Коттеджный поселок Солнечный город

Когда покупали участок, то, конечно, рассчитывали на то, что заявлял продавец: - оплата 500 тыс помимо платы за землю - это полностью оплаченные коммуникации, которые работают отлично, - в течение года будет построен и запущен в работу магазин, аптека, детский сад, - вся территория прогулочной зоны для жителей бесплатная, в том числе спорт.площадка, детская площадка (посещение бани, ресторана - со скидками жителя), - дороги будут в течение года полностью достроены, в т.ч.ливневка, тротуары, - наличие в поселке катка, снежного склона, теннисного корта, - прозрачность до копейки по всем тратам из взносов жителей, - наличие выборного Совета поселка из жителей поселка, - прозрачность всех сотрудников, которые обслуживают поселок (управляющего, бухгалтера и т.д.), - прозрачность и открытость выбора всех подрядчиков по обслуживанию поселка, - наличие профессиональной охраны. Покупали участок в 2012 году. По факту вплоть до сегодняшнего дня: - оплаченные коммуникации придется еще существенно оплачивать для проведения их в дом (помимо фактических работ, именно разрешения на подведение), - никаких магазинов, аптек, детских садов и прочего нет и не ожидается (сам продавец не смог это организовать, не умеет; и всем инициативным жителям, кто хотел это организовать, мешает изо всех свои прошлочиновничьих сил (если только оброк не согласитесь платить), - вся прогулочная территория с построенными на взносы жителей площадками для жителей платная даже для простой прогулки (плата за простой вход, потом еще плата за пользование, например, спорт.площадкой и т.д.), - дороги не достроены в поселке, никаких ливневок и тротуаров (те, что построены - это сами собственники около своих домов за свой счет все строили); часть дорог уже развалилась, так как строили абы как; часть дорог просто перекрыта и продана, так что образовались тупики в обход любых пожарных норм, - каток - даже смешно его так назвать)), остального нет и не будет (корт кое-как построен, закрыт и выставлен на продажу), - нет абсолютно никакого понимания и возможности узнать, куда уходят взносы жителей, - никакого Совета поселка нет; его сначала организовали, но Совет начал пытаться вмешиваться в глупые действия администрации, задавать неудобные вопросы по отчетности и Федоров отмахнулся от Совета, отказался легализовать его, и до сих пор делает все возможное, чтобы никаких Советов не было, - весь обслуживающий персонал - это нелегальные иностранцы, никак не оформленные, наглые и буйные, - все подрядчики "из-под полы", качество их работ ужасно (либо работы не производятся вовсе), но деньги им якобы платятся за что-то, - охрана - одно название (просто пару сторожей на въезде у шлагбаума), при этом ежегодно списывают на якобы охрану 7-8 млн.руб. (предлагались намного лучше варианты, даже более экономные при серьезном профессиональном подходе; но нет)), зачем - это же еще одна статья для воровства). Ну и добавились бонусы в виде: - большое общежитие на территории поселка для нелегалов из средней Азии и т.п., они шатаются по всему поселку, зачастую нетрезвые, - у многих жителей нет воды либо оооочень плохой напор всегда, у части жителей - срывает краны от давления, вода ужасного качества (необходима обязательно серьезная система фильтрации в доме); на все жалобы ответ всегда один - виноваты жители, потому что поливают растения. Действительно, кто бы мог подумать, что люди загородом начнут что-то выращивать)), - уборка улиц некачественная, вся грязь размазывается по заборам жителей, зимой постоянно портят заборы жителей, - по дорогам текут постоянные стоки откуда-то, - ни на какие вопросы обслуживающая поселок администрация не отвечает нормально, только хамит или вовсе их нет, - не раз пытались отнять общие дороги (построенные на деньги жителей) для продажи своих понастроенных в поселке объектов, - на территории сплошные отели и бани - как в бордели и, конечно, часто из-за этого пьяный шум и гам, - практически у половины поселка нет и не будет нормальных коммуникаций, только если собственники за свои деньги это все достроят (ни воды, ни канализации, ни хоть каких-то дорог), Конечно, взнос 4 тыс.рублей не высок, НО! В поселке почти 900 участков. Вот и считайте общую сумму. Но коммуникации, дороги построены без учета такого количества участков, все было рассчитано всего на треть от общего количества. Остальное просто украдено. Поэтому при прозрачном управлении этих 4 тыс.руб хватает с лихвой и на обслуживание поселки и на его усовершенствование. Но администрации это не нужно. Даже эти 4 тыс.рублей уходят неизвестно куда. Именно поэтому многие отказываются оплачивать взносы, так как видят, что ничего в поселке не делается, зато администрация постоянно обновляет личный автотранспорт. Даже детскую площадку и спорт.площадку строим на свои деньги своими силами. А администрация также занимается постоянными поборами. В других поселках с более высокими взносами гораздо меньше участков и существенно больше порядка.

