Коттеджный поселок Солнечный город

Поселок очень достойный. Состав жильцов стабилизировался. Дороги асфальт и чистятся зимой. Напор воды с прошлого года отличный - провели нужный ремонт. Канализация работает. Газ есть. Вода есть и бесплатная. Охрана. Сервисная служба. Вменяемый директор. Охрана и пропускная система. Магазин. Мойка. Шиномонтаж. Можно арендовать квадрик для поездки по лесу. Мусор вывозится. Мощностей электричества хватает. Газовые службы реагируют оперативно и планово проверяют пару раз в год газовое хозяйство. Маршрутка до метро и обратно бесплатная для жителей. Есть частная служба уборки. Рядом с поселком пекарня с доставкой, ресторан, конный клуб. Есть выход в лес. Есть пара брошенных объектов - это минус (корт\каток и дом на въезде). Детская площадка хреновая. Чего не хватает - хорошего провайдера инета, нормальной общей прогулочной зоны и развлечений для детей.

Когда покупали участок, то, конечно, рассчитывали на то, что заявлял продавец: - оплата 500 тыс помимо платы за землю - это полностью оплаченные коммуникации, которые работают отлично, - в течение года будет построен и запущен в работу магазин, аптека, детский сад, - вся территория прогулочной зоны для жителей бесплатная, в том числе спорт.площадка, детская площадка (посещение бани, ресторана - со скидками жителя), - дороги будут в течение года полностью достроены, в т.ч.ливневка, тротуары, - наличие в поселке катка, снежного склона, теннисного корта, - прозрачность до копейки по всем тратам из взносов жителей, - наличие выборного Совета поселка из жителей поселка, - прозрачность всех сотрудников, которые обслуживают поселок (управляющего, бухгалтера и т.д.), - прозрачность и открытость выбора всех подрядчиков по обслуживанию поселка, - наличие профессиональной охраны. Покупали участок в 2012 году. По факту вплоть до сегодняшнего дня: - оплаченные коммуникации придется еще существенно оплачивать для проведения их в дом (помимо фактических работ, именно разрешения на подведение), - никаких магазинов, аптек, детских садов и прочего нет и не ожидается (сам продавец не смог это организовать, не умеет; и всем инициативным жителям, кто хотел это организовать, мешает изо всех свои прошлочиновничьих сил (если только оброк не согласитесь платить), - вся прогулочная территория с построенными на взносы жителей площадками для жителей платная даже для простой прогулки (плата за простой вход, потом еще плата за пользование, например, спорт.площадкой и т.д.), - дороги не достроены в поселке, никаких ливневок и тротуаров (те, что построены - это сами собственники около своих домов за свой счет все строили); часть дорог уже развалилась, так как строили абы как; часть дорог просто перекрыта и продана, так что образовались тупики в обход любых пожарных норм, - каток - даже смешно его так назвать)), остального нет и не будет (корт кое-как построен, закрыт и выставлен на продажу), - нет абсолютно никакого понимания и возможности узнать, куда уходят взносы жителей, - никакого Совета поселка нет; его сначала организовали, но Совет начал пытаться вмешиваться в глупые действия администрации, задавать неудобные вопросы по отчетности и Федоров отмахнулся от Совета, отказался легализовать его, и до сих пор делает все возможное, чтобы никаких Советов не было, - весь обслуживающий персонал - это нелегальные иностранцы, никак не оформленные, наглые и буйные, - все подрядчики "из-под полы", качество их работ ужасно (либо работы не производятся вовсе), но деньги им якобы платятся за что-то, - охрана - одно название (просто пару сторожей на въезде у шлагбаума), при этом ежегодно списывают на якобы охрану 7-8 млн.руб. (предлагались намного лучше варианты, даже более экономные при серьезном профессиональном подходе; но нет)), зачем - это же еще одна статья для воровства). Ну и добавились бонусы в виде: - большое общежитие на территории поселка для нелегалов из средней Азии и т.п., они шатаются по всему поселку, зачастую нетрезвые, - у многих жителей нет воды либо оооочень плохой напор всегда, у части жителей - срывает краны от давления, вода ужасного качества (необходима обязательно серьезная система фильтрации в доме); на все жалобы ответ всегда один - виноваты жители, потому что поливают растения. Действительно, кто бы мог подумать, что люди загородом начнут что-то выращивать)), - уборка улиц некачественная, вся грязь размазывается по заборам жителей, зимой постоянно портят заборы жителей, - по дорогам текут постоянные стоки откуда-то, - ни на какие вопросы обслуживающая поселок администрация не отвечает нормально, только хамит или вовсе их нет, - не раз пытались отнять общие дороги (построенные на деньги жителей) для продажи своих понастроенных в поселке объектов, - на территории сплошные отели и бани - как в бордели и, конечно, часто из-за этого пьяный шум и гам, - практически у половины поселка нет и не будет нормальных коммуникаций, только если собственники за свои деньги это все достроят (ни воды, ни канализации, ни хоть каких-то дорог), Конечно, взнос 4 тыс.рублей не высок, НО! В поселке почти 900 участков. Вот и считайте общую сумму. Но коммуникации, дороги построены без учета такого количества участков, все было рассчитано всего на треть от общего количества. Остальное просто украдено. Поэтому при прозрачном управлении этих 4 тыс.руб хватает с лихвой и на обслуживание поселки и на его усовершенствование. Но администрации это не нужно. Даже эти 4 тыс.рублей уходят неизвестно куда. Именно поэтому многие отказываются оплачивать взносы, так как видят, что ничего в поселке не делается, зато администрация постоянно обновляет личный автотранспорт. Даже детскую площадку и спорт.площадку строим на свои деньги своими силами. А администрация также занимается постоянными поборами. В других поселках с более высокими взносами гораздо меньше участков и существенно больше порядка.

