты дома, вы для них становитесь дойной коровой, если деньги платите, то все у Вас будет хорошо, но ни дай бог Вам спросить предметно, а почему столько и за что, а главное обоснованность этих расходов, все вы враг №1. Попросите показать смету расходов на содержание поселка, так вот большинство пунктов либо не делаются, либо закрыты липовыми договорами с огромными агентскими (конечно эти откаты вам ни кто не покажет). Попросите копию этих расходов и поищите в интернете или просто обзвоните организации которые оказывают такого рода услуги, разница будет видна уже через 30 минут такой работы.

Ярослав, так почему у 58 собственников, купивших участки в 2012-2013 годах по более дорогой цене, эта сумма не вошла в стоимость?! По нашим договорам никаких дополнительных платежей быть не должно! А вы требуете и устроили террор через суды в отношении тех, кто 6 лет назад вам поверил! Если бы мы не заплатили за поле по 11.5 тыс долларов за сотку - не было бы сейчас сетей и дорог. За свою доверчивость и терпение получили массу неудобств и судов. Вместо быстрого строительства домов и переезда в свое жилище многие из нас живут на квартирах, платят немалые деньги за съемное жилье и не могут приступить к строительству домов. Самые смелые построили дома 4 года назад и жили без электричества, газа, вынуждены были пробурить скважины и установить септики или миниканализации. А теперь ТСН Капитолий через суды пытается за 600000 руб заставить подключиться к недостроенной канализации и водопроводу. Анекдот, не правда ли? К электричеству с помощью УФАС- МОЭСК- судебные исполнители, наконец, подключили. Это называется ТСН- Вакулко РМ пошел нам на встречу, долго блудил 4 года, наконец дошел на встречу!!! Прийдется еще встречу организовывать по поводу земель общего пользования и всего ранее обещанного в договорах! Вместо нормального обсуждения и подписания взаимовыгодных договоров-суды. Это ли не забота ТСН о жителях? Нам зачем такая администрация в поселке? Главная забота Вакулко получить максимальную прибыль от продажи домов и участков. как будем жить все мы после его мало заботит. у нас разные цели. Соединить воедино с этими людьми не получается! Можно ли приобретать дома и участки, скорее да чем нет. Нам все равно выбора н оставляют, придется бороться дальше, решение проблем будет!

Собственник, выложите сюда Ваш договор! Не надо много говорить, просто выложите ваш договор, где написано что вас обещали подключить к коммуникациям!

Собственник, Вы пишете свои посты под копирку, зачем повторяться? Всё это уже есть ниже в этой ветке. Товарищество здесь уже публиковал информацию о том, что если у собственников есть договоры, по которым вас обязаны бесплатно подключить, предъявите их и обязательства будут выполнены. Никто этого не сделал, потому что таких договоров нет.
Товарищество никого не заставляет подключать свои сети за 600 тыс. Поскольку вы за все это время не заплатили ни рубля за обслуживание посёлка, не принесли письменных предложений в ответ на отправленные вам договоры на обслуживание, даже сами не пришли ни разу обсудить эти договоры, что делают многие собственники, просто вы об этом не знаете. Конечно, единственный законный способ, это суд. Он обязывает платить за проживание, т.к. в посёлке действует охрана, чистят дороги, вывозят мусор, поддерживают освещение и многое другое. И не надо говорить, что вы этим не пользуетесь. Пользуются все, и детской площадкой и электрика вызывают, если пробки выбило и пропуска на рабочих оформляют т.д.
Все взятые на себя обязательства при продажах домов выполняются. И сверх того, развивается инфраструктура посёлка. Последний пример - спортивный стадион, уличные турниковое комплексы. Планируется газификация посёлка за счёт новой магистрали, которую ведёт Мосгаз. Поэтому привлекательность посёлка растёт и здесь выгодно покупать, т.к. аналогов с готовыми к проживанию домами в округе практически нет.

В поиске, не советую смотреть тут. Ремонт сделан в домах, но делать и переделывать много. Все не лучшего качества. Двери сразу на выброс, окна тоже плохие. Участки вдажные, дренажа нет нормального. Вложенные средства того не стоили. Можно лучше посмотреть варианты. Охраны и безопасностти нормальной нет. Что-то решить-целая проблема. Все живут как хотят, строят на участках что угодно - красиво или нет неважно. Каждый думает только о том, чтобы его не трогали. Шум ночью от самолетов нехилый. Собак развели, как в деревне лай без повода. Слава Богу генераторы хоть замолчали. Жалеем о покупке.

В чем здесь неправда? Мне перечислить все с фотографиями? У меня есть фото всего, о чем тут написано. Запросто, могу санпин вызвать, МЧС и видеопрезентацию за свой счет. ;). Лучше бы администрация занялась исправлением косяков и хоть немного думала перед тем, как что-то делать, чем аукнется отсутствие элементарных норм безопасности. А не сидела козни строила в чатах и на сайтах.

В поиске, Ярослав прав, лучше одни раз увидеть и создать собственное мнение, чем читать весь этот холивар.
По поводу посёлка:
1. Посёлок ещё в процессе развития и строительства. Горизонт, скорее всего, года 1,5 - 2. Соответственно, возможны временные неудобства. Но они незначительны.
2. Дома, предлагаемые к продаже, построены ОТЛИЧНО и можно занести мебель и очень комфортно жить. По поводу отделки - нормальная, качественная, хороший эконом класс. Естественно, если за цену застройщика Вы желаете получить дубовые двери и золотые ручки - будете разочарованы - их нет.
3. Участки не большие, но достаточно комфортные для проживания.
4. Прекрасные соседи, проблем нет. Атмосфера очень приятная и доброжелательная.
5. Посёлок обслуживаемый, поэтому есть ежемесячная оплата. Опять же, справедливая и соответствует оказываемым услугам.
6. Администрация посёлка работает, реагирует на просьбы и улучшения видны.
У каждого свои требования к жилью, нас все полностью устраивает.

Ярослав, Вы прямо как зомбированный продавец "гербалайфа", повторяете одно и тоже, все же знают, что в договорах было прописано не подключение, а подводка коммуникаций к границе участка и срок был 2014 год (вода, канализация, догори, газ), и большинство платило и 2012 и 2013 и 2014 год, но сделано практически ничего не было. Вот собственники и перестали платить и для нас не важно новая команда или старая, собственник то не поменялся. А куда ушли эти деньги, сказать не берусь, пусть следователь разбирается. Никто Вас не просит более чем подключиться к ним, все что необходимо мы сделаем сами, а раз мы платили, значит они принадлежат нам тоже, иначе как мы платили за обслуживание поселка, если и обслуживать на тот момент было не чего. и не надо писать, что Вы или команда г-на Вакулко не отвечает за то, что было тогда, Вы поймите, завтра придет Иванов и скажет, что это прошлая команда напортачила, нам от этого станет легче?

Ярослав, Вы на всех судах утверждаете, что услуги оказываете, но КАК ни один суд не проверял, слепо верят вашим расходным ордерам, которых вы рисуете пачками бумаг по 200-600 листов. Вы либо не оказываете заявленных услуг вообще ( не жители не подключены к воде и канализации , оплату требуете ежемесячно), либо как попало чистите дороги, залепляете дыры на перекрестках так что проехать на внедорожнике можно с трудом. Оплату требуете нормальную и ежемесячно. Вы просто не умеете делать качественно! Учитесь или уступите место профессионалам. 200000 руб ежемесячно за вывоз мусора из 3 баков 1 раз в неделю-4 раза в месяц- не дороговато? А 320000р в месяц за охрану, а 500000р с лишним в месяц администрации, которая не умеет нормально работать, бесконечно конфликтует с теми, кто ей платит !!! Ваша задача качественно работать а наша - оценивать вашу работу и оплачивать, только так мы согласны сотрудничать! По другому вы ничего не получите!

Житель, команда все та же, меняются коменданты (восьмой за 4 года), электрики, а Вакулко, Алиханов все теже. Продавали и продают, ловчат с договорами как прежде и именно команда Алиханова продавала участки в 2012-2013 годах. Сейчас они прячутся за Ярославами, подставляя их под удар, продолжают свои махинации! Все ведь просто: честно продал, выполнил свои обещания, оказал качественные услуги- получил деньги! Но эти люди просто честно жить не умеют. Как можно с ними вести дела?

Собственник, о да... как делают в поселке - можно в ютубе выкладывать, асфальт кусками, если участок пустует и никто на нем не строится уже лет 5 (собственник забросил и возможно еще лет 100 не построится), то и нечего асфальт класть перед ним, а соседи пусть перелетают его или переплывают, в зависимости от времени года. Вся грязь с участков без асфальта тут же оказывается на асфальтированных. Короче, умом не понять это. Секретарша Наташа вообще караул, никакой культуры, пора писать жалобы, пусть меняют. Общаться за свои деньги с таким хамлом не приятно.

Может проблема тех собственников, кто судится, что люди не читают то, что подписывают??

Житель1, полностью соглашусь с оценкой! Наша семья довольна покупкой!

Прочитали отзывы и думаем о покупке. Дома в продаже готовы к заселению и проживанию? На сколько я понимаю газа нет? Котельная в доме не оборудована газовом оборудованием?

Добрый день, присматриваемся к покупке дома. Удивил ваш комментарий про самолеты. Неужели они здесь так слышны? Ведь трасса самолетная дальше проходит.

Лариса, лично нам самолёты не мешают. Про периодичность полетов сказать сложно ,так как в зависимости от погодных условий направление полетов меняется,бывает, что за день не услышишь ни одного, а иногда в течение дня несколько раз пролетают поблизости, но шум не сильный, летом стабильно в районе часа ночи пролетал самолёт, от которого был громкий гул. Но за МКАД вблизи Москвы, на мой взгляд, шум от самолётов повсеместно и это уже норма.

Житель, очень ждемс давно бы так! Очень интересные договора нас пытаются обязать заключить с г-ном Вакулко и счета интересные на 26 тыс. ежемесячных взносов, особенно платеж за пользование имуществом общего пользования, которого нет реально. 8700 рублей - это, видимо оплата сетей в кредит опять без права доли. Администрация не может ответить в судах за что же мы им задолжали 600000 руб. так решила по другому эти деньги взять с нас. Что же Вы так не дооцениваете нас? Обидно даже!

Собственник, от цифр которые Вы упомянули сначала наступает оцепенение, затем шок, но мы люди стойкие и уже закаленные, нас этой ахинеей не проймешь. Уголовное дело движется и есть все основания полагать, что дойдет до суда.

Платеж за пользование общим имуществом, которого нет, по новой квитанции 18700 руб, уточняю. Радуемся, хлопаем в ладоши и бежим наперегонки вступать в ряды ТСН по уставу это стоит 600000 руб, одолжите, люди добрые!!! ТСН не хватает на домики на непроданных участках!

Житель, маски-шоу оправдали все наши надежды! Поздравляем всех многострадальных собственников, кто 4 года жил в темноте и холоде под звуки генераторов! Благодарим УФАС,. МОЭСК и московские суды за поддержку в нашей борьбе с "доблестной" администрацией ТСН Капитолий! Визиты судебных приставов господину Вакулко очень не понравились, сопротивлялись до последнего, но подключить все-таки пришлось!

Администрация ТСН Капитолий, ахахахаха, чуть не прослезился. Умиляюсь с Вас... Люди живут по 3-4 года без электричества. Из-за того что вы нарушаете все государственные и человеческие законы. В уголовном деле против вас уже десятки томов. А вы продалжаете писать какие вы классные...

Администрация ТСН Капитолий, Вы подаете в суд на жителей поселка иски о взыскании ежемесячных платежей за ваши услуги и тут же участковому заявляете о том, что мы не имеем право на подключение к сетям. Так за что вы хотите получить деньги, за неподключенные коммуникациии не оказываемые услуги?! Совершенно логично, не правда ли? Это и есть ваша суть: взять денег и побольше не важно за что.

Житель давно, а вы можете представиться и сказать откуда у вас информация об объёме материалов уголовного дела?

Покупатель, я являюсь одним из потерпевших. Поэтому и знаю про обьем уголовного дела. Это не секретная информация - уголовное дело № 206413 от 22.01.2015. Можете узнать в Следственном Управлении УВД по ТиНАО.

Покупатель, у старых жителей информации по разным делам и уголовным в том числе абсолютно точная информация о деятельности ТСН Капитолий, они являются участниками процессов и информация из первых уст и судов и им решать что можно озвучивать в интернете, а что нет. Ни одного слова лжи в их сообщениях нет, нет смысла лгать, а вот ТСН всякую липу несет в суды, жителям приходится все это опровергать.

Покупатель, несколько странный вопрос, хоть и не в мой адрес, все судебные дела Вы можете посмотреть на сайте Мосгорсуда и арбитражного суда г. Москвы. Что касается уголовного дела, то номер здесь уже указывали, почитайте посты, а про объем и его содержание никто не скажет, так как с материалами следствия, могут знакомиться только потерпевшие и адвокаты сторон.

Житель давно, предлагать мне узнать в УВД ТиНАО данные по уголовному делу неправильно, ибо я не являюсь участником процесса и никто мне в УВД никакую информацию не даст.
Статус потерпевшего позволяет Вам и вашему адвокату знакомиться ТОЛЬКО со следственными действиями, в которых вы принимали участие и с назначенными по делу экспертизами. Поэтому я и задал вопрос, откуда вам известен объём уголовного дела. Если у вас близкие отношения со следствием, то тогда понятна ваша информированность, либо вы пишите недостоверную информацию!

Покупатель, какая вам разница сколько томов в уголовном деле? Это может быть интересно участникам процесса, а Вы при чем? Зачем все это Вам? Уголовное дело существует, есть много пострадавших, есть обвиняемые, этого достаточно, чтобы понять с кем Вы имеете дело и насколько правдивы и справедливы претензии жителей к соответствующим персонажам! ТСН Капитолий вообще не считает нужным обсуждать предлагаемые кабальные договора с жителями, они идут в суд и руками судьи пытаются заставить заключить договор с ними! Не договариваются со второй стороной договора о приемлемых условиях, просто нарушая право добровольного заключения договора диктуют свои условия, под давлением пытаются заставить заключить договор! Потом по этому договору будут требовать оплату своих растущих аппетитов. Жители и собственники! Напишите, кто в курсе, какой суммой ежемесячных платежей ТСН решило осчастливить нас в этом году?

Собственник, вчера спрашивал 6500 говорят.

Михаил 23, а за что? Нас незаметно подключили к коммуникациям или стали чистить дороги?

Собственник, пришла платежка уже на 7500))) + 26 тысяч за обслуживание за 2018 год.
Платят те кто подписал договор, а с теми кто не подписал судятся.
Я например 90% услуг не пользуюсь, почему я должен за это платить...? Тем более сметы завышены по многим услугам и работам.

Житель, Прекрасно! Поскорее бы, надоела уже эта возня, хочется света и тепла, 4 года холода и тьмы и звука работающего генератора когда то должны закончиться! Суд увидел лицо администрации и понял кто есть кто. А фонари и не убогие мы сами поставим по своим улицам, было бы откуда их запитать.

Житель, опосредованно подключить к электричеству вас обязаны, как бы этому не противилась Управляющая компания. Это ваши давние разногласия, которые надеемся закончатся.
Нам то о чем стоит задуматься? У нас прямые договора с МЭС, счета мы оплачиваем. В чем подвох или это очередная страшилка?

Новый житель, Вам стоит задиматься о моральном облике ТСН Капитолий. О том, что они занимаются самоуправством, запугиванием и вымогательством. Если это вас не волнует - то удачи Вам. Так же еще не плохо бы знать про долговые обязателсьва ТСН Капитолий и ООО УК Капитолий в 6 млн $.

Новый житель, да нет ни какой страшилки, тут два момента, если ТСН Капитолий передаст сети на баланс МОЭСКа (в чем лично я очень сомневаюсь, просто не понятно какие тараканы в их головах), то Вам придется заключать договор с ними, а так только разница в стоимости подключения, через договор с МОЭСКом 550 рублей, сколько Вы заплатили, даже не спрашиваю, наверное это входило в стоимость дома с участком, но это сумма во много, много раз больше. Вот совершенно правильно написали, что обязаны подключить, но не подключали же несколько лет. Другие коммуникации тоже требуют внимания, так как в Первомайском все быстро меняется и появляются новые возможности, а ТСН с администрацией в сложных отношениях, скажем так и им на откуп такие вещи давать нельзя, поэтому работаем на будущее благо всех жителей.

Старый собственник, насколько всем известно, все разногласия между жителями и УК решаются либо путём переговоров, либо в суде, то есть исключительно в правовом поле!
Ваш бред про вымогательства и шантаж, можно объяснить только весенним обострением, поэтому вступать в дискуссию не имеет смысла!

