Отзывы о коттеджных поселках

Оксана Павлова, можете сомневаться сколько вам угодно. Так же как и думать, что я и фримэн это один человек.

Людмила, аэродром близковат. Видать недавно поселились. Учения МЧС (правда при Шойгу) сутками громыхали.

Людмила, здравствуйте! Очень приглянулся этот поселок, нашел информацию о третьем этапе застройки. Скажите, пожалуйста, те участки, которые в прилесной зоне под номерами 184-192, не заболочены ли? Как у вас ситуация с дорогами? Как температура, влажность в течение года? Чисто ли в общем и целом? Сознательные ли жители поселка?)) В общем, все интересно! Просто для меня и моей семьи это очень серьезный шаг, смена пмж с самого крайнего Дальнего Востока на Подмосковье. И в планах все же не квартира, а дом, примерно в таком месте (судя по фотографиям), как это. Заранее благодарен за любые ответы, собираю информацию по крупицам.

Людмила, в какую сумму обходится ежемесячное содержание посёлка?

Андрей, это не правда, у меня есть разрешение, я собственник, 1 линия. Вы хоть раз в жизни получали где-нибудь ГПЗУ? Эта песня в России с ГПЗУ на ИЖС всегда и везде. Я когда ГПЗУ получал, то в Дедовске в документах собственником Экодизайн стоял, они базу год не обновляли. В Архитектурный отдел Администрации Истры сходите и все уточните. Землю Вы покупали для ИЖС и без ограничений. Успокойтесь, обратитесь к какой-нибудь местной фирме, пусть они Вам оформят. Заплатите и не нервничайте.

Елена, участок №66, читайте законы))
Земли населенных пунктов – это земли, предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Разрешенным видом использования в этом случае могут быть: индивидуальное жилищное строительство, малоэтажная жилая застройка и пр.
Категория вместе с назначением использования земли, либо позволяет законно построить собственный дом на участке, как для постоянного или временного проживания, либо запрещают это делать совсем. На участке с категорией «земли населённых пунктов», после окончания строительства дома можно получить почтовый адрес и прописаться в своём новом жилище.
«Индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) это понятие которое использовалась до введения нового классификатора, как отдельная категория и подразумевала, что на участке ИЖС возможно построить индивидуальный жилой дом не выше трех этажей.

Михаил, заливка дорог дело не простое, колею сделаешь, потом она так и останется навсегда. Пару месяцев можно и подождать, зато потом по ровным дорогам будем, ходить и ездить. Насчёт лета тоже бред какой-то. Зимой или в конце зимы далеко не все работы можно проводить, другое дело в тёплое время года. Мы как раз в июле фундамент копали и заливали.

Freeman, у меня разрешение есть с лета 2016г. На сколько я понял из форума, люди обращались напрямую в МФЦ, а так как ГПЗУ делают в отделе архитектуры, то и бывали отказы. Разрешения на строительство в поселке выдается, но это вещь индивидуальная, поэтому оно и выдается Вам лично на конкретные условия. Так что на участках строить можно.

Freeman, а Вы свет подключили?

Freeman, на официальном форуме Еремеево вконтакте, а также на неофициальном есть информация, касаемо разрешения на строительство, да проблема есть, есть инструкции к действию, Интегра по словам тамошних форумчан не сидит сложа руки.

TIS, собираюсь в самое ближайшее время.

TIS, что значит вещь индивидуальная? Что значит: выдается Вам лично на конкретные условия? На что еще может выдаваться разрешение на строительство кроме как на строительство...

Freeman, неверная у вас водная, посетите группу посёлка и почитайте последние обсуждения. Вся загвоздка была в выдаче положительного ГПЗУ. Пару дней назад застройщик решил этот вопрос. Прошла встреча с отделом архитектуры где их заверили, что теперь ГПЗУ будет нужного формата. С 8 числа можно подавать документы в ГПЗУ и уже потом спокойно идти в Интегру, для продолжения оформления документов на разрешение на строительство.

Freeman, удивительно! Вы же недавно тоже самое писали на другом форуме! И Вам там все уже ответили, разъяснили! Я там еще Вас спросила? Вы реально наш сосед? Еще раз тут напишу: проблемы нет! Специально пишете про наш поселок плохо? Обидно!

Михаил, разрешение на строительство выдается на конкретные условия, всегда индивидуальные, и именно гражданину, на конкретные условия. Если есть возможность, проконсультируйтесь со знакомыми юристами, они Вам объяснят. Назначение земли ИЖС, существуют нормы застройки ижс, а так же строения, условия. Вам отдел архитектуры выдает ГПЗУ, там прописаны параметры разрешннной застройки, в этот отдел стекаются все сведения о том, что и как на этой земле идет, коммуникации и т.д. и т.п. Затем Вы составляете СПОЗУ, это все приблизительно, оно должно соответствовать ГПЗУ. И отдаете все в Администрацию за разрешением. Если Вы в будущем собираетесь регистрировть дом как жилой, это Ваше право. Могут быть на участке ИЖС и строения другие, не капитальные, т.е. не дома. И чтобы зарегистрировать дом, он должен пройти после постройки много согласований, чтобы быть соответствующим нормам ИЖС. Т.е. получить разрешение на ввод. Только после этого вы получите на него документы как на собственный жилой дом. Если Вы будете строить дом на земле ИЖС без разрешения, то если раньше можно было задним числом все подколбасить, то сейчас все сложнее, есть несколько моментов при которых кадастровый инженер сможет констатировать факт того, что Вы стройку дома затеяли без разрешения. Будет комиссия администрации, надзорные инстанции. Если Вы построите без разрешения объект, который будет опасен или грубо нарушать права других, то Вас заставят его снести - будет признан самостроем. Так что разрешение на строительство жилого дома выдается только Вам и только на конкретные Ваши условия. На перечень объектов, на которые разрешение не нужно, оно и не нужно. Если на земле ИЖС Вы будете регистрировать жилдом, который Вы построили без разрешения, то, скорее всего, придется по суду регистрировать. На самом деле все гораздо проще, чем кажется, не заморачивайтесь

Gagor, уважаемый, а Вы там вообще были? На фото номер 5 подстанция видна, газ уже в деревне, дороги отсыпаны поэтому весной и зимой проезд нормальный.

Ольга, спасибо за информацию и предостережение. Хотели там брать дом на этапе строительства.
Но когда посмотрели оббитый сайдингом, с выпученными панелями сайдинга. Указав что это есть нарушение технологии укладки, ответ был более чем странный. А на вопрос, почему стыковочные швы видно, не закрыты планками, вообще странный ответ. Много отходов будет?!!

Вячеслав, вечер добрый. А где вы хотели себе что-то в сайдинге купить? В посёлке Лесные озера просто не используют данный материал. Вы или попутали что-то или цель какая-то у вас есть...

Александр, во-первых участок 33 принадлежит мне, во-вторых, если Вы хотите поделится своими соображениями, то пишите про конкретные факты - не вводите людей в заблуждение.

Муругова Лариса, спасибо огромное за Ваш отзыв!

Роман, у Вас новый председатель Капотов Дмитрий. Иванов И. И. тесно сотрудничает с новым председателем. К тому же Иванов И. И. является учредителем ДНП. По поводу газа, действительно ситуация неоднозначная, необходимо еще изыскать примерно 5 000000 рублей. Ну и конечно провести работу с должниками.
С уважением Жилищное бюро "Иванов и партнеры"

Дима, а как получилась цифра 5 млн. недостающих за газ, кто владеет по ней информацией в вашем офисе ?