Те. кто плохо отзывается о поселке - не видели других поселков. Во-первых, земля здесь на арендованная. а в собственности - это большой плюс по нынешним временам. Во-вторых - газ, электричество. водопровод, канализация - имеются и хорошо обслуживаются. В третьих - дороги ровные, снег убирается. детские площадки существуют, охрана бдит. В четвертых - членские взносы минимальны по сравнению со многими другими поселками. Сплошь и рядом членские взносы по 25 тр в мес, а в Сол.Городе - гораздо меньше. Минус есть, конечно. Невозможно автобусом доехать хотя бы до Шишкиного леса. Но яндекс-такси функционирует!

Всем добрый день! Подскажите как сейчас обстоят дела? Есть ли транспортное сообщение до Москвы, магазины ит.д. Сколько стоит коммуналка в месяц?

А что вы ожидаете от коттеджных поселков? Вы в уединенном месте можете построить свой дом! Все магазины есть в том же ближайшем Шишкином Лесу. А если вы хотите в шаговой доступности иметь все развлечения, то вам нужно квартиру в центре Москвы покупать. Дети играть могут на свой площадке сзади дома, как, например, сделали мы - купили детскую площадку. А на счет садиков вы тоже ошибаетесь - мы ходим в частный сад в коттеджном поселке Стольном (это где Чириково (питомник), называется Планета Детей (Kids Planet). И цена адекватная, и дети находятся в социуме, если вы от этом. Мы довольны.

Поселок большой. Инфраструктуры нет никакой. Нет аптеки, магазинов, дет.сада, школы, автомобильного сообщения. Все, чем нас заманивали - рестораны, бани, спортивные площадки, прогулочная зона и все, за что Солнечный город получал первые места, и чем он был интересен, теперь платно!!! Естественно после продажи всех участков. Вот не ожидали такого обмана и разочарования. А ведь в генплане все это есть.... Так что господин Федоров, Вы нас обманули! Позор! Теперь господин Федоров предлагает всем гулять в лесу, или платить за каждую обычную прогулку... Видимо дела плохи, раз собрался нас доить. Собянин номер два!

Все что построил в Солнечном Городе Федоров Д.И. - построил через одно место без соблюдения никаких норм, тупо киргизы начинали строить. Федоров потом их выгонял без денег и приглашал новых! Если и покупать что-то там - то только участок и самим строить... и то не факт что с этим Федоровым получите желаемый результат - он врет мило улыбается, а после того как купил участок посылает! Что он, что его прорабы - да он сам обычный прораб... просто денег побольше!

Решил приобрести участок в КП солнечный город ! Зашёл на сайт позвонил по всем телефонам указанным в контактах, начиная с отдела продаж и заканчивая управляющим. Три дня никто трубу не брал. Половина тел вообще отключена. Оставил сообщение на сайте о возможности просмотра участков. Никто не перезвонил и на письмо не ответил. Странный поселок. Сейчас за клиентов дерутся, а тут с деньгами приходишь и тебя посылают(((

Мойку прикрыли, Лачи с банями, рестораном и площадками тоже. Все потихоньку загнивает.