Новый житель, ну что Вы право, давайте не будем вешать друг на друга ярлыки. Люди просто устали от УК и ТСН, вот и переходят от простой неприязни к ненависти и это понятно и справедливо к сожалению. А вот как скоро этих людей не будет и мы сможем сообща решать наши общие проблемы и задачи, уже зависит от нас. Есть очень много моментов, которые УК и ТСН не выгодно решать, так как для них это потеря денег, но у этой медали есть и обратная сторона, решение этих вопросов выгодно каждому жителю, так например было с присвоением адресов. Вот Вы упомянули "правовое поле" и это совершенно верно, но Вы представьте, сколько уже на это ушло времени и денег с обеих сторон, а если их пустить на развитие поселка, наверное и домов было построено больше и дороги были лучше, это как минимум. Но сейчас пытаться договариваться с людьми потерявшими в глазах многих человеческое лицо, не представляется возможным, а вот нам с Вами договориться гораздо проще, поскольку делить то нам не чего, а скорее наоборот приумножать общее.

Новый житель, ну так и не вступайтее)) Если вы новый - откуда Вам знать, что и как было? Или вы все таки новое вопрощение Ярослава и пытаетесь из последних сил отмыть Управляющую компанию? Увы, вам это не удастся.

Житель, никто не присваивает никому ярлыки, но и слушать чьи то склоки здесь не интересно!
Я только рад, повторюсь, решению Вашего вопроса по электричеству. Чем меньше в посёлке противоречий, тем лучше климат. Мы же своей стороны ждём, чтобы и старые жители посёлка приняли участие в его содержании и развитии, и идеями и рублем.

Новый житель, это не склоки это вот такая наша жизнь. И полностью Вас поддерживаю, что чем меньше в поселке проблем тем всем лучше и легче. Да и с содержанием и развитием, ни кто спорить не будет, мы собственно говоря этим активно и занимаемся, но пока несколько рано об этом говорить, а вот когда будут результаты, тогда и посмотрим. Но на текущий момент вся проблема в ТСН в ее фактической легитимности, думаю, что озвучу общую точку зрения большинства старых собственников. Вы же не будите открывать счет в банке которому не доверяете и тем более вкладывать туда деньги, здесь ситуация аналогичная. Для начала, почитаете отзывы, посмотрите кто учредитель и так далее, т.е соберете информацию для принятия решения и когда у нас стали происходить в поселке "непонятные" вещи и была смена ДНТ-УК-ТСН, нам так же пришлось собирать информацию, кто эти люди, кто учредители и поскольку на протяжении жизни каждый человек оставляет определенные следы, информации набралось достаточно и при этом мягко говоря негативной. Думаю ни кому не хочется, чтобы его держали за дурака, а "руководство" ТСН, я убежден, считает себя умнее других и это главная их ошибка.

Житель, мне глубоко все равно считает руководство ТСН умнее всех, круче всех или красивее всех! Важно сколько я плачу в месяц и чтобы Управляющая компания выполняла весь объём услуг, которые она должна выполнять за мои деньги.
Насколько я понял, будут у вас коммуникации или нет, это никак не влияет на ваше желание платить ежемесячные сборы на содержание посёлка. Поскольку никаких решений этого вопроса вы не предлагаете, то вывод напрашивается сам по себе, платить вы не хотите, а остальное все лишь отговорки.
Что касается моего отношения к Сотрудникам ТСН, то работу они свою делают. Как нас не пугали, и снег убирали и дороги чистят и на все наши пожелания реагируют оперативно.

Новый житель, ну что же Ваша позиция понятна, "моя хата с краю никого не знаю", заплатил деньги, а там хоть трава не расти, что происходит в поселке, как живут Ваши соседи, Вам видимо совершенно безразлично. Пусть будет так. У нас же задача другая, раз мы стали Москвой, взять все максимально от города (особенно коммуникации), при этом сохранить загородный формат жизни, это главная задача. Надо это Вашему ТСН - нет. Им надо стричь деньги, крошить капусту, назовите это как хотите, хотя с их "связями" в префектуре, о которых уже все знают, можно было бы, процесс построить по другому, но тогда деньги мимо их кассы, собственникам это хорошо, а для них видимо смерть. Да и про платежи Вы совершенно не поняли - платить придётся в любом случае, только вопрос кому, не ТСН же.

Житель, каким образом вы собираетесь от города взять коммуникации? Вы хотите водопровод и канализацию? Это утопия, никто не будет их вести в КП ради нас. Посмотрите на Бараново. Поговорите с жителями, всему ли они рады? Они не могут добиться тротуарных дорожек и освещения от остановки автобуса к себе в деревню, ремонта дорог, или банальной чистки снега (все видели, как снег чистят аккурат до моста, а дальше ползи через сугробы). Дороги на баланс город не возьмёт, так как у нас огороженная территория, иначе заставят снести забор. А у большинства жителей, забор и охрана один из основных пунктов выбора места. Не хочу, чтобы рядом с моим забором слонялись всякие пьяные личности и т.д. Городской бюджет не резиновый, и деньги выделяются долго. Будете улучшений от города ждать лет по 20, как в Бараново. И сразу нам вышлют бумажки с доп. налогами, счётчики на воду поставят и т.д. , и запретят септики (у кого они есть)... О каком благе Вы говорите? Чего Вы хотите добиться? По пальцам можно пересчитать тех жителей, кто платят взносы. И о каких миллионах и стрижке капусты Вы говорите? И всё равно за эти деньги идут улучшения, освещение улиц, ремонт детской площадки, постройка спортивной площадки, вывоз мусора, охрана, канализация и вода, чистка снега зимой и т.д. И хорошо, что пока асфальта нет, раздолбят его в секунды, ведь большинство участков строится и постоянно ездят грузовые. Хотите ещё улучшений, так в них надо вкладываться. Не стоит городом прикрываться, они тоже не дураки, чтоб нам всё за бесплатно делать. Администрация поселения напрямую говорит, что и без нашего КП забот хватает, мы им не нужны. Если не Капитолию, то кому Вы предлагаете платить за улучшения в поселке? Кто этим будет заниматься?

Житель (новый), ну давайте разберемся по порядку Вашего повествования, понятно, что черпать информацию от местных жителей и безоговорочно верить всему сказанному это Ваш удел. Есть официальные планы развития Первомайского, там все указано, что и когда будет. Конечно это не так скоро как может нам всем хотелось, но мощности там хватает и по воде и по канализации. И все Ваши увещевания, что придется платить по счетчикам оставьте при себе, Вас же никто не заставляет присоединяться, это дело добровольное. С дорогами наверное соглашусь, чистить скорее всего придется самим нанимая трактор, мне кажется это дешевле чем покупать, исходя из количества наших участков в среднем получается 300 руб. в год (по крайней мере у родственников на 200 участков собирают столько и проехать всегда можно круглогодично). Полностью с чем я могу согласиться, так это с тем, что асфальт в текущий момент времени класть нельзя, это понятно как божий день, так как стройка еще будет тянуться долго, но в этом как раз и виновата УК и ТСН, которая не дает элементарного электричества, без которого строить сложно. Не знаю, что Вам говорит Администрация, после судов с ТСН, они вообще дело с ними иметь не хотят и у нас совершенно противоположная информация. Теперь по поводу платежей, я лично готов платить товариществу, выбранному собственниками (причем подавляющим большинством), а не назначенному "сверху", сами говорите, что платят единицы, а Вы не задумывались почему, вот и подумайте на досуге. И уже по-моему всем понятно, что с таким ТСН, развития не будет.

Житель, дайте, пожалуйста, конкретные ссылки и документы на планы развития Первомайского, где написано про коммуникации и развитие. Потому что простым словам не верится без подтверждений официальных на бумаге. Одно дело говорить и обещать, другое делать. А по поводу УК, думаю никто не будет против выбрать новое УК, только опять же этим надо заниматься. НО! Выбирать надо именно НОВОЕ! Уж простите, но ТСН Прибрежное и Людмила, тоже доверия не вызывают из-за многих факторов.

Житель, сколько угодно можно рассуждать про ТСЖ которому доверяют и оправдываясь этим не платить. А можно платить действующей команде, создать ревизионную группу из актива жителей и проверять ежемесячно куда тратят деньги и спрашивать с них за работу.

Житель (новый), интересно, а что Вам лично Людмила сделала плохого, факты? И зачем Вам ссылки на документы, вступайте в ТСЖ, работайте и вся информация будет у Вас. С 2014 года, занимаемся всеми этими вопросами и нашли много полезных людей в том числе и в Мосводоканале. А потом, Вы, что предлагаете в поселке создать 3-е товарищество, не перебор ли? Мое мнение, что лучше бы сформировать все на базе ТСН "Капитолий", но без тех, кто сейчас там, ну и соответственно провести выборы, но к сожалению это невозможно, а вот на базе ТСЖ. это гораздо проще сделать (даже исходя из соотношения людей), не хотите Людмилу, можем Вас выбрать, представляете программу и вперед.

Житель, опять одни слова под копирку и пустые обещания. Никакой конкретики и доказательств. Итог, менять шило на мыло. Людмила деньги не вернула жителям, которым обещала и т.д. На мой взгляд одна кормушка и стрижка бабла (как Вы выразились), меняется на другую. Мне например, не нужна канализация города, вода там отвратная, сразу будут счётчики и налоги. А для участка поливка нужна, это же не квартира.

Новый житель, ну во-первых Ваша идея не нова, это уже предлагали и на моей памяти не единожды. Но чтобы стать членом ревизионной комиссии, надо как минимум быть членом ТСН, а чтобы стать им, нужно как минимум приять имеющийся устав и если на Ваш взгляд, он стандартный и нормальный, но любой более менее грамотный юрист, может Вам объяснить, что там не так. А теперь во-вторых, если Вы прочитав все, так и не поняли, то повторюсь еще раз, при в общем одинаковых целях, задачи ТСН и ТСЖ преследует разные, первое это коммерческих проект, второе общественный. Мы все всё равно придем к общему знаменателю, и взносы платить будут все (как мы исправно платили 2012-2014), ни кто с этим не спорит, но когда собственников станет достаточно, для того чтобы провести общее собрание и принять новый устав и избрать всеми признанного председателя и другой актив, я не знаю. А до этого момента, видимо все останется так как есть.

Житель (новый), читаю и улыбаюсь, да и собственно если не хотите ни чего делать, не делайте, таких как Вы у нас достаточно, мало тех, что хоть что-то делает. Особенно конечно впечатляет "не нужна канализация, вода там отвратная", тут сложно с этим не согласиться. Всем по моему ясно, что никто этой водой для полива пользоваться не будет, надо иметь альтернативный источник. Конечно очень хорошо, что мы с Вами спорим и высказываем разные точки зрения, как ни странно только в споре можно сблизить позиции и прийти к консенсусу. И тем не менее дорогу осилит быстрее идущий, а не ползущий (плывущий по течению).

Житель, приходиться констатировать, что коммерческий проект нам и улицы чистит и мусор вывозит, обеспечивает охрану и развитие посёлка, а общественный проект преследует только личное подключение к электричеству (сразу оговорюсь я не против которого). Все остальные рассуждения про получить сети от города, отремонтировать дороги за счёт города носят утопический характер и продиктованы чьей то наивностью или глупостью. Согласитесь, общественный проект не посадил не одного деревца в посёлке.
Придётся дожидаться того времени когда Председатель УК будет устраивать всех и положения Устава, которые вас пугают (какие именно положения вы никогда не говорите, но всех пугаете) будут изменены, или вы их перестанете считать противоконституционными)))

Житель, что то я не вижу от Вас этих быстрых шагов, благ и розового будущего. Не хочу никого защищать, но пока в КП видны только результаты работы УК, которые ремонтируют детскую площадку, устанавливают освещение, облагораживают мусорные контейнеры, планируют строить спортивную площадку и т.д. Судить приходиться только по результатам, которые видно. Забавно, как те кто не платят взносы, чего то ещё требуют. Что же от других жителей, они даже мусор и бурьян из травы со своих участков убрать не могут. Ни разу не было слышно, "Жители! Давайте сами соберем деньги на строительство спортивной площадки! Или Жители, давайте соберем деньги на благоустройство территории и уборку! И т.д." А звучат только лозунги "Не платите вообще, нам должны всё и за бесплатно!" Как то нерационально получается.

Новый житель, А Вы хоть раз участвовали в субботнике по уборке мусора вдоль забора Капитолий, который между прочим проводился совместно с Администрацией Первомайского, думаю нет и провели бы и на территории, если бы не УК. Правильно Вы говорите про УК, но чистит и обслуживает она свою собственность, что же в этом удивительного? Хотя эта собственность должна принадлежать и Нам и Вам, по этому поводу и ведется уголовное дело, всю верхушку уже вызывали к следователю, да и прокуратура, после определенных действий подключилась. Вы ни когда не задумывались куда стекает вода из коллективной канализации? Про устав уже сказано много, но там есть и другая хитрость, Вы уверенны, что читали именно тот устав который прошел регистрацию и действует, при чем оригинал. Сколько их только сами знаете кто знает.

Житель (новый), ну частично я уже ответил в предыдущем посте. А от УК никто ничего не требует, уже понятно, что без решения суда, делать они ничего не будут. Я просто умиляюсь, сделали детскую площадку, лучше бы жизнь в поселке сделали нормальной, при этом для этого и вложений надо в половину от площадки меньше. Да и траву все смогли покосить, дайте электричество, или нам всем бензиновые генераторы прикажете покупать?! Да и не платить я лично никогда не говорил, платить надо, но не теперешним господам, а всеми избранному председателю и его команде. И деньги тогда соберем и на площадку и на дорогу и деревья посадим. Дайте людей которым можно доверять.

Житель, где же нам деревья сажать, фонари ставить, площадку спортивную разбивать, если у нас в поселке нет земель общего пользования! На участке госпожи Савеличевой? Так она может обидеться! Бардак нужно сначала убрать, потом все делать как положено в коттеджном поселке и населенном пункте. А пока это частная лавочка мошенников, а не коттеджный поселок! Вы к своему дому ездите через дачный участок это не дороги, а земельный участок частного лица, Вы об этом знаете? Вам оказывают милость, пропускают по участку! Дорог у нас нет в поселке, к участкам мы должны летать по воздуху. За все остальное платить побольше и почаще. Вы купили только участок земли по цене земельного участка с коммуникациями и дорогами, примерно в 1.5 раза дороже земли в соседних поселках с коммуникациями! Можете себя поздравить, Вас обманули!

Собственник, это вы постоянно делаете лживые вбросы, толи из-за недалекого ума, либо по другим каким-то причинам.
Дороги и земли общего пользования принадлежат ТСН и ее членам, они являются общей долевой собственностью.
Мы прекрасно знаем сколько стоит земля и дома в соседних посёлках, поэтому в нашем посёлке появляются новые жители. Мошенники вроде вас постоянно пытаются написать ужасы про наш посёлок. А деревья посадим, детские и спортивные площадки построим силами нормальных жителей, а не тех кто придумывает чушь и ищет повод не платить.

Собственник, да ладно? И где же такое счастье расположено? Где цены ниже в 1,5 раза? Ну ка приведите конкретный пример! А так, опять пустые слова. Когда каждый раз просишь конкретные факты, документы и т.д., вы и другие пытаются увести тему и завуалировано ответить. Никакой конкретики, они негативные вбросы неподтвержденной информации... Ваши слова про обман, только вредят и посёлку и жителям. Вы нас дураками пытаетесь выставить, а сами-то? Зачем покупали здесь землю, где в договоре не было прописано про коммуникации конкретно в дом, а не до участка? Может перед тем как других оскорблять, на себя посмотрите. Да и спорить уже просто бесполезно. С такими жителями точно развития не будет... Вы сами от себя новых жителей отстраняете, желание общаться с каждым высказыванием сходит на нет.

