Коттеджный поселок Еремеево life (лайф)

Всё чистая правда. Подтверждаю.

Оля, а мне вот интересно насчет средств на постройку, это информация у вас откуда? Или вы сами так решили?) Застройщик явно не бросит этот проект из-за каких-то требований, он один из лучших у Интегры. И видно они стараются. Вон террасу уже доделали, дорогу бетонируют, становится все красивее и красивее.

Кира, не так смущает, как могло, если бы не тот факт, что если есть проблемы или вопросы – консультируют прямо в Интегре. Ну и тот факт, что много участков распроданы, многие почти что построились, читала, что закон менялся чуть ли не каждый год, без разрешений оставить не должны. Я купила, зная всю эту ситуацию, но уверена, что все в итоге все получат и проблем не будет.

Илья, да стройтесь в любое время, не слушайте эти колхозные страшилки - весной, летом... А колодец лучше зимой, а в полнолуние начинать нельзя... - это все от скудоумия и не понимания в каком веке живем. Есть в малоэтажном строительстве работы которые нельзя выполнять при отрицательных температурах и большая часть из них относится к отделочным/малярным и пр. внутрянка. А так и бетон можно лить, и кирпич класть, и плотничать, и все на свете. Просто если уж совсем холодно, строители там дуба дадут на площадке, так что совсем лютые морозы лучше переждать из гуманитарных соображений. Но у нас такие холода всего пару недель стоят, это не критично по времени ожидания. А так времянка есть, скоро постоянное эл-во будет, как раз пока построитесь то да се и весной уже въедете в дом :)

Ник, спасибо за ответ. Очень разумно все написали. Вы сами построились уже? Из чего ваш дом?

Илья, пока нет, но совершенно точно это будет каркасник от одного из двух крупнейших игроков на этом рынке - думаю, понятно про кого пишу. По финансовым показателям и хотелкам уложиться в формулу цена-площадь-круглогодичное проживание мне позволяет только каркасный дом. По всем остальным материалам - кирпич, газосиликат, пеноблок, брус, бревно - получается либо малюсенькая халупа aka домик Дядюшки Тыквы - руки и ноги торчат в окна и двери, либо долгострой - этот вариант еще хуже домика Тыквы, т.к. жить то хочется уже сейчас, а не в следующую пятилетку. А если взять еще и будущие неизбежные расходы на устройство тех же инженерных коммуникаций, обустройство житья-бытья в самом доме и прочее, то и вариант каркасного дома тоже начинает казаться достаточно дорогим :)
В общем вопрос не столько к материалу сколько к финансовой состоятельности "дачника".

Илья, я живу тут уже около полгода, работаю удаленно, но иногда езжу в Москву. Проблем с дорогой нет, хотя там вроде планируется строительство новой дороги. У меня в доме все хорошо, тепло, проблем нет. Дорогу в поселке от снега расчищают, так что на седане отлично доезжаю.

Миша, ну, еще с середины месяца установлены и собраны все учетно-распределительные щиты, дороги делают в третьей очереди, внешний забор установлен. И это я по-моему даже не все работы вспомнил.

Миша, сейчас продолжаются работы по проведению электричества, делают демонтаж сетей временного электричества. Есть уже такие, кого подключили в тестовом режиме по постоянной схеме.

Ден, а для какой цели много раз приезжали, дорога тупиковая??

Игорь, да моему паджерику как-то побоку какая там дорога, везде пройдет. Сколько отдыхали в тех краях, никогда проблем не возникало в передвижении до той или иной точки.

Илья, в плане коммуникации с жителями, к работе администрации посёлка у меня нет вопросов. Действительно всегда идут на контакт, без всяких заявок и тд. У знакомых в аналогично посёлке от другой компании, ситуация иная. Там чтоб просто задать вопрос нужно заявку оставить, бюрократия процветает. Тут такого нет, это радует.