Всем привет. Мы купили участок в феврале 2012. Сначала думали, что для дачи построим домик небольшой. Думали, искали проект. Приезжали в посёлок нечасто. Но каждый раз уезжать не хотели, нам очень нравится в посёлке: природа, загородный клуб, мероприятия, соседи. Решили строить не дачный, а большой дом для постоянного проживания и переехать сюда из Москвы. Оформили разрешение на строительство,выбрали проект (это было непросто, дорабатывали под все свои хотелки). Вот начинаем стройку. Никаких проблем с оформлением документом не встретили. В отзыве Гавриила странная информация, например, что некий сосед их не только все построил без документов (это ещё возможно), но и завёл все коммуникации - вот это удивительно, каким образом он завёл в дом газ? Газ заводится при наличии свидетельства о собственности на дом. Негатива от Федорова не встречали, он не слишком любезный, прямой и серьезный, хамства не видели. Коммуникации есть и работают (наши соседи уже 2 года постоянно живут). Совка нет. Все строят по своему вкусу, да, но все прилично. Мы смотрели много посёлков, одноликие посёлки с едиными домами не вызвали желание там жить (под общую гребенку там все). И потом эти обязательные навязываемые подряды на строительство - это огромные переплаты в карманы сомнительных строительных компаний.

Стоимость подключения ГАЗа от 500 000?. Газовый проект готовится от 6 месяцев до года. По поводу ежемесячной платы: 7 000? и говорят плата будет расти. Ирина

я риэлтор с 10-летним опытом занималась оформлением сделки по покупке участка в СГ. Но в итоге отговорила покупателей из-за неадекватности и грубости Д.Федорова. хамить без причин в принципе является признаком грядущих проблем, а хамить женщинам и вовсе - без комментариев. мы все были в шоке! на собственной сделке! где мозги? если бы перед ним сидел мужчина, то врезал бы ему и на этом бы хамство закончилось, ну а тут - он прямо выступил во всей красе перед слабым полом. о чем это говорит? и все он знает сам - и как документы заполнять правильно, и как подписывать, и как с покупателями договариваться. и речь в таком духе - если не нравится, валите, тут таких как вы тьма, а я такой весь крутой - время теряю. ну мы и ушли в полном шоке. так и не поняли - кто крутой, почему это круто было. Спасибо, что не успели купить.

Собираюсь покупать участок в 3-й очереди. Поселок очень понравился. Девушки из отдела продаж тоже понравились. Никого не поливают, не заметила. Отзывы не все хорошие. Меня очень насторожил отзыв про участки возле леса, что они оказались природоохранными и что построиться из-за этого нельзя, только картошку можно выращивать. А как это проверить или выяснить. Может кто-нибудь подскажет или опровергнет? А как-же в кадастровом паспорте Земли поселений и разрешенное строительство ИЖС? Заранее спасибо.

Доброго дня жителям Солнечного города! Подскажите, пожалуйста, кто строился - сколько денег вы платили за заведение коммуникаций непосредственно на участок? Ведь продаются участки с коммуникациями по границе, а от границы их же еще завести надо. Буду очень благодарна за информацию, хотя бы ориентировочную.

Гавриилу на отзыв от 03.10.2014: И чем закончилось? Какой номер участка?

Всем добрый день. Решил тоже написать свое мнение о поселке. Как и у всех, покупка была не спонтанная. Смотрели другие поселки по этому направлению, сравнивали, читали, думали. В итоге поняли, что соотношение цена/качество в Солнечном Городе самые приятные. Где вы видели, чтобы сотка стоила 200 тысяч, а при этом и газ, и свет и т.д.? Поселок живет, постоянно что-то строится, развивается. Дороги поддерживают в хорошем состояние, чинят что-то. Для меня это важно. В других поселках такого не заметил, как то все по схеме продал и забыл. И в ресторане всегда можно перекусить, в футбол погонять. Опять же, все постоянно развивают, улучшают. Поселок, конечно, очень большой. ОЧЕНЬ! Поэтому купили дом в Шарль Леруа (это сразу за 3ей очередью Солнечного города). И не ошиблись. Выход из дома прямо в лес, воздух свежайший. Так что для меня, покупка получилась удачной.

Стали счастливыми обладателями дома в поселке, заселились и живем с 16 декабря. Все очень нравится, приветливая и внимательная охрана на въезде в поселок (правда только с одного пункта, остальные пока не работают), свежий воздух. В поселке пока ничего не работает, кроме загородного комплекса ЛАчи. Нам сказали, что есть возможность добираться общественным транспортом, но пока мы не можем найти где остановка и хоть какую то информацию о маршрутах. Если у кого то есть инфо поделитесь, буду признательна.В отличии от многих отзывов негативных, у меня только положительные эмоции, вода, газ, свет все есть. Кто еще раздумывает о покупке советую.