Новый житель, у Вас ума палата, поздравляю!! Все, кто не согласен с Вами, лгут и делают вбросы! По дорогам идут судебные дела почти 2 года, на земли был наложен арест и хозяин соответствующих дорогам земель озвучен судом и подтвержден свидетельством собственности, предъявленном в суде. Новые жители в нашем поселке появляются очень вяло, не смотря на определеные приемущества в плане расположения поселка. В 2012-2013 году продано 78 участков за год, с 2014 по настоящее время не более 10. Не странно ли? Расположение то же, 2014-2016 годы были практически нулевые потому что цены задрали, а коммуникаций не было. Мы в это время боролись за проезд в поселок, приходилось через забор возвращаться домой, машину оставлять в грязи у ворот, на территорию не пускали скорую, участкового врача, заваливали землей проезд к дому, вопросы решались только через постановление прокурора, штрафы и лишение лицензий охранников. Трижды в поселке снимались телерепортажи о нарушении прав жителей поселка и бардаке на территории поселка. В настоящее время расследуются 2 уголовных дела о мошенничестве в отношении администрации и около десятка гражданских дел. Такой администрации мы должны доверять и заключать договора с мошенниками, которые вешают на нас свои непонятные и большие долги? На наши деньги на строительство сетей были построены сети, администрация продает участки с коммуникациями, с нас еще решили взять за строительство сетей 600000 руб и при этом мы к сетям опять не имеем никакого отношения. Какую еще конкретику Вам нужно? В договоре у нас четко написано подведение сетей входит в стоимость участка без дополнительных платежей! Развитие поселка и строительство поселка идет именно теми владельцами участков, которые купили землю в 2012-2013 годах.Пустослов Вы, новый житель, цены на участки Вы не смотрели точно, если утверждаете что 4200000-4600000 за 6 соток это низкая цена. Средняя цена около 3000000 в нашем окружении. Новые жители с нами тоже не жаждут общаться, мы же исчадия ада, всех оскорбляем, глупые и т.д кем Вы нас представляете. А мы между тем юристы, врачи, педагоги, ученые, бизнесмены. доктора и кандидаты наук и все мошеннические схемы видим и нам обидно, когда нас считают за простаков, которых можно обмануть, обвести вокруг пальца, повесить чужие долги и т.д. Свистопляска со сменой вывесок у администрации поселка, а точнее у бывших и нынешних продавцов земли с одними и теми же лицами очень хорошо характеризует этих лиц! Вы не будете менять название и форму своего предприятия, если Вы ничего не скрываете и не хотите никого обманывать. А в нашем поселке за 6 лет 4 организация, теперь она называется ТСН Капитолий, все предыдущие либо ликвидированы, либо обанкрочены, и каждая последующая не отвечает по договорам предыдущей, странно не правда ли? Что и от кого скрываем и кого обманываем? Явно не себя обманывают, тогда кого? Вот и подумайте о своем будущем. Нас уже вынудили думать, у Вас все впереди!

Ну вот, что и требовалось доказать, ТСН и УК подали апелляционную жалобу на решение суда по электричеству, видимо подключение опять откладывается на неопределенный срок. Все увещевания "Новых жителей" (хотя конечно очень теперь слабо вериться, что это действительно жители, иначе все таки посты были бы другие), выглядят смешнее и смешнее день ото дня. Конечно суд оставит первый приговор, это понятно как божий день, но компромиссов уже точно ни с ТСН, ни с УК не будет. Нам навязали эту войну, а не мы ее затеяли.

Собственник, а давайте лучше так: раз все мы тут идиоты собрались (по Вашим словам) в одном Капитолии, то Вы будете писать только о своих проблемах (проблемах тех, кто судится и т.д.), и не трогать новых жителей, у которых нет таких проблем. Пишите только о себе, новые жители сами напишут о себе и о своей ситуации. Каждое мнение имеет место быть. Даже в раю всегда найдутся недовольные. Раз у Вас сложилась такая ситуация - искренне жаль. Но не стоит мучить тех, кого устраивает нынешнее положение. Не стоит втягивать новых жителей в войну им не понятную. И будет всем счастье.

Житель (новый), Вас никто и не трогает, Вам хорошо, мы рады за Вас. Нас только исчадием ада не делайте, мы тоже были довольны целых 2 года, пока нас не отрезали от коммуникаций и электричества и потребовали немалые суммы за включение крана с водой и рубильника на щитке. Очень надеюсь, что после наших разборок с Вами этот номер не повторят, иначе за что мы страдаем? Ничего, нам не привыкать к септикам, скважинам и генераторам, главное чтобы у Вас все было хорошо! Удачи!

Житель (новый), вы приехали на все готовое и выслушав песни Ярослава и команды подпеваете им, сами же вообще не знаете/понимаете что было до вас.
Кто ремонтирует детскую площадку? Что вы придумываете, Капитолий там только травку стрижет. Я лично вешал качели и турник вместо сломаных. Детская площадка находится на частном участке и будьте готовы что вам выставят счет за то что вы там топчете травку!! Освещение стоит столб на сто метров и то зимой мерцали как гирдянды (но спасибо хоть за это). Мусор старички сами вывозят, а о спорт площадке мечтайте дальше, нам проект представляли при покупке участков с площадкой где газопровод проходит, теперь там на кадастровой карте участки размечены, не удивлюсь если Капитолий их продавать начнет, а покупатели никогда не получат разрешения на строительство.
А по поводу ваших тряпичных предложений "Жители! Давайте...". А где ставить? На вашем участке?? На капитолийских участках дома будут строится, места нет...
Вы на землю спуститесь, вам Капитолий много чего напел, от чего вы скоро сами в шоке будете.
Людмила вообще святой человек, занимается делами которые ей лично нахрен не нужны, о детях своих заботится которым жить тут, много судебных дел курирует я бы назвал это борьбой под ковром, и вершина айсберга это победа в суде со светом. Жалко что нет ресурса освящающего все судебные процессы и дела Прибрежного, все бы встало на свои места и не вопили тут что старички ничего не делают.

Действующий житель поселка, очередной бредовый вброс. Последнее предложение противоречит всему сказанному выше.
Ничего про газ я не пою, спросите сами у любого купившего в последний год дом. И я не всякий. Это Вы всякие, безымянные трибунные глашатаи. Видимо, трусливые, раз не пишете имен.
Не буду опять писать длинные посты, скажу только по одному моменту - дороги не переданы в ТСН Капитолий только потому что ВЫ (Ваша компания жителей) подали иски и суд арестовал дороги на время разбирательства. Следовательно, с ними уже наверное год как ничего нельзя сделать (продать, передать). А еще можно вспомнить требования снести общий забор поселка и многое другое.
Смеюсь в голос с фразы "вам в любой момент перекроют проезд к дому". Скорее Вы их перекроете с агитплакатами и палатками.

Действующий житель поселка, Ваш пост прям напитан "любовью" к посёлку!! Видно как вы "рады" новым жителям!! И точно "хотите" чтобы посёлок РАЗВИВАЛСЯ!!
Такие только ругают посёлок... город...страну, а потом предают! Нам точно не по пути!

Ярослав, дороги арестованы и это нас спасает от вашего произвола, УК Капитолий их передаст ТСН Капитолий и произвол вспыхнет с новой силой, даже сейчас к нам не могут проехать электрики МОЭСК, интернет компании, спецтехнику по уборке дорог, естественно, буровые установки, скорую помощь, дочери пришлось в 5 часов утра вывозить ребенка на площадку у Капитолия на машине и передать докторам - это свежий случай! Какое Вы имеете право не пускать к жителям поселка кого бы то ни было!? Кто Вас уполномочил ограничивать нашу свободу выбора во всем? Шлагбаум поставили Вы и препятствуете проезду тоже Вы! Палатки нам ставить не зачем, у нас дома в поселке, пикеты - не наш стиль, мы более действенными методами пользуемся, например, уголовное дело по мошенничеству, УФАС, суды, аресты дорог и т.д. Все остальное Вы не слышите. Ваш договор посмотрели судьи, вердикт - в каждой строчке нарушение Гражданского кодекса, Конституции РФ!

Если с Собственником непроданных участков и соответственно с Администраций поселка все однозначно и ясно, то мнение некоторых новых собственников несколько не понятно, создается впечатление, что Вы видите только надводную часть айсберга, а большую часть и как раз проблемную не хотите видеть. Разве можно быть против прямого электричества МОЭСК-МЭС - Собственник или против прямого управления всеми выбранного председателя, этот ряд можно продолжать, но надо четко разделять, что для кого-то это бизнес, а для кого-то жизнь, семья, дети, внуки. И что для Вас ценнее чей-то бизнес за Ваш счет или все остальное выше перечисленное, ответ однозначный. Давайте сообща делать нашу жизнь в поселке лучше, дешевле, комфортнее, независимее.

Опять одни слова, слова и слова. Все чего-то хотят и требуют, но никто из негативных жителей/собственников ничего не делает. Конечно, проще сидя дома на форуме писать гневные посты. Кто-нибудь из вас предложил сделать общее собрание, предложил кандидатов на пост председателя Капитолия, провел выборы, предложил компании, которые оказывают услуги дешевле (охрана, мусор и т.д.) НО ГЛАВНОЕ КАЧЕСТВЕННО, а?! Что-то не видно вашей бурной деятельности, кроме форумов и судов... А вот другие жители обсудили вопросы с председателем и теперь в посёлке появилось освещение дорог, ставится площадка для бытового мусора, мусорную кучу убрали, диких собак вывезли с территории и многое другое. Кстати, с охраной и проездом на территорию никогда проблем не было. Даже такси в 4 ночи или доставка в 6 утра, по звонку всегда пускают и выпускают, никаких трудностей ни разу не возникало.

Житель (новый), читая Ваши посты, можно сделать только один вывод, ну не похожи Вы на "ЖИТЕЛЯ". ни на нового, ни на старого. Все что Вы пишете предлагалось и не раз, а обсуждать вопросы с не нами выбранным председателем..., с таким же успехом можно обсудить со стеной. И если Вы не понимаете, что все что сделано это только показуха для ВАС, тогда о чем можно говорить, лично мне не понятно. Простите, но как оказалось близорукость это не только офтальмологическое заболевание, но в Вашем случае еще и психологическое.

Собственница, так это Ярослав и пишет, а оппонирует ему клоун из Прибрежного, тоже под разными никами естественно!
Молодцы ребята, потом по вашим баталиям можно будет написать историю становления посёлка.

Собственница, знаете, опуститься до личных оскорблений, это самое последнее низкое дело... Неужели такие соседи живут рядом со мной!! Тот кто обвиняет других людей, чьё мнение разниться с Вашим, в психическом заболевании, может и гадости назло делать! Теперь тем более своё имя говорить не буду. А то на моём участке, с Вашей подачей и "добротой" появится битое стекло, мусор и ещё какую-нибудь пакость натворите... Раньше мне хотелось, чтобы все жители объединились и работали в одном направлении (улучшении жизни в КП), НО ТЕПЕРЬ, я точно буду держаться от таких людей подальше. С Вашей стороны только негатив, оскорбления, обвинения. Это так Вы рада новым жителям и развитию посёлка?! Вот точно, пока в посёлке есть такие как Вы, развития никогда не будет! Больше с Вами общаться бесполезно. И знайте, новые оскорбления, только ещё раз докажут, Вашу низость, не стоит опускаться дальше. Спасибо за внимание, всем до свидания и мира!

Житель (новый), Вы бы прочитали лучше правильно, не психическое, а психологическое и это очень большая разница и уж оскорбительного здесь точно ни чего нет. Психология вещь тонкая и из текста Ваших постов прослеживается, то воздействие, которое оказывает Администрация на новых жителей, а Вы в свою очередь этому верите, может быть наивно, может быть просто не задумываясь. Понятно, что получая однобокую информацию, Вы и основываетесь на ней, но это не значит, что дело обстоит именно так. Вот и весь сказ...

Житель (новый), какой ВЫСОКИЙ СТИЛЬ!!! Чувствуется как Вы глазки закатили от своих соседей! А какая фантазия про пакости, битое стекло и мусор! Среди старых жителей такого и в мыслях не было! Нам бы более насущные проблемы решить c теплом и светом, проезжими дорогами зимой, не до Ваших фантазий! А мусор за забором и не только нам приходится убирать на субботниках, хоть жители его не бросали! О каких оскорблениях в Ваш адрес идет речь?! У нас проблемные отношения с администрацией, при чем тут Вы? Вы сами определяете свое отношение к нам и это Ваши проблемы, это Ваше представление о соседях, ОЧЕНЬ ДАЛЕКОЕ ОТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ! Описанных Вами соседей за 4 года проживания в поселке мы не видели, 70 владельцев участков И 200 с лишним членов их семей вполне мирно живут и никаких склок, жалоб между ними нет, вполне адекватные, дружные, порядочные жители, точно выше Вашего восприятия мира!

Собственник, а в чем суть иска была? Подключение электричества?

Собственник, Вы во многом правы, знаю пять семей, которые не могут начать строительство именно из-за политики УК и ТСН (хотя наверное таких в несколько раз больше). Вот Вам и разговоры про развитие поселка и кто реально его "тормозит". И местному застройщику могло бы прибавиться работы, так как отзывы о качестве строительства не плохие, но "варяги" как Вы пишите пока на своих местах и сколько это безобразие будет продолжаться, пока ни кто не знает.

Сергей, посмотрите на сайте арбитражного суда г. Москвы, далее картотека дел, участник забиваете Капитолий и из списка который выпадет, выбираете УК Капитолий, даты с 01.01.2014 и по настоящее время. Все дела с УК покажет. А именно по этому делу № 09АП-42696/2017.

Собственник, что в ТСЖ взносы не платят? Вы опять бурную деятельность изображаете! Решение 9 Аппеляционного суда оставило в силе Требование ФАС к МОЭСК не чинить препятствий по подключению жителей к электричеству, ну так МОЭСК вроде и не чинил Вам препятствий, ТУ выдал!

Игорь, хватит уже брызгать ядовитой слюной, все и без Вас все прекрасно понимают, МОЭСК давно уже смирился с решением ФАС, поэтому и подал в суд на УК Капитолий (это еще летом произошло дело 40-117026/2017), которая и чинит препятствия в исполнении заключенных прямых договоров с собственниками. И для Вас сейчас главная задача это быстренько обанкротить УК, чтобы и претензии предъявлять было не к кому, но в этой раз отвертеться не получиться. А сколько Вашу компанию еще ждет занимательных судов, Вы даже не представляете, папка с досье растет каждый день и там очень много интересного для правоохранительных органов, да и материалы эти сразу попадут к честному человеку.

О чем говорят здесь эти несколько человек, не совсем понятно. Товарищество, действующее на территории поселка, в которое вступают все покупатели, предоставляет собственникам домов подключение и помогает в оформлении прямого договора с МЭС. Примеров могу привести сколько угодно - образец такого договора выложен на официальном сайте поселка. Если речь идет о собственниках, которые покупали земельные участки давным-давно, то это другая история. Все новые дома подключены к эл-ву и им оформляют прямой договор с МЭС в течение месяца.

Житель, вот не надо! Жаловаться, писать гадости - это ваш удел! Всегда были такие типы, которые папочки собирают , да кляузы пишут! Тут ничего не поделаешь. Вместо потока ужастиков может поясните, что изменилось?

Ярослав, Вы все правильно говорите, но если исключить из этой цепочки ТСН, то получим необходимый результат, т.е прямой договор с МОЭСК, прямой договор с МЭС и собственно говоря конечный потребитель. Иными словами говоря НЕЗАВИСИМОСТЬ от ТСН. Думаю в этом заинтересованы все и старые собственники и новые, зачем нам всем еще один посредник?

Житель, Вы глупый? Вам по русски говорят, у нас прямые договора с МОЭСК и платим мы не в ТСН, а в Мосэнергосбыт! О каком посреднике идёт речь?

Житель, у любого имущества должен быть хозяин. Когда имущество бесхозное, оно быстро приходит в запустение. Никаким сетевым компаниям не интересно обслуживать электросетевое оборудование коттеджного поселка за свой счет. За это всегда надо платить. Для этого сделана идеальная форма организации собственников, защищающая их интересы - Товарищество собственников недвижимости. Приобретающие новые дома люди вступают в товарищество и становятся частичным собственником общего имущества. А Ваши надежды на то, что Вам все обеспечит государство наивны и недальновидны. Сто раз уже объяснял, что желающие жить в деревне, просто ошиблись, купив участки в коттеджном поселке. Это разные вещи. Зайдите в деревню Бараново и зайдите на территории Староникольского. Мне больше нравится в последнем и к этому надо стремиться.

Ярослав, а что же вы не рассказываете, что в очередной раз (вами в том числе) на обманутых покупателей земельных участков ТСН Капитолий планирует скинуть искуственно созданный долг ООО УК Капитолий в 6.7 млн долларов http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/4753d25d-d9c2-4620-860f-38a2f9a06b7f/A40-37494-2017_20170803_Reshenija_i_postanovlenija.pdf. Неужели вы думаете что все вокруг вас глупцы и сектанты?

Новый житель, непонятно зачем оскорблять нужно, но пусть это будет на Вашей совести. Жаль, что читать Вы так и не научились и не можете МОЭСК отличить от МЭС. Гугл Вам в помощь.

Ярослав, это Ваше частное мнение и это не значит, что так все и есть на самом деле. МОЭСК сейчас нормально обслуживает сети и уж точно более профессионально, чем кто либо другой. Про ТСН может и соглашусь, но только при том условии, что ТСН представляет всех собственников и работает на их благо (именно всех, а не части). В нашем случае именно на государство больше надежды, чем на ТСН.