Виктор, всё правильно, погода последние недели была на редкость плохая дождь и даже снег. В таких условиях строительством заниматься нельзя. Сейчас грунт просохнет и работы по электрификации и строительству дорог возобновятся. Похвально, что застройщик соблюдает технологии строительства.

Юля, вообще по инструкции септика топас очищенную воду сбрасывается в ливенку! У нас почему-то это нельзя, либо путем аэрации на участке! У нас 6 соток, где там аэрацию делать? Еще и колодец питьевой! На 6 сотках невозможно это сделать, там расстояния соблюдать надо. Мне кажется что они не правы, что нельзя в ливенку сбрасывать. Доп. колодец это доп. место на участке и деньги! Много роликов ютуб посмотрел везде в ливенку сбрасывают! У нас только этого нельзя!

Юля, с другой стороны посмотрел какие бывают дренажные колодца, в общем они не такие уж громоздкие. Ширина 460 высота от 1 метра до 3 метров стоимость от 4000 до 20000.

Юля, конечно нужен, сейчас столько химии используется в бытовых целях, годик другой без такого колодца и больше на вашем участке ничего не вырастет. Главное чтобы грунт был пригоден для фильтрования, у нас вроде с этим проблем нет.

Игорь, мы только думаем как правильно сделать. При постройке дома надо всё учесть. Под колодец нужно выбрать место. Это же очевидно или вы всё планировали на ходу?

Семён, вчера видел бульдозер, видать начали первый этап строительства новых дорог. Я в этом ничего не смыслю, ровняет и ровняет. К пруду подходили, вода потихоньку отстаивается, уже намного лучше. Правильно писали ниже, растительности побольше и всё выглядело бы интересней.

Уважаемая Оксана, тех.условия просто переоформлены на другую организацию - на Интегру. Что касается самих работ - то работы производить можно было гораздо раньше!!!!!!!!! С днем Победы!

Игорь, и вас! Спасибо за разьяснение. Работы идут уже хорошо, очень ждём электричество.

Уважаемый Serg, по моему дешевле сделать проект за свой счет, и за счет бюджета в следующем году выполнить на весь поселок центральное водоснабжение.

Игорь, нет тут вы ошибаетесь. Одобрение плана и сам план, разрешительная документация и рабочая сила, для обычных рядовых жителей будет неподъёмна по деньгам. А текущее количество собственников, тем более не позволит всё это осуществить.

Уважаемый Serg, Проект и геодезия стоят дешевле, чем земля, проект, геодезия, оборудование и работа. Примерно таким образом в другом поселке мы проводили коммуникации за счет бюджета!

Игорь, согласен с Вами. Зачем нам, собственникам посредники. С администрацией надо связываться, решать вопрос с их обязательствами по дорогам. Если землю ИЖС межевали, то должны были прописываться условия передачи дорог в администрацию. У них у самих в кадастровых паспортах оговорены условия предоставления проезда, а у купивших не у всех это есть. Дороги - это вообще еще не дроги, а участок ИЖС

Андрей, зачем вы этот вопрос везде копипастите и под разными именами? Читайте внимательно форумы и всё будет понятно. Если вы житель конечно.

Андрей, приходите 6 и 7 мая .

Уважаемая Оксана, прочтите выше в информации про поселок-пункт коммуникации. Дороги подьездная заасфальтирована, забор по периметру. У вас какой участок??

Уважаемая Оксана, вы из Интегры? У вас какой участок?

Игорь, мне всё равно что там написано, я давно купила участок. И при выборе ориентировалась не информацией, написанной на этом сайте. Ездили, смотрели, узнавали. Всё будет, как мы видим коммуникациями занимаются, не смотря на ваши сомнения. А вот почему вас волнуют продажи застройщика и информация на сайте не понятно.

Уважаемый Олег, трансформаторы завезли хорошо. Но судя по столбу с временным подключением в районе 2 участка, свет будет еще не скоро. Простите о какой панике вы говорите? По-моему предложение встретится 6 и 7 мая большим коллективом собственников очень конструктивно. Ругаться по-моему тоже никто не ругается, нам нечего делить, мы все собственники своих участков. У вас какой участок? Спасибо.