Всем добрый день! Подскажите как сейчас обстоят дела? Есть ли транспортное сообщение до Москвы, магазины ит.д. Сколько стоит коммуналка в месяц?

Стоимость подключения ГАЗа от 500 000?. Газовый проект готовится от 6 месяцев до года. По поводу ежемесячной платы: 7 000? и говорят плата будет расти. Ирина

я риэлтор с 10-летним опытом занималась оформлением сделки по покупке участка в СГ. Но в итоге отговорила покупателей из-за неадекватности и грубости Д.Федорова. хамить без причин в принципе является признаком грядущих проблем, а хамить женщинам и вовсе - без комментариев. мы все были в шоке! на собственной сделке! где мозги? если бы перед ним сидел мужчина, то врезал бы ему и на этом бы хамство закончилось, ну а тут - он прямо выступил во всей красе перед слабым полом. о чем это говорит? и все он знает сам - и как документы заполнять правильно, и как подписывать, и как с покупателями договариваться. и речь в таком духе - если не нравится, валите, тут таких как вы тьма, а я такой весь крутой - время теряю. ну мы и ушли в полном шоке. так и не поняли - кто крутой, почему это круто было. Спасибо, что не успели купить.

Собираюсь покупать участок в 3-й очереди. Поселок очень понравился. Девушки из отдела продаж тоже понравились. Никого не поливают, не заметила. Отзывы не все хорошие. Меня очень насторожил отзыв про участки возле леса, что они оказались природоохранными и что построиться из-за этого нельзя, только картошку можно выращивать. А как это проверить или выяснить. Может кто-нибудь подскажет или опровергнет? А как-же в кадастровом паспорте Земли поселений и разрешенное строительство ИЖС? Заранее спасибо.

Доброго дня жителям Солнечного города! Подскажите, пожалуйста, кто строился - сколько денег вы платили за заведение коммуникаций непосредственно на участок? Ведь продаются участки с коммуникациями по границе, а от границы их же еще завести надо. Буду очень благодарна за информацию, хотя бы ориентировочную.

Гавриилу на отзыв от 03.10.2014: И чем закончилось? Какой номер участка?

Знакомый купил участок в Солнечном городе на 1 млн дороже, чем остальные. Причина - участок крайний к лесу. О счастье - много зелени, птички, свежий воздух!!! Загнал туда строителей и начал готовится к активному строительству дома... Параллельно стал заниматься оформлением всех необходимых документов, которые необходимы для начала строительства, в т.ч. ГПЗУ. И тут узнает, что его участок оказывается, находится в охраняемой зоне, так как примыкает вплотную к лесу и на нем можно лишь выращивать картошку и молиться, а строить дом - к сожалению нет... По документам на всю поляну из которой резали участки - вроде как все хорошо, поэтому хозяева бизнеса посылают его далеко и надолго. А вот сосед моего знакомого уже успел оперативно, без предварительного оформления документов построить там дом и подвести все коммуникации, а теперь вот чешет голову, так как постройка не законная и дом никогда зарегистрировать не получится... Так что имейте ввиду, когда будите покупать там землю. Будьте внимательны!!!

Здравствуйте!!! Почитала отзывы)))) Сколько людей - столько и мнений! Напишите, пожалуйста,как на сегодня обстоят дела ?

Некоммерческое партнерство Солнечный Город оказалось очень даже коммерческим!