Воюющие жители, а как вы объясните вот какую ситуацию, нам новым жителям. Мы платим ежемесячный взнос (на вывоз мусора, охрану, канализацию, благоустройства и т.д.), а вы пользуетесь этим бесплатно и платить тоже не хотите. То есть по сути мы платим за вас? Разве это справедливо? Только вот не надо уверять, что не пользуетесь! И так всё видно, особенно, как втихаря поздно вечером бытовой и строительный мусор выбрасывается жителями в кучу и бачки, лишь бы кто не увидел. Детской площадкой тоже кто пользуется? И многое другое! А зачем платить, когда другие за вас платят? Вы говорите о честности, разве это честно по отношению к новым жителям? Конечно сейчас скажете, ворам деньги отдавать не хотим, но это отговорки. Платите хотя бы за то, чем пользуетесь. Если вам охрана не нужна, зачем в КП участок покупали?! Надо было в Бараново брать или в любой другой обычной деревне.

Людмила, я занимаюсь вопросами, связанными с поселком. На территории поселка действует с января 2016 года ТСН Капитолий, которое владеет (его члены владеют) имуществом, зонами общего пользования. Каким образом на Товарищество (некоммерческая организация, создаваемая собственниками объектов недвижимости для целей управления общим имуществом и проч.) может быть "скинут" какой-либо долг коммерческой организации - для меня загадка. Тем более Вам следует знать, раз Вы занимаетесь такими вопросами, что согласно Статье 123.12 ГК, пункт 3., "Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам". Поэтому Ваше желание напугать действующих членов ТСН Капитолий миллионными долгами, которые скоро обрушатся на их головы - не более, чем очередная байка.
Вы сами многое не рассказываете на форуме, но уже обвиняете меня в обмане людей. Например о том, что Вами уже потрачено более 2 млн. рублей, собранных с Ваших последователей на услуги юристов. Эти деньги можно было потратить на огромный спектр хозяйственных вопросов поселка. Но Вас это, очевидно, не интересует. Что наряду с остальными фактами вызывает у меня вопросы к адекватности целей и задач, которые перед Вами стоят.

Собственник, что за ахинею Вы несёте ? Попросила "безопасника" пробить конторы, Капитолийская мафия))) Если была бы мафия, то вы в посёлке давно не жили и не писали всякий бред. А то что вы судитесь с Управляющей компанией, то предусмотренные законом процедуры. В каждом посёлки есть недовольные для этого и существуют суды.
Выброс негатива можно объяснить лишь вашим желанием управлять посёлком, быть поближе к кормушке, потому и не нравятся вам Варяги. Но нам такие гнилые управленцы не нужны. С вами точно хорошо не будет!

Собственно говоря ключевое слово "Кормушка", далее можно и не продолжать и так все с Вами понятно.

Ярослав, почему новый хозяин участка имеет право на общее имущество, а те, кто купили у Вас земли ренее - нет? Вы лучше нас знаете сколько средств и на что мы потратили? На охрану, которая чинит препятствия для проезда к дому мы платить не будем, мусор мы вывозим куда нам определила администрация пос Первомайского и не засоряем поселок, дороги чистим сами, иначе зимой из дома не выедешь, новые жильцы поймут это зимой! По поводу долгов ТСН Капитолий - кроме ст 123 существует еще 66 закон ФЗ, в котором член ТСН отвечает своим имуществом по долгам ТСН! Как думаете чем будет руководствоваться арбитражный суд: законом или уставом ТСН? Именно 66 ФЗ хитроумные господа из ТСН и размахивают во всех судах, в Троицком суде у них получается, в остальных нет! Вы думаете Вакулко РМ постесняется вытряхнуть из новых жителей побольше денег? Мы уже убедились - не постесняется, новенькие убедятся через год! Удачи Вам, новенькие! Подвигов администрации Капитолия хватает уже на несколько томов расследуемого ныне уголовного дела!

Дмитрий, у гнилых управленцев из ТСЖ Прибрежное нет кормушки и для жителей поселка они сделали гораздо больше полезного за 3 года, чем те, у кого кормушка есть! ТСЖ не строило шлагбаумов, не чинило препятствий в строительстве домов, не присваивало инженерные сети, не отрезало свет, воду, канализации, оно помогало и помогает нам во всех вопросах: присвоение нормальных адресов, прописка, детские сады, школа, злектричество, скважины, канализации, проезд вывоз мусора, а не закапывание на участках еще не проданных или метание его через забор, отрезвление администрации ТСН и остановка их беспредела! ТСЖ - зто мы, жители, которые несмотря на все гадости, которые нам чинит ТСН Капитолий, выживаем! А новые жители видят результаты работы ТСЖ! 4 года назад все было иначе и нам пришлось бороться, чтобы сейчас для всех было терпимо, до хорошего еще идти! Посмотрите на Бараново: свет, газ, вода без особых затрат, препятствий к проезду никаких, дороги -асфальт, убирает дороги город как положено, прописка, детские учреждения, поликлиники -естественно! И никакого местного жадного сумасброда с его амбициями и претензиями и обещаниями бизнес-класса, в реальности нет даже эконом-класса и бесконечные требования дать денег побольше-побольше, ничего не давая взамен!

Житель, во-первых, давайте приводите конкретные статьи ФЗ-66 чтобы к ним можно было обратиться и понять, о чем Вы говорите. В этом ФЗ 55 статей! Приводите конкретные строчки. Кроме того не путайте, садоводнические (и иже с ними) объединения (СНТ) и товарищества собственников недвижимости (более молодая форма объединений).
Отвечая на Ваш первый вопрос, те, кто купил земли ранее не могут владеть общим имуществом, т.к. тогда не было ТСН и на сегодняшний день они в него не вступили (а некоторые вступили и владеют). Вступайте, оплачивая необходимые взносы и владейте.
И наконец, пишите конкретику - что альтернативное ТСЖ сделало конкретно в поселке? Положим, вы что-то наладили по поводу детских садов и школ, хотя интересно, что именно. О каких скважинах и канализациях Вы говорите? Бурение индивидуальных скважин и закапывание септиков? И в чем помощь? Это может сделать каждый, только вода будет железистая и надо будет ставить и обслуживать фильтры. И септик тоже обслуживать регулярно. А рано или поздно их запретят, т.к. территория Москвы! А с центральной водой и канализацией таких проблем у жителей нет. Что такое "проезд вывоз мусора"? ТСН организовало централизованный вывоз мусора из баков, куда каждое утро собирают бытовые отходы рабочие с участков членов ТСН. При этом не платящие взносы уже несколько раз замечены за выбрасыванием туда своего мусора.
Только трибунные лозунги, а дел внутри поселка - ноль!
А теперь вот Вам дела ТСН Капитолий - красивая и удобная въездная группа с шлагбаумами, освещением и охраной (а Вам нравилась старая цепочка на кривых воротах из профлиста?). Асфальтирование въездной группы. Проект и установка дорожных знаков. Освещение поселка экономичными диодными уличными фонарями. Новые очистные сооружения, лицензированная центральная скважина с системой водоподготовки. Трактор МТЗ для уборки дорог и оказания услуг жителям. Контроль за рабочими и посторонними на территории КП. Детская площадка (которой члены альтернативного ТСЖ с удовольствием пользуются). И я наверняка забыл еще несколько РЕАЛЬНЫХ ДЕЛ, а не лозунгов с трибун.
Если пройдет вложение фото - можно увидеть какой был въезд ДО и какой после. "Жителю" нравился старый в виде жестяных ворот с цепочкой. Делайте выводы.

Ярослав, а имущество в ТСН с неба свалилось? А где взносы которые мы платили до Вашего появления? Что стало с ДНТ "Зарница" и теперь творится с УК "Капитолий"? Почему долг который весит за ВИИПРМГАЗ переуступлен "ЮСТ рент" и кто там директор? и не говорите, что к ТСН это не имеет отношения.

Житель, почему вы подписываетесь, житель? Подписывайтесь честно - троль! Вы только льёте грязь обвиняете Управляющую компанию, не обременяя себя доказательствами. Пугаете новых жителей как всех обманут и все замерзнут, хотя весь посёлок знает как председатель ТСЖ Яковлев бегал зимой в УК и просил убрать возле его дома снег. И... ужасная Управляющая компания помогла. И так во всем!
Вы только пишите жалобы, лжёте как вас обижают, лишь бы не платить. Рассказываете как все хорошо и бесплатно в Бараново, так переезжайте туда, наслаждайтесь жизнью там. Только не говорите что не можете продать здесь землю, в Капитолии земля дороже чем в Бараново.

Ярослав, за все вами перечисленное мы заплатили в 2012-2013 году, долго ждали, наконец дождались, оказывается все не для нас, а для ТСН Капитолий, появившееся в 2016 года и присвоившее себе все, за что мы платили, а мы снова должны платить, сколько раз вы нас еще обманете, хитроумные Ярославы и Романы и т д? Хватит, отвечайте за свои дела!

Житель, что и требовалось доказать. Вы только что признали, что в поселке многое сделано, многое улучшается. Хотя Вашей основной политической линии это невыгодно говорить. Тут мне кажется, Вы слегка прокололись. И по-моему я как раз ответил за все свои дела, расписав их выше, а вот почему некие "жители" и "собственники" пытаются меня призывать к ответственности, даже не утруждаясь назваться собственным именем? Элементарно, безликий "некто" может бесконечно поливать грязью поселок и ничего ему за это не будет. Малодушно и смешно.

Ярослав, мы просто живем, это наш дом, политикой мы не занимаемся! Это вы пришельцы, временно работающие в нашем поселке и обслуживающие наши потребности за зар. плату! Ваше дело делать это качественно, вежливо и улыбаясь. если нас устроит ваша работа - мы заплатим. Если нет- прийдет другой на ваше место! Вы в поселке 9 за 4 года и основные удобства построены не вами и на наши деньги. Будьте поразумнее и ведите себя соответственно. Пока мы видим, что дороги становятся все грязнее и в основном глина на дороге от больших колес вашего трактора. Мыли дороги за летний сезон редко, дороги покрыты кусками глины и за летний сезон они стали хуже, чем были. Ваша деятельность не на пользу поселку! Зачем вам наши имена? Форум существует для обсуждения дел в поселке, а не для выяснения отношений личностей с обслуживающей компанией!

Дмитрий, почему жители поселка должны бегать и просить убрать снег - разве это не обязанность обслуживающей компании? За что тогда они требуют 6500 р в месяц! И в чем же эта чудесная компания преуспела еще? Застраивает свои непроданные участки, используя Ваши платежи и получают прибыль!

Житель, в ваших комментариях нет логики ни разу, зачастую просто абсурдные вещи говорите, опять же чисто на публику. Например, "застраивает свои непроданные участки, используя Ваши платежи". Вы понимаете сколько стоит строительство 1 дома, а сколько поступает платежей от жителей? На сегодняшний день человек 20 платят ответственно и стабильно ежемесячные взносы по 5.500 руб. Это сто тысяч с небольшим! И чуть больше миллиона в год. Один дом стоит от 4 миллионов и выше! Остальное финансирует собственник поселка.
По этой же причине (что Вы и многие не платят взносы) невозможно чистить дорогу от глины постоянно. Техника имеется, дороги чистят так, чтобы можно было проезжать и проходить пешком. Используется принцип разумности, исходя из имеющихся ресурсов. Вы хотите ничего не оплачивая получить идеально чистую дорогу. И так во всем, "дайте дайте" просто так, бесплатно. А правда жизни в том, что указанный житель, являясь ярым противником действующей в поселке команды, подавая всевозможные жалобы, заявления, кляузы, все равно прибежал за помощью и ему почистили, бесплатно! С другой стороны, за него платят другие жители, возможно даже, его соседи...
Вам я советую не путать - я не работаю на Вас за зарплату, мои доходы завязаны на другие процессы и Вы вряд ли бы потянули мою з/п. Я улыбаюсь только тем, кому мне хочется это делать.
Любому разумному человеку видно - я пишу про дела. А ваша команда пишет обвинения в обмане, мошенничестве и прочее. Анонимно. А есть такое понятие - клевета. Поэтому я и требую назваться.
Мне приходится писать объемные комментарии, потому что я привык объяснять суть вопроса. Давайте сократим взаимные обвинения и постараемся больше писать про дела, как Вы сами и говорите.

Прочитав форум, понимаешь, что некоторые люди, как будто живут не в России. Вы хоть смотрите ценообразование любой услуги? Житель, скажите конкретно сколько Вы заплатили, и сколько тогда стоит, то что сделано в посёлке? Приведите конкретные цифры, а не бросайтесь пустыми словами. А то со стороны это выглядит так: "Вот вам 2000000 рублей, а вы мне постройте трёхэтажный дом, сделайте ремонт и технику закупите!". "Но, это стоит 20000000 рублей!" "А я хочу за 2000000! Я считаю, что этого хватит! А то остальное вы сваруете!" И хотелось бы прояснить вопрос, тот "житель", который бегал просил убрать снег, он постоянно платил взнос? Если он платил, а услугу не оказали, это одно. А если он ни за что не платил, а хочет получить услугу, это другое. Да никто (любая другая контора) авансом или без предоплаты этого в убыток себе делать не будет. Объясните чётко ситуацию, а то опять одни слова пустые. Узнайте цены на ежемесячные взносы в других КП, прежде чем жаловаться на 5500 рублей. А то получается, хочу всё и за бесплатно. Вы посчитайте, сколько собственников платят взнос, и сколько стоят услуги, прибылью даже и не пахнет! Кстати, а в чём была помощь в получении нормального адреса, прописке, школ и т.д.? Сейчас всё это получили без всякой посторонней помощи и единого препятствия. Никаких проблем не возникло. Может вас всех ввели в заблуждение? По словам "жителя" видно только поливание грязью, причем без всяких конкретных подтверждений. "Житель", а почему Вы не хотите рассказать тогда всю правду про всех, раз Вы так уж за нее? Про тех жителей, которые не хотят платить взносы и по ночам выбрасывают свой мусор на территории Капитолия, которые делают незаконные врезки в электричество и воруют его у соседей своих и т.д.? Приведите конкретные факты, а не пустые слова.

Житель (новый), попробую Вам объяснить не за всех, в лично свою позицию. Поскольку у нас с Вами точка отсчета взаимоотношений с поселком разная начну с 2012 года (хотя если почитать весь форум она уже не однократно озвучивалась). Скажу сразу самый важный тезис и хочу сделать на этом особый акцент, конечные бенефициары в поселке, что тогда, что сейчас одни и те же. Так вот в 2012 году был приобретен в собственность участок в нашем замечательном поселке. Цена за сотку земли была выше, чем аналоги в округе, но в предварительном договоре купли-продажи было указано, что ДНТ "Зарница" обязуется подвести к определенному сроку (до конца 2014 года) коммуникации: электричество, водопровод, канализацию и ГАЗ!!! При этом тогдашний председатель (который и по ныне здравствует и думаю не плохо живет), уверял при подписании, что да, цены у нас дороже но ведь это со всеми коммуникациями в будущем (теперь эти обещанья объясняют, что мол это все ИНКОМ, который был первым оператором по продаже участков, ввел Всех нас в заблуждение). Кстати я по другим делам поддерживаю отношения с ИНКОМом и они тут совсем не причем, ну это к слову. Так вот, после 100% одновременной оплате, нам выдают договор купли продажи в котором про коммуникации нет ни слова и на законный вопрос а где, было сказано, что как мы можем Вам их прописать, если их нет (мы же не можем продать воздух, это буквально). Все это оговоренное в договоре время, исправно платились ежемесячные взносы, в итоге к оговоренному сроку было сделано электричество (но оно не работало, а подключали только по временной схеме, водопровод (в виде выведенных из земли труб), канализация, которая не работала ни дня и была в дальнейшем переделана, ну и про газ вы и сами все знаете. При этом было разослано письмо, что тот кто хочет подключиться к коммуникациям должен заплатить 1 млн. руб. Это и было последним моментом, когда произошло объединение жителей для отстаивания своих интересов, перед собственниками Капитолия. Правда потом, цену снизили до 600 тыс. Ярослав как-то упомянул, что никто не обещал бесплатного подключения, согласен, но это должно стоить наверное другие деньги, ведь все мы живем в рыночной экономике и позвонить и узнать сколько, сколько будет стоить объем работ, который при этом предполагается выполнить не так уж и сложно, ну а цены как вы можете догадаться (на тот момент), были почти в 2 раза меньше. И к сожалению это так во всем! Вот Вы говорите, что 5500 это нормальный взнос в поселке, действительно, если посмотреть аналогичные поселки, взносы приблизительно около этой цифры и если это принято 2/3 голосов общего собрания, то так тому и быть, но так как большинство участков у нас еще принадлежит главным бенефициарам, то по сути они и назначают цену, при этом они вряд ли утруждаются какими то расчетами или проведением тендеров на предоставление тех или иных услуг, а берут просто среднюю цену по рынку, вот и все обоснование. Специально не поленился и взял такую статью расходов как охрана, если серьезно подойти к этому вопросу, расходы можно снизить приблизительно на 35-40% (причем и фирма с лицензией и охранники сертифицированные), правда это надо искать и не в Москве, а в области, но кто этим будет утруждаться. А работать это будет только тогда, когда управлять будут сами жители, а не люди поставленные владельцами и если 2/3 выберут тех которые есть сейчас значит все будут платить, а пока ТСН легитимно только с юридической точки зрения, а фактически нет. Тут предлагали, ввести 1 собственник - 1 голос, думаю это здравое предложение и помогло бы решить многие задачи, но заинтересованы в этом жители, а собственники поселка нет. И эту цепочку можно продолжать до бесконечности, вот Вы задали вопрос про адрес и прописку, так вот это действительно заслуга объединения жителей и их работы с советом депутатов и главой Первомайского, а Капитолий умудрился с ними судиться и окончательно испортить отношения. Подводя итог, уверен, что жители имеют все шансы договориться друг с другом и принять решение которое большинство устроит, но для этого надо всего лишь объединиться и не важно под каким названием, важно, что у нас у всех общие интересы и они очень отличаются от интересов собственников поселка. Время все расставит по своим местам, это неизбежно.