Игорь, не совсем понял вашу мысль о двух столбах временного электричества. Как оно связанно с постоянным? Последние прогнозы были на лето, так и будем ориентироваться. Что касается встречи, вчера мне сказали, застройщик планирует мероприятия 29-30 апреля и 1 мая, и в группе уже поступило предложение перенести встречу на один из этих дней. Мне эта идея нравится.

Игорь, №2.

Олег, приезжайте 6 или 7, я буду и можем пообщаться, 4 участок синий контейнер.

Уважаемый Семён, простите а чем мы зависим от продаж участков?? Или вы представитель Интегры и у вас бонусы? Если вы говорите о договорных отношениях с Интегрой - то они заняли жесткую юридическую позицию - когда в договоре написано - тогда и получите! Мы не зависим от продажи участков, не желание продавца за наши уже полученные средства ускорить выполнение работ по моему не порядочно. Населенный пункт - Еремеево, не знаю как с кораблями... Я думаю общее собрание соседей найдет выход из создавшейся ситуации. Кроме того наша земля это населенный пункт и какие то вопросы поможет решить администрация поселения.

Уважаемый Freeman, соседи предлагаю встретится и 6 и 7 мая 2017 года часов в 11-12 дня. Время гуманное и обещают без дождя. Два дня подряд думаю можно встретится и обменяться мнениями и телефонами живьем! Думаю все мы в чем то успешные люди и сможем используя свой опыт наладить наш быт. Спасибо!

Уважаемый Семён Павлов, вы интересовались кто подал заявку в МОЭСК, это я. По результату у меня возле участка уже стоит столб с учетом. Как вы уже писали - с плакатами ходить не обязательно. Есть вопросы - их надо решать, думаю большинство может судить по результату. И еще у меня свой выезд на асфальт. К слову выше написано что вся территория огорожена, но это не так, зимой забор сняли и не поставили... Ограждение должно стоять по границе участка...

Игорь, подскажите к каким энергопринимающим устройствам присоединен Ваш щит учета?
МОЭСК отказывает в присоединении к электричеству. Есть официальный отказ. Как удалось подключиться?

Уважаемый Михаил, У вас участок №??? По границе с населенным пунктом?

Михаил, зайдите на неофициальный сайт и посмотрите ответ главы Истры.

Игорь, все участки относятся к населенному пункту, а именно к д. Еремеево. Естественно ответ от главы г. Истры я читал. МОЭСК отказывает в подключении ссылаясь на то, что мощности уже выделены и выданы тех.условия на подключение компании Интегра. Вот я и спрашиваю: как Вам удалось подключиться? И зачем вообще с этим вопросом было обращаться к главе г. Истра если у Вас уже стоит столб? Так было все-таки подключение или нет?

Михаил, приходите с документами на собственность 6 или 7 пообщаемся. Так какой вы говорите у Вас участок???

Игорь, я буду 6 или 7 мая. До встречи!

Игорь, про номер участка я не говорил! Для чего он Вам так нужен мне непонятно. Лично мне без разницы какой номер у Вашего участка! Мной были заданы конкретные вопросы, на которые Вы почему-то не отвечаете и всячески стараетесь уйти от их ответа.

Уважаемый Михаил, куда еще конкретнее - я предложил вам встретится и пообщаться, если вы действительно сосед. Куда еще конкретнее - я пытаюсь наладить взаимодействие с администрацией для дальнейшего решения вопросов. Ответ выложен в открытый доступ. Участок 4 подойдите посмотрите стоит столб. Приходите приносите ответ моэска...

Олег, соседи, прошу зайти на неофициальный сайт, я выложил ответ администрации Истры. Предлагаю в мае встретится большим собранием и обсудить возможные варианты решения наших проблем. Заранее благодарю за активное участие!!

Игорь, предлагайте дату!