Знакомый купил участок в Солнечном городе на 1 млн дороже, чем остальные. Причина - участок крайний к лесу. О счастье - много зелени, птички, свежий воздух!!! Загнал туда строителей и начал готовится к активному строительству дома... Параллельно стал заниматься оформлением всех необходимых документов, которые необходимы для начала строительства, в т.ч. ГПЗУ. И тут узнает, что его участок оказывается, находится в охраняемой зоне, так как примыкает вплотную к лесу и на нем можно лишь выращивать картошку и молиться, а строить дом - к сожалению нет... По документам на всю поляну из которой резали участки - вроде как все хорошо, поэтому хозяева бизнеса посылают его далеко и надолго. А вот сосед моего знакомого уже успел оперативно, без предварительного оформления документов построить там дом и подвести все коммуникации, а теперь вот чешет голову, так как постройка не законная и дом никогда зарегистрировать не получится... Так что имейте ввиду, когда будите покупать там землю. Будьте внимательны!!!

Мы купили, наконец, участок в 3 очереди. Сейчас (и давно уже) во всех очередях есть все коммуникации. Асфальт есть только по одной из границ посёлка, но это и логично. Везде стройка, спецтехника. Если сейчас асфальт сделать, он через месяц уже придёт в негодность. Что делать. А так - спортплощадки качественные, средний ресторан, симпатичные бани, парк с огромными движущимися и жужжащими насекомыми)))) Приятно находиться на территории. Не чистое поле, как в других кп, и при этом в отстроенных секторах жизнь кипит - видно, что не дачи, дети играют. А вот детсада, про который тут пишут, мы не обнаружили. И похоже, что его и не будет. В этой связи вопрос - кто и как переводился из московского сада в Шишкин лес?

Здравствуйте!!! Почитала отзывы)))) Сколько людей - столько и мнений! Напишите, пожалуйста,как на сегодня обстоят дела ?

Приветствую соседей. На фоне СНТ наш поселок может и выглядит более достойным. Но впечатление создается, что нас всех развели как детей. Солнечный город – это совдепия! Контингент собирается соответствующий. Строят дома, кто во что горазд, кто-то даже из железных строительных вагончиков. Мы с женой просто в ужасе.

Скажите пожалуйста как в поселке Солнечный живется? Как там с транспортом, дорогами? Спасибо большое за ответ. Просто планирую покупать дачу именно здесь вот и интересуюсь.

Вопрос со школами и детским садом и правда очень актуален. В самом поселке, детский садик пока еще строят, но зато видно, как все быстро делается. А пока можно возить детей в Шишкин лес. Мы пока только в садик ходим (Детский сад №22), но уже думаю что делать со школой. В Шишкином лесу есть две общеобразовательные. Но вот какую выбрать пока не очень понятно. Но пока садик закончится - успею выбрать, а может и успеем в поселке успеть походить в "Божью коровку")

Куда смотрели организаторы строительства дороги по улице Колокольчиков - в районе участков 145-146 постоянно скапливается вода - и получается что там постоянно "МОРЕ"

Да, о хороших качеств можно говорить много о СГ. Мы тоже приобрели участок во второй очереди . Но хочется спросить жителей поселка имеющих детей . Как вопрос решился со школой и детский садом?? В какую школу и как добираются ваши детки ???? Именно по этой причине мои родственники передумали покупать участок. Хотя уже было все одобрено. Спасибо.

Грязью можно поливать кого угодно и все что угодно. Что и делают многие в том числе и здесь написавшие. Мы купили участок в декабре 2012 года. Да, может быть все идет не так быстро как хотелось бы, но движется!!! Вода есть, канализация в в 1 и второй очередях есть. Газ - по всему поселку. работают и ресторан и бани и гостевые домики и гостиница. Скоро откроется магазин... В общем Москва тоже не сразу строилась. Если кому то что то не нравится - тот не покупает. Есть много более "крутых" поселков - как говорится велкам!!! Я не знаю как у других, но мои проблемы и вопросы в руководстве СГ решались сразу, по первому же обращению. Может просто некоторые общаться не умеют или не хотят?! Лично мое мнение - если хотите хорошее место не далеко от Москвы по РЕАЛЬНЫМ ценам и хорошей инфраструктурой - то вам в Солнечный Город!!!

Солидарен со Светланой. Негатива много в интернете, на деле все оказалось хорошо. Дороги чистят постоянно, глава поселка Федоров адекватный человек. Очень помог решить оперативно вопрос с коммуникациями, наши рабочие накосячили. У меня претензий к поселку нет.