Собственница, у каждого своя точка зрения. Вы рассматриваете с той, которая выгодна Вам. Например про 2/3 голосов. Каким образом владелец бОльшего количества участков может допустить, чтобы решения принимались меньшинством? Ситуация сложилась так, что текущая команда управленцев вкладывает деньги в поселок. Это новые очистные сооружения (более 10 млн руб), благоустройство и прочее, что я перечислял ранее. Общая сумма вложений, наряду с строительством домов уже очень большая. Так Вы хотите, чтобы осуществляя такие вложения, контроль за основными решениями был за Вами? Как вы говорите, это рыночная экономика и такие ситуации невозможны. У ТСН Капитолий все больше членов, Вы уже не можете сказать, что в нем состоят лишь "свои люди". И эти новые (плюс порядочное кол-во старых) собственники поддерживают администрацию во многих вопросах. Никто другой сегодня не сможет вкладывать столько денег, сколько вкладывается сейчас. Эти попытки навредить администрации настолько недальновидны... Увенчайся они успехом, поселок погрузился бы в разруху на несколько лет точно.
Я не продавал здесь ничего 3 и более лет назад, но мне говорили, что земля была дешевле, чем в других поселках, особенно учитывая более удобную локацию Капитолия. Этот факт надо проверять, так что тут не готов пока Вам поверить. Приведите, если не секрет, стоимости купленных тогда участков. Можно будет понять, могли ли туда входить коммуникации или нет. И как тогда объяснить, что многие "старые" собственники оплатили взносы в ТСН Капитолий, подключили коммуникации и в настоящий момент пользуются ими и платят за них? Вряд ли все они дураки. Значит, ситуация была такова, что доплата действительно требовалась.
Охрана сейчас в поселке, кстати, лицензированная и охранники "сертифицированные", и живут они не в Москве, а приезжают из регионов. Так что Ваш взгляд на экономику таких услуг весьма субъективен.
Вы даже признаете умеренность суммы в размере 5.500 но это не побуждает Вас платить за пользование услугами и общими территориями. Кроме того, суд подтвердил обоснованность требований Товарищества по оплате таких сумм и эти деньги уже получены от некоторых собственников.
Мы строимся и предлагаем рынку находящий свой спрос продукт. У поселка хорошее будущее, но оно не связано с такими управленцами как Вы.

Собственница, вы лжете подтасовывая факты! Говорю это как человек, стоявший у истоков Капитолия и построивший все сети в поселке. Начну с цены, в 2012 году с самого начала продаж, мы дали цену на 30 процентов ниже рынка, и за два месяца было продано больше половина поселка. Мы не проводили рекламную компанию и ИНКОМ смог продать столько участков только из-за их низкой цены. И не надо врать, как вас долго уговаривали купить землю обещая коммуникации и другие блага. Вы купили из-за низкой цены. Теперь касаемо Инкома, предварительный договор был исключительно их, так как на момент начала продаж у продавца даже не было своей редакции договора. И я сам лично вел переговоры с Инкомом по составлению основного договора. Продавец не хотел вообще в основном договоре указывать коммуникации, потому как непонятна была их стоимость и сроки строительства. Представители Инкома настояли на том, чтобы в договоре было обязательство продавца провести коммуникации до границы участков в течении года, а там уже будет понятна их стоимость и цена подключения. И то что в основной договор не были включены коммуникации привел к тому что более 15 процентов предварительных договоров были расторгнуты и людям вернули деньги. Поэтому, Собственница, не надо врать как вас обманули!! Вас что силой заставляли подписывать основной договор или вы его подписывали закрыв глаза?
Касаемо суммы 5500, я не участвую в формировании ценообразования потому как разошелся с основным акционером, но считаю ее вполне рыночной и соответствующей тому чтобы закрывать текущие потребности при эксплуатации поселка. Более того, как председатель ТСЖ в своем доме, знаю что любой житель имеет право потребовать разьяснений куда тратятся его деньги. И вы, Собственница, вместо того чтобы изображать жертву обмана, должны прийти в администрацию получить статьи расходов и если с ними не согласны, предложить их оптимизацию в рамках действующего законодательства. Хаять власть и бросать громкие лозунги легче всего, вы сделайте реальную работу, если на самом деле ваша цель улучшение жизни в поселке.

Собственница! И еще один момент про Вашу честность, почему вы будучи Мужского пола, подписываетесь - Собственница?

Житель (новый), Вы платите 5500 в месяц, получая все услуги, а мы должны платить 6500 в месяц не получая услуг (вода, канализация, электричество и т. д.) Что Вы скажете, если у Вас отрежут все коммуникации, потребуют 1000000 руб за подключение, а пока Вы не заплатили этот миллион Вам будут присылать квитанции на 6500 в месяц и через суд заставлять платить за услуги, к которым Вы не подключены?

Собственник, перед тем, как покупать землю, с моей стороны было обращение к услуге квалифицированного риелтора (юриста), который проверял каждый пункт договора, вносил правки, который проверял все документы, делал запросы. Поэтому никто не может "отрезать" мне коммуникации, так как они входят в условие договора. Кстати, в странице договора, который заключали воюющие собственники написано проведение коммуникаций до границ участка. Зачем вы подписали такой договор? Почему не проверили его с юристами и риелторами? Да, понимаю, что вам сейчас обидно, что кто-то обещал всё и за бесплатно. Но это Россия, всё надо прописывать. Людям всю жизнь много всего обещают на словах и не выполняют. Мне вас искренне жаль, ругаться со всеми у меня нет желания. Просто жаль, что ваши необоснованные лозунги и заявления со стороны вредят развитию поселка. Мне так никто и не привёл конкретные ответы, обоснования и цифры, лишь только простые заявления. Со стороны вся ситуация выглядит так: 1) администрация Капитолия (да, медленно, но всё же) наводит порядок в КП (устанавливают фонари-освещение, занимаются коммуникациями, проблемами, мусором, собаками, сейчас идёт вопрос о генераторе, который позволит пользоваться водой в момент отключения электричества, охрана территории, благоустройство). Со стороны видно, как они это делают. 2) воюющие жители, которые призывают ни за что не платить, ничего не делать, отказаться от охраны, сидеть у себя за забором и кричать лозунги про воров. Как-то это совершенно на благо КП не пойдёт. Только не надо мне снова писать, что несколько лет назад деньги кому-то сдавали, и на них сейчас всё делают. Конкретные цифры не были представлены. А даже то, что было сделано раньше со временем требует ухода, ремонта или замены. Знаете, у знакомых похожая ситуация с дачным посёлком. После урагана был обрыв проводов, сломаны фонарные столбы освещения. Начали собирать дополнительные деньги на восстановление, так как это не так уж и дешево оказалось. Так группа должников, которые не платят ежемесячные взносы, начала кричать про воров. Председатель показала договор и счёт на оказание услуги, а они кричали, платить не будем! Это дорого! Она предложила найти, кто сделает дешево, НО хорошо, чтоб потом не переделывать. Никто инициативы не проявил, а продолжали кричать, что не будем платить. А зачем? Другим пришлось за них заплатить, в надежде, что деньги вернут. А они радуются, другие платят, а они живут хорошо. Так что делайте выводы сами, по действиям людей. Житель покажите реальные доказательства, бумаги и т.д., чтоб поверить Вам! Простым словам увы давно не верю.

Ярослав, я высказала свою точку зрения, за других собственников ничего сказать не могу и дураками никого не считаю и заметьте про доплату написала отдельно и считаю что она действительно необходима, только не в таком размере, Что касается Вашего постулата про возможную разруху, здесь я Вами в корне не согласна, а скорее наоборот, если бы удалось договориться на первоначальном этапе, это ничем бы собственнику не помешало, а наоборот и взносов было больше и домов построенных больше, а следовательно развитие не тормозилось бы на такое длительное время. И потом вкладывать деньги в свою собственность можно при любом руководстве, а то, что оно было хуже или лучше, вопрос риторический.
Про стоимость сотки плати в районе 9 тыс. долларов.
Про субъективный взгляд на стоимость охраны, спорить не буду, это бессмысленно, но то, что расходы можно без ущерба качеству сократить, уверенна.
В руководство поселка лично я и не набиваюсь, думаю мою зарплату поселок просто не потянет, да и считаю, что этим должны заниматься люди которым собственники доверяют.

Житель (новый), многое Вы говорите правильно и так как должно быть, но даже если бы Вы увидели оплаченные ранее квитанции, что это изменит в Вашей позиции, она изменится? - наверное нет! По поводу юристов, согласен, вот и отстаиваем свои интересы в судах. Практика России как вы говорите именно в том, что нельзя надеяться ни на УК, ни на ТСН, нужно собственное электричество (независимое, собственно по этому поводу и идет суд между МОЭСК и УК), свою скважину, что на первый водоносный слой абсолютно законно, ну и с септиками разберемся, пока до нас городская канализация не придет, которую через 5-7 лет обещают в Первомайском по новой программе. А вот за остальное (охрана, мусор и т.д.) конечно надо платить, но обоснованные и одобренные общим собранием плату. У меня твердое убеждение, что платить надо за то, чем пользуешься. Вот например сосед, участок пустой, естественно не живет, мусора не производит, какого рожна ему платить за охрану и вывоз мусора (чего охранять, что вывозить) или платить за тех кому есть что охранять и вывозить. Здесь должен быть дифференцированный подход и платежи также, но об этом ни кто не думает, а зачет, выставили счета подали в суд, заплатили немаленькие деньги за юристов, а вот если применить индивидуальный подход, может и этого всего и делать не пришлось...

Житель (новый), воюющие жители против дополнительных платежей за подключение сетей, строительство которых они уже оплатили - мы покупали землю по 11,3 тысячи $ за сотку и эта цена была не ниже, чем в соседних поселках. Все бумаги мы показываем в судах и не вам, если бы было все честно, не было бы уголовного дела, а оно есть! Администрация нужна в поселке для ведения хозяйственной деятельности - это ее работа! Если работа идет худо-бедно, администрацию нужно менять! Платежи мы не платим потому, что не подключены к электроснабжению, воде и канализации, не получаем услуг, но получаем квитанции и требования платить за услуги, которых не получаем! Воюющие жители хотят получать услуги и платить за них мы согласны, только услуги должны оказываться качественно, а не по принципу: оплати и сам сделай или и так сойдет! Если бы администрация работала как положено, поселок выглядел бы совсем иначе. Не надо умничать и выставлять 300 человек беспредельщиками. Очень интересный документ - протокол учредительного собрания ТСН - там в выборах председателя ТСН участвовал 91 земельный участок и 2 человека. Проголосовали единогласно! Земельные участки видимо голосовали ромашками или одуванчиками или ветками полыни и правильно! А то эти людишки еще возражать начнут! У нас же Вакулко Р. М. кристально честный человек, сам себя выбрал, сам и беспредельничает! Это ТСЖ под микроскопом рассматривали каждую подпись в выборах председателя, кворум искали, а в ТСН ромашки председателя выбирают! Все ОК!

Собственник, насчёт дифференцированного подхода совершенно разумно и справедливо. Вот только это надо выражать не критикой и негативом в адрес посёлка, а обратиться к инициативной группе жителей нашего посёлка со своим предложением, а мы его обсудим с Администрацией ТСН. У нас с ней живой диалог и наши предложения, пусть и медленно, они притворяют в жизнь. Всем мира.

Житель новый, спасибо за поддержку, только мы это уже предлагали и не раз, но к сожалению поддержки не нашли, дай бог, чтобы у Вас это получилось. При этом если бы этот подход распространить и на подключение коммуникаций "старым" собственникам, думаю, лед бы вообще тронулся. К примеру не брать 600 тыс. за полный комплекс, а скажем отдельно электричество (надо тем кто начинает строиться), а вода и канализация по мере ввода в стой или по необходимости. Может кому-то нужна канализация, а воду будут брать из своего колодца (если она их устраивает) и т.д. Спасибо за мир!

Ярослав, вы говорите, что члены ТСН владеют имуществом? Как это возможно, если собственник электросетей ООО УК Капитолий. Дороги тоже в частной собственности...

Житель новый, в нашем небольшом поселке существует многоступенчатое управление?! Инициативная группа с челобитной идет к Его Величеству Администрации поселка и лично ромашковый председатель ТСН благосклонно рассмотрит нижайшуу просьбу и решит ее в своих интересах! Поклон ниже в пол! Не администрация создает нормальные условия проживания и получает за это деньги, а все наоборот!!!

Ярослав, Руководитель ТСН Капитолий, вместе с собственниками компании, понесут субсидиарную ответственность по долгам фирмы, т.е. будут отвечать наравне с организацией:
• неплатежеспособность предприятия наступила по их вине - решения о кредитах и покупках принимали на общих собраниях
http://kad.arbitr.ru/Card/f9709fa8-ce6b-4740-8d21-7283f2f2ccdc
http://kad.arbitr.ru/Card/f9709fa8-ce6b-4740-8d21-7283f2f2ccdc
http://kad.arbitr.ru/Card/ef0ea65f-8367-4fa4-b615-2cf306cb9d26
Долгов уже набрали от ООО УК Капитолий и пр...!!! Молодцы!!!

Людмила, а к кому именно лучше в администрации обратиться?

Евгения, в 350 метрах от поселка есть автобусная остановка. Оттуда примерно каждые 10-15 минут идет автобус до ст. м. "Саларьево". Учитывая наличие выделенной для общественного транспорта полосы на Киевском шоссе, доехать можно довольно быстро, не смотря на пробку в районе Московского, где делают развязку. Единственный момент я не очень понял. Если Вы смотрите поселки на Калужке, то Капитолий будет дальше от Подольска, т.к. находится на Киевке. Впрочем, на машине по "бетонке" до Подольска все равно недалеко.

Ярослав, добрый день.
Узнала что есть группа в WhatsAppe куда можно вступить и узнавать информацию по интересующим вопросам , можно ли узнать телефон администратора группы чтобы вступить в нее?
Жду ответа.
Заранее спасибо.

Евгения, возможный покупатель, простите, не следил за этим форумом последнее время. Если еще актуально, а также для других пользователей: публиковать мобильный номер в открытом доступе слегка неблагоразумно, он автоматически попадет в различные базы и станет объектом рекламы и спама. Чтобы попасть в эту группу, позвоните по официальному телефону отдела продаж поселка, который можно найти в интернете, после чего можно будет добавить Вас в группу.

Lady, ТСЖ Прибрежное образовано 72 собственниками участков в 2014 году поселка Капитолий (официально такого образования пос. Капитолий не существует). ТСЖ - работающее объединение, отстаивающее интересы собственников на разных уровнях, организует приемлемые варианты жизни в поселке. С 2014 по 2017 годы не работали коммуникации в поселке, на данный момент канализация не сдана в эксплуатацию, однако сменяющиеся многократно администрация поселка требует ежемесячные платежи, не утруждая себя подключением к коммуникациям и оказанием услуг. По-этому жители и собственники объединились в ТСЖ и решают свои проблемы сообща.

Lady, ТСЖ Прибрежное группа мошенников только собирающая деньги. Никаких коммуникаций в Капитолии нет, дороги не чистятся, собственников не пускают в посёлок. Не вздумайте там ничего покупать!

Житель, вчера были в поселке, общались с собственником одного из дома, он сказал, что все у них работает и канализация и вода есть, проблема только с газом - неизвестно когда его подведут к поселку. Платят они в Капитолий и все их устраивает.
Честно говоря данный форум заставил повнимательнее подойти к изучению поселка, связаться с администрацией Первомайского, изучить и рассмотреть другие варианты.
Я думаю в Капитолии есть все перспективы и все наладится.
Скажите, пожалуйста, есть ли какой-то форум поселка, где жители обсуждают строительство, решения по электрике или целесообразности газгольдера и прочее?
Спасибо!