Спасибо Игорь, я уже прочитал. Если смогу приеду, май загружен даже на праздники работаю. А вообще хотелось бы посидеть, отдохнуть и заодно всё обсудить в неформальной обстановке. К сожалению пока не со всеми знаком, нужно это исправить.

Оксана, cходили на праздник, насмеялись от души. Молодцы Интегровцы, всё таки далеко не каждый застройщик проводит для своих клиентов всяческие развесилительные мероприятия. Очень разнообразные конкурсы, было весело и энергично. Праздник удался, спасибо Интегре!

Иришка, и правильно, "поспешишь – людей насмешишь". Мы тоже потихоньку всё делаем. В прошлом году залили фундамент дома и гаража. В этом планируем начать кладку стен и после крышу. Правда муж ещё хочет начать заливать фундамент бани, но не знаю дойдут ли до него руки. Места у нас красивые, хочется при посещение посёлка, заниматься не только стройкой, но и погулять на природе.

Оксана Павлова, Вы хотите, чтобы люди строились без света и дорог? Видимо, это те, кому до сегодняшнего дня негде было "спокойно посидеть" и у их детей не было до этого раздолья. Тогда можно и без света и дорог - по типу "нарисуем сами позу и будем "спокойно посидеть и детям раздолье".

TIS, я думаю всё у нашего посёлка будет хорошо. Подведут к лету электричество, и начнут благоустройство Еремеево. Не зря же они график работ выложили в группе. Когда многие построятся и все коммуникации будут подведены, появится и инфраструктура и общественный транспорт.

Аня, да видели, мне сразу понравилась идея с прудом в центре посёлка, классно должно получится. Надеюсь они успеют сделать всё, что запланировали в этом году. А там глядишь через года два-три уже сможем погулять по парку с озером.

Оксана Павлова, можете сомневаться сколько вам угодно. Так же как и думать, что я и фримэн это один человек.

Андрей, это не правда, у меня есть разрешение, я собственник, 1 линия. Вы хоть раз в жизни получали где-нибудь ГПЗУ? Эта песня в России с ГПЗУ на ИЖС всегда и везде. Я когда ГПЗУ получал, то в Дедовске в документах собственником Экодизайн стоял, они базу год не обновляли. В Архитектурный отдел Администрации Истры сходите и все уточните. Землю Вы покупали для ИЖС и без ограничений. Успокойтесь, обратитесь к какой-нибудь местной фирме, пусть они Вам оформят. Заплатите и не нервничайте.

Freeman, у меня разрешение есть с лета 2016г. На сколько я понял из форума, люди обращались напрямую в МФЦ, а так как ГПЗУ делают в отделе архитектуры, то и бывали отказы. Разрешения на строительство в поселке выдается, но это вещь индивидуальная, поэтому оно и выдается Вам лично на конкретные условия. Так что на участках строить можно.

Freeman, а Вы свет подключили?

Freeman, на официальном форуме Еремеево вконтакте, а также на неофициальном есть информация, касаемо разрешения на строительство, да проблема есть, есть инструкции к действию, Интегра по словам тамошних форумчан не сидит сложа руки.

TIS, собираюсь в самое ближайшее время.

TIS, что значит вещь индивидуальная? Что значит: выдается Вам лично на конкретные условия? На что еще может выдаваться разрешение на строительство кроме как на строительство...

Freeman, неверная у вас водная, посетите группу посёлка и почитайте последние обсуждения. Вся загвоздка была в выдаче положительного ГПЗУ. Пару дней назад застройщик решил этот вопрос. Прошла встреча с отделом архитектуры где их заверили, что теперь ГПЗУ будет нужного формата. С 8 числа можно подавать документы в ГПЗУ и уже потом спокойно идти в Интегру, для продолжения оформления документов на разрешение на строительство.

Freeman, удивительно! Вы же недавно тоже самое писали на другом форуме! И Вам там все уже ответили, разъяснили! Я там еще Вас спросила? Вы реально наш сосед? Еще раз тут напишу: проблемы нет! Специально пишете про наш поселок плохо? Обидно!