Жалко, что так мало написано о преимуществах поселка. А их там действительно уйма. Начиная с активной социальной жизни в поселке и заканчивая такими важными вещами, как коммуникации. Вода, газ - все в поселке уже работает, не знаю куда смотрели те кто пишет иное. В поселке есть все для того, чтобы начать жить и думать только о том, какие обои выбрать, а не как кого то заставить что-то сделать. Охрана и пропускная система - все на месте. Ресторан и всякие вечеринки каждый выходной. Детей можно отвести и не надо ехать никуда. Живу и радуюсь)

Здравствуйте! Никогда не писала отзывы, но всегда их читала. Мне давно приглянулся поселок "Солнечный Город" из-за его расположения, хотелось переехать из квартиры в дом. Но почитав отзывы на сайтах, такие как пользователя "Венич" передумала ехать смотреть. Все писали, что коммуникаций нет. А мне нужен был дом с готовыми коммуникациями. В итоге любопытство победило, на сайте застройщика все видео с водой и газом есть, фотографии реальные. Так вот пишу для тех, кто сомневается. В ПОСЕЛКЕ ЕСТЬ КОММУНИКАЦИИ! Я лично ела в ресторане поселка, готовят вкусно, отопление есть, на кухне газовые плиты. Теперь собираюсь покупать дом в первой очереди на 298 участке. Специально указываю номер участка, чтобы люди не сомневались, что отзыв мой настоящий! Дом теплый, газ проведен, душ работает! Очень обидно, что люди из-за обид или злости пишут гадости. А хороших отзывов так мало. Будьте добрее!

"Солнечный город" действительно солнечный, да еще к тому же вокруг много зелени! По совету друзей приехали с мужем посмотреть на поселок и нам понравилось, сами из Тверской области, поэтому делаем акцент на природу:) хотим жить поближе к Москве. Работа по строительству спорится, а значит дела идут в гору. Думаю, что будем приобретать участок с домом, уж точно не прогадаем!

Живу по соседству, загадили всю долину, построено чёрте-что и кое как. Нет воды и коммуникаций.

Отзыв отрицательный. Некоммерческое партнерство Солнечный Город после покупки, оказалось очень даже коммерческим. Деньги дерут за все и втридорога!

Некоммерческое партнерство Солнечный Город оказалось очень даже коммерческим!

Поселок действительно живой. Были недавно с мужем и пришли в полный восторг. Дети на площадках играют, действующий ресторан, бани и домики всякие где можно с друзьями отдохнуть. И самое главное, какая там природа вокруг! У меня после посещения осталось ощущения жизни в поселке.

А я очень довольна покупкой участка в солнечном городе. Есть ресторан (который работает), бани, домик можно снять. Видно, что строительство идет полным ходом. В отличии от соседних поселков дела делаются! Новые дороги, мероприятия проводят. Мы с друзьями приезжали, они очень были удивлены. Мы смогли остаться в поселке на ночь, сходили в баню, пожарили шашлыки (у нас только фундамент готов). И членский взнос всего 4000 руб. в месяц. Друзья платят 8000 р. за уборку мусора и снега, а дороги до сих пор не сделали в поселке, хотя ему 7 лет (это волоколамское шоссе, 37 км).

В поселке больше 1000 участков, это реально город. При чем, такое ощущение, что снова попадаешь в 90-е, поселок еще не построен, а ощущение что он уже сейчас морально устарел. Какой смысл ехать 36 км от МКАД, чтобы снова оказаться в муравейнике?

Купили участок два года назад. До сих пор нет обещанной воды! Сколько можно ждать, все сроки, указанные в договоре прошли. С канализацией еще хуже - соседи говорят, что не раньше 2014 года. Наши знакомые купили в другом поселке одновременно с нами, там уже все работает. Почему у нас так долго? Может кто-то знает, есть ли форум собственников, где можно обсудить эти проблемы? Нужно как-то нажимать на администрацию поселка.

Когда я покупал, обещали, что на территории построят современный спортивный клуб. В итоге, вместо этого клуба построили какой-то ангар, больше похожий на склад. Зашел туда - а там стены из металлического профиля и пол просто залит бетоном. В общем какой-то совок, не понятно, чем там можно заниматься вообще. А главное - весь вид с моего участка испортили. На счет форума - есть, поищите в интернете получше по запросу "солнечный город форум", первая строка в выдачи.

Был удивлен, как работают девушки-сотрудницы отдела продаж. Вместо того, чтобы рассказывать о своем поселке, активно поливали грязью своих конкурентов. Мол, везде есть смотрите какие проблемы, на их фоне наш поселок еще ничего. Потом приехал домой, стал читать отзывы о Солнечном городе и был удивлен тем, что у них-то проблем не меньше. В общем, все это странно и не оставляет приятных эмоций. Да и сам поселок не впечатлил.