Житель, сектанты из прибрежного, ну как же вы достали всякую чушь здесь нести. Ну нет у вас 72 единомышленников, ну успокойтесь вы уже, народ разбегается от вас. Ну, а вы думали, что долгие годы будете головы доверчивым морочить и собирать с них деньги? Вы только зло для нашего поселка. Рекомендация для людей, которые собираются приобретать в данном поселке недвижимость, ну разговаривайте действительно с жителями данного поселка, которые ко всему подключены и у которых нет проблем, не слушайте всякую ересь от сектантов из так называемого ТСН Прибрежное, думайте своей головой.

Lady, есть официальный форум, где можно общаться, зарегистрировавшись (указать участок и имя). Это не дает возможности делать такие безликие вбросы, как тут. Но там немного публикаций.
Также пользуется популярностью чат в Whatsapp, где жителями обсуждается работа коммуникаций, пропускной режим, дополнительные услуги. Там любой из жителей Вам в течение часа ответит, если Вы зададите вопросы. Туда можно добавить любого желающего. Для этого свяжитесь с представителями поселка.

Дмитрий, Вы не несите чушь о каких то сектантах, образования не хватает отличить Товарищество Собственников Жилья от секты?! На данный момент в ТСЖ Прибрежное 68 членов, 4 члена ТСЖ продали участки, поэтому вышли из Товарищества, надоел им этот произвол, сколько членов в ТСН Капитолий? До 10 не дотягивает, но деньги хотят собирать со всех, не оказывая услуг и не заключая договоров, пошли в суд, чтобы обязать заключить с ними договора, попирая статьи конституции о добровольном заключении договоров, ну им не впервой, у них вообще насильственный стиль работы! Ну а "сектанты" вынуждены отстаивать свои права в судах, УФАС, уголовных делах о мошенничестве в особо крупных размерах против "благодетелей", по-этому подавляющее большинство собственников участков и домов стали сектантами. Желающим купить участки придется поискать в поселке тех самых довольных 5 человек. Стоимость участков в 2012 году и в 2017 году одинакова, в 2012 году даже дороже была-11,5 тыс долларов за сотку, но в 2017 году подключение недостроенных коммуникаций входит в стоимость, а те, кто платил дороже за чисто поле сейчас должны платить 600000 руб за право подключения (не долевое участие, а включение крана и рубильника). Это честно и справедливо?! Это мошенничество и вымогательство - так трактует уголовное дело. На официальном форуме 5 человек, и они, конечно, сидят в этом чате круглосуточно, поэтому ответят Вам в течение часа на все Ваши вопросы. Ответит Вам в течение часа только администрация. У жителей сутками сидеть в чате и интернете нет ни времени, ни желания. Позиция администрации ТСН Капитолий нам хорошо известна - не видим смысла общаться в чате. О действительном положении дел в поселке, устройстве детей в сад, школу, о прописке и т. д. администрацию можете не спрашивать, они не в курсе, их это не интересует. Эти вопросы мы решаем сами и говорим об этом на независимом форуме.

Собственник, Вы имели ввиду ТСН Капитолий? ТСЖ собирает редко и немного и на конкретные цели!

Житель, я имел ввиду Капитолий! Сам подумываю перебраться в соседний посёлок, хорошее отношение, порядочные соседи, администрация доброжелательная, а самое главное цена на землю
ниже!
Поэтому если вам нравится этот район посмотрите на соседние посёлки они точно дешевле и лучше, чем Капитолий!

Lady, я та самая Людмила от имени которой тут так много пишут и которую ругают жители, давно нам всем известные и давно уже стоящие на другой стороне реальных жизненных проблем. Они идут по пути меньшего сопротивления - сегодня есть, а дальше пусть другие за них все сделают. В действительности, сами понимаете - с жуликами такого уровня один человек никогда не справится, а попадать в крепостное право с "дачными баронами" как-то уже не хочется, тем более что все для этого документы уже собраны. Осталось спокойно все довести до завершения. Предпочитаем говорить правду, а не заниматься рекламной кампанией по продаже земельных участков жуликов, обманывая будущих соседей. Считаю такую политику недальновидный, либо под именами жителей . Есть вопросы - пишите yakibi собака mail.ru Отвечу на любой вопрос и предоставлю документы. Пока еще ни разу не врала. Если только кто за меня старается. На форумах бываю исключительно редко-очень некогда!!

Собственник, а в каких посёлках такой рай ? Цены дешевле, коммуналки нет, администрация на руках носит?? Если можно в цифрах?

Lady, недавно переехали в КП Капитолий. Тоже читали форум и ужасались от всех написанных сообщений, но решили проверять информацию сами. Да, у первых покупателей/жителей есть проблемы с прошлой администрацией, кто из них прав, кто виноват судить не могу, ведь не знаю всей информации и не видела всех документов. Мне искренне жаль, что у них сложилась такая ситуация. Но так хаить свой КП истинные жители не могут, скорее всего это конкуренты, ибо разумный человек не будет плевать в колодец из которого сам пьёт. Негативные вбросы информации только вредят развитию КП. Землю и дом без проблем зарегистрировали. Ездили самолично узнавали, никаких проблем для прописки нет. Сейчас получаем официальный адрес на свой дом и будем прописываться, никаких проблем с документами нет. По коммуникациям, свет, водопровод, канализация есть, и всё работает. Официальные документы по воде можно посмотреть на сайте КП. Да, газа нет пока, и если "жители" так себя будут вести, то и не будет! Газ не выгодно подключать, когда в КП так мало постоянно живущих людей, будет больше, сразу подключат. Но мы пока эту проблему решили, установили газгольдер. Ежемесячный платеж 5500. Мусор из нашего бачка убирают каждый день. Магнитный пропуск на 1 человека стоит 1000 рублей. Шлагбаумы работают, охрана тоже работает. Надо тебе доставку или в гости, кто приехал, так звонишь и говоришь номер машины. Охрана пропускает, да ещё объяснит, как лучше подъехать. Была как то самая ранняя доставка мебели, аж в 5 утра! Охрана спокойно пропустила по звонку, да ещё сопроводила до дома, и обратно за ворота КП. Да, дороги пока в печальном состоянии, не асфальт, но и нет смысла его класть сейчас, пока многие строятся, эту же хорошую дорогу раздолбят. Действительно есть группа в Whatsapp, в которой мы обсуждаем проблемы, вопросы и т.д. Говорят, что даже магазин хотят сделать на территории КП. На данный момент всем довольны и всё устраивает, кстати как и наших соседей вокруг. А тем жителям, что негатив выливает, пожалуйста, не пилите сук на котором сами сидите. Вы только вредите развитию КП. От того, что вы отпугиваете возможных будущих покупателей, хуже только всем и нам с вами в первую очередь. Больше жителей, тогда и газ и магазин, и дороги из асфальта, и другая инфраструктура. Всем кто читает этот форум - проверяйте информацию сами!

Новый житель поселка, Елена, да, сейчас все просто: купил участок - построил дом - его оформил. Прописался, детей в сад и школу устроил. Все это первые жители пробивали через суды с жутким сопротивлением со стороны Капитолия. Администрация Капитолия умудрилась судиться с администрацией ТИНАО против присвоения улиц и номеров домов! Судились по прописке, по не проезду. Прокуратура объясняла Капитолию какие права жителей они нарушают, суды определяли и определяют до сих пор, где они превышают свои полномочия. Уголовное расследование выясняет кого они обманули и на сколько. А так все хорошо. Мы уже создали приемлемые условия проживания. Добро пожаловать!!

Житель, все прячутся под своими никами и боятся писать своё имя (только не надо писать про одну Людмилу, я про всех остальных). Я не знаю, кто прав, кто виноват, кто что сделал, а кто нет, кому всем обязаны. НО! Спасибо тому, кто реально сделал возможность жить в КП. Если честно больше негатива идёт от самих "жителей", может и мне не стоило своё имя писать, а то как-то не по себе. Напишешь, что-то то одно хорошее, и понеслось. У всех свои проблемы, давайте не выносить сор из избы, а жить дружно! Если вы все действительно хотите нормального развития посёлка, так давайте развивать, а не кричать "Всё плохо, всё ужасно" и писать это всем подряд. После такого не хочется ни на форумы заходить, ни с соседями общаться. Сами настраиваете всех против себя. Не уже ли всем доставляет такое удовольствие ругаться на этом форуме?!

Житель, если быть объективным, то не благодаря, а вопреки вам посёлок застраивается и развивается.

Игорь, то же могу сказать в ваш адрес, не благодаря, а вопреки вам поселок застраивается собственниками, купившими участки в 2012-2013 годах. Нужно же нам что-то делать со своими участками: застраивать или продавать. Благодаря работе ТСЖ условия в поселке улучшились, можно строить. Не нужно из нас делать монстров и бояться новым соседям. Мы не согласны с поведением администрации поселка, против новых соседей мы ничего не имеем, взаимоотношения между соседями и жителями поселка вполне дружественные. Не нужно нас стравливать, администрации нужно не хитрить, судиться по любому поводу, а выполнить свои обязательства перед собственниками 2012 -2013 года и нормализовать ситуацию в поселке. Лучше сделать это добровольно!

Елена, мы никого негативно не настраиваем, мы просто живем, достаточно дружны и вполне адекватны все 68 семей, 350 человек, поселок развиваем, строим свои дома не смотря на противоречия с администрацией. Мы не хотим, чтобы нас обманывали, ловчили, хитрили, в этом главные противоречия. Если Вы нормальный, порядочный человек - добро пожаловать и не надо бояться соседей, Вам ничего и никто не угрожает. Вы можете представить 350 неадекватных человек в одном месте?! Я - нет. Стоит задуматься, кто ведет себя неадекватно.

Игорь, вот и будьте объективны: дома кто строит? МЫ, а Вы цветы и деревья сажаете - тоже нужно, только затраты не соразмеримы! Кто больше вкладывает в развитие поселка, а ?! Правильно, собственники участков, а Вы старательно тормозите этот процесс!!!

Житель, буду объективна, администрация про вас всех и слова не сказала! Никто никого не стравливает! Всё узнаётся через форумы, особенно этот и рассказы некоторых соседей! Прочтите его весь и поймёте, что вывод напрашивается один: всё у всех плохо, всё ужасно, были даже призывы: "Держаться подальше, не покупать", охрана поселка не нужна, дороги не нужны, забор вокруг КП не нужен, фонари тоже и т.д. Везде одни жулики. Теперь будьте Вы объективны: Эти слова помогают развитию поселка? Способствуют привлечению новых жителей и развитию инфраструктуры? Я не хочу ни с кем ссориться, и я только буду рада адекватным соседям, ведь неадекватных хватило и в городе в соседних квартирах.

Михаил, прописывайтесь в своем доме и устраивайте в д.сад или школу, детский сад и школа в 1 км от поселка, в школу и из школы детей возят на школьном автобусе.

Житель, а не знаете проблем с местами нет там? Заранее спасибо!

Михаил, на сколько я знаю, в декабре 2016 один из жителей перевел своего ребенка школьника из Москвы в местную школу. То есть с января пошел учиться здесь. Ни о каких проблемах при этом не говорил. По поводу детского сада, думаю, надо записываться, как это делается во всех случаях.

Михаил, проблем с местами не было, мы 3 года назад устраивали в сад, ходим в сад и в школу, о проблемах с местами не слышали.

Михаил, в поселке УК не выделяет деньги. Шлагбаум не чинят 3 месяца. Пытаются разводить в квитанциях на оплату услуг, хотя никто не заключал с ними договор и угрожают судом)) Смешно ...
Пока во главе стоят таджики и узбеки счастья не будет!

Возможно будущий покупатель, ахахаха, отличный вброс! Прямо Ярослав №2, а может и №1. Типа "заткнитесь и не мешайте продавать". Конечно бегите быстрее покупать, раз вы все своими глазами видели))))))) Люди ведь учатся только на своих ошибках.
А если серьезно, РЕАЛЬНЫМ покупателям я советую держаться от ТСН Капитолий подальше, а если уж решились сотрудничать с этими жуликами, то готовьтесь к бесконечным обманам и вымогательствам.

Собственник 100500, к сожалению больше негатива и агрессии получаешь от вас, если моё мнение отличается от вашего. Я ничего не продаю, я тот человек, который всё узнает и делает собственные выводы, особенно, когда мнения разделились. Ведь общались с жителями у которых всё хорошо и всё устраивает. А если я написала, что-то хорошее, меня сразу вы записали в подставное лицо. С тем же успехом, могу усомнится, а реальный ли Вы житель, или тоже конкурент из другого КП, пишущий от разных ников. Последний вопрос, больше ничего писать не хочется, а то ещё тапками закидают, или опять обвинят, что я Ярослав 3, а может ещё кто-то... Почему вы тогда не продали здесь землю и не переехали туда, где всё хорошо и чудно, где нет жуликов и обманщиков, где не надо платить взносы, а продолжаете оставаться здесь и только жаловаться на всех? Если всё здесь так плохо, и по вашим словам становится хуже, вас обижают и это никогда не изменится, что мешает это исправить? По поводу ошибок, разные ситуации, разные люди, разное время, лишь дураки слепо верят словам, умные 10 раз проверяют. Спасибо большое за негатив, а вам я искрене желаю удачи, всем добра и мира.

Возможно будущий покупатель, не продали свою землю потому, что теряем при продаже более миллиона рублей, ситуацию, конечно, меняем через суды и УФАС, многое получается именно потому, что нарушены законы и права гражданина РФ. Исправлять свои ошибки и нормализовать отношения с жителями Вакулко Р.М. не хочет, понимает только через штрафы, постановления прокурора и суды. Достаточно почитать договор оказания услуг, где у жителя 5 страниц обязанностей и 3 обзаца прав, в договоре масса нестыковок с действующим законодательством и тарифами на территории г. Москва. Живем мы, оказывается, на земле ТСН Капитолий, а не в населенном пункте г. Москве и даже РФ с ее законами и конституцией ТСН не указ! Вот так не больше и не меньше. В нарушение земельного кодекса оформили дороги земельными участками, теперь Кадастровая палата отвечает за их хитрости, а МОЭСК платит большие штрафы за то, что пошла у них на поводу и заново решает вопросы электроснабжения поселка, но это все пустяки, капризы жителей.

Возможно будущий покупатель, поселок развивается и строится героическими усилиями собственников, которые купили участки в 2012-2013 году( более 80 человек). Которые пробурили скважины и купили генераторы и делятся с соседями необходимой для строительства водой. Благоприятных для застройки условий у нас нет. Продажи участков в 2013-2017 годах единичные - слишком высока цена за участок без коммуникаций и бесконечные разборки по платежам. Вам ведь тоже не понравится получать ежемесячные квитанции за отсутствующие услуги - не 5500, а 6400р ежемесячно, при этом охрана подумает пропустить Вас или нет, дорогу прийдется чистить самим, уборка дорог 1-2 раза в квартал, вода у вас из скважины, канализация своя, ливневку с участка делаете сами вывоз мусора - тоже сами, но администрации не забудьте заплатить, они же работают сами для себя и т. д. Если Вам все это нравится - милости просим в наш поселок!

Людмила!Хватит уже отвечать за всех собственников, купивших участки в 2012! Если раньше мы с вами были вместе против Управляющей компании, то последние годы ситуация изменилась! Управляющая компания много делает для посёлка и его внешний образ сильно изменился! Вы же посвятили себя "героической борьбе", а именно подаёте иски пишите жалобы кляузы, при чём пишите зачастую уже и лживую информацию, лишь бы навредить УК. Сами же Вы для развития посёлка ничего не делаете!
Поймите, Людмила, если мы вас поддерживаем в исках по электричеству, то в остальном ваша "героическая" борьба стала вредить посёлку и вызывает много вопросов о целесообразности ваших действий.

Собственник, чем это Людмила Вам помешала? На форуме Людмила пишет под своим именем и пишет редко,
остальное пишут собственники и жители. Жителям и собственникам она не вредит ничем, УК имеет свои непроданные участки и обслуживает их, Вам остатки с барского стола остаются. Людмила - не управляющая компания и даже участка не имеет, деньги с Вас не требует и даже ничем Вам не обязана! Нравится Вам ездить по гололеду, жить в лужах, стоять и ждать, пока охранник изволит Вас пропустить - живите! Нам не нравится, когда с нас бесконечно требуют оплат, не оказывая услуг должным образом и врут бесконечно, пытаются оспаривать каждый наш шаг по улучшению жизни в поселке, умудрились оспаривать присвоенные почтовые адреса?! Мы уже 4 года живем в поселке со странным названием ООО Агро-Ресурс 5-это что за адрес?? Присвоение адреса, прописка, проезд на территорию, вода на участках и канализация создание хоть каких-то приемлемых условий - это и есть заслуга Людмилы и тех, кто не сидит и не смотрит в рот УК, чего изволите?