Михаил, разрешение на строительство выдается на конкретные условия, всегда индивидуальные, и именно гражданину, на конкретные условия. Если есть возможность, проконсультируйтесь со знакомыми юристами, они Вам объяснят. Назначение земли ИЖС, существуют нормы застройки ижс, а так же строения, условия. Вам отдел архитектуры выдает ГПЗУ, там прописаны параметры разрешннной застройки, в этот отдел стекаются все сведения о том, что и как на этой земле идет, коммуникации и т.д. и т.п. Затем Вы составляете СПОЗУ, это все приблизительно, оно должно соответствовать ГПЗУ. И отдаете все в Администрацию за разрешением. Если Вы в будущем собираетесь регистрировть дом как жилой, это Ваше право. Могут быть на участке ИЖС и строения другие, не капитальные, т.е. не дома. И чтобы зарегистрировать дом, он должен пройти после постройки много согласований, чтобы быть соответствующим нормам ИЖС. Т.е. получить разрешение на ввод. Только после этого вы получите на него документы как на собственный жилой дом. Если Вы будете строить дом на земле ИЖС без разрешения, то если раньше можно было задним числом все подколбасить, то сейчас все сложнее, есть несколько моментов при которых кадастровый инженер сможет констатировать факт того, что Вы стройку дома затеяли без разрешения. Будет комиссия администрации, надзорные инстанции. Если Вы построите без разрешения объект, который будет опасен или грубо нарушать права других, то Вас заставят его снести - будет признан самостроем. Так что разрешение на строительство жилого дома выдается только Вам и только на конкретные Ваши условия. На перечень объектов, на которые разрешение не нужно, оно и не нужно. Если на земле ИЖС Вы будете регистрировать жилдом, который Вы построили без разрешения, то, скорее всего, придется по суду регистрировать. На самом деле все гораздо проще, чем кажется, не заморачивайтесь

Юрий, я по весне начну, как земля оттает. И земельные работы проводить будет проще и погода комфортнее. Коробку буду строить сам. Крышу и отделку заказывать.

Данил, Интегра хочет нам праздник сделать, на собачьих упряжках покататься, чай горячий попить, познакомиться с соседями, обсудить перспективы развития)) А мы как на совещание идем обсудить острые вопросы под чаек!!!))) Да конечно задать вопрос про электричество необходимо! Но будет ли толк от ответа аниматоров? Не понятно, наверняка выше менеджера Ольги или кто там, может другая на объекте, мы не встретим... Ну скажет она летом. Успокоимся?

Statriani, что удалось узнать, точных дат про постоянное электричество никто не дает, просто говорят «в этом году», весной начнут работы. По временной схеме людей уже подключают, мощности на это есть. Но подключение будет платное, бесплатное только для тех у кого сроки подошли на подключение к электричеству.

Statriani, я тоже не смогу, но семью попробую отправить.

Ruslan, так купите. Прекрасное вложение денег. Эстетическое. Можно смотреть на кусок поля с ливневкой в виде канавы, КПП и стоянкой для велосипедов. Будете приезжать и любоваться.

Freeman, Вы так говорите, как будто в поселке уже все работы завершены и больше там делать ничего не будут. Это не готовый поселок. Были бы деньги на готовый купил бы там, но так мне только на участок хватит без дома. Тогда уж точно останется только любоваться газом и светом)))

Иван, да это всего лишь возгласы паникеров.
Да если бы и летали вблизи и низко мне будет интересно))

Freeman, поздравляю! Так никто в поселке из собственников не встречался?

TIS, насколько я знаю, нет.

Freeman, мы купили участок)))

Nona, не в курсе, когда там хоть какие то движения начнутся?

Freeman, строительство дорог вроде с мае начнётся и т.д. Многие уже наверно летом будут строится... А вы уже приобрели участок, или планируете? На самом деле, оч хорошее расположение за такие деньги!

Nona, уже. Межевание говорят со дня на день начнётся.