Житель, не нравится тем, что кроме осуждения и недовольства от Людмилы и ее подпевал ничего нет!
Непосредственно вы, каждый раз устраиваете спектакль перед КПП, потому что заплатить за магнитную карточку 1 тысячу рублей - это же обдираловка! Вы о каких оплатах говорите? Вы за что платили скажите честно?
Не хочу ездить по гололеду и жить в лужах, поэтому и говорю что ваша позиция стала вредить жизни посёлка! Прикрываясь высокими словами, вы свои личные интересы ставите выше общего блага!
А Людмила и вы пишите под разными именами и никами! На следующем собрании мы все это должны обсудить!

Собственник, вы плохо информированы. Как бы Вы тут не пытались очернить действия ТСЖ Прибрежное, у вас это не получится. Делается огромная работа по защите прав собственников. И за это огромное спасибо Людмиле и ее "подпевалам", как вы выразились. Поэтому Капитолий так и бесятся.
Спектакль устраивают не жители, а охрана по указанию Капитолия. Да и не охрана это вовсе. Просто нанятые люди в какой-то форме, которые действуют только в интересах и по указанию хозяев. Никто из собственников их туда не ставил. Просто бандиты вымогающие деньги.

Собственник, обсуждайте на своих собраниях в 10 своих подпевал что хотите, только в рамках своего ТСН, за 70 человек Людмилиных подпевал Вы решать не имеете права и уж, конечно, требовать исполнения Ваших постановлений! Работайте со своим ТСН, своими землями, у Вас много дел, нужно привлечь покупателей и продать землю за немалые деньги - это сложно, так как получилось с нами уже не получится - столь доверчивые закончились. К нам не лезьте со своими указаниями! Спектакли на въезде - ваша идея. Это Вы поставили на дороге шлагбаум и охранников, а не мы! И не изображайте собственника! Администрация из Вас плохая, не можете организовать удобные, привлекательные для жителей условия проживания, пытаетесь насильственными методами что-то решить, получаете сопротивление и обижаетесь! Все Вам, бедняжкам, мешают: Людмилы, жители, собственники, УФАС, суды, администрация г. Москва и т. д. Тяжеловато Вам, не стоит ли задуматься над своим поведением?!

Собственник 100500,
Я тоже член ТСЖ Прибрежное, и обращаю Ваше внимание, я не пытаюсь никого очернить, я прямо говорю, что если действия по подключению собственников к электричеству я поддерживаю, то "героическую борьбу" считаю вредной для посёлка! Охрана посёлка меня устраивает, я с ней вообще не контактирую, купив магнитную карточку. Только чтобы в посёлке чаще убирали снег и не было луж, надо либо платить Управляющей компании и контролировать куда поторачены деньги, либо самим нанимать технику для уборки дорог! Вот эти вопросы я и хочу озвучить на собрании, собрании ТСЖ Прибрежное.

Собственник, Вы поддерживаете Людмилу в исках по электричеству?! Какая прелесть! Людмиле это все близко не нужно, она здесь не живет!! Электричество, порядок и чистые дороги, вода, прописка, детские сады, школы ит.д. - это нужно Вам и нам, а не Людмиле! И, слава Всевышнему, что нашлась такая Людмила, которая помогает остановить этот произвол!!! А Вы еще на нее ушат грязи за помощь Вам же!!! Благородно, честно - ничего сказать! Если говорить о вкладе в развитие поселка, то активно и достаточно быстро работала администрация Алехан-Хватов! Это они за 1.5 года построили дороги и основные сети, а остальные все чего-нибудь доделывают и лениво это эксплуатируют, за 3.5 года не ввели в эксплуатацию все коммуникации! Дел серьезных никаких, одни требования о различных оплатах да суды и разборки, ооочень устали! Поддержите их непременно! Мы можем заключить договор на регулярную уборку дорог и за 600 руб в месяц с участка нам регулярно, 1 раз в неделю будут чистить дороги, но машину на территорию ТСН не пропустит! И так во многом! Купить карточку не проблема, но почему мы должны покупать карточку у этого ТСН да еще сообщать в письменном виде свои паспортные данные? У нас нет такого доверия к представителям нелегитимного в рамках всего поселка ТСН. На территории поселка несколько ООО, ТСН, которые преследуют свои коммерческие цели, мы должны жить по их правилам?! Извините, нет!!!

Житель (сообщение от 24.02) вы могли бы пояснить почему вы при продаже теряете более миллиона рублей? Земля в Капитолии в стоимости только растёт и она дороже, чем во многих других посёлках. Если Вам так невыносимо жить в посёлке, готов купить ваш участок по цене, по которой вы его купили!

Игорь, о том и речь, что землю Вы пытаетесь продать дороже, чем остальные, но покупателей нет на эту цену и эти условия. По-этому вторичку продают на миллион дешевле - реальнее продать. Вас не смущает, что в таком удобном месте собственники не строят, а продают участки дешевле ваших на миллион?? Им просто надоели Ваши хитрости и вероломство! Суд вы выиграли один в Троицке, аппеляция в горсуде еще не пройдена! Остальные суды в других судах и УФАС Вы проиграли, но остановиться и подумать Вам некогда, Вы решили всю Москву завалить судебными разборками вместо нормализации дел в поселке! Уважаемые будущие покупатели! Будьте осторожны с Капитолиями всеми и УК и ТСН! Управляют одни и те же люди, их цели и Ваши не совпадают!

Игорь, я не автор поста от 24.02, но смею предположить, что имеется в виду стоимость в долларах на дату покупки, поскольку многие деньги держали в валюте и им пришлось переводить их рубли, а курс сами знаете как вырос. То есть если люди платили около 100 тыс. долларов, это в нынешних условиях около 6 мл. Такая цена вас устроит (вопрос риторический)? Единственное что реально увеличило цену, это перевод в ИЖС, с соответственным увеличением кадастровой стоимости.

Житель, Ваша логика понятна но она не совсем корректна. Мы живём в рублевой зоне и все расчёты происходят в рублях, стоимость земли в рублях растёт. Что же касается курса рубля по отношению к доллару, то он упал в два раза для всей страны, а не отдельно для Капитолия. Купили бы вы участок в другом посёлке он так же бы в долларе обесценился.
Житель (от 19.03) я задал вопрос о стоимости земли, в настоящий момент я ничего не продаю и не собираюсь продавать пока посёлок газифицируют. Тем более я с вами не сужусь, я вас вообще не знаю, да и знать не хочу со всеми вашими проблемами и негативом.

Игорь, вся проблема в том, что Вы не интересуетесь проблемами жителей и, конечно, не пытаетесь понять и решать их в рамках Ваших полномочий, Вам нужны деньги, а нам нужны нормальные условия проживания. Деньги можно получать за что-то полезное для других, Вы хотите их просто получать, остальное Вас не волнует. Негатив исходит от Вас при попытке общаться с Вами элементарно по уборке дорог, проезду на территорию поселка и т.д. Вы не пытаетесь решать проблемы, везде и всюду демонстрируете что Вы хозяева. Вы бывшие хозяева проданной земли, нарушившие несколько законов при межевании, продаже земли и обманувшие покупателей земли, и это доказано в судах! Как мы должны реагировать на Вас, если Вы жульничаете и обманываете нас на каждом шагу! Все тайное становится явным - это понятно всем кроме Вас, от Вашей фальши и вранья в особо крупных размерах уже воротит.

Игорь, ну Вы как бабушка из деревни со своей пенсией, рублевая зона и т.д. Машины почему то даже отечественные дешевле в долларах стоить особо не стали, но не это главное, тут я с Вами согласен. Основное, это то, что УК своими действиями, препятствует капитализации посёлка и нормальным продажам соответственно. Такое впечатление, что это не УК, а юридическая контора, которая только судится, а по основной своей деятельности ни чего ни делает. Мне это все больше и больше напоминает театр абсурда. Ну ладно сотрудники, им деньги платят и ладно, но собственники не проданных участков о чем думают, их критическая близорукость просто поражает. Напрашиваются уже самые тяжелые психические диагнозы. Но бог им судья, но для большинства по моему и так все уже ясно.

Возможно будущий покупатель, у нас четко прописано у 60 человек в договорах. Судимся с 2014 года. Хорошо у тех кто сдался или просто подставное физическое лицо (их около 10 человек). Второй раз за коммуникации без документов оплачивать не хотим, да и не можем. После первого миллиона всегда требуется второй, потом третий!!!

Людмила, а можно скан выложить договора, где это прописано. Очень интересно посмотреть. Потому что читала статью от независимого репортера про КП "Капитолий", что раньше, до того, как это место вошло в состав Новой Москвы, были разрешены свои септики, скважины и т.д. А когда земли вошли в состав Новой Москвы, это всё запретили и выдали предписание сделать канализацию и общее водоснабжение. И многие собственники земель, что вошли в состав Новой Москвы категорически не хотят убирать септики и свои скважины, так как потратили уже на них деньги. Людмила, не подумайте ничего такого, я пишу, то о чём прочитала, поэтому и спрашиваю у Вас. Хочу понять ситуацию!

Людмила! Выложите скан договора где это прописано!!! Только не одну из редакций предварительного договора, а договор купли продажи на основании которого вы стали собственником земельного участка, редакция которого хранится в Росреестре!
А что касается судов, то судитесь вы по факту злостного уклонения вами от уплаты коммунальных платежей! Под предлогом что вас обманули несколько лет не платите не копейки!((

Возможно будущий покупатель, чьё предписание? Правительством Москвы не запрещены скважины, сделанные лицензированными фирмами и автономные канализации. Управляющая кампания Капитолий действительно пыталась запретить жителям. Но это незаконно. Самоуправство - уголовно наказуемая статья.

Возможно будущий покупатель, изначально в 2012 году в договорах купли-продажи озвучена цена участков с коммуникациями в поселке бизнес-класса и обязательство подвести сети до границы участка без дополнительных оплат. Никаких септиков и скважин, генераторов не предполагалось. Мы долго ждали, когда же их построят, строят до сей поры, канализация не готова к эксплуатации. За подключение к недостроенным коммуникациям с нас потребовали 1000000 руб (2014г) потом скинули до 600000 руб. За отсутствующие неподключенные коммуникации ежемесячно начисляется 6400руб без договоров и актов подключения. А зачем? для Вакулко Р.М. и возглавляемого им ТСН Капитолий законы не писаны. Почитайте договор об оказании услуг - ваши обязанности на 5 листах, права -3 обзаца, они не оказывают услуги, а обязывают Вас за все платить. Курс доллара падает, а цена на участки 6 соток выросла за 6 мес до 4600000 руб, добавили 1000000 руб., но Вы не получаете долевого участия, сети по-прежнему у ТСН и они определяют размеры платежей, Вы бесправны и должны платить сколько скажут. 4 летнее общение с Капитолием в разных его ООО. ТСН и т. д.(смена 5 юр. лиц за 4 года) научило нас не верить устным и письменным обещаниям всем Капитолиям! Они не стесняются лжесвидетельствовать в судах, даже у одного судьи по разным делам! Решайте сами, нужна ли Вам головная боль.

Возможно будущий покупатель, есть ещё один лагерь, где все ещё хуже.Часть посёлка находиться в охранной зоне магистрального трубопровода и там запрещено капитальное строительство!! Преобретались участки под круглогодичное проживание с пропиской, а теперь это по сути огород, на котором можно только сарайчик поставить. Интересно управляющая компания как-нибудь решает этот вопрос или тупо ищет кому бы впарить дома, которые могут не сегодня так завтра снести.

Собственник, подскажите пожалуйста о каких участках Вы говорите, судя по кадастровой карте, для сельхоз пользования тут только участки, которые на генплане посёлка обозначены как общая зона с теннисным кортом и ещё какой-то инфраструктурой. Спасибо.

Платон, не стоит серьёзно относиться к сообщениям тролей!
Любой покупатель сейчас проверяет и категорию земель и ее назначение, да и риэлторы никогда не пропустят такого подлога. Кроме того, что представители управляющей компании, что жители продающие участки "на вторичке" ни от кого не бегают, есть возможность ознакомиться со всеми правоустанавливающих документами и перепроверить их в Кадастре и Реестре.

Собственник, назовите конкретно какую часть Вы имеете ввиду. Так как самолично ездили в Троицк и узнавали о возможности прописки. Показав все документы, нам сказали, что никаких препятствий к прописке и оформлении дома нет.

Будущий собственник, у нас в посёлке сетей нет, дорог нет! Ничего не покупайте.

Будущий собственник, на сегодняшний день существует целевой взнос в ТСН Капитолий, позволяющий пользоваться общим имуществом и подключаться к инженерным сетям Товарищества. Размер этого взноса составляет 600.000 рублей. Стоимость объектов в продаже (по прайс-листу) включает этот взнос.
Задать другие вопросы о поселке можно на официальном форуме (сделать это можно также без регистрации).

Дагоберто, участок №55, поздравляю с приобретением, вспоминаю себя в 2013 году, эйфория продолжалась 1.5 года, надеюсь у УК Капитолий и ТСН хватит ума не повторять свои замашки и ошибки. Отдать старые долги они без судов и УФАС не могут.

Аналитик, трудно с Вами не согласиться, вот "Родственник собственника", предложил на мой взгляд здравое решение. По истечении уже стольких лет, компромисс можно было выработать и мне кажется все к этому готовы. Ведь действительно позиции всех сторон понятны, все есть в поселке практически ежедневно, соберитесь хотя бы в 3-м, намете вопросы, попробуйте сблизить позиции, пусть не все сразу, пусть от простого к сложному.

Хозяин, видимо, львиная доля конфликта - Ваша! Взять дополнительные средства за подключение сетей - это Ваше решение и Вы продолжаете настаивать на этом. Хозяином чего Вы себя называете? Непроданных земельных участков и таунхаусов - да, присвоенных сетей и сооружений и земель общего пользования - очень спорно! Более 80 участков Вы продали другим лицам и хозяином этих земель Вы быть не можете - там другие хозяева с равными с Вами правами и они ведут с Вами диалог на равных условиях, что не устаивает Вас! Вы решили через суд заставить пойти своих соседей по земле на Ваши условия проживания в поселке! Это путь к дальнейшему усугублению конфликта. Продав квартиру Вы пытаетесь новым хозяевам диктовать как им жить в этой квартире, что скажет новый хозяин купленной квартиры? Укажет Вам на дверь и поможет выйти! У Вас получается по украински: все у Крыма отрезали и пошли в суд, чтобы за отобранное и отрезанное им еще и платили! Вы в России, здесь другие законы!

Аналитик, ой Вас понесло!
Во-первых, с чего Вы решили, что написавший выше пост некий "Хозяин" имеет отношение к управлению поселкам, продажам объектов и прочее? Это первая и главная ошибка. Официальные лица поселка делают свои публикации открыто, подписываясь надлежащим образом (смотрите ниже по форуму).
Хотелось бы также указать и на другую ошибку: продав квартиру, новый хозяин тут же начинает оплачивать коммунальные платежи. И не может он сказать, что ему такие условия не нравятся - это условия, продиктованные законами РФ.
Вас никто не учит, как жить в Ваших домах и на земельных участках. Вас просят соблюдать правила поведения в зонах общего пользования (дороги, кпп) и нести бремя содержания общего имущества, что как раз не нравится Вам, ведь нужно платить!

Ярослав, нельзя платить жуликам и ворам в лице УК Капитолий (ТСН Капитолий)! Нельзя платить "управляющей компании", которую никто не выбирал и которая навязывает свои "услуги" путем запугивания жителей.

Собственник, как всегда все в одну кучу. Навального напоминаете: "ЕР - партия жуликов и воров!" Меньше смотрите телевизор. Про обязанность нести бремя содержания общего имущества читайте в резолюциях Президиума Верховного суда РФ от 02.07.14 года. Если Вы считаете призыв соблюдать законы запугиванием - нам не о чем с Вами говорить.

Почему я должен платить за услуги, которые мне нужны? Мне не нужна охрана, почему я должен содержать их? Каждый собственник должен сам решать когда и сколько ему платить!

Управляющая компания должна передать все сети и дороги муниципальным органам власти! Они назначат справедливые цены и тарифы, только после этого надо платить! А до этого это финансирование жуликов и воров!

Согласен! За уборку дорог тоже нет смысла платить, каждый может убрать возле своего участка! И для здоровья полезно!

Ярослав, общее имущество должно быть, чтобы применить этот закон! В нашем поселке его нет, сети прихватизированы УК , нас к ним не подпускают и не подключают. Нечего притягивать за уши резолюции и законы! Вы считаете нас безграмотными, мы не можем прочесть резолюции и законы? Вы не стесняетесь лжесвидетельствовать в судах и призываете весь мир поддержать вас, несчастных! А между тем в нашем поселке жители в 30 градусный мороз без электричества мерзнут в своих домах с малолетними детьми- вам глубоко наплевать! Все потому что жители не заплатили 300000руб за то самое общее имущество, построенное на их же деньги! Вы вообще люди?! С вами о чем-то можно говорить? В судах Вы доказываете свое право собственности на дороги и общее имущество - сами утверждаете отсутствие общего имущества и дорог и тут же пытаетесь заставить через суд обязать нас оплачивать эксплуатацию ваших сетей и дорог! Ну самые хитрые в России! Наглые нелюди!

Собственник2, мы это делаем каждый день и самая чистая дорога там, где живут жители!

Ярослав, квартира подключена ко всем коммуникациям, за эксплуатацию которых отвечают соответствующие службы, тарифы так же соответствуют оказанным услугам, из которых львиную долю составляет отопление и горячее водоснабжение. Если услуга не оказывается должным образом, она и не оплачивается. В доме тепло, светло и чисто. Какие услуги своим жителям оказываете Вы? У них нет электричества (генераторы в Москве?!). Нет центрального отопления и горячего водоснабжения, они не подключены к водоснабжению и водоотведению, редко убираются дороги, так за что они должны платить? Условия проживания как в СНТ, а платежи как в 3х комнатной благоустроенной квартире? Услуги не соответствуют утвержденным в Москве ценам! Приведите услуги в соответствие с тарифами и законодательством, тогда и требуйте оплаты - все просто.

Ирина правильно! Лучше нас это никто не сделает! В здоровом теле здоровый дух!

Собственник, ваше высказывание - просто апогей не имеющей к реальной жизни отношения позиции.
"Почему я должен платить за услуги, которые мне нужны? Мне не нужна охрана, почему я должен содержать их? Каждый собственник должен сам решать когда и сколько ему платить!" - потому, что другим охрана - нужна. Потому что, если собственного здравого смысла нет, то ключевые вопросы должен решить кто-то другой, кто не считает безопасность ненужной! И где это Вы сами решаете, сколько платить и когда? В магазине может быть назначаете цену помидорам? Или в кинотеатре за просмотр фильма "даю сто рублей и точка!", квитанцию от "жэка" карандашиком правите и оплачиваете, сколько хотите...так что-ли? Смешно. К слову, 27 декабря, присутствовавшие на собрании ТСН жители поддержали сохранение размера оплаты на 2017 год, возражавших не было.

"Управляющая компания должна передать все сети и дороги муниципальным органам власти!" - с какой стати? Коттеджные поселки - это бизнес-проект и если собственник поселка не хочет передавать муниципальным властям ничего, то он не обязан. К Вашему сведению муниципальные власти тоже не отрывают с руками коттеджные поселки. Потому что обслуживать их дорого, муниципального бюджета на это нет!
В нашем поселке стоимость обслуживания - на уровне поселков эконом класса Киевского шоссе (для прозрачности еще раз называю размер оплаты - 5.500 рублей с члена ТСН в месяц)!

В общем, в который раз убеждаюсь, что здесь пишут люди, которые живут в другой стране, в другом мире даже. Где все передается государству (коммунисты, наверное), где каждый сам решает, за что платить и когда (а это что, анархисты?). У меня только один вопрос ко всем вам - зачем вы купили участки в коттеджном поселке в Москве? Купили бы домики в деревне, сами бы чистили себе дорогу, топили печку, ходили в сельский клуб...
С Новым годом вас!

Ярослав, а купили потому, что поверили таким как Вы! Кто только языком молоть умеет, да красивые сказки рассказывать о том как все хорошо и деньги брать. Знали бы мы, какие твари сидят в виде застройщика, то никогда бы не купили! Никому не советую КП Капитолий!
Вот вам факты:
1. Обещали ВСЕ коммуникации в стоимость земли - ОБМАН
2. Обещали сдать все коммуникации к концу 2012 -ОБМАН
3. Непропуск личных машин собственников
4. Непропуск скорой помощи
5. Непропуск грузовых машин собственников
6. Создание ТСН Капитолий несколькими собственниками, без кворумов и без большинства собственников.
7. Незаконное присвоение мощностей электричества
Ну давай, Ярослав, расскажите нам, какой хороший асфальт вы положили рядом со своим зданием...

Ярослав, на рынке если меня не устраивает цена, я не куплю ваш помидор! Я вообще не хочу помидоры а вы мне их навязываете! Антимонопольный комитет с вами разберётся уже вынесено постановление , по которому вас оштрафуют и заберут мощности на электричество! Вы все жулики и воры! Почему мы должны платить 5500??? Меня не от кого охранять не надо!! А если надо убрать дорогу после снега мы с жителями скинемся и сами вызовем трактор, а вам платить зачем?

Ярослав, о каком собственнике поселка речь? Если есть поселок, по существующему законодательству существует муниципальное управление и общественное самоуправление в виде общественной организации. Вы о каком хозяине речь ведете? Собрание ТСН постановило своим собранием - нет проблем, для Членов ТСН это легитимно, коль они решили. Почему Вы свои решения распространяете на 80 собственников, не имеющих отношения к ТСН? Что за мания величия? Любой бизнес - проект предполагает взаимовыгодные условия и исполнение договорных обязательств. В вашем случае это не бизнес-проект, а мошенническая схема. Почему 80 человек, купивших у Вас землю, не получили того, за что заплатили предоплату? Это не бизнес-проект, а схема присвоения денег и общего имущества и земель. Думаю, соответствующие органы дадут соответствующую оценку данному бизнес-проекту. Почему люди должны платить за то, чего они не получают? Вы в любом магазине заплатив за покупку ее забираете, а в данном случае Вы получили деньги авансом, а отдать оплаченное забыли? Ваш вопрос о покупке участков обращен почти ко всем, кто купил у вас участки. Вас не смущает такое количество непонятливых покупателей?

Ольга, ныть - это по вашей части, клянчить ежемесячно деньги за отсутствующие услуги! Зар. плату не получаете? Ничем помочь не могу!

Ярослав, купили в Капитолии, не вижу разницы с деревней: сами чистим дороги, топим печку, вода из скважины, местная канализация, электричество-генераторы! За что платили большие деньги - не пойму! Почему за гнилые помидоры я заплатила, как за высший сорт? Потому что внесла предоплату, считая Вас нормальными бизнесменами, оказались мошенники.

Ирина, такие как вы копейки не заплатят! Вам все должны! Это ваше кредо!

Аналитик, и другие, вы ошибаетесь в вопросе о непричастности собственников, не вступивших в ТСН к этому самому товариществу. Вы владеете участками на территории этого товарищества. Я писал выше про законы, которые об этом говорят, изучайте.
Все обязательства, взятые на себя ТСН Капитолий с начала 2016 года исполняются полностью. Вложены большие деньги в развитие поселка. Сегодня есть лицензия на воду (на имя ТСН), в ближайшие месяцы будет произведена пуско-наладка новых очистных сооружений. Первый этап освещения, въездная группа, детская площадка (которой с радостью ежедневно пользуются жители с детьми) и много другое.
Я не знаю подробностей продаж до 2015 года, нынешняя команда управления поселком не имеет отношения к той команде. Говорят, вам много наобещал ИНКОМ, в договорах купли-продажи, которые регистрировались в регпалате никаких бесплатных коммуникаций нет. Это уже подтвердили около 20 собственников, оплативших подключение ранее или вступивших в ТСН с 2016 года.
Да, меня смущает, что ВСЕ, кто здесь пишет, не понимают что надо платить "за обслуживание". Но и объяснение этому есть. Те, кто платят - не пишут, им нет в этом нужды и нет времени. Некоторые жители уделили время этому форуму по моей просьбе, но просить их сидеть здесь регулярно я не могу.
К "Собственнику 3" отдельная просьба - напишите свое имя и номер участка. Вы меня знаете, а я Вас нет. Не по-мужски как-то. Мы положили асфальт там, где Вы регулярно заезжаете в поселок (если Вы действительно собственник участка/дома), где красивое освещение и въездная группа со шлагбаумами. Раньше на этом месте было пыльно и висела жиденькая цепочка. Но Вы этого не замечаете. Не будьте персонажем басни Крылова, откройте свое сознание для понимания перемен!

Ярослав, а зачем вам номер моего участка? В гости хотите? Я вас не приглашаю, вам здесь не рады.
Вы не ответили ни на один из фактов мошенничества, которые я перечислил. Вы говорите, что "нынешняя команда управления поселком не имеет отношения к той команде"... Это тоже вранье. Всем давно известна аффилированность ваших юр лиц.

Родственник собственника, интересный пример из жизни коттеджного поселка!
покупателям и собственникам стоит обратить внимание на следующие факты:
- срок реализации поселка и его полной застройки составил 8 лет (наш поселок существует с 2012 года)
- коммуникации в долевой собственности (такая форма в нашем поселке введена с начала этого года)
- персонал 7 человек (в нашем поселке есть такие сотрудники: комендант, секретарь, бухгалтер, председатель, служба охраны, два специалиста (сантехник и электрик). инженер, ну и, скажем, специалист по связям с общественностью)
- за технадзор за присоединением сетей от 150 до 200 тыс. Это при том, что они есть готовые по факту. (в нашем поселке еще ведутся работы по очистным сооружениям, по установке освещения, устройство въездных групп и другое. все это не бесплатно, понятное дело)
- для уборки территории приобретался трактор (МТЗ коммунальный трактор стоит сейчас около 1 млн.руб) - прекрасное решение жителей, это позволяет содержать дороги в хорошем состоянии, вне зависимости от работы подрядчиков, выходных и праздников, внезапных обильных осадков и проч.
Если в нашем поселке жители решат осуществить такую покупку, разделив затраты, это будет здорово! Но пока некоторые жители не хотят платить даже за вызванную уборочную технику.
- Пропуск колесной техники бесплатно (как и у нас, для членов ТСН, оплачивающих ежемесячный взнос за обслуживание. Для неплательщиков - въезд каждой единицы платный)

Просто для сравнения, интересен ценовой уровень поселка? Сколько стоили участки? Какого уровня построены дома? Бизнес/эконом/премиум?

Родственник собственника,
Складно рассказываете, и возможно так где то и есть!
Хотя я в силу опыта не могу понять как можно охранять периметр в 200 домов силами двух человек, при условии что охрана круглосуточная (а как иначе если собственник может приехать к себе домой и днём и глубокой ночью), учитывая что охранник должен спать и работать не более 8 часов в сутки (согласно законам о труде), а посёлок надо ещё и патрулировать и решать вопросы по въезду-выезду грузового транспорта, контролю за поведением рабочих на стройке собственников (а те и пьют иногда и мусорят на общих территориях и дома собственников грабят порой) и т.п.
Трактор с навесным оборудованием стоит порядка 1 млн рублей, вопрос кто его оплатил? Жители? Это был целевой взнос 200 жителей? Все скинулись дружно по 5 тыс. рублей?
В каждом доме видеосвязь! Прекрасно! В многоэтажном доме это понятно как делать, разносить слаботочку по территории всего посёлка? Кто то считал сколько это стоит?
Положить асфальт нужно и правильно! Но его приведут в негодность в первый же год эксплуатации! И если нет уверенности, что будут деньги на его ремонт, то какой смысл вообще на это тратить!
На каждый пункт Вашего доброго повествования, есть что сказать из недоброй тяжелой практики! Это не значит, что вы не правы и так не бывает! Если Вам есть что сказать, и вы знаете пути решения вопросов, с которыми сталкиваются жители посёлков (Капитолий далеко не уникален в своём развитии и становлении), то давайте встретимся с руководством Управляющей компанией и вы поможете в решении текущих задач посёлка! При этом все понимают, что помощь будет на возмездной основе, если это реальная умная помощь , а не советы бывалых!)
Готов помочь в организации встречи!

Ярослав, добрый день!
К сожалению информацией о стоимости и классе поселка я не располагаю, да и не очень удобно было спрашивать, единственное могу добавить что дома есть и деревянные и каменные.
Прочитал свой же пост еще раз и как то мне показалось, все изложено немного в розовом цвете, конечно сложности возникали ежедневно и первоначально и бухгалтер был и не один инженер, а три, но это буквально первые 1,5 года. Да и платили первоначально взносы очень плохо, скорее люди работали на энтузиазме. Но как я уже писал, основной задачей председателя и было объединение. Была проведена колоссальная работа, чтобы найти индивидуальный подход к каждому и кстати не было не одного судебного разбирательства, все решалось в до судебном порядке. Как я понимаю, здесь логика была такова, что если вопрос не урегулировать на момент его возникновения, то люди буквально становятся врагами, а этого допускать не в одном коллективе нельзя.
Теперь, Ярослав если позволите, по Вашим тезисам:
- реализация поселка 8 лет, действительно, но сейчас немного времена другие, думаю к этому сроку нужно добавлять 3-5 лет и дай бог, чтоб я ошибался;
- по коммуникациям у меня есть свое мнение, но комментариев нет, думаю ситуацию, кто заинтересован и так знают;
- по персоналу опять же, ни чего сказать не могу все индивидуально, просто сошлюсь на то, что если смета расходов (в том числе на персонал) одобрена общим собранием, то значит так тому и быть;
- по присоединению, я не стал развивать эту тему, но для строительства (как пишут по временной схеме) подключали бесплатно, а счетчики стояли на столбах, про воду и канализацию не знаю;
- трактор для уборки брали в лизинг на 3 года, оплаты была включена в ежемесячный платеж, но опять же не у всех, кто-то свою часть внес сразу, кто-то по годам, то есть опять был поиск возможных компромиссов;
- под колесной техникой они понимают и всю строительную, экскаваторы, краны и большегрузные машины, все что не гусеницах и пропуск не зависит от оплаты текущих платежей, я специально это уточнил, видимо посыл был такой, что когда человек строиться, то считает каждую копейку и дополнительные расходы, пусть и не очень большие, влияют на строительство + опять же так решило общее собрание;
И последнее, на мой взгляд, самое важное, что первоначальный собственник уже на первых этапах передал фактическое правление жителям, думаю это очень положительно повлияло на продажи. Ведь люди объединенные одними целями и задачами могут очень много достичь. И потом, когда человек сам, принимает участие в построении своего личного будущего у него и подход к взносам другой и если он с соседями принимает решения, чисто по человечески (психологически) ему будет просто не удобно не платить, за свое же решение.
И проанализировав ситуацию, могу сделать только один вывод, что у текущего правления в поселке просто нет будущего и это объективно, по крайней мере в том виде которое есть на сегодняшний момент. Предполагаю, что они и сами прекрасно об этом знают, ведь одно дело представлять интересы собственника большинства участков, который тебе еще и зарплату платит, а другое дело реально объединить жителей, знать все их вопросы и уметь их индивидуально решать это совершенно другой подход.

Родственник Собственника, насчёт индивидуального подхода и необходимости объединять людей мысль абсолютно верная, но как в той басне...
Где тот человек, которому все поверят?

Игорь, я не претендую на какую-то правду или не правду, за что купил, за то и продаю, как говориться. К информации по охране, мне добавить нечего. Слаботочку действительно видимо тянули, как я предполагаю вместе с видео наблюдением. Вы совершенно правы, что удовольствие это не дешевое, но видимо посчитали, что в перспективе это дешевле, чем содержать дополнительную охрану, кроме того она надежнее, чем человеческий фактор. Это мои домыслы, но может информация с камер еще и записывается не знаю, но это в идеале. По поводу нарушения трудового законодательства, скажу так, каждый зарабатывает как может. (Прочитав Ваш пост, смею предположить, что вы и занимаетесь охраной). Про трактор я уже написал - брали в лизинг.
Лично я не к кому в советчики не записываюсь, просто мне показалась информация интересной и я ее изложил, кроме того я не инспектирующий орган, чтобы мне возражать или соглашаться.
Могу лишь добавить, что опыт, на который вы ссылаетесь, понятие субъективное, поэтому опираться в своей деятельности только на него не достаточно, главное это построение взаимоотношений с людьми, особенно ели Вы руководитель. , а люди и помогу и подскажут. И если есть хоть один не довольный, надо с ним работать, а если таких 10, 20 или более, то причину надо искать в себе, в своих действиях.

Ольга, согласен с Вами, только методом проб и ошибок. Все же прекрасно понимают, что эта должность с "определенными соблазнами", но осилит дорогу идущий. В любом случае это один из жителей, чтобы было с кого спросить, а на пришлого варяга особенно рассчитывать и нельзя (хотя бывают наверное и исключения).

Ольга, это будет явно не человек из Капитолия.